ventes de maisons et villas de luxe à Beaulieu-sur-Dordogne, France

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère du 18e siècle à usage d’habitation, son jardin de curé et sa piscine. Construit sur une forte pente lui permettant d’être en position sommitale sur le village, le presbytère aux généreuses proportions est un petit bijou d’architecture corrézienne datant de 1764. Construit sur une déclivité dont il épouse la pente, blotti dans un écrin de verdure, il est flanqué de terrasses qui l’isolent de toute nuisance. L’église lui fait face, à l’opposé d’une placette où s’élève un monument aux morts en forme d’obélisque. Dans la perspective : le vieux château, reconstituant ainsi la configuration habituelle des villages sous l’Ancien Régime où les deux pouvoirs, le religieux et le temporel se partageaient l’espace. A condition toutefois qu'il existe une collectivité suffisamment nombreuse pour assurer la subsistance du curé. Ce fut visiblement le cas ici où le presbytère symbole du pouvoir religieux domine le pouvoir temporel de toute sa hauteur, renforcé par les impressionnantes dimensions de sa toiture récemment refaite en totalité et encore sous garantie décennale. Un élément déterminant pour qui doit gérer une telle superficie de toiture. Bâtie sans doute à l’origine en opus incertum recouvert d’un enduit destiné à lui conférer une allure plus noble, la façade est aujourd’hui recouverte d’une foisonnante vigne vierge qui accentue encore un peu plus l’impression d’immersion de l’ édifice entier dans la nature. Deux jardins formant terrasses, desservis par un chemin ascendant commun autorisent l’accès la maison. Le jardin inférieur ouvre sur une esplanade herbeuse alors que le jardin supérieur, plus arboré et planté, a du héberger potager et jardin de curé qui ne demandent qu’à connaître à nouveau des jours fastes. Un portail à un seul vantail composé d’une modeste grille basse en fer forgé, en ouvre l’accès. Non sans avoir activé la cloche d’alarme suspendue à son beffroi métallique ancien, invitant fortement à s’exécuter. Une bifurcation du chemin montant vers la droite conduit à la piscine.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe couvent bénédictin de 1850, au coeur du Lot. Dans un cadre préservé et verdoyant, ce domaine mêle authenticité et calme. La bâtisse propose 1250m² de surface au sol, sur 2 étages, avec de grands combles aménageables de la même superficie. Vous trouverez au rez-de-chaussée les pièces de vies : bureau, réfectoire, grands salons, cuisine, avec des cheminées. A l'étage se situe les pièces de nuits, avec 50 chambres ayant toute un point d'eau, et des sanitaires communs (douche + WC). Ce domaine, chargé d'histoire, a été construit en pierres claires du Quercy, typiques de la région, et agrémenté d'arcades, formant un cloitre magnifique. La toiture en ardoise repose sur une charpente en bon état. Elément rare : une grande chapelle est présente sur cette propriété, parfaitement adapté pour tout type d'évènement. Niché dans la Vallée de la Dordogne, la propriété fait 1.8 hectares, parsemée d'arbres, d'un bassin et d'un puit. Elle est totalement close par de grands murs, pour assurer une tranquillité totale. Aux abords d'un charmant village, avec un fort dynamisme économique (présence de groupe aéronautique notamment) et touristique. Ce lieu est idéal pour des projets professionnels conséquents (hôtellerie, événementiel, maison séniors, …), grâce à ses grandes dimensions et sa facilité d'accès. Toutes les commodités se trouvent dans le village (magasins, hôpital, écoles, …). Accès à l'autoroute A20 à 30min. Brive à 50km. Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 2h. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes de l'électricité et la plomberie. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Très bel ensemble composé d'une maison de maître et d'une magnifique grange. La maison principale, construite en pierre traditionnelle, combine harmonieusement des éléments modernes et anciens. Elle est lumineuse et fonctionnelle, avec une pièce de vie de 70 m² un salon salle à manger chaleureux, ou une cheminée en pierre, permet parfaitement de se détendre en hiver. L'endroit idéal pour se rassembler, discuter, rire et créer des liens. La cuisine, haut de gamme, est parfaitement aménagée.  Le coin repas accueillera les membres de la famille pour un moment convivial et chaleureux.  À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite offrant un confort optimal. Aux beaux jours, la terrasse et le terrain de pétanque, permettra à chacun de se détendre à l'abri des regards. Située à moins de 7 min de Meyssac, et 25 min de Brive la situation idéale pour profiter de la tranquillité sans se couper du monde.

Exclusivité DESTIN DE PIERRE Cette propriété du Midi Corrézien se situe à proximité immédiate d'un centre bourg offrant tous types de commerces et de services pour la vie courante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour beaucoup écologiques, et dans le respect du bâti ancien, elle symbolise la recherche d'un équilibre entre conservation du patrimoine et modernité. SECTEUR ET EMPLACEMENT La commune de Meyssac se situe dans le Midi Corrézien, au coeur de la Vallée de la Dordogne, aux confins du Bas Limousin, des Causses du Quercy et du Périgord Noir. - 15 min de l'A20 (Paris-Toulouse) - 26 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne - 29 min du centre ville de Brive-la-Gaillarde - 21 min de Martel Vie quotidienne Le bourg de Meyssac propose tous types de commerces et services : boulangeries-pâtisseries, boucheries-charcuteries, cave à vins, supérette et supermarché avec station service 24h/24, jardinerie et magasin de bricolage, auto-école, contrôle technique, banques et agences d'assurances, hôtels-restaurants, bureau de tabac, fleuriste, salons de coiffure et d'esthétique, magasin de prêt-à-porter, chausseur-maroquinerie... vétérinaire, notaire, huissier de justice, architecte... Côté santé Cabinet médical regroupant plusieurs médecins généralistes, cabinets d'infirmières libérales, pharmacies, dentiste, kinésithérapeutes, orthophoniste, ambulance-taxi, osthéopathe, naturopathe, sophrologue, pédicure-podologue... Scolarité De la crèche au Collège. LA PROPRIETE La propriété, inscrite au coeur d'un hameau, est composée de plusieurs bâtiments, pour la plupart réhabilités. La bâtisse principale Elle comprend un bâti de type cossu attenant à une ancienne grange. L'ensemble a parfaitement été réhabilité pour donner un logis de caractère aux normes de confort moderne. En rez-de-jardin Grand salon lumineux aux poutraisons anciennes totalement apparentes avec un entre-poutres en volige de peuplier. Cet effet des plus remarquables a été permis par l'astucieuse création d'une surtoiture (lsolation en panneaux de laine de bois avec couverture en tuiles plates terre cuite). Cette belle pièce dispose de deux baies vitrées coulissantes dont une à galandage, permettant son effacement total pour s'ouvrir sur une terrasse en bois offrant une magnifique vue dominante sur la campagne environnante. Un poêle à bois en pierre ollaire (masse accumulatrice), de marque CONTURA, emmagasine et diffuse la chaleur de manière uniforme et durable dans toute la pièce, conférant ainsi à cet espace, un confort thermique accru. Une mezzanine faisant ici office de bureau vient compléter l'ensemble. Grande cuisine aménagée et équipée avec son cantou en gré rouge (nom provenant de l'occitan canton « coin, recoin, et par extension le coin du feu » pour désigner cette cheminée plus ou moins monumentale présente dans le sud-ouest de la France. Du Moyen Âge au xxe siècle, le cantou constitue l'élément central de la maison paysanne et le centre de la vie de la famille). Dans cette même pièce, se situe un puits à eau intérieur également bâti en gré rouge. Totalement sécurisé, il n'est certes plus aujourd'hui utilisé mais constitue un vestige de cette vie autonome des habitants de la propriété. Dans le prologement de la cuisine, une entrée distribue des pièces techniques : espace de rangement, toilettes, salle d'eau, cellier-buanderie ainsi que l'accès par un escalier en pierre aux caves souterraines. La première régale l'oeil par sa magnifique voûte, la seconde est une ancienne étable dont les crèches en bois ont été respectueusement préservées. Au premier étage Trois chambres à coucher dont une avec sa salle de bains privative. Les deux autres partagent une salle d'eau. Toilettes indépendants. Au dernier étage Grand grenier sous combles, poutraison ancienne apparente, volige en peuplier, surtoiture neuve couverte en ardoise. Sol en parquet bois neuf également isolé. La m

Dans un village corrézien, une maison seigneuriale du 16e s avec terrasses, cours, jardin arboré et vue dégagée sur les alentours. Une fois la cité médiévale traversée jusqu'à son extrémité méridionale par un entrelacs de ruelles et de places, se découvre le chevet de l'église Saint-Pierre, édifié au 12e s. et surprenant par sa hauteur. Tout près, se dresse le château de Vassinhac, qui date du 15e s. et a été classé MH, la famille à qui il appartient possédant également la maison noble. Les communs qui séparaient les deux ensembles ont été détruits au 19e s. Depuis la rue, un portillon en fer forgé mène à la maison ; il est encadré de deux piliers prolongés de chaque côté par un muret qui ceinture la demeure et son jardin tout en les protégeant avantageusement de la rue. Ouvrant sur la rue côté est, un portail ferme la propriété et donne sur un vaste espace où plusieurs véhicules, à l'ombre de quelques arbres sentinelles, peuvent être stationnés en toute discrétion. Élevée de quatre niveaux, la maison est composée de deux corps de bâtiment aux assises robustes disposés en équerre. Sur ses hautes façades en pierre apparente de grès rouge, caractéristiques de la cité, son allure de demeure seigneuriale s'affirme à travers ses grandes baies avec fenêtres à petits carreaux, encadrements de pierre et linteaux sculptés. Une imposante couverture en croupe en ardoise, teintée par la couleur des lichens qui s'y sont développés, coiffe la demeure, surmontée de deux monumentales souches de cheminée en grès rouge à trois degrés, au levant et au nord. Des lucarnes rampantes percent la toiture, sans en briser l'harmonie. Au sud, un escalier de pierres conduit à une terrasse qui permet l'accès au rez-de-chaussée de la maison et qui surplombe un jardin paysager puis une grande prairie encadrée de haies vives ainsi que d'un bâtiment, s'étirant vers les collines alentour.

Tout proche de Martel, charmante maison clé en main, tout en pierre et bois, vrai havre de paix, offrant charme, confort et praticité, sans aucun travaux. Trois chambres spacieuses dont une de plain-pied, un bureau et un espace de vie accueillant avec poêle bois, la maison de famille idéale et pratique ! Vous profitez autant de l'intérieur très lumineux que des espaces extérieurs aménagés et accueillants dès les premiers beaux jours. La piscine côté vue est parfaite pour vos moments de détente. Garage fermé en sous sol ou abri voitures pour un accès de plain-pied, au choix. Située à proximité de toutes commodités et au départ de nombreux chemins de randonnée, la vie côté nature...

Exclusivité DESTIN DE PIERRE Cette maison en pierre et toiture en ardoise de pays, datant des XIIème et XVIème siècles, fut bâtie sur le flanc Est du promontoire rocheux de Turenne, village médiéval corrézien classé parmi les Plus Beaux Villages de France (1) et situé au sud de Brive. Sa position dominante lui confère une vue remarquable à 180o sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques par ses actuels propriétaires, cette charmante maison de village bénéficie en outre, fait exceptionnel, de plus de 4000m2 de terrain et de 4 emplacements de stationnement privé. SECTEUR ET EMPLACEMENT Le village de Turenne se situe en Corrèze du Sud, au coeur de la Vallée de la Dordogne (2), aux confins du Bas Limousin, des Causses du Quercy et du Périgord Noir. - 9 min de l'A20 (Paris-Toulouse) - 13 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne - 21 min de Brive-la-Gaillarde - 20 min de Martel LA MAISON Distribuée sur 3 niveaux, cette vieille dame (dont la partie centrale date du XIIème siècle), fut entièrement réhabilitée avec une attention toute particulière, fruit d'une passion intacte et d'un profond respect de l'histoire du lieu et de ses bâtisseurs successifs. L'état de finition actuelle résulte d'un long travail de recherche d'un équilibre subtil entre conservation de l'existant et confort de vie moderne. En R : - pièce principale de vie, avec sa cheminée en gré rouge, - cuisine entièrement aménagée et équipée, - salle d'eau avec toilettes. En R+1 : - chambre à coucher, - bureau En R-1 : - pièce pouvant faire office de deuxième salon ou de chambre, - seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou grand bureau avec entrée indépendante, - salle d'eau avec toilettes. - petite cave voûtée (accès extérieur) La terrasse : - Lieu de vie à part entière, la terrasse offre un panorama incroyable et délicieux ! Le jardin : Jardin potager et verger, Une parcelle attenante de terre agricole (plus de 3000m2), située en contrebas de la maison, complète le jardin. Petit local pour ranger le matériel de jardinage. Sur le plan technique : - menuiseries bois double vitrage, - chauffage : deux poêles à granulés, - enduits chanvre-chaux, chaux-sable, peinture perspirante à la craie, laits de chaux, - isolants chanvre-lin-coton, - maison raccordée au tout à l'égoût (1) Extrait du site internet Les Plus Beaux Villages de France Portant le nom d'une puissante vicomté ayant régné sur le Limousin, le Périgord et le Quercy durant dix siècles, Turenne a gardé de nombreuses traces de son histoire : les tours César et du Trésor, vestiges du château dominant le village, d'anciens hôtels particuliers des XVe au XVIIe S ornés de tourelles ou d'échauguettes et des demeures plus simples aux toits couverts de lauzes ou d'ardoises... (2) Extrait du site internet La Vallée de la Dordogne Installé sur un promontoire, le village de Turenne et sa région bénéficièrent de privilèges capitaux. Suite au remariage d'Aliénor d'Aquitaine avec le futur roi d'Angleterre, une guerre franco-anglaise déchira la région durant trois siècles. Saint Louis, pour garder un pied français dans cette partie « anglaise », décida de donner au vicomte de Turenne des droits régaliens qui firent de la vicomté un Etat dans l'Etat. Turenne fut aussi un refuge pour les protestants durant les guerres de religion.

Découvrez votre prochain havre de paix : Maison de charme en fuste proche de Gramont et Rame Saisissez l’opportunité de vivre dans une demeure exceptionnelle, édifiée en 2015 et encore sous garantie décennale. Cette maison unique en fuste, matériau noble et écologique, offre une superficie généreuse de 240 m², répartie en 7 pièces harmonieuses qui sauront vous séduire par leur agencement et leur luminosité. Une architecture respectueuse et durable Construite avec le souci du détail et de la durabilité, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre d’architecture. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, appuyée par du triple vitrage et est fièrement classée B, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons, le tout complété par un système de chauffage performant au bois (pellets). Un cadre de vie idyllique Nichée au cœur d’un hectare de terrain, entourée par la sérénité d’un environnement très calme et baignée de lumière, cette maison vous offre une qualité de vie inégalée. Les quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes pièces aménagées, répondront parfaitement à vos besoins d’espace et de tranquillité. La clarté et l’ambiance intérieure unique de cette demeure feront de chaque moment passé chez vous un véritable plaisir. Une localisation parfaite Située à proximité des charmants villages de Gramont et Rame, cette maison bénéficie d’une position idéale. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes, tandis qu'un large choix de commerces et services, dont un hypermarché, est accessible en 15 minutes à Argentat. Une promesse de vie paisible, sans pour autant renoncer à la commodité. Des atouts incomparables Outre sa construction de qualité supérieure, ce bien se distingue par sa proximité avec les services essentiels, son ambiance intérieure chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme et une expérience de vie unique. Votre futur commence ici Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison en fuste au caractère fort, alliant élégance, confort et respect de l’environnement. Contactez-nous pour découvrir en détail ce bien d’exception et envisager votre avenir dans un cadre simplement sublime.

iad France - Pierre MONTICELLI (06 22 85 34 08) vous propose : Immeuble au cOEur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune. Il est composé : Deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre T2 et cinq T3. Entièrement équipés. Tout à l'égout. Radiateurs électriques. Hottes avec évacuations. Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique. Taxe foncière 11000 €. Rendement locatif annuel : 80 000 €. Idéal investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI EI (ID 43947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ancienne maison de maître est située sur les hauteurs d'une vallée, offrant une vue splendide sur la nature champêtre de nos belles campagnes. Elle se compose d'une vaste grange, d'un four à pain, d'une remise,  de 5 hectares de bonnes terres. À l'intérieur, vous serez charmé par les 4 belles chambres qui offrent une vue imprenable sur les environs. Le séjour est doté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur la salle à manger est idéale pour partager des repas conviviaux. De plus, vous trouverez un cellier, deux salles de bains et deux toilettes. Le vaste grenier est accessible par un bel escalier en bois et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, la maison dispose d'une magnifique cave avec des poutres apparentes, ajoutant au charme de l'authenticité de cette demeure. Cette ancienne maison de maître est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Superbe Manoir dans un cadre bucolique , la rénovation est de très belle facture mélangeant l'ancien et le moderne. Dans le Manoir ,une très belle pièce de vie d'environ 100m² où le bois, la pierre, l'ardoise s'harmonisent à merveille, une suite parentale avec l'originalité de la salle d'eau dans la tour, trois autres chambres avec une salle de bains. Il comprend également trois chambres en suite majestueuses avec entrée indépendante pour chacune d'entre elles, qui combleront vos adolescents, vos amis ou pourront être des chambres d'hôtes. Dans le parc arboré d'environ 18000m² , la piscine et le spa vous invitent à la détente et vous avez aussi pour les sportifs un cours de tennis. A 10 minutes en voitures des commerces, de la gare et proche de jolis endroits comme le Canal des Moines qui a inspiré Coco Chanel. Venez découvrir cette somptueuse Propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Je vous propose dans le joli village AUBAZINES cet ancien Hôtel, restaurant. Il se compose au rez-de-chaussée : réception, hall, 2 toilettes, salle de restaurant de 100 m, réception, 2 bureaux, cuisine, légumier, plonge, salle de restaurant principale 210 m², cave à vins, vestiaires Au 1er et 2ème étage un total de 42 chambres avec salle de bains ou salle d'eau avec wc au sous sol : cave, cellier, local, lingerie, entrée ascenseur, garage 200 m² A l'extérieur, 3 terrasses, une piscine et un parking extérieur Idéal pour investisseurs : hôtellerie, résidence séniors, transformation en appartements, location vacances, etc... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351103. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 550 239 euros, honoraires charges acquéreur 4.5 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Au calme du causse de Rocamadour, à deux pas de la Cité et du chemin de Saint Jacques, dans un cadre authentique et apaisant, cette propriété au charme unique et remarquable est déjà adaptée à votre projet : vous souhaitez accueillir votre grande famille à la campagne, faire de l'accueil touristique atypique, organiser des stages pleine nature, ressourcement, c'est le lieu coup de coeur idéal ! Vous pourrez moduler votre capacité d'accueil grâce aux différents logements indépendants. En tout, huit chambres dont un chalet entièrement rénové. Deux parcelles non attenantes surplombent la vallée en offrant une vue remarquable, accueil idéal pour des cavaliers randonneurs.. Ouvrez le champ des possibles, vous êtes au bon endroit ! Pour un retour au calme, à la nature, vous allez enfin prendre le temps de vivre.

Bienvenue en Xaintrie, où l'histoire et le charme se rencontrent dans cette ferme exceptionnelle. Avec ses 301m² habitables, cette propriété offre un caractère unique et un potentiel de développement encore à explorer. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante marquée par un escalier avec des marches en granit, un séjour magnifique avec boiseries et pôele à bois, une vaste cuisine, salle à manger avec cantou, bassière et cuisinière à bois, ainsi qu'une chaufferie, buanderie. Le premier étage présente une chambre, une chambre à usage de bureau avec cabinet de toilette, une autre chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Le deuxième étage mansardé vous réserve deux chambres avec salles d'eau et greniers, dont l'une avec une petite pièce dans une tour, idéal pour une petite salle de jeu. Une cave voûtée ajoute une touche d'authenticité au sous-sol. Une grange en pierres et des terrains attenants d'environ 7300m² complètent ce bien. Profitez de la vue dégagée sur la vallée et de la quiétude de l'environnement. À proximité, découvrez d'anciennes habitations rénovées, aujourd'hui résidences secondaires. Cette propriété, actuellement une ferme, sera divisée en favorisant ainsi la coexistence d'une activité agricole à proximité. De plus, les commerces les plus proches se situent à seulement environ 15 minutes, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de commodités accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier le charme de l'ancien, une histoire riche et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tous les aspects uniques de cette propriété exceptionnelle. Rendez-vous sur notre site celaurimmo.com ou contacter nous au 06 88 63 59 50.

A vendre à quelques kilomètres de Brive, très belle propriété composée de maison d'habitation de Maître du XIXe siècle et dépendances sur plus de 3 HA de terrain. La maison comprend quatre niveaux. Cave au sous-sol. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, chaufferie, cuisine, bureau, salon salle à manger, réserve et WC. L'étage est occupé par 4 chambres dont une suite parentale, un dortoir, salle de bain, WC. Double vitrage pour rez de chaussée et 1er étage. Le troisième niveau est réservé à des combles aménageables. Une terrasse complète la maison. La propriété est également composée de dépendances dont garage et four à restaurer, piscine 5x10 le tout au milieu d'un parc arboré. Pourrait convenir pour projet touristique. Position géographique aux confins de Corrèze, Dordogne et Lot. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F 273 (Deux cent soixante-treize) kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT : F 78 (soixante-dix-huit) kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 euros et 4780 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité éditoriale de EI Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds),Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilirer pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette jolie propriété au coeur du Lot. Cette propriété de 510m² composé de 2 maisons et de 2 gites, sur 4.2 hectares de terrain, entièrement clos, avec piscine. Entièrement rénovée aux fils des ans, cette propriété vous séduira par son charme et sa tranquillité. Elle se compose de la façon suivante : La première maison se répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec sa grande cheminée, ainsi qu'une grande cuisine séparée et toute équipée, et une chambre. Au 1er et 2eme étage vous trouverez 4 chambres avec leurs salles d'eau. Dans la 2eme maison, vous trouverez un grand salon ouvert sur la cuisine, tout équipée et un escalier menant à une mezzanine. Vos trouverez 3 autres chambres à l'étage, avec leurs salles d'eau. Les maisons respectent le style traditionnel de la région : pierres apparentes, parquet en chêne vieilli, grande cheminée, … avec tout le confort souhaité : climatisation, double vitrage, … et une grande piscine de 15x7m. 2 maisonnettes faisant office de gites avec leur cuisine, ainsi qu'un grand hangar viennent agrémenter ce bien. Le terrain de 4.2 hectares, en parti constructible, entoure les maisons et propose un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Vous trouverez également une carrière pour chevaux ainsi que 6 boxes. Il y a une activité de chambres d'hôtes sur cette propriété depuis plusieurs années, avec une bonne notoriété et un fort taux de remplissage. Située à quelques minutes à pied d'un village avec les commodités, mais aussi à 30min de Figeac et 30 min de Rocamadour et Padirac, les sites les plus touristiques du département, et a 1km de chemin de St-Jacques de Compostelle. A 40km de l'autoroute A20. Ce bien se prête donc parfaitement à un projet professionnel, mais aussi familial. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Opportunité exceptionnelle d'hébergement touristique avec prestations de charme. Je suis ravi de vous présenter une propriété exceptionnelle qui offre un potentiel d'investissement lucratif et une expérience inoubliable pour les voyageurs. Localisation : nichée dans un cadre idyllique à quelques minutes de Lacapelle Marival, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Sa situation stratégique à seulement 30 minutes de Figeac, Rocamadour et Padirac en fait une destination de choix pour les voyageurs avides de découvrir les trésors de la région. De plus, elle est située à seulement 1 km du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant ainsi une halte parfaite pour les pèlerins. Description : Ce véritable havre de paix se compose de trois bâtiments d'hébergement distincts, un hangar polyvalent. Voici un aperçu des caractéristiques principales : A/ La maison de maître : Elle propose 4 chambres de charme entre 15 et 30 m2, avec coin salon/repas, et climatisation. Un salon/salle à manger de 73 m2 avec sa cheminée permet de restaurer l'ensemble des clients du domaine, et une grande cuisine séparée et toute équipée facilitera la préparation des petits déjeuners et repas. Un appartement avec entrée indépendante fait également office de gîte. L'ensemble de ce bâtiment permet de recevoir 12 personnes en gîte ou en chambres d'hôtes. B/ Grange restaurée : Logement des propriétaires : spacieux et lumineux de 90 m2 sur 2 niveaux. Le Gîte le Grenier : propose 3 chambres de charme en suite de plus de 20 m2 et une très belle terrasse. C/ Gîte le Secadou : ancien séchoir à châtaignes, permet l'accueil de 4 personnes. Soit un total de 11 chambres en gîtes ou en chambres d'hôtes : chacune des 11 chambres offre un mélange de confort et d'authenticité, permettant aux voyageurs de se détendre et de se ressourcer après une journée d'exploration. Que ce soit en tant que gîtes indépendants ou chambres d'hôtes, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des clients. La grande salle de réception dans la maison de maître est disponible pour accueillir des événements spéciaux tels que réunions de famille ou autres célébrations. Son ambiance chaleureuse et son élégance en font le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Très grande piscine : une piscine spacieuse (15x7) offre un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'un cadre verdoyant et paisible, elle invite à la détente et à la relaxation. Charme et tranquillité : cette propriété respire le charme et la tranquillité de la campagne française, offrant aux visiteurs une évasion bienvenue du stress de la vie quotidienne. Les espaces indépendants et bien agencés permettent d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Autres commodités : Plan d'eau à proximité pour des activités aquatiques Cadre verdoyant offrant une atmosphère relaxante Espace blanchisserie pour assurer le confort des clients Local à vélo pour les amateurs de cyclisme Parking couvert pour la sécurité et la commodité des visiteurs Opportunité d'Investissement : Cette propriété offre une opportunité d'investissement rare dans le secteur de l'hospitalité touristique. Avec ses installations haut de gamme, son emplacement stratégique et son historique de réussite, elle est idéalement positionnée pour offrir des rendements solides et durables. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un complexe d'hébergement touristique de premier plan. Agissez dès maintenant et transformez vos rêves d'investissement en réalité ! Ledoux Jean Claude 06 60 03 71 93 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208