ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gréasque, France

À 15 min d'Aix-en-Provence, dans la campagne du joli village de FUVEAU à 5 min de toutes commodités et au calme à quelques kilomètres d'un golf et d'une école international de renommé, bastide de type 6 d'env. 190 m2 sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m2 au calme absolu avec une magnifique vue Sainte victoire. La bastide rénovée, très lumineuse, offre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée indépendante pour un total de 60m2 Une agréable véranda de 30m2 vous offre une ouverture sur la nature. un cellier, Un dressing, 3 chambres et une grande suite parentale de plain-pied de 40m2, une salle d'eau, 2 wc complète le bien. Le parc de plus de 5000m2 arboré d'arbres centenaires et de différentes essences de la région vous enchantera. Forage, double Garage de 55 M2 avec hauteur sous pente.... https://youtu.be/y3jl042vPjw?si=kBwTxpXPuGHDj237 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En plein cOEur de Fuveau, dans un cadre de vie paradisiaque ou règne un havre de paix, vous trouverez cette superbe Villa d'une superficie d’environ 220m2 environ habitables sur une immense parcelle de 8700 m² environ. Construite par ses propriétaires en 2008, cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien avec ses belles poutres en bois et la beauté des éléments contemporains qui sont sublimés par son sol en travertin. Avec une belle hauteur sous plafond de 6m, cette charmante maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 62m² environ qui dispose d’un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée offrant une magnifique vue sur «la Montagne Sainte-Victoire ». La partie nuit se compose d’une chambre parentale de 25m² environ doté d’un coin dressing qu’il est même possible de transformer en salle d’eau et de 2 autres chambres de 15m² environ. Rare pour une salle de bain on y trouve une baignoire d’angle ainsi qu’une douche. Une dépendance attenante à la maison est transformée en appartement de type T2 de 35m² environ qu’il est possible de louer à 860 €/mois. L’extérieur saura vous séduire par son atmosphère paisible qui domine sur un gigantesque jardin arboré sans Vis-à-Vis d'une superficie d'environ 8000m2 environ contenant également une belle terrasse en bois ensoleillée. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous avez à disposition une immense piscine miroir, le summum du luxe et de l’élégance d'une taille de 100m² environ (20*5) avec l’option nage à contre-courant. Celle-ci est traitée au sel pour un entretien plus écologique. Un cabanon cadastré de 12m² environ est installé dans le jardin pour optimiser le rangement extérieur. Autre atout rare, garantie de tranquillité, la maison dispose également d'un grand garage de 90m² environ pouvant accueillir plusieurs voitures. Pour une ambiance encore plus chaleureuse, l'espace salon est doté d'une belle cheminée en pierre. Toutes les prestations de la maison sont soignées pour bénéficier d’un confort optimal : Un plancher chauffant et rafraichissant, l'ensemble des menuiseries en aluminium, et les portes en chênes. Econome en énergie cette demeure avec un DPE C est bien isolée, écologique et confortable. Il ne manque plus qu’à poser vos valises pour une vie de rêve ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julie Petrich-Combe (06 13 95 13 44) vous propose : Dans un joli lotissement au calme, découvrez cette maison contemporaine, datant de 2018, de 171 m2 environ érigée sur une parcelle de 966 m2 environ. Située à l’entrée de Fuveau, la première sortie d’Aix-en-Provence se situe à 10 minutes en voiture par l’autoroute et le centre du village à 2 minutes. Vous serez séduit par son jardin clôturé, entièrement aménagé et arboré, sa piscine et sa terrasse en bois. Triple exposition Est/Sud/Ouest. La maison se décompose comme suit: Au RDC, une grande pièce à vivre de 60 m2 environ baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée et son espace salle à manger / salon. Au même niveau une grande suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa chambre, salle d’eau et son dressing. Ce niveau est également équipé de toilettes indépendants, d’une buanderie et d’un accès au garage. A l’étage un couloir dessert 4 chambres allant de 12 à 14 m2 environ toutes équipées de placards intégrés, une salle d’eau de 6,30 m2 environ et des toilettes séparés. Une grande terrasse contournant l’étage est accessible par toutes les chambres de ce niveau. Le petit plus: vous pourrez admirer la vue sur la Sainte-Victoire depuis la terrasse. Côté confort: fenêtres et baies vitrées double vitrage en aluminium, pompe à chaleur, chauffage au sol et plancher rafraîchissant pour l’été, parquet dans toutes les chambres et à l’étage, volets persiennes. Taxe foncière 2556 Euros Charges annuelles du lotissement: 300 Euros A visiter sans tarder, contactez-moi rapidement pour échanger autour de votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie d'environ 130 m2, située dans un environnement exceptionnel dans le village de Fuveau, à 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 10 minutes du golf, à 25 minutes de Marseille et à 30 minutes de Cassis. Au calme absolu, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette propriété est idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des villes. On y trouve un espace de vie extérieur très agréable avec un jardin arboré, clôturé et très bien entretenu d’environ 3600 m², une piscine, une cuisine d'été aménagée (arrivées d'eau, plaques au gaz, four à pizza, barbecue, etc...) et un boulodrome. Construite en 2009, la maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un sous sol aménagé. Cette maison vous séduira par son emplacement unique et sa construction traditionnelle. Contact : Elisa-Lou MICHEL +33(0)6.40.70.39.21 / [email protected] Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Secteur très calme et privilégié pour cette maison familiale située à proximité immédiate  du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau. Au sein d'un environnement clos et arboré sur 3 400 m2 de terrain , à 5 minutes de toute commodité, la maison est bâtie sur deux niveaux. D'une surface de 259 m2 elle offre de très beaux volumes et une grande flexibilité . Au rez-de-chaussée, une grande entrée, double séjour et véranda, cuisine et cellier attenant, buanderie  . Une suite parentale de plain-pied avec grande salle de bains et dressing, exposée sud sur terrasse. Au premier étage cinq chambres dont une avec porte fenêtre , une salle de bains. Garage double + atelier (60M2),Piscine 5 x 12 portail auto.... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à l'ouest de Fuveau et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique propriété sur 2 niveaux d'environ 165m2 sur une parcelle arborée de plus de 10 000m2. Au coeur d'un parc naturel protégé, le RDC de cette très belle demeure est composée d'une grande pièce de vie de plus de 65m2 incluant une cusine rénovée en 2017, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un cellier, 1 toilette et un jardin d'hiver. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres de superfcies confortables avec une vaste salle de bain rénovée en 2017 et un toilette indépendant. La maison comprend aussi 2 avancées de toit, l'une abritant une cuisine d'été côté nord et l'autre un bel espace côté sud. Vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée de 6 x 12m avec son pool-house, d'un espace repas abrité et d'une douche extérieure. Une cave de 17m2 est directement accessible depuis le jardin d'hiver. Une surface annexe indépendante et aménageable et un cartport pour 2 véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Enfin, des panneaux solaires ont été installés il y a 1 an vous permettant de couvrir plus de la moitié des dépenses énergétiques de la maison. Chauffage électrique avec radiateur à inertie et cheminée. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité chez BARNES. A 20 minutes d'Aix-en-Provence au sud-est ravissant mas de 215,43 m² niché au cœur d'un parc de 4260 m² arboré dont 2500 m² de jardin clos entièrement paysager agrémenté d’une belle piscine (12x7m). Spacieux intérieur très cosy aux volumes épurés : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon avec trois expositions équipée d’une cheminée à bois et de portes fenêtres ouvrant sur la terrasse au sud ombragée d'une tonnelle, une salle à manger au sud, une cuisine indépendante aménagée par l'Atelier Saint Paul ouvrant sur la terrasse sud-ouest abritée d'un auvent, une buanderie avec placards, une suite de maître comprenant un petit dégagement équipé de placards et d'un dressing, une chambre au sud et sa salle de bains attenante à l'ouest avec douche et toilettes. - à l'étage un grand dégagement exposé nord-est faisant office de bureau, deux chambres au sud dont une avec placards chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Garage à deux portes attenant à la maison de 54 m². Cave en sous-sol du garage d’une surface de 30 m². Pool house dont le local technique piscine et un auvent Belle manufacture signée du Le Temps des Bastides avec de nobles matériaux alliant le charme de l'ancien et les prestations de confort. Située à l'orée d'un bois et à l'entrée d'un petit hameau doté du tout à l'égout cette maison est un dépaysement total idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou qui veut vivre proche d'un golf. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2010€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Cette maison d’architecture provençale est située sur la commune de Belcodène au calme absolu et sans vis-à-vis. D’une surface d’habitation d’environ 176 m2, elle est élevée d’un niveau, sur un terrain paysager de 1572 m2. La maison propose en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, un salon avec cheminée, un espace dînatoire et une cuisine équipée dont les ouvertures donnent accès à aux terrasses et au jardin. Un dégagement conduit à deux chambres et une salle d’eau. A l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Les différents lieux de vie extérieurs se prolongent jusqu’à la piscine et son poolhouse. Un grand garage complète ce bien. La zone urbaine permet une extension de 70m2 d’habitation. Belcodène bénéfice depuis peu d’un accès autoroutier pour Aix-en-Provence et Marseille en 20 minutes.

EXCLUSIVITE BARNES. Plongez au cœur de la campagne provençale, dans un village typique situé à environ 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence. Cette maison familiale surélevée d'un étage offre un potentiel de rénovation exceptionnel, avec environ 250 m² à exploiter, nichés au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec un potentiel d'une vue sur la Sainte Victoire. Dans la bâtisse principale, d'environ 173 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine et trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre avec une cheminée et une salle de bain avec toilettes vous attendent. Cette propriété comprend également un appartement indépendant et attenant d'environ 80m², équipé d'une cuisine américaine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un bureau. Cet espace annexe se révèle idéal pour accueillir une deuxième famille ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'environnement vous offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et tranquillité, à quelques kilomètres des accès autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison présente un beau potentiel de rénovation à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

COUP DE COEUR - Mas provençal de charme à Cadolive - Havre de paix ensoleillé Situation privilégiée à proximité du Vieux Village Découvrez cette charmante maison provençale de 185 m², rénovée avec goût, nichée dans un écrin de verdure à Cadolive, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Un havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une famille en quête d'un cadre de vie idyllique. Un environnement paisible et verdoyant La propriété, sise sur un terrain de 1500 m² dont une partie constructible, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Profitez pleinement de la terrasse ensoleillée, de la piscine et du grand jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à l'eau de jardinage est gratuit grâce à un forage souterrain. Une maison spacieuse et lumineuse Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, un cellier, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre de dressing ou de bureau. Quelques marches mènent à une suite parentale avec salle de bain privative. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires avec une pièce commune pour vos enfants ou vos invités. Des prestations de qualité pour un confort optimal Cette maison offre des prestations de qualité pour un confort optimal : salle de bain design, pierres et poutres apparentes, climatisation réversible, cuisine équipée et poêle à bois. Charme et modernité se conjuguent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Un coup de cœur pour une vie provençale authentique Cette maison coup de cœur est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un cadre provençal authentique ou pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux, lumineux et confortable. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau provençal et succombez à son charme unique ! Taxe foncière 2023 : 1 788€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 31 118€ TTC. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 820 et 2 510€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Romane MATHIEU 07.85.84.52.01

13710 FUVEAU - MAISON 232 M² DE PLAIN PIED DONT T2 INDÉPENDANT DE 45M2- TERRAIN 1HA - PISCINE 17 X 6 - CALME ABSOLU – GARAGE 56M2 - DPE B&A EffiCity Prestige, vous propose en exclusivité cette maison d'architecte située dans un environnement recherché à Fuveau, sans aucun vis à vis. La maison se compose de trois blocs : Au Centre, un vaste séjour de 67m² avec une belle hauteur sous plafond, avec accès à la mezzanine via un escalier hélicoïdale (Roger Tallon), d’une cuisine ouverte sur mesure (de marque Bulthaup), le tout profite d’une cheminée suspendue et d’un accès à la terrasse de 150 m² et la piscine à débordement sur 360° refaite en 2023. L’aile Ouest, une salle à manger, une buanderie, un espace nuit avec ses deux chambres avec placard, sa salle d’eau avec double vasque et son toilette. L’aile Est, un toilette indépendant, une suite parentale avec coin bureau, dressing et salle d’eau équipée d’une double vasque. La maison profite d’une exposition Sud. Elle est équipée d’un chauffage au sol réversible à géothermie, de l’arrosage automatique, de l’eau du canal, d’un vide sanitaire, de façades en stuc. Appartement T2 totalement indépendant avec cuisine neuve, salle d’eau avec double vasque, chambre, terrasse et parking privatif. Location saisonnière possible à 900€/semaines. Garage fermé de 56 m² (8X7). Véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature en toute intimité avec son accès direct au bois. Le quartier offre un cadre de vie idyllique, à proximité du golf du Château de l’Arc et des transports en commun. Aix-en-Provence à 20 minutes, Aix TGV 35 minutes, Aéroport Marseille Provence 40 minutes, Golf Château de l’Arc 3 Km Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Mimet, charmante maison provençale de 196 m² sur un terrain de 4 573 m² située au calme. Avec ses 6 pièces et 5 chambres, elle offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. Profitez du calme absolu dans un cadre verdoyant avec un vaste jardin paysager, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée, des espaces de vie lumineux et confortables ainsi qu'une belle terrasse avec piscine à débordement pour profiter des moments en plein air. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'Office Immobilier de Mimet vous présente à la vente une maison de 115m² avec un jardin prêt à accueillir une piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4208-BMA Situation et contexte : Située au cœur d'une impasse paisible, cette propriété de plain-pied profite d'un emplacement privilégié à quelques pas du village, combinant calme résidentiel et vie de communauté. Description intérieure : La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine conviviale. La surface totale d'environ 120 m² est intelligemment agencée pour un confort maximal. Coin nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale, répondant ainsi aux besoins de chaque membre de la famille ou à l'aménagement d'un bureau personnel. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin attrayant, sans vis-à-vis et généreux en potentiel, parfait pour imaginer une piscine et créer plusieurs espaces de détente. Prestations complémentaires : Un grand garage ainsi qu'une cave sur l'ensemble de la propriété viennent enrichir ce bien, apportant de la valeur ajoutée tant en termes d’espace de rangement que de praticité. Conclusion : Cette maison représente une opportunité pour ceux à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.  -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4208-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 184 m², nichée sur un parc arboré d'environ 3 300 m². Idéalement située à proximité d'un prestigieux golf 18 trous et d'une école internationale, la maison principale se distingue par une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine provençale entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une suite parentale offrant une vue sur le parc fleuri. En plus de la maison principale, la propriété comprend un espace bureau attenant et indépendant d'environ 13 m², un atelier indépendant d'environ 23 m² et une dépendance d'environ 20 m² avec cuisine, chambre et salle d'eau. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers, des cyprès, des arbres fruitiers et des arbres centenaires. La piscine sécurisée de 12,6 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement, vient compléter ce cadre enchanteur. Proche du village, de toutes commodités et des axes autoroutiers, cette propriété est un véritable opportunités offrant volumes, confort, sérénité et charme provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

**13710 FUVEAU MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE 8 PIECES - PISCINE – TERRAIN 1000M²** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes des gares Tgv d’Aix en Provence & Marseille St Charles et l’aéroport de Marseille Provence, cette superbe maison d’environ 185m² entièrement rénovée sur une parcelle de 1000m² avec sa piscine au sel. Elle composée d’une entrée desservant la pièce de vie très lumineuse de 60m² avec son poêle à bois et donnant sur la terrasse et la piscine, sa cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier. Le coin nuit est composé d’un demi-niveau avec 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau et une buanderie. L’étage propose deux chambres avec une salle d’eau, un wc et une grande véranda. Complète ce bien sans aucun travaux à prévoir, une annexe servant de garage, un chalet. Calme absolu à 5 minutes du village pittoresque de Fuveau fièrement dressé face à la Sainte-victoire. Pour information contacter Carol FAORO par mail [email protected] ou téléphone 0770158592 du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1894 - L'immobilier Présente à la vente une Demeure d'Exception à Allauch, aux Pichauris Êtes-vous en quête d'espace, de nature et de tranquillité? Découvrez cette propriété de rêve, située en plein cœur des sentiers de randonnée du Pichauris, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques Principales : Localisation privilégiée : Nichée aux Pichauris, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Espaces généreux : Sur un terrain de 3 500 m², cette résidence spacieuse comprend un séjour cuisine de près de 100 m², parfait pour accueillir amis et famille dans un environnement chaleureux et convivial. Confort et élégance : La demeure dispose de 7 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant à chacun un espace personnel et confortable. Piscine à débordement : Une magnifique piscine à débordement avec une vaste plage vous invite à des après-midis de détente absolue, entouré d'un panorama verdoyant. Votre futur chez-vous vous appelle. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un style de vie. Pour les passionnés d'espaces verts et de calme, elle représente l'opportunité parfaite de combiner confort moderne et sérénité naturelle. Agissez maintenant pour découvrir votre nouveau cocon. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par l'élégance et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Surface Carrez : 213m2 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12995

Votre agence immobilière de Prestige John Tayor a le plaisir de vous présenter à la vente une belle propriété en situation dominante, dans un bel environnement naturel, offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations intérieures et un aménagement extérieur de très grande qualité. Une piscine à débordement au sel, un appartement/bureau indépendant avec possibilité d'exercer une activité professionnelle. Au cœur d’une garrigue foisonnante, cette propriété construite il y a trente ans sur un terrain de 3,5 hectares, jouit d’une situation unique au pied de la barrière du Cengle et à 15 minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence. La maison principale de 430 m², aménagée sur deux niveaux, offre un cadre séduisant pour une famille nombreuse et une riche vie sociale. Ses pièces se répartissent ainsi : - Au rez-de-chaussée : l’entrée et le salon spacieux ouvrant sur la cuisine et la salle à manger bénéficient d’une très belle vue sur la campagne ; la véranda bien exposée avec accès direct à la piscine chauffée ; une suite parentale de plain-pied équipée d’un dressing et d’une salle de bains. - Au rez-de-jardin : deux chambres avec salles d’eau, et une suite parentale; un bureau/appartement indépendant de 46 m² comprenant une chambre et une salle d’eau. Equipements extérieurs : La piscine à l‘architecture originale, s’accompagne de son pool-house et de larges plages de détente. Un grand garage et un abri pouvant accueillir plusieurs voitures. La vue à 360 degrés sur ce magnifique paysage naturel, la qualité et le confort de l’aménagement intérieur de cette vaste demeure, la sérénité et le charme du lieu en font l’exception et la rareté. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de 140 m², construite en 1979 sur un terrain de 3046 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un garage et se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, et les combles ont été aménagés pour un espace supplémentaire. Le jardin clos vous invite à la détente avec une piscine et une grande terrasse dallée, parfaite pour les moments en plein air. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité et convivialité. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Prenez contact avec Barnes Provence pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr