ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aude, France (page 2)

A 25 minutes de Narbonne Magnifique propriété située dans un village typique de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le village et la nature environnante. Rénovation élégante et raffinée, developpant une superficie habitable de 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée distribue 3 chambres dont une suite, une salle de bains , buanderie. A l'étage : lumineuse pièce à vivre 45 m² dominée par une mezzanine avec vue, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, une suite avec salle de bains, douche et wc séparés. A l'entre-sol, une pièce loisirs de 30m² avec accès indépendant et enfin un garage de 60m². Le terrain clos et paysagé de 3493m² bénéficie d'un couloir de nage de 18mx3,5m avec charmante cuisine d'été. Une oliveraie en pleine production vous donnera le privilège de savourer votre propre huile d'olive. Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses ombragées ou pas entourent la maison. Cette propriété située dans secteur touristique, proche du Canal du Midi, de Narbonne et de la Méditerrannée, à 1h des aéroports internationnaux et proche des autres transports (autoroutes, Trains), offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Cette belle villa contemporaine offre un cadre intimiste et privilégié avec une vue incroyable sur les étangs, à seulement 10 min. du centre ville de Narbonne. Construite à flanc de falaise, sur une parcelle de 4900 m2, elle développe une surface habitable de 195 m2 de plain-pied pour profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Au coeur de la maison, la lumineuse pièce de vie de près de 50 m2 combine harmonieusement modernité et élégance. Les baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur offrant une vue dégagée sur les espaces extérieurs et la piscine. Chaque pièce a été soigneusement pensée. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale et s'ouvre vers une jolie terrasse pour une ambiance plus intime. Côté nuit, 6 chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendante. Pour vos véhicules, cette propriété propose 3 garages et de nombreuses places de stationnement extérieur. L'atout supplémentaire de cette maison : une partie du terrain est constructible et la division parcellaire a déjà été accordée. Un bien d'exception à découvrir très rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception aux portes de Carcassonne Château, Maison d'amis, Nombreuses dépendances, Piscine couverte et chauffée, Magnifique Parc aux arbres centenaires... A découvrir sans tarder

iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : La MAISON VAGUE, maison d’architecte unique en son genre de par son design d’exception qui représente une vague : un joli clin d’OEil pour cette villa située à Leucate, charmant village de la côte méditerranéenne. Une construction neuve de 6 pièces offrant une surface plancher de 204 m2 environ sur un terrain de 1104 m2 environ. Cette villa climatisée dispose d’une piscine en forme de demi-lune qui s’étend sur plus de 14 mètres de long, soit toute la largeur de la maison et bénéficie d’une exposition plein sud. En rez-de jardin, les 70 m2 environ de réception se composent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire équipée. Un espace baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées avec vue sur la piscine. Une entrée spacieuse, un cellier-buanderie et un toilette indépendant complète ce niveau. Par ailleurs, un espace de plus de 40m2 environ offre de large possibilité : créer une cinquième chambre, un atelier, une salle de cinéma, un garage, à vous de choisir.. Côté nuit, on découvre un couloir desservant quatre suites disposant chacune d’une salle d’eau privative dont la master room de plus de 23,5 m2 environ dotée de son dressing. Une belle surprise est à retrouver au niveau inférieur, un espace de plus de 200 m2 environ , idéal pour accueillir plusieurs univers : détente, yoga, billard et jeu, cave à vin, stockage par exemple. Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte. L’extérieur se compose d’un charmant jardin paysagé agrémenté de superbes oliviers. Côté piscine, sa plage XXL invite à la détente et au farniente entre amis. Un espace parking est à retrouver à l’entrée de la parcelle. Les moindres détails de cette villa entièrement domotisée et sécurisée ont été réfléchis pour un confort optimal. => Situation géographique privilégiée : Leucate village à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Cette demeure est idéale pour passer des moments inoubliables entre amis, en famille et pourquoi pas y séjourner toute l’année. => Fin des travaux : juin 2024 Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

.Cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique entre étangs et collines, à 5 minutes à pied des commerces, sans vis-à-vis, un jardin paysagé, une piscine mosaïque (8x4m), un 'loft sur l'eau' avec sa terrasse, climatisation, de nombreux espaces .... Une invitation à la détente et au bien-être. Sur près de 253m², cette maison propose sur deux niveaux, deux grands salons, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, deux cuisines aménagées, deux terrasses à l'étage avec vue directe sur l'eau, un garage, un carport, ...une adresse de rêve alliant vrai confort de vie et beauté de la nature dans un village prisé.

SITUATION : À 10 mn au Sud-Ouest de Carcassonne, 1 heure de l’aéroport de Toulouse, 1 heure de la mer Méditerrannée, proche des axes, sans aucune nuisance, en haut d’une colline, au milieu de ses terres qui sont d’un seul tenant, dans un endroit privilégié dans la nature, avec magnifique vue sur les Pyrénées DESCRIPTIF : Propriété de 73 ha d’un seul tenant dont 49 ha cultivés et 25 ha de bois, avec une maison principale, 2 gîtes, 2 chalets en bois, une salle de réception, un hangar agricole, un abri à voitures, des dépendances à rénover avec changements de destination validés, une piscine à l’abri des regards. Les BÂTIMENTS : Ils sont protégés par un beau portail métallique, 715 m2 habitables en tout, et 1000 m2 de plus. Un grand bâtiment datant du XIIème siècle, présente une jolie façade avec sa terrasse ombragée, entièrement rénové, il se compose d’une maison principale de 315 m2 avec 4 chambres et 4 salles d’eau, 2 gîtes de 104 m2 avec 2 chambres et une salle d’eau chacun, une salle de réception de 120 m2. L’ensemble est en très bon état, la plupart des pièces sont climatisées et des poêles à bois agrémentent plusieurs espaces Bien cachés par de la végétation, on trouve 2 charmants chalets en bois de 32 m2 chacun, idéal pour la location saisonnière. Un grand hangar très propre de 257 m2 pourrait être aménagé en salle de réception. Environ 1000 m2 de dépendances à restaurer dont environ 600 m2 peuvent être aménagées en habitation. L’espace piscine est à part et sécurisé, avec son pool-house et vue sur les champs. Elle est au sel Les TERRES : Parmi les 73 ha de la propriété il y a 49 ha de terres agricoles qui sont cultivées en commodat renouvelable annuellement. Ces terres sont généralement plantées de céréales. On peut aussi partir se promener dans les 25 de bois. L’environnement est classé Natura 2000. Il y a la possibilité d'acheter avec moins de terres Les fils électriques ont été enterrés, la vue n’est gênée en rien, on a l’eau de ville et 3 sources sur le domaine, un petit étang complète le tout. CE QUE NOUS PENSONS : Ce qui frappe d’abord, c’est la vue époustouflante, cette sensation aérienne est saisissante. Ce domaine peut convenir à une grande famille en quête de calme et repos, ou bien à un projet touristique, le lieu et les bâtiments y sont tout-à-fait adaptés. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

SITUATION : À côté d’un charmant village typique, sans vis-à-vis ni nuisance, à 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne et son aéroport, 1h30 de l’aéroport de Toulouse. Nichée dans un écrin de verdure de 21 hectares. L’endroit se prête parfaitement à la détente, loin du stress quotidien : les terres entourant la bâtisse, garantissent un calme absolu dans un environnement très sauvage. Un grand jardin paysager a été aménagé avec environ 1000 plantes ! des pelouses, un verger, un étang (1000 m² avec carpes Koï) accompagné d’une belle piscine avec vue imprenable sur la vallée. Des prairies et des bois parsemés de sentiers de promenades, complètent la propriété. BÂTIMENTS : Orientés vers le sud, ils ont tous été rénovés en 2016 avec goût et qualité. Une maison principale de 168 m2 avec pierres apparentes sur 2 niveaux, un appartement de 80 m2 sur 2 niveaux, un gîte de 100m2 pour 4 personnes, un gîte de 75 m2 pour 4 personnes, un appartement de 67 m2. Certains appartements sont loués à l’année, ce qui génère des revenus très stables. De plus, il y a 4 chambres d’hôtes de 25 à 31 m2 chacune, une salle à manger commune de 59 m2, un espace bureau de 27 m2 et un studio de 40 m2 au-dessus. Des panneaux photovoltaïques permettent de compenser intégralement la consommation électrique de l’exploitation touristique. La rénovation de la partie gîtes et chambres d’hôtes a été réalisée dans une optique de réduction de la consommation d’énergie : isolation renforcée, fenêtres triple-vitrage, interrupteurs à carte, chauffage/climatisation à température bloquée et contacts d’arrêt sur les portes et fenêtres, coffrets électriques individuels, chauffe-eaux individuels, panneaux photovoltaïques, chauffage solaire de la piscine, ... Les EXTÉRIEURS : Une piscine au sel de 9 x 4 m et son volet électrique, avec 120 m2 de plages attenantes et son local technique de 80 m2. Un garage 2 voitures de 30 m2, un grand hangar fermé en bois de 75m2, un parking avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. La propriété est alimentée par une source très abondante située à 2km avec droit de puisage officiel. La récupération d’eau de pluie est bien organisée puis stockée. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété allie confort moderne et matériaux authentiques. Elle est parfaite pour un changement de vie total, tout en ayant des revenus très confortables. CONTACT Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Baisse de prix conséquente ! À saisir Un bien rare entièrement et récemment rénové avec des prestations que peut-être vous n'auriez pas réalisées ! 200m2 sur 3 étages avec technologie, volume et matériaux de qualité pour votre confort maximum et celui de votre porte-monnaie !(Dpe B). Atypique avec une piscine intérieure au rez-de-chaussée, cette maison est dotée à l'étage d'une magnifique terrasse ensoleillée bien équipée qui fait oublier l'absence de jardin et elle a aussi un balcon. Sur 3 étages desservis par un beau escalier, vous trouverez 7 chambres dont deux parentales avec salle d'eau (1 au rdc), une salle de bains, 3 toilettes suspendus à chaque étage, bureau, buanderie, 2 dressing, cuisine équipée (20m2) et enfin deux grands espaces de vie situés un au rez-de-chaussée (accès piscine) et un à l'étage(accès terrasse) qui peuvent évoluer suivant vos besoins. Elle a un style contemporain, high-tech, velux, verrière, puits de lumière, baie vitrée, matériaux de qualité et est située dans un environnement très calme et pourtant au cœur du village ; elle bénéficie d'un vue imprenable sur la nature, places de stationnement proches. St André-de-Roquelongue au cœur des Corbières, village avec commodités à 20 minutes de Narbonne, 30 mn des plages et 1h40 de l'Espagne, sa situation est idéale, les autouroutes A9/A61 et gares sont proches aussi. à saisir ! contactez France 06.84.64.78.48 A9

Découvrez cette élégante bastide nichée dans un cadre idyllique. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété de prestige est une invitation à la tranquillité et à la poésie. L'entrée vous accueillera avec un hall spacieux, annonçant déjà le caractère généreux de cette demeure. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur environ 70 m², offrant un espace convivial. Un salon secondaire cosy ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace familial. Cette bastide propose une suite parentale d'exception, où se marient confort et raffinement. Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. De l'autre côté de la pièce de vie, un bureau lumineux et une cuisine de style provençal raviront les amateurs de convivialité et de gastronomie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, chacune offrant l'espace nécessaire au membre de la famille. Une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Les plaisirs de la vie en plein air vous attendent à chaque coin de la propriété. Une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis, offre une vue imprenable sur le jardin aménagé ainsi qu'un panorama sur la nature environnante. La cuisine d'été parfaitement équipée complète ce cadre, promesse de moments inoubliables sous le soleil du sud. Un escalier vous mènera à une piscine et à sa plage. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts supplémentaires. Un bureau indépendant offre un espace de travail isolé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et concentration. Un garage spacieux avec mezzanine, un sous-sol et une cave ajoutent une dimension pratique à cette résidence de standing. Entretenu avec soin, cet ensemble immobilier n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. De plus, sa situation en limite de zone protégée Natura 2000 garantit un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon d'élégance et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette bastide du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située proche de Montréal, entre Carcassonne et Limoux, propriété en cœur de village d'environ 260 m² avec piscine, dépendance et jardin d'environ 7250 m². La maison est orientée sur le jardin avec en rez-de-chaussée les pièces de vie : un grand salon lumineux avec de nombreuses ouvertures sur la terrasse, une salle à manger, un bureau ,une cuisine et un cellier. Au premier étage, trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, deux chambres. Une dépendance pouvant être aménagée et une piscine complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison de maître de 590m² vous séduira par son caractère et son potentiel. Elle dispose actuellement de 7 chambres réparties sur les 2 étages desservis par un gracieux escalier en pierre. Le jardin clos dispose d'un coin mezzanine pour se prélasser au bord de la piscine. Une belle dépendance entièrement rénovée et climatisée servant d'ateliers d'artistes sur deux niveaux s'ouvre sur la cour extérieure. L'ensemble immobilier allie authenticité et modernité avec notamment son garage de 35 m² et les 20 m² de panneaux solaires. Ce lieu atypique est idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty Nichée au cœur des vignobles des Corbières, cette somptueuse demeure évoque l'essence même du luxe rural. La maison de campagne, avec ses 200 m² d'espace de vie, elle offre un cadre de vie exceptionnel, charme et authenticité, pour un tout sublimé et agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété séduit par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, réunis au sein d'une bâtisse ancienne, proposant des superficies de 60 à 100 m² environ, tous composés de deux chambres et d'une terrasse, ils offrent un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné. La rénovation réalisée en 2013 garantit des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, arbore une vue imprenable et invite à la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complète cet espace convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ombragée, véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant du panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année, Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, où se mêlent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle incarne l'art de vivre à la campagne.

À 10 mn de Peyriac-Minervois, au calme, développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, cette propriété magnifiquement rénovée a l'allure très authentique d'un petit hameau. Avec pour panorama la garrigue à perte de vue, ce domaine propose 3 maisons d’habitation pour un total de 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2.5 hectares de prairies ajoutent à la qualité de vie qu’elle propose. Entre mer et montagne et très facile d’accès, cette pépite sera parfaite pour recevoir à titre privé, comme pour accueillir un projet de réceptif professionnel en immersion totale dans la nature. EXCLUSIVEMENT CHEZ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Proche de toutes les commodités 'en plein coeur de ville', cette jolie maison des années 60 de 170m² posée sur une parcelle de 365 m² environ, dispose de tous les atouts rêvés pour un bien citadin : 1 pièce de vie et 1 cuisine donnant sur un petit patio, 1 suite parentale en RDC, 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage, une piscine intérieure chauffée , un toit terrasse végétalisé et le luxe d'un garage de 30m² ! Son jardin clôturé et arboré vous mettra à l'abri des regards. Cette maison sera parfait pour une famille, proches des écoles et de tous les points d'intérêt de centre de Narbonne.

Narbonne, dans un quartier calme, jolie maison traditionnelle de 1992, libre sur 3 faces composée en rez de chaussée d'une belle entrée avec grands placards, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine semi ouverte équipée. Côté nuit, un dégagement dessert un wc, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage, un couloir dessert également deux chambres, une salle de bains thalasso et un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques et bois, climatisation réversible. Le tout sur 558m2 de terrain arboré avec piscine 8x4 avec abri, terrasse extérieure avec abri en bois, barbecue, cabanon de 12m2. Possibilité de rentrer 3 voitures. Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** CASTELNAUDARY - CENTRE VILLE - MAISON DE MAITRE DU XVIII ème TOTALEMENT RENOVEE - 9 CHAMBRES - JARDIN 1400M2 environ - GARAGE - STUDIO A LOUER + APPARTEMENT INVITE *** Sur la commune de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, en plein coeur du centre ville, proche du bassin, venez découvrir cette maison de maitre du XVIII ème siècle totalement rénovée avec 9 chambres, un jardin de 1400m2 environ, un garage, un studio indépendant à louer et un appartement pour les invités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une salle-à-manger, une salle de piano, un salon, une cuisine, un WC séparé avec une douche, une arrière cuisine et une buanderie. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, un bureau, un grand dressing et un WC séparé. Le 2ème étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, une salle de sport, un solarium et une salle cinema. Attenant à a la maison se trouve un garage qui communique avec la buanderie, un studio de 30m2 environ pret à être loué à 450€/mois et un appartement d'invité au 1er étage de la maison de 60m2 environ avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain. La maison possède un terrain de 1400m2 environ clôturé avec jardin arboré, piscine chauffée, jaccuzi, abris de jardin et deux grandes terrasses. Possibilité de faire chambre d'hôtes : 130e par nuit par chambre avec petit déjeuner. Selon les propriétaires : - Climatisation gainable Hitachi dans toute la maison garantie 5 ans avec contrôle indépendant de température dans chaque pièce -Rénovation finie en Septembre 2023 -Double vitrage PVC 54 fenêtres -Isolation des combles 50cm laine de verre soufflé -Isolation périphérie laine de verre -Plomberie Refaite -Electricité refaite en partie -Piscine 8X4 chauffée au sel avec jaccuzi à débordement dans la piscine -Terrasse en bois de 80m2 environ -Arrosage automatique pour les massifs -Deux puits sur le terrain -Toit en bon état démoussé en 2023 -Cheminée fonctionnelle dans la salle à manger -Poele à bois flamme verte dans la salle de cinema -Taxe foncière 5800e -Tout à l'égout N'hesitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, nous vous proposons cette ravissante Bastide, construite en 2007, en limite de campagne et seulement à 5 minutes du centre-ville, d'une superficie habitable de 180 m2 assise sur une parcelle arborée de 1042 m2 agrémentée d'une piscine récente, située dans un quartier résidentiel et prisé de la ville. La maison est très lumineuse et fonctionnelle, exposée plein sud, elle bénéficie de très belles prestations, de plusieurs systèmes de chauffage, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et cheminée avec insert, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques et solaires programmables avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau... Le confort d'une maison grande et moderne tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique. Quant à l'extérieur, il vous offre un air de campagne, aucun vis-à-vis, belle piscine en coque 8x4 jusqu'à 1.90 de profondeur, système au sel automatique, plages en bois, murets en pierre et terrasse carrelée, tout le confort nécessaire pour passer d'agréable moments de convivialité, il dispose également d'une allée aménagée et d'un bel espace pour stationner 4 véhicules. Coup de coeur assuré, cette maison est faite pour vous...!

Espaces atypiques est fier de vous présenter en exclusivité cette maison. Découvrez une perle rare : cette maison vigneronne entièrement repensée dans le charmant village de CANET (11) vous promet une expérience hors du commun. Nichée au coeur du village, cette demeure dévoile un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, offrant un sanctuaire de tranquillité et d'intimité, loin des regards indiscrets. Son écrin de verdure insuffle une atmosphère de quiétude et de paix, invitant à la détente et à la contemplation. Pas à pas, franchissez le seuil de cette résidence et laissez-vous imprégner par son ambiance singulière. Au rez-de-chaussée, un hall généreux ouvre les portes sur une cuisine moderne et équipée, une salle à manger chaleureuse avec son foyer à insert, et un couloir menant à une pièce avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond vertigineuse. Aujourd'hui séjour, cet espace fut pendant longtemps une écurie dont certains éléments subsistent aux murs. Une salle de billard, une salle de bains, des toilettes et un cellier complètent ce niveau, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble. Empruntez l'escalier de pierre jusqu'au premier étage, où les espaces nuit se déploient avec élégance, abritant 4 chambres, un dressing, un dégagement et une mezzanine invitant à la quiétude et au repos. Enfin, le dernier étage se présente comme une toile vierge, prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux dans près de 65 m² d'espace brut, offrant un potentiel infini de transformation et de personnalisation. Il est évident que seule une visite pourra révéler toute la splendeur et le potentiel de cette propriété unique en son genre. Contactez dès maintenant Nicolas pour une immersion totale dans ce bijou immobilier atypique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 euros et 3215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un village prisé, cette somptueuse propriété historique dévoile son élégance intemporelle. À proximité de l'autoroute de Bram et de l'aéroport de Carcassonne, ce véritable joyau vous promet une expérience inégalée, alliant volumes généreux et harmonie des matériaux nobles. L'emplacement idéal permet de profiter pleinement de la campagne en étant au coeur du village. Dès l'entrée, laissez-vous transporter par l'émerveillement d'une demeure qui conjugue luxe et raffinement. Les matériaux qualitatifs sauront vous charmer. Un grand garage de plus de 100m2 vous permettra de stocker vos plus belles pièces de collection. Cinq belles chambres dont 4 avec une salle d'eau et wc attenants proposent un confort indéniable. À l'extérieur, un jardin paisible invite à la détente, tandis qu'une superbe dépendance de 80m2 sur deux niveaux laisse libre cours à toutes vos envies. Une occasion unique pour ceux en quête d'exception et de caractère dans cette belle région touristique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe évident et discret de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

EXCLUSIVITÉ : À quelques encablures de l’Abbaye de Fontfroide et à moins de 30 minutes de la plage, cette jolie maison traditionnelle de plain-pied située à Saint-André-de-Roquelongue, offre une vue imprenable sur la magnifique campagne environnante. Charme et confort : d’une superficie généreuse de 230 m², elle est agrémentée d’une terrasse abritée et d’une piscine qui vous vous raviront. Les espaces intérieurs sont parfaitement agencés : un double-séjour spacieux desservi par une vaste entrée, un bureau fonctionnel de plus de 10 m², une cuisine séparée et sa grande arrière-cuisine, 4 chambres lumineuses dont 2 avec salle d'eau. Et pour finir, un vaste double garage où remiser véhicules et vélos. Ces caractéristiques en font un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie ou des vacances réussies. L’exposition est/ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située à proximité du village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.