ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Calvados, France (page 9)

Engel & Völkers vous présente cette belle maison familiale de 189 m² située au calme, à seulement cinq minutes de Houlgate et de sa plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand double séjour avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine et de toilettes avec lave main. Au premier étage, quatre chambres dont une à usage de dressing, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol complet avec garage, cave à vin, chaufferie et buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur une grande terrasse exposée sud, une belle piscine chauffée, un parc arboré et paysagé de plus de 5300m² très bien entretenu. Une dépendance à usage de pièce de réception. Taxe foncière : 1711€ DPE : E (235) - GES : E (69) Estimations des coûts annuels du logement : 3460 - 4720€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 4,54% Prix net vendeur : 1 050 060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gonneville sur Mer, commune agréable entre mer et campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Houlgate et de sa plage. 20 minutes de Deauville.

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison Normande, construite par le réputé constructeur Lebas, située sur la prestigieuse Côte Fleurie. Érigée sur un vaste terrain de 6300m² environ, parfaitement entretenu, engazonné, arboré et entièrement clos, cette demeure traditionnelle à colombages offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, menant à un double séjour traversant de 36m² environ, agrémenté d'une imposante cheminée, véritable c?ur chaleureux de la maison. La cuisine entièrement aménagée et équipée de 12m² environ est un espace fonctionnel et convivial. Un dégagement avec placards dessert une chambre de 13m² environ, une salle de douche avec lavabo et coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un bel escalier massif en quart tournant vous conduit à un palier et un dégagement pourvus de placards, offrant un accès à trois chambres lumineuses de 19m², 13m² et 12m² environ, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'un lavabo double vasque, d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un dressing de 6m² environ complète ce niveau, offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison se distingue par son charme intemporel et son état exceptionnel, avec des matériaux de grande qualité utilisés dans toute la construction. La façade Sud de la maison s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un joli garage et atelier à colombages de 28m² environ, parfaitement intégré à l'esthétique de la maison, vient compléter cet ensemble harmonieux. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et le coefficient d'occupation des sols (COS) permet d'envisager de nouvelles constructions selon vos projets. Cette propriété est située à 3kms de Pont l'évêque et à 15mn de Deauville. Ne laissez pas passer cette opportunité ... contactez-moi dès maintenant pour en organiser une visite !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique GERARDIN Inscrit au RSAC de LISIEUX 343 817 045, Tel : 07 64 46 91 32, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dgerardin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, dans un petit hameau d’un joli village du Bessin, entre terre et mer, à proximité de Trévières, petite ville avec ses commerces et services, à environ 9 kilomètres de plages d’Omaha-Beach (Saint-Laurent-sur-Mer ), cette charmante maison ancienne en pierre, présentant beaucoup de caractère est rénovée avec des matériaux de qualité, elle développe une surface habitable d' environ 198m². Cette maison, nichée dans un bel écrin de verdure, présente notamment des très beaux espaces de vie notamment avec une vaste cuisine-séjour (environ 38m²) très lumineuse grâce à sa triple exposition et un salon intimiste (environ 44m²) orné de beaux matériaux anciens (cheminée en pierre, sol ancien en grès de Noron, murs en pierre apparente). L’étage distribué par un magnifique escalier en pierre offre trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d’eau privative; des dégagements et une salle de bains viennent compléter ce niveau.Les combles sont en partie aménagés, vous y découvrirez une chambre éclairée par une grande fenêtre de toit avec dans sa continuité un grenier. La propriété est agrémentée d’un joli jardin et d’une très belle prairie délimitée par des haies naturelles, le tout sur plus de 9000m² de terrain avec des possibilités d’avoir quelques animaux.Des dépendances dont un grand hangar viennent compléter les lieux.

Rare ! EN EXCLUSIVITE !  A 30minutes de la Cote Fleurie Deauville - Trouville, au coeur du Pays d'Auge dans le secteur très prisé du Haras de l'Aga Khan et Chateau de Grandchamp, à 4kms d'un village authentique St Julien le Faucon où des commerces de proximité vous accueilleront : boulangerie, épicérie, boucherie, pharmacie, bar/tabac, restaurant, etc... A proximité de Lisieux, axe direction CAEN, dans un environnement privilégié et calme sans être isolé, ancien batiment du XVIIème siécle réhabilité en longère avec vue dégagée sur la magnifique campagne normande vallonnée. Cette belle maison à colombages d'une surface de 200m2 habitable, se compose au rez-de -chaussée : une entrée, un double séjour de 50m2 environ avec poutres avec une cheminée à foyer ouvert et ses doubles portes, donnant accès directement sur le jardin, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un bureau et un toilette invité. Un escalier vous mènera à l'étage qui dessert à de belles chambres spacieuses : une suite parentale ( salle de bain/Douche WC), une chambre avec sa salle de bain/douche, une chambre familliale avec salle de bain et un WC séparé. Double vitrage pour les fenêtres et portes du Rez de chaussée, chauffage cheminée bois et électrique. Toiture tuiles de Bavent. Terrasse et jardin exposés Sud. Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 3000m2 et une marre aux abords fleuris. Un garage pour deux véhicules, avec atelier et à l'étage possibilté d'aménager un loft ( electricité, arrivée d'eau déjà prévues). Un abri de jardin et abri fermé stockage bois complètent l'ensemble. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ ! DEAUVILLE, très proche Hippodrome et à 800 mètres de la place Morny, dans une rue calme, maison en très bon état d'environ 100 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour-salon avec baie coulissante menant vers une terrasse, cuisine dînatoire aménagée et équipée, salle de douche avec toilettes ; à l'étage un palier avec espace bibliothèque dessert trois chambres, toilettes. Création salle d'eau possible. Un garage avec porte motorisée accompagne ce bien.

Idéalement située, au calme et à seulement quelques pas de la plage, agréable maison de style contemporain, en parfait état. Hall d'entrée, des toilettes invités, buanderie, double réception avec cheminée et sa cuisine dinatoire, une chambre, une salle de douche, à l'étage palier, 3 chambres, une salle de bain avec des toilettes, une salle de douche, des rangements. Au sous-sol, deux grande pièces, une cave. Joli jardin entièrement clos, arboré et très ensoleillé avec sa terrasse. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Dans le Bessin, à équidistance de Caen et Bayeux, Normandie Privilège vous propose une longère du 17e siècle et son jardin arboré. Édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d’un village, la demeure en pierre de Caen conjugue un caractère affirmé et de généreux volumes. Elle est claire et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud. La surface habitable de l’ordre de 260 m2 se répartit entre trois niveaux pour huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine équipée (16 m2) et à un séjour double aux splendides proportions (60 m2). Une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Un escalier en pierre poli par les siècles mène au premier étage. Un palier spacieux y distribue quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2 respectivement) ainsi qu’une grande salle de bains. Le deuxième étage se compose de deux grandes pièces mansardées et d’une salle d’eau. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont à double vitrage et à retard d’effraction au rez-de-chaussée. L’escalier et les cheminées d’époque, des murs en pierre apparente, des poutres et des solives procurent du cachet. Les extérieurs comprennent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres. --- Le prix de ce bien est 577 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5070€ et 6910€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sur la période décembre 2022 à novembre 2023, les dépenses énergétiques se sont élevées à 3863 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 153

Pays d’auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette propriété idéalement située en région Normandie, à 2 heures de Paris, dans le département du Calvados, au coeur du Pays d’Auge, terre des haras, à quelques minutes de Pont-l’Évêque et de ses commerces, et à 25 minutes de la plage de Deauville. Cette propriété composée de deux maisons en colombages et de plusieurs dépendances est située dans un magnifique environnement campagne non isolé, sans aucune nuisance, en plein coeur des haras, au coeur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. La propriété se compose d’une longère en colombage d’environ 70m² habitables offrant en son rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparés. En son étage un bel espace ouvert offrant une pièce en mezzanine et trois pièces en enfilades bureau-dressing-chambre. La seconde maison en colombages développe environ 90 m² habitables, entièrement rénovés sur deux niveaux. En son rez-de-chaussée, une entrée, un beau double séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes invitées.Au premier étage par un bel escalier en bois massif: un grand palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. Deux chalets en bois d’environ 20m² offrant chacun, une belle chambre et une salle d’eau avec toilettes offrent actuellement une activité de gîtes. Une serre et un double garage viennent compléter cette propriété ou les voies de circulation et de stationnement sont parfaitement stabilisées. Un bien rare offrant un véritable potentiel dans un cadre dès plus bucolique.

En Normandie, dans le Calvados, en plein coeur du pays d’auge, à proximité de Pont l’Evêque, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente une ravissante propriété normande composée de deux maisons édifiées sur un parc de 1,7 ha. La maison principale d’une superficie habitable de 240 m² habitables se compose: d’une entrée, d'une cuisine équipée aménagée avec accès a l’extérieur ainsi qu’a une arrière cuisine. Un spacieux séjour de 50 m² avec sa cheminée et ses poutres apparentes, ouvrant sur terrasse et jardin, un bureau, une chambre avec placards. Une salle de d’eau et un toilette indépendant, ainsi qu’une cave à vin en sous-sol. À l'étage, une chambre principale avec vue sur les paddocks, une salle de bains, une chambre avec placards et vue sur le parc et une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bains et toilettes séparés. La maison d'amis, est une chaumière en colombages, composée d’une entrée avec dressing et toilettes, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Un salon avec une cheminée, et baie vitrée offrant un accès direct a l’extérieur. À l’étage mansardé , deux chambres et une salle d’eau. Une charreterie pouvant accueillir 3 voitures et un grenier complètent ce bien.

Aux confins du Bessin et du Bocage, dans une jolie campagne, au calme avec des vues exceptionnelles. Propriété équestre édifiée sur plus de 6 hectares composée d’une maison contemporaine de très belle facture, construite en 2007 ainsi qu'un barns. La maison élevée sur deux niveaux développe 190 m² environ, orientée au sud avec une vaste terrasse d’environ 70 m². Vous serez charmé par les beaux espaces des différentes pièces, avec notamment au rez-de-chaussée un séjour-salon d’environ 45 m² en triple exposition et son bow-window, une très belle cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, une vaste pièce d’environ 40 m² dédiée aux loisirs. L’étage réserve des espaces nuits aux volumes généreux : deux belles chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec un dressing aménagé et une salle de douche très confortable, une mezzanine-bureau d’environ 18 m² éclairée par une verrière à quatre ouvrants. Cette maison très lumineuse présente de très belles prestations, son système de chauffage par géothermie est un réel plus car peu énergivore. Les installations équestres sont complètes ; un barns de quatre boxes (3x4 mètres avec des abreuvoirs automatiques) et trois autres boxes permettent d’accueillir sept chevaux ; quant aux prairies, elles sont organisées en différents paddocks avec six abris de 4x5 mètres et des dalles en béton pour déposer le fourrage. En annexes techniques : une sellerie, un atelier et des douches. Une carrière d’obstacles de 22 X 32 mètres qui pourrait être agrandie comblera les cavaliers. Un double garage, un jardin d’agrément autour de la maison, un espace pour les volailles, un potager et un verger viennent compléter l’ensemble. Cette propriété fonctionnelle dans son aménagement permettra à un cavalier d’évoluer dans d’excellentes conditions et ce, dans un environnement agréable et idyllique.

A 30 minutes de Deauville, en limite du Calvados et de l'Eure, au coeur d'un environnement campagne des plus préservés. Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente, un magnifique manoir à l'architecture Normande de très belle facture (pierres et colombages) datant du XVIIe et XVIIIe siècles et édifié en position dominante et sur plus de 5 ha de parc paysagé avec nombreux sujets et prairie, partie boisée et paddocks. En complément la présence d'une dépendance à restaurer avec possibilité d'intégration d'une zone piscine extérieure et pool house. Le manoir de charme et d'authenticité, à la lumière traversante et jeu de niveau, se compose de 8 pièces principales d'environ 190 m² agencées comme suit : En son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux salon avec cheminée en pierre en fonctionnement, poutres apparentes et tommettes anciennes, d'une salle à manger avec cheminée et matériaux d'époque, ouvrant sur jardin, d'un espace cuisine séparée dite aménagée et équipée avec séjour attenant, cet espace agrémenté traversant avec accès au jardin et présence d'une cheminée en fonctionnement. En son premier étage (coté XVIIe), une très belle chambre parentale avec penderie et salle d'eau attenante, deux chambres d'enfants avec une douche et une chambre d'invités sous mansarde avec pièce d'eau. Au second étage, une grande chambre, une salle de bains avec toilettes et un grenier. Un lieu de caractère, de charme et d'authenticité, véritable maison de famille au coeur d'un site d'exception.

Engel & Völkers présente cette propriété unique située au calme à moins de dix minutes de Deauville, sur la commune de Tourgéville, d’une surface d’environ 425m² sur un parc paysagé et arboré de 8800m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose au RDC une entrée, une triple réception avec une superbe cheminée double foyer, une cuisine dotée d’un piano de cuisson La Cornue, un cellier/buanderie, et une véranda. Les pièces de vie sont traversantes et lumineuses et ouvrent sur de grandes terrasses ensoleillées. Au premier étage : six chambres avec leur salle de bain dont une grande suite parentale avec bureau, dressing, WC séparés et salle de bains/douche. Une aile, avec accès indépendant, comprend un séjour/cuisine ouverte, et deux des six chambres. Une superbe piscine aux carreaux noirs chauffée et son pool house avec douche et WC. Un espace cuisine / bar extérieur. Deux grands garages fermés (130m² au total), une cave à vin en sous sol, et un chalet en bois pouvant être aménagé complètent cette propriété. DPE : C (110) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3840€ Taxe foncière : 2893€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Deauville, agréable maison avec vue exceptionnelle. Elle est composée d'un double séjour très lumineux avec cheminée profitant d'une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche, toilettes invités. Au niveau inférieur, une suite parentale avec dressing, salle de douche, wc, chambre avec rangements donnant sur une terrasse. La maison est édifiée sur un terrain de 360 m2 avec abris de jardin. Secteur très recherché. A VOIR ABSOLUMENT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Pom'immo vous propose à la vente, à 10mn de Pont l'Évêque, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison originale de plain-pied d'environ 80 m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un terrain de plus de 7 000 m2, arboré, complète le bien. Une visite s'impose... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EN EXCLUSIVITÉ AGENCE DU SARATOGA Maison de charme au sein du plus beau quartier de Deauville, très beau jardin, le tout à deux pas de la plage. Emplacement n°1. Volume, luminosité, charme. Garage, dépendance entièrement rénovée, belle suite. Prix: 3 850 000 € net vendeur + 115 000 € fa à la charge acquéreur soit 3 965 000 € FAI Deauville Triangle d’or, Villa de 190 m² : Rdc : Entrée, salle à manger, salon cheminée, salon tv, toilette invités, cuisine ouverte équipée. A l’étage : 4 chambres, 2 salles de bains avec douches et 2 toilettes. Au total : 4 chambres, 2 salles de douches. Dépendance d'environ 54 m2 comprenant : Entrée, cuisine, 2 chambres, 1 salle de douches, 1 salle de bains. Petite salle de sport. Une lingerie comprenant (lave-linge, sèche-linge), un abri de jardin et un garage fermé. Dossier sur demande.

Engel & Völkers vous propose cette maison d'architecte, située dans le domaine du Mont Saint-Léger, à quelques minutes de Pont l'Evêque et à 15 minutes de Deauville. Au rez-de-chaussée : un espace de vie constitué d'un double salon avec une cheminée et un insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec salles de bains, d'une grande suite indépendante, et un bureau en mezzanine. A l'étage: deux chambres et deux salles de bains. Un garage, une cave et un bucher complètent l'ensemble, sur un terrain de 3200m². Rafraîchissement à prévoir. A 1h40 de la Porte Maillot, le Domaine du Mont Saint-Léger est un domaine réputé et sécurisé qui s'étend sur 200 hectares. Les propriétaires disposent d'une piscine couverte, de terrains de tennis et d'un château de réception. La sécurité est assurée par la présence d'un gardien. Maison familiale dans la nature et non isolée, 5 chambres 5 salles de bains, beaux espaces de vie, jolies vues depuis toutes les pièces... Bien soumis au statut de statut de copropriété. Nombre de lots : 240 Taxe foncière : 2.250 euros DPE : E (327) - GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie : de 3.810 € à 5.210 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose cette maison d'architecte, située dans le domaine du Mont Saint-Léger, à quelques minutes de Pont l'Evêque et à 15 minutes de Deauville. Au rez-de-chaussée : un espace de vie constitué d'un double salon avec une cheminée et un insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec salles de bains, d'une grande suite indépendante, et un bureau en mezzanine. A l'étage: deux chambres et deux salles de bains. Un garage, une cave et un bucher complètent l'ensemble, sur un terrain de 3200m². Rafraîchissement à prévoir. A 1h40 de la Porte Maillot, le Domaine du Mont Saint-Léger est un domaine réputé et sécurisé qui s'étend sur 200 hectares. Les propriétaires disposent d'une piscine couverte, de terrains de tennis et d'un château de réception. La sécurité est assurée par la présence d'un gardien. Maison familiale dans la nature et non isolée, 5 chambres 5 salles de bains, beaux espaces de vie, jolies vues depuis toutes les pièces... Bien soumis au statut de statut de copropriété. Nombre de lots : 240 Taxes foncières : 2.250 euros DPE : E (327) - GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie : de 3.810 € à 5.210 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère d'environ 210m² avec dépendance, sur terrain piscinable de 3500m² dans un environnement privilégié et recherché, à 5 minutes de Beuzeville et 2 heures de Paris. En entrant sur le domaine, on découvre la maison principale qui offre une entrée, une agréable pièce de vie dotée d'un vaste foyer ouvert et d'une charmante cuisine articulée autour d'anciens éléments du pressoir. Une seconde pièce aux volumes tout aussi généreux offre un potentiel remarquable, avec salle de bain attenante et wc séparés. A l'étage, un large palier distribue 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre pouvant faire office de bureau. Une grande pièce d'eau avec wc complète cet espace nuit. Le jardin entièrement clos dispose d'un verger et d'une partie boisée. Une dépendance de 20m² avec mezzanine et belle cheminée offre la possibilité d'un second logement en annexe. L'ancienne charreterie permet de stationner 2 véhicules. Attenant à la maison, un local technique abrite buanderie et dispositifs énergétiques installés récemment (ballon thermodynamique et PAC). Une opportunité rare de posséder une propriété chargée d'histoire, idéalement située à 5km de toutes commodités et sorties des autoroutes A13 et A29, à 10km des villes de Honfleur et Pont l'Evêque, et 15km des célèbres stations de Trouville et Deauville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 530 euros et 2 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine GEORGES, agent commercial EI, RSAC 814 345 682 Lisieux Amandine GEORGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

*** SOUS OFFRE *** Entre Bayeux et Caen, en lisière d’un paisible village du Bessin, Normandie Privilège vous propose une gentilhommière du XVIIIe siècle soigneusement rénovée. La propriété, qui s’étend sur 4011 m2, comprend un jardin clos, une dépendance et une piscine chauffée. Le logis, d’une élégance classique avec sa façade ordonnancée, accueille 10 pièces principales sur trois niveaux. Quasiment toutes bénéficient d’une exposition sud-ouest et d’une vue sur le jardin. De beaux éléments d’époque ornent les 330 m2 habitables : parquet en point de Hongrie, escalier en pierre, cheminées, poutres et solives. Au rez-de-chaussée, trois pièces de réception, chacune d’environ 30 m2, ouvrent sur la terrasse et le jardin : une bibliothèque d’angle possédant beaucoup de cachet, un salon avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte. Une deuxième cuisine et plusieurs locaux utilitaires complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux parties distinctes mais communicantes, auxquelles on accède par des escaliers différents. La première partie, pour les maîtres de maison, se compose d'une grande chambre traversante, d'une salle de bains en suite et d'un bureau ou dressing. La seconde partie, pour le reste de la famille ou les invités, comprend trois chambres, une salle d'eau et de nombreux placards. Accessible par l'une ou l'autre de ces parties, le second étage, mansardé, abrite une chambre, une grande pièce actuellement à usage de salle de sport et une salle d'eau. Dans le prolongement du logis, un bâtiment abrite des sanitaires pour la piscine, deux garages et, en retour d’équerre, une dépendance qui pourrait être aménagée en logement de gardien, gîte ou maison d’ami. Cette confortable maison de famille est située à 5 minutes d’un bourg pourvu de nombreux commerces et services. Bayeux est à 15 minutes de voiture, Caen à 20 minutes et les plages du Débarquement à 25 minutes. --- SOUS OFFRE. Le prix de ce bien est 850 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5467 € et 7397 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 164

A 10 min de Trouville, belle maison contemporaine de 189m2 au sol édifiée en position dominante offrant une vue imprenable sur la mer et Le Havre. Au rez-de-chaussée : entrée, double pièce de réception avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée ouest, deux chambres, salle de bains, toilettes, buanderie. A l'étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendants. Terrain de 6107m2 entièrement clos avec piscine chauffée. En dépendance, charreterie, garage, et bergerie d'environ 20m2 à réhabiliter.