ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Italie (page 3)

Settignano - première colline de Florence - propriété historique d'environ 1800 m2 avec vue imprenable sur la ville, composée de la Villa Montenero, mentionnée par Giulio Lensi Orlandi dans "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) pour sa "belle position", ainsi que de dépendances et de divers bâtiments résidentiels divisés en appartements. Le hameau est implanté sur un terrain d'environ 70 000 m2, composé en partie de parcs, d'oliveraies, de vignes et de bois, visibles depuis les terrasses et depuis la villa ; splendide piscine. Description de l'hôtel À seulement 7 km du centre historique de Florence, une villa d'époque à l'architecture imposante qui se présente dans toute sa beauté et sa majesté dès que l'on franchit le portail d'entrée exclusif. La résidence est répartie sur trois niveaux plus le sous-sol. Au premier étage, nous sommes accueillis par une succession de salons auxquels on accède par un double escalier extérieur très pittoresque. La grande cuisine, le bureau et la salle à manger, ainsi que les salles de bains de service, caractérisent l'espace de vie de la résidence historique. Au deuxième étage se trouve la zone de couchage, où l'on trouve trois chambres doubles avec salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent deux vérandas, un grand salon et une salle de bains. Des caves à vin et à huile ainsi que des entrepôts se trouvent au sous-sol. L'ensemble est complété par une grande ferme et deux granges parfaitement restaurées et actuellement divisées en quatre appartements de plus de 150 m2 chacun, avec de vastes espaces extérieurs exclusifs. État et finitions La demeure historique est en bon état ; certains sols sont en terre cuite, d'autres ont conservé le précieux grès décoré ; dans la chambre à coucher, il y a du chêne d'époque. Il n'y a pas de travaux extraordinaires d'entretien et de restauration, les systèmes sont en état de marche, seuls des travaux de modernisation sont nécessaires. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres caractérisent les pièces d'une manière noble et majestueuse. Espace extérieur Le terrain privé du hameau, d'une superficie d'environ 70 000 mètres carrés, offre une vue unique sur la ville, puisqu'il est disposé en amphithéâtre face à elle. Il est planté de grands arbres, d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes et contient un puits et une source. Les espaces extérieurs exclusifs de la villa et des différentes fermes sont vastes et confortables, offrant intimité et tranquillité aux hôtes. Une magnifique piscine avec solarium a été construite dans le jardin. Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures. Possibilités d'utilisation La villa, divisée en trois unités, est parfaite pour une famille, même nombreuse, qui souhaite vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville de Florence. La location des appartements est un excellent moyen d'en tirer profit. Situation Située sur la colline qui domine la ville, cette demeure d'époque, qui jouit d'une vue imprenable sur Florence et les collines, occupe une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Florence, le centre historique et les services de la vie quotidienne, à seulement 300 mètres.

La maison est située au milieu de la campagne des Marches, entre Cupramontana et Staffolo, au pays du vin blanc « Verdicchio ». La propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer. La propriété est située à 450 m d'altitude et à seulement 5 km de la célèbre ville médiévale de Cupramontana. La maison Le bâtiment principal mesure environ 250 m². et a été parfaitement restauré avec beaucoup de goût et dans le respect de la tradition architecturale marchigiano. Cette jolie ferme a 2 étages avec un escalier intérieur, mais peut être utilisée comme 2 appartements séparés en fermant l'escalier. Rez-de-chaussée: Celui-ci est composé d'un grand et lumineux salon, caractérisé par des poutres en bois, et est relié à un grand portique, où vous pourrez profiter de dîners en plein air. A cet étage, il y a une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, avec une porte donnant sur le jardin. Une grande chambre double est placée à cet étage avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche spacieuse. Premier étage: Les escaliers mènent à un beau séjour ouvert avec une autre cuisine entièrement équipée. Le coin salon dispose d'une cheminée à bois tandis que les fenêtres de chaque côté offrent une vue magnifique sur la vallée et la mer selon une peinture de la Renaissance. Au même étage, il y a 2 belles chambres doubles et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche. Une caractéristique intéressante est un panneau/trappe en bois entre le premier et le rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour diviser la maison en 2 appartements entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée. La maison a été restaurée avec d'excellents matériaux, en conservant toutes les caractéristiques d'origine comme les poutres en bois et les tuiles en terre cuite sur le toit, afin d'associer le style rustique d'une maison de campagne typique avec tout le confort moderne. La maison est chauffée centralement au gaz GLP et/ou aux pellets. Les annexes La propriété bénéficie d'une petite annexe (environ 12 m²) proche de la piscine, pouvant servir de petit studio avec vue sur la piscine. A côté, en position surélevée, se trouve une pergola donnant sur la piscine avec cuisine d'été : c'est l'endroit idéal pour profiter de la piscine pendant un été chaud. Un bûcher clos utile qui peut être utilisé comme abri de voiture et stockage est situé en amont et n'est pas visible depuis la maison. La terre La maison, les annexes et la piscine sont situées sur 0,5 ha de terrain avec des jardins et des oliviers. Le jardin arboré est très bien aménagé et dans un endroit abrité se trouve la piscine de 7 x 3,5 m. Depuis la roseraie, vous pourrez profiter d'une vue imprenable à 180° sur la vallée, avec ses collines verdoyantes et la ville médiévale de Staffolo, qui s'étend jusqu'à la mer. Les 2,3 ha restants de la propriété comprennent des terres en partie arables, quelques bois et un petit vignoble planté de raisins Sangiovese et Montepulciano. Ces dernières années, un potager et un jardin fleuri, tous irrigués, ainsi qu'un verger ont été aménagés, avec de nombreux produits maison. Des roses et autres fleurs ont été plantées tout autour. L'emplacement La propriété est parfaite si vous aimez vivre à la campagne, mais pas trop loin de tous les services : sans voisins proches. Il ne faut que 5 minutes pour rejoindre Cupramontana ou Staffolo, où vous trouverez des magasins, des restaurants, des bars, des banques, un bureau de poste et tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie épanouie. La propriété est également à 25 minutes de l'aéroport d'Ancône et à 40 minutes des plages préservées de la région de Conero et de Senigallia. Il existe plusieurs attractions locales comme les grottes de Frasassi, les parcs nationaux, les lacs ainsi que les vignobles produisant des vins blancs et rouges. Vous pourrez facilement rejoindre la ville de Jesi, connue pour le célèbre « Verdicchio dei castelli di Jesi » (vin blanc) mais aussi pour la culture et les traditions qui l'accompagnent. De nombreux châteaux médiévaux sont répartis sur tout le territoire des Marches. Classement EPC : E Indice de Performance Energétique (IPE) : 151,72 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette charmante ferme des Marches est parfaite si vous préférez vivre à la campagne, en produisant peut-être du vin pour votre consommation personnelle, mais sans avoir à parcourir de longues routes blanches. En fait, la maison est facilement accessible depuis une route pavée et il n'y a jamais trop de monde, vous profiterez donc de toute façon de votre intimité et de votre calme. La maison est en excellent état et prête à emménager et elle est très facile à entretenir grâce à une architecture et des finitions très linéaires, dans leur caractère unique. Elle est donc parfaite à la fois comme maison pour vivre toute l'année et comme résidence secondaire pour vos vacances en famille ou entre amis. Grâce à l'astucieux système de division des deux étages, c'est aussi une propriété où l'on peut vivre en permanence, tout en louant l'étage supérieur, obtenant ainsi un petit revenu, pour couvrir les charges annuelles. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 kms Pharmacie : 4 kms Ecoles : 4,8 kms Théâtre : 17 kms Jesi: 24 Kms Morro d'Alba: 24 Kms Grottes de Frasassi: 30 kms Parc National de la Gola della Rossa : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 35 Kms Sénigallia: 40 Kms Plages : 40 Kms Ancône (centre-ville): 45 Kms Pérouse: 103 Kms

Bienvenue dans la quintessence du charme italien : une ferme exquise et méticuleusement restaurée, nichée au milieu des paysages à couper le souffle de la campagne toscane. Cette propriété enchanteresse vous plonge non seulement dans l'attrait irrésistible de son élégance intérieure, mais offre également à vos sens des panoramas panoramiques et impressionnants qui s'étendent à perte de vue. Avec sa terrasse panoramique et ses équipements contemporains intégrés, cette résidence allie harmonieusement l'attrait intemporel et magnétique de la Toscane avec le meilleur du confort moderne. La piscine à débordement est judicieusement positionnée pour que vous puissiez assister à des couchers de soleil incroyables, et tout autour de la propriété vous trouverez 200 oliviers matures. La Ferme Préparez-vous à être captivé par cette ferme en pierre magnifiquement rénovée, une merveille visuelle qui se dresse parmi les collines toscanes. Il a été entièrement rénové en 2021 et le résultat est un chef-d'œuvre du luxe italien. Réparti sur deux étages plus un sous-sol, ce 400 m². La maison offre ce qu'il y a de mieux en termes de vues majestueuses sur la campagne et de confort contemporain. Rez-de-chaussée: En franchissant l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un salon et une salle à manger décloisonnés, ornés de murs en pierre et de plusieurs portes-fenêtres du sol au plafond offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. En passant sous une arche en pierre, vous entrez dans la cuisine du chef, qui présente des appareils électroménagers ultramodernes et un îlot de cuisine donnant sur le coin salon. La cuisine est également équipée d'un cellier attenant, ainsi que d'une salle d'eau. De là, vous accédez à la zone nuit de cet étage, qui comprend deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bain. Premier étage: En montant à l'étage, vous apercevez trois autres chambres, toutes avec salle de bain attenante. La chambre principale bénéficie également d'un accès privé à la terrasse panoramique. Le design élégant de cet étage, caractérisé par des détails en bois et en pierre, s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Sous-sol: En contrebas, vous découvrirez de vastes espaces de rangement, une chaufferie et le local technique de la piscine. L'annexe Adjacente à la propriété principale, vous trouverez également une annexe qui n'a pas encore été rénovée et pourrait être transformée en logement supplémentaire pour les amis et la famille. La terre Cette charmante ferme se trouve au cœur d'un vaste terrain de 9 hectares, orné de 200 oliviers. Des cyprès matures et des plantes aromatiques enveloppent la propriété, assurant une intimité maximale, et les spacieux salons extérieurs sont parfaits pour organiser des réunions ou profiter du paysage. Le jardin entièrement clôturé est idéal pour les enfants et les animaux domestiques, et vous pourrez profiter des meilleurs couchers de soleil dans le confort de la piscine à débordement 12×4 surplombant les collines. Imaginez fabriquer votre propre huile d'olive biologique pour que vous et vos invités puissiez la déguster avec ces vues ! L'emplacement Accessible par une route de gravier, la ferme se trouve à 5 minutes en voiture de la ville voisine de Castiglione D'Orcia, en Toscane. Tous les services essentiels sont facilement accessibles, ce qui le rend incroyablement pratique pour vous et vos invités. Depuis cet emplacement central, vous pourrez facilement explorer des destinations toscanes renommées telles que le Val D'Orcia, Montepulciano et Pienza. La région du Val D'Orcia a été décrite par beaucoup comme le plus beau paysage du monde et, en 2004, l'UNESCO a jugé son paysage digne d'être inscrit au patrimoine mondial. Classement EPC : B Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Si posséder un morceau de l'histoire toscane, savourer un expresso au bord de la piscine panoramique et fabriquer votre propre huile d'olive sont vos rêves depuis longtemps, cette maison est votre solution idéale. Adoptez le rythme tranquille de la campagne dans la partie la plus calme de la Toscane, créant ainsi une nouvelle vie pour vous et votre famille. La multitude de pièces fait de cette ferme un excellent choix pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Vous pouvez également envisager de louer la maison à des amoureux de la Toscane partageant les mêmes idées, bénéficiant du mélange exceptionnel d’élégance intemporelle et de confort contemporain de la propriété, ainsi que de sa connectivité stratégique avec les points forts de la région.

À seulement deux kilomètres des plages blanches et de la mer cristalline de la côte de Calafuria, un spectaculaire chalet à deux étages d'environ 150 mètres carrés avec des vues exceptionnelles sur la mer et l'île de Gorgona, avec terrain privé et accès indépendant. Localisation Montenero est un quartier de colline de la municipalité de Livourne, célèbre pour la présence du sanctuaire de Notre-Dame de Montenero, patronne de la Toscane. La ville était à l'origine un hameau isolé de la ville, tandis qu'au XXIe siècle, elle est reliée au district d'Ardenza par une zone urbanisée le long de la Via Montenero. Toutefois, le lieu conserve certaines caractéristiques typiques des petits villages de campagne. C'est une situation privilégiée pour rejoindre les plages bien équipées du littoral, à moins de deux kilomètres, ainsi que les villes d'art et la campagne avec ses excellents itinéraires gastronomiques et vinicoles. Description En passant par la belle place du Sanctuaire de Montenero, vous atteignez le portail privé de la villa et, en suivant une route dans le parc privé, la résidence. Votre regard est immédiatement captivé par la vue imprenable qui atteint la mer en descendant des douces collines où la villa a été construite. L'architecture est classique des années 70 mais harmonieuse et légère grâce aux nombreuses vues sur le vert et l'horizon. Deux entrées indépendantes donnent accès à la résidence. Par le porche fonctionnel, vous entrez au rez-de-chaussée où vous pouvez apprécier la chambre pour recevoir des invités, une kitchenette pratique et une pièce de rangement. En montant les escaliers confortables, on atteint la zone de couchage où deux grandes chambres doubles nous accueillent. Une salle de bains de service a été conçue à cet étage, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salon ou de bureau avec un balcon d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Une véranda avec accès à cet étage désengage avec un escalier extérieur les deux étages. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son jardin privé de 3850 m² entièrement clôturé. Le terrain est rempli d'arbres fruitiers ainsi que de plantes méditerranéennes typiques. Tout autour de la maison se trouvent des terrasses où vous pourrez prendre le soleil et dîner en plein air, ce qui est particulièrement agréable à de nombreuses périodes de l'année, bénéficiant d'un microclimat favorable en été comme en hiver. Il est possible de garer la voiture confortablement et de créer un espace dédié plus grand à cet effet. État et finitions La propriété est parfaite tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les installations sont autonomes et conformes à la réglementation. Aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire Utilisations potentielles . La villa est parfaite comme résidence secondaire en bord de mer, se prête à un excellent investissement pour des locations d'été, très rentables. Idéal pour une famille qui veut profiter d'une intimité absolue dans un contexte de douce campagne à quelques minutes en voiture de la mer. Il est possible, à peu de frais, de construire une piscine à débordement spectaculaire avec des vues incroyablement belles.

Nichée au milieu des paysages pittoresques de la charmante campagne des Marches, cette villa exquise présente un mélange remarquable de tranquillité, de vie raffinée et du charme intemporel de la beauté rurale italienne. Découvrez l'attrait de la vie à la campagne à son meilleur en explorant les vastes terrains, en savourant les vues panoramiques et en adoptant l'art de vivre gracieusement dans cette villa méticuleusement conçue. Des chambres dotées de leur propre terrasse privée, une buanderie spacieuse, une taverne rustique avec cheminée et une pelouse panoramique fermée ne sont que quelques-unes des commodités qui vous attendent sur cette propriété. Cette villa n’est pas seulement un lieu de résidence ; c'est l'incarnation d'un style de vie qui célèbre le rythme tranquille de la vie à la campagne tout en embrassant le confort de la modernité. La villa Bienvenue dans un refuge qui incarne l'essence de l'élégance italienne : un domaine qui allie harmonieusement le luxe moderne à l'attrait intemporel de son environnement. S'étendant sur un généreux 581 m², la villa témoigne d'un savoir-faire méticuleux et d'une conception réfléchie, répartie sur trois niveaux accueillants. Rez-de-chaussée: Entrez dans un monde de luxe discret en entrant dans le porche, menant au cœur de la maison : un vaste espace de vie orné d'une cheminée romaine en travertin et de grandes fenêtres qui invitent à la beauté du plein air. De là, accédez à la salle à manger formelle, qui offre un espace accueillant pour des dîners intimes ou de grands rassemblements. Il se connecte parfaitement à la cuisine gastronomique, mettant en valeur une superbe cheminée que vous pouvez également utiliser pour cuisiner ainsi que des appareils électroménagers haut de gamme. À côté de la cuisine, vous trouverez également un grand garde-manger, suivi d'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou accueillir des clients. À cet étage, il y a également un grand débarras, ainsi que deux salles de bains. Premier étage: En montant l'escalier, vous trouverez trois chambres majestueuses créant un sanctuaire de sophistication. Ils disposent tous de balcons privés offrant les meilleures vues panoramiques de la propriété, de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et de superbes parquets. Deux salles de bains spacieuses (une ensuite et une avec sa propre terrasse privée) complètent le niveau supérieur, ce qui en fait un espace idéal pour la famille et les invités. Sous-sol: Le sous-sol offre encore plus de commodités. Vous trouverez ici une taverne chaleureuse et rustique suivant la tradition italienne la plus classique, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et la cave de cette maison. A côté d'eux, il y a aussi un garage confortable. La terre Les espaces extérieurs de la villa vous invitent à profiter pleinement de la beauté de la campagne des Marches. Les vastes vérandas offrent le cadre idéal pour prendre des repas en plein air ou simplement s'imprégner du cadre paisible avec une vue enchanteresse sur la mer et les villages voisins. Ce qui distingue cette villa, c'est sa volonté de fournir des espaces extérieurs à tous les niveaux. Avec un total de 5 vérandas couvrant 115 m². au rez-de-chaussée, 4 terrasses – une pour chaque chambre et une pour la salle de bain au premier étage, et un portique couvert supplémentaire à l'entrée du sous-sol, vous trouverez suffisamment d'espace pour profiter de l'air frais depuis différents points de vue. Les 3500 m² fermés. Le jardin vous invite à faire des promenades tranquilles et à participer à des activités de plein air avec vos amis, votre famille et vos animaux de compagnie. C’est un espace où vous pourrez vous détendre, vous connecter avec la nature et créer des moments de joie. Qu'il s'agisse de griller avec vos proches, de jouer à des jeux de plein air ou simplement de trouver un coin tranquille pour vous détendre, la pelouse de cette maison devient une extension de votre espace de vie – un endroit pour créer des souvenirs impérissables avec la campagne italienne en toile de fond. L'emplacement Située à Fermo, une ville au cœur même de la région des Marches, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui équilibre parfaitement isolement et accessibilité. Plongez-vous dans les rythmes de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités locales, de charmants villages comme Torre di Palme et Moresco et d'innombrables attractions culturelles. La côte Adriatique, avec ses plages dorées et ses villes balnéaires animées, se trouve à quelques minutes en voiture et propose une gamme variée d'événements et d'activités. C'est un refuge idéal pour les familles qui recherchent une retraite tranquille sans sacrifier les commodités et les services. Située à seulement 10 km de l'autoroute, cette remarquable villa offre le meilleur en termes de situation. L'aéroport d'Ancône se trouve à moins d'une heure de route, offrant des options de voyage sans effort. Pour ceux qui préfèrent les randonnées en montagne ou le vélo, le parc national Sibillini est accessible en une heure environ ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Que vous recherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette villa capture fidèlement l'esprit de la vie à la campagne italienne. Son design soigneusement sélectionné, ses vues à couper le souffle et son ambiance sereine offrent une toile pour créer des souvenirs précieux. Son plan permet aux familles de s'épanouir dans cet environnement, garantissant que chacun ait sa propre intimité tout en se sentant toujours inclus dans le foyer. Sa pelouse et les nombreuses terrasses et porches encouragent la vie et le divertissement en plein air, et les enfants adoreront explorer la propriété tout en étant totalement en sécurité à l'intérieur de ses portes. L'emplacement est idéal car il est facilement accessible tout en étant isolé, vous offrant ainsi qu'à vos invités une totale intimité. Distances Ville la plus proche avec services : 5,6 km Fermo: 6,6 km Bord de mer : 8,7 km Porto San Giorgio: 9,5 km Ecoles : 9,8 km Autoroute : 10,6 km Porto Sant'Elpidio: 11,6 km Tour de Palme: 17,2 km Moresco: 19,6 km Civitanova Marches: 19,9 km Macerata: 43,6 km Ascoli Piceno: 75,4 km Aéroport d'Ancône: 76,5 km

Magnifique villa d'environ 340 m2 sur les collines de Camaiore, avec piscine privée en pierre, entourée d'un grand jardin et d'un terrain privé d'environ 10000 m2 avec des oliviers et des arbres fruitiers, à quelques pas du centre du village et à quelques minutes des plages de sable de la Versilia. La fusion de l'ancien et du moderne la rend unique et accueillante, avec de grandes ouvertures et des jeux de lumière qui mettent en valeur chaque petit détail, de la moderne bibliothèque en fer à la chaleureuse cheminée, autour de laquelle se développent l'espace de vie et la cuisine. Description de la villa On accède à la villa par une petite route secondaire, au bout de laquelle, à travers un portail, on accède à la propriété, qui se compose de trois unités, la principale étant constituée d'un grand espace ouvert qui comprend un salon pour recevoir des invités, une grande cuisine qui s'ouvre sur la véranda couverte et la salle à manger, et le grand salon lumineux à double hauteur avec cheminée ; dans la maison principale, il y a deux chambres, une chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire, une chambre à deux lits, une autre salle de bains avec douche, une belle soupente permet de créer deux lits supplémentaires, ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement entouré d'une rigole visitable, est relié à l'intérieur et se compose d'un grand couloir pouvant servir de taverne, de deux pièces pouvant devenir deux chambres de service, de deux salles de bains, d'une buanderie, d'une pièce pour le stockage et d'une chaufferie. Détachées de la villa, entourées de petits murs de pierre, se trouvent deux annexes, deux petits appendices de la maison principale, toutes deux créées avec une chambre double et une salle de bains. La forme de la piscine semble suivre celle de la maison principale, couronnée par un petit portique et entourée d'une pelouse verte et de fleurs colorées. La villa a été achevée en 2009, conçue et construite par un architecte qui a su marier les éléments naturels à une structure moderne unique. État et finitions La villa est en excellent état, finie avec des matériaux de qualité, terre cuite française, finitions des cheminées en pierre, thermo ameublement, air conditionné au sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'une ventilation naturelle qui rend les pièces fraîches en été. La propriété est équipée d'un système d'alarme avec caméras, d'un éclairage extérieur, d'un système d'irrigation automatique et de deux citernes d'eau, ainsi que d'un petit hangar de stockage pour les outils agricoles. Espaces extérieurs La Villa est entourée d'environ un hectare de terrain, sur la partie plate nous trouvons une grande étendue de pelouse verte avec des arbres et des plantes à fleurs, où les unités de vie sont situées et un abri pour quatre voitures ; sur le côté de l'entrée il y a une petite terrasse avec des arbres fruitiers et des zones équipées pour étendre le linge, devant l'entrée le portique ou la véranda couverte est un excellent espace pour les déjeuners et les dîners avec la famille et les amis. De l'autre côté se trouve la partie vallonnée caractérisée par une grande oliveraie. Possibilités d'utilisation La villa peut être vécue comme une résidence secondaire ou une maison principale, mais aussi comme une structure d'hébergement, avec deux maisons d'hôtes complètement indépendantes l'une de l'autre et de la maison principale. De plus, les espaces extérieurs permettent des moments de détente en toute intimité. Situation La villa jouit d'une position enviable, suspendue entre les Alpes Apuanes et les collines qui entourent Camaiore, à quelques kilomètres à pied des villes de Pietrasanta et Forte dei Marmi, célèbres pour leurs restaurants élégants et leurs boîtes de nuit, et à quelques kilomètres seulement de la sortie de l'autoroute. Idéal pour ceux qui aiment la campagne et se promener le long des sentiers, ou faire du vélo le long des avenues bordées d'arbres, mais aussi pour ceux qui aiment la mer et le shopping, parmi les belles vitrines de Forte dei Marmi ou sur le front de mer de Viareggio avec des dîners aux chandelles sur la plage en admirant le coucher du soleil.

Ferme enchanteresse de 84 hectares avec ferme magnifiquement restaurée d'environ 1000 m2 offrant une vue imprenable sur les collines toscanes et une piscine chauffée à quelques minutes de Volterra. Description de l'exploitation Une route blanche de 5 km en excellent état mène à ce lieu enchanteur. L'ancienne ferme a été habilement restaurée en une élégante résidence de 980 m² sur 2 niveaux, au charme typiquement toscan associé au confort moderne et à un ascenseur. Les salles de réception lumineuses sont dotées de grandes fenêtres panoramiques, le salon principal, de style XIXe siècle, est doté d'une cheminée et les autres espaces de vie sont harmonieusement reliés entre eux. La cuisine industrielle moderne avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure avec un autre espace de cuisson équipé d'un four à bois. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau ou un atelier, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Les 5 chambres sont très spacieuses et disposent toutes d'une salle de bains, 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et 3 au premier étage. Au premier étage, 186 m² avec 7 pièces à destination, restaurées à l'identique et à personnaliser. Un grand bâtiment en pierre d'environ 270 m² est utilisé pour les machines agricoles et le stockage, tandis que le toit abrite des panneaux photovoltaïques. Espaces extérieurs Un lieu où le temps semble s'arrêter. Une terrasse en travertin avec pergola s'ouvre sur le panorama et la piscine à débordement avec système au sel, solarium, couverture automatique et possibilité de chauffage solaire de l'eau. Immergée dans ses 84 hectares de terres cultivées principalement en vergers, oliveraies avec 600 arbres, terres arables, pâturages et bois, en plus du jardin privé de 5 ha entièrement clôturé et agrémenté de terrasses pavées. La source d'eau naturelle et les étangs privés alimentent le système d'irrigation, assurant l'autosuffisance et la durabilité. Bordant une réserve naturelle, la propriété est l'une des rares à ne pas subir de pollution sonore ou lumineuse. Le ciel, la terre et la rivière se fondent dans des vues spectaculaires qui changent au fil des saisons. État et finitions Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété à un niveau extrêmement élevé, avec des finitions élégantes et un confort du plus haut niveau, mêlant le style ancien de la ferme authentique avec un design intérieur moderne, une technologie domotique de pointe et une isolation parfaite. Les hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et les voûtes en terre cuite ou en carreaux de terre cuite anciens contrastent merveilleusement avec les sols en résine ou en carreaux de faïence. Possibilités d'utilisation Un véritable bijou, idéal comme résidence privée mais aussi comme maison de vacances exclusive, dans un paysage emblématique avec une intimité totale et des paysages et des couleurs incroyables, loin du bruit et de la vie urbaine chaotique. Situation Située à 13 km de la ville médiévale magique de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, 60 km de Sienne, 80 km de Florence et 72 km de l'aéroport de Pise.

A quelques pas de la ville caractéristique de Calci, Pise, dans la localité de Montemagno, magnifique ferme immergée dans la campagne avec un terrain privé d'environ 5000 mètres carrés, jardin et oliveraie. La position est dominante et panoramique. Description de la ferme En traversant le petit et charmant village de Calci, on arrive, par une route blanche bien battue, à la ferme parfaitement restaurée d'environ 240 m². Le portail d'entrée privé permet d'accéder à la propriété par un grand espace vert. Le rez-de-chaussée est caractérisé par un grand séjour avec une cheminée design, la kitchenette s'intègre très bien dans la salle à manger grâce à une cloison qui crée du mouvement dans la pièce. Au rez-de-chaussée, on peut apprécier la grande buanderie et les deux salles de bains. Depuis le salon, on accède à la terrasse très panoramique. En montant un escalier intérieur design et pratique, on accède à l'espace nuit très confortable et accueillant. Quatre chambres doubles et un bureau se trouvent à cet étage, desservis par deux salles de bains, dont l'une est également accessible depuis l'extérieur. État et finitions La ferme est typiquement toscane, les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds sont décorés de poutres anciennes de couleur claire, les murs sont en pierre, mais toutes les pièces ont été conçues avec un goût moderne, résultat de la recherche des matériaux utilisés pour la rénovation et de l'attention portée aux détails par l'architecte qui a supervisé les travaux. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit pour économiser l'énergie. Les installations sont toutes conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. La façade a été volontairement rénovée avec des couleurs pastel et des insertions de roches afin de conserver le style et l'âme de la ferme. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un terrain privé et clôturé d'environ 5000 mètres carrés, dont une partie est une pelouse et l'autre une oliveraie (environ 200 arbres). De nombreux arbres fruitiers ont été plantés pour créer un jeu de couleurs et de senteurs. Passer des moments de détente sous la grande pergola est une expérience unique, la vue s'étend jusqu'à la vallée, tout n'est que beauté et harmonie. Le propriétaire actuel a ajouté une piscine, mais il est possible de construire une piscine enterrée à débordement avec une vue panoramique. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à proximité des principaux services, pratique pour l'aéroport de Pise et la ville de Lucques. Excellent aussi comme un investissement à mettre à revenu dans le circuit de location touristique. Situation La ferme se trouve à deux minutes à pied du village de Calci in Montemagno. Les villes de Pise et de Lucques sont accessibles en seulement vingt minutes en voiture. La position privilégiée permet d'atteindre les principaux services en cinq minutes, mais le sentiment que l'on éprouve est celui d'une paix totale immergée dans la nature et la beauté du lieu.

Un projet de transformation de l'actuel Superior Charming Resort 4 étoiles en RSA, un village de santé avec appartements et polycliniques qui conservera son élégance et son raffinement ainsi que son haut niveau de services. Description du projet L'idée du projet est de réaliser le développement d'un village de santé, de soins et d'accueil, un établissement résidentiel qui soit un lieu de vie pour les personnes âgées. Le projet nécessite d'importants travaux de rénovation. La proposition (la surface totale du complexe immobilier, actuellement un hôtel, est de 9.824 mètres carrés) prévoit la construction de 2 RSA autorisés pour 80 lits chacun, pour un total de 160 lits et totalement indépendants l'un de l'autre, 12 appartements protégés de 50-80 mètres carrés environ chacun pour les personnes âgées et handicapées, chacun avec un jardin ou une terrasse privée et un accès au parc. En outre, la construction d'une salle pour garantir l'isolement des personnes infectées, ainsi qu'un centre médico-sanitaire d'environ 700 mètres carrés avec une entrée et une zone d'accueil, et des espaces pour la rééducation et d'autres activités médico-sanitaires. Les points forts du projet sont une structure de luxe de type hôtel 4 étoiles et non un "hôpital", de grandes chambres de qualité hôtelière, une clinique ambulatoire, un point de collecte de sang, des examens spécialisés sur place, un excellent accueil et des services pour les membres de la famille, ainsi que l'offre d'une cuisine commune, d'un bar et d'un service de restauration d'un niveau commercial. Espaces extérieurs La résidence bénéficie de 13 hectares de terrain environnant et d'un parking de 200 places, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée et d'une piscine extérieure. L'emplacement est très paisible, un cadre naturel unique avec vue sur Florence et immergé dans la campagne florentine ensoleillée. La liaison avec la ville sera assurée par une navette. État et finitions La construction actuelle date du milieu des années 1990, elle a été conçue de manière rationnelle et est en excellent état de conservation. L'idée de l'entrepreneur est de conserver le cadre existant et les finitions typiques d'un hôtel 4 étoiles afin d'avoir des RSA extrêmement modernes avec un concept Mitteleuropéen, une structure hôtelière avec des services de qualité supérieure et non pas de type hospitalier. Chaque RSA sera autonome, doté de toutes les fonctions requises par la réglementation, avec une entrée avec un numéro de maison différent, une réception, des ascenseurs, des monte-charges, des escaliers internes et de secours conformes aux normes. Possibilités d'utilisation Une nouvelle façon de concevoir les établissements de santé pour les personnes âgées, un projet de vie et de soins personnalisés dans le but d'améliorer leur bien-être psychologique et leur qualité de vie. Possibilité d'acquérir le Charming Resort en l'état avant le début des travaux de rénovation en octobre 2023. Situation A seulement 12 km du centre de Florence et à un peu moins de 10 km du plus important centre hospitalier toscan, l'hôpital universitaire Careggi et l'hôpital pour enfants Mayer.

Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et du Mugello, à deux pas de la splendide ville de Florence. L'exploitation d'environ 4500 m² de surface interne est valorisée par ses 125 hectares en plus des structures d'accueil. Description de l'exploitation Cette propriété renommée, qui a été reprise par les propriétaires actuels dans les années 60, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement qui fonctionne bien. Le complexe se compose de deux hameaux dans lesquels se trouvent de charmantes villas et des appartements pouvant accueillir jusqu'à 160 lits au total, tous avec de magnifiques vues panoramiques et immergés dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme qui abrite la réception et les bureaux, ainsi que la cave de stockage agricole. Le premier hameau se caractérise par la présence de trois villas indépendantes, d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. Le second hameau, situé à 500 mètres, se caractérise par la présence d'un groupe de fermes abritant quatre appartements ainsi que la chapelle historique de 1650. Espaces extérieurs Le domaine d'environ 125 hectares avec réserve de chasse compte 15 hectares d'oliviers et 7 hectares de vignobles, tous en excellente production. Deux splendides piscines, un espace barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles que la pêche sportive, des sentiers de randonnée et un centre équestre, ajoutent à l'attrait de la propriété. La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui produit un excellent vin Chianti Rufina. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion le long de la "Strada dei Vini", qui permet de visiter des caves historiques ainsi qu'un musée dédié. État et finition Les appartements et les villas sont tous récemment rénovés et dotés de tout le confort moderne. Le premier hameau jouit d'un plus grand prestige, tandis que le second présente un style toscan plus rustique et classique. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement rodée de l'entreprise. Situation Le complexe, à deux pas de Florence et de tous les principaux services du centre ville de Dicomano, se trouve à seulement dix kilomètres du Parc National de la Forêt du Casentino, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus sauvage et la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale.

Villa raffinée avec vue panoramique sur la baie et Porto Cervo. La villa comprend une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un immense séjour avec cheminée et salle à manger. Une deuxième salle à manger est située à l'ombre du jardin. Les cinq chambres font face à la mer et disposent de salles de bains privatives. Le séjour confortable et lumineux se prolonge sur une terrasse couverte. Immergée dans un jardin parsemé de fleurs méditerranéennes et décorée d'un mélange éclectique d'antiquités orientales, de sculptures et d'art moderne, cette superbe villa offre tout le confort moderne, combiné à l'architecture de la Costa Smeralda. Chaque espace est propice au calme et à la détente. Chambres et salles de bain : Chambre principale avec lit king size et bureau/chambre attenante, salle de bain attenante avec baignoire et douche, terrasse privée avec jacuzzi - Chambre 2 : lit double, avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, balcon Chambre 3 : Lit king avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, face à la piscine Chambre 4 : Lit double, avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, Maison d'invités : Lit double, avec salle de bain attenante avec douche. Avec un accès indépendant à la zone du personnel composée d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Equipement - Accès Internet DSL/WIFI, système audio B&O, lecteur CD et DVD. - Coffres-forts de lit. - Barbecue avec grill, évier et four à pizza avec un coin repas spacieux pour profiter des repas en plein air. - Salle de sport climatisée avec appareils cardio high-tech et télévisions à écran plat. - Piscine chauffée avec zone d'hydromassage - Baignoire d'hydromassage panoramique avec solarium à l'étage supérieur.

Charmante ferme avec activité réceptive ainsi qu'une imposante villa toscane d'environ 700 m2 de surface intérieure totale, parfaitement et récemment restaurée avec 24 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et bois, immergée au cœur de la région du Chianti Classico. Description de la ferme La ferme d'environ 450 m² de surface couverte est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements avec un total de 4 cuisines accueillantes, des espaces de vie lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une cave à vin construite en 1992 et une buanderie. Une grange, rénovée en 2001, sert aujourd'hui de salle de production agricole. On accède à la villa de 239 mètres carrés par une belle allée bordée d'arbres dans le ravin de la propriété. Elle est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif. Espaces extérieurs Les propriétés sont situées sur un terrain de 24 hectares, dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 17 hectares de bois avec une truffière. Entourées d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et de divers espaces extérieurs tels que des vérandas, des portiques et des terrasses avec des tables et des chaises ainsi qu'un four et un barbecue, ces propriétés sont des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan. État et finitions Les appartements ont fait l'objet de rénovations et d'adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par leur style toscan traditionnel. La villa a été magnifiquement rénovée au cours des dernières années, en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de délicieux carreaux. Utilisations potentielles Une propriété parfaite comme résidence exclusive au cœur de la Toscane mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent continuer l'activité réceptive et agricole excellemment commencée par la famille propriétaire. Emplacement Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.

Cette villa exceptionnelle se distingue par son emplacement idéal, sa joyeuse habitabilité extérieure et intérieure et beaucoup d'espace pour une grande famille. Il est entièrement clôturé et extrêmement privé tout en étant à distance de marche de tous les services. Le plus grand avantage de cette villa de 4 chambres est son intimité, au sommet d'une colline, avec de superbes vues, en plein centre-ville de Montappone, Le Marche. La villa Accédez à ce 484 m². villa par un chemin privé confortable - les portes s'ouvrent sur une superbe allée entourée de verdure pour la plus grande intimité. Au plus haut de Montappone, vous apercevez cette belle maison se développant sur trois étages et un sous-sol. Rez-de-chaussée: En entrant dans cette charmante maison, vous entrez dans un hall qui donne accès à la pièce à vivre comprenant la cuisine entièrement équipée, un salon avec coin repas et une grande terrasse avec un balcon donnant sur la piscine. Le salon présente quatre grandes portes françaises permettant à une lumière abondante d'inonder l'intérieur, aux côtés d'un foyer chaleureux. Premier étage: Un escalier dans le hall d'entrée vous mène à l'étage supérieur, doté de quatre chambres doubles, de trois salles de bains et d'un bureau également. La chambre principale donne sur la piscine. A cet étage, vous pouvez profiter d'une vue imprenable partout. Deuxième étage: Le deuxième étage est un grenier bien restauré, que vous pouvez utiliser pour aménager une salle de jeux ou où vous pouvez ajouter un lit pour vos invités de dernière minute. Sous-sol: Au sous-sol, il y a un salon confortable avec cheminée et équipé de Smart TV, parfait pour les réunions entre amis et regarder des événements sportifs. Il comprend un garage spacieux parfait pour les amateurs de voitures qui ont besoin d'un espace couvert pour se garer, ainsi qu'un rangement pour les outils de jardinage. Une buanderie est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, tandis que la salle de loisirs peut être la parfaite "caverne de l'homme". La terre Entouré de 6.407 m². de jardin, cette maison offre une grande intimité tout en étant très proche de tous les services locaux. Le vaste jardin avec pelouse comprend des zones avec différents types d'arbres. Beaucoup de soleil toute l'année en fait l'endroit idéal pour profiter avec votre famille. La terrasse extérieure reliée à la cuisine est idéale en été, car vous pouvez cuisiner de délicieux repas pour vous et vos invités à l'ombre de la pergola surplombant la piscine. Celui de la piscine est un étonnant espace de loisirs, tout plat, où vous pourrez placer vos transats pour prendre un bain de soleil ; en même temps, le bon nombre d'arbres garantit une ombre naturelle et fraîche. C'est également l'endroit idéal pour placer une table pour dîner sous les arbres. L'emplacement Montappone était un château féodal à partir de l'an 1000 ; en 1291, il fut attribué à une branche de la famille Brunforte avec le titre de marquisat. Ce village au noyau médiéval est connu pour la production de chapeaux classiques et artisanaux. Déjà au lointain XVIIIe siècle, les métayers se réunissaient dans les écuries pour filer, tresser, tresser des paniers, des chapeaux, et des balais de sorgho, à l'aide d'une paille. Le jardin clôturé rend cette magnifique villa extrêmement privée, mais vous pouvez vous promener en ville et profiter de la vie locale ainsi que rejoindre la côte pour une journée à la plage et les Apennins pour les amateurs de randonnée. De plus, la possibilité d'atteindre Fermo ou Macerata en un temps relativement court (40 minutes) fait de cet endroit un excellent mélange de culture, d'histoire et de nature. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Vous recherchez la maison de vacances idéale pour votre famille nombreuse ou votre groupe d'amis ? Ne cherchez pas plus loin que cette propriété paisible dans la communauté chaleureusement accueillante de Montappone, Le Marche. Avec beaucoup d'espace pour tout le monde, il est idéal pour ceux qui aiment passer du temps avec leurs proches. Mais c'est aussi parfait pour ceux qui veulent acheter et partager avec des amis pour réduire les coûts d'entretien et même tirer des revenus de la location. Non seulement cette propriété est idéale pour les familles, mais elle est également entourée par la beauté naturelle du parc national de Sibillini et à une courte distance des superbes plages de Porto San Giorgio. Alors pourquoi l'acheter ? Parce qu'il offre un équilibre parfait entre intimité et services, ce qui en fait un lieu idéal pour une maison de vacances. Et avec la possibilité d'agrandir et de créer une dépendance, cette propriété offre encore plus de possibilités pour ceux qui recherchent un dépaysement et un style de vie. Distances Pharmacie : 350 m Ecoles : 500 m Théâtre : 3,3 km Fermo : 28 km Macérata : 30km Autoroute : 34 km Porto San Giorgio : 35 km Porto Sant'Elpidio : 37 km Aéroport d'Ancône-Falconara : 88 km

Une fois sur une colline toscane, une majestueuse maison de campagne est arrivée si magnifique qu'elle est devenue l'archétype même de l'excellence italienne. Bienvenue dans le havre de paix et de tranquillité ultime, où la forme et la fonction trouvent l'équilibre parfait au cœur de la campagne toscane. Ce domaine magique est sans égal dans sa beauté, incomparable dans ses vues et il présente un investissement de style de vie comme aucun autre. Située sur 42 hectares de terrain couverts d'oliveraies biologiques, cette maison est le nec plus ultra du vrai luxe italien. Le cadre idyllique vous plonge dans la magnifique campagne italienne - ici, vous pouvez profiter de la romantique roseraie ou déguster les meilleurs produits bio du potager ! Majestueusement rénové avec un confort et un luxe intemporel à l'esprit, ce royaume de paix privé ne peut être mesuré qu'à l'aide d'une réflexion minutieuse au mètre. La Maison de Campagne Au coeur même de la campagne toscane, voici ce 590 m². propriété dans toute sa magie. Les premières impressions sont à couper le souffle - et l'enchantement ne fait que commencer. Une entrée fermée et l'allée en gravier présentent cette charmante maison à travers des couches de paysages luxuriants et des vues majestueuses. Située sur un coteau privé et fermé, elle se compose d'une maison principale de 330 m². bâtiment de deux étages et sa maison d'amis adjacente. Rez-de-chaussée: L'allée du jardin d'arrivée vous accueille dans la propriété. Entrez et soyez accueilli par une grande entrée qui vous mène au cœur de la maison. Sur la droite, vous entrez dans l'élégant salon avec son plafond aux poutres blanches et sa cheminée chaleureuse. Promenez-vous dans une arche magnifique et admirez la beauté de la salle à manger formelle, avec un double accès extérieur et une abondance de lumière naturelle. À côté, vous trouverez la cuisine du chef et son garde-manger, mettant en valeur un style toscan intemporel avec plus de poutres blanches et de sols en terre cuite, ainsi qu'une salle à manger informelle. De là vous accédez ensuite à la buanderie, et à un second coin salon. A cet étage, vous trouverez également un bureau, une salle de bain de service et une élégante chambre avec salle de bain attenante. Premier étage: Montez à l'étage et entrez dans la zone nocturne principale de la maison. Ici, vous apercevrez quatre chambres, toutes avec leurs salles de bains attenantes. L'une d'elles dispose également d'une terrasse privée surplombant la propriété. Le style respire le luxe toscan classique, avec plus de poutres blanches et une abondance de lumière naturelle inondant les intérieurs. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous trouverez les 260 m². maison d'hôtes, qui offre beaucoup d'espace pour que les amis et la famille viennent profiter de la beauté de la Toscane. Une partie est utilisée comme appartement séparé, comprenant un coin cuisine/salon, une chambre avec salle de bain attenante et un débarras. La partie restante du bâtiment est utilisée comme unité de stockage, idéale pour stocker les outils et les produits organiques du jardin. La terre Cette propriété a été conçue pour lier harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Il est situé sur 42 ha de terrain panoramique, dont une partie est couverte de plus de 4000 oliviers produisant déjà de l'huile d'olive biologique. Environ 10 ha sont boisés et le reste des terres est arable. La maison est également entourée d'environ 7500 m². de jardin clôturé, qui abrite une roseraie majestueuse avec 450 roses luxuriantes, un potager et un verger. Tout autour de la propriété, vous trouverez également d'innombrables coins de détente qui vous permettront de vous détendre et de profiter de la beauté de la campagne toscane. Ici, vous pouvez également profiter d'une piscine 6×14 complétée par une terrasse, idéale pour bronzer. Asseyez-vous sous les pergolas magiques et dégustez une boisson fraîche, promenez-vous parmi les rosiers ou savourez le goût incroyable des produits du terroir ! Cette propriété présente également la quintessence de la vie en plein air : une incroyable cuisine extérieure pleine grandeur, complétée par un réfrigérateur et un espace grill, que vous pouvez apprécier en été et garder enfermée pendant les mois les plus froids. L'emplacement Cette propriété est située dans la municipalité de Manciano, non loin des thermes de Saturnia. Vous pourrez rejoindre le centre-ville en 15 minutes environ en voiture et le bord de mer à moins d'une heure. Cette zone est idéale si vous recherchez un endroit plus calme, à proximité de toutes les principales attractions de la Toscane. Commencez votre nouvelle vie en Toscane, avec de nombreuses activités relaxantes telles que profiter des thermes de Saturnia, jouer au golf à la campagne ou vous offrir une journée dans un spa de luxe. Cette région est parsemée d'interminables et magnifiques hameaux perchés - assurez-vous de visiter Sorano, Sovana ou Pitigliano, vous ne serez pas déçu ! Si vous avez envie d'activités plus touristiques, toutes les villes clés de la Toscane sont très proches pour votre confort ! Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Ce domaine prêt à emménager est un excellent investissement pour deux raisons. Tout d'abord, son emplacement privilégié vous permet, à vous et à vos invités, de profiter pleinement de la beauté de la Toscane, sans avoir à faire face au stress et au chaos de ses zones touristiques. Cependant, il reste très proche des principales attractions de la région et des principaux aéroports, ainsi que des régions voisines du Latium et de l'Ombrie. Deuxièmement, c'est un domaine avec beaucoup de potentiel. Il peut devenir votre nouvelle maison pour une vie plus lente et plus relaxante dans la campagne toscane, mais il peut aussi être une maison de vacances. Vous pouvez l'utiliser pour vos vacances en Toscane et le louer le reste du temps avec un gardien permanent séjournant dans la maison d'hôtes. Il peut également être utilisé comme entreprise de production d'huile d'olive biologique et vous pouvez organiser des dégustations ou des démonstrations de production pour vos clients. Distances Ville la plus proche avec services : 11,7 km Thermes de Saturnia : 10,3 km Station thermale : 11,7 km Golf : 12,8 km Manciano : 13 km Sovana : 20 km Pitigliano : 23 km Hôpital : 23,2 km Sorano: 29,1 km Théâtre : 37,1 km Lac de Bolsena : 45 km Autoroute : 75 km Aéroport de Rome : 145 km Rome : 163 km

Bienvenue chez vous dans ce chef-d'œuvre d'architecture écologique dans la plus belle enclave de la campagne italienne - la Toscane. Cette pièce maîtresse du luxe débridé a été soigneusement créée en 2007 à partir d'une ancienne ferme toscane, dont les matériaux de construction tels que les briques et les pierres ont été réutilisés lors de la rénovation. Le résultat est le summum de la vie durable : panneaux solaires, toit isolé, citerne d'eau de pluie et des installations soigneusement choisies pour assurer une isolation thermique de premier ordre. Conçue avec soin pour se fondre harmonieusement dans son environnement, cette structure unique ajoute des touches contemporaines élégantes à un domaine intemporel, sans nuire à l'environnement naturel. La maison de campagne Capturant une vue imprenable sur la campagne toscane, cette impressionnante propriété est prête à offrir l'une des maisons les plus remarquables de la région. Construit en 2007 à partir d'une rénovation soignée d'un ancien corps de ferme, il offre aujourd'hui 392 m². de logements confortables répartis sur quatre étages. Les rénovations soignées ont créé une maison qui répond aux normes de durabilité les plus élevées, avec des panneaux solaires, un toit isolé et une excellente isolation thermique grâce aux meilleurs équipements. La maison est également équipée d'un chauffage au sol qui utilise des noix d'olive comme combustible, ainsi que d'une citerne pour la récupération des eaux de pluie. Sous-sol: Entrez dans cette merveille architecturale et admirez la beauté de l'entrée, qui vous mène à un grand salon avec une cheminée en pierre surélevée. C'est l'endroit idéal pour un espace de vie de style taverne, grâce à son style toscan rustique avec des poutres apparentes classiques, des sols en terre cuite et des détails en pierre dans les arches. A cet étage, vous trouverez également une buanderie, un local technique et une salle de bain. Rez-de-chaussée: Cet étage est accessible à la fois par un escalier intérieur en bois ou de l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine spacieuse flanquée d'une salle à manger informelle, qui donne également accès à la loggia pavée panoramique. Sur la gauche, une arche en pierre vous conduit dans le coin salon, confortable et lumineux grâce aux doubles portes-fenêtres vous ouvrant sur le jardin. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: En montant à l'étage, vous entrez dans la zone nuit de cette maison, comprenant deux chambres et deux salles de bains. Le style est cohérent avec le reste de la maison, avec des planchers en bois et une vue panoramique sur la propriété depuis chaque pièce. Deuxième étage: Cet étage accueille une troisième chambre et sa salle de bain attenante - à partir de là, vous obtenez les meilleures vues de l'ensemble du domaine. La dépendance A côté de la maison principale, vous trouverez un terrain de 100 m². dépendance à rénover. Il peut devenir une maison d'hôtes confortable pour que vos amis viennent profiter de la campagne toscane avec vous, ou une propriété locative supplémentaire. La terre Cette maison est située sur 1,2 ha de terrain panoramique, avec un jardin bien entretenu rempli d'arbres et de plantes ornementales, ainsi qu'environ 240 oliviers. Cela signifie que vous pouvez commencer à produire votre propre huile d'olive biologique - après tout, quoi de plus durable que les aliments du terroir ? Dispersés autour du jardin luxuriant, vous trouverez plusieurs patios pour les repas en plein air, une cabane dans les arbres et un incroyable porche panoramique en pierre. C'est une maison qui chérit et offre une véritable vie en plein air à son meilleur, idéale pour les enfants et les animaux domestiques. L'emplacement La ferme est située dans un endroit facilement accessible près de Civitella in Val di Chiana, et la ville la plus proche avec des services est à moins de 1 km. Ici vous pourrez trouver tous les conforts tels que les magasins, les pharmacies et les écoles. La région d'Arezzo se caractérise par sa tranquillité et sa nature tranquille, mais toutes les principales villes toscanes sont à moins d'une heure de route. Cela signifie que vous avez la liberté de choisir de vous détendre dans l'intimité de votre domaine ou de faire des excursions d'une journée pour explorer la campagne, déguster de la bonne nourriture et du bon vin et vous promener dans certaines des plus belles villes du monde. L'emplacement est également idéal si vous souhaitez louer la propriété, car il est proche des zones les plus touristiques mais toujours dans un endroit calme et relaxant. Classement EPC : A Indice de Performance Energétique (IPE) : 30 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale pour votre nouvelle vie dans la campagne toscane, car sa proximité de tous les services, écoles et soins de santé la rend plus confortable pour la vie quotidienne. Vous pourrez travailler à domicile dans la tranquillité de votre nouvelle maison italienne, et les enfants et les animaux de compagnie adoreront découvrir l'environnement naturel. Il peut également être idéal pour les vacances, vous offrant un accès facile à tous les meilleurs endroits de la Toscane sans avoir à renoncer à des journées de détente passées à profiter du silence de la campagne. Alternativement, vous pouvez finir de rénover la dépendance et la louer entièrement, obtenant un retour sur investissement significatif. Distances Ville la plus proche avec services : 1 km Ecole : 2,7 km Théâtre : 6,1 km Autoroute : 7,5 km Arezzo : 17 km Golf : 17,7 km Hôpital : 18,6 km Cortone : 32 km Montepulciano: 38,1 km Lac Trasimène: 52,1 km Sienne : 55 km Florence : 70 km Aéroport de Florence : 89 km Aéroport de Rome : 215 km

Située sur une colline surplombant la campagne Marchigiano, cette propriété dynamique et architecturalement magnifique est le summum de la détente et des loisirs. Cette villa en pierre est une expression superlative de l'architecture italienne classique, et elle est conçue avec des espaces pour recevoir de grands groupes ainsi que des enclaves intimes dans toute la propriété. Son plan d'étage se prête à une retraite de campagne idéale, à une résidence personnelle ou à une propriété locative. En entrant dans le domaine, vous êtes transporté dans une escapade de luxe caractérisée par une pelouse bien entretenue avec vue sur le vignoble et la mer, une piscine panoramique à débordement et des rénovations exquises effectuées avec le plus grand soin pour préserver les caractéristiques originales de la maison. L'espace extérieur abondant permet des vues à couper le souffle et vous invite, vous et vos invités, à vous engager avec l'environnement, et partout dans la maison, vous bénéficierez des meilleurs équipements et conforts. La villa Cette villa est située au milieu des vignobles produisant le célèbre vin Lacrima di Morro D'Alba, à seulement 12 km de certaines des plus belles plages de la région des Marches. Cette propriété comprend un total de 495 m². de surface habitable, qui se divise en la maison principale et les annexes adjacentes. La maison principale se développe sur trois étages pour un total de 385 m² et comprend deux appartements tout aussi magnifiques. Premier appartement : Entrez dans cette magnifique maison au rez-de-chaussée et voyez sa magie se dérouler devant vous. Une entrée spacieuse vous mène dans le salon confortable, qui présente des plafonds avec poutres intemporelles et des sols en terre cuite rustiques contrastant avec les lignes épurées de la cheminée. Cet espace décloisonné est complété par un coin jeux lumineux avec son billard. À côté, vous entrez dans la cuisine/salle à manger, où vous trouverez des détails plus classiques juxtaposés à des appareils plus modernes, créant un mélange harmonieux de beauté et de confort. Ici vous trouvez une longue table en bois pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, et plus de détails en bois et en terre cuite. Cet appartement dispose également d'une grande chambre avec salle de bain attenante, d'une salle de bain de service supplémentaire et d'un espace de rangement. De la cuisine, vous pouvez également accéder à la loggia couverte romantique qui vous mène à un portique magique, parfait pour les repas en plein air. Deuxième appartement : Accédez au deuxième appartement par une entrée privée au rez-de-chaussée et montez à l'étage. Ici, vous êtes immédiatement accueilli par une spacieuse cuisine/salle à manger, avec des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes, des sols en terre cuite et des appareils ultramodernes. De la cuisine, vous pouvez accéder à la mezzanine, qui est l'endroit idéal pour un coin lecture confortable. A cet étage, vous trouverez également trois chambres et deux salles de bains, toutes présentant les mêmes caractéristiques intemporelles que le reste de la maison. En montant à l'étage, au troisième étage de cette maison, vous trouverez trois autres pièces dans le grenier qui pourraient être transformées en deux chambres supplémentaires et un coin salon. Les annexes A quelques pas de la maison principale vous trouvez ses annexes. Le premier est un spacieux 48 m². dépendance accessible depuis la loggia couverte, qui accueille actuellement une buanderie, un local technique, et une salle d'eau. A côté il y a un grand 36 m². garage, suivi d'un garage de 26 m². atelier où vous pourrez ranger vos outils. La terre Cette magnifique villa se trouve sur 3600 m². de terrain panoramique, qui accueille une piscine à débordement 12×5 et d'innombrables coins de loisirs, comme la loggia couverte et le patio. Imaginez-vous y prendre vos déjeuners d'été, à l'ombre de la loggia, après une bonne baignade dans la piscine ! Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, les animaux domestiques sont donc libres d'explorer la pelouse. Le jardin offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes descendant jusqu'au bord de mer, qui n'est qu'à 12 km, ainsi que sur les vignobles luxuriants qui caractérisent cette partie de la région des Marches. Le terrain entourant cette propriété a été soigneusement conçu par un architecte paysagiste de renom, et le résultat est un véritable paradis sur terre, prêt à vous accueillir, vous et vos invités ! L'emplacement Cette villa est située à Morro D'Alba, une municipalité de la région des Marches très célèbre pour son vin - le Lacrima di Morro D'Alba. Cela signifie que la propriété est entourée de collines luxuriantes couvertes de vignes, qui se prolongent jusqu'au bord de la mer. La mer est à seulement 12 km et les plages de Senigallia sont parmi les plus belles de cette région. L'emplacement est très central mais toujours calme et isolé, car vous pouvez vraiment découvrir la paix de la campagne italienne tout en étant connecté aux villes clés et en accédant à tout le confort dont vous avez besoin. L'aéroport est à seulement 20 minutes en voiture et en quelques minutes, vous pourrez rejoindre les centres-villes de Morro D'Alba et Monte San Vito où vous trouverez tous les services tels que pharmacies, magasins et restaurants. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est le choix parfait si vous cherchez une maison prête à emménager. Il a été méticuleusement rénové pour répondre aux plus hauts standards de confort et de beauté, et vous n'avez plus qu'à y apporter la touche finale. Le plan d'étage est idéal si vous envisagez de louer partiellement ou totalement la villa, ou simplement si vous souhaitez recevoir des invités car ils peuvent avoir leur propre intimité tout en se sentant inclus dans le reste de la maison. Alternativement, vous pouvez facilement fusionner les deux appartements et créer un espace de vie unitaire pour vous et votre famille ! L'emplacement est un énorme plus car vous pouvez bénéficier de l'intimité et de la tranquillité d'une maison de campagne, sans être trop loin des services et des options de divertissement. Il est très facile d'accès et sa proximité avec la plage en fait une excellente option pour une maison de vacances. Distances Ville la plus proche avec services : 3,6 km Ecoles : 3,7 km Théâtre : 5 km Pharmacie : 5,4 km Mont San Vito: 5,6 km Autoroute : 9,6 km Sénigallia : 12 km Aéroport d'Ancône : 13,6 km Plages : 15 km Jesi : 16 km Falconara Marittima: 17,6 km Ancône : 28,3 km Fano : 40,8 km Parc naturel du Conero : 46 km

Nouvelle propriété moderne et contemporaine située à Puntalida, dans le sud d'Olbia, dans un complexe résidentiel de villas indépendantes exclusives. La propriété, récemment construite, dispose d'un grand jardin bien entretenu, de 5 chambres doubles avec salles de douche attenantes, d'une chambre simple avec salle de douche attenante, toilettes invités. Salon spacieux et cuisine à aire ouverte, donnant sur la terrasse extérieure et la piscine extérieure. Buanderie séparée, garage couvert et parking extérieur. TV Sat dans le salon, wi-fi, entièrement climatisé, propriété fermée. Aéroport 25 km de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda.

Villa à vendre avec accès direct à la mer dans un complexe résidentiel privé à Cannigione. Propriété nouvellement construite, 4 chambres avec salle de bain, local technique, cave, piscine, jacuzzi, grande pelouse, accès direct à la plage et à la mer. Vue mer, buanderie, barbecue, parking privé, équipée de climatisation.

Sardaigne - Propriété unique composée de 2 villas, jacuzzi, jardin, vue mer à vendre dans la prestigieuse ville de Cannigione à quelques minutes de Porto Cervo. La villa est neuve terminée en 2020. Première Villa : 2 chambres avec salle de bain + 1 bureau, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, douche extérieure, véranda, parking privé. Deuxième Villa : 3 chambres, rangement, douche extérieure, BBQ, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, parking privé. Climatisation, parking privé, vue mer.

Sardaigne - La Villa Marinella est une propriété individuelle entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante avec un accès direct à la plage de Marinella à Porto Rotondo. Propriété privée qui s'étend sur près de 4 hectares jusqu'à la mer, dans la partie la plus élevée se trouve la villa principale construite sur deux niveaux, récemment rénovée et bénéficiant d'un accès direct à la mer. La villa dispose d'un grand salon avec coin repas, d'une cuisine moderne et d'une grande véranda donnant sur la mer, d'une chambre double avec salle de bain, d'une chambre avec lits jumeaux et salle de bain attenante et d'une buanderie. A l'étage il y a 4 chambres dont 2 avec salles de bain privatives, à partir de 3 chambres il est possible d'accéder aux balcons toujours avec vue mer. L'ensemble de la propriété dispose de très grands espaces extérieurs et, avec le maquis méditerranéen luxuriant qui s'étend jusqu'à la mer, il bénéficie d'une intimité totale. La piscine a été récemment construite, dans un cadre de rochers monolithiques, dans l'un des coins les plus panoramiques de la villa. L'espace piscine dispose d'un solarium et d'un espace barbecue couvert, l'endroit idéal pour passer la journée en famille ou entre amis. L'accès à la mer et à la petite plage est délimité par un chemin à l'intérieur de la propriété. Le point fort de cette propriété est la grande intimité, à quelques minutes, nous trouvons l'une des plus grandes plages de la région et à quelques minutes du centre de Porto Rotondo avec des restaurants, des bars et la Marina.