Ventes de maisons et villas de luxe à San Benedetto del Tronto, Italie

Les douces collines de la province d'Ascoli Piceno, Le Marche, sont l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise d'hébergement, offrant la détente à leurs hôtes, tout en ayant la possibilité de profiter d'un style de vie plus lent. Que vous souhaitiez la gérer en agritourisme ou en location de vacances haut de gamme, cette propriété proche de Ripatransone a beaucoup à vous offrir : d'environ 990 m², elle propose 6 suites, 3 chambres avec salles de bain attenantes, 4 salles de bains pour les clients/services, une salle de sport et un incroyable SPA. La propriété est entièrement restaurée selon les exigences d'une architecture durable et respectueuse de l'environnement, avec des appareils de chauffage, des vernis à l'eau pour les murs, des panneaux solaires et un système photovoltaïque pour l'autoproduction d'énergie. La Ferme Le bâtiment principal, une ancienne casale datant au moins du siècle dernier, a été démoli et reconstruit entre 2007 et 2010, ce qui signifie que vous avez un bâtiment super performant en termes de qualité et d'efficacité énergétique, à l'intérieur d'une vieille coquille. Il se développe sur 3 étages répartis comme suit : Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée est principalement occupé par la salle à manger/restaurant, qui est desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée de tous les équipements et services dont un chef et son personnel peuvent avoir besoin. Un petit bar et plusieurs coins salons, dont un près de la cheminée, vous permettent de prendre un verre à toute heure de la journée, là où vous vous sentez le plus à l'aise. De l'autre côté, vous trouverez 2 suites et une chambre double pour handicapés. Toutes les chambres bénéficient d'une sortie sur le jardin avec coin salon privé. L'étage est desservi par de nombreuses portes-fenêtres, pour laisser entrer la lumière et pour une belle circulation continue entre les espaces intérieurs et extérieurs, dont les 60 m². portique. Premier étage: Cet étage est la zone nuit, qui comprend 6 suites - toutes avec une grande chambre double, un coin salon et une salle de bain. Le plus agréable est que 5 chambres bénéficient d'un balcon, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou profiter d'un apéritif entièrement privé avec vue sur les vignes, les collines et les calanques. Toutes les chambres sont spacieuses, confortables, parfaites pour un couple, ainsi que pour les familles avec enfants. Ils sont tous équipés d'un ventilo-convecteur pour la production d'air chaud et froid. Sous-sol Le sous-sol est la zone de loisirs, avec une salle de sport, des salles de massage, des vestiaires et un incroyable SPA avec sauna, bain turc et une superbe piscine chauffée de 12 × 4,6 m. C'est l'espace où vous pourrez vous cacher pour trouver la tranquillité d'esprit, mais c'est aussi ce qui vous fera vendre de nombreuses nuits si vous souhaitez démarrer une activité d'hébergement de qualité : un Boutique Hôtel dans la région des Marches ou une villa de location de vacances de luxe. Étant une propriété conçue comme écologique depuis le tout début, une grande attention a été portée aux systèmes : des panneaux solaires thermiques produisent de l'eau chaude, les panneaux photovoltaïques soutiennent le système électrique, tandis que 2 réservoirs permettent la réutilisation de l'eau de pluie. La terre Cette magnifique propriété des Marches est entourée de 18 hectares de terrain, dont 2,16 ha de vignes, 50 oliviers, qui garantissent une bonne huile d'olive biologique pour la consommation interne et 12,7 hectares de terres arables. La zone utilisée comme jardin est grande, spacieuse et, en plus du parking, comprend une piscine de 8x4m avec solarium située dans l'un des plus beaux endroits de la province. Grâce à sa position dominante au sommet d'une colline vous pourrez profiter d'une vue à 360°. L'emplacement La propriété est située au sommet d'une colline à couper le souffle, avec une vue imprenable sur les collines, les villages médiévaux perchés, les calanchi (sorte de badlands) et, de loin, les monts Sibillini. Il est entouré de nature et de douces collines mais pas isolé, étant proche de tous les principaux services. L'emplacement au milieu de la province d'Ascoli Piceno, permettra à vos invités et à vous d'atteindre en 30-40 minutes en voiture à la fois l'incroyable Ascoli Piceno et sa belle place et les montagnes ; la côte est à seulement 15 minutes. Et si vous aimez vous promener dans les villages médiévaux, certains des plus beaux sont à quelques kilomètres, comme Ripatransone - avec sa ruelle la plus étroite d'Italie, Monte Vidon Combatte, Ortezzano - et sa fête du vin, Cossignano et bien d'autres. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Le Marche est un endroit d'une beauté tangible et cela attire de nombreux touristes d'autres régions italiennes et principalement d'Europe. Des limites raisonnables au développement et à la construction, en particulier à la campagne, garantissent que les charmes qui attirent les gens dans les Marches en premier lieu ne seront probablement pas diminués. Considérant qu'acheter dans les Marches peut être nettement moins cher que d'acheter dans d'autres régions italiennes, la popularité des Marches auprès des investisseurs étrangers a augmenté parallèlement à sa popularité auprès des visiteurs, ce qui signifie que les locations de vacances connaissent un certain succès. Les experts des Marches s'accordent tous à dire que les perspectives de location sont très solides. Les maisons rurales offrant espace et calme sont très prisées, notamment parce que les personnes fuyant une métropole recherchent un havre de paix, où ils pourront manger de la bonne nourriture de qualité, proche de la nature. Les experts disent que, afin de maximiser la rentabilité, vous devriez viser à être à moins de quatre-vingt-dix minutes en voiture de l'aéroport et avoir une piscine si possible, 2 caractéristiques importantes de cette propriété (l'aéroport d'Ancône-Falconara est à seulement 1 heure en voiture de la propriété). Cette propriété fonctionne depuis plusieurs années maintenant, elle a donc une clientèle, qui revient chaque année, sans avoir besoin de repartir de zéro. Il a déjà une bonne réputation sur Internet, ce qui est un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent commencer ici leur nouvelle aventure en Italie. Distances Ville la plus proche avec services : 5 km Théâtre : 5,5 km Hôpital : 6 km Cossignano : 8 km Côte : 15 km San Benedetto del Tronto : 20 km Ascoli Piceno: 37 km Autoroute A14 : 18 km Ortezzano : 19 km Monts Sibyllins : 50 km Aéroport d'Ancône Falconara : 100 kms

Un paysage au charme extraordinaire au cœur de la région viticole du sud des Marches, entre le magnifique village d'Offida et les plages de sable à la mode de la côte. Situé sur une colline entre des vallées enchanteresses, ce magnifique domaine bénéficie d'une vue imprenable à 360 ° du Gran Sasso aux montagnes Sibillini et offre le bénéfice d'une vie de campagne authentique, ainsi que de splendides journées à la mer. Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d'une élégante villa de 3 étages début 1900 (1 000 m² cadastraux) entourée d'un parc de 1,6 ha avec des arbres centenaires, des bordures fleuries et des agrumes en pot. La structure est composée d'un corps central et d'ailes latérales : deux appartements autonomes et reliés pour les hôtes et le personnel de service. La propriété comprend également une chapelle (216 mètres carrés en termes cadastraux); deux séchoirs d'époque en double hauteur avec poutres d'origine, pouvant être aménagés en pièces d'habitation supplémentaires ; garages; nombreux celliers et caves, locaux techniques et potager. La magnifique villa principale présente une élégante entrée avec escalier, autour de laquelle s'articulent symétriquement les pièces à vivre. De splendides réceptions traversantes aux plafonds voûtés s'ouvrent sur une grande loggia voûtée : un salon/salle à manger extérieur avec une magnifique vue sur les collines. Un grand salon, une ambiance de pavillon de chasse avec des voûtes en terre cuite et une cheminée monumentale. Bureau/bibliothèque sur le jardin de devant. A l'opposé, la salle à manger avec des plafonds similaires et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cuisine lumineuse ouverte sur la cour avant, cellier. A ce niveau, il y a 2 salles de bains. Aux étages supérieurs se trouvent un total de 10 chambres, 5 salles de bains, des salons privés, ainsi que des terrasses et des balcons, des débarras et des salles de repassage. Des couloirs internes relient la villa principale aux appartements indépendants, chacun avec salon, cuisine, loggias (four à bois) et terrasses, escaliers extérieurs, le tout 3 chambres et 2 salles de bains. En plus d'être une maison de famille extraordinaire, cette propriété peut être transformée en une station balnéaire ou une activité de location de vacances unique en raison de sa position stratégique et fascinante. Offida, à quelques minutes en voiture, offre tous les services. Les meilleures plages de la région sont à environ 20 minutes. Les sites d'intérêt historique et culturel tels que Ascoli Piceno et les nombreux villages médiévaux sont facilement accessibles. Les aéroports d'Ancône et de Pescara sont à un peu plus d'une heure.

Explorez l’essence du luxe avec cette proposition extraordinaire d’Immobil Oikos :une villa de prestige à vendre à Giulianova (TE). Cette résidence exclusive est stratégiquement située à seulement 3 minutes de la mer et s’étend sur un terrain de 2,6 hectares, entièrement clôturé en briques. La propriété, avec une superficie de 587 mètres carrés répartis sur trois niveaux, à l’exclusion de 150 mètres carrés de balcons, terrasse, porche et sous-sol. Sur le terrain privé, il y a aussi une dépendance de 217 mètres carrés, flanquée d’une terrasse de 80 mètres carrés, ainsi qu’un garage double avec portes automatisées. La villa a été conçue et construite sans négliger aucun détail, confiant tous les aspects à des experts spécialisés. Les matériaux de haute qualité utilisés, le système d’alarme en 3 étapes et les garde-corps qui ornent toutes les fenêtres démontrent un engagement exceptionnel envers l’excellence. La structure principale de la villa est répartie sur quatre étages, y compris le sous-sol: - Rez-de-chaussée : L’entrée par une porte design et anti-percée mène à un grand salon, enrichi d’un salon avec cheminée et d’une salle de bain de service. En vous dirigeant vers la cuisine, vous trouverez un ascenseur desservant les trois étages et un escalier en pierre. La cuisine a un double accès, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, avec un espace couvert et un espace barbecue équipé d’évier, four à bois et hotte pour cuisiner sur le gril. Un couloir mène à trois chambres supplémentaires, une salle de stockage pouvant servir de cave, une salle de bain de service et une buanderie / repassage avec accès direct au jardin avant. De plus, un dressing avec salle de bain avec douche est adjacent à la piscine de 172 m², équipée d’un jacuzzi et d’un chauffage d’hiver, entourée de grandes fenêtres pour admirer la vue sur la mer. -rez-de-chaussée: Nous pouvons accéder au premier étage à la fois depuis l’ascenseur et depuis l’escalier en pierre, une fois que nous arrivons, nous sommes dans la zone de couchage, dans la première porte sur la gauche, nous trouvons une armoire spacieuse avec une salle de bain confortable et bien finie avec douche et une chambre double lumineuse avec accès à la fantastique terrasse donnant sur la mer de 40 mètres carrés. De la terrasse, vous pouvez voir toute la côte, du port de Giulianova, à Tortoreto Lido.Ensuite, nous trouvons un petit salon, une autre chambre double avec salle de bains et balcon avec vue sur la mer.- Deuxième étage:Ici aussi, nous pouvons accéder à la fois depuis les escaliers et depuis l’ascenseur, nous trouvons un grand salon également équipé d’un espace d’étude fantastique, une salle de bain avec douche et une chambre double.Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec nous à l’adresse suivante :- +39 3294278244- [email protected]

Charmante ferme rénovée dans la région des Marches, à 1 km de la mer, présentant un extérieur traditionnel et un design contemporain lumineux à l'intérieur. La propriété est entourée d'un hectare de terrain dont une partie est une oliveraie. Une piscine discrètement positionnée a été créée, intégrant l'ancien mur de pierres sèches où poussent désormais de nombreuses plantes. Le bâtiment principal, d'une superficie de 265 m², comprend un espace de vie très lumineux avec un salon, une cuisine, une salle à manger et au premier étage, deux grandes chambres doubles dont une avec une salle de bains en suite, un bureau et une salle de bains. L'annexe, de 45 m², est actuellement utilisée comme débarras et comprend une pièce simple avec kitchenette et salle de bains. Le chauffage au sol est alimenté au GPL. Le puits n'est actuellement pas utilisé, il y a une irrigation automatique et un éclairage extérieur. La maison a été rénovée selon des normes de haute qualité en 2008, antisismique, avec ventilation vides de fondation et verre pare-balles. Niché dans une faune typiquement méditerranéenne, il se trouve à un peu plus d'1 km des plages. Nature préservée, pins maritimes imposants, oliveraies, bois. Intimité totale. La route d'accès nécessite un entretien.

Nichée au milieu des paysages pittoresques de la charmante campagne des Marches, cette villa exquise présente un mélange remarquable de tranquillité, de vie raffinée et du charme intemporel de la beauté rurale italienne. Découvrez l'attrait de la vie à la campagne à son meilleur en explorant les vastes terrains, en savourant les vues panoramiques et en adoptant l'art de vivre gracieusement dans cette villa méticuleusement conçue. Des chambres dotées de leur propre terrasse privée, une buanderie spacieuse, une taverne rustique avec cheminée et une pelouse panoramique fermée ne sont que quelques-unes des commodités qui vous attendent sur cette propriété. Cette villa n’est pas seulement un lieu de résidence ; c'est l'incarnation d'un style de vie qui célèbre le rythme tranquille de la vie à la campagne tout en embrassant le confort de la modernité. La villa Bienvenue dans un refuge qui incarne l'essence de l'élégance italienne : un domaine qui allie harmonieusement le luxe moderne à l'attrait intemporel de son environnement. S'étendant sur un généreux 581 m², la villa témoigne d'un savoir-faire méticuleux et d'une conception réfléchie, répartie sur trois niveaux accueillants. Rez-de-chaussée: Entrez dans un monde de luxe discret en entrant dans le porche, menant au cœur de la maison : un vaste espace de vie orné d'une cheminée romaine en travertin et de grandes fenêtres qui invitent à la beauté du plein air. De là, accédez à la salle à manger formelle, qui offre un espace accueillant pour des dîners intimes ou de grands rassemblements. Il se connecte parfaitement à la cuisine gastronomique, mettant en valeur une superbe cheminée que vous pouvez également utiliser pour cuisiner ainsi que des appareils électroménagers haut de gamme. À côté de la cuisine, vous trouverez également un grand garde-manger, suivi d'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou accueillir des clients. À cet étage, il y a également un grand débarras, ainsi que deux salles de bains. Premier étage: En montant l'escalier, vous trouverez trois chambres majestueuses créant un sanctuaire de sophistication. Ils disposent tous de balcons privés offrant les meilleures vues panoramiques de la propriété, de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et de superbes parquets. Deux salles de bains spacieuses (une ensuite et une avec sa propre terrasse privée) complètent le niveau supérieur, ce qui en fait un espace idéal pour la famille et les invités. Sous-sol: Le sous-sol offre encore plus de commodités. Vous trouverez ici une taverne chaleureuse et rustique suivant la tradition italienne la plus classique, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et la cave de cette maison. A côté d'eux, il y a aussi un garage confortable. La terre Les espaces extérieurs de la villa vous invitent à profiter pleinement de la beauté de la campagne des Marches. Les vastes vérandas offrent le cadre idéal pour prendre des repas en plein air ou simplement s'imprégner du cadre paisible avec une vue enchanteresse sur la mer et les villages voisins. Ce qui distingue cette villa, c'est sa volonté de fournir des espaces extérieurs à tous les niveaux. Avec un total de 5 vérandas couvrant 115 m². au rez-de-chaussée, 4 terrasses – une pour chaque chambre et une pour la salle de bain au premier étage, et un portique couvert supplémentaire à l'entrée du sous-sol, vous trouverez suffisamment d'espace pour profiter de l'air frais depuis différents points de vue. Les 3500 m² fermés. Le jardin vous invite à faire des promenades tranquilles et à participer à des activités de plein air avec vos amis, votre famille et vos animaux de compagnie. C’est un espace où vous pourrez vous détendre, vous connecter avec la nature et créer des moments de joie. Qu'il s'agisse de griller avec vos proches, de jouer à des jeux de plein air ou simplement de trouver un coin tranquille pour vous détendre, la pelouse de cette maison devient une extension de votre espace de vie – un endroit pour créer des souvenirs impérissables avec la campagne italienne en toile de fond. L'emplacement Située à Fermo, une ville au cœur même de la région des Marches, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui équilibre parfaitement isolement et accessibilité. Plongez-vous dans les rythmes de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités locales, de charmants villages comme Torre di Palme et Moresco et d'innombrables attractions culturelles. La côte Adriatique, avec ses plages dorées et ses villes balnéaires animées, se trouve à quelques minutes en voiture et propose une gamme variée d'événements et d'activités. C'est un refuge idéal pour les familles qui recherchent une retraite tranquille sans sacrifier les commodités et les services. Située à seulement 10 km de l'autoroute, cette remarquable villa offre le meilleur en termes de situation. L'aéroport d'Ancône se trouve à moins d'une heure de route, offrant des options de voyage sans effort. Pour ceux qui préfèrent les randonnées en montagne ou le vélo, le parc national Sibillini est accessible en une heure environ ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Que vous recherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette villa capture fidèlement l'esprit de la vie à la campagne italienne. Son design soigneusement sélectionné, ses vues à couper le souffle et son ambiance sereine offrent une toile pour créer des souvenirs précieux. Son plan permet aux familles de s'épanouir dans cet environnement, garantissant que chacun ait sa propre intimité tout en se sentant toujours inclus dans le foyer. Sa pelouse et les nombreuses terrasses et porches encouragent la vie et le divertissement en plein air, et les enfants adoreront explorer la propriété tout en étant totalement en sécurité à l'intérieur de ses portes. L'emplacement est idéal car il est facilement accessible tout en étant isolé, vous offrant ainsi qu'à vos invités une totale intimité. Distances Ville la plus proche avec services : 5,6 km Fermo: 6,6 km Bord de mer : 8,7 km Porto San Giorgio: 9,5 km Ecoles : 9,8 km Autoroute : 10,6 km Porto Sant'Elpidio: 11,6 km Tour de Palme: 17,2 km Moresco: 19,6 km Civitanova Marches: 19,9 km Macerata: 43,6 km Ascoli Piceno: 75,4 km Aéroport d'Ancône: 76,5 km

Entrez dans un royaume où l'élégance intemporelle rencontre le luxe respectueux de l'environnement, où les vues panoramiques sur les vignobles vallonnés se mélangent parfaitement à la tranquillité de la campagne italienne. Bienvenue dans les Marches, où se trouve cette charmante maison de campagne, entourée de 7,2 hectares de paysages à couper le souffle. Construite il y a seulement 14 ans pour répondre aux normes écologiques les plus élevées, cette propriété de 5 chambres promet non seulement une maison, mais une expérience immersive dans la beauté de la campagne des Marches. Parmi ses nombreux points forts figurent ses vignobles primés. Faites un pas à l’intérieur et explorez-les par vous-même ! La Maison de Campagne En vous dirigeant vers le mas, une charmante route bordée d'oliviers vous mène à la maison. Le parking en gravier situé devant la porte d'entrée offre beaucoup d'espace et vous accueille chaleureusement à votre arrivée. Entrez dans ce mas de 5 chambres sur environ 320 m². sur deux étages, conçu selon les normes les plus élevées et construit en pierre et en brique récupérées. Avec une classe énergétique A4, des murs épais isolés, des panneaux solaires, un système photovoltaïque et des pompes à chaleur, cette maison assure confort et durabilité toute l'année. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette ferme remarquable, où vous serez accueillis par un généreux salon et salle à manger ouvert, agrémenté d'un charmant poêle à bois. De là, vous entrerez dans la cuisine du chef, équipée d’équipements haut de gamme. Adjacente à la cuisine, une spacieuse buanderie/buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Ce niveau est complété par 3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains privative et des portes françaises menant à la loggia. Premier étage: Le premier étage est accessible par un escalier extérieur en travertin qui vous mène à un porche couvert. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. En passant par une arcade en pierre, vous entrez dans la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur les 35 m². terrasse panoramique. Entrez ensuite dans la salle à manger, accompagnée d'un placard spacieux. Cet étage comprend également une chambre principale avec un dressing et une salle de bain privée, suivie d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'une salle de bain de service pratique. La terre Située sur un terrain de 7,2 ha, cette maison de campagne est accessible par une route pittoresque bordée d'oliviers centenaires. Les jardins entièrement clôturés comprennent également des allées éclairées, une aire de jeux pour enfants et un potager biologique, complétés par plus de 60 oliviers matures pour l'huile d'olive faite maison. Imaginez cultiver vos propres produits biologiques pour que vos amis et votre famille puissent les déguster ! Autour de la maison, vous trouverez des terres arables et des vignobles gérés par un domaine viticole voisin. Ils produisent des vins DOC primés tels que les vins Pecorino, Passerina et Sangiovese. Juste à l'extérieur de la maison, une grande terrasse carrelée et des jardins paysagers mènent à une piscine entièrement clôturée avec un espace de bronzage offrant une vue panoramique sur les vignobles et les villages médiévaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un four à pizza/à pain au feu de bois, un bâtiment technique ainsi qu'un système de collecte durable des eaux de pluie et deux bâtiments de stockage. L'emplacement À deux pas du charme médiéval de Montelparo dans les Marches, l'emplacement de cette propriété offre un accès facile à tous vos besoins, des services essentiels aux options de restauration et de divertissement. Assurez-vous de savourer les saveurs authentiques de la cuisine marchigiano de l'intérieur dans les trattorias à proximité et ne manquez pas l'occasion de déguster les vins renommés de la région, notamment les variétés Pecorino, Passerina et Sangiovese. Les amoureux de la nature trouveront beaucoup à explorer grâce aux sentiers de randonnée pittoresques et le bord de mer n'est pas très loin d'ici. Si vous avez envie d'explorer les villes voisines, assurez-vous de visiter Fermo et Ascoli Piceno pour un mélange de shopping, de marchés authentiques et d'histoire. Classement EPC : A Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est plus qu'une simple maison : c'est un investissement prometteur pour ceux qui recherchent un nouveau chapitre dans la vie ou une maison de vacances de luxe. Son emplacement stratégique offre à la fois intimité et accessibilité, répondant aux besoins des familles grâce à sa proximité des écoles et des services essentiels. Avec des équipements modernes mélangés à des caractéristiques plus traditionnelles, cette propriété vous garantit des équipements ultramodernes tout en conservant l'esthétique italienne classique. Son plan polyvalent vous permet de louer la propriété en totalité ou partiellement, ce qui en fait une option attrayante pour accueillir des invités ou générer des revenus, surtout pendant la saison estivale. Les amateurs de vin adoreront également posséder leur propre vignoble, proposant des vins primés directement chez eux. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 km Ecoles : 3,7 km Théâtre : 8,5 km Servigliano: 15,8 km Commune: 16,8 km Offida: 24 km Amandole: 25,6 km Hôpital : 26,4 km Autoroute : 28 km Fermo: 31,5 km Bord de mer : 33,4 km Gualdo: 34,3 km Sarnano: 36,4 km Ascoli Piceno: 38,2 km Aéroport d'Ancône: 105 km Aéroport de Rome: 293 km