ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Carry-le-Rouet, France

SAUSSET LES PINS / A 10 MN à pied du centre et du port au calme / Avec une petite vue mer, cette maison de 3 chambres + un bureau représente une opportunité de créer une résidence personnalisée après travaux d'embellissement. Vous pourrez façonner les espaces intérieurs et extérieurs à votre guise. Située au centre d'un terrain d'environ 500 m², cette maison dispose d'espaces complémentaires : garage, vide sanitaire, cave, possibilité d'agrandissement. A voir sans tarder. Prix : 580 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIF SUR SAUSSET LES PINS / Jolie Villa contemporaine de 5 chambres avec Vue mer. Cette maison d'environ 171 m2 offre une superbe pièce à vivre ouverte sur terrasse orientée au sud et surplombant le jardin avec la piscine. Elle dispose de 5 chambres ou bien 4 chambres + 1 bureau en fonction des besoins. Terrain de plus de 700 m2 totalement plat. Garage voitures, cave, buanderie... maison domotisée. N'hésitez pas à nous contacter afin de disposer de plus de photos et informations. Gare TGV d'Aix en Provence et aéroport à 20 mn. Proximité des écoles et de toutes les commodités. Mandat 205. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ! SUNSET IMMO vous propose: Vous recherchez un véritable havre de paix ! Nous sommes heureux de vous proposer à St Julien-Les-Martigues cette magnifique propriété. Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure, cette construction offre de plain-pied une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, composée de larges baies se prolongeant vers la terrasse et la piscine. Ce bien exposé plein sud est un véritable lieu de détente et de convivialité. Le coin nuit se compose de trois agréables chambres ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une vaste mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau . Le tout étant édifié sur un grand jardin de 4600m2 entièrement clôturé, où se mêlent champs de vignes, potager et poulailler. Vous disposerez également d'un puit avec distribution pour l'arrosage. Une terrasse côté nord vous permettra de savourer des moments de fraîcheur . Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le jardin, un garage avec carport et une grande cave sont également présents. Si vous souhaitez découvrir ce bien ne tardez pas à me contacter. Caroline Saffaro 06.15.21.30.85 ou 04.84.48.97.17 www.sunsetimmo.fr

iad France - Valérie Silvestri (07 49 81 57 51) vous propose : VENTE CONFIDENTIELLE : Situation et vue d'exception pour cette villa au calme, et à l'abri des regards. Cette demeure offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 25 mètres à pied du bord de mer, son emplacement est tout simplement privilégié. Tout a été pensé jusqu'aux moindres détails par un architecte de renom pour cette propriété aux prestations de qualité alliant modernité et charme provençale. Située à Sausset-les-Pins, cette villa est une adresse rare à ne pas manquer. Photos disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Silvestri EI (ID 79973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911964138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette charmante maison provençale de 145 m² à vendre à Sausset-les-Pins, offrant une vue imprenable sur la mer dans un environnement paisible et préservé, sur un terrain de 648 m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvert vous accueille, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. 2 chambres confortables et une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et lumineux. À l'étage, 2 autres chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue sur la mer, vous proposant ainsi un espace privilégié pour profiter des magnifiques couchers de soleil et de moments de détente uniques. Une salle de bain vient compléter ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse dominant la mer vous invite à savourer des repas en plein air ou à simplement vous détendre en admirant le panorama époustouflant. La piscine ajoute une touche de fraîcheur et de loisirs à cet environnement enchanteur. Un box de stationnement est également inclus pour votre commodité. Cette maison provençale est un véritable havre de paix, alliant charme méditerranéen, vue mer et tranquillité absolue.

Sausset-les-Pins, propriété atypique sur la mer, première ligne, sur terrain de 4 900 m². Nichée sur un rocher donnant sur la Méditerranée, cette villa de 148 m² offre un cadre de vie unique avec un accès privatif à la mer. L'intérieur présente une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux vous fait profiter une vue magnifique sur la mer. La maison comprend également 3 chambres et une salle d'eau. Son emplacement distinctif offre une intimité totale avec le doux murmure des vagues en toile de fond. Une piscine face à la mer complète ce bien. Plusieurs places de stationnement disponibles.

iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Cette superbe maison de 160m2 environ de plain-pied avec piscine située à Saint-Julien les Martigues. Nichée dans un cadre exceptionnel au calme absolu, elle vous séduira par ses prestations de grandes qualités. Elle se compose d'un grand espace de vie ouvert sur la terrasse plein sud. Une cuisine ouverte toute équipée disposant d'un coin buanderie. Deux coins nuits bien disctincts, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine avec dressing et 3 salles de bain dont une avec baignoire. Vous apprécierez les matériaux de grande qualité. Un chalet totalement indépendant avec sa salle d'eau complète le tout. Vous disposerez de 3500m2 environ de jardin, Portail électrique, plusieurs places de stationnements, piscine, BBQ, terrain de boules, cuisine d'été, abri de jardin, garage, terrasses, palmiers etc.. Située à la campagne à 10 minutes en voiture du port de Sausset Les Pins et des plages de la Côte-Bleue, l'aéroport et la gare TGV sont à 20 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Sausset-les-Pins, villa de 176 m² de surface habitable (301 m² de surface totale) avec piscine offrant une très belle vue sur la mer. Bénéficiant d'une position en hauteur, cette demeure offre une vue délectable sur la mer ainsi que sur le château environnant, instaurant une atmosphère envoûtante. Répartie sur 2 niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux ouvrant la voie à une vaste pièce de vie orientée plein Sud et dévoilant une jolie vue sur la mer. La cuisine entièrement équipée, 2 chambres (dont une avec accès direct à la piscine) et une salle de bain complètent harmonieusement cet étage. L'espace extérieur paysager, préservé de tout vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. Au premier niveau, 2 autres chambres, dont une avec une terrasse privée, une mezzanine, une salle de bain et un espace bureau/chambre offrant une vue à 180° sur la mer viennent parfaire cette élégante demeure. Le sous-sol généreux de 90 m², offrant de multiples options d'aménagement, inclut déjà une pièce aménagée de 24 m². Un garage fermé, accueillant aisément 2 voitures, complète cet espace dédié. Le terrain paysager de 694 m², agrémenté d'une terrasse surplombant une grande piscine, crée un environnement propice à la détente et à la convivialité.

Villa de Prestige : CALANQUES D ENSUES-LA-REDONNE Bien Exceptionnel situé dans une calanque intimiste fermée, sécurisée et vous offrant un accès à la mer en quelques minutes à pieds seulement... (3-4 mn) Cette villa de prestige d'environ 215 m2, dispose d'un appartement indépendant d'environ 55m2 en R-1 avec 2 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse donnant directement accès à la piscine de 4X7 m, idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussé vous trouverez la maison principale dans une ambiance très cosy avec ses jolies terrasses et ses différents espaces de vie. Elle sera Idéale pour des moments de convivialité. Un e jolie vue mer présente dans quasiment chaque pièce de la maison et la végétation tout autour, créént ainsi un environement dans lequel se mêlent intérieur et extérieur... La maison principale se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, cuisine ouverte et entierement équipée. Vous trouverez également une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chauffage au sol par PAC, et cheminée à insert. La maison bénéficie d'une excellente note de consomation énergetique puisqu'elle est classée B. 2 Places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn. Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence. Maisons Cosy se tient à votre disposition pour d'avantage de renseignements et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter; Prix de vente 1 390 000 EUR FAI charge vendeur. Nous réalisons également les estimations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre et 850 et 1220 euros. Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 333 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette magnifique villa, une véritable oasis de confort en plein sud, nichée dans un lieu recherché d'Ensuès la Redonne, à seulement 3 km des célèbres calanques de la Côte Bleue et de la mer Méditerranée. Son emplacement en hauteur offre une vue imprenable sur la mer et la pinède de Provence. Cette maison de 190 m2 habitables (pour un total de 300 m2) sur deux niveaux, construite en 1976, offre un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. À l'étage, un grand séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres d'environ 10, 12 et 12 m2, une mezzanine avec un espace bureau de 19 m2 et une chambre supplémentaire de 9 m2, ainsi qu'un grenier accessible. Au rez-de-chaussée, un espace habitable indépendant comprend une pièce à vivre avec cuisine de 34 m2, une chambre de 16 m2 et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un parfait cocon pour les invités ou un espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également des espaces avec de grandes possibilités; un grand atelier/garage de 62 m2, une salle de jeux de 37 m2, ainsi qu'un grand cellier/rangement de 25 m2 et un abri pour voiture de 35 m2. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 5753 m2, joliment aménagé avec un jardin verdoyant, abrite une grande piscine de 6 x 12 m, un véritable havre de fraîcheur les jours d'été. La belle terrasse entourant la maison est idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Vous trouverez également une cuisine d'été, un parking pour plusieurs voitures et un terrain qui pourra servir de terrain de pétanque, ainsi qu'une mise à sec pour bateau. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée pour votre confort. Elle dispose d'une fosse septique et de l'eau communale. L'installation de la fibre est possible. Des travaux de rafraîchissement pour la mise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette villa selon vos préférences et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Au plaisir pour un rendez-vous visite sur place au 0769526056 Victoria Garney EI/Agent commercial indépendant Expertimo 882683543 R.S.A.C Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/ (https://www.georisques.gouv.fr/) Annonce proposée par un agent commercial EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose une maison coup de ccœurur, au calme absolu ! Sur une parcelle de 650m², venez découvrir cette magnifique villa individuelle de plain-pied de 165m², idéalement située sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, sans aucun travaux à prévoir. Dotée d'une spacieuse véranda de 23m² ouverte sur sa piscine, d'un grand garage de 26m², d'un espace de stationnement permettant d'y garer jusqu'à 5 véhicules, cette villa propose un confort rare sur la commune. La villa offre un espace de vie lumineux avec de beaux volumes. Celle-ci est composée de 4 chambres dont une superbe suite parentale (avec baignoire, bac à douche et WC), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC. Le vaste séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Vous aurez également le plaisir d'y retrouver une mezzanine lumineuse de 21m² et une buanderie offrant des espaces supplémentaires agréables. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, vide sanitaire, toiture vérifiée; cette villa propose des prestations hauts de gammes. Enfin, le chauffage au gaz liquide vient compléter les caractéristiques de ce bien, garantissant ainsi une chaleur douce et constante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception, offrant un cadre de vie idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au -4.13.93.06.18-

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m2, une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m2 habitables. Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert * une grande cuisine semi ouverte de 18 m2, * un spacieux et lumineux séjour de 35 m2 avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m2 exposée Sud Est * et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m2, une salle de douche et un WC indépendant. Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie. Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m2 avec sa terrasse privative. L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 14 m2 à rénover. La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1010 EUR et 1450 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche de votre future maison sur Gignac pour accueillir votre famille ?... N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe (à 15 minutes de Marseille et de la Côte Bleue et 25 minutes d'Aix-en-Provence) sur un terrain clos, plat et arboré de 1300 m2, une villa T5 de plain-pied de 150 m2 complétée par un garage attenant de 46 m2. Cette construction des années 70 en L orientée Sud-Ouest a été rénovée et offre de beaux volumes. Elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse de 42 m2 avec poêle à granules donnant sur une terrasse de 25 m2 surplombant la piscine, une cuisine dinatoire de 21 m2, une suite parentale avec sa salle d'eau de 23 m2, 3 belles chambres de 14 à 15 m2, une SDB avec douche et baignoire, et 2 WC indépendants. Les extérieurs offrent, outre le grand garage, un large espace de stationnement, un atelier de 14 m2, une buanderie de 6 m2, une piscine traditionnelle 8X4 au sel avec un abri amovible, un très beau jardin plat et arboré avec arrosage automatique par un forage plus accès à l'eau d'un puits muni d'une pompe. L'espace terrasse - piscine - grand jardin confère à cette villa un beau lieu de vie champètre au calme, un véritable havre de paix insoupçonné tout en étant proche de toute commodité. La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles complétées par le poêle à granules, d'un portail automatique et d'une porte de garage électrique, elle dispose de la fibre et la façade a été ravalée en 2021. Possibilité de séparation en deux logements distincts T2 + T3. Proximité transports et commodités, Marseille accessible en 17 minutes et Vitrolles-Aéroport Marseille Provence en 5 minutes grâce à la proximité de la gare de Pas de Lancier. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 940 EUR et 1320 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche de votre future villa sur Gignac ? N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui vaut le détour. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Dans la charmante ville de Marignane, maison à vendre qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 1940, cette propriété de 143m² a été entièrement rénovée. Ce bien offre un espace de vie spacieux comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et un wc, une chambre ou bureau, et à l'étage vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau privative et une suite parentale avec sa salle de bains privative, wc . Le jardin magnifiquement entretenu est parfait pour profiter du soleil sur la terrasse ou se rafraîchir dans la piscine. L'espace piscine bénéficie également d'un wc avec lavabo extérieur et le jardin est agrémenté d'un cabanon et d'un système d’arrosage avec forage. Les menuiserie sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau permettant de faire des économie d'énergie conséquente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix pour 535 000 EUR. Référence agence : 3435

Votre agence Orpi vous propose cette magnifique propriété située en bord d'étang sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, nichée en bout d'impasse, elle offre calme et sécurité, sans aucun vis-à-vis, entièrement clôturée et entourée d'une zone boisée classée. Avec une vue dominante et un style architectural unique dans la région. La villa dispose en rez-de-jardin, d’une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, comprenant entrée, trois salons, une salle à manger, une mezzanine-bureau, une cheminée centrale. Une cuisine attenante, avec un îlot central et coin repas, une grande suite parentale, comprenant : une chambre, un double dressing, une salle de bain plus une douche et un WC. Une aile composée de deux chambres avec accès depuis chacune d'entre elles à une salle de bain/douche/WC un sanitaire pour les invites Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage ainsi qu'un atelier, une chambre avec une pièce bureau sur patio, un espace SPA avec sauna (4 - 6 places) et une douche, WC, un local cave à vin, une buanderie, une salle d'eau avec WC et dressing été/hiver. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véritable salle de cinéma, une salle de jeux (Baby foot), une chaufferie , une deuxième cave. La villa dispose à l'extérieur d'un terrain paysagé d'une surface de 2000m², un espace parking voitures pouvant accueillir au moins 10 voitures avec un portail automatique, un système d'arrosage automatique, un robot tondeuse, une grande piscine, un jacuzzi, et kiosque de 30 m2 au bord de la piscine. De plus, la pergola bioclimatique sur la salle à manger d'été et la structure rigide rétractable sur le salon de jardin ajoutent des espaces de détente et de convivialité en plein air. Les grandes menuiseries en aluminium, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par le sol au gaz de ville, assurent un confort et une efficacité énergétique incomparables. Chaque pièce bénéficie de vues différentes sur les espaces extérieurs, illuminée par les quatre expositions. Cette somptueuse maison d'architecte incarne le luxe et le raffinement, offrant un cadre de vie incomparable à Martigues. Idéale pour des séjours de villégiature, des réceptions élégantes et la vie en famille. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6099

Sunset Immo vous présente cette superbe demeure au charme singulier, offrant une surface habitable de 173m2 sur un parcelle de 860m2 divisible. Le détachement possible d'un terrain de 400m2, non viabilisé, offre une emprise au sol de 40%, ce qui vous laisse envisager une belle construction. IDEAL grande famille, promoteur, investisseur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à l'abri des regards indiscrets et à proximité des commodités, des voies de communication et des transports en commun. Les points forts de ce bien comprennent : Situation privilégiée : Localisation prisée secteur Ferrières. Ce quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture, de santé. Facilité d'accès aux principales voies autoroutières, favorisant vos déplacements, avec proximité de l'aéroport. Confort contemporain : Conçue dans un style architectural moderne, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que de vastes espaces de vie. Au RDC une lumineuse salle à manger / cuisine de 33m2, 3 chambres une salle de bain. Au R-1 un volumineux séjour / bibliothèque de 61m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante de 19m2. Vues apaisantes: Profitez des vues sur un jardin extérieur verdoyant et paisible. Saisissez cette occasion unique de faire l'acquisition de ce petit bijou, abrité dans un environnement pittoresque, où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale.   Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer tout en étant bien connecté aux principales voies de circulation. Sandrine BOTTICELLI 06.15.18.15.01 / 04.84.48.97.16 www.sunsetimmo.fr

À vendre, villa de 3 chambres avec piscine à Saint Julien les Martigues, proche de Sausset-les-Pins. Dans un environnement des plus agréables, au cœur d'un jardin paysager luxuriant de près de 4 600 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne. Sécurisée et préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis, elle propose 130 m² habitables, avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie accueille un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une belle mezzanine pouvant être transformée en une 4ème chambre avec salle d’eau attenante, le tout s’ouvrant sur une terrasse exposée Sud agrémentée d’une magnifique piscine. Côté nuit, 3 chambres, une salle d’eau et un grand dressing offrent un espace de repos confortable et fonctionnel pour toute la famille. La propriété comprend également un abris voiture, une annexe pour le rangement des outils et un puit pour l’arrosage du terrain. Idéalement située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité de la mer, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Exclusivité - Marignane, villa contemporaine de 428 m² avec piscine chauffée sur terrain de 1 147 m² à vendre. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie des plus agréables. Avec une superficie généreuse de 428 m² et nichée sur un terrain de 1 147 m², cette propriété est idéale pour une vie de famille. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un lumineux espace de vie avec terrasse, une véranda, 4 spacieuses chambres dont une suite parentale et 3 salles de bain pour le confort de toute la famille. Le sous-sol est dédié à l’espace bureau et salle de sport/jeux mais peut facilement être transformé en chambres. L’ensemble des pièces offre une vue dégagée sur la campagne. Les espaces extérieurs comprennent une piscine chauffée ainsi que des aménagements tels qu'un pool house, un boulodrome et des abris pour les voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr