ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chevry, France

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 120 m2 sur la commune de Crozet. Construite sur une parcelle de 895 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un sous sol complet avec double garage, buanderie et cave. Dans un environnement exceptionnel. En bordure d'une zone agricole protégée, au calme. A deux pas des TPG DPE: E/E . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'800EUR et 2'450 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle de 120 m2 sur la commune de Crozet. De construction récente (2022), elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue Jura et un garage.  Etat neuf. Aucun travaux à prévoir; Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A 20 minutes de Genève et 5 minutes des pistes de ski.  DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'050EUR et 1'350 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Réf 915JB: Crozet, dans un lieu calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle T5 de 120m2, construite en 2022 sur 2 niveaux, sur une parcelle de 336m2. Cette maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin avec vue sur le Jura, une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bains et un WC. Un garage et 2 places de parking extérieurs viennent compléter ce magnifique bien. A découvrir rapidement ! Contact: +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +41796662396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1271€ ~ 1719€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 140 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 887m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et 2 WC. En complément un appartement meublé de 30 m2, une grande terrasse exposée plein sud et un abri jardin. Environnement exceptionnel. En bordure du Lion. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des commodités, écoles, commerces et TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'600EUR et 2'200 EUR par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 145 m2 (125 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction réscente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une double terrasse,  un jardin clôturé et un garage avec mezzanine.  Idéalement située. Dans un environnement calme. Au centre de la commune. A deux pas des TPG,, écoles et commodités.  DPE: E / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1800 et 2000 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte passive en bois, conçue avec un souci de durabilité et de design contemporain. Construite en 2017, cette villa est située sur un terrain de 1730 m² au cœur du charmant village de Prégnin avec une surface habitable totale de 210 m2. La maison principale est divisée en deux parties distinctes, offrant une intimité parfaite pour la partie parentale et la partie destinée aux enfants ou amis. Elle dispose de 2 cuisines équipées, d'un grand séjour, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et de 2 salles de bains. Profitez de 120 m² de terrasse en bois, d'un bassin à poissons japonais, et d'un bain nordique chauffé au bois. Un atelier d'artiste en annexe d'une surface de 70 m² comprend une grande pièce ouverte, une mezzanine et une pièce utilisable comme salle de bain. Un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules. Bénéficiez des avantages d'une maison passive, éliminant le besoin de chauffage conventionnel. La ventilation double-flux thermodynamique maintient une température intérieure confortable en hiver, avec la possibilité de rafraîchissement en été. Un poêle à pellets assure un complément de chaleur lors des périodes les plus froides. Profitez d'un accès direct à Genève via Ferney-Voltaire ou Meyrin, avec l'aéroport international de Genève à proximité. Les organisations internationales se trouvent à seulement 10 kms. L'école primaire du village est accessible à pied, et un lycée international se trouve à moins de 10 kms. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison passive d'exception contemporaine qui allie confort, durabilité et élégance. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 156 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambre spacieuses, une mezzanine / salle de jeu, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un sous sol complet et un double abri voiture.  Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG.  DPE: C / D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1300 et 1750 euros par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 108 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin clôturé, une triple terrasse, un garage avec buanderie et une piscine. Réonovations récentes: Isolation, Fenêtres, Pompe à chaleur, Volets rolants, Electricité, Plomberie, Imperméabilisation... Travaux sous garantie décennale. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Au centre de la commune. Proche commodités, commerces, écoles et ligne TPG. Dans une copropriété de 49 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 160 euros par an. Mitoyenneté discrète. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'350 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En exclusivité, charmante maison individuelle T5 de 182 m2 utile pour 142 m2 habitable nichée au coeur de Segny dans un environnement paisible. Erigée en 2023 sur une parcelle de 460 m2, cette élégante demeure à ossature bois offre un confort exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux espace de vie de 46 m2 agrémenté d'un poêle à bois harmonieusement intégré à une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées illuminent cet espace convivial, tandis qu'un espace de stockage et des rangements astucieux optimisent la fonctionnalité de la maison. A l'étage, deux suites parentales lumineuses dotées de placards et de salles d'eau privatives, ainsi que de deux autres chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Cette maison comporte également un sous-sol de 17.5 m2 , une belle terrasse en bois surplombant le charmant jardin, un garage motorisé de 23m2 et 2 places de parking. Les plus : excellent DPE en A/A, prestations et matériaux de qualité, nombreux rangements dans la maison, fibre optique, volets électriques, beaux volumes très bien desservis dans toute la maison, chauffage au sol, domotique. Idéalement située dans un environnement paisible à 3 min à pied du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561829 )

Dans un environnement paisible et champêtre sur les hauteurs de Sergy, à 2 km du centre-village et à 10 minutes de la frontière suisse. Ensemble immobilier de caractère composé de 4 bâtiments datant du XVIII et XIXe siècles implantés sur un parc arboré de plus de 6 hectares avec vue dégagée sur Genève et le Mont-Blanc. L'habitation principale est une propriété datant de 1718 d'environ 226 m2 comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et arrière cuisine, séjour et salle à manger avec cheminée. 6 chambres dont 3 en-suite avec salle-de-bains et accès extérieur. Grenier aménageable et chaufferie. En annexe, une maison du XIXe d'env. 100 m2 avec grand séjour, 3 chambres, salle-de-bains et grenier aménagé. Grange d'env. 140 m2 avec grenier aménagé, ateliers, cave et garage. Hangar agricole. Beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : D et G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Votre contact : Marylou FERNANDEZ Agent commercial +33 6 65 06 64 00 [email protected] RSAC : 911 265 692

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 147 m2 (125 m2 Carrez) sur la commune de Sergy. Récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de douche, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un joli jardin clôturé et un double garage. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. A deux pas des TPG. DPE: D / B. Mitoyenneté discrète. Dans une copropriété de 8 Lots. Quote part anuelle du budget prévisionnel: 200 euros par an. Les honoriares sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Mohamed Khalsi (07 70 60 66 18) vous propose : Je vous présente cette belle maison située à Brétigny, construite en 2022 sur une parcelle de 779 mètres carrés environ piscinable. Avec une superficie de 154 mètres carrés environ , cette maison offre un espace de vie spacieux et des aménagements haut de gamme. En entrant dans la maison, vous découvrirez une chambre d'ami avec salle d'eau et un WC séparé est disponible pour plus de commodité. La salle de séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée Aviva, créant ainsi un espace convivial et moderne , une porte intégrée donne accès à un cellier, où vous trouverez une nouvelle pompe à chaleur performante ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, vous serez accueilli par trois chambres, dont une suite parentale qui comprend une salle d'eau et un espace dressing que vous pourriez aménagé à votre goût . S'ajoute une salle de bain et un espace mezzanine idéal pour un bureau. Le bien comprend également un atelier indépendant de 28 mètres carrés environ avec accès autonome, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif à court ou long terme. Le chauffage au sol est présent dans toute la propriété, vous assurant ainsi une chaleur uniforme et agréable. L'aménagement intérieur a été conçu avec passion et minutie, mettant en valeur chaque détail et offrant un cadre de vie harmonieux. Il est important de noter que les finitions du studio indépendant ainsi que l'aménagement de la pelouse sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Khalsi EI (ID 63431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 947699393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence Adn Immo vous propose cette jolie maison mitoyenne de 62m2 sur la commune de Prevessin Moens. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. En complément, un parking extérieur. Idéalement située. Dans une résidence calme et sécurisée avec piscine et crêche. Proche TPG. DPE en cours. Petits travaux de raffraichissement à prévoir. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuellle du budget prévisionnel: 1'500 euros par an (Eau incluse) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Capucine Grenot (06 64 11 05 98) vous propose : RARE A PREVESSIN, A QUELQUES PAS DE GENEVE Au sein d’un domaine très prisé, magnifique maison contemporaine de 252m²au sol (234m² habitable), implantée sur une parcelle de 1350m² avec piscine chauffée. Cette propriété a été rénovée avec goût en 2013 et offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les pièces sont très lumineuses avec de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin paysagé. La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, un double salon avec un poêle à bois en son centre, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, une salle à manger. A l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain-douche. Un appartement attenant complète ce bien, pouvant être fermé et indépendant. Il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité d’intégrer une cuisine. Idéal pour recevoir de la famille, une jeune fille au pair ou pour de la location.   Prestations haut de gamme, nombreux placards, triple vitrage, garage, cellier, carport, robot tondeuse, arrosage automatique, accès au tennis privatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot EI (ID 62310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 146 m2 sur la commune de Prevessin (Secteur Magny). Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 1 salle de douche, 1 salle de bain et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un spa, une pisicne hors sol et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche Ligne TPG. Mitoyenneté discrète (par le garage) DPE: B/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 950 EUR et 1'300 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

RARE A LA VENTE! Magnifique grange gessienne à réhabiliter sur Prevessin Moens, Secteur Bretigny. Vendue en l'état. Permis accordé et purgé avec un potentiel de 288 m2 habitable sur 3 niveaux + Piscine. Plans architecte et Devis disponibles sur demande. Opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

PREVESSIN-MOENS. RARE À LA VENTE ! Située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'architecte, en structure bois avec toit végétalisé, présente des volumes exceptionnels, de larges baies vitrées et une très faible consommation énergétique. La maison est organisée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour très lumineux avec insert et une cuisine intégralement ouverte, également une chambre, une salle de douche et un cellier. La chambre est équipée d'un système de home-cinéma. Au 1er étage : 4 chambres dont une en suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de douche dédiée au trois autres chambres. Une terrasse de plus de 32m2 complète cette description. En complément, un abri-voiture et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Un bien unique sur le marché pour les amateurs de maison contemporaine avec de beaux volumes et des prestations hauts de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854520)