vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Martin-du-Mont, France

PERONNAS - CALME - COUP DE COEUR - CHARME Je vous invite à venir découvrir cette longère d'une surface utile de 270 m² dont 233 m² habitables, située dans une secteur prisé, sans vis à vis et au calme sur la commune de Péronnas. Le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 3134 m² (constructibles). Vous allez être séduit par ses volumes, sa situation géographique ainsi que ses extérieurs arborés et aménagés. Pour commencer, vous entrerez dans une pièce de vie traversante de 40 m² comprenant le coin cuisine semi ouvert sur la salle à manger, la cuisine est équipée et aménagée et le séjour donne directement accès sur la terrasse côté Ouest. Cet espace donne ensuite sur un grand dégagement de 15 m² faisant aujourd'hui office de bureau et de coin lecture, autrefois, il était utilisé comme entrée principale de la maison. Cette pièce donne accès à l'étage, nous avons également un WC indépendant et un accès direct sur la terrasse côté Ouest. Le dégagement donne sur un salon cocooning de 23 m², il est également traversant et donne sur la terrasse extérieure. Pour compléter ce niveau, nous avons une buanderie de 16,5 m² accessible depuis l'espace de vie, si vous le souhaitez, il vous sera possible d'ouvrir entièrement l'espace afin d'avoir une pièce de vie de 56 m² sans prendre en compte le salon de 23 m². A l'étage nous avons quatre chambres spacieuses ( 25 m²; 12 m²; 21 m²; 18,81 m² ) dont la plus grande qui comprend sa salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, privative entièrement rénovée. Nous avons également un espace détente/dressing de 34 m² avec une vue directe sur le salon depuis un sol en verre. Viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. En terme de dépendances la maison dispose d'un espace de rangement extérieur indépendant, d'un four à pain de 16 m² et d'une chaufferie. Le tout pour un peu plus de 43 m². Extérieurement vous pourrez profiter pleinement d'un parc arboré et de sa piscine de 15m x 3m x 1,40m chauffée ainsi que de la terrasse côté Ouest accessible depuis le rez-de-chaussée par toutes les pièces principales de la maison. La maison a récemment eu des travaux non négligeables, à savoir : changement de la chaudière individuelle au gaz, changement des menuiseries, rénovation de la salle d'eau, création d'un mur d'enceinte extérieur, création d'une terrasse extérieure, aménagement de la cour extérieure. Côté technique : nous sommes sur un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, l'eau chaude est produite par la chaudière (sauf pour la salle d'eau parentale =# cumulus) menuiseries double vitrage en aluminium et oscillo-battantes, piscine sécurisée par une barrière, portail électrique, aucune anomalie gaz, tout à l'égout, fibre optique. Concernant la localisation, vous aurez l'impression de vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville, en effet, nous sommes en zone Bus, proche collège et écoles. Sachez que pour ceux qui le souhaitent, il sera possible de construire une maison, ou de vendre une partie du terrain (1000 m²  facilement détachable. Idéal famille, résidence secondaire, retraités.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h30 de GENEVE, 1h de LYON .....Amoureux de grands espaces,de nature environnante, cette propriété vous est dédiée!!! Entièrement restaurés ses 200 m2 habitables vous séduiront de par la qualité des matériaux, la disposition de ses pièces, lumineuses , et avant tout, ce sont ses ouvertures sur les prés environnants vous permettant de voir galoper vos chevaux qui vous charmeront. Rénové en 2018, ce très beau corps de ferme est doté de 5 chambres de belle surface chacune, grande salle de bains, belle pièce de vie avec cuisine Amércaine,d'une buanderie, et d'une jolie pièce détente de 37 M2 sans oublier un vaste garage traversant de 72 m2, Ambiance chaleureuse et conviviale avec tout le confort d'aujourd'hui grâce à son chauffage PAC , climatisation réversible très économique;ses fenêtres double vitrage PVC imitation bois rajoutent du cachet à la façade. Lovée au beau milieu d'une cour entièrement aménagée et réalisée en enrobé, cette ancienne ferme Bressanne comprend 2 bâtisses , l'une aménageable de 220 M en très bon état, et l 'autre où sont les box, grange et aire de stockage. Le privilège de cette propriété à vocation équestre c'est, qu'elle offre 3 entrées distinctes , l'une principale avec portail motorisé ,visiophone, l'autre sur la partie terrain agricole et la 3 ème sur les box, garage sur terrain à bâtir. RIEN NE MANQUE,TOUT EST BIEN PENSE, VOUS POSEZ VOS VALISES ET ASPIREZ A LA TRANQUILITE DES LIEUX!!! , 30 mn Mâcon, à 7mn de lla A40, et 12 mn des autoroutes Nord et Sud. Dossier complet sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur d'un quartier résidentiel très prisé de Bourg-en-Bresse, cette splendide maison de style des années 70, d'une superficie de 221m², offre un mariage parfait entre l'élégance rétro et le potentiel contemporain. Nichée sur un généreux terrain de 2000m² agrémenté d'une piscine, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace. Conçue et dessinée par l'ancien propriétaire, cette construction offre des lignes architecturales uniques épurées offrant un cachet indéniable. L'entrée, au rez-de-chaussée, permet l'accès à une cuisine d'été ainsi qu'à une chambre ouverte sur l'extérieur. Une majestueuse montée d'escalier conduit à l'étage, composé d'une cuisine séparée avec accès à une grande pièce de vie disposant de larges ouvertures sur la terrasse, offrant  ainsi un espace généreux et accueillant pour la vie de famille ou les réceptions entre amis. Un grand bureau pour les télétravailleurs fait la liaison avec l'espace nuit ou trois grandes chambres se partageant une salle de bains. Le jardin bien entretenu avec sa piscine, parfait pour se détendre et se divertir en plein air, laisse présager de belles journées ensoleillées. Idéale pour les amateurs de projets, cette propriété au potentiel exceptionnel demande quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité aux commodités, écoles, et entrée d'autoroutes, tout en offrant une atmosphère tranquille. Une opportunité unique de faire revivre cette maison au charme intemporel. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488 euros et 4718 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG – CAMPAGNE AU CALME - FERME BRESSANE DE CHARME ET ECONOME – IDÉAL GRANDE FAMILLE, PROJET AIRBNB.. (très recherché sur le secteur ) - Grande ferme DE CARACTERE, divisible, et ses DEPENDANCES (dont 40 m2 de grenier facilement aménageable -rails placo déjà posés), SUR BEAU PARC ARBORE - PISCINE - GRAND GARAGE + CARPORT – 5 MN DES COMMODITES EN VOITURE – 7 MN AUTOROUTE, GARE... - TRANSPORT A 200 M A Saint-Denis-les-Bourg, découvrez le charme de cette ferme bressane rénovée, de 294 m² habitables, et dépendances facilement exploitables, sur un terrain arboré de 5640 m². Cette propriété comprend 9 pièces actuellement, ses dépendances et sa cave à vins, une piscine, un grand garage et un carport. Idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet locatif (forte rentabilité), elle offre la possibilité de créer divers logements séparés. L'ambiance paisible du quartier résidentiel, les pièces spacieuses et les 5 chambres actuelles font de cette ferme un lieu où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine lumineuse, une salle-à-manger ouverte sur le séjour avec cheminée, et un second salon avec mezzanine. A l'ouest, une deuxième entrée mène à une chambre avec salle de bains, dressings, vestibule, arrière-cuisine et WC. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau, une suite parentale, une salle de bains, un WC et des espaces sous combles offrent un espace confortable. L'extérieur propose un vaste terrain clos, une piscine avec chalet, un double carport, des points d'eau, un potager, un verger et une terrasse couverte. Nombreuses dépendances, dont un grand garage, un atelier, un cellier, une cave à vins et un silo. La maison bénéficie d'un entretien régulier avec toiture et façade refaites en 2008 et 2011. Côté technique, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés, d'un système solaire thermique, de panneaux photovoltaïques, d'une bonne isolation et d'autres caractéristiques écoénergétiques. Les + : - ''Charlot'', le robot-tondeuse pour votre tranquillité! - un grenier aménageable de plus de 40 m² (possibilité d’ouvrir sur la mezzanine) - une citerne des eaux pluviales de 7,5 m³ (pour la piscine et l’arrosage) Elle est située à 5 minutes du centre village, à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, de la gare et de l'autoroute A40. Mâcon est à 20 minutes, et des bus pour Bourg-en-Bresse sont accessibles à 200 mètres. Pour plus d'informations, contactez Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT ETIENNE DU BOIS - COUP DE COEUR - TERRASSES ET PISCINE Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 565 m² dont 303 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10247 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 20 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h de Lyon en voiture, 1h20 de Genève en voiture, 2h10 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, le village de Saint Etienne du Bois étant vivant et dynamique avec tous les commerces de proximité. La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 14 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 73 m² avec son salon et sa salle à manger, elle est pleine de charme avec ses poutres apparentes. Depuis cet espace, vous aurez accès à une magnifique cuisine équipée et aménagée et son cellier, et un toilette indépendant avec lave-mains situé dans le hall. Nous avons ensuite un espace nuit avec deux suites parentales dont une avec deux dressing et salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage, nous avons une splendide pièce de 50 m² avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et vue sur le jardin. De plus, deux spacieuses chambres de 15,45 m², un débarras, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC viennent compléter l'étage. La longère dispose d'un élément aussi rare qu'unique dans notre région, en effet, côté Est nous avons une galerie ( terrasse couverte ) de 70 m de longueur. Une deuxième terrasse couverte est également présente côté Ouest. Vous pourrez profiter également des nombreuses dépendances de la maison pour une surface de 262 m², possibilité de création de gite dans ces dépendances. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Une magnifique cour en pavés granit brut, un terrain de pétanque, un parc animalier, une mare, un magnifique puits d'époque et également une piscine coté Sud-Est-Ouest. L'habitation a entièrement été rénovée en 2014, les propriétaires ont fait intervenir des entreprises de qualité réputées dans le secteur. Concernant le côté technique nous sommes sur un chauffage par radiateurs avec une pompe à chaleur Air/Eau et un complément poêle à bois HARRIE LEENDERS en fonte d'alu. Les menuiseries sont en chêne massif double vitrage bois, les volets sont battants en bois ( Douglas de Bresse ), l'électricité est entièrement aux normes, la toiture a été refaite en 2008, l'isolation en toiture fait 40 cm, portail motorisé avec visiophone, assainissement individuel aux normes, haut débit, maison sécurisée par alarme et vidéosurveillance dernière génération. Cette maison est exceptionnelle et rare sur le secteur, les futurs acheteurs pourront profiter de toute la modernité alliée au charme de l'ancien, le tout dans un cadre unique et sans nuisance tout en étant à proximité de toutes commodités. Idéal famille, retraités, ou encore réception ou mariage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. 06 10 21 47 98 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Chazey-sur-Ain, petit village calme et recherché, magnifique propriété composée d'une maison de 390 m² sur 3 niveaux, trois dépendances, une roulotte aménagée, un grand garage, une piscine intérieure sur un terrain de 2525m². Si vous êtes à la recherche de grands volumes et d'une maison en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne cherchez plus nous y sommes ! L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Au 1 étage, une salle d'eau et quatre grandes chambres. Au 2 étage, une grande salle de jeux de 130 m². La première dépendance est composée d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes suites parentales avec une salle d'eau et une salle de bains. La deuxième dépendance, une cuisine d'été. La dernière dépendance de 126 m² sur deux niveaux n'est pas aménagée. Sur le grand terrain clos et arboré, vous trouverez une roulotte aménagée avec une salle d'eau. Grâce à son système de chauffage et aux panneaux photovoltaïques les charges de cette maison sont très faibles. L'exploitation des deux chambres d'hôtes et de la roulotte vous procure un revenu locatif attractif. Ce que j'aime: les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granules et le poêle à granules, l'adoucisseur d'eau, la climatisation réversible, les volets et portail motorisés (domotique), les huisseries double vitrage, la borne de recharge électrique dans le grand garage, la fibre optique, la cave à vins, deux puits et un platane centenaire. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855064)

CHALEY 01230 - MAISON D'EXCEPTION DE 130 M2 -5 PIECES – 2 NIVEAUX -TERRAINS -ENTIEREMENT RENOVEE- Située à Chaley 01230 CHARMANT VILLAGE AU CŒUR D’UN SITE PRESERVE, IDEAL SORTIES NATURES, RANDONNEES, PECHE, CANYONING CETTE MAISON DE CARACTERE SAURA VOUS SEDUIRE PAR SES ATOUTS UNIQUES. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON D'EXCEPTION. Rénovée avec soin en 2014, selon les plans d’un architecte, cette demeure de 130m² offre des prestations haut de gamme. Ces grands volumes confèrent à ce bien un charme incontestable. La rénovation d'art apporte une touche d'élégance et d'authenticité à chaque pièce. Avec sa fenêtre à meneaux cette maison vous réserve de jolies surprises que vous découvrirez lors de votre visite. Sur 2 niveaux, après une volée de marches, on accède à la pièce de vie lumineuse, traversante avec une cuisine ouverte et un accès au jardin propice au repos, ainsi qu’une grande chambre, 1 salle d’eau, 1 WC séparé et 1 bureau. A l’étage une magnifique mezzanine donnant sur un balcon face aux montagnes, et une grande chambre ouverte sur le balcon, accès combles aménageables. La luminosité est un atout majeur de ce bien, exposé EST-OUEST, elle bénéficie d'un calme absolu. Cette maison unique, datant d'avant 1900, est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Sous-sol semi enterré 3 caves Poêle à granules neuf Doubles vitrages Ferronneries d’art réalisées par un artisan local Volets roulants motorisés 3 terrains dont 2 non attenants Mitoyenne 1 mur CHALEY, au bord de l’Albarine, à 8 min. de la Gare de Tenay, 9 km du plateau de Hauteville-Lompnes, classé station climatique et village de neige avec possibilité sky Alpin, baignade plein air à Champdor, via ferrata, sites remarquables, cascade de Charabotte, … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BENY - COUP DE COEUR - RARE Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 531 m² dont 280 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10827 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité. Située à seulement 14 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 25 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h10 de Lyon en voiture, 1h30 de Genève en voiture, 2h30 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, les villages de Saint Etienne du Bois et de Marboz étant vivants et dynamiques avec tous les commerces de proximité. La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 17 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 95 m² avec son salon, sa salle à manger et la cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière, notamment grâce à sa véranda tout automatisée. Il s'agit du c?ur de la maison, la pièce distribue tous les autres espaces. Nous avons également une cave enterrée dans la partie salon avec un accès caché. Le hall d'entrée donne également sous une terrasse couverte plein Ouest avec vue sur la piscine et le pool house. Depuis l'entrée, une porte dérobée vous donnera accès à une salle d'eau et un WC. En prolongement, nous avons le garage et un bureau privé avec vue sur le parc. Sur le rez-de-chaussée nous avons également un deuxième bureau et une chambre de 13,9 m². L'étage se compose de trois chambres ( 15,2 m²; 17,1 m² et 46 m² ) elles ont toutes des placard intégrés, la suite master dispose de son dressing, sa salle d'eau ainsi que d'un balcon privé. Sur le même niveau nous avons un espace bibliothèque et repos ainsi qu'un WC. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Nous avons une cour aménagée, un carport pour deux voitures, une grande mare avec cascade d'eau, des terrasses, une piscine sécurisée en PVC armé de 13,5 m x 4m, un poolhouse avec coin cuisine/bar/barbecue/four à pain... etc. Côté rangements, la maison dispose de nombreux placard intégrés et aménagés sur mesure que ce soit dans les chambres, l'entrée? Nous avons également un spacieux garage de 29 m², un atelier de 68 m², des dépendances pour 70 m² et un Poolhouse. L'habitation a entièrement été rénovée, les propriétaires ont pris un grand soin quant à la qualité des matériaux utilisés. Concernant le côté technique nous sommes sur un chauffage avec une pompe à chaleur Air/Eau de 2023 et un complément poêle à granulés. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les baies vitrés en aluminium, les volets sont battants en bois, l'électricité est entièrement aux normes, absence d'amiante, la toiture est en bon état, l'isolation en toiture a été refaite en 2000, portail motorisé avec visiophone, microstation aux normes, fibre optique, climatisation dans la suite parentale. Cette maison est exceptionnelle et rare sur le secteur, les futurs acheteurs pourront profiter de toute la modernité alliée au charme de l'ancien, le tout dans un cadre unique et sans nuisance tout en étant à proximité de toutes commodités. Idéal famille, retraités, ou encore réception ou mariage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. 06 10 21 47 98 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante ville de Villars-les-Dombes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités , elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les résidents pourront profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et écoles . Le bien comprend un terrain de 1222 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de 4 places de parking, ce qui est un véritable atout . Cette propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 422 m² répartie sur 10 pièces. Avec 7 chambres, 4 toilettes et 7 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement permet différentes possibilités d'aménagement pour s'adapter au style de vie de ses futurs occupants. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAVIERES, Tél. : 06 89 05 10 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 452 859 945

A 1H de LYON, 1h30 de GENEVE, 30 mn de BOURG -EN-BRESSE , que ce soit pour résidence principale ou secondaire, si vous rêvez d'espace, de beaux volumes, de clarté, d'un joli parc entièrement clos et joliment boisé .... ce bien d'exception est fait pour vous!!! Plus de 6400 m2 arborent cette grande propriété P9 , avec 6 chambres,préservée de tout regard indiscret. Un subtile mariage de l'authenticité et du modernisme se dégage de cette demeure entièrement restaurée en 2023, qui offre un grand nombre de pièces , dotées de belles surfaces . En rez-de-jardin, la bâtisse laisse apparaître: une belle entrée, vestibule, avec cuisine salle-à-manger, buanderie, couloir conduisant à la pièce de réception en charpente cathédrale, baignée de lumière et s'ouvrant sur les 2 terrasses couvertes et aménagées de chaque côté . Légèrement surélevé, le salon plutôt cosy se distingue. Puis le couloir vous conduit dans le hall où l'on découvre les 2 autres chambres en rez-de-jardin, l'une côté parc à EST , l'autre à l'OUEST dans cour intérieure, la salle d'eau et le 2ème toilette du rez-de-chaussée. Tandis qu'à l'étage, l'escalier s'ouvre sur un grand palier , avec la suite parentale, salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un cabinet de toilette et 2 autres grandes chambres. Une véitable demeure de charme pour y accueillir toute votre petite famille, chaleureuse et conviviale avec ses 340 M2 d'espace sport-détente équipé d'une piscine chauffée, d'un sauna, cuisine d'été, solarium et chambre d'amis indépendante. ON AIME: son parc joliment arboré clos de part et d'autre de la propriété, son exposition parfaite, ses nombreuses dépendances, 3 garages , hangar pour camping car, ateliers pour les amoureux du bricolage et du jardinage..... sans oublier une grande cour pouvant recevoir au moins dix voitures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR: tout a été entièrement refait en 2023: chaudière à granules de bois, PAC piscine, vélux, volets roulants électriques, façades, peintures intérieur,poêle à bois.... UN BIEN ATYPIQUE FONCTIONNEL IDEALEMENT SITUE entre VILLEFRANCHE ET MÂCON, AU NORD DE CHATILLON/CH, à 10 mn à peine, en voiture des commerces et services.. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Moulin T28 - 10 chambres et dépendances avec de nombreuses places de stationnement parkings & garage, jardin, terrasse le tout sur un terrain de 14 500,00 m². Situé au cœur de la Bresse, proche de MONTREVEL EN BRESSE, moulin datant du registre napoléonien. Ce Moulin d’environ 900 m² est actuellement en activité de gîtes & chambres d’hôtes, restaurant & boutique de décoration ainsi qu'un espace de bien-être. Cette bâtisse de caractère alliant le bois, le métal et les matières naturelles dans une ambiance industrielle et chaleureuse est constituée: - D'une maison haute abritant 3 gites, (dont deux de 90 m² et un de 70 m²) avec des entrées indépendantes, ainsi qu'une plateforme à aménager de 155 m² au sol et de 4.70m au faîtage. Chaque gîte possède sont propre jardin en bord de rivière. -D'une longère avec deux locaux professionnels: boutique de 100 m² & restaurant de 153 m² donnant sur une terrasse avec piscine et jacuzzi. -D'une maison d'habitation de 133 m² et d'une seconde de 126 m² (où se trouvent deux chambres d’hôtes). Chaque maison possède sa terrasse. -Vendu meublé selon inventaire Bel espace extérieur avec une maisonnette de jardin et une dépendance d'environ 200 m² au sol. Vous l’aurez compris, ce moulin d'exception niché au calme et à la campagne et doté d'un fabuleux potentiel. Envie de changer de vie, ce bien est fait pour vous ! Alors pour en savoir plus, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 807 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Patrice DONAT-MAGNIN Entrepreneur Individuel 06 09 10 09 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842750)