ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Calvados, France (page 4)

En Normandie, à quelques minutes de Cabourg, belle et rare propriété composée d’une grande maison en pierre et colombage et de dépendances édifiées sur un parc aménagé et arboré de plus d’un hectare avec piscine, mare, tennis et garages. La maison principale, d’une surface d’environ 300 m² habitables, présente une magnifique pièce de réception de plus de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés vers le sud. Elle dispose également, au rez-de-chaussée, d’une grande suite parentale de plain-pied et d’une chambre de service. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres et d’autant de salles de bains ou douches. Un local technique, une cave à vin et une buanderie complètent cet ensemble. Les matériaux sont authentiques et de qualité : pierres, tomettes, chêne, poutres en chêne… Adossée à la maison principale, l’extension récemment construite d’une surface approximative de 100 m² comprend une chambre avec salle de douches ainsi qu’une mezzanine, une grande pièce de vie avec volume cathédrale et baies vitrées donnant sur la piscine. L’ensemble de la propriété est édifié sur un terrain aménagé, arboré et fleuri de 1,1 ha. Il comprend une piscine chauffée, un tennis de type « quick », un double garage et un ravissant petit chalet Norvégien. L’ensemble de la propriété est en excellent état et parfaitement entretenu. Michaël Zingraf Real Estate Cabourg vous propose à la vente une propriété de grande qualité, parfaitement située à proximité des plages de Normandie.

Engel & Völkers présente cette propriété unique située au calme à moins de dix minutes de Deauville, sur la commune de Tourgéville, d’une surface d’environ 425m² sur un parc paysagé et arboré de 8800m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose au RDC une entrée, une triple réception avec une superbe cheminée double foyer, une cuisine dotée d’un piano de cuisson La Cornue, un cellier/buanderie, et une véranda. Les pièces de vie sont traversantes et lumineuses et ouvrent sur de grandes terrasses ensoleillées. Au premier étage : six chambres avec leur salle de bain dont une grande suite parentale avec bureau, dressing, WC séparés et salle de bains/douche. Une aile, avec accès indépendant, comprend un séjour/cuisine ouverte, et deux des six chambres. Une superbe piscine aux carreaux noirs chauffée et son pool house avec douche et WC. Un espace cuisine / bar extérieur. Deux grands garages fermés (130m² au total), une cave à vin en sous sol, et un chalet en bois pouvant être aménagé complètent cette propriété. DPE : C (110) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3840€ Taxe foncière : 2893€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE ET TENNIS. Au calme près d'un village pourvu de tous les commerces, charmante propriété composée de trois bâtiments en bon état sur plus de 2 hectares clos et arborés. Maison principale de 100 m² avec une grande terrasse dallée couverte et semi-fermée accès principal par la cuisine équipée avec coin repas suivis du salon de 50 m² avec ancienne tomettes anciennes, cheminée poêle insert, buanderie et toilettes séparées accès à l piscine chauffée par pool house intérieure. À l'étage, Chambre parentale de 25 m² salle d'eau, toilettes séparées ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains. Une maison secondaire de 65 m² proposant un salon avec cheminée, poêle avec insert, tomettes anciennes, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, toilettes séparées, cuisine équipée avec accès terrasse couverte. À l'étage, mezzanine aménagée. Troisième bâtiment de 159 m² aménagé sur deux niveaux avec une pièce indépendante, toilettes, douche séparée, salle de cinéma, bar équipé salon de détente. À l'étage, bureau fermé. Tennis en bon état, barbecue, espace pétanque, parking aérien et terrain entrée indépendante avec grange à rénover de 35 m². Extension possible. DPE Dépendance (180/D - 5/A) -DPE MAISON (313/E 10/B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,451 €/an

*** SOUS OFFRE *** Entre Bayeux et Caen, en lisière d’un paisible village du Bessin, Normandie Privilège vous propose une gentilhommière du XVIIIe siècle soigneusement rénovée. La propriété, qui s’étend sur 4011 m2, comprend un jardin clos, une dépendance et une piscine chauffée. Le logis, d’une élégance classique avec sa façade ordonnancée, accueille 10 pièces principales sur trois niveaux. Quasiment toutes bénéficient d’une exposition sud-ouest et d’une vue sur le jardin. De beaux éléments d’époque ornent les 330 m2 habitables : parquet en point de Hongrie, escalier en pierre, cheminées, poutres et solives. Au rez-de-chaussée, trois pièces de réception, chacune d’environ 30 m2, ouvrent sur la terrasse et le jardin : une bibliothèque d’angle possédant beaucoup de cachet, un salon avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte. Une deuxième cuisine et plusieurs locaux utilitaires complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux parties distinctes mais communicantes, auxquelles on accède par des escaliers différents. La première partie, pour les maîtres de maison, se compose d'une grande chambre traversante, d'une salle de bains en suite et d'un bureau ou dressing. La seconde partie, pour le reste de la famille ou les invités, comprend trois chambres, une salle d'eau et de nombreux placards. Accessible par l'une ou l'autre de ces parties, le second étage, mansardé, abrite une chambre, une grande pièce actuellement à usage de salle de sport et une salle d'eau. Dans le prolongement du logis, un bâtiment abrite des sanitaires pour la piscine, deux garages et, en retour d’équerre, une dépendance qui pourrait être aménagée en logement de gardien, gîte ou maison d’ami. Cette confortable maison de famille est située à 5 minutes d’un bourg pourvu de nombreux commerces et services. Bayeux est à 15 minutes de voiture, Caen à 20 minutes et les plages du Débarquement à 25 minutes. --- SOUS OFFRE. Le prix de ce bien est 850 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5467 € et 7397 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 164

A l'abri des regards, trés belle propriété de Caractère édifiée sur un terrain de 1 hectares env. La Maison ancienne s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une cuisine aménégée et équipée, un vaste salon avec cheminée et une salle à manger , une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, A l'étage, une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau. Une construction récente aménagée en habitation comprend au rez-de-chaussée: une vaste cuisine d'été avec un grand salon qui ouvre sur une piscine chauffée , une chambre en mézzanine, une autre chambre avec sa salle d'eau wc. En dépendance cellier, cave, chaufferie, garage. Terrain de Tenis en parfait état. Référence agence : 268

Idéalement situé à quelques minutes de Deauville, Engel & Völkers vous présente ce superbe haras de 41ha comprenant un manoir principal, une maison d’invités, une maison de gardien et des infrastructures équestres. Le manoir principal, de style anglo normand et d’une surface de 235m2, a bénéficié d’une rénovation intérieure de très bon gout. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée en marbre, d’un petit salon, d’une grande cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire avec cheminée, d’une buanderie et de WC séparés. Au 1er étage, une suite parentale ouvrant sur une terrasse, sa salle de bain ouvrant sur un balcon et une 2e chambre. Au 2e étage, 3 chambres et une salle de douche. Une piscine chauffée de 10 x 5m agrémente le manoir. 2 annexes proches du manoir : un bâtiment à colombages refait à neuf de 25m2 peut accueillir un bureau ou un studio et un bâtiment abritant cave et garage / local technique piscine. La propriété comprend 2 dépendances : une maison d’invités de 110m2 comprenant au rdc une entrée, un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et sa salle de bains attenante avec WC, un WC séparé. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Une maison de gardien de 53m2 avec au rdc un séjour avec cuisine ouverte et à l’étage 2 chambres et 1 salle de douche avec WC. Remarquables installations équestres de 26 boxes au total détaillées sur demande. Situation exceptionnelle, golfs et Aéroport à 10 minutes. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 6 483 750€. DPE : E (243) - GES : F (73) Emplacement exceptionnel à quelques minutes seulement de Deauville

En Normandie, à environ 2h 45 de Paris, 15 minutes au Sud de Bayeux, en direction de Saint-Lô, à environ 20 minutes. En lisière de la Forêt domaniale de Cerisy, l’une des plus connues de Normandie. Jolie maison contemporaine des années 2000 avec une piscine intérieure construite dans un magnifique bâtiment d’environ 125 m² ; cela constitue un réel élément de confort qui apporte originalité et charme à l’ensemble. Au fil de la visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée, un séjour-salon en triple exposition avec une large baie vitrée et une porte-fenêtre, une chambre, une salle d’eau, des toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée de belle surface et une salle à manger en double exposition avec deux baies vitrées. En continuant la visite, vous serez conquis par les beaux espaces de l’étage composé d’une mezzanine, de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains complète (baignoire d’angle et douche séparée). Un garage indépendant vous permettra de stationner un véhicule. Un vaste terrain clos et arboré, avec une grande cour et de belles aires de circulation en enrobé viennent agrémenter l’extérieur de cette belle maison contemporaine atypique avec sa tour carrée. Ce bien très rare et unique sur le secteur ne pourra que vous étonner et vous séduire. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin.

Venez découvrir cette jolie maison située dans le charmant centre de Saint-Gatien-des-Bois à proximité d'Honfleur. La maison, construite en 2000, au calme, sans aucun vis à vis, au calme, vous offre un beau jardin arboré de 1 459 m² exposé plein sud et agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un bassin aquatique, invitant à la détente. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous pénétrez dans une grande cuisine américaine et sa salle manger conviviale agrémentée d'une cheminée. Puis vous découvrez un salon véranda, lumineux avec ses larges baies vitrées, son poêle à bois , ouvert sur le jardin et la piscine. Vous trouverez également deux chambres et deux salles de douche, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec chacune son espace bureau, accompagnées d'une salle de douche avec toilettes vous attendent. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort et détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Normandie. Commerces à pied A 12mn de Pont l'Evêque et 15mn de Deauville 1h49 du Pont de Neuilly par A13 Contactez dès à présent votre consultant spécialisée sur la Normandie. Prix de vente : 577 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Cette propriété au charme fou se dresse au coeur d'un parc arboré, en plein pays virois. En contrebas, le léger son d'écoulement de la Vire invite à l'apaisement et à la contemplation. Une source naturelle prend sa place dans ce milieu reposant et zen. Quelques marches conduisent à la porte d'entrée s'ouvrant sur un hall. Cet espace d'accueil distribué en étoile donne accès à la grande pièce de vie dotée de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chêne d'origine, de deux cheminées en marbre, et de portes vitrées d'époque style art déco. De là, la terrasse offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine fermée avec sa salle à manger possède sa propre cheminée. Ce niveau est complété par un vestiaire et une salle d'eau. Un bel escalier en bois conduit à l'espace nuit où l'on découvre un bureau et sa bibliothèque, puis d'une suite parentale et de deux grandes chambres parquetées, une salle d'eau, une buanderie . Le second étage dessert une salle de bain, trois chambres, et trois petits combles. Un sous-sol complet semi enterré et sa cave tempérée complètent le tout. Sa vue panoramique et sa décoration soignée, font de cette propriété un bien coup de coeur, à quelques minutes de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5528 euros et 7470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tirapu Cherryl - agent commercial EI R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

Belle propriété normande, composée de trois maisons et implantée sur un beau parc de 2,2 hectares agrémentés d'une piscine et d'un tennis.La maison principale comprend une entrée ouvrant d'un coté sur la cuisine équipée, de l'autre sur un salon salle à manger avec un poêle a bois. Un petit bar ouvrant sur la piscine. A l'étage, 4 chambres une salle de bains et une salles d'eau. Grande terrasse couverte.La première dépendance, complètement autonome, ouvre sur un beau salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée. Deux chambres au rez-de-chaussée avec deux points d'eau. Une chambre en mezzanine.La seconde dépendance, est aménager en lieu de loisir, avec une salle de cinéma, un coin bar, et une grande salle de jeu à l'étage.Sans nuisance et dans un écrin de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du centre de Bayeux et 18 minutes d'Arromanches-les-Bains, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine, sa piscine intérieure et son jardin. Aménagée sur 2 niveaux, l'Architecte l'a imaginé en vie de plain pied, confortable, avec de beaux volumes, de grandes ouvertures de fenêtres et baies vitrées pour une diffusion optimisée de la lumière. Exposition plein sud. Superficie habitable de l'ordre de 190m2 comprenant au rez-de-chaussée, l'entrée, la cuisine sur mesure équipée d'électroménager haut de gamme, le vaste séjour double, une chambre avec une salle d'eau attenante, des toilettes, la piscine intérieure chauffée avec climatiseur réversible. A l'étage, le palier, 3 chambres dont une à usage de bureau avec son balcon, des toilettes. A l'extérieur, 2 places de parking, un garage double attenant à la maison, le jardin, 2 terrasses côté sud, un abri de jardin. --- Le prix de ce bien est 599 990€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1810 € TTC et 2320 € TTC par an (DPE ancienne formule, chiffres communiqués par l'actuel propriétaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT EI : Agent commercial RSAC 814904496 CAEN. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 161

En Normandie, au coeur du Pays d'Auge, à 15 minutes de Deauville et 5 min du charmant village de Beaumont-en-Auge. Très belle propriété à l’architecture contemporaine et aux prestations haut de gamme, avec piscine extérieure de 18x4 m, sécurisée et chauffée, agrémentée d’un pool-house de 80 m² comprenant une cuisine d’été avec barbecue, sanitaires et rangement. Ce bien est complété d’un garage deux places. La maison est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde, avec toiture en tuiles patrimoines et façades enduites à la main à la chaux blanche. Des jeux de terrasses entourent la maison qui offre une surface habitable de 465 m² agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée (double hauteur et traversante) avec escalier distribuant les deux ailes de l’étage, des toilettes d’invités, un vaste salon avec cheminée et baies vitrées en accordéon, une vaste cuisine avec arrière cuisine (équipements ht de gamme) avec espace salle à manger et cheminée, une grande buanderie, une grande suite avec salle de bain et dressing, une seconde suite avec salle d’eau, une 3e suite avec grande douche à l'italienne, toilettes séparées et dressing. À l’étage : un grand dortoir avec salle de bains, une salle de sport avec sauna, une pièce 'home cinéma', un couloir avec rangements et bureau, deux suites jumelles avec salle d'eau et dressing ou penderie, une grande suite avec baignoire îlot et penderie. L’ensemble est édifié sur 2 ha 26, au coeur d’un environnement préservé de toutes nuisances avec vue dégagée sur campagne environnante et le clocher de la commune. Un lieu des plus remarquables présenté par l'agence Deauville Sotheby's International Realty.

Normandie, Calvados et Eure, à 2 heures de Paris, au coeur du Pays d'Auge, à 11 minutes de Blangy-le-Château et à 30 minutes de la Côte Fleurie. À la vente, dans un secteur campagne, ce magnifique domaine du XIXème, au coeur d'un parc à la française, jardin et herbages et bois de 63 ha. Il est composé d'un château construit en 1840, d'un colombier transformé en maison d'amis, d'une maison de gardien, d'une zone de détente avec piscine et tennis, d'une dépendance anciennement destinée à usage de restauration et de salle de jeux, d'un bâtiment à usage de rangement/atelier, d'une écurie (4 boxes) avec sellerie et un hangar agricole. Le château d'une superficie habitable de 667m² et proposant 17 pièces principales se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon de musique avec cheminée, un salon traversant avec cheminée, une bibliothèque en boiseries, un vestibule avec accès sur le parc côté piscine, des toilettes invités avec lave-mains, une salle à manger en boiseries avec cheminée, un office, une cuisine, une chaufferie, une salle à manger de service avec cheminée monumentale et four à pain, une lingerie avec toilettes, une cave à vin sous l'escalier de service. En son premier étage, un palier dessert : une première chambre avec salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains, une salle de bains, une seconde chambre avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, une troisième chambre avec cheminée, placard et salle de bains, une quatrième chambre avec cheminée, une cinquième chambre avec cheminée, placards et cabinet de toilettes, une sixième chambre avec un cabinet de toilettes. Au second étage sous-combles : quatre chambres avec cheminée, placards et cabinet de toilettes, une salle d'eau avec toilettes, cinq pièces dites de service à usage de dressing et de rangement. En complément, un appartement de service au 1er étage composé d'une entrée, une cuisine, un salon avec un poêle à bois alsacien et en enfilade deux chambres et une salle de bains avec toilettes, une buanderie. Un magnifique Colombier offrant une surface habitable de 136 m² et se composant au rez-de-chaussée : D'une petite cuisine, de toilettes invités avec lave-mains, et d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un espace repas. Au premier niveau en mezzanine : une magnifique bibliothèque, le second une chambre, avec salle d'eau et toilettes et le troisième deux chambres dont une avec une douche et des toilettes. Une propriété remarquable riche en histoire dans un environnement exceptionnel, s'inscrivant tant en maison de famille, activité équestre, lieu de réception. N'hésitez pas à contacter votre agence Pays d'Auge Sotheby's International Realty

A quelques minutes de Deauville et Trouville sur mer, proche de Canapville. L'espace de vie est composé d'un agréable salon et d'une belle cuisine dinatoire avec un accès direct sur la terrasse. Vous profiterez de la piscine qui est dans le prolongement de la terrasse : détente, coucher de soleil, moments entre amis ou en famille. Vous vivez de plain pied grâce à cette agréable chambre avec son accès direct sur la terrasse, un dressing et une salle d'eau au style actuel. En rez-de-jardin, trois belles chambres et une grande salle de bain moderne. Un garage pour deux voitures, un grand studio à terminer (qui dispose de son accès indépendant), et un cellier complètent le bien. Le jardin est clos, dispose d'un portail électrique. Le terrain est d'environ 2500 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844179)

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir cette villa de 200 m², parfaitement exposée et idéalement située à proximité de la plage et au coeur de Deauville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et sa cheminée, d'une cuisine avec accès au jardin. Le premier étage offre une suite avec salle de bains et dressing, une chambre et une salle de bains. Le palier du deuxième étage dessert quatre chambres et une salle de bains. Sous-sol et petite annexe pour la chaufferie. Jardin de 200 m². Travaux à prévoir. DPE: F (373); GES : F (80) Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement: 4360- 5980 euros Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur: 4,74% Prix net vendeur: 2 372 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proximité Plage et coeur de Deauville.

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de Falaise, à la limite du Calvados dans l'Orne.

iad France - Joanna Laloum (06 31 60 77 96) vous propose : Amoureux de la NATURE, du CALME et de GRANDS ESPACES ? Vous apprécierez l’emplacement de choix de cette propriété située entre Pont L'Évêque et Deauville. Cette magnifique propriété bâtie sur 3,7ha environ saura vous charmer par ses prestations de qualité. Dans la maison, vous profiterez d’un vaste et lumineux séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau pouvant devenir une chambre, et une salle de bain, permettront un vie de plain-pied. A l’étage, 4 chambres aux volumes confortables et une belle salle de bain satisferont les besoins d’une grande famille. Allons nous promener à l’extérieur, dans ce joli parc paysagé et arboré, bordé par un herbage où les chevaux profiteront de l’herbe normande pour le plaisir des yeux ! Vous pourrez aussi profiter de la terrasse idéalement exposée et même un petit bain dans la piscine ! Garage, buanderie, cave, vaste annexe et dépendance vous offrent tout le confort souhaité. Rare à la vente!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Laloum EI (ID 64315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au calme sur les hauteurs de Villers, dans son parc de 8500m², Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété comprenant deux maisons de 210m² et 130m², de construction traditionnelle avec chaume et tuiles, ouvertes sur une large piscine (14x7). La maison principale comprend une entrée, des toilettes invités, une cuisine, une arrière-cuisine ( ou chambre en duplex avec entrée indépendante )ouvrant sur la terrasse au sud. On y savoure la vaste réception de 90m² avec cheminée , espace salle à manger et coin bibliothèque ou bureau ,le tout tourné vers la piscine extérieure et sa terrasse au sud. A l'étage, dont l'accès se fait par un escalier central en chêne, se trouvent les chambres mansardées : - -2 suites parentales dont une avec dressing et une petite terrasse qui accède à la piscine, et 2 petites chambres d'enfants dont une avec mezzanine. En face, une dépendance avec de grandes baies vitrées permettant une vue sur la piscine et la verdure environnante , avec 3 parties communicantes comprenant un grand bureau, une salle de sport et un studio indépendant dont les travaux sont à finir. Faitage à revoir ( 15000 euros environ) Chauffage au gaz avec cuve enterrée. pompe à chaleur neuve, piscine et ses céramiques revues au printemps 2023 Consommation pour une famille de 7 personnes à l'année : 6000 €/an Electricité : 2500€/an Taxe foncière: 2 700 euros. Classe D : 184 kWH / m2 /an Classe E :55 kgeqco2 /an Honoraires de transaction de 5% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur les hauteurs de Villers-sur-mer, à 5 mn de la plage et des commerces ,à 15mn du centre ville de Deauville . Entre mer et campagne. Sans vis à vis .

Maison de style pavillon de 138 M2, 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon de 25,8 M2 salle à manger de 16 M2 avec une cuisine ouverte de 17,6, une salle de bain (baignoire et douche), une belle véranda de 25 M2. Au 1er étage 3 chambres, un dressing, 1 salle de bains. Un grand sous-sol de 90 M2. Propriété de charme sans travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 6241 M2 avec une piscine de 10X5 qui sera couverte. Un chalet d'environ 20M2 et un grand poulailler, et une jolie mare sécurisée. Terrasse au sud. A 5 MN de tous les commerces de Cormeilles ou 12 Mn de Lisieux. Produit coup de cœur. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Chauffage poêle à granule, cheminée et électrique avec système photovoltaïque qui créer 40% à 60% d'économie annuelle. DPE EN B et A donc très bonne isolation. Double vitrage. téléphonie et internet avec la fibre. Mini station d'épuration construite il y a 4 ans, aux normes. parking extérieur. A 10 mn de l'autoroute A13 et 25 MN de Deauville. Exposition sud. produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (réf. 553946 )

Bayeux Sotheby's International Realty propose celle demeure de caractère en pierre, de style maison de maître, élevée sur trois niveaux auxquels vient s’ajouter un sous-sol. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 270 m². En franchissant l’imposante grille d’entrée, vous serez conquis par la magnifique façade de cette maison de maître qui distribue au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec son sol et ses murs en pierre et duquel part un large escalier à colimaçon desservant les étages, une grande réception en double exposition avec un espace salon, une cheminée en pierre et un partie réservée au billard avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine extérieure. Dans le prolongement de cette vaste pièce, vous serez charmé et étonné par la présence d’une magnifique serre à l’ancienne vous permettant de profiter de belles soirées d'été, une salle à manger très intimiste, une cuisine de belle facture aménagée et équipée avec son arrière cuisine, des toilettes invités viennent compléter ce niveau. Les étages supérieurs, organisés autour de vastes paliers, présentent un total de sept chambres dont deux suites avec dressing, une salle de douche pour l’une et une salle de bains pour l’autre. L’ensemble offre des parquets aux sols et de jolis volumes rendant l’ensemble très lumineux. Le grenier apporte une surface aménageable supplémentaire, un projet d’architecte pourrait être réalisé. Quant au sous-sol, il offre une grande cave à vin et une pièce technique à usage de chaufferie et de machinerie pour la piscine. Les dépendances en L abritent notamment un grande grange pouvant être aménagée par exemple en un «loft», des anciennes écuries et d’autres petits à bâtis à usage de stockage et de bûcher. La présence d’un puits vous permettra d’être autonome dans l’arrosage de vos plantations. L’extérieur présente un terrain clos de murs, bordé d’une rivière, il est organisé en deux parties avec un espace réservé à la piscine chauffée et une zone arborée avec de jolis arbres fruitiers. De ce terrain, à l’abri de tous regards, vous bénéficierez d’une superbe vue sur le magnifique château du village. Cette maison de famille est un lieu de vie agréable, au coeur d’une jolie petite ville du Bessin, non loin de commerces, services et activités culturelles et sportives. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également les secteurs de Caen, la Cote de Nacre et le Nord Cotentin.