ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Salavas, France

Réf. 3302ER - Vallon-Pont-d'Arc Ne ratez pas cette magnifique opportunité. Nous vous présentons cette authentique propriété du Sud Ardèche, à la fois au calme et dans un secteur touristique à deux pas du célèbre Pont d'Arc et de la route des Gorges de l'Ardèche. La maison principale d'une superficie d'environ 140m2 offre toutes les possibilités avec ces spacieux volumes et ses 5 chambres. Un gîte de 60m2 environ, avec toute son indépendance, actuellement loué 510 euros/mois vient agréablement et judicieusement compléter ce bien sur une parcelle totale de 1979m2. Piscine, terrasse, garage, forage, jardin: emplacement idéal pour un quotidien loin des tracas ou pour des vacances paisibles... Cette maison est prête à accueillir vos projets, quels qu'ils soient! Un rafraîchissement est à prévoir afin de profiter au maximum du potentiel de la maison. Agent Commercial Bel Immobilier

Coup de coeur Provence Immobilier - Bienvenue dans ce bijou caché au sein de la tranquillité verdoyante de la campagne ardéchoise à 20 min de Vallon-Pont-d'Arc et 40 min de Montélimar. Niché dans un cadre idyllique, ce majestueux mas en pierre respire le charme et l'authenticité. Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace généreux et une multitude de possibilités pour une vie paisible et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémenté d'une mezzanine propice à la détente, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, 2 salles d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec accès à l'extérieur, une bibliothèque et un cellier complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé. À l'étage supérieur, découvrez l'intimité de 6 chambres, dont une avec son propre solarium, offrant des vues époustouflantes sur les environs verdoyants. Deux salles d'eau avec WC. Le sous-sol abrite un bureau ainsi que deux caves voutées, témoignant du caractère historique et solide de cette demeure. En bonus, un studio indépendant de 32 m2 offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle à domicile. Profitez de la vue panoramique imprenable depuis les différentes terrasses aménagées, qu'il s'agisse de la terrasse couverte au bord de la piscine rafraîchissante, de la terrasse enherbée pour des moments de détente en plein air, ou de la terrasse ornée de murs en pierre pour des soirées inoubliables entre amis et en famille. Une cour intérieure, un bel abri pour voiture complètent cet ensemble unique parfaitement entretenue et végétalisée. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété, un véritable havre de paix où chaque coin et recoin invite à la découverte et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre l'expérience de vie ultime au coeur de la nature, tout en profitant du confort et du cachet d'un mas en pierre d'exception. Contactez dès à présent Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Vente exclusive. Aux portes des Gorges de l'Ardèche avec son splendide Pont D'Arc, à proximité immédiate du centre et de tous commerces sur Vallon Pont D'Arc, venez visiter cette construction de plain pied de type ossature bois qui saura vous séduire par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses performances énergétiques... Le bois, comme matériau de construction sain, naturel et durable. Une installation récente de panneaux photovoltaiques datant de janvier 2024 en auto-consommation avec revente. Un jardin piscinable avec parking aménagé d'environ 830m². Une construction à usage libéral offrant environ 125m² de surface qui pourrait être aménagés avec quelques travaux de modifications à usage d'habitation (sous réserve des autorisation de changement de destination). Un hall avec dégagement, une pièce centrale lumineuse avec de belles baies vitrées avec coin cuisine d'environ 35m². A la suite, 3 spacieuses chambres de 21, 20 et 24m² dont une en suite avec douche italienne et coin placards, une salle d'eau indépendante, une petite pièce de stockage et un toilette avec accès aux personnes à mobilité réduite. Poele à granulés et climatisations réversibles. Double vitrage anti-effraction. Optez pour une maison écologique et économique en ossature bois, à proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière l'Ardèche... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444

Belle contemporaine ! Un village touristique mais qui a su conservé ses maisons traditionnelles, encerclé par une boucle de l’Ardèche offrant un panorama unique sur l’ensemble de l’Ardèche méridionale... A proximité de magnifques lieux de baignades et de balades avec son cirque encaissé, humide et boisé de l’Aiguille et son piton calcaire de plus de 50 mètres de haut. Le jardin de 1230m² joliment paysagé et arboré par les propriétaires actuels, entièrement clos avec accés par un portail automatisé, est agrémenté d'un joyau aquatique chauffée (10*4m) avec plages. Une confortable Propriété à l'architecture contemporaine achevée en 2020, offrant environ 230m² de surface habitable en deux logements. Une maison principale offrant environ 175m² composée d'une entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre de 90m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, un cellier, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte . Un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain avec douche, deux chambres. Enfin une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Au rez-de-parking, un logement indépendant rénové récemment d'environ 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse privative. A la suite, une chambre en suite comprenant une salle de bain avec toilette et placards. Chauffage électrique. Côté pratique, un garage avec local piscine d'environ 50m². Chauffage central haute performance par de la climatisation réversible en gainable. Chacune des pièces de vie est équipée en domotique. Garantie décennale. Venez visiter sans tarder cette Propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité. Honoraires à charge du vendeur. Une contemporaine sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Réf 10456

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à 30 minutes de Barjac, un chaleureux mas du 18ème siècle organisée autour d’une partie privative et de 6 logements indépendants, pour un total de 650 m2 environ. De nombreuses dépendances, vestiges du passé agricole du mas, offrent près de 350 m2 supplémentaires. L’ensemble, environné d’essences méditerranéennes sur un terrain de près de 6 000 m2 avec piscine, bénéficie d’un splendide panorama, dans un environnement calme et protégé. A moins d’une heure des accès autoroutiers, cette propriété authentique est conçue pour une activité d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE SYLVAIN

En Ardèche Méridionale, à 20 minutes de Gorges de l'Ardèche, à l'écart d'un village pittoresque avec une vue splendide : une exceptionnelle maison de charme de 173 m2 hab. datant de 1723, avec une 'maison d'amis ou gîte' de 57 m2 hab., une piscine et 1,22 ha de terrain attenant. La maison comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une avec grande mezzanine, une salle d'eau, un W.C, grande cave avec chaufferie, 2 terrasses ; la dépendance comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. deux chambres et une terrasse. Chauffage central au fuel et poêles à bois. Relié au tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 4 410 EUR et 6 050 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 486 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 106 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur ! Barjac Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte vous offrant un cadre de vie exceptionnel, idéalement située entre Barjac et Vallon Pont D'arc au sein d' un environnement privilégié et bénéficiant d' une vue magnifique. Implantée sur 7 100 m² de terrain arboré d'oliviers, de muriers, d'arbousiers, de chênes .... Bénéficiant d'une orientation idéale, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue complètement dégagée sur la campagne environnante laissant entrer la nature jusque dans la maison. La maison comprend deux chambres avec chacune leurs salles d'eau / WC. Un salon /séjour/cuisine donne accès à la terrasse. Cette construction a été réalisée avec les meilleurs matériaux, un soin infini apporté aux finitions et équipements de confort : chauffage au sol et bois, spa, enceintes musicales extérieur BOSE, pergola réalisée sur-mesure, terrain clôturé, carport ... Magnifique couloir de nage vous offrant un agréable coin relaxant, forage sur le terrain garantissant un approvisionnement en eau ... Au sous-sol un atelier et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 66 24 58 76 ou sur [email protected] Référence : 43475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sud Ardèche, secteur calme et reposant ; Plusieurs logements à ossature bois, dans un écrin de nature verdoyante sur un joli terrain arboré. -Une maison T6 climatisée, 4 chambres avec salle d'eau privative, un sauna à l'étage, dotée d'une piscine -Une maison T4 climatisée dont une chambre bulles en toiture , d'une piscine et d'un jacuzzi. -Une maison T3 climatisée équipée une piscine et un jacuzzi privatif. -Trois maisons bulles climatisées , T1, équipées d'un jacuzzi . Réf: 194467 Référence agence : 194467

Bienvenue à Labeaume, où cette belle propriété en pierre vous attend à deux pas du village de caractère de Labeaume, renommé pour sa beauté, sa rivière pittoresque, ses dolmens et ses paysages de garrigues accidentées. Au coeur du village, vous trouverez une variété de restaurants, une épicerie bien fournie, et même un festival de musique classique. De plus, vous aurez à votre disposition des kilomètres de sentiers de randonnée, que ce soit à pied, en VTT ou à vélo, pour explorer les environs. Cette maison a été rénovée avec un goût exquis, et elle repose majestueusement sur des caves. En montant l'escalier, vous accéderez à une véranda qui inonde la pièce de lumière, créant ainsi un espace de vie supplémentaire des plus agréables. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée. De plus, il y a des toilettes indépendantes et une spacieuse chambre principale avec sa propre salle de douche. À l'étage, vous trouverez un espace de détente pouvant être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire. Deux autres chambres spacieuses (17m2 et 13m2) complètent l'espace habitable de cette maison familiale des plus agréables. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine et une grande cuisine d'été, l'endroit idéal pour de longues soirées autour d'un verre. De plus, sur le terrain, vous découvrirez un garage avec atelier ainsi qu'une annexe en pierre, potentiellement convertible en chambre ou en espace additionnel. Vous bénéficiez également du droit de puisage. Cette maison est parfaite pour passer d'agréables vacances ou pour profiter d'un lieu de vie paisible, en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Le département de l'Ardèche vous offre son généreux ensoleillement pour profiter de chaque journée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karin BOEREMA au +0033 (0)6 01 75 32 03 (WhatsApp) ou par e-mail à [email protected]. Ik spreek NEDERLANDS, Ich Spreche DEUTSCH, I speak ENGLISH et je parle FRANCAIS - Les honoraires d'agence à la charge de vendeur.

Demeure de caractère située entre Cévennes et Ardèche méridionale dans un charmant village en bordure des gorges de la Cèze, à 10 minutes de Barjac et 35 minutes d'Uzès. La maison principale, d'une surface habitable de 180 m² environ ouvre sur la terrasse et le jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une pièce d'eau. À l'étage, la chambre parentale avec salle de douche, deux autres chambres et une salle de bains. Du jardin, un joli escalier en pierre mène au pigeonnier aménagé par les propriétaires, écrivains et amoureux des livres, en une magnifique bibliothèque et espace de travail. Une autre pièce pourrait être aménagée, au gré de vos envies, en bureau ou en atelier. Côté dépendances, un auvent pour les déjeuners d'été, un grand garage et 4 caves. Une grande piscine et sa plage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Caroline ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected].

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu est pourtant proches de commodités. Vous serez situé à 1 heure de la Gare TGV et 1h30 de l'aéroport. La région offre de nombreuses attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc, et la fondation Anselm Kiefer. Un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités. Description: Cette propriété est un vaste domaine remarquable de par la qualité de l'environnement. Vous pourrez profiter de trois maisons distinctes dont deux de plain pied, offrant chacune des vues imprenables. Le domaine s'étend sur 8 hectares avec en son centre un magnifique plan d'eau et une piscine couverte est chauffée. Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 pourront être transformés en salles de réception. (L'un des deux est loué rapportant 7.500€/an). Ce que nous en pensons: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, réceptions privées ou pour vivre en famille et avec vos amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idyllique tout en ayant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'une région riche en histoire. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente exclusive. Un village à découvrir absolument ! Vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant village du sud Ardèche avec son château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnée menant aux Gorges de l’Ardèche... Une situation privilégiée, au calme, dans un environnement boisé. Un terrain d'environ 2600m² agrémenté d'une confortable piscine de 10*6m avec abri et plage. L'accès à la Propriété s'effectue par un portail automatisé. De plain-pied, une construction contemporaine en pierre édifiée en 2010, offrant environ 240m² de surface habitable. La maison principale offre une confortable pièce à vivre d'environ 75m² ainsi qu’une cuisine équipée de 34m², une buanderie/cellier, 3 chambres avec salle d’eau dont une avec dressing. A la suite, une quatrième chambre, un bureau de 11m² qui pourrait être exploité en chambre et enfin un bureau ouvert. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2021). Attenant à la maison principale, 4 studios indépendants en pierre entièrement aménagés (environ 25, 26, 28 et 28m²) avec extérieur privatif d’environ 10m² chacun. Chaque studio se compose d’une pièce avec kitchenette, salle de douche avec wc. Climatisations réversibles. A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou à vélo avec de splendides lieux de baignades. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet Réf 2509

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente exclusive sélectionnée par votre agence Botella et Fils Immobilier... Au sein d'un village qui vous séduira par ses ruelles typiques du Sud Ardèche, avec son majestueux château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnées menant aux Gorges de l’Ardèche, venez découvrir cette propriété contemporaine où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter… Cette maison conçue en 2015 entièrement de plain-pied offre une surface habitable de 140m². Implantée sur un agréable terrain plat et arboré d’environ 2200m² avec une vaste terrasse bénéficiant d’une pergola bioclimatique de qualité (2019) et d’un joyau aquatique (8*4) avec abri et plage. Cette villa est composée d’une lumineuse pièce de vie de 60m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon. A la suite, un cellier, deux chambres de 13m² chacune avec une salle d’eau commune et toilettes. Enfin, vous disposez d'un bureau, d’une suite parentale de 29m² avec dressing, salle d’eau et wc indépendants. Les dépendances sont composées d'une remise et de deux garages indépendants (32 et 40m²) avec portails automatisés. Chauffage au sol, double vitrage avec volets roulants automatisés. A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en vélo avec de splendides lieux de baignades. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf. 10448 Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44.

A quelques minutes seulement d'un charmant village bénéficiant de toutes les commodités et des écoles, cette maison contemporaine rénovée récemment propose sans nul doute le confort de vie tant recherché de notre belle région. Au calme, au cœur d'un environnement privilégié, vous profiterez pleinement de son jardin arboré de 3000m² agrémenté d'une magnifique piscine 5x10 dont vous ne vous lasserez pas d'écouter le clapotis à l'ombre de la terrasse couverte ... La propriété dispose d'une confortable surface habitable de plain pied de 135m² composée d'un espace de vie ouvert avec salon - salle à manger et cuisine équipée 52m2,  trois chambres, une salle de bain, un wc. Sans oublier un véritable atout, une pièce de 28m² à l'étage à aménager selon vos envies en chambre ou bureau et terrasse couverte ... Egalement, un garage attenant d'environ 30m² vient compléter la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Projetez-vous  et laissez-vous séduire par cet environnement verdoyant et paysagé, cet harmonieux lieu de vie aménagé dans l'air du temps et cet indispensable point d'eau pour accompagner les belles journées ensoleillées... Véritable coup de coeur pour nous, ne tardez pas à la découvrir. Une propriété sélectionnée pour vous par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 2469.

Mas en pierre XVII ème vallée de la Cèze Dans un village protégé, à quelques kilomètres de BARJAC et une trentaine au Nord de UZES, venez apprécier ce mas cévenol rénové dans le respect des matériaux et de l'architecture. La région est propice au repos et aux visites: nombreux sites touristiques, randonnées, spéléologie, grottes, baignades. Posé sur son terrain en faïsses (terrasses), le mas impose le respect et invite à apprécier l'environnement: accès facile à la rivière, pas de nuisance (chemin privé ), cette bâtisse vous offre plusieurs espaces à vivre. Résidence familiale, En rez-de-jardin, une première grande chambre en suite, avec toilettes. Accessible également de plain pied par le jardin, le premier étage propose une belle pièce de vie sous rampants avec mezzanine, qui ouvre sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec cellier, des toilettes un salon bien exposé et deux grandes chambres (22 m²) en suite, une avec douche, une avec baignoire. La mezzanine distribue les trois grandes pièces du 2ème étage, préparées pour être aménagées en chambres supplémentaires, les branchements ayant été prévus (eau chaude, évacuation, électricité). Au rez de chaussée, un appartement indépendant avec une cuisine-salle à manger équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et toilettes, avec rangement. Cet appartement dispose d'une belle terrasse ombragée et d'un espace de jardin privé. Il peut être relié facilement à la maison principale. Accès indépendant également à un bureau, transformable en chambre, et disposant d'une terrasse privée avec branchements d'eau pour une salle d'eau supplémentaire. Les plantations endémiques nécessitent peu d'entretien, les arbres fruitiers et d'ornement, dont plusieurs centenaires, structurent le terrain en plusieurs espaces, dont celui de la piscine traitée en bassin (10m x 4m) avec sa margelle en granit. Elle est munie d'une filtration au sel et d'un liner gris. Un four à pain authentique avec son fumoir, fonctionnel et rénové, jouxte une grange indépendante sur trois niveaux de 40 m² chacun, à rénover pour créer une habitation supplémentaire. Elle a un accès indépendant. La maison est chauffée par une chaudière à granulés de marque OKOFEN, les toitures, les fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été rénovées dans les dix dernières années. Disponibilité à compter du 1er février 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DU XVIIIEME 520M² HABITABLE 4 GITES 2 CHAMBRES D'HOTES PARTIE PRIVEE Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble. L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille.

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié d'acquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m². L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. DPE en cours de réalisation. Possibilité d'acquérir en sus à proximité immédiate un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile d'accès. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414