ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 32)

MAUBEC (dépt 84) : EXCLUSIVITE Cette maison située dans le Centre du village, dans un quartier résidentiel, au calme est charmante. Comme moi, vous allez avoir le coup de c?ur ! De construction traditionnelle et de plain pied, elle est très fonctionnelle. Elle offre une magnifique vue sur le Luberon et le vieux village. Elle est très lumineuse et agréable à vivre car quasiment toutes les pièces s'ouvrent vers l'extérieur par porte fenêtres. De plus, elle ne nécessite pas de travaux car les propriétaires actuels en ont fait énormément (menuiseries double vitrages en aluminium, toiture refaite en 2023, façades refaites en janvier 2024, salle d'eau, liner de la piscine, pompe piscine changée, cumulus, peinture...). Sa superficie de 150 m2 est bien répartie et permettra de recevoir une grande famille ou bien d'envisager des chambres d'hôtes car le coin nuit offre 5 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine équipée est récente et très agréable grâce à son accès par porte fenêtre à la terrasse ombragée par une tonnelle. Le salon séjour également très lumineux offre une belle cheminée et donne accès à la véranda ouverte sur une autre terrasse à l'abri du vent et des regards. Des pièces annexes tel qu'un cellier attenant à la cuisine, un abri de jardin, un abri voitures et un garage complètent cette maison. Le jardin de 1120 m2 est ombragé, bien fleuri et clos. La piscine de 8x4 maçonnée vous permettra de vous rafraichir lors des grosses chaleurs toujours à l'abri des regards. Vous l'avez compris, il ne manque rien !! Venez vite saisir cette opportunité ! Je vous attends pour une visite très rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247, Tel : 06 89 63 46 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michaud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un petit écrin de verdure que l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 135 m2 au calme sur plus de 900m² de terrain dans le quartier recherché des Viougues. Au fond de l'impasse et passé le portail, on accède à la villa de plain-pied depuis l'aire de stationnement gravillonnée. La pièce de vie est traversante Est Ouest et bénéficie d'une belle lumière, et son ouverture sur le jardin offre une vue très agréable. Le salon est équipé d'une cheminée et la cuisine ouverte possède un espace déjeunatoire.  L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un bureau dressing. Plusieurs espaces et terrasses ont été aménagés autour d'une grande piscine en 11m x 3m, et sauront vous faire profiter de cet environnement protégé du voisinage grâce aux essences plantées avec soin. Une grande remise en pierre pour le stockage, un mazet et un four à pain complètent l'ensemble. A 5 minutes du centre, profitez du charme de la Provence ! Soyez notre VIP : Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première et de nos biens « off-market ».  Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

C'est en campagne proche de Pélissanne que L'équipe Actus Immobilier vous présente une propriété implantée sur un beau terrain de 5.000m² à deux minutes du centre du village, comprenant un mas avec piscine et 2 studios pour un total d'environ 218 m² habitables. Passé le portail, on accède à la propriété par un chemin qui donne sur une longue aire de stationnements gravillonnée. On découvre alors ce magnifique mas traditionnel avec ses pierres apparentes, sa terrasse, son espace piscine et ses jardins paysagers extérieurs. Tournées au Sud, les pièces de vie du mas bénéficient d'une belle lumière : la salle à manger avec sa grande ouverture sur la terrasse, le salon équipé d'un insert et la cuisine déjeunatoire. Une arrière-cuisine avec rangements et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. L'étage offre 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Tous les sols du mas sont en parefeuilles bien conservés et entretenus. 2 studios de 35 et 40 m² avec terrasse et petit jardin, sont attenants au mas : l'un est loué en meublé à l'année, et l'autre bientôt libéré possède une porte communicante vers la cuisine du mas qui pourrait ainsi lui ajouter une suite avec kitchenette et salle d'eau de plain-pied. Au dehors, les jardins et le verger se succèdent au sein de cette propriété installée au calme et sans voisinage. Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre en Provence ! Soyez notre VIP : Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première et de nos biens « off-market ».  Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

À vendre : découvrez à FAYENCE (83440) ce mas de 219 m². Cette maison, orientée sud-est, donne sur un jardin arboré. Elle est disposée comme suit sur 3 niveaux : Rez de chaussée : Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur un coin repas, une arrière cuisine, un cellier avec accès au garage de 60 m², une chambre ; Premier étage: 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau ; Deuxième étage: une chambre mansardée, salle de bains. La présence d'une piscine (5,5x11,5) représente un plus non négligeable. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec terrasse ainsi qu'un grand jardin avec des annexes (pressoir, auvent, cabanon, poulailler) ainsi que des vignes et deux puits en eau. C'est un mas ancien de standing dont l'intérieur va demander à être rénové. Pour les véhicules, il possède de nombreuses places de stationnement en extérieur et un grand garage d'environ 60 m². On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des bibliothèques à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste. 2 marchés animent le quartier. Cette maison est proposée à l'achat pour 1 049 000€ .Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce mas en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé par votre agence Orpi AB Canton de Fayence. Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8195

iad France - Sabine Dupas (06 82 59 10 45) vous propose : **Domaine d'Exception au Pied du Luberon** Découvrez ce domaine d'exception, composé de deux maisons entièrement indépendantes, chacune avec sa propre piscine, et sa propre entrée, sur un terrain arboré de plus de 3000 m² environ. Maison Principale : - 4 chambres, dont 2 suites parentales. - Une 5ème suite dans le pool house, avec cuisine d’été et four à pizza. - Grande pièce de vie ouverte sur le jardin, - une cuisine entièrement équipée digne d’un chef professionnel, incluant un évier d’exception. - Garage de 20 m² environ et abri voiture. Maison de Gardien ou Gîte : - Surface de 73 m² environ . - 2 chambres, cuisine, salle d’eau, terrasse, et piscine. - Louable en saison estivale. - Grand garage de 50 m² environ, aménageable en deuxième appartement. Caractéristiques et Prestations : - Domaine entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers - Toitures entièrement révisées en 2022 avec traitement charpente hydrofuge. - Changement de boiseries en aluminium, double vitrages et oscillobattants en 2020. - Installation d'un ballon thermodynamique bi-bloc de 200 L en 2022. - Pompe à chaleur air/eau installée en 2020, sous contrat d'entretien. - Carrelage en grès cérame italien dans la maison principale. - Portail électrique installé en 2020. - Piscine avec attestation de conformité aux exigences de sécurité. - Carrelage et margelle de la terrasse piscine anti-dérapants et anti-chaleur. - Système d'alarme. Localisation Une opportunité rare à découvrir au pied du Luberon, une visite et vous tomberez sous le charme comme moi, dès que j'ai franchi le portail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, visite 3 D disponible après découverte de votre recherche, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas EI (ID 59899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Veronique HECQUET (06 11 76 10 91) vous propose : MOUGINS-EXCLUSIVITÉ Au calme, à pied de tous les commerces et du vieux village, belle villa traditionnelle de 230m2, sise sur un terrain paysagé de 1181m2, exposée SUD. Cette charmante demeure s'élève sur 2 niveaux de vie. De plain pied, grand et lumineux salon, salle à manger, cuisine toute équipée, vaste arrière cuisine, cave à vin, large suite parentale et une grande pièce avec fenêtres pouvant faire office de 5ème chambre. À l'étage, belle et lumineuse suite ainsi que 2 chambres se partageant 1 salle de bains et bénéficiant d'une grande terrasse de 60m2. Combles aménagés de 80m2. La maison offre aussi une magnifique piscine, une cave, abris voitures et de nombreuses places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Opportunité unique à Mougins. MOUGINS-SOLE AGENT Located in a quiet area, walking distance to all shops and the old village, beautiful traditional villa of 230m2, set on a landscaped garden of 1181m2, facing SOUTH. This charming residence is split on 2 living levels. On the main floor, large and bright living room, dining room, fully equipped kitchen, vast utility room, wine cellar, large master suite and a 'deep' room with windows that can serve as a 5th bedroom. On the 1st floor, beautiful and bright suite, 2 bedrooms sharing a bathroom and benefiting from a large 60m2 terrace. Large converted attic of 80m2. The house also offers a magnificent swimming pool, cellar, carports and numerous parking spaces. No work needed. A must see in Mougins !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique HECQUET EI (ID 43287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Chloé Arnaud (06 18 79 72 18) vous propose : *** Splendide maison moderne à La Bouverie *** - Dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, venez découvrir votre nouveau havre de paix, qui offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace de vie de presque 70 m2 : - Salle à manger lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse couverte, grâce à des baies vitrées à galandage. - Salon aménagé avec une verrière, créant une atmosphère chaleureuse tout en laissant entrer la lumière naturelle. - Cuisine semi ouverte, moderne et fonctionnelle donnant également un accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine permet un espace supplémentaire de rangement et d'organisation. - L'entrée dispose également d'un wc indépendant et de placards. Pour la partie nuit : - Suite parentale de 21m2 comprenant un dressing et une salle de bain (baignoire et douche) - 2 chambres spacieuses avec de grands placards. - Une 4ème chambre, actuellement aménagée en bureau. - Également une salle d'eau avec wc. - A l'étage, un espace de 40m2, aujourd'hui utilisé comme salle de jeux, et pouvant être aménagé selon vos besoins. Côté extérieur : - Exposition sud pour profiter pleinement de la piscine chauffée, du pool house et du boulodrome pour des moments conviviaux et de détente. - Une grande terrasse couverte permettant une vie extérieure à l'abri du soleil tout en profitant de la luminosité naturelle. - 2 garages dont un double et un espace extérieur supplémentaire pour garer des véhicules. Les + de cette maison : Climatisation gainable, chauffage au sol, baies à galandage, exposition sud, rénovation totale, piscine chauffée Cette maison est un véritable coup de coeur et une opportunité rare, elle est à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dispo 7j/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud EI (ID 54502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Sur la commune de Meyreuil, en bout d’impasse à l’abri des regards, villa T7 d’une surface au sol de 205 m² environ de plain-pied édifiée sur une parcelle de 4000 m² environ avec piscine et aménagements équestres, entièrement repensée avec beaucoup de goût. Un séjour traversant avec cuisine ouverte, au cOEur de la maison, s’ouvre sur une véranda chauffée côté piscine plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que sur une terrasse intimiste et ombragée côté entrée. L’aile gauche de la maison propose deux chambres dont l’une avec mezzanine et salle d’eau attenante, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC ainsi qu’un coin buanderie. Toujours de plain-pied, l’aile droite offre quant à elle deux suites parentales de 27 m² environ actuellement aménagées en studios, avec chacune salle d’eau, WC, cuisine et terrasse privative. Un 3ème studio totalement indépendant vient compléter l’ensemble, et conférer au bien de potentiels revenus locatifs très intéressants. L’espace extérieur se voit doté d’une terrasse principale de 150 m² environ bordant une belle piscine 5x10, d’une cuisine d’été de 20 m² environ entièrement équipée, de vastes espaces verts, d’un manège à chevaux sur restanque avec 6 boxes, d’une sellerie, d’un abri voiture et de nombreuses dépendances. Production d’eau chaude et chauffage sur panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par l’eau du canal. Bien rare et de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa neuve contemporaine sera vous séduire par son environnement, son aperçu mer. La villa dispose de généreux volumes, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine, de quatre chambres en suite, dressings, d'un bureau, d'un grand garage de 93 m2, d'un ascenseur, d'une piscine chauffée et d'un jardin méditerranéen de 2000 m2. Elle bénéficie de prestations luxueuses et d'une exposition sud. Vous profiterez de frais de notaire réduits et des différentes garanties associées. Vente en VEFA Projet d'architecture réalisé par un cabinet de renom sur le secteur. Référence agence : 576

Grande demeure en pierres sur 5600m² paysagés avec piscine et jacuzzi Aux portes d’Arles, grande demeure de caractère délicieusement rénovée et harmonieusement aménagée pour un grand confort de vie. Respect de l’environnement et du caractère ancien de la bâtisse, choix des matériaux : tout est dans le détail et la précision ! Cela dans un magnifique jardin paysagé de 5.600 m² avec piscine et jacuzzi . La propriété de 456 m² offre un vaste salon de 100m² avec cheminée, suite parentale ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante équipée, agréable patio avec fontaine. A l’étage : trois chambres , 2 salles d’eau et WC, 1 salle de bains et WC, salle de jeux et bureau . Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique domaine allie le charme de l'histoire au confort moderne, ce qui en fait une propriété unique et rare. Cette demeure de caractère orientée au sud est idéalement située au calme et bénéficie d'un accès facile aux commodités, magasins, services, écoles et axes routiers. Les bâtiments, dont le Mas du XVIIe siècle, la villa Rose et la maison d'amis Ocre, offrent une surface habitable de 575 m² et un éventail de possibilités d'hébergement. La pièce maîtresse de cette belle propriété est le Mas en pierre de 435m² qui bénéficie de 14 pièces. Au rez-de-chaussée : un hall avec plafonds voûtés, salon spacieux ouvrant sur le jardin, grande salle à manger avec cheminée, salon de lecture, ascenseur, cuisine spacieuse entièrement équipée avec un piano de cuisson double foyer et un îlot de cuisine ouvrant sur une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une verrière, chambre froide et buanderie. 1er étage, 2 spacieuses suites avec salles de bains, bureau, bibliothèque, lingerie, WC, ascenseur. 2ème étage, 3 chambres avec salles de bains, WC. La villa Rose de 97m² avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, salon ouvert avec cuisine et espace repas ouvrant sur une belle terrasse orientée est, 1 chambre et 1 salle de douche. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle de bain. La maison d'amis Ocre de 43m² avec 2 pièces. Au rez-de-chaussée, entrée par une belle terrasse ouvrant sur une grande pièce salon-salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche. Atelier et garage pour 3 voitures, espace barbecue couvert face à la cuisine du Mas. La propriété bénéficie d’équipements de loisirs tels qu’une piscine miroir chauffée de 20 mètres, un spacieux pool house de 65m² avec salon et cuisine, un espace fitness et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque. Face au Mas, un joli bassin à nénuphars et, sur une partie du jardin contiguë, un étang à poissons abrite des carpes. Le vaste terrain de 6,6 hectares est magnifiquement aménagé en larges terrasses, avec une oliveraie de plus de 300 arbres centenaires, un bosquet et des zones boisées avec des espèces endémiques telles que des chênes, des pins, des cyprès, ainsi qu'un verger et des vignes. Le domaine comporte également la ruine historique d’une chapelle du XIIe siècle. Loge de gardien incluse. Taxe foncière : 17 891 euros. DPE : 195 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4940-6730 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le pittoresque quartier de St Marc se trouve au sud de Grasse et proche du joli village de Valbonne. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir provençal. Dans un cirque de verdure au pays des ‘restanques’ et des oliviers, ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia et les jasmins, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le 28/11/18 comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité. La commune bénéficie d’excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et de petits commerces, avec l’aéroport de Nice à seulement 25 minutes en voiture. Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, équitation mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture, avec des

Élégante villa avec piscine située à 5 minutes en voiture du port de Nice et à 20 minutes de Monaco. Prête à emménager, la propriété a été entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de goût. Le premier niveau comprend un élégant hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec coin repas et cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre et une salle de bains séparées. L'étage supérieur offre 3 belles chambres et 3 salles de bains, dont 2 avec balcons offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. La propriété comprend également un bureau, une buanderie et une pièce de rangement au niveau inférieur. Plusieurs terrasses, climatisation réversible, nombreux rangements, chauffe-serviettes dans les salles de bains, piscine, garage pour 2 voitures et petit jardin facile à entretenir complètent cette offre. DPE : 132 - C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1184 à 1602 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

L'Office Immobilier de Allauch vous présente à la vente une maison pleine de charme de 114m² avec piscine. Situation et contexte : Nichée au cœur du paisible quartier du Logis Neuf à Allauch, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité et vie au grand air, tout en restant à proximité des services essentiels. Description intérieure : Cette maison s'étend sur 114 m² répartis sur deux niveaux harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, et à l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Des finitions de qualité et un agencement pensé pour la vie de famille caractérisent cet intérieur. Coin nuit : Au rez-de-chaussée, une chambre douillette invite au repos. L'étage, quant à lui, propose deux chambres généreuses et un espace bureau. La maison dispose aussi d'une salle de bain moderne avec une douche supplémentaire et deux WC indépendants. Avantages extérieurs : Le cadre extérieur est exceptionnel avec un vaste terrain de 6000m² et une piscine rafraîchissante. La terrasse de 95m² est l'endroit rêvé pour profiter du soleil et des repas en plein air. Prestations complémentaires : La maison est agrémentée de divers atouts, parmi lesquels une terrasse idyllique et un espace piscine, qui promettent des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Conclusion : Cette demeure représente une opportunité incontournable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein et spacieux. Contactez-nous pour saisir cette belle occasion de vivre au cœur d'Allauch. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4285 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4285-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente cette confortable villa avec piscine, idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Situation et contexte : Située dans une impasse au calme absolu sur l'avenue Louis Crozet, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et à 5 minutes des commerces. Les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes. Description intérieure : Édifiée en 1999 sur un terrain de 720 m², cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud et à la piscine 9x4. La cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau indépendant. Coin nuit : Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un second WC. Avantages extérieurs : Le jardin inclut une piscine et offre plusieurs places de stationnement grâce à un garage et de multiples stationnement sur la propriété. Prestations complémentaires : La maison a été régulièrement entretenue et modernisée, assurant un excellent état de présentation. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, praticité et proximité des commodités à La Ciotat. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4339-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier vous propose ce magnifique mas rénové aux prestations de standing. Au calme , sur la commune de Lamanon, vous serez séduit par la qualité des matériaux et la quiétude des lieux. Le mas de 1920 se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte. Dans le prolongement , le séjour et ses vastes volumes baignés de lumière par les ouvertures au sud. Accès à la terrasse ombragée en période estivale. Edifiée sur 2 niveaux , cette demeure de charme offre une chambre indépendante avec sa salle d'eau /wc en rez de chaussée. A l'étage , 3 chambres de belles superficies disposant de salle de bain et d'eau. Les matériaux nobles fer , bois et pierre sont au coeur de l'habitation. Disposant d'un ensoleillement plein , la piscine est placée au centre du terrain clos et arboré , idéalement fleuris. Rénovation récente , réalisée avec goût avec un agencement parfait . Diagnostics immobiliers à jour , DPE en A et GES en A avec une dépense estimative annuelle d'énergie entre 894 € et 1210 €. Date de visite. 28/08/2023 Contact Guillaume MEYNIER. EI agent commercial enregistré au registre du commerce de Salon de Provence RSAC. 837820000 06 04 53 48 96 ou [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mandat 13182 Honoraires à charge vendeur Contact Guillaume Meynier EI 06.04.53.48.96 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°837 820 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13182

1894 - L'immobilier vous propose une maison de ville de 4 pièces en R+2 entièrement rénovée de 140m2 avec un jardin de 150m2 et une piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant un très jolie jardin de 150m2 plein SUD, un séjour d'une grande surface offrant ainsi un beau volume, un cellier/buanderie, une salle d'eau mixte ainsi qu'un wc séparé. Le premier étage comporte 2 chambres et un wc séparé. Le deuxième et dernier étage se compose d'une chambre d'environ 25m2. Possibilité de stationner un véhicule. Matériaux de qualités ( parquet en chêne massif, poële a granule ... ). Taxe foncière : 1800 euros. Mode de chauffage : poële a granule et climatisation réversible. Le bien se situe dans le secteur de l'Estaque '' Boulevard fenouil '', au calme et proche de toutes commodités ainsi que de la gare ferroviaire. Honoraires à charge vendeur Contact Virgile Bressy EI: 07.69.21.21.08 Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe d’Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 – L’immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13293

Sur les hauteurs d'Antibes au sein d'un domaine sécurisé, villa provençale 6 pièces sur deux niveaux, garage, cave, studio indépendant, cuisine d'été avec barbecue, piscine. Vue mer panoramique. Aucune nuisances. 10 minutes du centre ville, bus à proximité. Référence agence : 2859

Nichée sur les hauteurs de Néoules, cette propriété à l'architecture contemporaine de près de 460m² conjugue d'impressionnants volumes intérieurs et des espaces évoquant le monde naval, tel un bateau flottant au-dessus d'une mer végétale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le magnifique plafond cathédral en bois cintré, véritable élément architectural à lui tout seul. Nous découvrons ainsi un espace de réception composé d'un immense salon prolongé d'une salle à manger XXL permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Cet espace à vivre, est inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées qui invitent à profiter des nombreuses terrasses de la propriété. Coté nuit, nous retrouvons 5 suites avec terrasse, s'ouvrant également sur l'extérieur et la nature environnante. Une très grande cuisine équipée avec îlot central, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un élégant escalier hélicoïdale dont le pivot central évoque l'hélice d'un bateau, nous conduit à un salon télé en mezzanine ainsi que 70 m² restant à aménager en 3 suites. Les roof top, tels les ponts de navire, dévoilent un panorama à couper le souffle sur la Provence Verte. Sur près de 2000m², les extérieurs proposent une piscine de 11x5m avec nage à contre-courant et sa grande plage. Un agréable patio offre un spa de nage ainsi qu'un jacuzzi et augurent de délicieux instants de détente et de bien-être. En complément de cet ensemble, nous retrouvons un appartement lumineux de 110 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 suite. Une salle de sport avec douche et toilettes, un terrain de pétanque, et un double garage viennent parfaire le tout. Ce bien hors normes à l'écriture singulière saura séduire les amoureux d'espaces, les grandes familles, les épicuriens, les avant-gardistes mais est également parfaitement adapté à un projet d'accueil et de chambres d'hôtes. Construction antisismique avec accès PMR. Aéroport Toulon/Hyères à 36 minutes. Mer et plage à 37 minutes. Axe autoroutier à 23 minutes. CLASSE ENERGIE :B 76/ CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254 euros et 2748 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Située sur les hauteurs de l'un des domaines les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette propriété au calme, sans vis-à-vis, d'une surface de 316m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue féérique sur la baie et le golf. Cette villa néo-provençale plein sud répartie sur 3 niveaux offre une ambiance méditerranéenne avec sa somptueuse piscine à débordement en pierre de Bali et ses nombreuses terrasses qui permettent de profiter de la vie à l'extérieur avec une vue imprenable sur la mer. L'entrée de la maison donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par la majestueuse pièce de vie de 128m2 baignée de lumière. Cet espace de réception aménagé en open-space dispose de plusieurs univers avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon avec cheminée. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur pour profiter des repas en famille ou en entre amis sous les terrasses ombragées. Le coin nuit est composé de trois espaces distincts. Le premier est la somptueuse master de 54 m2 qui occupe le premier étage de la maison. Celle-ci profite de son dressing, sa salle de bains et surtout sa grande terrasse pour prendre de la hauteur sur la piscine et la Méditerranée.  Le second se trouve au rez-de-chaussée comportant trois chambres, chacune équipée de leur salle d'eau, pour un maximum de confort et d'intimité. Une quatrième chambre de 32 m2 est actuellement aménagée en bureau.  Enfin en rez-de-jardin, une master de 35m2 comprenant un salon, une chambre, une salle de bains, avec sa propre terrasse à l'abri des regards est idéale pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. Cette propriété est également dotée d'un garage fermé pour 2 véhicules, une cave, la climatisation dans les chambres, un cellier/buanderie, une alarme, un terrain de pétanque. Les prestations de qualité, l'emplacement, les volumes généreux et le spectacle que nous offre le paysage font de cette Villa un bien unique et prestigieux. CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3610 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.

Au calme, dans une résidence prisée et sécurisée, à 10 min. du centre-ville, maison traditionnelle à rénover de 255m² environ sur un terrain clos et arboré de 2 000m² environ. Au rdc : une entrée, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, une salle à manger, un séjour avec sa cheminée, un boudoir, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, L'espace de vie lumineux donne sur les terrasses exposition sud. A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, une pièce de loisirs avec mezzanine, deux WC. Le bien est complété par une cave , un garage, un abri pour deux voitures, une piscine en bon état, une cuisine d'été et une douche. Mandat N°1050 (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).