ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marseille, France

Au cœur de Malmousque, maison bourgeoise du XIXème intégralement rénovée en 2010, d’une superficie de 400m² sur un terrain arboré de 630m². Au calme et lumineuse, elle se compose : En rez-de-chaussée surélevé : d’un vaste séjour vue mer avec terrasse attenante orientée Sud, une cuisine ouverte avec cellier à l’arrière, un bureau. En rez-de-jardin : deux chambres avec chacune leur salle d’eau, un appartement pouvant être indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Une buanderie. Au premier étage : une suite parentale vue mer avec terrasse privative, dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire avec bureau, dressing et salle d’eau. Et au dernier étage, un espace détente de type loft de 73m² pouvant faire office de chambre supplémentaire avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer et les îles. Par le jardin arboré un chemin privé mène à la mer et permet de profiter d’une crique partagée par seulement quelques propriétaires, à l’abri des regards. Un garage pour deux véhicules et deux places de stationnements complètent l’ensemble. Un emplacement privilégié pour cette maison familiale luxueuse à proximité immédiate de la mer et des commerces.

Sur un beau terrain fleuri et arboré de 1097 m2 avec piscine, MAM vous propose une grande maison totalement rénovée en 2020 idéalement située entre Mazargues et les Calanques, au calme. Les grands espaces, la facilité de vie et sa lumière en font un bien unique. Au RDC, le double séjour, la salle à manger, un bureau, la cuisine et son arrière-cuisine / buanderie sont tous de plain-pied sur des espaces extérieurs aux ambiances diverses que l'on peut occuper selon l'ensoleillement et les humeurs : patio plein de charme à l'ombre des platanes, terrasses végétalisées, grande véranda et jardin. A l'étage en empruntant un bel escalier retrouvez 3 grandes chambres et leur salle de bain privative ainsi qu'une chambre d'appoint. Un studio avec sa salle de douche privative ainsi qu'une pièce aujourd'hui utilisée en bureau- atelier entourent le patio. La configuration de ces deux annexes avec accès indépendant est également très adaptée au télétravail ou aux professions libérales. L'espace piscine est un lieu de vie animé à part entière avec son bassin aux dimensions incroyables 15x8, son large espace solarium où l'on se prélasse sur de gros coussins et son bar à l'ambiance exotique. Un garage de 38 m2 complète les 3 places possibles de stationnement dans le jardin. Pour les amateurs, une cave à vin ronde en sous sol sur mesure vous étonnera. Contactez nous pour obtenir les plans et davantage de photos. ML de Bryas 0603243478

Idéalement située au coeur du 12ème arrondissement, à deux pas du centre du quartier de Beaumont au calme absolu, superbe maison individuelle R+1 type T3 (80 m2) sur parcelle (138 m2) avec piscine (3x2).  Fraîchement rénovée avec matériaux de qualité (climatisation, baies vitrée à galandage, volets roulants électriques etc.), elle se compose au rdc d'une entrée distribuant d'un part la partie réception composée d'un vaste séjour avec cuisine us(entièrement équipée et buanderie )  avec accès au jardin grâce à de larges ouvertures, d'autre part une grande suite parentale avec beau dressing, salle d'eau et wc. A l'étage, une seconde chambre avec accès à une terrasse ainsi qu'une deuxième grande salle d'eau et wc indépendant complètent l'ensemble. Maison contemporaine baignée de lumière exposée Sud/Ouest sans aucuns travaux à prévoir. Stationnement facile à proximité. Taxe Foncière 855 EUR, DPE : B. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Llinares immobilier vous propose : LA SPACIEUSE du 9ème, une élégante et spacieuse villa T6 de 332m2 pensée et conçue par un architecte, située en plein coeur du 9ème arrondissement, à proximité de l'Obélisque. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste entrée avec un très agréable salon/séjour lumineux suivi d'une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger, donnant sur le jardin et sa piscine chauffée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 38m2 accompagnée de sa salle de bains, d'un immense dressing et d'une terrasse. Quatre chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau, deux wc et une buanderie complètent ce bien. Vous pourrez profiter d'un généreux espace en sous sol permettant d'organiser comme bon vous semble, une salle de cinéma, une salle de sport ou un lieu de jeux pour vos enfants avec salle d'eau et wc. Pour parfaire cette très jolie bâtisse, vous trouverez également une dépendance avec sa salle d'eau de 15m2. Cette magnifique villa possède de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3527€/an - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 332m2, Jardin-Piscine-Stationnement - 13009 Obélisque

Vente confidentielle. Comme suspendu dans le vide avec comme seul horizon une vue panoramique sur la mer et les îles, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette propriété d'exception. Piscine chauffée, nombreuses terrasses à l'abris des regards, garage triple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2290€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

SIGA-IMMOBAGNE vous propose sur les hauteurs de Château Gombert au calme absolu et avec une très belle vue dégagée cette magnifique villa dominante T5 de 135 m2 comprenant au RDC un vaste séjour cuisine de 55m2, 1 suite parentale, 1 chambre et une salle de bains. A l'étage, 2 chambres suplémentaires avec leurs salles d'eau et une belle terrasse tropézienne. Prestations haut de gamme : double vitrage alu, volets roulants électriques partout, pompe à chaleur et climatisation gainable, portail auitomatique, arrosage automatique, etc.. Vous disposerez d'un beau terrain de 700m2 avec pisicine hors sol et terrain de boules. Mdt 374/1 DPE C- Copro de 3 lots avec syndic bénévole. mdt 574 Honoraires charge vendeur. DPE: C

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette maison de 135m2 sur une parcelle de plus de 400m2. Nichée au pieds des collines de la Valbarelle, a l’intérieur d’un lotissement sécurisé, cette maison construite en 1995 présente de nombreux avantages. Au premier niveau, la pièce de vie d’environ 60m2 vous séduira par son exposition plein sud, son accès sur l’extérieur et son agencement. Elle se compose d’une cuisine ouverte entièrement rénovée, d’un espace salle à manger, et d’un coin TV. Un premier toilette complète ce niveau. Une terrasse de 75m2 exposé plein sud également est accessible depuis ce niveau. Sans vis à vis et nuisances sonores, c’est une invitation à la détente et à la convivialité. Elle dispose d’un espace piscinable et un jacuzzi y est déjà installé. À l’étage, vous retrouverez l'espace nuit, avec une première salle d’eau, 4 chambres dont une suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing, d’une véranda et d’une salle de bains rénovée récemment. En complément de cet ensemble, l’ancien garage situé au RDC à déjà commencé sa transformation. Disposant de 84m2, avec électricité, chauffage et arrivée d’eau, il vous offre un espace non négligeable pour laisser libre cours à votre imagination. Il dispose actuellement d’une pièce insonorisée pour les amateurs de musique, et d’un hammam pour les férues de relaxation. Un devis est en cours de réalisation afin de faciliter votre projection dans le RDC. Concernant le stationnement, vous avez la possibilité de garer deux grands véhicules à l’intérieur de la propriété. Au total cette maison vous permet de jouir d’environ 220m2 dans un environnement calme et aàproximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison. Contact : Romain Boussac - 06.38.49.34.35 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'IMMOBILIER - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°951215292 Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13147

Exclusivité BARNES. A proximité immédiate de la mer dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle, BARNES vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique Bastide de 257m², érigée à la fin du XIXème siècle. Cette maison de maître est implantée sur une parcelle de 470m² orientée sud-est et piscinable. La maison se distribue sur deux niveaux aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité exceptionnelle et un vis-à-vis très réduit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant une cage d'escalier d'époque et un couloir spacieux menant à l'ensemble des pièces : une bibliothèque avec carreaux de ciment d'époque, un grand salon/salle à manger orné d'une cheminée fonctionnelle en pierre Carpentras et une cuisine familiale séparée en tadelakt ouvrant sur un espace extérieur plus intime et ombragé. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande suite parentale avec carreaux de ciment au sol, équipée de sa propre salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Deux des cinq chambres bénéficient d'un accès à une terrasse calme et abritée de 20m2 offrant une belle vue dégagée. Possibilité d’aménager le toit terrasse de 36m² en rooftop pour profiter d'un panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les calanques. Un garage fermé/atelier de 22m2 complète ce bien. Le jardin peut accueillir jusqu’à quatre grands véhicules. Située dans le quartier recherché de la Vieille Chapelle, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette propriété offre toutes les commodités nécessaires pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact – Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent commercial EI – RSAC : 912 578 903 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Hosman vous propose à la vente cette belle et récente maison d'une surface habitable de 190.0 m², située Traverse du Diable à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux et profite d'une dépendance de 75m2 (potentiellement ouvrable) Le bien se compose comme suit : Au RDC : -D'une grande pièce de vie (cuisine/séjour) de plus de 50 m², dotée d'une climatisation réversible gainable et exposé Sud qui donne sur une terrasse (sans vis à vis) -D'une espace buanderie/cellier est rattaché à la cuisine -D'un accès à un sous sol de 65m2 -De toilettes séparés et d'un autre espace de stockage Au 1er étage : -De 2 chambres de plus de 13m2, équipées de penderies intégrées et de climatisations réversibles -D'une suite parentale de plus de 20m² disposant de sa propre baignoire et d''une vasque -D'une salle de bain de 5m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne -Ce bien comporte également des toilettes séparées et un autre espace de rangement/dressing Dépendance -Cuisine ouverte moderne et équipée -Séjour lumineux et spacieux de 40m2, profitant d'un accès à la terrasse -D'une chambre de plus de 13m2 avec accès à la terrasse également -D'une salle d''eau de plus de 6m2, équipée d'une vasque, d'un chauffage mural et d'une VMC -Cette partie dispose également de toilettes séparés et d'un espace buanderie/cellier Extérieur -Terrasses -Jardin faisant le tour de la maison, piscinable -Plusieurs places de stationnement disponibles Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, desservi par les lignes debus 7 et 7T. Au sein du “village” de Saint Julien, la maison est située au cœur de l'écosystème marseillais. Il est également possible de se rendre facilement à tous types de commerces et aux écoles et collèges de proximité. Les principaux axes routiers se trouvent proches de la maison Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2888.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Roucas Blanc maison de ville contemporaine Marseille 7ème Exclusif. Au cœur du Roucas Blanc maison de ville située au calme absolu, proche de la mer et à quelques pas des commodités. Parfaitement pensée par une talentueuse décoratrice tel un penthouse sécurisé aux prestations haut de gamme empreint à la fois de chaleur et de fonctionnalité. Bétons cirés, parquets massifs, cheminée, verrières, bassin, roches du Roucas conservées et les terrasses privatives donnent beaucoup de charme à ce lieu de vie rare. Les superbes vues panoramiques sur les collines du Roucas et Notre Dame de la Garde rajoutent un air de campagne à la ville. D’une superficie d'environ 178 m2 habitables, elle s’organise au rez de jardin, en un volume de 56 m2 de réception avec une très belle cuisine équipée séparée, un salon cheminée, une salle à manger, nombreux rangements plus un office buanderie. La réception est largement ouverte sur une terrasse de 42 m2 agrémentée d’un bassin donnant accès au studio d’amis indépendant de 16 m2 parfaitement équipé avec sa salle de bains et coin cuisine. L’accès à la partie nuit se fait par une verrière qui reçoit un espace bureau séparé et donne accès à une terrasse très intimiste au sud. Le 1er niveau est entièrement dévolu à une superbe chambre de maître équipée de deux dressings et d’une vaste salle de bains et d’une terrasse privative de 16 m2 avec une vue à couper le souffle sur Notre Dame. Au 2ème niveau, deux chambres de 20m² chacune, avec leurs salles d’eau, dressings respectifs. Un grand garage de 2/3 places de 41 m² en accès direct sous la maison prolongé d’une grande mezzanine et une cave à vin. Coup de cœur assuré.

Ce bien singulier a été réalisé par l'architecte Alain AGAZAR et les Compagnons du Devoir en 2002. Cette maison superbe propose des prestations haut de gamme qui la rendent tout à fait remarquable. Un soin tout particulier a été porté sur la qualité des finitions ainsi que celle des matériaux utilisés. Les choix architecturaux permettent une distribution au caractère esthétique et pratique indéniable ainsi que la mise en valeur du jardin paysagé. Le séjour, avec cheminée et grandes baies vitrées à galandage, donne sur le jardin au calme et sur une spacieuse terrasse couverte. On accède à l'étage par un escalier autoportant en béton ciré pour y découvrir un bel espace nuit : une suite parentale et deux chambres se partagent une salle d'eau. La maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir. A 2 minutes à pied du métro et des commerces de la rue Montaigne. Proximité immédiate à la voix rapide. Honoraires agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

C'est au cœur des collines du Roucas-Blanc, que Barnes Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette maison contemporaine de 196m² avec rooftop offrant une vue panoramique sur la mer et Notre Dame de la Garde. Edifié sur trois niveaux avec ascenseur, le bien se décompose comme suit: Au rez de chaussée : Un patio sécurisé donne accès à l'entrée qui dessert une garage triple, avec local technique et nombreux rangements. Au 1er étage : Une majestueuse master room ouverte sur l'extérieur avec dressing et salle de bains d'une superficie de 35m². Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et une grande buanderie. Au 2nd étage : La pièce de vie de 60m² baignée de lumière s'ouvre sur une grande véranda vue mer. La cuisine semi ouverte est entièrement équipée avec soin. Au dernier niveau : rooftop entièrement aménagé et paysagé avec vue panoramique mer et Notre Dame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1820€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Le Café de l'immo a le plaisir de vous faire dévouvrir un bien unique, une maison sur le port du Vallon des Auffes. Située au coeur de ce pittoresque quartier de pêcheurs, ce bien vous offre une vue imprenable sur le port, les bateaux colorés et la mer. Cette maison atypique d'une surface habitable de plus de 100m2 vous propose de grands espaces de vie. Vous trouverez au rez de chaussée un espace salon / cuisine très lumineux alliant moderinité et simplicité. Coté nuit, à l'etage, vous découvirez une chambre de 21m2 avec balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le Vallon. Une salle d'eau et un toilette complètent cet espace. A l'extérieur, atout majeur de la maison, une terrasse de 27m2 orientée plein Sud vous permettra de profiter des moments de détente tout au long l'année. Une dépendance complète ce bien. Situé sous la terrasse vous aurez le choix de faire une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou même la possibilité de créer un parking. A proximité imméditate des bars et restaurants locaux, vous profiterez d'une atmosphère conviviale et authentique. Cette maison vous offrira un mode de vie unique et une expérience maritime inoubliable. Ne manquez donc pas l'opportunité de vivre dans un petit coin de paradis. À visite sans plus attendre! Taxe foncière: en cours

Cette charmante maison de ville avec son agréable cour extérieure est nichée au cœur de l'authentique quartier de Malmousque à quelques pas de la mer. Elle s'organise sur 3 niveaux autour d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 prolongées par une confortable terrasse, une salle de bain. Stationnement dans la propriété. Bien proposé par Arnaud de Bruc - 06 33 05 74 01 - Agent commercial RSAC n°534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BARNES - Dans une impasse calme du quartier recherché de La Panouse, Barnes vous propose à la vente cette maison moderne d'une superficie de 167 m2 avec plusieurs terrasses, un jardin et une piscine. La maison répartie sur deux niveaux se compose: - RDC: Un appartement de type 3 de 60 m2 avec deux chambres, salon, cuisine équipée, deux salles de douche et une terrasse. L'appartement est relié par un escalier intérieur à l'habitation principale. -R+1: Un salon/salle à manger avec sa cuisine américaine. Trois chambres (dont deux en mezzanine) et deux salles de douche. Enfin, deux terrasses (une exposé Est et l'autre Ouest)complètent se niveau. L'extérieur propose un joli jardin aménagé, une piscine avec sa pergola et son local technique. Enfin, un garage à motos à l'entrée de la maison vient ajouter encore un peu de surface. Emplacement parking devant la maison. Cette maison saura séduire les amateurs de calme et de verdure qui souhaitent néanmoins rester proche des commerces. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

1894 - L'immobilier vous propose Cette magnifique demeure installée à quelques pas de la mer, enivrée des effluves des collines environnantes. Nichée dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cette maison traversante d'une superficie généreuse de 147m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, la qualité et le raffinement s'y conjuguent harmonieusement. Cette résidence d'exception vous invite à profiter de son oasis de tranquillité, agrémenté de deux belles terrasses, l'une à l'arrière, ombragée, havre de fraicheur avec son véritable four à pizzas et l'autre à l'avant, dotée d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Le sol en travertin, symbole d'élégance intemporelle, qui vous accueille dès votre arrivée, chemine ainsi des extérieurs, en passant des pièces à vivre jusqu'aux salles d'eau, conférant à chaque espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une salle à manger ouverte sur l'extérieur, offrent un grand confort et une convivialité rare. La cuisine, spacieuse, moderne et lumineuse, avec un cellier attenant, ravira les amateurs de gastronomie. Une première chambre et des toilettes viennent parfaire ce niveau. Ajoutant une touche de modernité et de commodité, un ascenseur vous permet d'accéder avec aisance à l'étage. Ses portes s'ouvrent sur un salon bibliothèque, qui distribue deux élégantes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes pour plus d'intimité. Un dressing spacieux ainsi qu'une buanderie, complètent cet étage, offrant des espaces de rangement optimaux. Cette maison d'exception incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux où chaque détail a été pensé avec soin. La parcelle de plus de 660m2 offre la possibilité de construire une seconde maison sur la partie de terrain surélevée à l'arrière de la bâtisse existante, un permis de construire purgé de tout recourt, valorisé , étant mis à disposition par l'actuel propriétaire. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1710 euros et 2380 euros. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1710 euros et 2380 euros. Référence agence : 13243

MARSEILLE SAINTE-ANNE 13008 * MAISON DE TYPE 5 SUR 350 M2 DE TERRAIN + GRAND SOUS SOL (70 M2) * SOL CHAUFFANT/RAFRAICHISSANT * ASPIRATEUR CENTRALISE * CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE Votre conseillère Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous invite à découvrir cette maison individuelle en plein coeur du quartier résidentiel de Sainte-Anne, entre Mazargues et Saint-Giniez. Proche des commodités, écoles et commerces, cette maison a été construite en 2010 dans une impasse calme. Elle offre des prestations contemporaines et un bilan énergétique optimal. D'une surface habitable de 170 m2 , elle se compose ainsi : . En rez de jardin, une fois passée l'entrée complétée de toilettes avec lave-mains et d'un placard penderie, vous découvrirez le vaste séjour lumineux exposé sud, où l'espace salon pourra s'articuler confortablement autour de la cheminée insert ; l'espace repas tout aussi lumineux pourra recevoir de belles tablées ; puis la cuisine ouverte, aménagée et équipée saura répondre à vos attentes. Cette surface totale compte 70m2. Une buanderie cellier complète la cuisine. Une pompe à chaleur air/eau apporte le confort, hiver comme été, du chauffage et rafraichissement par le sol. Cette vaste pièce à vivre s'ouvre largement sur le jardin verdoyant et sa terrasse abritée. Le jardin à l'abri des regards est l'endroit idéal pour les repas d'été et les moments de détente. . A l'étage, le vaste pallier dessert ''en étoile'' quatre chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing, une salle d'eau (vide linge vers la buanderie ). Une pompe à chaleur air/air assure le système de chauffage/climatisation par gaine dans chaque pièce. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Un aspirateur centralisé équipe les deux niveaux pour un entretien facilité. Huisseries pvc et aluminium, volets aluminium électriques au rez de jardin, volets bois à l'étage. Normes thermiques et phoniques RT2012. Jardin paysager avec terrasse carrelée ombragée, dalle pour jacuzzi, et abri jardin avec arrivée électrique. Point d'eau. Enfin pour compléter la partie habitable, vous découvrirez, par un escalier intérieur, l'accès au sous-sol , d'une hauteur sous plafond de 2,40 m équipé en électricité et point d'eau pouvant se destiner à une salle de loisir, sport ou cinéma. Un stationnement véhicule est prévu dans l'allée du jardin avec possibilité de mettre en charge un véhicule électrique, un second stationnement est possible devant le portail. Vous aurez également la facilité de stationner sur l'aire dédiée en fond d'impasse. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder - PRIX 995.000 Euros Honoraires Agence Inclus (à charge vendeur) - Mandat 145205 - Besoin de plus de renseignements, contactez Valérie Carbonero au 06 86 33 16 68 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cette très jolie maison cosy 4 pièces située au fond d'une impasse dans le quartier très prisé de Vauban dans le sixième arrondissement de Marseille. Agencée avec beaucoup de goût, l’entrée offre un lumineux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse plein ciel d'environ 20 m2 où vous pourrez profiter de magnifiques soirées en famille ou entre amis. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, une troisième et dernière chambre avec vue sur Notre-Dame de la Garde vous attendra au second étage. Possibilité d'acquérir un box garage en sus du prix de vente à seulement quelques pas de la maison. Cette maison chaleureuse allie charme de l'ancien et modernité. C'est un véritable coup de coeur en plein centre de Marseille ! A proximité immédiate des écoles, des commerces divers et variés qui font vivre Vauban (fromager, boucher, caviste, supermarché, primeur, boulanger-patissier, restaurants...) ainsi que de l'arrêt de bus qui vous conduit directement en moins de 10 minutes sur le Vieux-Port et au métro de la place Estrangin. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages, 15 minutes à pieds du Vieux-Port de Marseille, à 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence et à proximité des accès autoroutiers.

Mazargues, dans une résidence sécurisée, à moins de 400m de l'Obélisque et des commodités du village, maison de 190m2 totalement refaite en 2023 sur deux niveaux. Au 1er niveau, entrée, 3 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un grand dressing, une salon cuisine bureau d'environ 30m2 avec balcon de 15m2. Au 2ème niveau, bel espace de vie type loft avec cuisine américaine donnant sur une terrasse aménagée ensoleillée de 50m2. Un jardinet ou l'on peut rentrer deux voitures et une grande cave de 95m2 aménageable complètent la propriété. Belles prestations, aucun travaux à prévoir, beaucoup de rangements. Résidence sécurisée et calme, proche des grands axes, à moins de 10 minutes des plages, 20 minutes de la Gare et 20 minutes des Calanques et de Cassis.