ventes immobilier de luxe Capellen, Luxembourg

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parking intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

Belle maison jumelée située dans le village de Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche de toutes les commodités (école, crèche, supérette, pharmacie,…). La propriété offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités, suivi d'une vaste pièce de vie traversante harmonieusement agencée regroupant le salon et la salle à manger. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse surplombant le grand jardin. Soigneusement aménagé, celui-ci est entouré de haies pour une intimité préservée. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec une première salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, accessible à la fois à partir du hall et de la chambre. A cela viennent s'ajouter deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Il est possible d'aménager aisément les combles de la maison pour créer un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre polyvalente, idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. Une salle de douche, une buanderie, une cave et un garage pour une voiture viennent compléter ce niveau. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 14 se situe au niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 109,23m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle bain et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K04) et 2 emplacements de parking intérieur (P22 et P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.059.680 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.109.680 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 01 se situe au rez-de-jardin (-2) de l'aile sud et offre une surface de 143m², 1 terrasse de 44,58m² et 1 jardin privatif de 339,5m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont la chambre parentale avec salle de bain privative, 1 salle de douche partagée, 1 WC invité et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K11) et 2 emplacements de parking intérieur (P09+P10) sont inclus dans le prix affiché. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.446.525 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.496.525 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 6 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 149,77m² et 1 terrasse de 34,12m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K15) et 3 emplacements de parking intérieurs (P14 + P15) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.382.189 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.432.189 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 4 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 110,10m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K13) et 2 emplacements de parking intérieur (P03 et P04) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 965.980 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.015.980 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 16 se situe au rez-de-chaussée et niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 161,66m² ainsi qu'une terrasse de 34,03m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 bureau, 1 WC séparé. Sur le 2ème niveau: grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K06) et 3 emplacements de parking (P21+P22+P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.444.913 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.494.913 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 5 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 148,49m² ainsi que 2 terrasses d'une surface totale de 66,93m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K14) et 3 emplacements de parking intérieurs (P11 + P12) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.367.799 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.417.799 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 3 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 96,32m² ainsi qu'une terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K9) et 1 emplacement de parking intérieur (PE28) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 867.939 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 917.939 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 10 se situe au 1er et dernier étage (accès par escalier privatif depuis le rez-de-chaussée) de l'aile sud et offre une surface de 101m² et 1 terrasse de 32,12m². Cet appartement propose un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche en suites, 1 WC séparé et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K16) et 2 emplacements de parking intérieur (P07+P08) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 973.992 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.023.992 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Très belle propriété située sur la commune de Kehlen, au sein du Domaine de Brameschhof. Erigée sur un vaste terrain de 34,45 ares bordant la forêt, la villa développe une surface habitable de 370 m2 (surface utile de 450 m2) sur deux niveaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités qui mène à l'espace de vie principal. Partiellement en double hauteur, celui-ci offre une belle salle à manger, un grand salon avec véranda, un coin lecture avec cheminée, un bureau et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine donnant accès à la partie nuit. Baigné de lumière grâce aux grande baies vitrées qui s'étendent tout le long de la façade arrière, ce grand espace s'ouvre sur la terrasse arrière et sur le très vaste jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d'un bain nordique pour profiter de beaux moments de détente. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent une grande cuisine équipée séparée avec coin repas, et le garage pour deux véhicules. Il est possible de stationner 4 véhicules additionnels dans l'allée. Le hall principal dessert également la suite parentale qui se compose d'une entrée, d'une grande chambre à coucher, de deux salles de bain et d'un grand dressing. Egalement accessible à partir du hall, le niveau supérieur de la propriété offre un grand hall de nuit avec salon TV et terrasse hollandaise. Celui-ci dessert une première chambre avec salle de douche en suite, 3 chambres à coucher dont une avec terrasse couverte, et une seconde salle de douche séparée. En sous-sol : locaux techniques, 2 caves à vin et espaces de stockage / salle de loisirs. Chaleureuse et confortable, la propriété offre de très beaux volumes et des espaces extérieurs soignés. il existe un projet de morcellement pour créer une seconde place à bâtir.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale, libre de 3 côtés. La maison a été construite en 2011 sur un terrain de 3,18 ares. Idéalement situé dans une rue calme sans issue, la maison a une surface totale de ±302,50m², dont ±194m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée (±109,50m²) se compose comme suit: un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture avec débarras et les pièces à vivre (±56,25m²). La cuisine ouverte, de la marque Leicht, est entièrement équipée d'appareils électroménagers de Siemens et Gaggenau. Le plan de travail est en corian. La cuisine donne sur la salle à manger et le salon. Depuis cette pièce on accède au jardin entièrement clôturé avec terrasse. Le premier étage (±73,20m²) offre 3 chambres à coucher (±14,70m², ±19,45m², ±23,30m²), dont une chambre parentale avec dressing, et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au dernier étage se trouvent 2 chambres à coucher supplémentaires (±19,75m², ±16,36m²) ainsi qu'une salle de douche (±6m²). La maison possède un sous-sol complet (±75m²). On y trouve une salle de douche avec WC, 4 pièces entre ±6,20m² et ±15,30m² (qui peuvent être utilisées comme salle de loisirs/fitness, cave à vin et/ou réserve), une chaufferie et une buanderie. La maison est très bien équipée: fenêtres triple vitrage et moustiquaires, des stores électriques avec un système domotique, un système d'alarme, des armoires sur mesure, un sauna/cabine infra-rouge, spots intégrés, une toiture végétalisée… Tous les sols sont en carrelage. La maison (CPE D/E) dispose du chauffage au gaz avec radiateurs et de 32 panneaux solaires photovoltaïques qui font que la maison est auto-suffisante. Cette maison de qualité offre une variété d'atouts qui en font une propriété particulièrement attractive et idéale pour une famille à la recherche d'une maison à proximité de Luxembourg-ville tout en profitant d'une vie dans un environnement calme et entouré de champs et de forêts. Information importante: Litige en cours avec la Commune. La piscine a été installée sans autorisation de construction. Schouweiler est un charmant petit village appartenant à la commune de Dippach. Le village se situe à l'Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg. Tout au long de l'année la commune organise pour ses habitants plusieurs événements: Concerts, Marché de Noël, Fête des retraités,... Entouré de prés et de forêts, vous pouvez profiter de la nature avec les circuits pédestres ou les pistes cyclables. Vous trouverez aussi à proximité toutes les commodités nécessaires: restaurants, crèches, école fondamentale, station de service, pharmacie,... Distances: Luxembourg-Ville: ± 14 km Transports publics: ± 450m Autoroute A6 et A4: ± 8 km Gare de Dippach: ± 3 km Gare de Schouweiler: ± 1 km Aéroport de Findel: ± 25,5 km École primaire et Maison Relais: ± 600 m Crèche: ± 550 m Hôpital CHL/CHEM: ± 13 km

Très belle maison d'architecte neuve située à Dippach, dans un quartier résidentiel calme. Véritable jeu d'espaces vitrés et de lumière entre les trois niveaux, cette maison ouverte sur trois côtés offre une architecture sobre et élégante ainsi que des finitions haut de gamme. La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée séparé du garage par une grande baie vitrée, idéal pour les passionnés de voitures de collection, et sur l'espace spa. Celui-ci comprend une belle piscine intérieure avec mur végétal, un sauna, une douche et des toilettes. Le niveau supérieur comprend un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci possède des appareils Gaggenau ainsi que des surfaces en bois laqué et en Corian. Le salon est doté d'un écran motorisé encastré de manière discrète dans le sol et mesurant 2,5 mètres de large, idéal pour des séances de détente en famille devant un film. Dans la continuité se trouvent la terrasse avec barbecue et loggia ainsi que le jardin. Aménagé avec soin, il est pourvu d'un système d'arrosage automatique. La partie nuit au dernier étage offre un beau hall avec puits de lumière desservant quatre chambres à coucher, dont une suite parentale pourvue d'un dressing, de sa propre salle de bain et d'une terrasse avec vue sur le jardin. Une salle de bain séparée vient compléter cet étage. Une atmosphère paisible et chaleureuse se dégage de cette belle propriété qui mêle harmonieursement verre, bois et élements végétaux.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte de 2022 sur trois niveaux avec un ascenseur privatif, une terrasse donnant sur un parc dans un quartier très résidentiel proche de toutes commodités. Dotée d'une surface utile de +/- 614 m2 et habitable de +/- 515 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée: Un hall d'entrée avec placards sur-mesure, une cuisine équipée avec finitions haut de gamme ( mobilier sur-mesure en Corian de Dupont-de Nemours, Robinetterie Vola, Électro V-zug) ouverte sur un vaste espace de vie très lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de +/- 135 m2 en teck et un jardin de +/- 21 ares. Un escalier design en chêne massif, un couloir avec de nombreux placards, un bureau avec rangements sur-mesure, une salle de douche à l'italienne et un toilette d'hôtes avec lave mains. Au premier niveau : Un couloir avec placards, une suite parentale séparée avec son dressing, un bureau / chambre donnant sur un balcon, sa salle de bains avec une baignoire, une double douche à l'italienne avec des volets intérieurs en teck et un toilette séparé avec lave mains. Trois chambres avec placards dont deux avec bureaux incorporés et deux balcons, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé avec lave mains. Au sous sol: Trois caves, une cave à vin, une buanderie, un garage fermé motorisé pour quatre à cinq véhicules avec prises triphasées pour véhicules électriques et une pièce attenante donnant sur le jardin avec une sortie indépendante. Gestion de la domotique intégrée à la villa, contrôle à distance de l’éclairage, des screens et du chauffage au sol, un éclairage Dim to Warm et des interrupteurs tactiles intégrés au mobilier viennent compléter ce bien d'exception. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

Splendide villa située à Bridel, dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de 16 a. Possédant une surface de 800m2 sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la maison est construite dans un style architectural contemporain et possède de très grands volumes ainsi que des finitions très luxueuses. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci comprend un très vaste séjour double avec feu ouvert, un second salon et une belle cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse et au jardin. Un garage pour 4 voitures se trouve au même niveau. Le premier étage abrite un vaste palier, une grande suite parentale avec dressing en suite offrant une très belle luminosité, une salle de bain avec baignoire libre et une seconde chambre. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, 4 chambres dont 2 avec accès direct à une salle de bain commune et une salle de bain additionnelle. Enfin, le sous-sol abrite un superbe espace spa qui comprend un wellness avec sauna, un hammam, une piscine intérieure, une salle de fitness ainsi qu'une grande cave à vin climatisée. Méticuleusement soignés, les extérieurs offrent une piscine chauffée, une agréable terrasse et un superbe jardin joliment arboré. Luxe, espace et lumière sont les maîtres mots de cette villa qui se trouve en excellent état.

Maison d'architecte construite en 1996 sur les hauteurs du village d'Eischen, dans une rue calme et résidentielle. Erigée sur un beau terrain de presque 9 ares, cette villa libre de 4 côtés compte une surface habitable d'environ 420m2 (540m2 utiles), répartie sur 7 demi-niveaux. Cette configuration architecturale lui permet de bénéficier de très beaux volumes, avec double, voire triple hauteur sous plafond. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui dessert deux bureaux / chambres et des toilettes séparées. Au même niveau se trouve le garage double. L'espace de vie principal situé quelques marches plus bas regroupe un très beau salon - salle à manger agrémenté d'un poêle, et dans la continuité une très grande cuisine équipée ouverte avec espace repas. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses arrières surplombant le jardin, directement accessible à partir de ce niveau via un escalier. A côté de la grande terrasse attenante à la cuisine se trouve un joli bassin extérieur. Le demi-niveau au dessus du rez-de-chaussée abrite un espace bibliothèque ouvert, une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, 3 chambres additionnelles, une salle de douche et un débarras. Accessible par une porte menant à un autre escalier, le demi-niveau supérieur abrite une grande pièce polyvalente avec mezzanine pouvant faire office de chambre additionnelle. Le niveau en dessous du rez-de-chaussée abrite la buanderie / chaufferie, une réserve, une cave à vin, une petite pièce de stockage et un très grand espace de bureau sur 2 niveaux avec entrée séparée. On accède à partir de cet espace au joli jardin arboré. Idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte privé / profession libérale, la propriété offre de beaux volumes ouverts et de grands espaces de vie.

Engel & Völkers vous propose cette charmante maison libre de 3 côtés à deux pas du centre du village de Hobscheid. Construite autour de 1907 sur une parcelle de 05a20ca, elle a été agrandie et rénovée en 2006 et dispose aujourd'hui d'une superficie totale ±358.95m², dont ±307.42m² habitables. Les murs épais en pierre naturelle, les planchers en bois, la cage d'escalier et les portes en bois d'origine ainsi que les belles hauteurs sous plafonds (±2.80m à ±3.10m), donnent à ce bien beaucoup de charme. Depuis la rue, quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée de la maison. Le hall d'entrée principal distribue à droite un espace séjour en “L” de ±50.48m² et à gauche une grande cuisine équipée (±16.92m²) avec des électroménagers récents de marque Siemens. Le séjour se compose d'un salon avec poêle à bois et d'une salle-à-manger dont le plafond est fleuri de jolies moulures d'époque. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouve un vestiaire avec WC et douche, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave à vin. Au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres (±26.09m², ±12.07m², ±17.01m²) et une suite parentale de ( ±29.44 m²) avec dressing et salle de bains avec douche et sauna. Au 2ème étage, les combles sont aménagés en un grand espace polyvalent (±61m²) complété par une chambre (±15.17m²) et une salle de douche. A l'arrière de la maison, le jardin en paliers propose deux belles terrasses dont l'une sur les hauteurs offre une jolie vue sur la forêt environnante. Au niveau rue, la maison dispose de l'espace suffisant pour garer deux voitures. Cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'une grande maison de caractère dans un environnement champêtre non loin de la ville. La maison est située dans une des rues principales d'Hobscheid à moins de 800m du centre du village. Le village d'Hobscheid est situé dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l'Eich) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté Luxembourgeois (Chateaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) comme du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine) invitant à de nombreuses balades à pieds où à vélo. La commune dispose de de bonnes infrastructures: école, crèche, supérette, restaurant , etc… Un arrêt de bus est à ±70 m desservant la Ville de Luxembourg, le Lycée et l'Ecole Européenne de Mamer entre autres. Une offre encore plus complète d'infrastructures est disponible dans la commune voisine de Steinfort, mais également dans le village voisin d'Eischen ( faisant partie de la commune de Hobscheid). Distances: Luxembourg Ville : ±20 km Bus Stop : ±70m Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±7.8km Ecole : ±1.4km Crèche d'Hobscheid : ±600m Aéroport Findel : ±34.8km Cactus Windhof : ±7.5km Restaurant All Schoul : ±800m

Très belle maison jumelée située dans une rue calme du village de Bridel, à seulement 6km de Luxembourg-ville. Construite en 1967 sur un terrain de 4.19 a, la propriété a été intégralement rénovée dans les règles de l'art en 2015. Agencée de manière fonctionnelle, elle développe une surface habitable d'environ 230 m2 (surface utile de 317 m2) sur 3 niveaux plus-sous-sol. L'élégant portail en acier Corten mène vers l'allée agrémentée d'un bassin. Celle-ci conduit à une première terrasse avant de 56m2 se prolongeant vers le jardin adjacent soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure qui se poursuit vers le grand espace de vie principal traversant en demi-niveau. Le niveau supérieur regroupe une très belle cuisine équipée offrant un îlot central avec plan de travail en pierre bleue et une grande salle à manger avec bibliothèques sur mesure, cheminée à bois et espace piano. Quelques marches plus bas, le vaste salon agrémenté d'une cheminée à gaz et d'une bibliothèque sur mesure vient élegamment compléter ce niveau. Il s'ouvre à l'arrière sur un superbe jardin conçu par un architecte paysagiste et méticuleusement entretenu, et à l'avant sur la terrasse accessible par les grandes baies vitrées. Les espaces en rez-de-chaussée sont modulables grâce aux portes coulissantes. Un bel escalier ouvert mène au premier étage qui offre un palier de nuit. Celui-ci s'ouvre sur une seconde terrasse ensoleillée et orientée sud-ouest d'une surface de 24m2, et dessert également 2 chambres à coucher de 17m2 chacune et un bureau de 14m2 pouvant si nécessaire être facilement converti en chambre additionnelle. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Pièce maîtresse de la maison, la très belle suite parentale occupe l'ensemble du dernier étage en deux parties : un premier palier avec dressing sur mesure, puis quelques marches plus haut la chambre à coucher avec verrière au sol et salle de bain ouverte (baignoire de grande dimension, double vasque, douche et toilettes séparées). Le sous-sol de 98m2 accueille un grand dressing pour chaussures, des toilettes invités, un garage pour 2 voitures en enfilade, la buanderie et la cave à vin. Il est possible de stationner deux véhicules addiitonnels devant la maison. Fonctionnelle, agréable à vivre et chaleureuse, cette belle propriété offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs méticuleusement soignés ainsi que des finitions haut de gamme (nombreux meubles sur mesure, beaux matériaux, luminaires encastrés, système de sécurité avec alarme et caméras, climatisation dans la suite parentale et le bureau,…). Située dans une zone résidentielle calme, la maison se trouve à distance de marche de toutes les commodités présentes dans la commune (écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, poste, …) et des axes autoroutiers.