ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Carnoux-en-Provence, France

iad France - Sylvain MIQUELY (06 33 80 82 82) vous propose : Dans un cadre recherché et calme au pied du Garlaban, cette jolie bastide de type 5 de 167m2 environ et un type 2 de 65m2 environ indépendant, sur un terrain de 1600 m² environ , avec piscine , poolhouse et un garage où l'on peut garer 2 véhicules facilement. À l'étage l'entrée offre sur un espace de vie lumineux composé d'un grand séjour et d'une cuisine, qui donne un accès sur la terrasse. Un couloir mène aux 3 chambres, à la salle de bain, et au cellier. Un escalier donne accès au rez de chaussée où se trouve une chambre ou bureau selon le projet, et du grand garage de 35m2 environ, d'une cave, et d'une chaufferie. La dépendance est un Type 2 de 65m2 environ composé d'un séjour salon et d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et une chambre de 19m2 environ. La Piscine est sécurisée avec un pool house et jardin . Le portail est automatique, un forage est a disposition et le terrain est clôturé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain MIQUELY EI (ID 65003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909280422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, villa familiale de 200 m² sur terrain de 1 758 m² proche d’Éoures. Lovée au cœur de la pinède d'Aubagne, cette maison typique de la Provence s'épanouit gracieusement sur un vaste terrain, offrant une vue sur le majestueux Garlaban et une atmosphère d'une quiétude sans égale. Cette résidence élégante s'étend sur 2 niveaux. Au niveau principal, un double séjour se marie harmonieusement avec une cuisine ouverte moderne. L’espace nuit constitué de 3 chambres et 2 salles de bains vous assure tout le confort nécessaire pour votre famille et vos amis. Le niveau inférieur dévoile une pièce de vie supplémentaire offrant un accès direct au jardin, laissant ainsi libre cours à vos idées d'aménagement. L'extérieur de cette villa est un havre de paix comprenant plusieurs terrasses propices à la détente et idéales pour des moments de partage sans limites. La piscine au sel vous invite à des journées rafraîchissantes, tandis que la cuisine d'été se prête aux soirées estivales mémorables. L'ensemble est baigné par une atmosphère paisible, imprégnée de la nature environnante, créant ainsi un cadre où règne une sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à la limite entre Eoures et Aubagne que le Café de l'immo vous emmène découvrir cette belle maison provençale. Edifiée à la fin du XIXè siècle sur un terrain de près de 1500 m2, cette demeure bourgeoise offre à ses occupants un véritable havre de paix au quotidien. Jardin arboré, grande terrasse ensoleillée, piscine avec vue dégagée : les espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre de la région, en famille ou entre amis.   A l'intérieur, la maison offre près de 200 m2 de surface (171 m2 habitables), répartis sur 3 niveaux. Après avoir pénétré dans la maison par une grande véranda, vous y retrouverez notamment :   - Un grand et lumineux séjour de plus de 30 m2, qui s'ouvre sur la terrasse extérieure. Tomettes au sol, hauteur sous plafond et cheminée au sol affirment le caractère de cette pièce aussi spacieuse qu'agréable. Une cuisine de 10 m2 est attenante à cet espace de vie, tandis qu'un premier wc séparé vient compléter ce niveau.   - A l'étage, accessible par un bel escalier d'époque, 2 chambres de 19 et 12 m2, au calme absolu. Ce niveau propose également une salle de bains et un espace dressing bienvenu. On y trouve par ailleurs un second wc séparé.   - Enfin, vous retrouverez à l'étage inférieur de la maison 2 autres chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un second salon. Ce dernier s'ouvre sur le jardin, ce qui offre à cet étage une multitude de possibilités compte tenu de son autonomie (chambres d'hôte, appartement pour vos ados, etc...).   - A noter qu'il est possible sans aucun souci de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison.   Vous êtes à la recherche d'une maison authentiquement provençale, en pleine nature aubagnaise tout en restant à proximité des principaux accès autoroutiers, afin de pouvoir vous ressourcer au quotidien et de profiter de la douceur de vivre de la région ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !

AUBAGNE, dans un secteur très recherché, calme et résidentiel dans un cadre exceptionnel, sur un terrain de 1340 m2. Nous vous proposons cette villa d'architecte, avec de grands volumes agréables, d'une superficie de 311 M2 avec annexes, dont un sous sol de 80 m2 exploitable avec une hauteur de plafond de 2.50 m. Cette construction se compose de jolies prestations, tels que ces grands volumes, de belles hauteurs de plafond, et une belle luminosité du fait de son exposition sud. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée et aménagée, une buanderie, un salon et sa cheminée centrale qui donne accès à une jolie véranda, ainsi qu'un boudoir, où vous pourrez vous installer pour un moment de détente, une mezzanine qui actuellement fait office de bureau, mais qui peut très facilement se transformer en chambre indépendante. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 wc et un point d'eau. En R+1, une suite parentale indépendante, avec salle d'eau et wc. Le R-1 vous offre de grands espaces dont une entrée, une salle de sport avec son sauna,une salle d'eau, une pièce de rangement, une cave à vin, un local électrique, une lingerie, un atelier, un garage. Cet espace peut être exploité en habitation. En extérieur, un magnifique jardin végétalisé et arboré, ainsi que deux terrasses. Vous pourrez y passer de belles soirées chaleureuses en famille ou entre amis, autour de la piscine avec une jolie vue sur le Garlaban. Vous trouverez également pour des moments de convivialités un terrain de boule. Un atelier vient compléter l'extérieur. Les plus : climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, portail électrique , interphone. A VISITER SANS TARDER Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements ou visite.

À Aubagne, nichée dans un petit lotissement, cette résidence de charme offre une surface totale de 167 m² de plain-pied, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison principale, d'une superficie de 127 m², se compose d'un salon lumineux s'ouvrant sur une véranda, créant un espace de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée et séparée. 3 chambres offrent un confort optimal, avec une chambre bénéficiant d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Une seconde salle d'eau complète la disposition intérieure. Un T2 de 37 m² en duplex, entièrement rénové, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété. Implantée sur un terrain généreux d'environ 700 m², la propriété bénéficie également d'un garage de 40m², offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

DANS UN ECRIN DE VERDURE BATISSE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES. Victoire Propriétés vous propose à la vente cette somptueuse propriété nichée dans un havre de paix, de plus de 400m² et 470m² avec annexes, édifiée sur une parcelle de 5900 m² environ. Au coeur d'un cadre bucolique enchanteur, cette magnifique bâtisse séduit par son élégance intemporelle et ses aménagements raffinés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une splendide verrière. A droite de la verrière, découvrez un espace dédié à la tranquillité et au repos, le coin nuit composé de cinq grandes chambres. A gauche de la verrière s'étend un vaste espace de vie lumineux avec coin cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. Une cuisine fermée entièrement équipée. Les plus ; espace bureau, salle de cinéma, sauna et cave à vin pour les amateurs de bons crus. A l'abri des regards avec une vue panoramique dégagée et au calme vous serez séduit par ce magnifique parc naturel avec piscine et cuisine d'été.Terrain de pétanque. Plusieurs places de stationnement, deux garages fermés. Annexes : studio et T3 aménagés pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr 1 790 000 euros Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27

C'est au sein de la campagne Aubagnaise que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de type 4 de 122 m² accompagnée de son appartement indépendant de type 2 d'une surface de 37 m². La maison principale se décompose comme suit: la pièce de vie et la véranda exposée plein sud avec sa vue dégagée s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 70m², une cuisine séparée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement d'une surface de 37 m² en duplex dispose d'une généreuse terrasse de 23m². Le jardin d'environ 700m² est piscinable. La propriété dispose d'un forage. Deux garages complètent ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

C'est dans un parc sécurisé, situé à Cassis, sur la côte d'Azur, que BARNES Immobilier a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette propriété exceptionnelle surplombant la mer et composée de deux villas sur un terrain de 2200m2. Venez découvrir ce luxueux ensemble immobilier, idéalement situé à 10 minutes à pieds du port de Cassis, un des plus beaux villages de Provence proche de l'aéroport international de Marseille. La première villa, d'une superficie de 330m2, bénéficie d'une vue panoramique sensationnelle sur la mer, le port, le Cap Canaille et le château. Celle-ci, construite dans les années 1970 par l'ancien maire de Marseille, a accueilli de grands acteurs, des mannequins internationaux et des marques de prestige lors de tournages de films, de défilés et de shooting. Elle est composée d'une très grande pièce à vivre de 110m2, de cinq chambres - dont une suite parentale de 45m2 - et d'un studio, en rez-de-jardin. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. La seconde villa, rénovée par le propriétaire actuel dans un style d'inspiration grecque, dispose de trois chambres, de sa piscine privée, ainsi que d'une superbe vue mer depuis le salon et la terrasse. Dans un souci de confort et d'intimité, elles sont toutes deux dissociées et disposent d'accès indépendants en supplément de l'accès commun. Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir ce paradis méditerranéen à la vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Découvrez cette superbe bastide du 19e siècle, nichée au cœur du village de Cassis, offrant une vue imprenable sur la mer, un château et le village environnant. Implantée sur une propriété de 4700 m², cette résidence de 400 m² habitables présente au rez-de-chaussée des espaces de réception, salons, cuisine, bureau, une chambre, celliers et communs. Un majestueux escalier et un ascenseur desservent les deux étages qui abritent 8 chambres et 5 salles d'eau et 2 salles de bains. Chaque niveau donne accès direct aux terrasses, au jardin, à la piscine, au jacuzzi et au pool house. Les splendides sols en carreaux ciment d'époque ajoutent un cachet authentique. La propriété est sécurisée par deux portails d'entrée, avec de nombreuses places de parking disponibles. Cette bastide au charme exceptionnel est idéalement située, permettant un accès à pied au village, au port et à toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine cassidain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES vous propose cette majestueuse maison d'architecte de 250m² habitables sur une parcelle de 1500m², rénovée en 2023 et située dans le secteur prisé d’Eoures. En pleine nature et au calme, cette propriété offre un mélange de luxe et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 85m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale complète cet étage. À l'étage, cinq chambres et une salle de bain, avec un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature. En plus, en rez-de-jardin un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m² vous permettra de recevoir vos proches. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée en pierre balinaise, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un abri pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUBOST et associés vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 6 ALLEE PIERRE SEMARD 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE EN IMMO INTERACTIF TRES JOLIE VILLA AU CALME + STUDETTE 6 ALLEE PIERRE SEMANDLA BEDOULETRES JOLIE MAISON DE PLEIN PIED DANS UNE PETITE IMPASSE AU CALME + STUDETTE AVEC TERRASSE INDEPENDANTE 6 ALLEE PIERRE SEMAND LA BEDOULE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITEES CALME LA MAISON EST COMPOSE DE 2 CHAMBRES SDE CUISINE OUVERTE CHEMINEECLIMDOUBLE VITRAGE GRANDE PISCINE ATELIER GRAND GARAGE TERRASSESTUDIO INDEPENDANTDEBUT DES OFFRES 399 000 EUROSVISITE SUR RDV LE VENDRDEDI 24 MAI A PARTIR DE 10 h 00 HEURES JUSQU' A 12 HENCHERES PAR 3000 EUROS DEBUT DES OFFRES LE LUNDI 27 MAI A 14 H 30FIN DES OFFRES LE MARDI 28 MAI A 14 H 30RENSEIGNEMENTS ET RDV PAR TELEPHONE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.03.70.77.59- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 27/05/2024 à 14:30 au 28/05/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUBOST et associés - Notaires à Marseille 1er Arrondissement - N° SIRET : 78281175600025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

**** Bien d'exception à découvrir **** Visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette maison contemporaine de 2020, nichée dans le paisible hameau de Roquefort, entre vignes et colline, à seulement 15 min de Cassis. Avec ses 220 m² de pur raffinement sur un terrain plat de 1 137 m², cette propriété offre une harmonie parfaite entre modernité et nature. La maison, sous garantie décennale, bénéficie d'une conception pensée pour le confort et la tranquillité, avec des extérieurs aménagés nécessitant un minimum d'entretien. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : éclairage automatique, climatisation réversible, cheminée à double foyer, variateurs de lumière, volets roulants, arrosage automatique, interphone avec visiophone, piscine exposée plein sud avec pompe à chaleur et traitement au sel,...le tout entouré d'une vaste terrasse baignée de lumière sur un jardin paysagé. L'intérieur reflète un luxe discret avec une pièce à vivre de 80 m² orientée à l'Est, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée de 23m2 avec dressing salle d'eau et wc séparé et une buanderie fonctionnelle de 20m2. Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, à l'étage découvrez trois belles chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Et pour profiter davantage de l'environnement et du soleil, accédez à l'étage à une seconde terrasse de 45 m2. Les finitions impeccables et les nombreux rangements ajoutent à l'attrait de cette demeure d'exception. Accessible par un portail automatique, profitez également d'un stationnement dans le jardin pour trois véhicules sous un carport sécurisé, pour un confort absolu. A l'extérieur un stationnement aisé est également possible pour plusieurs véhicules. Cette maison, où chaque détail a été soigneusement pensé, offre une expérience de vie incomparable. Moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, elle incarne le luxe et le bien-être dans un cadre champêtre enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété d'exception a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856954)

C'est à Cassis, sur la côte d'Azur, que BARNES Immobilier a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette propriété exceptionnelle surplombant la mer. Venez découvrir cette villa, idéalement situé à 10 minutes à pieds du port de Cassis, un des plus beaux villages de Provence proche de l'aéroport international de Marseille. D'une superficie de 330m2, elle bénéficie d'une vue panoramique sensationnelle sur la mer, le port, le Cap Canaille et le château. Celle-ci, construite dans les années 1970 par l'ancien maire de Marseille, a accueilli de grands acteurs, des mannequins internationaux et des marques de prestige lors de tournages de films, de défilés et de shooting. Elle est composée d'une très grande pièce à vivre de 110m2, de cinq chambres - dont une suite parentale de 45m2 - et d'un studio, en rez-de-jardin. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir ce paradis méditerranéen à la vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

CENTRE A PIED - QUARTIER RESIDENTIEL SECURISE - TRES CALME - à quelques minutes à pied du centre et des commerces, superbe maison de 250m2 entièrement rénovée dans un style très contemporain agrémentée d'une grande piscine sur une parcelle de 1226 m2 d'où l'on peut admirer la mer et le Cap Canaille. Très lumineuse et s'ouvrant sur de multiples terrasses, la maison qui surplombe une magnifique piscine traditionnelle ravira les personnes à la recherche d'une maison de famille prête pour un emménagement immédiat. Prestations haut de gamme : baies à galandage, volets à lames orientables, climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à insert, pompe à chaleur pour la piscine. Une buanderie, un parking pour 4 voitures et un garage complètent ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350EUR et 1940EUR par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected].

Dans une résidence sécurisée très recherchée avec grande piscine et tennis, belle maison de 110m2 bénéficiant d'une belle vue mer, surplombant à l'ouest une piscine avec son pool house et profitant d'une belle terrasse à l'est. Sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et un poële, 2 chambres et 1 salle de bain. A l'étage, une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. En rez-de-jardin, un studio avec kitchenette, salle de douche et WC et une pièce pouvant faire office de salle TV, salle de jeux ou de rangements. Place de stationnement privative devant la maison. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 EUR et 1010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Copropriété de 40 lots, charges mensuelles 50EUR. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Gare à 5mn en voiture, aéroport Marseille-Provence à 45 mn en voiture.