ventes de maisons et villas de luxe Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

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++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes contenant des renseignements personnels COMPLETS(adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !++Investissement en capital lucratif avec du cœur, du potentiel !!6 appartements entièrement loués plus 7 garagesBienvenue dans ce charmant immeuble d’appartements, qui raconte non seulement une histoire fascinante, mais qui est aussi un investissement lucratif - avec un facteur de rendement de 24 ! Avec ses 18 pièces et 6 appartements indépendants sur une surface habitable généreuse de 563 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser vos rêves d’investissement.L’immeuble d’appartements est réparti sur deux étages et a été construit en 1977 avec soin et expertise. Cette construction solide constitue la base d’un investissement stable qui peut vous assurer des rendements à long terme. Les 6 appartements offrent un large éventail d’options de conception, que ce soit pour des appartements en location ou comme espace de vie pour plusieurs générations de votre famille.Un jardin enchanteur encadre cette propriété et vous offre un espace pour la créativité et la détente. Ici, vous pouvez créer des oasis de verdure, créer des carrés confortables et laisser libre cours à votre imagination.Les caractéristiques exceptionnelles de cet investissement comprennent également 7 garages spacieux. Ceux-ci offrent non seulement une protection pour les véhicules, mais constituent également une source de revenus supplémentaire.L’emplacement de l’immeuble d’appartements combine la tranquillité d’un quartier résidentiel avec la proximité d’importantes commodités. Cet environnement équilibré constitue une base idéale pour votre investissement, que ce soit en tant que bien locatif ou en tant que logement familial.Cet immeuble d’appartements offre non seulement une valeur financière, mais aussi un lien émotionnel avec vos rêves et vos projets. C’est l’endroit où les investissements prospèrent et où les histoires s’écrivent.Profitez de cette occasion spéciale et contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. C’est l’occasion d’investir dans un investissement rentable qui enrichira non seulement votre portefeuille, mais aussi votre cœur.

+++ Nous ne répondons aux demandes qu’avec le nom complet, l’adresse e-mail et le numéro de téléphone +++Le bâtiment résidentiel et commercial proposé ici est situé à Leverkusen-Opladen et a été entièrement vidé et reconstruit en 2022/2023. Grâce à ces mesures, le bâtiment offre désormais une apparence attrayante et contemporaine. Le bâtiment résidentiel et commercial est situé sur un terrain d’environ 350m².La surface habitable totale du bâtiment est de 434m² et comprend 8 unités résidentielles distinctes. De plus, il y a un espace commercial de 367m², composé d’un espace de bureaux et de trois magasins. L’intérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l’apparence extérieure. Les locaux ont été conçus avec goût et offrent des espaces résidentiels et commerciaux spacieux avec des équipements impressionnants : climatisation, chauffage au sol, interphone vidéo et bien plus encore. Les magasins sont loués à long terme et se présentent ainsi comme une source de revenus sûre pour le nouveau propriétaire. L’emplacement du bâtiment - juste au début de la zone piétonne - offre une infrastructure de premier ordre. Ainsi, les locataires et les entreprises bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un environnement attrayant. Les revenus locatifs s’élèvent à environ 167 340 par an. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.Besoins énergétiques finaux de ce bâtiment : 67,78 kWh/(m²*a)

Cet immeuble entièrement loué dans le nord de Dortmund, vous offre un total de 9 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée et a été construit en 1956 avec un sous-sol complet sur un terrain de 280 m2.Tous les appartements sont loués à long terme et offrent 2,5 à 3,5 chambres chacune sur environ 60 à 77 m2 de surface habitable. L’unité commerciale (kiosque) au rez-de-chaussée est louée et a une superficie commerciale d’environ 62 m2. la modernisation;-6 salle de bain entièrement rénovée-8 appartements, rénovés (plâtre des murs, ponçage, peinture et pose de nouveau stratifié, toutes les portes d’entrée des chambres renouvelées)-4 appartements, Nouveaux chauffe-eau instantanés installés et dans 5 appartements nouvelles chaudières installées.-Escalier nouvelle fenêtre en plâtre et peint.-Ligne électrique Partiellement renouvelée.-8 appartements tous distributeurs d’énergie renouvelés et tous les fusibles et FI renouvelés.-Tous les appartements nouveaux câbles Internet posés.-Câble d’interphone posé, Le système d’interphone sera installé et installé ensuite.-Rez-de-chaussée, magasin entièrement rénové et les portes nouvellement installées. Les stores de la vitrine ont été commandés et seront installés prochainement.La porte d’entrée est également commandée et sera installée.17 fenêtres ont déjà été renouvelées. Chaque appartement dispose de sa propre cave. Les appartements sont chauffés par le chauffage central au gaz au sous-sol.Les détails suivants : - Immeubles d’appartements avec 9 appartements- 1 unité commerciale - Parcelle: 280 m2- Surface habitable totale: 603,38 m2- Surface industrielle totale : 62,13 m2- Chauffage : Chauffage central au gaz construit en 2008- Fenêtres : vitrage plastique/double isolant- Quartier résidentiel central, près de BorsigplatzDonnées sur la valeur énergétique :Caractéristique énergétique: 149 kWh / (m².a), Classe E, Type de bâtiment: Maison multifamiliale, Type de carte d’identité: Basée sur la demande, Source d’énergie: GazPrenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui!

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