ventes de maisons et villas de luxe à Gréoux-les-Bains, France

Exceptionnelle à Esparron de Verdon à proximité du lac. Maison de plain-pied 134 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, très beau et magnifique parc de 2210 m² avec arrosage automatique, double garage, terrasse avec barbecue et vue sur le lac. Rez-de-jardin, sous sol aménagé. Chauffage, Convecteur électrique et cheminée. Eau chaude, ballon éclectique. SPA Vous serez à quelques mètres du lac et du port privé du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau. Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains. Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau. Calme et sérénité seront au rendez-vous. Idéal résidence secondaire pour les vacances ou maison principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lien à recopier sur internet: https://esparronpassion04.fr/elementor-2391/ Montage réalisé par un Professionnel Mandat réf : 364311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - Prix de vente 790 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1075 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique maison de village du 17ème siècle à vendre à St Julien Le Montagnier. Cette demeure d'environ 250m² sur 2 étages présente un bel espace de vie lumineux avec de hauts volumes. Le 1er étage se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de deux chambres dont la suite parentale avec sa salle de bain. 3 chambres et 1 salle de douche se répartissent sur le deuxième étage. Cette maison de village offre également un espace extérieur avec une piscine chauffée d'environ 8x4m, un garage de 33m² et une cave de 18m². A la limite nord de la Provence Verte & du Verdon, à la hauteur des basses Gorges du Verdon, le village de St Julien Le Montagnier est perché sur une butte isolée donnant sur une succession de plateaux rocheux recouverts de garrigue. Cette maison de village est à vendre par notre agence immobilière de Lourmarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Luberon et Verdon, à 10 minutes de l’autoroute et à 1 heure de l’Aéroport de Marseille, en pleine campagne, vous découvrirez cette magnifique Bastide provençale du 18ème siècle, aux volumes généreux et rares de 630 m² (dont 476 m² habitables). Elle est classée à l’inventaire du Patrimoine de la Région. Ce lieu est idéal pour la détente, l’hébergement touristique, les soins et une belle vie familiale dans un espace naturel exceptionnel. L’espace intérieur a été rénové avec goût et avec des matériaux anciens et de qualité : carreaux en terre cuite, poutres authentiques, radiateurs en fonte, … La Bastide « en L » comporte d’une grande habitation principale de 300 m², deux appartements/gîtes de 96 et 70 m², d’un espace de soins et d’une bergerie encore à restaurer. Débutons la visite par l’habitation principale qui est érigée sur trois niveaux : •Avec au rez-de-chaussée un espace vie composé d’un séjour de 56 m² avec cheminée, d’une cuisine de 20 m², de toilettes et d’une salle de bains de 11 m², •Un 1er étage, accessible via une mezzanine/bibliothèque de 15 m² et par une belle cage d’escalier, qui accueille deux chambres parentales de 33 m2 et 22m2 et une autre chambre de 22 m², •Un 2nd étage avec encore de 4 belles et grandes pièces chambres/pièces de à 21 à 28 m², une salle d’eau et des toilettes. Au sous-sol, également de belles caves classées. En prolongation, de cette habitation, en passant par une belle cour arborée, nous pénétrons dans la grande salle voutée de 52 m2 du 1er gîte. Celle salle qui est un séjour, et possède une cuisine ouverte, est également idéale pour la relaxation (yoga, …). A l’étage, par un bel escalier en colimaçon, un beau palier dessert deux chambres de 16 et 23 et une salle d’eau de 10 m2. Continuons notre visite sur l’aile Est de la bastide avec : •L’espace soins au rez-de-chaussée, pouvant également être un bureau, qui est composé d’une salle voutée de 15 m², de toilettes et d’un dressing, •Un premier appartement gîtes de 70 m² au 1er étage qui est composé d’un séjour de 30 m², une cuisine, 2 chambres et un petit espace détente Vous avez encore besoin d’espace ? Alors, faisons un détour dans une ancienne bergerie de 74 m² au sol sur deux niveaux qui mérite une belle restauration ; puis traversons le jardin à l’ouest pour aboutir à la piscine 9x4 m, située à l’abri de tous les regards. Devant cette piscine un beau poolhouse de 40 m². Le chauffage central aux granulés de bois apporte un confort chaleureux dans l’habitation principale en période hivernale. Cette propriété de charme, élégante, aux multiples possibilités d’exploitation est disposée au milieu d’espaces sauvages à la croisée du Luberon, du Verdon et de la vallée de la Durance. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité touristique et une vie de famille épanouie ; le tout dans un environnement magnifique, ce lieu est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854078)

Au coeur du Verdon, de ses lacs et ses gorges, un grand domaine de 33 hectares pour cette ferme du XVIIIème siècle qui met à disposition 850 m² dont quatre gîtes et cinq chambres d'hôtes parfaitement équipés dans un cadre champêtre et enchanteur d'une absolue quiétude.

Au coeur du Verdon, de ses lacs et ses gorges, un grand domaine de 33 hectares pour cette ferme du XVIIIème siècle qui met à disposition 850 m² dont quatre gîtes et cinq chambres d'hôtes parfaitement équipés dans un cadre champêtre et enchanteur d'une absolue quiétude.

Sur la commune de Saint-Julien-le-Montagnier, à 12 kilomètres de Vinon-sur-Verdon, une propriété de caractère située sur un grand terrain de 2,5 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre paisible au milieu de la nature et sans aucune nuisance. Avec une superficie totale de 350 m2 habitable, cette propriété comprend une grande partie principale ainsi que quatre gîtes indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Tous les gîtes ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et son vendu intégralement équipés, ils disposent chacun d'un espace extérieur avec terrasse privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Trois des gîtes sont des T2, tandis que le quatrième est un T3. La propriété est dotée d'une piscine au sel de 12 x 5 mètres construite récemment ainsi que d'une oliveraie d'environ 100 oliviers qui ajoute une touche de charme méditerranéen à l'ensemble. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent à la fois une résidence spacieuse et la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière des gîtes. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque/Vinon sur Verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette belle propriété avec magnifique vue sur le lac d'Esparron de verdon. Environnement bucolique et apaisant, sur les hauteurs du village, propriété d'environ 230 m2 sur un terrain de 5900 m2 environ. Cette situation particulièrement rare, avec une vue spectaculaire sur le lac et l'entrée des basses Gorges du Verdon contribue à rendre ce lieu unique. La propriété se compose de trois habitations : un appartement principal de 150 m2, au-dessus un second de 45 m2 pouvant être relié à ce premier et un troisième en dessous d'environ 45m2. A l'extérieur, des oliviers et différentes essences méditerranéennes, 2 garages, plusieurs terrasses et une magnifique piscine avec son pool house. Propriété d'exception avec une vue à couper le souffle. Bien rare sur le secteur Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc... VINCENT JAECKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528362882 - Manosque.

Vivez l'Exceptionnel sur les hauteurs du Lac d'Esparron ! Bienvenue dans votre future oasis de sérénité à Esparron du Verdon, un joyau caché vous offrant une vue à couper le souffle ! Cette villa rénovée, de plain-pied et luxueusement confortable, est idéalement nichée sur les hauteurs du village d'Esparron, véritable perle du Verdon. Avec ses vastes espaces extérieurs enchanteurs, comprenant une somptueuse piscine avec plage et un jacuzzi surplombant un jardin en terrasses, cette résidence vous transportera dans un véritable paradis, à l'abri de toute agitation. Dès votre arrivée, une allée majestueuse bordée de trente oliviers vous accueille, insufflant une ambiance méditerranéenne à votre propriété. Érigée en 2006, cette villa offre un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron. Elle se compose également de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau élégantes, d'une buanderie, ainsi que d'une piscine chauffée avec son pool house dédié et d'un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue. Vous serez comblé par la proximité du lac, à seulement 12 minutes de marche de la Marina et du club nautique, vous offrant ainsi un accès privilégié à toutes les activités de loisirs qu'Esparron du Verdon propose : randonnée, sports nautiques et découvertes des environs. De plus, la charmante ville de Gréoux-les-Bains, située à proximité, vous offre tous les commerces et services nécessaires à votre confort. Services et Commodités: Commerces et services dans le village Proximité de Manosque (25 min) et Forcalquier Aéroport Marseille Provence à 1h15 Gare TGV d'Aix-en-Provence à 1h Live the Exceptional on the hills overlooking Lake Esparron ! Welcome to your future haven of serenity in Esparron du Verdon, a hidden gem offering breathtaking views! This renovated, single-story villa, luxuriously comfortable, is ideally nestled on the heights of the village of Esparron, a true pearl of Verdon. With its enchanting outdoor spaces, including a magnificent pool with beach and a jacuzzi overlooking a terraced garden, this residence will transport you to a true paradise, away from all hustle and bustle. Upon arrival, a majestic driveway lined with thirty olive trees welcomes you, infusing a Mediterranean ambiance into your property. Built in 2006, this villa offers a cozy living space including a lounge, a dining room, and a kitchen opening onto a vast veranda with breathtaking views of Lake Esparron. It also features three spacious bedrooms, two elegant bathrooms, a laundry room, as well as a heated pool with its dedicated pool house and a jacuzzi for moments of absolute relaxation. You will be delighted by the proximity to the lake, just a 12-minute walk from the Marina and the nautical club, offering you privileged access to all the leisure activities that Esparron du Verdon offers: hiking, water sports, and discovering the surroundings. Additionally, the charming town of Gréoux-les-Bains, located nearby, offers all the shops and services necessary for your comfort. Services and Amenities: Shops and services in the village Proximity to Manosque (25 min) and Forcalquier Marseille Provence Airport at 1h15 Aix-en-Provence TGV station at 1h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descamps Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour cette belle pépite ! A 5 minutes du centre de Manosque et de l'Ecole Internationale, 10 minutes de Cadarache, Maison ancienne de style ancienne ferme avec dépendances (210 m² au total environ) et piscine sur un terrain d'environ 6860 m² arboré et clos. La maison principale d'environ 160 m² a été entièrement rénovée récemment, intérieur et extérieur. Elle offre un vaste salon séjour avec cuisine contemporaine, d'environ 70 m² ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau et deux chambres à l'étage avec salle d'eau et un bureau. Une première dépendance d'environ 30 m² et une seconde dépendance d'environ 20 m² (à aménager pour les deux) ainsi qu'une terrasse couverte avec jacuzzi, idéale pour profiter de la cuisine d'été complètent les lieux. Un garage de 20 m², deux terrasses d'environ 150 m² dont une partie ombragée à deux endroits par deux pergolas et une piscine 10 x 5 au sel offrent de beaux espaces de vie extérieurs dans un écrin de verdure. Le jardin bénéficie de jolies arbres, de chênes truffiers, d'essences méditerranéennes et d'une belle pelouse. Aucun vis à vis, accès routiers facile, grand espace de parking pour recevoir famille et amis en toute intimité. Eau du Canal de Provence, eau de ville et tout à l'égout. Fibre Internet. Beaucoup de luminosité, jolie maison facile à vivre dans laquelle on se sent de suite très bien! Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5%. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

À seulement 45 minutes de la gare TGV, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 400 m², entourée d'un parc clos et arboré de 4500 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes en toile de fond. Implantée à quelques pas du village, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez de belles pièces de réception, tandis que le premier étage propose 3 chambres avec leurs salles de douche et des espaces de détente. Au deuxième étage, une superbe suite en loft ajoute une touche d'élégance. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine au sel chauffée de 13x6 mètres avec une couverture électrique, un pool house, un terrain de pétanque, un court de tennis, un garage et une véritable cave à vin. Un appartement indépendant complète cette superbe propriété. Une occasion exceptionnelle à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE , c'est en Provence, proche de Marseille et d'Aix TGV, dans la belle ville de Giono que vous découvrirez ce petit coin de Paradis unique à bien des égards. Nichée sur les hauteurs de MANOSQUE (04100), avec 1HA4 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique. Edifiée en 76, elle propose 234 m² habitables composés d'une habitation T6 et d'un appartement d'été T2. La maison principale, ouvre en RDC sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière. Un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une SDB, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m². L'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct. Au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda. L'appartement T2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². Il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse. En dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²). Le terrain d'1 hectare 4 est tout simplement magnifique; en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux. L'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes. Mon avis sur ce bien: Environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis; Propriété de 2 logements et de multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille,...), avec certes quelques rafraichissements ou travaux à prévoir (Sdb, cuisine, fosse septique) mais dotée de matériaux qualitatifs et intemporels et surtout très bien entretenue au fil des ans. Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (PAC AIR / EAU et AIR /AIR), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts. Les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire. En résumé: C'est la propriété coup de coeur par excellence. Mandat : 344642 Prix: 789000 euros honoraires charge vendeurs DPE: C (131kwh/m2/an) / A (4 co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie et ntre 1 440 euros et 2 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Magnifique maison de 10 pièces et 240m²située dans le pittoresque village d'Allemagne en Provence. Nichée entre le Verdon et le Luberon. Cette propriété unique se compose de deux parties distinctes - Une partie principale de plain-pied et une maison indépendante, parfaite pour des locations saisonnières ou des moments de détente en famille ou entre amis. La maison principale vous accueil dans un spacieux salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Elle offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec jacuzzi et WC, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une buanderie et un grand double garage pour votre confort. A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte, un boulodrome, et une piscine située dans un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400m², offrant une vue panoramique imprenable sur les collines, le village et le magnifique château environnant. La deuxième partie de la propriété se compose d'une lumineuse véranda, un spacieux salon/salle à manger/cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une grande terrasse semi-ouverte. Ce havre de paix est idéalement situé, offrant une vue sublime et se trouve seulement à quelques minutes à pied du centre du village. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus d'information ou des détails supplémentaires sur cette Magnifique propriété! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 10576

A le vente cette maison, à terminer, avec une belle vue. Elle est composée de 160 m² offrant un grand séjour/salle à manger et 3 chambres sur un très beau terrain de 3 hectares avec une source d'eau et un petit ruisseau en périphérie de la propriété. Le chauffage se fera par plancher chauffant déjà en place sauf la source de chaleur qui restera à choisir. Cette propriété vous laissera le loisir de la finir à votre goût. Un très beau potentiel pour ce domaine à proximité du lac de Sainte Croix dans le Verdon.