Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Schoenfels, Luxembourg

RE/MAX LUXEMBOURG, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 6 chambres à coucher à Lintgen. Description du bien: Sur un terrain de 3,30 ares, à Lintgen, cette maison libre de 3 côtés, d'une surface totale de +/-308m2, parmi lesquelles sont 264m2 habitable, vous propose 6 chambres à coucher. La maison à été rénovée totalement entre 2017-2020 et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec sortie sur la terrasse et vers le jardin, le living, cuisine séparée et équipée, salle à manger, salle de douche avec WC. Au premier étage: Le hall de nuit conduit au 4 chambres à couche et une salle de douche avec WC. Le grenier est aménagé comme un appartement se compose comme suit: une chambre à coucher : Living, la chambre séparée, la cuisine séparée et une salle de douche. Deux stationnements extérieurs et le jardin avec BBQ complètent cette maison. La partie droite de la maison (l'annexe) est aménagée comme appartement- duplex à 1-2 chambres à coucher avec entre séparée, que se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouvez le hall d'entrée, le living et une chambre à coucher, des WC séparé et une cuisine viennent le compléter, ainsi qu'un garage et une sortie vers la terrasse. A l'étage vous disposez d'une grande pièce de vie avec sortie sur un grand balcon, une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse cave à votre disposition. 2 stationnements extérieurs complètent ce bien. Caractéristiques techniques: Chauffage à gaz par radiateurs. Fenêtres double vitrage en PVC. La maison à été rénovée en 2017-2020. Toiture en ardoise. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur .

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 128 m² sur un terrain de 2,80 ares Il s'agit du Lot 5 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 45m² et un local technique REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 28m², un WC séparé, une buanderie et une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche et une salle de bains commune, La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Projet MY ONE - Maison contemporaine En cours de construction - livraison début 2023 Très belle maison neuve jumelée située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs du village de Dondelange, à seulement 20 minutes du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Construite sur une belle parcelle de 5,24 ares dans un environnement verdoyant, cette maison de classe énergétique AAA possède une surface habitable de 154,70m2 et est répartie sur 3 niveaux. Elle se qualifie par son design moderne qui s’exprime par le contraste entre le bardage en bois des façades et les châssis foncés des fenêtres. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée avec espace vestiaire, débarras et garage pour une voiture. 1er ETAGE Suite parentale avec espace dressing, spacieux bureau qui pourrait également servir comme chambre, salle de bain indépendante et buanderie. 2e ETAGE Bel espace de vie comprenant le séjour avec accès au balcon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. L’espace donne sur une belle terrasse orientée sud - est et sur le jardin. Les grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière tout au long de la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau. Garage pour une voiture et emplacements extérieurs. La maison dispose de très belles finitions et d'équipements haut de gamme : système domotique, parquet en chêne, chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlé. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles.

RE/MAX, votre solution immobilière à Heisdorf est fier de vous présenter cette magnifique maison. Située dans un paisible quartier de Heisdorf, cette maison libre 4 côtés constitue une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre amplement d'espace pour une famille. Cette maison de 315m² utiles avec un magnifique jardin, orienté plein sud, vous fera oublier que vous n'êtes qu'à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle se démarque par sa vue imprenable sur la vallée. Caractéristiques Clés : - 4 chambres lumineuses offrant suffisamment d'espace - Une cuisine moderne : une cuisine équipée avec de beaux matériaux offrant un bel espace. - Un séjour avec un accès à la véranda - Espaces de rangement : placards intégrés pour un rangement pratique et organisé - Jardin bien entretenu - Jacuzzi et sauna - Chauffage au sol Avec une surface habitable de 206 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine équipée ave frigo américain, plan de travail en corian , cave à vin (rénovée 2019) - un living avec une cheminée - une véranda chauffée par un poêle à bois - accès sur la terrasse - une chambre avec salle de bain/WC - un WC d'invités Au 1er étage : - un hall de nuit avec placards intégrés - trois chambres ( 15/19/20 m2) - une salle de douche - un WC séparé Au sous-sol : - Un double garage - Une cave à vin climatisée - Salle de sport - sauna - Espace de stockage - Une buanderie - Une chaufferie Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage (2019) Chaudière au gaz - chauffage au sol (2017) Passeport énergétique : F/G Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un jardin magnifique ! Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte de 2022 sur trois niveaux avec un ascenseur privatif, une terrasse donnant sur un parc dans un quartier très résidentiel proche de toutes commodités. Dotée d'une surface utile de +/- 614 m2 et habitable de +/- 515 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée: Un hall d'entrée avec placards sur-mesure, une cuisine équipée avec finitions haut de gamme ( mobilier sur-mesure en Corian de Dupont-de Nemours, Robinetterie Vola, Électro V-zug) ouverte sur un vaste espace de vie très lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de +/- 135 m2 en teck et un jardin de +/- 21 ares. Un escalier design en chêne massif, un couloir avec de nombreux placards, un bureau avec rangements sur-mesure, une salle de douche à l'italienne et un toilette d'hôtes avec lave mains. Au premier niveau : Un couloir avec placards, une suite parentale séparée avec son dressing, un bureau / chambre donnant sur un balcon, sa salle de bains avec une baignoire, une double douche à l'italienne avec des volets intérieurs en teck et un toilette séparé avec lave mains. Trois chambres avec placards dont deux avec bureaux incorporés et deux balcons, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé avec lave mains. Au sous sol: Trois caves, une cave à vin, une buanderie, un garage fermé motorisé pour quatre à cinq véhicules avec prises triphasées pour véhicules électriques et une pièce attenante donnant sur le jardin avec une sortie indépendante. Gestion de la domotique intégrée à la villa, contrôle à distance de l’éclairage, des screens et du chauffage au sol, un éclairage Dim to Warm et des interrupteurs tactiles intégrés au mobilier viennent compléter ce bien d'exception. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

Très belle maison jumelée située dans une rue calme du village de Bridel, à seulement 6km de Luxembourg-ville. Construite en 1967 sur un terrain de 4.19 a, la propriété a été intégralement rénovée dans les règles de l'art en 2015. Agencée de manière fonctionnelle, elle développe une surface habitable d'environ 230 m2 (surface utile de 317 m2) sur 3 niveaux plus-sous-sol. L'élégant portail en acier Corten mène vers l'allée agrémentée d'un bassin. Celle-ci conduit à une première terrasse avant de 56m2 se prolongeant vers le jardin adjacent soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure qui se poursuit vers le grand espace de vie principal traversant en demi-niveau. Le niveau supérieur regroupe une très belle cuisine équipée offrant un îlot central avec plan de travail en pierre bleue et une grande salle à manger avec bibliothèques sur mesure, cheminée à bois et espace piano. Quelques marches plus bas, le vaste salon agrémenté d'une cheminée à gaz et d'une bibliothèque sur mesure vient élegamment compléter ce niveau. Il s'ouvre à l'arrière sur un superbe jardin conçu par un architecte paysagiste et méticuleusement entretenu, et à l'avant sur la terrasse accessible par les grandes baies vitrées. Les espaces en rez-de-chaussée sont modulables grâce aux portes coulissantes. Un bel escalier ouvert mène au premier étage qui offre un palier de nuit. Celui-ci s'ouvre sur une seconde terrasse ensoleillée et orientée sud-ouest d'une surface de 24m2, et dessert également 2 chambres à coucher de 17m2 chacune et un bureau de 14m2 pouvant si nécessaire être facilement converti en chambre additionnelle. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Pièce maîtresse de la maison, la très belle suite parentale occupe l'ensemble du dernier étage en deux parties : un premier palier avec dressing sur mesure, puis quelques marches plus haut la chambre à coucher avec verrière au sol et salle de bain ouverte (baignoire de grande dimension, double vasque, douche et toilettes séparées). Le sous-sol de 98m2 accueille un grand dressing pour chaussures, des toilettes invités, un garage pour 2 voitures en enfilade, la buanderie et la cave à vin. Il est possible de stationner deux véhicules addiitonnels devant la maison. Fonctionnelle, agréable à vivre et chaleureuse, cette belle propriété offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs méticuleusement soignés ainsi que des finitions haut de gamme (nombreux meubles sur mesure, beaux matériaux, luminaires encastrés, système de sécurité avec alarme et caméras, climatisation dans la suite parentale et le bureau,…). Située dans une zone résidentielle calme, la maison se trouve à distance de marche de toutes les commodités présentes dans la commune (écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, poste, …) et des axes autoroutiers.

Splendide villa située à Bridel, dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de 16 a. Possédant une surface de 800m2 sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la maison est construite dans un style architectural contemporain et possède de très grands volumes ainsi que des finitions très luxueuses. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci comprend un très vaste séjour double avec feu ouvert, un second salon et une belle cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse et au jardin. Un garage pour 4 voitures se trouve au même niveau. Le premier étage abrite un vaste palier, une grande suite parentale avec dressing en suite offrant une très belle luminosité, une salle de bain avec baignoire libre et une seconde chambre. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, 4 chambres dont 2 avec accès direct à une salle de bain commune et une salle de bain additionnelle. Enfin, le sous-sol abrite un superbe espace spa qui comprend un wellness avec sauna, un hammam, une piscine intérieure, une salle de fitness ainsi qu'une grande cave à vin climatisée. Méticuleusement soignés, les extérieurs offrent une piscine chauffée, une agréable terrasse et un superbe jardin joliment arboré. Luxe, espace et lumière sont les maîtres mots de cette villa qui se trouve en excellent état.

Belle maison jumelée située dans le village de Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche de toutes les commodités (école, crèche, supérette, pharmacie,…). La propriété offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités, suivi d'une vaste pièce de vie traversante harmonieusement agencée regroupant le salon et la salle à manger. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse surplombant le grand jardin. Soigneusement aménagé, celui-ci est entouré de haies pour une intimité préservée. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec une première salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, accessible à la fois à partir du hall et de la chambre. A cela viennent s'ajouter deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Il est possible d'aménager aisément les combles de la maison pour créer un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre polyvalente, idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. Une salle de douche, une buanderie, une cave et un garage pour une voiture viennent compléter ce niveau. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette belle villa d'architecte située dans un quartier résidentiel très calme de Bereldange (commune de Walferdange), à 5km seulement de la Ville de Luxembourg. Construite en 1986 sur un terrain de 8a57ca, cette villa offre de généreux volumes et bénéficie d'une localisation exclusive, entourée de nature. La maison offre une surface totale de ±357m², dont ±294m² de surface habitable et se compose de la façon suivante: Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un salon de ±48m² avec cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, et une salle-à-manger de ±20m². La cuisine entièrement équipée (avec cuisinière à gaz) accueille un espace repas dans la véranda depuis laquelle on profite d'une vue fantastique et qui donne accès au grand jardin intimiste magnifiquement aménagé. Une arrière-cuisine avec buanderie se trouve entre la cuisine et la salle-à-manger. Au premier étage, le palier distribue la suite parentale (± 27,1m²) avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC, 3 chambres (±11,6m²; ±15,8m²; ±15,8m²), une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un débarras. Ce niveau est accessible directement par un escalier extérieur avec entrée séparée et permet également d'accéder aux combles par un escalier en colimaçon. Le grenier se compose d'un studio indépendant (±33m²) avec chambre à coucher, salle de douche et kitchenette. Le sous-sol partiel abrite un local technique avec un système de chauffage à pellets (2006), des espaces de rangement et un garage pour 1 à 2 voitures. La maison est équipée du chauffage au sol et de fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage ainsi que de Velux. Les sols sont revêtues de pierres naturelles (pierre de Bourgogne), de carrelages et de parquet. La propriété se trouve dans un endroit proche de la nature et très calme ainsi que dans un quartier résidentiel très prisé et familial de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L'accès à la ville est optimal grâce au bus, à la gare ferroviaire de Pfaffenthal qui donne accès directement Kirchberg par le funiculaire, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la Ville-Haute. Distances : - Ville de Luxembourg, quartier de Beggen: ±1,5km - Gare de Walferdange: ±1,8km - Centre commercial Walfer: ±2,4km - Cactus Bereldange: ±1,4km - Kirchberg: ±5,5km - Gare de Pfaffenthal: ±14 minutes en train - Aéroport Findel: ±11,8km - École primaire Charlemagne: ±1,3 km - École européenne de Kirchberg: ±6,9km

RE/MAX, votre solution immobilière à Bereldange, est fier de vous présenter en exclusivité un objet rare dans un des quartiers résidentiels les plus prisé de la commune. C'est en retrait de la route principale et proche de toutes les commodités que se trouve cette charmante propriété de 4 chambres, construite en 1980 et bâtit sur un terrain de 12,08 ares orientée Sud-Ouest. Venez apprécier l'hiver au coin du feu dans un salon qui ne demande qu'à recevoir de beau moment en famille ou entre amis. Les volumes des pièces de vie, chambres ou terrasses extérieur font de ce bien un véritable havre de paix qui séduira une famille à la recherche d'une propriété pas comme les autres. D'une surface habitable de 222m² pour 353m² au total, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : -Hall d'entrée -Vestiaire/Bureau de 5,5m² -Salle à manger/Séjour de 48m² avec accès terrasse couverte de 14m² et jardin orienté Sud-Ouest -Cuisine séparée avec accès terrasse de 67m² et jardin orienté Ouest -Débarras -Suite parentale de 31m² avec salle de bain, douche, WC, bidet -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit -Chambre de 20m² -Salle de douche avec WC -Chambre de 16m² -Salle de douche avec WC -Chambre de 21m² avec accès balcon de 3m² orienté Ouest Sous-sol : -Débarras -Salle technique -Buanderie -Salle de jeux de 31m² -Salle de douche avec WC -Débarras -Débarras -Garage de 40m² pour 2 voitures (10m de profondeur) Les espaces extérieurs arborés et fleuris tout autour de la maison viennent compléter ce bien d'exception. Les équipements et informations techniques : -Cuisine complètement équipée -Double vitrage -Volet électriques et manuels -Chaudière à condensation (03/2020) -Gaz de ville -Ballon d'eau chaude 199L -Passeport énergétique FF -Alarme Informations importantes : Disponible à l'acte Les frais d'agence seront payés par le vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RE/MAX, your real estate solution in Bereldange, is proud to present an exclusive and rare property in one of the commune's most sought-after residential areas. This charming 4-bedroom property, built in 1980 and set on 12.08 ares of south-west-facing land is set back from the main road and close to all amenities. Come and enjoy winter by the fire in a living room that's just waiting to welcome family and friends. The spacious living rooms, bedrooms, and outdoor terraces make this property a haven of peace that will appeal to a family looking for a property like no other. With a living area of 222m² for a total of 353m², it is composed as follows: Garden level : - Entrance hall - Cloakroom/Office 5,5m² - Living/Dining room of 48m² with access to 14m² covered terrace and South-West-facing garden - Separate kitchen with access to a 67m² terrace and West-facing garden - Storage room - Master suite of 31m² with bathroom, shower, WC, bidet - Separate WC 1st floor : - Night hall - Bedroom of 20m² - Shower room with WC - Bedroom of 16m² - Shower room with WC - Bedroom of 21m² with access to a 3m² West-facing balcony Basement : - Storage room - Technical room - Laundry room - Games room of 31m² - Shower room with WC - Storage room - Storage room - 2-car garage of 40m² (10m deep) The tree-lined, flower-filled outdoor spaces all around the house complete this exceptional property. Equipment and technical information: - Fully equipped kitchen - Double-glazed windows - Electric and manual shutters - Condensing boiler (03/2020) - Town gas - 199L hot water tank - FF Energy Passport - Alarm system Important information: Agency fees will be paid by the seller. You are interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Don't hesitate to contact me (coordinates on the last page).

Très belle propriété située sur la commune de Kehlen, au sein du Domaine de Brameschhof. Erigée sur un vaste terrain de 34,45 ares bordant la forêt, la villa développe une surface habitable de 370 m2 (surface utile de 450 m2) sur deux niveaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités qui mène à l'espace de vie principal. Partiellement en double hauteur, celui-ci offre une belle salle à manger, un grand salon avec véranda, un coin lecture avec cheminée, un bureau et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine donnant accès à la partie nuit. Baigné de lumière grâce aux grande baies vitrées qui s'étendent tout le long de la façade arrière, ce grand espace s'ouvre sur la terrasse arrière et sur le très vaste jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d'un bain nordique pour profiter de beaux moments de détente. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent une grande cuisine équipée séparée avec coin repas, et le garage pour deux véhicules. Il est possible de stationner 4 véhicules additionnels dans l'allée. Le hall principal dessert également la suite parentale qui se compose d'une entrée, d'une grande chambre à coucher, de deux salles de bain et d'un grand dressing. Egalement accessible à partir du hall, le niveau supérieur de la propriété offre un grand hall de nuit avec salon TV et terrasse hollandaise. Celui-ci dessert une première chambre avec salle de douche en suite, 3 chambres à coucher dont une avec terrasse couverte, et une seconde salle de douche séparée. En sous-sol : locaux techniques, 2 caves à vin et espaces de stockage / salle de loisirs. Chaleureuse et confortable, la propriété offre de très beaux volumes et des espaces extérieurs soignés. il existe un projet de morcellement pour créer une seconde place à bâtir.

La villa BOS 2 est en cours d'achèvement et sera disponible pour Avril 2024! Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un projet d'exception de 2 villas à l'architecture contemporaine au cœur d'un écrin de verdure à Bereldange. Adossées à la forêt du Bambësch qui ceinture le nord de la Ville de Luxembourg, leur situation unique offre une vue splendide sur la vaste vallée de l'Alzette. Le portail ouvre sur un chemin d'accès privé au domaine, qui mène jusqu'à la villa qui se pare de briques de teintes beiges et d'un bardage en aluminium anodisé bronze foncé. Les très grandes surfaces vitrées permettent quant à elle de profiter pleinement d'une vue dégagée tout en garantissant des espaces de vie lumineux. La villa baptisée “BOS 2” offre une surface totale de ±403m² dont ±248m² habitables. Le terrain de 18a30ca se compose d'une partie de 8a83ca comprenant la villa et le jardin, et d'une partie boisée de 9a47ca. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec WC invités qui ouvre sur un grand séjour salle-à-manger de ±66m² ainsi qu'une cuisine de ±18m². Cette superbe pièce offre en outre une immense baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit distribue 4 grandes chambres avec salle de bains privatives. 2 emplacements de garage sont accessibles de plain pied au rez-de-jardin. 2 larges espaces de stockage se trouvent au sous-sol. Prix de vente TVAC 17%: 3.550.000 € Disponibilité: Avril 2024 La villa BOS 2 se situe sur les hauteurs de Bereldange qui fait partie de la commune de Walferdange. Celle-ci offre une proximité immédiate avec la forêt du Bambësch et la Ville de Luxembourg. Vous pourrez admirer la vallée de l'Alzette qui s'ouvre face à la terrasse, au jardin et aux grandes baies vitrées. Vous profiterez à la fois d'un accès rapide à toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, restaurants, supermarchés, etc.) et de belles promenades en forêt, le circuit auto-pédestre de Bereldange passant à 200m seulement de la villa. Distances: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Autoroute A6: ±5,5 km Autoroute A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Aéroport: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, est fier de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles , possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 5 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011 , les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald), La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit : Étage +1 -2 chambres de 21m² et 17m² SDB /WC Etage 0 (niveau rue) : - hall d'entrée - toilettes invités plus coin douche - grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette. Étage -1 : - 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m². - Salle de douche et WC. - cave de 12m² - Garage de 16m2 Étage -2 : - actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres , idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby. -Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m² - Salle de chauffage/technique et stockage La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison. La maison a été partiellement rénovée , ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage , le système de chauffage au gaz. Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir.

Très grande villa construite en pente et située sur les hauteurs de Colmar-Berg, dans une rue résidentielle. Construite en 1996, la maison offre une surface totale de 580 m2 (surface habitable de 445m2) tout en demi-niveaux entre le rez-de-chaussée et le jardin situé en contrebas. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une très grande cuisine équipée séparée haut de gamme entièrement rénovée en 2018. Des toilettes séparées et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau. Le demi-niveau supérieur abrite 3 chambres à coucher (convient pour un bureau ou une unité d'habitation séparée),une salle de bain et une kitchenette. Un escalier mène quelques marches plus haut vers une chambre additionnelle et un débarras. Le demi-niveau inférieur (-0.5) comprend un hall central qui se prolonge vers une avancée vitrée baignée de lumière. De part et d'autre se trouvent le salon agrémenté d'une cheminée et la salle à manger. Le niveau -1 abrite la buanderie et la chaufferie (chauffage au fuel - raccordement pour le gaz déjà préinstallés). Le niveau inférieur (-1.5) offre une très belle suite parentale avec grande chambre à coucher donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, dressing et salle de bain en suite. Celle-ci est entièrement en marbre et offre une baignoire, une grande douche, deux vasques et des toilettes. 2 chambres additionnelles et une salle de douche complètent ce niveau. Le niveau -2 comprend une salle de fitness avec douche, toilettes et vestiaire. Enfin, le rez-de-jardin comprend une grande salle de loisirs et une cuisine d'été donnant toutes deux accès vers la grande terrasse arrière. Celle-ci est équipée d'une pergola avec luminaire. Au même niveau se trouvent une première grande cave, une seconde équipée de congélateurs, des toilettes séparées, une seconde buanderie, la cave à vin et un atelier. Dans la continuité se trouve le jardin méticuleusement soigné qui possède un système d'arrosage automatique. La maison est également équipée d'un réservoir d'eau pluviale d'une contenance de 10 000 l, d'un système de ventilation et de la climatisation. Spacieuse et confortable, cette belle propriété offre de très grands volumes, de belles finitions et se prête parfaitement pour une grande famille.

Belle Maison Familiale idéalement située ! EXCLUSIVITE Agence OPEN immobilier. LUXEMBOURG L-2183 - QUARTIER PAFENDALL. Belle maison de ville familiale mitoyenne des 2 côtés, situation idéale, proche de toutes commodités. Edifiée en 1950 sur un terrain de 2 ares, faisant 114,80 m2 habitables. Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc.. A l'étage, un dégagement, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un débarras. Au dernier niveau, un dégagement, une chambre à coucher. Une pièce pouvant être aménagée en bureau. Au sous-sol, 2 grandes caves (Buanderie, chaufferie). En complément: *Chaudière au gaz récente, *Double vitrage pvc blanc, *Velux Pvc blanc avec store, *Parquet massif au sol dans les chambres et dégagement, *Jardin en escalier, *Abris de jardin, *Terrasse... Proche de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de l'ascenseur panoramique du pfaffenthal, à quelques pas du quartier Grund et du centre ville ... A visiter rapidement ! Prix : 1 190 000 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs. Agence Open immobilier 03 82 54 73 57 Contact: Monsieur JOUARY Nicolas Agent Commercial Email : [email protected] www.open57.fr

Cette maison dessinée par le bureau d'architecture Jim Clemes fut construite en 1997 et garde toute l'originalité d'une architecture contemporaine très réussie. Il est évident qu'il faut la mettre au goût du jour, mais la maison a été très bien entretenue. En fait, elle a été conçue pour ses propres besoins par le patron d'une société de construction de renommée qui y a mis tout le savoir-faire accumulé en plus de 40 ans d'activité professionnelle. La maison se présente comme suit: un somptueux hall d'entrée de ±33,24m² donne accès séparément vers les espaces de réception et privatifs: un grand espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant ±81,14m², une grande cuisine avec son coin petit déjeuner de ±30,52m², un bureau de ±21,56m² et une chambre d'amis avec sa propre salle de bains (suite de ±26,61m²). A l'étage se trouvent 4 grandes chambres (±21,56m², ±19,15m², ±23m², ±19,79m²) dont une qui avec accès direct vers la très grande salle de bains de ±26,90m² conçue comme wellness avec sauna et accès à une grande terrasse de ±40m². Au sous-sol se trouve un appartement intégré de ± 67,24m² et dont la chambre dispose d'une surface de ±18,32m². Il y a également un garage de ±84,10m² pour au moins 4 voitures, une buanderie, deux caves de rangement ainsi qu'une cave à vins climatisée. La maison est dotée d'un ascenseur, du chauffage au sol (et radiateurs), d'une ventilation à double flux. L'usage du mélèze des montagnes suisses, sans traitement chimique, était une innovation à l'époque contribuant au vieillissement harmonieux de la façade. Le chauffage est au mazout. En changeant le système primaire de production vers une pompe-à-chaleur, la maison serait prête et conforme aux exigences environnementales et de consommation pour les 30 prochaines années. Enfin la maison se prête à 100% à des personnes à mobilité réduite et elle est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec un étang, une vue imprenable et beaucoup de coins sympathiques. Située à Junglinster, dans la Cité Kremerich,cette maison d'exception est construite sur un terrain de 19,64 ares avec un très beau jardin et une vue imprenable est un véritable havre de paix. Le village et la commune de Junglinster bénéficie d'une gamme complète d'infrastructures, notamment d'écoles et lycée international, de commerces dont la zone d'activité et commerciale Langwies, de restaurants et de services médicaux, qui sont facilement accessibles à proximité. De plus, la position géographique privilégiée de Junglinster permet un accès rapide aux différents centres d'intérêts. Pour les amateurs de sports et nature, on peut mentionner le Golf de Belenhaff ou encore la magnifique région du Mullerthal qui se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le quartier de Kirchberg, est facilement accessible en 10 minutes. Le centre-ville de Luxembourg, est situé à seulement 18 minutes de route. Les futurs habitants bénéficieront d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité des principales infrastructures et attractions de la région. Distances vers: Crèche : ±220m Junglinster International School : ±2km Cabinets médicaux : ±300m Gare routière Junglinster : ±650m Restaurants divers :

Très belle propriété située au calme, dans un quartier résidentiel de la commune de Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Belair. Construite en 2019, cette maison à ossature bois développe une surface habitable d'environ 250 m2 (surface globale de 300 m2) sur 4 niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, toilettes séparées et buanderie. Celui-ci mène vers un très grand espace de vie ouvert en demi-niveau qui comprend un espace salon, puis quelques marches plus bas la salle à manger agrémentée d'une très belle cuisine ouverte attenante. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse qui longe la façade arrière et qui mène via un escalier au joli jardin situé en contrebas. La terrasse ainsi que le jardin bénéficient d'une exposition plein sud. Les étages supérieurs abritent la partie nuit : Le premier étage comprend la suite parentale séparée d'une très grande salle de bain en suite par une porte vitrée en verre fumé. Celle-ci offre une baignoire libre, deux vasques, un douche à l'italienne et des toilettes. Dans la continuité se trouve un dressing sur mesure. Ce niveau est complété par une salle de bain séparée et par deux chambres additionnelles, toutes deux avec placards sur mesure. Le deuxième étage offre une grande salle de loisirs / bureau avec sortie vers une seconde terrasse, une grande chambre séparée par une porte coulissante et une salle de bain additionnelle. Au niveau -1 : home cinéma avec système hifi focal, dressing, cave, garage double et locaux techniques. La propriété offre des équipements et des finitions de très haute qualité : raffstores commandés par système domotique, nombreux rangements sur mesure, alarme intégrée dans les chassis, menuiseries alu-bois, aspiration centralisée,… La maison se trouve également en classe énergétique A et possède des panneaux solaires. Chaleureuse et agréable, la propriété est en excellent état et se trouve à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de Strassen (commerces, transports publics, accès autoroutiers, etc).