vente de maison et villas de luxe contemporaines à Rosignano Marittimo, Italie

À seulement deux kilomètres des plages blanches et de la mer cristalline de la côte de Calafuria, un spectaculaire chalet à deux étages d'environ 150 mètres carrés avec des vues exceptionnelles sur la mer et l'île de Gorgona, avec terrain privé et accès indépendant. Localisation Montenero est un quartier de colline de la municipalité de Livourne, célèbre pour la présence du sanctuaire de Notre-Dame de Montenero, patronne de la Toscane. La ville était à l'origine un hameau isolé de la ville, tandis qu'au XXIe siècle, elle est reliée au district d'Ardenza par une zone urbanisée le long de la Via Montenero. Toutefois, le lieu conserve certaines caractéristiques typiques des petits villages de campagne. C'est une situation privilégiée pour rejoindre les plages bien équipées du littoral, à moins de deux kilomètres, ainsi que les villes d'art et la campagne avec ses excellents itinéraires gastronomiques et vinicoles. Description En passant par la belle place du Sanctuaire de Montenero, vous atteignez le portail privé de la villa et, en suivant une route dans le parc privé, la résidence. Votre regard est immédiatement captivé par la vue imprenable qui atteint la mer en descendant des douces collines où la villa a été construite. L'architecture est classique des années 70 mais harmonieuse et légère grâce aux nombreuses vues sur le vert et l'horizon. Deux entrées indépendantes donnent accès à la résidence. Par le porche fonctionnel, vous entrez au rez-de-chaussée où vous pouvez apprécier la chambre pour recevoir des invités, une kitchenette pratique et une pièce de rangement. En montant les escaliers confortables, on atteint la zone de couchage où deux grandes chambres doubles nous accueillent. Une salle de bains de service a été conçue à cet étage, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salon ou de bureau avec un balcon d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Une véranda avec accès à cet étage désengage avec un escalier extérieur les deux étages. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son jardin privé de 3850 m² entièrement clôturé. Le terrain est rempli d'arbres fruitiers ainsi que de plantes méditerranéennes typiques. Tout autour de la maison se trouvent des terrasses où vous pourrez prendre le soleil et dîner en plein air, ce qui est particulièrement agréable à de nombreuses périodes de l'année, bénéficiant d'un microclimat favorable en été comme en hiver. Il est possible de garer la voiture confortablement et de créer un espace dédié plus grand à cet effet. État et finitions La propriété est parfaite tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les installations sont autonomes et conformes à la réglementation. Aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire Utilisations potentielles . La villa est parfaite comme résidence secondaire en bord de mer, se prête à un excellent investissement pour des locations d'été, très rentables. Idéal pour une famille qui veut profiter d'une intimité absolue dans un contexte de douce campagne à quelques minutes en voiture de la mer. Il est possible, à peu de frais, de construire une piscine à débordement spectaculaire avec des vues incroyablement belles.

Collines de Pise, spectaculaire propriété historique d'environ 850 mètres carrés parfaitement restaurée avec parc, piscine et spa, annexe plus deux fermes d'environ 1000 mètres carrés et d'environ 1500 mètres carrés non loin de la villa, trois appartements dont un pour le gardien et un terrain d'environ 32 hectares. Description de l'ensemble La majestueuse et imposante villa principale offre des ambiances raffinées et nobles, trois sont les salons du rez-de-chaussée en plus de la grande cuisine, du bureau et d'une salle de bain de service. Particulièrement belle et d'environ 90 mètres carrés est la salle des colonnes caractérisée par de hautes et imposantes fenêtres en verre avec une vue sur le parc et l'extérieur.Le premier étage est destiné à la zone de couchage où trois merveilleuses suites ont été conçues ainsi qu'une quatrième chambre à utiliser comme un bureau ou une grande zone de garde-robe.À l'étage inférieur de la villa de luxe se trouve le spa avec une piscine intérieure reliée à la grande piscine extérieure à débordement et le sauna.Vers le sud se trouve la première villa d'origine XVIIIe siècle, avec des fresques de Giovanni Tempesti, Villa colonica Santernetti, d'environ 1500 mètres carrés, qui a besoin d'une rénovation totale, avec un projet déjà approuvé.Le deuxième bâtiment, situé au nord de la propriété et appelé Villa Torre Alta del Bugallo avec des fresques de Pietro et Giuseppe Della Valle, mesure environ 1100 mètres carrés et est actuellement dans un état de réparation discret.La maison du gardien, d'environ 70 mètres carrés, et deux autres appartements de 220 mètres carrés, tous parfaitement rénovés. État et finitions La villa est précieuse et parfaitement restaurée, les installations sont de dernière génération, les sols sont en bois, en céramique et en terre cuite, les salles de bains en précieuse mosaïque de céramique. Les salons et la cuisine sont dotés de belles cheminées anciennes. L'annexe est un grand espace polyvalent pour l'organisation de fêtes et d'événements. Les deux villas historiques, en revanche, ont besoin d'être rénovées. Espaces extérieurs Le terrain, d'une superficie d'environ 32 hectares, est en partie cultivé d'oliviers. Deux lacs à l'intérieur de la propriété alimentent le terrain en eau. Le parc est agrémenté d'allées vertes avec de nombreuses statues. La piscine à débordement est tout simplement fantastique, la vue est imprenable sur la campagne et le terrain privé. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite pour un nouveau propriétaire qui aime organiser des fêtes et recevoir mais aussi pour une grande famille qui souhaite vivre immergée dans la campagne à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités. La rénovation des deux villas historiques pourrait être un bon investissement pour ensuite générer des revenus ou les mettre sur le marché. Situation La propriété est située près du petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l'aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle est stratégiquement positionnée pour rejoindre les principales villes d'art toscanes.