ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Meyreuil, France

13 100 AIX EN PROVENCE - MONTAIGUET SUD - VILLA T6 240M² - RENOVEE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ECRIN DE VERDURE LUXURIANT - 10.000M² TERRAIN - VUE DEGAGEE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d'architecte de 210m² de surface habitable (240m² surface au sol), rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Idéalement située, à 10mn du centre ville d'Aix en Provence et toutes ses commodités, à 15mn de la gare TGV d'Aix en Provence et 30mn de l'aéroport, vous allierez sérénité et vie active avec aisance. Au cœur de 5.000m² de jardin luxuriant et paysagé à tendance exotique, (+ 5.000m² en zone naturelle non exploités, idéal pour chevaux), cette propriété s'organise sur 2 niveaux. Au RDC, 110m2 de pièces de vie comprenant 1 hall d'entrée ouvrant sur un double séjour , 1 salon rotonde panoramique avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant l'accès directe à 70 m² de terrasse, à la piscine, ses plages et son pool house. Coté nuit, une chambre de 13m² ouvrant sur la piscine, une salle de douche, un bureau et 2 toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres de 12 et 13m² avec dressing, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave, un double garage, 8 places de parkings extérieures, la possibilité d'extension de 40m² complètent et valorisent ce bien. Les équipements : - Cuisine Schmitt, électroménager Siemens. - Chauffage rayonnant et climatisation réversible - Stores aluminium électriques - Alarme - Visiophone - Portail électrique - Arrosage et éclairage électrique - forage (piscine + arrosage) et eau de ville (consommation personnelle) - Assainissement individuel Taxe foncière : 2.731€ Pour toutes demandes de renseignements complémentaires merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Située à 10 minutes d'Aix en Provence, en bordure de forêt, au calme, elle offre une intimité totale et donne l'impression d'être un véritable refuge au milieu de la nature. Les baies vitrées des pièces principales inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère claire et aérée qui se marie parfaitement avec l'environnement verdoyant en toute saison. Avec ses 300m2 habitables entièrement rénovés récemment, cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes haut de gamme. La maison construite autour d'une élégante piscine se présente comme suit : Une vaste entrée au Nord, un espace de vie avec cuisine ouverte, un espace salon confortable avec salle à manger donnant sur l'extérieur, un bureau, une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse généreuse et une piscine à débordement. Vue spectaculaire sur le paysage environnant. En rez-de-jardin, trois chambres avec salles de bains et un vaste bureau. Carport pour plusieurs voitures. Cette propriété intime séduira par son environnement unique, sa surface confortable et la qualité de ses prestations.

Surplombant la nature, cette maison contemporaine révèle un panorama époustouflant avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. D'environ 300 mètres carrés entièrement rénovés, elle s'étend en position dominante sur un terrain d'environ 4000 mètres carrés en restanque agrémenté d'une piscine à débordement et de multiples terrasses ouvertes sur la nature environnante. Dès le seuil, un espace de vie lumineux vous accueille avec générosité grâce à de multiples baies vitrées. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine à débordement. L'entrée révèle également un espace parental comprenant un bureau, une chambre, une vaste salle d'eau et une buanderie. Au niveau inférieur, la zone nuit se déploie, offrant une première chambre avec salle de bain, grande salle cinéma, deux chambres donnant sur une terrasse, chacune dotée de sa salle de bain. Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature, des promenades paisibles et du calme, tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ajoutant à son attrait, elle se trouve à proximité des écoles internationales. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

**13710 FUVEAU MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE 8 PIECES - PISCINE – TERRAIN 1000M²** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes des gares Tgv d’Aix en Provence & Marseille St Charles et l’aéroport de Marseille Provence, cette superbe maison d’environ 185m² entièrement rénovée sur une parcelle de 1000m² avec sa piscine au sel. Elle composée d’une entrée desservant la pièce de vie très lumineuse de 60m² avec son poêle à bois et donnant sur la terrasse et la piscine, sa cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier. Le coin nuit est composé d’un demi-niveau avec 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau et une buanderie. L’étage propose deux chambres avec une salle d’eau, un wc et une grande véranda. Complète ce bien sans aucun travaux à prévoir, une annexe servant de garage, un chalet. Calme absolu à 5 minutes du village pittoresque de Fuveau fièrement dressé face à la Sainte-victoire. Pour information contacter Carol FAORO par mail [email protected] ou téléphone 0770158592 du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Co-Exclusivité Daniel FEAU : Au Tholonet, à 10 minutes d'Aix en Provence, au calme absolu et sans vis-à-vis, maison provençale d’environ 270 m2 habitables incluant un studio indépendant. Majoritairement de plain-pied, sur plus de 4000m (4137m2) de terrain boisé, paysager et fleuri. Au rez-de-chaussée : Entrée avec salle d’eau et vestiaire invités, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée de marque Bulthaup, véranda chauffée et aménagée ouverte sur le jardin, suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau et une buanderie. A l'opposé, deux chambres avec placards et une salle de bains. A l’étage, deux chambres et une salle de bains. Un studio indépendant de 28 m² avec une cuisine équipée et une salle de bains permet de recevoir facilement amis et famille. Plusieurs terrasses, une Pergola, un double garage et une cabane de jardin ponctuent les aménagements extérieurs. Possibilité d'extension de 90m2 habitables. Maison discrète, de charme à l'emplacement prisé. Au pied de la Sainte Victoire, avec ses nombreux sentiers de randonnées accessibles depuis la maison, ainsi que des bus de ville et commerces proches, cette maison , entourée de nature et de vignes, saura vous séduire.

Située sur les hauteurs d'Aix en Provence, cette villa contemporaine de 117 m² avec piscine est nichée dans le coin verdoyant préféré de Paul Cézanne. Implantée sur un terrain de 256 m² au calme absolu dans un cadre apaisant et naturel. Les ouvertures sur trois faces de la maison captent la lumière naturelle de toute part. Lignes épurées et fonctionnalité caractérisent un ensemble à grand potentiel. La grande pièce de vie accueille plusieurs espaces distincts où prennent place une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert vers l'extérieur. Côté nuit, cinq chambres, toutes avec une vue sur la nature environnante, une salle de bain et une salle d'eau sont au premier étage. Un garage fermé adjacent à la cuisine ainsi que trois places extérieures complètent les prestations de la maison. A un quart d'heure du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité des axes routiers principaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Dans un des quartiers les plus recherchés du Tholonet, au calme absolu, nous vous proposons cette maison de caractère rénovée, au charme et confort contemporain. D'une surface totale de 230 m2, elle se compose en rez-de-jardin d'une réception de 85 m2 avec salon sur jardin, espace bibliothèque, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressings, salle d'eau, salle de sport avec jacuzzi et son solarium, ainsi que 2 chambres et salle de bains. A l'étage, un appartement indépendant de 3 pièces entièrement neuf. Par les splendides baies vitrées, vous accèderez à une terrasse de 50 m2 et sa pergola bioclimatique automatisée, ainsi qu'au jardin paysagé de 1800 m2 agrémenté d'un couloir de nage de 15 x 3 m pouvant être chauffé et couvert. Un double garage et des dépendances complètent ce bien rare. Bus de ville à proximité. Catherine Olivier (EI) 06.09.20.59.87 - 04.42.66.80.43 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : URBAN DESIGN une maison d'architecte à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence entre les quartiers de la Torse et du Val Saint André. Cette propriété contemporaine se déploie sur 278m2 de surfaces habitables avec terrasses, piscine et roof top de 100m2 et offre plusieurs espaces distincts. Au dernier niveau, se trouve un appartement T3 à l'ambiance loft de 102m2 avec une terrasse de 60m2, une petite piscine/spa de nage avec pompe à chaleur et l'accès au roof top de 100m2. Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec de larges baies vitrées parées de brises soleil orientables, une cheminée au gaz et une cuisine parfaitement agencée et équipée avec cellier. Le côté nuit se déploie autour d'une jolie chambre parentale avec un accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre ou bureau et d'une belle salle de douche. Au niveau inférieur, se trouvent quatre studios ultra équipés (deux de 19m2 et deux de 24m2) disposant chacun d'une entrée indépendante et d'un accès à une autre terrasse. Cet agencement est idéal pour une vie de famille avec des grands enfants, recevoir des amis ou pour des locations. En rez-de-jardin, à l'écart des autres espaces, un plateau de 90m2 avec une large baie vitrée à galandage sera parfait pour un atelier, une salle loisirs ou encore la création d'un autre loft ou l'aménagement de locaux professionnels. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Architecture moderne, prestations haut de gamme, ce lieu peut servir d'écrin à de nombreux projets. Rare sur le marché et proche de toutes les commodités, cette propriété est à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4222€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 740€ et 1050€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison d'architecte à vendre T8 de 278m2 + Terrasses + Piscine + Roof Top + Garage –13100 Aix en Provence

Au pied du Cengle (Massif de la Sainte Victoire), à vingt minutes du centre d'Aix en Provence et avec accès rapides vers les autoroutes, au calme, Maison d'esprit californien offrant 430 m2 habitables sur 3,5ha de parc et de collines. Intime, avec vue dominante panoramique sur la vallée et à proximité des commerces, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. D'un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste salon communiquant avec la cuisine, une salle à manger avec une vue à 360° sur la campagne, une joli véranda avec accès à la piscine chauffée et une chambre Master de plain pied avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : Une suite complète, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Un bureau ou appartement indépendant avec une chambre et salle d'eau complètent cette propriété. Face à la piscine, un pool-house aménagé avec un espace détente et de larges plages permettent de profiter au mieux des extérieurs. Un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules et un carport trois places. Un bien rare à la vente dans un lieu de grande qualité.

Villa au pied des plus beaux sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire. A quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, un joyau caché attend celui ou celle qui cherche la pureté de la nature, tout en ayant une vie de famille et de voisinage rassurants . Les arrêts de bus devant la résidence permettant aux enfants de rejoindre toutes les écoles secondaires d'Aix-en-Provence. L'école communale quant à elle, est à 5 min à pieds. Imaginez vous dans une ambiance aux allures de conte de fées, blottie au pied de la Sainte-Victoire, offrant son ombre protectrice et sa grandeur immuable. Un Refuge de quiétude et de Calme : Cette lumineuse villa, avec son vaste séjour et sa cuisine ouverte, offre un jardin agréable avec une piscine pour rafraîchir les journées les plus chaudes d'été ou les retours de balades. Les 4 chambres sont spacieuses, et le bureau pourrait très bien être envisagé en 5ème chambre. Un grand garage communiquant avec la cuisine complète ce bien. Surface habitable de 118 m² + 17m² de garage. Un Sanctuaire Sécurisé: Dans cette oasis de tranquillité, la sécurité est comme un bouclier invisible, préservant l'intimité de ses habitants et garantissant une quiétude inégalée. Ici, le temps se suspend et laisse place à l'émerveillement et à la contemplation. Les voitures sont également stationnées dans la résidence. Art de Vivre et Évasion : Vivez chaque jour comme une douce escapade, entre le réveil au chant des oiseaux et les couleurs changeantes du ciel. Laissez vous envoûter par la poésie des lieux, où la beauté se mêle à la quiétude et où chaque instant devient un tableau mémorable. Ce bien fait partie d'une copropriété. Pour en savoir plus sur ce trésor caché, prenez attache avec : Laura GOUAILHARDOU EI Conseil en Immobilier & Recherches personnalisées Charles TARDY Immobilier Préfecture de SALON DE PROVENCE 887 645 166 Tel : +33 (0)6 59 72 46 48 Email : [email protected] Site internet : www.tardy-immobilier.com

Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de 140 m², construite en 1979 sur un terrain de 3046 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un garage et se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, et les combles ont été aménagés pour un espace supplémentaire. Le jardin clos vous invite à la détente avec une piscine et une grande terrasse dallée, parfaite pour les moments en plein air. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité et convivialité. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Prenez contact avec Barnes Provence pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence, à cinq minutes du Cours Mirabeau, dans un quartier très résidentiel. Nichée au cœur du parc naturel de la Sainte Victoire, à Bibémus, au calme absolu, cette propriété d’exception développe près de 600 m² édifiés sur un parc de plus de 41 hectares entièrement clos et à l’abri des regards. La propriété compte deux corps de bâtiments dont l’architecture provençale cohabite en parfaite harmonie avec les collines environnantes. Aux abords des bâtis, une piscine et son pool house se mêlent avec élégance aux essences méditerranéennes. Les lavandes et un champ d’oliviers enveloppent confortablement les différents espaces de vie extérieurs. La maison principale, élevée d’un étage, bénéficie d’une surface habitable d’environ 350 m2. Le hall d’entrée distribue de plain-pied une cuisine équipée indépendante, une chambre et une salle d’eau. Dans le prolongement, une salle à manger surplombe d’une volée de marches un généreux salon agrémenté d’une cheminée. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse couverte qui abrite un salon d’été face à la piscine. L’étage, dédié à l’espace nuit, abrite une suite parentale prolongée d’un dressing / boudoir. Une seconde chambre et une salle de bains communiquent par le boudoir et bénéficient d’un accès direct au hall d’entrée par un escalier secondaire. Un second bâti élevé lui aussi d’un niveau, développe une surface habitable d’environ 250 m2 allouée à la maison d’amis et au logement de gardien. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante. A l’étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, une suite parentale avec sa salle de bains. En rez de jardin un studio indépendant. La maison d’amis et le logement de gardien peuvent être aisément réunis. Une piscine avec un pool house, une grange en pierre, deux caves, des places de stationnement et un cabanon en pierre complètent cette propriété d’exception. Un domaine rare à cette distance du centre d'Aix, au calme absolu, sur un des plus beaux plateaux de la commune.

Votre agence immobilière de Prestige John Tayor a le plaisir de vous présenter à la vente une belle propriété en situation dominante, dans un bel environnement naturel, offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations intérieures et un aménagement extérieur de très grande qualité. Une piscine à débordement au sel, un appartement/bureau indépendant avec possibilité d'exercer une activité professionnelle. Au cœur d’une garrigue foisonnante, cette propriété construite il y a trente ans sur un terrain de 3,5 hectares, jouit d’une situation unique au pied de la barrière du Cengle et à 15 minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence. La maison principale de 430 m², aménagée sur deux niveaux, offre un cadre séduisant pour une famille nombreuse et une riche vie sociale. Ses pièces se répartissent ainsi : - Au rez-de-chaussée : l’entrée et le salon spacieux ouvrant sur la cuisine et la salle à manger bénéficient d’une très belle vue sur la campagne ; la véranda bien exposée avec accès direct à la piscine chauffée ; une suite parentale de plain-pied équipée d’un dressing et d’une salle de bains. - Au rez-de-jardin : deux chambres avec salles d’eau, et une suite parentale; un bureau/appartement indépendant de 46 m² comprenant une chambre et une salle d’eau. Equipements extérieurs : La piscine à l‘architecture originale, s’accompagne de son pool-house et de larges plages de détente. Un grand garage et un abri pouvant accueillir plusieurs voitures. La vue à 360 degrés sur ce magnifique paysage naturel, la qualité et le confort de l’aménagement intérieur de cette vaste demeure, la sérénité et le charme du lieu en font l’exception et la rareté. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique bastide du 19ème d'environ 302 m2 avec une maison d'amis de 100 m2 sur 1,3 ha de terrain. Au rez-de-chaussée, cette bastide se déploie sur un grand séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,5m,) donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Attenant au salon on y trouve une spacieuse salle à manger et une cuisine fraîchement rénovée. Au premier étage, on y découvre deux grandes chambres avec vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire et la campagne aixoise. Une troisième chambre offre une suite parentale avec son coin salon, dressing avec terrasses de part et d'autre complétées par une salle de bains commune et toilettes. De l'autre côté de la bastide, deux grandes chambres avec leur propre accès aux terrasses et salle de bains commune. Un deuxième étage offre une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes séparés. Un grenier d'environ 14,39 m² offre un beau potentiel après des travaux de rénovation. La terrasse principale dispose d'un bel espace pour se divertir ou tout simplement se détendre au soleil. Une terrasse d'angle intimiste agrémente l'entrée de la propriété par une grande fresque peinte de la campagne aixoise et d'une fontaine. Une maison d'amis a été divisée en deux appartements indépendants (47m² et 53m²) avec une et deux chambres. Chaque appartement est équipé d'une cuisine et d'une salle de douche. Piscine chauffée (9X5m) avec barbecue extérieur et salle d'eau entourée d'une terrasse avec vue sur la Sainte Victoire. Magnifique terrain de 1,2 ha arboré avec ornements de jardin (statues, bassins, assises en pierre) Vue panoramique sur la Sainte Victoire et la campagne aixoise. Grande entrée fermée avec un chemin de 200m bordé de cyprès. Cave, parking pour 10 + voitures au pied de la bastide. A seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, c'est une propriété de rêve qui offre toute la splendeur de la vie en Provence. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”

Exclusivité, située dans le quartier très prisé de la Torse, Cette villa, unique sur le marché, saura vous séduire par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son calme absolu. Bâtie avec des matériaux de qualité, la maison est habillée sur la partie basse en pierre de taille. Au total sa superficie est de 320m2 sur un terrain clos et arboré de 1690m2. Elle se compose d’une habitation principale de 220m2 composée d’un grand séjour/salon avec sa cheminée centrale ouvert sur sa terrasse en bois et l’extérieur. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée d’électroménager haut de gamme. Un bureau traversant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sont aussi présents. L’espace nuit à l’étage propose deux chambres spacieuses de 22m2 avec un dressing, salle d’eau et douche à l’italienne. Une grande suite parentale de 50m2 composée d’un grand dressing et d’une salle de bain est aussi concue à l’étage. Chacune à un accès direct sur un balcon donnant sur la pinède. De plus elle bénéficie d’une dépendance de 100m2 à exploiter selon vos besoins. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée avec rideau immergé et système au sel. Chauffage au sol et climatisation gainée, système sono intégré, alarme périmétrique. Ce bien est le reflet d'une architecte qui a donné à cette propriété un caractère exceptionnel. Cette villa est idéale pour tous ceux qui recherchent l’équilibre entre la vie citadine et un environnement naturel.

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison de 140m2 Carrez (193m2 au sol), sur 390m2 d'extérieur privatif, situé au coeur du quartier de St Jérôme à Aix-en-provence. Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour traversant de près de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à la terrasse principale exposée Sud Ouest, à l'espace piscine ainsi qu'au terrain de pétanque. D'une part de la pièce de vie se trouve deux belles chambres, chacune avec son grand placard, sa salle d'eau, ses WC, et son petit coin de terrasse privative. D'autre part, à l'étage, se trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau, son WC et son balcon. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie, un local technique, et un espace de stockage pouvant faire office de salle de jeux ou de cave à vin (présence d'une climatisation réversible). Trois places de parking privatives viennent compléter ce produit, rare à la vente dans le secteur, et à moins de 15mn à pieds du centre ville. La copropriété ne comprend que deux lots d'habitation, bien que les deux biens soient mitoyen, il n'y a absolument aucun vis à vis; le parking étant le seul espace commun aux deux lots. A visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13143

Propriété d’exception située à 5mn du centre d’aix, à 5 mn de l’école internationale IBS  et à 10 mn de la gare tgv. Construite dans un écrin de verdure de 2 hectares avec vue dominante sur la Sainte Victoire et la campagne , cette demeure d’architecture traditionnelle orientée au sud sur le jardin à été entièrement repensée pour un style de vie contemporain. Les 450 m2 habitables sont répartis sur 2 niveaux.  En rdc: une grande entrée dessert un double salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine familiale avec cellier. Deux bureaux, 2 chambres avec salle de bains ainsi qu’une buanderie. 2 grandes terrasses permettent la communication avec le jardin . À l’étage: une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau et dressing et deux chambres avec salle de bains.  Un sous sol de 250 m2 complète cette propriété ainsi qu’un garage pour 5 voitures Le parc  est agrémenté d’une piscine de15x7 m, d’un pool house, d’un cours de tennis ainsi que d’une serre.

EN EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, magnifique maison contemporaine luxueuse de 340m2 sur un terrain plat de 3 500m2 arboré avec un couloir de nage chauffé de 25m, un jacuzzi, un braséro, une cuisine d’été et un terrain de pétanque. Cette superbe villa écologique construite en 2022, propose un véritable art de vivre de part ses grands espaces, son confort et sa luminosité. La maison est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages et la décoration est très aboutie avec des meubles sur mesure et des matériaux de grande qualité. L’éclairage a été réfléchi avec beaucoup de subtilité pour créer des ambiances diverses. La maison se présente comme suit : Une belle porte contemporaine en chêne s’ouvre sur une entrée qui mène vers l’espace de vie et l’étage. Spacieux et ouvert sur la terrasse, le séjour dispose d’un patio qui amène lumière et originalité à la pièce. Une belle bibliothèque éclairée (créée sur mesure) ainsi qu’une élégante cheminée semi-ouverte créent différentes ambiances. Une grande cuisine contemporaine d’un bleu profond et velours est équipée d’un électroménager de qualité. Elle dispose d’un ilot centrale, et s’ouvre également grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante située derrière le patio. Un magnifique escalier contemporain mène à l’étage. Un couloir dessert quatre espaces distincts : deux chambres harmonieusement stylisées partagent une salle de bain commune, un très beau bureau avec vue sur le jardin, et enfin une grande suite avec salle de bain et dressing. Une grande terrasse végétalisée prolonge le premier étage de sorte que chaque pièce y ait un accès. L’escalier centrale se poursuit vers un immense sous-sol de 250m2 qui pourra être investi pour un espace cinéma, salle de sport, cave à vin ou autre. Un garage de 20m2 peut accueillir une voiture (déclaré en tant qu’espace habitable, donc aménageable si besoin). Le jardin est plat et arboré de beaux chênes dans un très bel environnement naturel, il dispose d’un couloir de nage chauffé de 25m, d’un jacuzzii, d’un braséro et d’une cuisine d’été équipée d’un frigo, d’une plancha et d’un grill. Une grande terrasse de 400m2 en bois exotique (Padouk) s’étend entre la maison et les alentours de la piscine. Un charmant terrain de pétanque sous les arbres donne le ton de la Provence Très bien située, cette propriété est un bijou contemporain, entre sérénité, luxe, calme et design. VIABILITÉ Pompes à chaleur, Climatisation RR, Système d’alarme AJAX avec caméras intérieures et extérieures, Domotique, Portail automatique avec visiophone, Coffres forts avec clé magnétique, Parquet intérieur Wengé, Isolation Laine de bois, Baies vitrées à galandages Technal, Cuisine sur mesure avec Electroménagers Miele, Cheminée avec insert, Bibliothèques sur mesure, Couloir de nage chauffée, Voiles d’ombrage, 400 m2 de terrasse en Padouk (bois exotique)sur ossature métalique, Pompes à chaleur différenciées étage et rez-de-chaussée, Pompes à chaleur extérieures (piscine et jacuzzi), Jacuzzi, Braséro, Cuisine d’été (frigo, plancha, grill) Buanderie, Local technique, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence.