ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Challex, France

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 876 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un sous sol complet aménagé avec double garage, salle de sport, salle de jeu, buanderie et un superbe jardin paysagé avec piscine chauffée et pergola bio climatique. Intégralement rénovée en 2019. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2'200EUR et 3'100 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

THOIRY - Maison avec piscine chauffée de 6 pièces – 5 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel (côté Sergy) et offrant une jolie vue sur la chaine des Alpes et le Jura. Cette maison de 188m2 habitable sur 3 niveaux, fonctionnelle et lumineuse, dispose de beaux espaces intérieurs et de multiples espaces de rangement. Chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec poêle de 44m2 et une cuisine équipée ouverts sur la terrasse plein sud. Au rez se trouve également une chambre avec sa salle d’eau, une entrée et un WC visiteurs. A l’étage, un dégagement donne accès à 3 belles chambres équipées de rangements, une salle de bains avec un sauna et une salle d’eau/WC. La partie basse de la maison dispose d’une 5ème chambre ou bureau, d’une salle de jeux/sport de 20m2, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage double. Un abri de piscine de 91m2 est adossé à la maison. Ses terrasses et sa hauteur permettent de disposer d’une réelle pièce de vie supplémentaire. Sa structure télescopique permet une ouverture facile. Vous profiterez ainsi d’une piscine extérieure les beaux jours et intérieure pour les jours plus maussades. Et pour votre bien-être vous pourrez nager à contre-courant ou profiter d’un jet de massage dans une eau chauffée en toutes saisons. Le jardin est arboré et clôturé avec un portail électrique. Des terrasses, un balcon, un cabanon de 11m2, un bûcher, un espace parking avec une borne de recharge électrique complètent les extérieurs. Cette maison offre un cadre de vie et un confort idéals pour une famille à seulement 5 km de la frontière la plus proche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842718)

GERMAGNY, Villa aux prestations de qualité avec piscine. Nichée dans un havre de paix, cette belle villa avec piscine édifiée sur une parcelle de 1720 m2 offre un mélange parfait de confort, d'espace et de commodités pour votre famille. Avec ses 166 m² habitables dont 6 chambres, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 166 m² •Chambres : 6 •Grand séjour – salle à manger : Luminosité et convivialité caractérisent cet espace généreux agrémenté d’un poêle à bois. •Véranda : Espace confidentiel au calme. •Salle de sport : Pour les amateurs de bien-être. •Grand sous-sol avec garage: Un espace supplémentaire et polyvalent, •Terrain : Parfaitement entretenu, il vous offre nombre de possibilités d'aménagement extérieur ainsi qu'une intimité préservée. •Piscine : Surface de 50 m2 avec filtration au sel •Panneaux solaires et pompe à chaleur air-eau : Engagée dans une démarche écologique, cette maison vous permet de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Cette villa représente une opportunité rare sur Germagny. Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir. Référence agence : 212

Située sur la commune de Chênex, à mi-chemin entre Viry et Valleiry, cette belle maison familiale adopte de beaux volumes et un terrain remarquable comme il se fait rare. A seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété édifiée sur une parcelle de 2152 m² offre une superficie d'environ 381,10 m² utiles pour environ 186,10 m² habitables. Ce bien a la particularité de pouvoir être redivisé en deux parties distinctes afin d'accueillir un projet commun d'acquisition ou pour envisager un revenu locatif. L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour sublimé par un plafond cathédral. Dans sa continuité, une salle à manger surélevée puis une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, avec de multiples accès sur les extérieurs. Ce niveau propose également une salle d'eau et de nombreux rangements. A l'étage, la mezzanine propose un espace bureau et distribue quatre grandes chambres mansardées, une confortable salle de bains avec baignoire d'angle et une salle d'eau quelque peu atypique. La seconde habitation comprend une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse privative, une salle de bains avec baignoire et une chambre/séjour. Deux chambres de l'étage peuvent être rattachées à cette partie. Ce logement peut aussi être aisément intégré à l'habitation principale, permettant ainsi la création d'une grande suite parentale (espace nuit, dressing et salle de bains), par exemple, ou même être transformé en cabinet pour une profession libérale. Les extérieurs sont un véritable coup de coeur et une invitation au voyage. Terrasse couverte à l'inspiration Balinaise, terrasse dînatoire avec piscine et jacuzzi, charmant petit chalet à la décoration Suisse offrant un espace convivial pour partager une fondue en profitant de la vue sur la campagne environnante. De l'autre côté de la maison, une allée accueillante et fleurie, une cour, un garage double, un abri pour deux véhicules, deux places non couvertes et un atelier. Pour parfaire les belles prestations de ce bien, celui-ci s'accompagne d'un extraordinaire sous-sol d'environ 159,2 m², avec buanderie, cave à vin, salle d'eau et une multitude d'espaces pouvant être aménagés : salle de jeu, salle cinéma, salle de sport, stockage, spa, etc. Volumes, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable maison à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.250 Euros et 4.480 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 108 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin clôturé, une triple terrasse, un garage avec buanderie et une piscine. Réonovations récentes: Isolation, Fenêtres, Pompe à chaleur, Volets rolants, Electricité, Plomberie, Imperméabilisation... Travaux sous garantie décennale. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Au centre de la commune. Proche commodités, commerces, écoles et ligne TPG. Dans une copropriété de 49 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 160 euros par an. Mitoyenneté discrète. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'350 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, nichée sur un terrain de 850 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec son extérieur soigné comprenant une piscine de 8 x 4 mètres et une élégante pergola, cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé de 23 m2 offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Cette maison est conçue pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, avec des équipements entièrement électroniques, y compris les volets, le portail d'entrée et le volet roulant de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison où le confort moderne rencontre le charme de la vie en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construite en 2007, belle maison moderne de 190 m2 sur 2 niveaux située dans un environnement résidentiel à quelques pas de la frontière. Grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte avec buanderie/cellier attenant. Chambre avec salle de douche au RDC. A l'étage, 4 chambres, dressing et une grande SDB. Matériaux de qualité, extérieurs parfaitement entretenus. La grande terrasse exposée Sud-Ouest dispose d'une pergola pour les belles soirées d'été. Jardin clôturé de 850 m2 et piscine de 8X4m. Garage et cour pour 4 véhicules. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Réf. 877SR: EN EXCLUSIVITE, Prévessin-Moens, proche du Parc du Château et de la frontière, au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle contemporaine de 6 pièces d'une surface de 178m2 construite en 2020 sur 2 niveaux sur un terrain de 530m2 avec des prestations de qualité et une piscine chauffée 10mx3m avec jacuzzi. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour, un local technique et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC 837 558 352/ Bourg en Bresse

Réf. 876MR: Saint-Genis-Pouilly, dans un lieu calme, vous serez charmé par cette maison plain-pied sur une parcelle de 1800m2 constructible dont 530m2 en cours de division parcellaire. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec accès à la véranda, 4 chambres à coucher, une salle d'eau avec W.C, une salle d'eau et W.C séparée. Une terrasse, un jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce magnifique bien. A découvrir rapidement! Contact: Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1805€ ~ 2443€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Réf. 914SR: Prevessin-Moens, proche du centre du village, dans un lieu discret et au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces de 204m2 construite sur 2 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'500m2 avec piscine chauffée. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès véranda, une chambre à coucher, une buanderie, une salle d'eau+WC et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Un carport et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC 837 558 352/ Bourg en Bresse

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 240m2 édifiée sur un terrain de 2'178m2 avec piscine et climatisation, située à deux pas du chef -lieu et de l'école. Vous serez séduit par sa grande parcelle de terrain (détachable), son exposition ainsi que ces volumes ! Elle est composée au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'un cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, d'un bureau et/ou dressing, d'une salle de jeux (ch possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC visiteur. A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC ainsi que 3 chambres. En sous-sol, on retrouve un carnotzet, une buanderie, un atelier / local piscine ainsi qu'un garage simple. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse exposé Sud, de la grande piscine entièrement rénovée (10x5), profondeur 1,4m avec une bulle de protection motorisée ainsi que du terrain de pétanque. Un second garage est également bâti à l'extérieur pour garer un véhicule supplémentaire. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700-800m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa d’exception entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, choisis avec soin pour donner un ensemble harmonieux et chaleureux. Vous apprécierez chaque détail à l’intérieur comme à l’extérieur. La villa est composée d’un immense séjour lumineux de plus de 100 m² avec poêle suspendu, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier. A l’étage, vous trouverez un coin bureau, une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres et une salle de bains indépendante. Possibilité d'une extension dans les combles avec poutres apparentes. A l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré et entièrement clos, ainsi qu’une magnifique terrasse avec piscine. Idéalement située à Chevry, à quelques minutes du CERN, 15 minutes de l’aéroport international, et 20 minutes du centre-ville de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géo risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PREVESSIN-MOENS. En exclusivité ! Idéalement située : à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et écoles), cette belle maison familiale vous séduira grâce à son environnement résidentiel et verdoyant. Construite en 1988, cette maison de plus de 193m2 habitables (5 chambres) compte également un sous-sol complet de 80m2 et bénéficie d’un vaste terrain de 1250m2, avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle est composée de 2 séjours avec insert, une salle à manger, une cuisine séparée avec cellier et une chambre. À l’étage : 3 chambres dont une en suite, une salle de bain complète et un bureau. Une 5ème chambre a été aménagée au-dessus du garage double. Un sous-sol vient en complément : buanderie, espaces de rangement, grande salle de jeux. Un abri-voiture offre également une place de stationnement supplémentaire. Chauffage électrique. Maison en très bon état d’entretien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841706)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 146 m2 sur la commune de Prevessin (Secteur Magny). Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 1 salle de douche, 1 salle de bain et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un spa, une pisicne hors sol et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche Ligne TPG. Mitoyenneté discrète (par le garage) DPE: B/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 950 EUR et 1'300 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

RARE A LA VENTE! Magnifique grange gessienne à réhabiliter sur Prevessin Moens, Secteur Bretigny. Vendue en l'état. Permis accordé et purgé avec un potentiel de 288 m2 habitable sur 3 niveaux + Piscine. Plans architecte et Devis disponibles sur demande. Opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Capucine Grenot (06 64 11 05 98) vous propose : RARE A PREVESSIN, A QUELQUES PAS DE GENEVE Au sein d’un domaine très prisé, magnifique maison contemporaine de 252m²au sol (234m² habitable), implantée sur une parcelle de 1350m² avec piscine chauffée. Cette propriété a été rénovée avec goût en 2013 et offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les pièces sont très lumineuses avec de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin paysagé. La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, un double salon avec un poêle à bois en son centre, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, une salle à manger. A l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain-douche. Un appartement attenant complète ce bien, pouvant être fermé et indépendant. Il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité d’intégrer une cuisine. Idéal pour recevoir de la famille, une jeune fille au pair ou pour de la location.   Prestations haut de gamme, nombreux placards, triple vitrage, garage, cellier, carport, robot tondeuse, arrosage automatique, accès au tennis privatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot EI (ID 62310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : Nichée au cOEur d'une parcelle close et sécurisée, cette propriété exceptionnelle offre un cadre idéal pour une vie paisible. Dès votre entrée, le portail électrique garantit votre intimité et votre sécurité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée accueillante avec un toilette indépendant, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, fusionnant harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie. Une chambre avec salle de douche attenante et toilettes privatifs complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle, orientée est/sud/ouest, offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc et un accès direct à la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Au sous-sol complet, vous trouverez un espace supplémentaire aménagé, idéal pour répondre à divers besoins. Ce niveau peut être aménagé en salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, ou tout autre espace de loisirs selon vos préférences. Les possibilités sont infinies, offrant une extension fonctionnelle à cette propriété exceptionnelle. À l'étage, découvrez quatre chambres, dont trois avec leurs salles de bains et toilettes privées. Un espace de 30m2 avec un accès direct à une terrasse de 17m2, abritée, vous permet de profiter des beaux jours, quel que soit le temps. C'est l'endroit parfait pour vos moments de détente, de lecture, de méditation, ou simplement pour admirer le coucher du soleil. Le confort est au rendez-vous avec un garage double, un aspirateur centralisé, un chauffage au sol avec régulateur dans chaque pièce, et un adoucisseur d'eau, des détails qui font de cette maison un lieu exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale unique à Prévessin-Moëns. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à dix minutes de l’aéroport de Genève, cette villa contemporaine, de standing, d’environ 175 m² (200 m² de surface utile) construite en 2020, surplombe l’environnement et profite d’une vue imprenable sur le Mont Blanc. Son premier niveau se compose d’un vestiaire-invités, d’une chambre (idéal pour une fille au pair ou chambre d’amis), d’une salle d’eau, de toilettes séparées, du local technique et d’un bureau. Le deuxième niveau (en béton ciré) est agrémenté d’une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur-mesure et d’un salon qui s’ouvre sur une piscine intérieure avec sa salle d’eau et des toilettes séparées. La piscine intérieure crée un espace détente et cocooning et prolonge le salon avec sa cheminée au gaz à double face. Les notions de modernité et de volupté prennent place ici avec le mariage harmonieux entre les tons doux, le bois et le béton. Ses larges et nombreuses ouvertures baignent l’espace d’une abondante luminosité et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un escalier aérien en chêne massif aux lignes géométriques mène à l’étage supérieur (2ème niveau). Cet étage et son parquet en chêne accueille un très bel espace nuit avec trois chambres à coucher (dont une suite parentale), une salle de bains et des toilettes. Le dégagement est équipé d’un bureau en béton ciré qui s’intègre parfaitement dans le décor de cette villa « coup de cœur ». La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une grande cour aménagée qui permet de stationner trois véhicules (dont une place sous un carport). La villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur réversible, les larges baies vitrées sont dotées de brise soleil orientables et les fenêtres à châssis renforcé bénéficient de triple vitrage, anti effraction et anti bruit. La porte d’entrée blindée s’ouvre grâce à vos empreintes digitales. Bus et commerces à proximité, Genève à 10 km, Aéroport de Genève à 7 minutes. Crèches, écoles primaire, maternelle et collège dans la ville. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géo risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr