vente de maison et villas de luxe à Chatillon-sur-seine, France

Grande maison située entre Dijon et Troyes, tout proche de Chatillon-sur-Seine, petite ville de 5.000 habitants avec commerces, médecins, piscine municipale, proche de la sortie d'autoroute (Chateauvillain pour l'A5) et de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h. Maison de 9 pièces pleine de charme et d'authenticité, d'une surface de 280m2 est composée de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée (ou bureau), un grand salon - salle à manger avec feu ouvert, une cuisine entierèment equipée avec bar, une majestueuse montée d'escalier dans le hall, permet de desservir l'étage ses 2 autres chambres, une mezzanine (salon) et salle de bain. La rénovation a été commencée en 2006. Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau (installation récente d'une valeur de 41.000 EUR) et aussi grâce à la cheminée. Elle est raccordée au tout à l'egout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2000 et 2400 EUR, cette estimation devra être revue puisqu'elle était basée sur un chauffage au fioul qui a été remplacé par une pompe à chaleur. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris), indiqué à titre indicatif. Elle est parfaitement isolée et il y a du double vitrage dans toute la maison et volets électriques. A l'extérieur vous trouverez des dépendances et un jardin clos de murs et sans vis à vis. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 9ares avec une belle cour à l'avant permettant de garer au moins 5 véhicules et une belle terrasse et jardin à l'arriere de la maison, accessible par la porte-fenetre de la cuisine, une buanderie et un garage avec mezzanine complète ce bien. Taxe fonciere : 1250EUR. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à aller sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus, contactez Valérie au 06.61.26.78.24 This beautiful house is located between Dijon and Troyes, very close to Chatillon-sur-Seine, a small town of 5,000 inhabitants with museum, shops, doctors, municipal swimming pool and close to the motorway exit (Chateauvillain for the A5) and the TGV station allowing you to reach Paris in 1 hour. House with 9 rooms full of charm and authenticity, with a surface area of 280m2: it is made up of 5 bedrooms including 2 on the ground floor (or office), a large living room - dining room with open fire, a fully equipped kitchen. equipped with bar, a majestic staircase in the hall provides access to the upper floor with its 2 other bedrooms, a mezzanine (living room) and bathroom. This house is heated by air-water heat pump and also by the fireplace. It is connected to mains drainage. For energy consumption, it is necessary to count between 2000 and 2400 EUR per year based on 2015 prices, but now this amount will be strongly reduce due the air-water heat pump. It is perfectly insulated and there is double glazing throughout the house and electric shutters. For the exterior, the house is located on a plot of more than 9 acres with a beautiful courtyard at the front allowing parking at least 5 vehicles and a beautiful terrace and garden at the back of the house, accessible through the French window of the kitchen, a laundry room and a garage with mezzanine complete this property. Property tax: EUR1250. For all questions about seismic risk, I invite you to go to the website www.georiques.gouv.fr Want to know more, contact Valérie on 06.61.26.78.24

A 15 min de Montbard, 1.00 de Dijon. EXCLUSIVITE – Située au coeur d’un petit hameau, entre Montbard et Chatillon-sur-seine, cette charmante maison en pierre a bénéficié d’une magnifique restauration par ses propriétaires. Elle offre aujourd’hui une surface d’environ 155 m2 répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec une cuisine équipe ouverte sur le séjour et son poêle Godin, une buanderie et un wc. Le premier étage comprend 3 chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain avec wc. Enfin, le deuxième étage se compose de 2 chambres dont une avec salle de bain et wc. La bâtisse, élevée sur une belle cave voutée, repose sur un terrain de 431 m2. Elle surplombe un charmant jardin avec piscine. Cette propriété possède tous les atouts de la maison de campagne idéale. Un environnement champêtre, 5 chambres et 4 salles de bains pour accueillir aisément ses amis ou sa famille, et un jardin demandant peu d’entretien mais suffisamment grand pour se détendre avec la piscine. De plus, la proximité de la gare Tgv de Montbard rend l’accès facile à cette propriété. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Située en Bourgogne dans le charmant village de Montigny-sur-Aube (21520), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement au cœur du parc national offrant calme et préservation de la nature. Proche des commodités locales, ce bien ravira les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant. Cette magnifique maison de maître s'étend sur 660m2 répartis sur 4 niveaux, avec 16 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé de 165 m², avec de belles hauteurs sous plafond et dalles de bourgogne, offre divers espaces dont une cave à vin, un grand espace de réception vouté ainsi qu'une pièce servant à l'époque d'ancienne cuisine avec son point d'eau et four à pain fonctionnel. Les étages supérieurs accueillent des pièces lumineuses aux fenêtres d'origine et parquets en chêne, 4 chambres spacieuses offrant des vues imprenables sur le parc, ainsi qu'un grenier aménagé en espaces jeux/nuit. La propriété comprend également une grande grange en excellent état et un parc aménagé de 6800 m² avec de charmants chemins fleuris et fruitiers, le tout dans un cadre idyllique. La propriété est vendue avec une parcelle de terre agricole attenante. La surface totale de la propriété s'élevant à 7750m2. Cette demeure, offrant des espaces vastes, lumineux et nombreux éléments d'origine suscite bienêtre et coup de cœur immédiat. Une véritable évasion champêtre, florale dans un lieu bucolique dont la nature ne cesse de nous surprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

Vaste moulin du 19ème utilisant l'eau de la Coquille (sur fondations beaucoup plus anciennes). Son bief, sous-bief et déversoirs appartiennent à la propriété qui couvre 3 hectares attenants en majorité prés et arbres. Les nombreux bâtiments ont gardé leurs caractéristiques d'origine et offrent de grands espaces à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La partie principale produisait de la farine et produits agro-alimentaires jusqu'à il y a quelques années. Les machines, encore présentes, offrent un projet unique pour les amateurs de moulins. Elles se situent sur 5 niveaux : sous-sol avec turbines, meules, four à pain..., rez de chaussée plus 3 autres étages. De nombreuses dépendances : écuries, étables, soues, remise, hangar, garage fermé, lavoir... Un autre grand bâtiment indépendant pourrait être transformé en plusieurs gites ou espace de loisir. La partie habitation est à rénover Links : www.christaldesaintmarc.com - 'Châtillonnais en Bourgogne' Suivre : Moulins Chatillonnais, Le moulin de Beaunotte https://patrimoine.bourgognefranchecomte.fr/dossiers-inventaire/moulin-jolimet-renard-ia21003398 Honoraires TTC charge vendeur inclus. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : *** À SAISIR : BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF ! *** Une occasion exceptionnelle s'offre à vous avec ce projet dédié à l'investissement locatif. Nous présentons un projet unique destiné aux investisseurs avertis. Profitez de 22 biens de type maisons, situés à seulement 15 minutes entre Tonnerre et Montbard. Obtenez une rentabilité locative attractive d'environ 10% et bénéficiez d'un ensemble immobilier où tous les logements sont déjà loués. Pour des détails supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr