ventes de maisons et villas de luxe meublées Côte-d'Or, France

'En Mai fait ce qui te plait' Alors, faîtes vous plaisir en venant rendre visite à cette séduisante Propriété aux charmes bien réels mais oh combien discrets. Posée, en toute sérénité, sur la rive gauche de la rivière Vingeanne, elle s'ouvre, au delà de son écrin de verdure aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis. Vous pourrez juste à poser vos valises ! Pas de travaux à prévoir et ce d'autant que les prestations intérieures et aménagements sont d'une exceptionnelle qualité : Classée en C, elle dispose d'un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d'une production d'eau chaude solaire, Elle offre également une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations ainsi qu'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² - etc... Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières pour en garantir son succès prochain. Quelle que soit, la description aussi exhaustive soit-elle, seule une visite de cette propriété vous permettra d'être séduit(e)s par cet ensemble de vie harmonieux, ultra confortable, sans oublier son espace barbecue et ses 3 bassins accueillant poissons rouge et carpe KOI. PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jean-Claude GANDRE - Tél. 0680745022 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon

Grande maison ancienne à Beaune datant de la fin du XIXème siècle avec jardin et piscine, à 5 minutes à pied de la Place Madeleine, proche des écoles et des commerces. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque, ses carreaux de ciment, sa verrière 1900, ses moulures, ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée une large entrée en carreaux de ciment dessert une salle à manger donnant sur une verrière d'époque rénovée et un agréable salon. Ces deux pièces disposent de cheminées avec insert à bois. Une cuisine américaine ouverte sur une grande pièce de vie pour prendre vos repas, donnant sur le jardin et une terrasse couverte. Un bureau pouvant être transformé en une 5ème chambre ou bien idéal profession indépendante avec son accès indépendant extérieur. Le bien est complété par une buanderie de 23m2 récente. A l'étage un large pallier desservant 4 chambres dont une avec une salle d'eau attenante (possibilité d'en créer une autre), un wc et une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Deux grands greniers pour une surface totale de 260 mètres carrés. A l'extérieur un très agréable jardin arboré et verdoyant de 500 m2 , une cour à l'avant et sur le coté de la maison une piscine couverte avec rideau immergé et chauffée ainsi qu'une terrasse et un auvent pour vos repas abrités. Deux grandes dépendances attenantes de 280 m2 avec de splendides caves voûtées en dessous de même superficie Un garage avec porte automatique pour 1 à 2 voitures selon la taille 2 places de stationnement sur le côté de la maison Chauffage au gaz, chaudière à condensation datant de 2022 Eau avec chauffe eau électrique Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé. Possibilité d'acheter la maison sans les dépendances, les accès étant indépendants

Cette belle propriété du 19ème siècle située en bordure de Doubs offre de très belles prestations : jardin arboré de 7800 m², piscine chauffée, salle de sport, sauna, hammam et rampe communale de mise à l'eau pour bateau. Vendue entièrement meublée. Avec ses 6 chambres en suite, dont une de plain pied en rez-de-chaussée et ses 365 m² habitables cette maison conviendra idéalement pour une grande famille ou pour la poursuite d'une activité de location saisonnière. La maison principale est dissimulée derrière de généreux tilleuls et à sa droite se trouve un corps de ferme (300 m²) à colombage et briques typiques de la région à rénover. Charpente et matériaux d'origine. Chauffage central au gaz, cheminée électrique dans le salon et à bois dans la salle à manger, fosse sceptique, fibre. Proche de Beaune (30 mn), Dijon (1 hre). Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 AGENT COMMERCIAL EI DPE D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»