ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Calvados, France (page 3)

Winstone & Associés vous présente à la vente une charmante maison normande LEBAS sur un joli parc arboré de 4500 m2 avec piscine sur la commune du Breuil-en-Auge ! La maison s'ouvre sur une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée, une suite parentale comprenant un bureau, un dressing et une salle de bains. Un garage accolé à la maison. À l'étage, le palier dessert, quatre chambres, dont une en enfilade et une salle de bains. Sur le jardin est implanté une piscine avec son local technique en colombages. Cadre bucolique, à quelques kilomètres de Pont l'Évêque! Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2h30 de Paris, 30 minutes de Caen et 30 minutes de la côte, cette maison de type contemporain repose dans son jardin de près de 5.400 m² constructibles. D’environ 250 m² habitables pour 7 pièces principales dont 4 chambres, elle comprend en RdC une entrée donnant sur une chambre avec salle de bains, un bureau, une autre salle d’eau, puis un grand salon avec accès au jacuzzi indépendant. Une belle salle à manger, avec bar intégré, est largement ouverte sur la cuisine entièrement aménagée, qui ouvre sur une pergola, jouxtant une longue véranda et à l’extrémité la piscine, toutes deux chauffées. Depuis l’entrée on accède à l’étage qui compte 3 autres chambres équipées de placards ou dressing, et une salle de bains. Le sous-sol qui couvre toute la surface de la maison, offre chaufferie, buanderie, le local technique de la piscine, atelier, cave à vin et places de parking. A l'extérieur on trouve un Jardin d'hiver et plusieurs annexes dont une remise, abris de jardin, salle récréative, carport de 3 places… On notera que les couvertures en tuiles plates de ces bâtiments sont en parfait état apparent. Un terrain constructible d’environ 1 600 m², adjacent à la propriété, est disponible en complément. Situé aux abords immédiats de Saint-Pierre-en-Auge, cette superbe maison offre un environnement agréable et convivial. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la mer, Barnes vous propose de découvrir une élégante propriété de 157m2 loi Carrez et 226m2 hors loi Carrez, située d'un domaine privé. Érigée sur un terrain d'environ 1104m2. La propriété se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, menant à une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée insert en pierre, crée une atmosphère chaleureuse, un espace salle à manger; ces espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses et le jardin. Un dégagement avec toilettes, une salle de douche, une chambre avec penderie, une buanderie et une arrière cuisine viennent compléter ce niveau. Un double garage offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, un palier conduit à une pièce dressing et à trois chambres. Des toilettes et une salle de bains et douche complètent cet étage. L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenue, véhiculant une ambiance calme et lumineuse, créant un cadre de vie très agréable. Enfin, la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, ainsi que d'une petite dépendance pratique pour ranger le mobilier de jardin. 1,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

À proximité de Cambremer, Barnes vous propose de découvrir un magnifique propriété Augeronne composée d'une triple réception avec sa partie bar, un salon cathédral avec cheminée en pierre et un espace salle à manger, une véranda salon d'hiver donnant sur une piscine intérieure chauffée, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou douche dont une avec dressing. En dépendance 3 maisons aménagées et équipées avec soin pour accueillir famille et amis. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain d'environ 1,5ha comprenant un étang alimenté par une nappe phréatique, un nid de cigognes et un potager. Il est possible d'acquérir en sus: 12 hectares supplémentaires comprenant: 4 Paddocks, une sellerie, 4 boxes, un Hangar avec une pièce acoustique à l'étage de 72m2 et un atelier en rez-de-chaussée de 72m2, une carrière roulante de 75x40m. 1,419,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Voisin des haras et d'un village de charme proche de la côte. Barnes vous propose de découvrir une propriété contemporaine. La demeure principale de 500m2 environ comprend de plain-pied une entrée, une cuisine équipée et aménagée et un salon d'environ 100m2, une arrière cuisine, un bureau, un sauna, deux suites avec salle douche ou bains, toilettes et penderies. Deux escaliers distincts nous mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent un petit salon, six suites avec chacune leur salle de bains et/ou douche, toilettes et penderies dont quatre suites disposant d'un accès sur une terrasse plein sud avec une vue sur la piscine. Un garage double qui peut être aménagé à l'étage en salle de sport, une piscine chauffée de 5 x 15m et un parc de 7500m2 viennent compléter cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

En plein cœur du pays d'Auge, à seulement 10 minutes de Lisieux, cette propriété exceptionnelle se trouve en lisière d'un village, entourée des plus prestigieux Haras de la région. Nichée dans un environnement bucolique et vallonné, elle offre une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une vue imprenable sur un parc de plus de 6 hectares et sur la forêt environnante. Une allée majestueuse bordée de noyers mène au Manoir, tandis qu'un jardin aromatique et un verger viennent enrichir l'ensemble, offrant une atmosphère paisible et accueillante. Le Domaine comprend cinq bâtiments : un Manoir datant du XVème et XVIème siècle, une grange, une étable/charreterie, une écurie et une maison d'amis. Le Manoir, dont la toiture vient d'être entièrement rénovée, se distingue par sa structure en colombages et son enduit à la chaux, alliant harmonieusement la pierre de Caen, le silex et le revêtement en châtaignier. Des éléments tels qu'un encorbellement en pan de bois, des sablières de chambrée, des accolades sculptées, une tourelle carrée, des fenêtres à petits bois avec carreaux, ainsi qu'une lucarne en terre cuite, confèrent au Manoir un charme authentique et unique. Le rez-de-chaussée du Manoir se compose d'une entrée qui mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, des toilettes avec lave-mains, une arrière-cuisine buanderie, une salle de réception avec une remarquable cheminée en pierre, adjacente à un petit salon, ainsi qu'une salle à manger dotée également d'une cheminée monumentale en pierre et d'un magnifique sol en tomettes. Les portes intérieures à plis de serviette ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à cet espace. À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre avec cheminée en pierre et sa salle de douche attenante avec toilettes. On y trouve également une deuxième grande chambre, également pourvue d'une cheminée en pierre, une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi qu'une plus petite chambre. Un bel escalier en chêne du XVIème siècle mène au grenier, qui offre un potentiel d'aménagement en une suite spacieuse et élégante. En complément de cette demeure de caractère, il y a une maison d'amis rénovée qui se compose d'une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de douche, un salon, une piscine avec son pool-house et une carrière, idéales pour les amateurs de détente et de sports équestres.. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, à 7 minutes de Bayeux en direction de Caen, en vallée de Seulles, au coeur d’un joli village de caractère. Beaucoup de charme pour cette propriété en pierre alliant dans sa restauration et son aménagement, l’ancien et le contemporain. Le tout sur une surface habitable d’environ 254 m². Ainsi, lors de la visite, vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée, une magnifique entrée entièrement vitrée distribuant de part et d’autre un vaste salon et sa cheminée insert, une salle à manger avec une cheminée insert à double foyer ouvrant sur une grande cuisine de belle facture aménagée et équipée et son grand ilot central. De cette pièce, vous pourrez accéder et profiter toute l’année d’une agréable véranda ouvrant sur une conséquente terrasse d’environ 100 m² orientée au Sud. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier contemporain, en haut duquel vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière grâce à une verrière monumentale, offrant une jolie vue sur le terrain et la piscine extérieure de 4mx7,5m, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante. De part et d’autre de ce salon, vous trouverez les espaces nuit composés de 6 chambres et leur sanitaire privatif. Quant au terrain d’environ 1300 m², il est agrémenté de pelouses, de massifs et d’arbres aux essences variées, dont certains vous procureront des fruits (Kiwi). Tout ceci est complété par une dépendance en pierre pouvant être aménagée en garage, atelier ou autres usages.

La maison, construite en 2000, a tout de plain-pied : entrée avec w.c et lave-mains, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec cheminée à insert, la véranda avec poêle à bois ; une chambre avec sa salle de douche, une pièce à usage de dressing / lingerie, une salle de douche, un sauna. A l'étage : deux très grandes chambres, une salle de douche avec toilettes. Quatrième chambre possible. Une fois franchi le portail motorisé, vous profiterez de 1459 m2 de jardin offrant une pisicne chauffée, un jacuzzi, un bassin aquatique surplombé par une paillotte, un abris de jardin, une serre abritant un potager, terrasse et parking.

**** EXCLUSIVITE NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER **** A quelques minutes de PONT L'EVEQUE , au sein d'un environnement privilégié en bordure du bois , au calme absolu, magnifique Propriété entièrement rénovée au cachet Normand authentique . Edifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare parfaitement entretenu avec piscine 12x5 dans un environnement champêtre, cette propriété se compose au rez de chaussée d'une belle entrée indépendante , grand séjour- salon avec cheminée, suite parentale comprenant une chambre avec cheminée ( ou salon TV) , salle d'eau privative avec wc À l'étage, une belle pièce palière - bureau distribuant 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, dressing et nombreux rangements. Garage en dépendance . Environnent d'exception. Le charme de la Normandie à visiter sans tarder. Renseignement et RDV visite : Normandy Immobilier, 3 rue du Maréchal Leclerc à VILLERS SUR MER (02 31 81 94 19).

Aux portes de Deauville, sur la commune de Tourgéville et au coeur d'un domaine privé sécurisé, Vitalepargne Immobilier vous propose, sur un parc arboré et paysagé de 1400m2, cette séduisante villa normande de 250m2 sur deux niveaux proposant 5 chambres dont une suite parentale. Construite en 2023 avec des matériaux soignés et très bien agencée, cette maison moderne offre de superbes volumes. Son exposition sud ainsi que ses grandes baies vitrées lui confèrent une clarté exceptionnelle dans chacune des pièces ; organisées ainsi : -Au rez-de-chaussée, la belle entrée donne accès au vaste espace de vie de 90m2 comprenant : la cuisine ouverte et équipée avec ilot, l'espace dinatoire ainsi que son grand salon au plafond cathédral. Cet ensemble s'ouvre sur la superbe terrasse en bois de 98m2 avec piscine de 12m sur 4m et 1,80m de profondeur. Se trouvent également à ce niveau : la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain marbre avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès au double garage carrelé. -A l'étage, la vaste mezzanine accueillante avec son salon télévision et son bureau donne accès à 4 belles chambres dont deux avec salle de bain marbre et douche à l'italienne. Un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et vue sur le Mont Canisy complètent ce niveau. Cuisine et salles de bains Porcelanosa, système d'alarme, interphone, chauffage et climatisation au sol ainsi que domotique viennent parfaire les prestations modernes de cette villa unique. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 420 000 euros. Classe énergie : A et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maria Fernanda DUVAL (06 32 16 15 24) vous propose : RARE À LA VENTE !Coup de cOEur assuré ,à proximité du centre ville de Trouville-sur-Mer, Maison de famille avec piscine couverte et de très beaux volumes ,magnifique VUE sur MER et sur la ville Cette Maison est composé au rez de chaussée de deux salons avec terrasse ,d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte ,buanderie ,suite parentale . Au premier étage 3 spacieuses chambres dont 2 réunies ,2 salles de bain,wc (toutes avec vue mer ) en rez de jardin :salon ,local technique ,cave et garage . Pool house ouvert sur PISCINE chauffée . Cette perle rare vous attends Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL EI (ID 43248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vitalepargne Immobilier vous propose cette ravissante chaumière de 219m2 située à quelques minutes de Pont l'êveque. Élégante et dans un état exceptionnel, la maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cosy avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger en toit cathédrale, une arrière cuisine/ buanderie, un atelier d'artiste bureau, une cave à vin vitrée et enterrée , une agréable et lumineuse piscine intérieur, une pièce technique, et une salle de douche avec un sauna .  A l'étage, trois agréables chambres, dont une suite parentale, L'ensemble du terrain de 5300m2 est clos et arboré sans nuisances et à seulement 20 minutes de Deauville et 10 minutes de Pont l’Évêque.  COUP DE COEUR DU CABINET DPE: C. GES: C. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre         euros et          euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques.gouv.fr Mandat Numéro 317, le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires 1505 000 euros.

À vendre, Richard LENOIR OptimHome vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.
 Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un WC invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.
 Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.
 Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC. 
Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2. Chemins de promenade accessible directement depuis les paddocks. Deux bâtiments en brique complètent ce bien. 
Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic. Portail automatisé CAME. Fosse toute eaux aux normes
. Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... 

 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560941 )

En Normandie, sur la commune de Tourgéville et dans un endroit calme, ravissante propriété de style normand, avec colombages et toit de chaume, édifiée sur un terrain aménagé et arboré avec piscine. La maison, d’une surface d’environ 150 m², est en excellent état. Elle présente une grande pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi que cinq chambres dont une de plain-pied. La propriété présente également une grande annexe, aménagée en spa, avec jacuzzi, sauna et douches. L’ensemble est édifié sur un terrain d’approximativement 1700 m² avec une grande piscine chauffée équipée d’un toit amovible. Le jardin et les alentours de la maison sont totalement aménagés : nombreuses terrasses, espaces de jeux et de repos, bar, cuisine d’été, salons de jardin, palmiers, massifs de fleurs… Michael Zingraf Real Estate Deauville vous propose à la vente une propriété en parfait état, très bien équipée et entièrement dédiée à la détente et aux loisirs, en famille ou entre amis. Ce bien a également un fort potentiel en location saisonnière.

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE - Entre Terre et Mer, à 10 minutes de Trouville et Honfleur, propriété contemporaine aux volumes généreux qui bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer. Elle comprend : un vaste salon ouvert sur une terrasse et la piscine, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux toilettes. En annexe : garage fermé avec grenier aménageable, une bergerie à rénover ainsi qu'une charretterie. Plage accessible en 5 minutes à pied.

Dans une belle région de Normandie en Tourgéville et seulement à 5 minutes de Deauville et des plages de la Manche se situe cette magnifique maison luxueuse. En respectant toutes les normes d'architecture locale très traditionnelles cette maison est complètement rénovée par des travaux de très haut de gamme. La maison de deux étages est entourée d'un jardin de 2500m2 avec une piscine couverte/découverte, une grande terrasse, une cuisine d'été, une charreterie avec espace spa comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche. La maison comporte au rez-de-chaussée un beau séjour avec espace salle à manger, une entrée directe dans la piscine est dans le salon, une cuisine dinatoire, une chambre d'amis avec dressing et salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage se trouvent une suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres, une salle de bains et un wc. Idéalement située cette maison unique offre un grand luxe de confort et de calme. DPE en cours Renseignements 7 jours/7 : + 33 (0) 6 29 92 62 47

Proche Lisieux, Barnes vous présente un très belle propriété de charme composée d'une maison de Maître de 215 m² et d'un pressoir de 212 m², dépendances, piscine, parc. La maison de Maître en parfait état se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec terrasse, une salle à manger avec carreaux de ciment, une double réception avec parquet et cheminée, wc invités. A l'étage : 3 chambres, dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Dernier niveau : 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec wc. Parquets, carreaux de ciments, moulures et belles hauteurs sous plafond, chauffage gaz de ville. Caves en sous-sol et buanderie. DPE E/E Un pressoir entièrement rénové en 2022 aménagé en gîte comprend une cuisine ouverte sur grande pièce de vie avec plafond cathédrale, une chambre, une salle de douche et wc invités. A l'étage : un salon, 3 chambres, une salle de douche, wc. Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires. DPE C/A Une piscine construite en 2022 de 11 m X 4 m, fond plat profondeur 1m40 chauffée et sécurisée par volet roulant. Un potager, une ancienne écurie, un garage, une bergerie, deux dépendances et une grange. Portail électrique - Parc arboré 7300 m² 1,152,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Découvrez un hameau privé d'exception de 10 hectares, situé au coeur de la Normandie, où l'élégance et la simplicité se conjuguent harmonieusement. La propriété comprend un magnifique manoir du XVIIe siècle de 400m², une piscine, un court de tennis et 5 maisons, offrant un style de vie confortable. Le manoir principal offre une qualité de vie incomparable, avec six chambres spacieuses et élégantes, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de billard et une cuisine séparée. En complément, les cinqs maisons normandes sont parfaites pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs (2 sont actuellement louées à l'année), et elles ajoutent une touche de charme à cet ensemble prestigieux. Les 7 ha de bois environnants, paisibles et verdoyants, offrent un cadre de vie calme et serein. Tout en étant à proximité des commodités, vous pourrez profiter de l'intimité et de la tranquillité offertes par cette propriété exclusive. Vivez à la française dans ce domaine privé d'exception, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour créer une expérience de vie unique en son genre. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception en Normandie. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Nos honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers. https://app.wimmov.com/invite/CP265D3A

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

Engel & Völkers vous présente cette belle maison familiale de 189 m² située au calme, à seulement cinq minutes de Houlgate et de sa plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand double séjour avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine et de toilettes avec lave main. Au premier étage, quatre chambres dont une à usage de dressing, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol complet avec garage, cave à vin, chaufferie et buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur une grande terrasse exposée sud, une belle piscine chauffée, un parc arboré et paysagé de plus de 5300m² très bien entretenu. Une dépendance à usage de pièce de réception. Taxe foncière : 1711€ DPE : E (235) - GES : E (69) Estimations des coûts annuels du logement : 3460 - 4720€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 4,54% Prix net vendeur : 1 050 060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gonneville sur Mer, commune agréable entre mer et campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Houlgate et de sa plage. 20 minutes de Deauville.