ventes de maisons et villas de luxe à Venise, Italie

TRIBUNAL ORDINAIRE DE VENISE Exécution immobilière n. 50/18 PIANIGA (VE), Via Albarea 51-53 - LOT UNIQUE - Ancienne VILLA VÉNITIENNE soumise à une contrainte monumentale L. 1089/1938, habitée par le débiteur. Le complexe se compose de: corps central principal réparti sur trois niveaux, deux ailes à portiques adjacentes, un porche; d’une piscine; d’un parc qui se développe partie en face du complexe immobilier et partie, avec une plus grande extension, à l’arrière du même - Prix de base Euro 4.081.428.00. Offre minimum Euro 3.061.071,00. Vente sans enchantement synchrone mixte : 22/02/2023 à 10h00 date limite d’enchères 21/02/2023 à 12h00. Participation télématique: www.garavirtuale.it. Lieu de vente: Salle de vente Edicom à Venise, Mestre, via Spalti n. 2. Délégué Dr. Reali Paolo

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona). INFORMATIONS SUR LA VILLA - La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature. - La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien. - Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes. - Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille. - Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité. - Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine. DIMENSIONS - Surface du terrain : 2131m² - Surface couverte de l'immeuble : 345 m² - Surface habitable nette : 280 m² SITUATION ET EXPOSITION - Triple exposition : Est, Sud et Ouest. - La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus. - Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable. - Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa. - La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier. ZONE JOUR - Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire. - Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse. - Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm - Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens). - Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes - Coin salon avec très grand canapé Nicholetti et coin TV Munari ZONE NUIT - 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche. - 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing - Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre - Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples). - Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant - Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m². - La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse. - Toilettes principales sur l'étage. ZONE EXTERIEURE - Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger. - Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine. - Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure. - Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture). - Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc. DONNEES TECHNIQUES - Energie électrique et écologique. - Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L). - Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé. - Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel. - Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre. - Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre. - Volets roulants électriques. - Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction. - Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance. - Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc. - Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B. - Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver. - L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an). STRUCTURE DU BATIMENT - Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage) - Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre. - Cloisons en BA13 « Knauff » - Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm - Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée. - Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm. - Installations électriques « Vimar » - Robinetterie « Paffoni » L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô. - Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services) - Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture. - Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode). - Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer. - Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc. - Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô. - À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII). - Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité. - Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Lumineuse et harmonieuse, avec la charmante salle noble décorée par le précieux cycle de fresques du XVIe siècle de Paolo Veronese, Giambattista Zelotti et Antonio Fasolo, magnifiquement conservées comme les élégants stucs du XVIIIe siècle et le sol d'origine, cette importante villa vénitienne conçue par l'architecte Andrea Da Valle et construite au XVIe siècle sur les ruines du château du XIVe siècle de la famille Maccaruffo dont reste intacte l'ancienne tour médiévale, habitable, avec l'emblème des Carraresi qui la rend unique, la cuisine du XIVe siècle et l'ancien puits, elle est largement considéré comme l'une des plus belles villas de la Renaissance entre l'arrière-pays vénitien et Padoue. A signaler également la barchessa du XVe siècle avec les écuries restaurées dans lesquelles on peut admirer deux grandes cheminées du XVe siècle et l'immense portique à huit arcs reposant sur des colonnes à chapiteaux ainsi que le grand grenier aux poutres massives en bois. Le complexe, qui comprend également la maison du jardinier et les annexes attenantes, se dresse dans un parc de cinq hectares dont enchantent le passionnant jardin anglais avec un étang, l'immense pelouse avec un bois, un véritable coin de paradis et de grande valeur botanique, et le verger traditionnel avec vivier, la basse-cour suggestive du XVe siècle avec des briques en terre cuite et les murs historiques. Équipée de tous les services/installations, la villa est parfaitement utilisable ainsi que les chambres d'hôtes, les gîtes et toutes les chambres de la barchessa qui ont déjà été entièrement rénovées ces derniers temps. En plus des magnifiques salles en succession et de la cuisine en pierre rare, il y a aussi la suggestive bibliothèque du professeur, la chapelle et la majestueuse bibliothèque de la Barchessa. Le complexe, en excellent état de fonctionnement et toujours habité, permet d'accueillir plusieurs types d'événements culturels et se prête également à être utilisé comme bureau prestigieux ou résidence de luxe raffinée parmi les plus exclusives de la Vénétie dans le calme et l'intimité de son grand parc privé, très bien desservi avec Venise à seulement 35 km et la ville de Padoue à quelques minutes, idéalement relié à la fois à l'aéroport international Marco Polo et à l'aéroport civil à seulement 15 km. Propriété idéale pour les amateurs du bien-être et des activités en plein air, des golfs de renom facilement accessibles et de tous les services offerts par l'espace thermal à proximité, qui est une véritable excellence au niveau européen.