vente de maison et villas de luxe à Painblanc, France

Réf : 66736 PLP. Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant du XVII, rénové en partie. Situé dans un charmant village de la Vallée de l'Ouche, dans un écrin de verdure de 3450 m², clos et arboré, bordé par un cours d'eau et un étang, ce lieu est idéal pour une activité professionnelle de chambre d'hôtes ou pour un projet familial. Maison principale de 370 m² env / grenier aménageable : . Salle de jeux . Entrée, plafond à la française . Séjour double avec cheminée (sol en pierre de bourgogne, poutraison en chêne). . Bel espace cuisine. . 5 suites tout confort avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Une bâtisse sur 2 niveaux de 130 m², à finir de rénover (toiture saine) . Séjour, cuisine . 3 chambres, salle d'eau, toilettes. . Grenier aménageable. En annexe au-dessus de l'atelier, une suite de 80 m² (chauffage bois) avec salle d'eau, toilettes et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable. Autres bâtiments : grange, hangar, cave, pigeonnier en l'état. Prestations récentes : sauna, piscine chauffée 12m x 5m avec terrasse d'été couverte. Très beau potentiel de 900 m² à mettre en valeur. Accès autoroutier A6 à 20 min – Paris 2h45 - Genève 2h30 - Bâle 2h40. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7060€ ~ 9620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Ce charmant ancien presbytère datant de 1810 a fait l'objet d'une rénovation en 2023 avec l'installation d'un nouveau système de chauffage et d'assainissement, de fenêtres et de portes à double vitrage, d'isolation. Immédiatement habitable avec 5 chambres et des pièces spacieuses et lumineuses. Le caractère original et le charme de cet ancien presbytère sont conservés, le grenier spacieux de 60m2 est doté d'un plancher, isolé et prêt pour les touches finales. La maison est vidée de ses meubles et prête à être décorée par vos soins. Avec son charme et ses modifications récentes, et un jardin avec une vue dégagée, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Village et emplacement : La propriété est située dans un petit village traditionnel et se trouve au bout d'un petit chemin rural avec vue sur les champs. Le village d'Ecutigny est proche de Bligny sur Ouche où se trouve les premiers commerces et à seulement 30 minutes du vignoble autour de la ville viticole de Beaune. Dijon, avec ses nombreux commerces et sa gare, est facilement accessible en 40 minutes. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : De l'extérieur, vous pouvez accéder à la propriété directement au salon ou par une porte latérale menant à une cour intérieure et privée. Dans la cour se trouve l'accès à la maison, à une cave, à la chaufferie et un escalier en colimaçon vous relie à la 5e chambre qui donne sur la cour intérieure. Dans le hall d'entrée, un charmant escalier en bois relie l'étage supérieur, un important poêle à bois, un sol en pierre locale, et l'accès au salon et à la cuisine. Le salon est doté d'une cheminée en pierre (feu ouvert), d'un plafond à poutres apparentes en chêne et de hautes fenêtres. Du salon, on accède à la salle à manger puis à la cuisine. La cuisine nécessite une touche personnelle et est équipée des commodités de base. Le premier étage supérieur comprend cinq chambres. La chambre 1 (avec cheminée) et la chambre 2 sont reliées par un dressing. La chambre 3 est indépendante et dispose d'une salle de douche attenante. En outre, les chambres 4 et 5 sont des chambres plus petites situées dans les annexes latérales de la propriété, toutes deux donnant sur la cour intérieure. La chambre 5 est particulièrement charmante. Depuis le hall d'entrée, on accède à une salle de douche avec toilettes et à un second WC. Toutes les chambres sont dotées de parquet ou de tomettes et de grandes fenêtres avec vue. Le deuxième étage (grenier rénové) comprend deux pièces reliées entre elles. Toutes deux sont entièrement isolées et recouvertes de panneaux, câblées pour les installations électriques et les radiateurs de chauffage. Le dernier raccordement électrique reste à faire. Cet espace est doté de poutres apparentes en chêne, d'une toiture et de fenêtres murales. Un endroit idéal pour la création de chambres d'hôtes, de bureaux ou d'un environnement culturel pour l'art, l'artisanat et la musique. Dans toute la propriété, on trouve des éléments de caractère tels qu'un évier en pierre, des sols en tomettes ou en pierre de Bourgogne, de belles architraves de portes et des poutres en chêne apparentes. Toutes les pièces et le grenier ont de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage. Cour intérieure : Elle offre un accès privé à la maison et aux autres bâtiments, un endroit idéal pour cuisiner et manger en plein air, cultiver de petites plantes et stocker du bois de chauffage. Une vie en plein air compacte ! Autres bâtiments : Cave de stockage reliée à une cave à vin. Local technique avec chaudière de chauffage, adoucisseur d'eau, compteur électrique et boîte à fusibles et local pour ranger les vélos. Jardin : Un terrain à 3 mètres de la maison offre un jardin clos privé avec des arbres matures et d'autres plantes. Il y a un bassin d'eau botanique en cours de création pour un environnement sauvage avec une filtration végétale et une petite zone pour nager. La plupart des travaux de construction sont terminés et il ne reste plus qu'à apporter les dernières touches pour que la maison soit prête. Ce jardin offre une vue imprenable sur les champs. Communication/Internet : La connexion internet par fibre optique est possible dans ce village. Chauffage : Système de chauffage air-eau avec radiateurs muraux fixes à l'étage supérieur. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Deuxième étage : câblage en place pour les radiateurs électriques muraux.

Idéalement situé au croisement des autoroutes A6 et A38, dans la ZAC « Les Portes de Bourgogne » de la communauté de commune de Pouilly-en-Auxois/Bligny-sur-Ouche regroupant 47 communes et 8 566 habitants. Local commercial construit en 2011 d’une superficie de 2000 m² sur une parcelle de 11 000 m², ayant accueilli pendant 10 ans une enseigne alimentaire « discount ». En bon état et prêt à l’usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP). Au rez-de-chaussée : surface de vente carrelée de plus de 1300 m² éclairée par des blocs néons dont l’accès s’effectue par un sas vitré de 35 mètres de largeur et sécurisé par des rideaux métalliques, une surface de stockage de 540 m² accessible par une porte sectionnelle électrique. A l’étage : un espace bureaux (bureaux, vestiaires, toilettes, cuisine, salle de pause) avec vue sur la surface de vente. L’accès est facile et le stationnement est assuré par un parking clientèle arboré en enrobé d’environ 160 places marquées. Toiture isolée, bardage double peau. L’arrière du bâtiment jouit d’une belle visibilité et d’un large support de communication sur l’autoroute A6. A 30 minutes de Dijon et 35 minutes de Beaune, c’est un secteur dynamique qui voit de nombreux projets immobiliers et commerciaux s’implanter. Les possibilités sont multiples : enseigne alimentaire, commerciale, concession, division de l’espace de vente pour un regroupement sous forme de galerie commerciale… Référence agence : 203

Située dans un hameau à équidistance à l'Ouest de Beaune et Dijon, avec ses 16 hectares de terrain et de forêt, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité. L'ensemble immobilier, d'une superficie totale de 663,61 m², présente une maison principale, des espaces de gîtes, et un charmant local commercial s'ouvre sur de multiples possibilités d'exploitation. De plus, un gîte indépendant offre un espace d'accueil chaleureux pour les invités. Enfin, une grange aménageable permet un potentiel d'agrandissement. Cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les différentes structures offrent une flexibilité d'aménagement et de multiples opportunités pour créer un véritable havre de paix. Situé au coeur d'un environnement naturel préservé, ce lieu combine sérénité et beauté naturelle. Les hectares de terrain environnants invitent à la découverte de sentiers de randonnées pittoresques. Gîte n°1 : CLASSE ENERGIE : 202 - E / CLASSE CLIMAT : 53 - E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5010 euros et 6810 euros. Gîte n°2 : CLASSE ENERGIE : 228 - E / CLASSE CLIMAT : 66 - E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1810 euros. Gîte n°3 : CLASSE ENERGIE : 301 - E / CLASSE CLIMAT : 9 - B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon - Tél : 06 11 04 41 04 Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531028413 - DIJON.

Située dans un village viticole, à seulement quelques minutes de Beaune. Propriété contemporaine de très belle qualité, d'une superficie de 235 m2. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une immense pièce de vie, avec salle à manger, cuisine ouverte et équipée de grande qualité, un salon , donnant accès a la terrasse. 4 spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant un confort optimal à ses occupants. Nombreux rangements. Dressing. Un bureau en plus peut répondre à vos besoins professionnels. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le vignoble de la côte viticole , offrant ainsi un panorama remarquable. Le terrain, d'une superficie de 3300 m2, est entièrement clos et arboré, confère ainsi intimité et tranquillité à ses résidents. Cette propriété contemporaine allie à la fois le confort moderne et le charme de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur. Sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir 4 voitures, une cave et divers espaces supplémentaires. A VOIR .TRES RARE.

Située dans un village viticole de renom, à seulement quelques minutes de Beaune, une magnifique maison contemporaine (année 2000) d’environ 240 m2 vous séduira par sa rénovation totale et ses prestations de qualité. CÔTÉ JOUR : le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie très lumineuse avec de nombreuses ouvertures donnant toutes sur une terrasse qui surplombe le jardin. Une cuisine très moderne et très fonctionnelle occupe une partie de cet espace, qui dessert également un séjour et un salon. Une chambre avec sa salle de douche privative, un bureau donnant également sur la terrasse, une buanderie et un toilette indépendant complètent ce premier niveau. A L'ÉTAGE, un espace détente dessert 3 chambres : une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, et deux autres chambres équipées également d’une salle de douche et de toilettes privés. SOUS-SOL: La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir 4 voitures, une cave, une chaufferie, une petite pièce chauffée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre-studio, un toilette. CÔTÉ JARDIN : sur le terrain clos d’environ 3300 m2, très bien orienté sud-sud-est, avec une vue époustouflante, trônent de nombreux arbres fruitiers et une piscine hors sol. La situation est particulièrement calme et sécurisante. Le village est situé au cœur de la Bourgogne, sur la côte des vins, très réputé pour ses vignobles. La gare de Beaune, à quelques minutes, relie Dijon ou Lyon en TER et vous permet de vous rendre à Paris ou le sud de la France en TGV. Un accès direct sur l’autoroute A6 Venez découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 335 166 - Greffe de DIJON) Corinne COTIGNY Entrepreneur Individuel 06 45 81 62 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855046)

Succombez au charme enchanteur de cette maison récemment rénovée nichée dans le village recherché de Pommard. Bénéficiant d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte, de deux chambres généreuses avec salles de bain privatives, dressing et bien plus encore, cette propriété respire chaleur et fonctionnalité. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des pièces lumineuses, entre charme et authenticité les espaces de vie sont harmonieux. La propriété comprend également une dépendance idéale pour un atelier ou un stockage, ainsi qu'une superbe cave voûtée. Les amoureux de la nature apprécieront le plaisir d'un jardin doté d'un verger, d'un potager, d'une abondance d'herbes, de fleurs, de bulbes, d'un tunnel de culture et d'un cabanon. Juste une courte balade à vélo de 5 minutes, 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture pour vous retrouver pour des pique-niques ensolleilés au bord de la rivière. Saisissez l'opportunité de profiter de moments tranquilles loin de la ville, où vous pourrez vous immerger dans la beauté de la nature. Pour plus d'informations, contactez Dorothée au 06 63 53 13 48 ou Marie-Cécile au 06 75 49 19 26. 'Les informations sur les Risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '.

Au creux d'un paysage vallonné de Côte d'Or, à environ 30 minutes de Dijon, propriété de caractère comprenant : - un logis (ancien prieuré du XIIIème siècle) remaniée au XVIIIème et XIXème siècles, d'environ 400 m² habitables sur deux niveaux en 12 pièces dont 6 chambres ; - une maison de gardien de 2 pièces. Le tout agrémenté d'un terrain en partie boisé avec ravissant parc où jaillit une source. 2 bassins en pierre. Dépendances. Des activités d'accueil, de restauration, et/ou agricole peuvent être envisagées. Classe énergie : B Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.008 euros et 6.013 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARCHANDS DE BIENS- PROFESSIONNELS-Le projet de la maison Ondine est l’opportunité que vous attendiez. Nichée dans le quartier paisible de la Montagne à Beaune, cette maison présente un potentiel incroyable. Située sur un vaste terrain de 2 718 m2, dont une partie est constructible, la maison Ondine offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. D’une superficie totale d’environ 170 m2, cette maison dispose d’un sous-sol ainsi que d’un garage. Ce projet conviendrait à un marchand de biens, ou à un particulier ouvert à un projet familial. Le terrain est en parti constructible. Afin de vous aider dans ce projet, nous avons demandé à un cabinet d’architecture régional de nous accompagner sur le futur de la maison Ondine. Gros travaux à prévoir. Dossier complet sur demande écrite.

Très belle rénovation pour cette maison coup de coeur à 2 minutes de Meursault. Le charme de l'ancien, des matériaux choisis avec goût dans un confort moderne. Vous découvrirez des pièces de vie chaleureuses et confortables, une cuisine ouverte conviviale et un salon où vous réfugier devant le poêle à bois... les trois grandes chambres avec leurs salles de bain et leurs toilettes vous permettront de recevoir aisément. La terrasse en hauteur, et sa belle vue complète la cour fermée et les différents espaces extérieurs. Vous trouverez également une cave voutée et une petite dépendance très utile. Dossier complet sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713 'Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '

Magnifique propriété du 19ème à proximité de Beaune et des prestigieux vignobles de Bourgogne classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété d’une superficie totale de 1,4 ha comprend un manoir d’une surface habitable de 400 m2 et ses dépendances habitables de 300 m2 environ. La demeure principale rénovée avec goût comprend 10 pièces qui se déploient sur 2 niveaux dans le style originel du manoir avec ses sols en pierre de Bourgogne en opus romain, ses cheminées dont celle monumentale du salon, ses tentures et ses boiseries aux murs. Les chambres au nombre de 5 dont 2 au rez-de chaussée jouissent toutes d’une pièce d’eau privative. Un garage fermé pouvant accueillir 6 véhicules et des grandes caves voutées en pierre avec caveau de dégustation complètent parfaitement le bien. Les dépendances en partie rénovées comprennent une petite maison indépendante en pierre de Bourgogne, un appartement sur 2 niveaux, un garage fermé et plusieurs espaces d’habitation restant à restaurer. Superbement paysagée avec certains arbres rares centenaires, cette propriété au charme remarquable offre un formidable cadre de vie familiale et peut aussi parfaitement s’ouvrir à un projet hôtelier.

AU CENTRE DE SAVIGNY LES BEAUNE, village viticole de renomée mondiale, très jolie propriété vigneronne à rénover pour un projet de famille type maison d'hôte ou autres, 375 m² habitable environ pour un total de bâti de 840 m² environ. Jolies caves bourguignonne voutées en pierres Philippe LUCAS-POTHIER 06 77 13 05 37

Charmante maison de ville en plein coeur historique de Beaune : distribuée sur trois niveaux et totalement rénovée avec goût, cette maison est un véritable coup de coeur atypique. Un souplex aménagé avec goût comprend un coin salon TV avec un superbe sol effet béton ciré : l'alliage avec les pierres murales est une réussite. Une buanderie avec toilettes et salle de douche rendent ce niveau pratique pour une maison de ville. Le premier niveau ouvert sur une agréable coursive qui donne sur une charmante terrasse est un bel espace de vie mêlant authenticité et modernité : la cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle nous invite à profiter d'un moment suspendu. Le dernier niveau agréablement mansardé a été optimisé au maximum : il comprend une chambre et une salle de douche avec toilettes. L'extérieur vient enfin compléter ce bien qui a déjà tout d'un grand. Coup de coeur assuré ! ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  DPE : consommation énergie primaire D (243) et émissions gaz à effet de serre B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 180 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Nichée dans une petite impasse du centre historique de Beaune, découvrez cette grande maison de famille et son beau jardin entièrement clos de murs : calme et tranquilité assurés au coeur de la ville ! Franchie la porte d'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant la grande cuisine dînatoire : celle-ci dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, très pratique pour les repas une fois les beaux jours arrivés. Le salon dispose lui aussi d'un accès vers l'extérieur et la salle à manger d'une jolie vue sur la cave en pierres : amateurs de vin, vous pourrez y inviter vos convives à déguster vos nectars dans un cadre atypique ! Un bel escalier traditionnel en pierre de Bourgogne nous emmène à l'étage vers les cinq chambres et les deux salles d'eau. De quoi abriter votre petite tribu ou recevoir famille et amis de passage dans la région. Si vous appréciez les parquets massifs, boiseries, moulures, cheminées en pierre ... vous tomberez assurément sous le charme authentique cette belle demeure. Et si les espaces actuels ne suffisent pas à vos besoins, vous pourrez aménager à votre goût une seconde partie de cette maison qui sert pour le moment de dépendances et greniers ! Vous recherchez une bâtisse de charme avec jardin au coeur de Beaune ? Vous l'avez trouvée ! . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 54 Rue du Hameau 21200 BEAUNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIF EN IMMO INTERACTIF BEAUNE (21) hameau de Challanges.Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception ou d'un projet alliant habitation et projet professionnel ? Découvrez cette propriété composée de plusieurs maisons: Une maison principale à usage d'habitation, d'une surface d'environ 172m² composée comme suit: Au rez-de-chaussée: Entrée sur séjour, cuisine, salon, cave intérieur, WC. A l'étage: Dégagement, trois chambres, salle de douche, bureau. Une maison de réception d'une surface d'environ 113m² avec espace cuisine et salle d'eau. Une maison d'amis permettant aussi de créer un logement locatif ou une maison de réception, comprenant: Au rez-de-chaussée: Séjour, chambre, salle de bains, cuisine. A l'étage: Combles.Le tout implanté sur un parc clos et paysagé d'environ 4.000m², muni d'un chalet en bois permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception. Cette propriété n'attend que vous permettre de réaliser vos projets. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre service négociation: Charles BARBEROT O7 84 38 29 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.chevillon-vincent-andre-beaune.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.80.26.29.29- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 06/06/2024 à 18:00 au 07/06/2024 à 18:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Beaune - N° SIRET : 77556725800048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un cadre paisible à proximité immédiate de Beaune, cette maison d'architecte en bois de 101m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec étang privé et un vaste parc de 8683m², offrant un oasis de calme et de sérénité. La maison de plain pied dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Aux beaux jours, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air, tout en admirant la vue sur le parc et l'étang. Les deux chambres offrent un accès direct sur l'extérieur, permettant de profiter du parc arboré dès le réveil. Cette maison offre une cadre de vie unique, alliant confort et nature. Que cela soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement niché dans un emplacement stratégique, ce bien immobilier offre un accès privilégié à une multitude de destinations. Situé à seulement 10 minutes de la gare, il offre une connexion fluide avec les réseaux ferroviaires, permettant ainsi des déplacements aisés vers les villes voisines et au-delà. De plus, son emplacement avantageux à seulement 10 minutes de l'autoroute offre une accessibilité rapide à toutes les destinations, que ce soit pour des escapades urbaines, des voyages d'affaires ou des escapades en famille. Une belle dépendance avec car port vient compléter le tout. ERRIAL : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE: Consommation énergie C (118) - Consommation GES D (3) - Estimation coûts annuels d'énergie du logement: entre 695 euros et 941 euros Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON  751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

11254 - Beaune, en plein coeur de la vieille ville, Maison de caractère bénéficiant d'une cour privative et d'un garage confortable pour 2 véhicules avec porte automatisée. Elevée sur caves voûtées, cette habitation bien entretenue développe environ 240m2 habitables sur 3 niveaux + un potentiel encore exploitable dans les greniers. En rez de cour pièces de vie aux jolies prestations anciennes, cuisine et toilettes bien restaurées. A l'étage 4 chambres, salle d'eau et toilettes rénovées, salle de bains et buanderie. Au second étage chambre et greniers isolés. Chauffage central gaz et cheminée à foyer ouvert. Logement indépendant de type 3 d'environ 70m2 avec terrasse loué 663 EUR/ mois. DPE MAISON : CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 : entre 3 900 et 5 320 EUR. DPE APPARTEMENT : CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 : entre 1 390 et 1 920 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nolay 15 min. Beaune 30 min. Gare TGV 50 min. Une propriété en pierre composée d’une demeure principale 360 m² environ – 7 chambres + 5 salles d’eau - , dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et terrain, le tout sur 4600 m² environ. Maison principale : -Salon 46 m² dalle – Plafond à la Française – Foyer de masse avec banc chauffant. -Salle à manger 18 m² - Poêle à bois – avec accès terrasse 13 m² environ. -Cuisine équipée 24 m² - Plafond à la Française – Piano Lacanche. -Arrière cuisine 7 m². -Chambre 15 m² parquet – salle d’eau – wc. 1ère etage : -Salon 12 m² parquet. -Chambre 24 m² parquet – Plafond à la Française + salle d’eau – wc. -Chambre 20 m² parquet – Plafond à la Française + salle d’eau – wc. -Chambre 31 m² tomettes – Plafond à la Française – Cheminée. -Chambre 15 m² tomettes. -Bureau 9 m² - tomettes – Plafond à la Française – Cheminée. -Salle d’eau – wc + Dressing. Sous-combles : -Dégagement 20 m² parquet – Poutres apparentes. -Chambre 14 m² + salle d’eau – wc + chambre 9 m² communicante – Parquet – Poutres apparentes. Combles. Dépendances : -Grande dépendance en pierre (440 m² au sol) : 1 atelier + 1 cave non enterrée + 3 granges. -Remises 8 m² + 6 m². -Garage 110 m². Piscine 8 x 4 (sel). Tuiles plates et mécaniques état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Près de Beaune, une villa moderniste inspirée du Bauhaus et sa piscine dans un parc constructible de 1,3 ha. La discrète propriété est entièrement close de solides grillages recouverts de luxuriantes frondaisons. Trois entrées percent le rideau végétal et permettent la compartimentation éventuelle du parc. Un petit chemin de terre conduit à l’entrée principale, bien dissimulée dans les épais massifs. La grille du portail automatique s’appuie sur un pilier de pierres commandé par un digicode et un interphone que dissimule un mur en pierre ajouré d’un oculus. Une esplanade gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules en contrebas de l’angle de la villa. Un deuxième portail grillagé permet d’accéder depuis le parc à l’arrière du bâtiment. Un escalier de larges marches plates, bordé d’un talus végétal et de plantes grimpant sur une balustrade en métal, conduit à une immense esplanade où s'encastre l’impressionnante piscine. La villa en longe les contours, répond à ses angles, reflète ses formes et couleurs. L’architecture basse est épurée, modulaire et harmonieuse. Murs de pierres taillées, larges dalles au sol, béton teinté de blanc et de bleu, rambardes d’acier et baies vitrées se réunissent dans une foisonnante sobriété. Le blanc de la façade, surmontée d’un large toit-terrasse qui déborde largement côté sud, illumine l’ensemble et s’expose aux jeux d’ombres changeants. Sa construction a commencé en 1965 et a été complétée durant une quinzaine d’années. Elle présente dans sa façade quelques brisures légèrement courbes sans altérer l’impression d’ensemble. Les grandes baies coulissantes alternent avec les éléments massifs en pierre de taille qui équilibrent le béton peint.