vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saverne, France

À seulement 28 minutes de Strasbourg sur la commune de Wasselonne, magnifique villa d'architecte toit plat de 2008 configurée de plain-pied disposant d'un parc de 49 ares ! Un style résolument moderne et épurée.   De plain-pied : Une belle entrée vitrée Une magnifique pièce de vie de 100 m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue remarquable sur l'ensemble du parc par les grandes baies vitrée (cour d'eau et petite pièce d'eau) Ainsi que les accès à la grande terrasse en IPE disposant d'une piscine à débordement   L'espace nuit : Un cabinet d'aisances Une chambre avec salle de bains (baignoire et vasque) Une chambre avec salle d'eau (douche, vasque, cabinet d'aisances) et dressing   Autres : Un grand garage chauffé de 90 m2 Chauffage (par pompe à chaleur) + climatisation réversible. Grand portail motorisé   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 715 000 € Net vendeur (+ 3.36 % d'Honoraires d'agence, soit 739 000 € HAI).

Berstett, superbe maison de 160m2 toit plat construite en 2022 sur un terrain clos de 5,59 ares donnant sur les champs !   Rez-de-chaussée : Une entrée Un espace de vie lumineux d’environ 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un cellier Deux chambres de 16 m2 avec dressing Une salle d’eau (Douche à l’italienne, double vasques et cabinet d’aisances) Une buanderie   À l’étage : Un espace mezzanine (bureau) Une chambre Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Au sous-sol : Un espace complet de cave   Autres : Un garage trois voitures (portes motorisées) Terrain clos avec piscine chauffée Chauffage au sol par PAC (air/eau) Climatisation (air/air) Prix : 720 000 € Net vendeur (+ 4.03 % d'Honoraires d'agence, soit 749 000 € HAI).

Corps de ferme de toute beauté aux portes du Kochersberg A découvrir corps de ferme, de toute beauté, édifié en 1802 pour une partie, dans la commune de Duntzenheim, à 10 mn de Truchtersheim, à 25 km de Strasbourg. Dès le porche d’entrée franchi, s’offre un véritable joyau d’authenticité et de charme, posée dans son bel écrin, l’ensemble sur 6,97 ares. Les plus de 306 m2 habitables de cette belle bâtisse se répartissent : Au rez-de-chaussée : - une magnifique entrée cathédrale, avec un poêle à bois - un très beau séjour de plus de 51 m2, avec toute l’authenticité qui sied à la demeure, avec son superbe parquet d’origine - une cuisine avec son authentique four à pain, et un très bel espace repas, le tout de plus de 38 m2 - un beau bureau lumineux avec accès direct à l’extérieur, et un espace rangement - des toilettes séparées - une buanderie A l’étage : - un magnifique palier, qui surplombe l’entrée, dessert l’ensemble des pièces - une belle suite parentale, avec tout le cachet des poutres apparentes, dressing et salle de bains, de près de 40 m2 - une spacieuse chambre avec sa salle de bains ouverte, plus de 39 m2 - deux grandes chambres respectivement de 21 et 24 m2 - une petite chambre de 9 m2 - une salle d’eau avec toilettes - des toilettes séparées Au dernier niveau : un très bel espace de combles aménageables Un sous-sol avec chaufferie, cave, et atelier de bricolage Mode de chauffage : chaudière fuel, remplacée en 2016, cheminée bois et poêle à bois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an L’extérieur, entièrement clôturé, composé de plusieurs niveaux, en parfaite harmonie avec la belle bâtisse, est une véritable oasis, pour autant de douceur et de bonheur… Un magnifique décor bucolique, fleuri et coloré… Il offre une grande piscine, des espaces verts, une terrasse couverte, un appentis, une cour pavée, pour partie couverte, un grand portail neuf… La commune de Duntzenheim est située à 7 km de Hochfelden, à 10 km de Truchtersheim, à 16 km de Brumath, à 17 km de Saverne, à 25 km de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 665.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,9 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 €.

A seulement 5 minutes de Molsheim et 20 minutes de Strasbourg, cette magnifique villa d'architecte de 247 m² (265 m² au sol), se dresse sur un terrain de 19 ares, au calme d'une impasse avec vue sur la nature. Construite en 1990, cette maison a bénéficié en 2013 d'une élégante rénovation et de l'ajout d'une extension contemporaine aux lignes épurées. Elle se trouve blottie au coeur d'un pittoresque village dont l'accès s'effectue encore aujourd'hui par l'imposante Porte de la Bruche, vestige soigneusement conservé datant du Moyen-Age. L'entrée s'ouvre sur un confortable hall d'accueil agrémenté d'un vestiaire qui dessert la spacieuse de vie de 75 m². Le salon bénéficie d'une abondante luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Agrémenté de niches décoratives, il affiche des finitions soignées dans des tons contemporains. Réchauffé par une cheminée centrale suspendue, le séjour s'accompagne d'un agréable espace bureau et se voit prolongé par une cuisine ouverte avec îlot central et espace bar. Accessible de plain-pied par de larges baies vitrées, la terrasse en bois exotique appelle à des instants de convivialité partagés. Le jardin soigneusement paysagé propose une piscine de 10 x 3,8 m avec son espace détente au bord de l'eau. Une suite parentale aux prestations haut de gamme avec son dressing, et sa salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur accueille une salle de bain ainsi que trois chambres avec rangements dont une agrémentée d'un dressing attenant. Le rez-de-jardin propose quant à lui une buanderie, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage. Atout supplémentaire de ce bien, ce niveau comprend également un appartement indépendant de 60 m² s'ouvrant sur le jardin. Aujourd'hui aménagé en bureau et en salle de sport, il pourrait aisément accueillir l'exercice d'une profession libérale ou permettre l'accueil d'hôtes en toute intimité. Un triple garage complète également l'ensemble. Sur les 19 ares que compte ce généreux terrain, 4 ares situés à l'avant de la propriété s'avèrent constructibles. Ils constitueraient donc une réserve foncière intéressante en fonction des projets de ses futurs heureux propriétaires qui pourraient s'en séparer sans pour autant compromettre l'intimité de leur jardin. Ses volumes fonctionnels, ses finitions intemporelles et son environnement calme et verdoyant font de cette propriété un bien idéal pour une famille qui n'aura plus qu'à poser ses valises et à profiter de ce havre de paix. Zone commerciale de Dorlisheim à 10 min en voiture Crèche à 10 min à pied École à 5 min en voiture (15 minutes à pied) Lycée de Molsheim à 7 min en voiture Gare de Molsheim à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2500 euros Contact : Laura 06.38.42.29.04 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

À 5 minutes de Molsheim, composition architecturale très réussie pour cette Villa de 247 m²  En rupture avec son année de construction (1990), les concepteurs ont su insuffler à l’ensemble une esthétique singulière et contemporaine par l’intégration d'une extension à toit plat (2013)   Descriptif niveau 1 Espace d’accueil Vestiaire/penderie Cabinet d’aisances indépendant (WC suspendus) avec lave-mains La pièce à vivre, élément central de la maison          Vaste espace commun ouvert et lumineux de 75 m² avec cheminée centrale suspendue à foyer fermé          Accès de plain-pied à la terrasse extérieure de 25 m² (bois exotique IPE et store électrique) au jardin et à la piscine Cuisine contemporaine dînatoire ouverte Superbe suite parentale design –  grand dressing entièrement aménagé  - salle d’eau avec grande vasque et douche à l’italienne   Descriptif Etage Chambre avec son dressing attenant 2 chambres  Salle de bains – mobilier double vasque - baignoire d'angle et WC suspendus   Descriptif niveau – 1 GRAND APPARTEMENT de 60 m²  : Accès indépendant et de plain-pied du jardin - grandes baies vitrées coulissantes  -  bureau (22 m²) - salle de sport (35 m²) - coin cuisine -  salle d’eau : douche - lave-mains  et WC suspendus  Modularités et fonctionnalités potentielles  : activité professionnelle (pouvant recevoir du public - accessibilité PMR), Home Office, espace Welness, salle de loisirs ou encore appartement d’habitation dans une conception d'ensemble Locaux techniques - Buanderie - chauffage fioul et cuves – cave de rangement – cave à vin sur sol naturel – atelier et local de filtration piscine (filtre à sable) Grand garage - porte motorisée   En extérieur Un jardin magnifiquement paysagé :  graminées, persistants, massifs, bananiers et arbres remarquables s’articulent harmonieusement autour de la piscine et de la maison. Une vraie réussite pour un véritable havre de paix   Portail d’accueil motorisé et rampe d’accès éclairée Piscine 10 X 3.80m avec escalier immergé idéalement orientée au soleil et à l'abri des regards – chauffage par PAC. Aménagements paysagers des abords et de la plage Garage double avec portes motorisées et un garage simple   Les prestations Carrelages en Grès cérame grande dimension – salle d’eau RDC design – volets électriques – système d'alarme - couplage panneaux solaires et ECS - By-pass vers le chauffe-eau thermodynamique - arrosage automatique – éclairage des extérieurs – adoucisseur d’eau   Les plus valorisants Réserve foncière d'environ 4 ares facilement constructible  : une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs et qui n'altère pas l'intimité de l'existant Environnement calme Réécriture et composition contemporaine aboutie Grand jardin floral et abords de piscine intimistes Décorations à thèmes, soucis du détail, tout est dédié à l’harmonie pour un confort maximal des occupants Modularité de l'extension Etat de conservation et de préservation remarquable Achat immobilier pérenne entre Molsheim et Strasbourg A proximité immédiate des commodités de la ville et des axes autoroutiers – Gare TER à 500m et aéroport d’Entzheim à 10 min   Positionnement Clairement positionnée Haut de Gamme - Clientèle à la recherche d’un hébergement atypique, qualitatif et chaleureux   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 1 100 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 144 000 € HAI).

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** EXCLUSIVITE – MAISON DE 320 M2 ENVIRON – TERRAIN DE 24 ARES ENVIRON AVEC PISCINE – COLLINE DE MUTZIG *** Le précédent projet n'ayant pu aboutir, venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise tout juste remise en vente, sur les hauteurs de Mutzig. Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances. Idéalement située sur la colline , non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé. Vous accèderez alors à : * Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * Une salle à manger * Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * Deux autres chambres en enfilade * Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés. De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure. Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces: * Une vaste pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée * Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin * Une chambre * Une salle d’eau avec un WC * Trois caves * Une buanderie * Un garage motorisé Les combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette belle maison traditionnelle. Opportunité rare à saisir dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cOEur assuré !!! N’hésitez pas plus longtemps et venez la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Bonnet (06 29 40 57 55) vous propose : DEPENDANCE PISCINE -- 400 M² environ AU SOL AU TOTAL -- TERRAIN DE 1245 M² environ -- BREUSCHWICKERSHEIM A Breuschwickersheim, à moins de 15min de Strasbourg, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m² environ construite en 1972 sur un terrain clos d'environ 13 ares. Les plus : - le 'pool house' - il y a de grands espace et des grandes pièces portant la surface totale du bien à environ 400m² environ avec le 'pool house' - sous sol entièrement carrelé d'environ 150m² environ habitable - bel espace extérieur - 2 terrasses avec 2 expositions - une belle cheminée de caractère donnant du cachet au salon Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée desservant les différentes pièces - un salon / salle à manger avec une belle cheminée et une baie vitrée donnant accès à la terrasse - une cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant sur une deuxième terrasse - une chambre de 20 m² environ - une salle de bain - un WC séparé A l'étage : - 4 chambres dont une avec un balcon - une salle de bain avec WC Au sous-sol : - un double garage - une chaufferie - 3 grandes pièces de rangement ou à aménager Autres : - une dépendance entièrement dédié à la piscine pour en profiter tout au long de l'année avec 1 WC et un espace douche - un abri de jardin A proximité de toutes les commodités, les commerces, les établissements scolaires et des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bonnet EI (ID 56431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 880982533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à 10 minutes de Strasbourg, cette maison construite en 1987 avec des matériaux de qualité, prend place sur un terrain de 8,82 ares et développe une surface de 247 m² sur trois niveaux. Elle offre des volumes fonctionnels et de magnifiques espaces extérieurs, à l'image de son jardin paysagé et de sa piscine chauffée exposée plein Sud, promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. L'entrée dotée de placards de rangements dessert les différents espaces. Côté jour, la cuisine équipée est dotée d'un espace bar et se prolonge sur une agréable véranda avec vue sur la piscine et accès direct sur la terrasse. Séparé de la cuisine par un mur pouvant être ouvert, le salon-salle à manger de 30 m2 permet également de profiter de plain-pied de la terrasse. En contrebas de celle-ci, se trouve la piscine de 10 x 4,5m de grande qualité (structure béton, volet roulant immergé, traitement automatique du pH, chauffage par pompe à chaleur), avec une plage aménagée en bois. Elle se voit entourée d'un très bel aménagement paysagé. Pour la partie nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Conçu comme un espace de vie indépendant, l'étage se compose quant à lui d'une entrée fonctionnelle desservant côté jour, une cuisine indépendante à réinterpréter et un espace de vie de 31 m2 agrémenté d'un balcon, avec hauteur cathédrale permettant d'accéder à une mezzanine aménageable en salle de jeux ou chambre d'appoint. Quant à l'espace nuit, il offre une vaste suite parentale ouverte de 33 m² avec une salle de bain, un espace dressing et un balcon. En rez-de-jardin (au niveau de la cour), la maison propose un très bel espace wellness doté d'un sauna et d'une douche ainsi qu'une véranda pouvant accueillir des équipements de sport. Une buanderie, une cave à vin et un triple garage viennent notamment compléter les prestations de cette maison de qualité pouvant aisément être habitée en bi-famille. Atelier et caves de stockage Épicerie bio à 6 min à pied Pôle santé à 15 min à pied ou 4 min à vélo Arrêt de bus à 5 min à pied École primaire à 15 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Contact : Joris 06.70.19.44.55 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l'abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques. L'entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d'exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l'espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied. La visite se poursuit avec l'espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d'équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l'ensemble d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants. Un bureau agrémenté d'une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l'étage supérieur s'effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l'ensemble tandis qu'un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain. Le sous-sol semi-enterré n'est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.