ventes immobilier de luxe Capellen, Luxembourg (page 2)

Superbe duplex d'une surface totale de 180 m2 (surface habitable de 162m2) situé à Bridel, à proximité de toutes les commodités. Il s'ouvre au niveau inférieur sur un hall d'entrée avec vestiaire qui dessert la partie nuit. Celle-ci compte 3 chambres à coucher dont une très belle suite parentale avec baignoire libre, dressing en suite et terrasse couverte. Une salle de douche additionnelle, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, la partie jour offre une grande pièce de vie qui regroupe le salon - salle à manger avec cheminée ainsi que la cuisine équipée. Cette vaste pièce s'ouvre sur un balcon à l'avant et sur une grande terrasse arrière de 35 m2 avec vue sur la verdure. Au sous-sol : 2 grands parkings intérieurs et une cave de 8 m2. Agréable et lumineux, le bien possède de jolies finitions et se trouve dans un état impeccable.

Très bel appartement duplex de 3 chambres à coucher situé à Bridel, au dernier niveau d'une résidence de seulement 4 unités à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieux, aéré et en parfait état, le bien développe une surface cadastrale de 188m2 sur deux niveaux et offre de grands volumes ouverts. L'appartement comprend au niveau inférieur en double hauteur un beau salon avec home cinema, une salle à manger et une très belle cuisine équipée ouverte qui compte de nombreux rangements, un plan de travail en ardoise et des équipements électroménager de marque Siemens / Gaggenau. Entouré de grandes baies vitrées, cet espace mène vers deux terrasses de 15 et 25 m2 orientées sud-ouest et nord-est. Une grande suite parentale avec salle d'eau (douche spa, toilettes, double vasque), une salle d'eau séparée et une buanderie complètent ce niveau. Un très bel escalier avec garde-corps en verre mène au niveau supérieur qui abrite la partie nuit. Celle-ci s'ouvre sur un espace bureau en mezzanine qui mène ensuite vers deux chambres de 22 et 24 m2 possédant chacune des armoires sur mesure. En sous-sol : garage double avec raccordement électricité / eau et très grande cave privative dans le prolongement. Le bien offre de nombreux équipements (alarme, domotique, chassis aluminium et stores electriques, nombreux meubles sur mesure, système audio Bang&Olufsen,…) ainsi que des finitions très soignées.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee.L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.).Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse.Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. .Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

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BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee.L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.).Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse.Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parking intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. .Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à 10 minutes de la frontière Belge et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, l’une des plus belles demeures du village de Kehlen, une élégante maison familiale ouvrant sur un grand jardin fleuri d’un terrain de 47 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs de prairie en zone non constructible. La propriété est accompagnée d'un complexe de bureau sur un terrain de 7 ares pouvant être exploité par toutes professions libérales.Villa : 3.650.000€Construite en 1974 et rénovée entièrement en 2010 avec des matériaux de hautes qualités.Cette villa a une surface habitable de 292m² répartie sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, deux chambres de 19.42m2 et 15.88m2 avec un accès à une terrasse arrière de 37.46 m2, une salle de douche, une réserve et une cave à vin, un espace laverie, et un salon salle à manger cuisine ouvert donnant également sur la terrasse permettant d'accéder au jardin. De plus, il est possible de changer le salon salle à manger en 2 chambres supplémentaires, ce qui donne à la maison un ensemble total de 5 chambres Toujours au rez-de-chaussée, un large garage pouvant accueillir 2 voitures d’une surface de 44.19m2. Au 1er étage se trouve la suite parentale avec une grande salle de bain et un dressing, le tout faisant 43.21m2 donnant sur une terrasse avant de 66.89m2. Cet étage dispose également d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte avec salon salle à manger donnant sur les grandes terrasses avant et arrière. Cette maison dispose également d’un grenier accessible à l'aide d'une trappe. Vous pourrez également y découvrir sur cette propriété, un garage de jardin avec porte électrique permettant de stocker tous vos outils de jardinage et d'un tracteur.Il existe également une possibilité de construire une grande piscine pour compléter cet agréable jardin.Complexe de bureau : 1.350.000€Sur un autre terrain en devanture de la maison vous y trouverez ce magnifique local de bureau avec une surface utile de 100 m² occupant un terrain de 7 ares.C’est avec beaucoup de sobriété et d’élégance que ce lieu a été conçu. Passé l’entrée vous y découvrirez de grandes baies vitrées offrant à cet espace de travail luminosité et bien être. C’est un lieu parfaitement agencé et climatisés avec un accès à une terrasse privative. Le local dispose lui aussi d’une salle de réunion, d’une salle de douche / WC, d’un coin kitchenette ouvert et d’un grenier utilisé comme local de stockage.Il est nécessaire de savoir que la propriété et le local de bureau peuvent être vendus séparément car ceux-ci se trouvent sur deux parcelles différentes.Il existe dans le cas où vous ne souhaiteriez acquérir que la villa, la possibilité de créer une intimité entre les deux terrains.Pour découvrir ce bien d’exception et obtenir des informations complémentaires, Veuillez nous contacter au : +352 26 3001 / [email protected]

Découvrez cette charmante demeure située dans le paisible quartier de Steinfort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.Caractéristiques Principales :Surface habitable généreuse : 275 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort.Nombre de pièces : 12 pièces polyvalentes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Chambres spacieuses : 6 chambres confortables, chacune avec son propre caractère.Standing : Normal, avec une finition soignée et des matériaux de qualité.État : Bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires.Terrain : Un bel espace extérieur de 7.57 ares, incluant une terrasse pour vos moments de détente en plein air.Aménagements intérieurs et commodités :Hall d'entrée accueillant menant à un salon spacieux et une salle à manger élégante.Cuisine équipée moderne : Un espace culinaire rêvé pour les amateurs de cuisine.Salles d'eau : Incluant une salle de bains et deux salles de douche/toilettes, répondant aux besoins de toute la famille.Espaces supplémentaires : Un bureau pour le télétravail, un grenier, une buanderie, et deux caves pour un rangement optimal.Garage : 2 garages pour le stationnement sécurisé de vos véhicules.Performances énergétiques :DPE : Classe GClasse d'isolation thermique : Classe FDisponibilité : À convenir, offrant une flexibilité pour les acheteurs intéressés.Cette propriété représente une opportunité rare à Steinfort, alliant espace, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dahlem ! Avec ses 3 étages, cette propriété offre amplement d'espace pour votre famille. La disponibilité à l'acte en fait une opportunité à ne pas manquer. Cette maison est dans un état normal et attend votre touche personnelle pour la transformer en un foyer chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bienvenue à Bascharage, une charmante commune luxembourgeoise où se cache une merveille de confort et de luxe : une maison de cité entièrement rénovée, libre des quatre côtés, offrant intimité et sérénité. Pénétrez dans un intérieur harmonieusement agencé avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une halle d'entrée accueillante et un WC séparé pour plus de commodité. Laissez-vous séduire par le salon chaleureux doté d'une cheminée, ouvert sur une salle à manger lumineuse, offrant un cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et baigne dans la lumière naturelle. C'est depuis cette cuisine que vous pouvez accéder directement à un jardin/potager ensoleillé, parfait pour ceux qui apprécient les joies du jardinage et de l'extérieur. L'étage comprend une halle de nuit desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative pour un confort optimal. Une salle de douche commune dessert les deux autres chambres. Le sous-sol/Rez-de-jardin propose divers espaces de rangement, de nombreuses caves pour stocker vos biens, une buanderie pratique ainsi qu'une chaufferie pour un chauffage efficace de la maison. Un garage spacieux peut accueillir deux voitures. Un atout majeur de cette demeure est l'appartement agencé et meublé avec une entrée séparée et accès au jardin, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété vous offre à la fois le charme et la tranquillité d'une vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Nous vous invitons à découvrir cette maison de charme, qui allie parfaitement confort, espace et intimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété!Voici les caractéristiques techniques :- Année de rénovation : 2018- Surface : 156.85 m² (Surface totale 310 m²)- Exposition : Nord- Vue : Vis-à-vis- Disponibilité : À convenir- Chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel- Type de construction : Béton armé- Niveaux : 2- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) : BAvec ses nombreuses prestations de qualité (fenêtre PVC, internet, stores électriques, triple vitrage, ventilation simple flux, volets roulants électriques, barbecue, alarme incendie, fibre optique, interphone, porte blindée), cette maison offre tout ce dont vous pouvez rêver. À découvrir sans plus attendre !

Découvrez le luxe ultime dans cette magnifique maison individuelle avec piscine et finitions de très haut standing. Située dans l'emplacement le plus prisé d'Eischen, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle proposée par notre agence immobilière. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, nichée dans un lotissement résidentiel calme et paisible à proximité de Steinfort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels exigeants.Chaque détail de cette maison a été soigneusement conçu avec les meilleurs matériaux et une qualité de finition incomparable, créant ainsi une expérience de vie haut de gamme. Vous serez émerveillé par les volumes impressionnants de cette demeure, avec des plafonds s'élevant à plus de 3 mètres. Les équipements sur mesure rivalisent avec ceux des plus beaux magazines, vous offrant une décoration somptueuse et un niveau de finition exceptionnel. Préparez-vous à être transporté dans un monde de rêve dès que vous franchirez la porte de cette maison unique.Construite en 2015, cette propriété offre également des prestations techniques et énergétiques de qualité supérieure, avec un passeport énergétique B, une VMC double flux, un triple vitrage, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, une cheminée fonctionnelle au bois, une alarme, une vidéosurveillance, des stores électriques, des rideaux et des tentures motorisés, ainsi qu'une domotique pour la piscine et un aspirateur centralisé. Imaginez-vous vous détendre dans la piscine chauffée dotée d'un volant chauffant, un véritable havre de paix rien que pour vous.Avec une surface totale de 417 m² brut et 286 m² habitables, cette maison est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un WC séparé et un vestiaire sur mesure, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et une grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en granit et plaque de cuisson encastrée, un hall de service, une buanderie et un garage.Le premier étage dispose d'un hall de nuit, de 2 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Le deuxième étage offre une salle de loisirs de 99 m² avec des placards intégrés et des points d'eau, idéale pour créer un bar par exemple.Le sous-sol abrite un espace de réception avec bar, un sauna, un WC séparé, un local technique, ainsi qu'un espace dédié à une profession libérale avec une entrée indépendante. Cet espace comprend une salle d'attente, une kitchenette, un WC séparé, un débarras et un bureau, offrant un environnement professionnel idéal.Cette magnifique propriété est vendue en toute discrétion. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir votre accès exclusif à la visite virtuelleLes photos ne sont pas contractuelles et sont données à titre d'exemple de décoration.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison autonome à Schouweiler, un véritable joyau écologique de l'année 2021, bénéficiant d'un passeport énergétique triple A.Vous serez séduit par cette demeure contemporaine d'une surface de 280 m² bruts, offrant 190 m² habitables. Un soin particulier a été apporté à la sélection des matériaux haut de gamme : bois nobles importés de l'étranger pour les escaliers, parquet huilé massif véritable au sol et carrelages ambiance pierres naturelles et marbres donnent le ton à ce décor moderne, chaleureux, harmonieux et naturel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace pratique sur mesure comprenant un hall avec vestiaire, un accès au cellier, un WC séparé et l’accès au garage.Le vaste séjour de 50 m² vous offrira une atmosphère lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, créant une connexion parfaite avec l'extérieur. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour avec cellier intégré, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. L'accès direct à la terrasse de 36 m² et au jardin vous invitera à profiter des beaux jours en toute quiétude.À l'étage, vous découvrirez un hall de nuit qui dessert deux chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Une suite spacieuse de 25 m² avec dressing privé, une salle de bain et une terrasse complètent cet étage, offrant un espace de détente et d'intimité.Le deuxième étage abrite une salle de jeu de 33 m², idéale pour créer un espace cinéma familial (branchements prévus). Un bureau et un local technique (VMC) viennent également compléter cet étage, offrant ainsi un espace polyvalent répondant à vos besoins.Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec deux salles de loisirs pour vous divertir et un local technique avec buanderie pour faciliter l'entretien de la maison.Cette maison est une véritable prouesse écologique, car elle est entièrement autonome en énergie grâce à ses 22 panneaux solaires photovoltaïques. Non seulement elle couvre ses propres besoins, mais elle vend également la surproduction d'énergie au fournisseur, générant ainsi des revenus. De plus, des panneaux solaires thermiques contribuent à l'eau des sanitaires. La maison est équipée d'un double système de VMC, permettant de diviser la maison en deux zones distinctes : les pièce de vie et les étages sont gérées par leur propre système tandis que le sous-sol a son propre système. En outre, vous apprécierez le confort offert par l'aspiration centralisée, qui simplifiera les tâches ménagères au quotidien.Cette opportunité exceptionnelle est située en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Schouweiler. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison autonome, alliant confort moderne, économie d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle et découvrir votre futur chez-vous.

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette très belle maison située a Hobscheid . Cette maison a été construite en 2018 et dispose d une surface totale de 212m2 pour 165m2 de surface habitable sous l effet de la garantie décennale. Elle dispose également d une magnifique terrasse et d un jardin donnant une très belle vue dégagée sur les champs. Elle se compose comme suit : - Hall d entrée avec WC séparé - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse et jardin - 4 Chambres a coucher - 2 Salles de douche - 1 Buanderie - 1 Balcon privatif - 1 Grenier - 1 Cave - 1 Double Garage - 2 Emplacements extérieur Proche de toutes commodités Disponibilité Immédiate ! Avis aux familles aimant le calme et les paysages champêtres

RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand Duché vous propose cette magnifique maison située rue de la Libération à Bascharage. Il s'agit du lot 2, une maison de 204 m2 habitables, sur un terrain de 405 m2, qui se compose de cinq chambres et deux salles de bain, une cuisine ouverte sur l'espace séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse orientée sud. Un local technique, une buanderie, un dressing, un garage et deux emplacements voitures extérieurs viennent compléter ce bien. Des panneaux photovoltaïques sont inclus. Économisez jusqu'à 100% de votre facture énergétique annuelle (chauffage compris) grâce aux technologies prévues au devis. Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 5 chambres et 199 m² sur un terrain de 4,25 ares Il s'agit du Lot 11 du Lotissement An der Mertzel II rue Dondlinger qui se compose comme suit: Après l'entrée principale et un double garage en façade avant, le hall d'entrée dessert la cuisine semi ouverte et le large salon séjour donnant accès à la terrasse, à l'étage, le hall de nuit ouvre sur 4 chambres dont une avec salle de douche et une salle de douche commune, dans les combles, on trouve la suite parentale avec dressing et salle de bains mais aussi un grenier et un espace rangement. Un sous sol de 45m2 et une partie rangement extérieure couverte viennent compléter ce bien. La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous les prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. En cas de non-reconduction de ce régime au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet devra être adapté et une TVA 17% appliquée sur les constructions non encore réalisées.

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Mamer vous présente en exclusivité un immeuble de rapport avec 3 appartements avec 2 entrées indépendantes d'une surface de +/-300 m² idéal pour investissement. Possibilité de transformer cet immeuble en 2 maisons unifamiliale et de construire une étage supplémentaire. Du côté droit de l'immeuble il y a un duplex avec une entrée indépendante avec 4 chambres à coucher, cuisine équipée, salon salle à manger, un emplacement extérieur et un petit jardin d'une surface d'environ 110m². Du côté gauche de l'immeuble dispose au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'une cave. Au premier étage dispose d'un appartement de 2 chambres à coucher, cuisine équipée et jardin d'une surface de environ 50m². Au 2ème étage dispose d'un vaste appartement mansardé de 4 chambres à coucher, cuisine équipé, salon et salle à manger d'une surface d'environ 100m² surface au sol. Les 2 appartements ainsi que le duplex ont été rénovées entre 2017 et 2023. Photos avec Home staging virtuel ! L'immeuble sera disponible pour le nouvel acquéreur 6 mois après l'acte notarié. Frais d'agence: 3% + TVA du prix de vente à la charge de la partie venderesse .

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand Duché vous propose cette magnifique maison située rue de la Libération à Bascharage. Il s'agit du lot 9, une maison de 172 m2 habitables, sur un terrain de 309 m2, qui se compose de quatre chambres et deux salles de bain, une cuisine ouverte sur l'espace séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse orientée sud. Un local technique, une buanderie, un dressing, un garage et deux emplacements voitures extérieurs viennent compléter ce bien. Un grenier aménageable de 59 m2 Des panneaux photovoltaïques sont inclus. Économisez jusqu'à 100% de votre facture énergétique annuelle (chauffage compris) grâce aux technologies prévues au devis. Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs

Vous cherchez une maison de rêve dans un écrin de verdure, tout en restant proche de la ville ? Vous avez envie d'espace, de lumière et de confort ? Vous souhaitez personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique que vous propose RE/MAX ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, située dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Cette maison a tout pour vous séduire : une surface cadastrale de 4a76ca, une surface habitable de 140 m2 et une surface totale de 217 m2. Elle dispose de 4 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un garage intérieur, d'un jardin arboré et de nombreux espaces de rangement. Découvrez sans plus attendre les atouts de cette maison en détail : - Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage intérieur de 40,67 m², avec plusieurs accès à une pièce de service de 15 m², idéale pour stocker vos affaires ou aménager un atelier. Vous disposez également d'un vestibule de 8,76 m², qui vous permet d'accéder à la buanderie de 11,85 m², équipée d'un évier et d'un lave-linge. - Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux et accueillant de 16,13 m², qui comporte un WC séparé de 4 m². Vous accédez ensuite à la cuisine de 14 m², entièrement équipée avec des meubles modernes et fonctionnels. La cuisine est ouverte sur le jardin, ce qui vous offre une vue agréable et une luminosité optimale. Le point fort du rez-de-chaussée est sans conteste le salon de 39 m², qui vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est doté de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin et qui vous font profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Au premier étage, vous trouvez un hall de nuit de 7,36 m², qui dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses. La chambre parentale de 14 m² donne sur le jardin et vous offre un espace privilégié pour vous reposer. Les trois autres chambres ont des superficies respectives de 13,98 m², 12 m² et 11,43 m². Elles sont toutes équipées de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Vous disposez également d'un petit grenier aménageable. Cette maison est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'aspects techniques performants : chauffage centralisé au gaz, fenêtres à double vitrage avec quelques stores électriques, isolation thermique et phonique. Les espaces extérieurs sont également très soignés : vous pouvez garer votre voiture devant le garage et profiter du jardin arboré, qui vous offre un cadre verdoyant et paisible. Vous l'aurez compris, cette maison est une perle rare sur le marché immobilier ! Elle réunit tous les critères que vous recherchez : situation idéale, espace, confort, charme et potentiel. Alors n'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve ! Commission à la charge des vendeurs.

GRASS - COMMUNE DE STEINFORT B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison unifamiliale dans la commune de Steinfort, à proximité de la frontière avec la Belgique, dans le village de Grass. D'une surface totale de 293m2, et habitable de 227m2, elle est actuellement utilisée avec 4 chambres mais en compte réellement 6 . Localisée dans un quartier résidentiel très tranquille, cette grande maison jumelée par la garage et construite en 2010 vous ravira par ses nombreuses pièces, ses volumes idéaux et sa qualité de construction et d'entretien irréprochable. Vous avez toujours rêvé de vivre en campagne, mais avec tous les avantages des commodités alentours et une connexion rapide à la ville de Luxembourg ? Alors cette maison est faite pour vous. La construction a été réalisée sur un terrain de 5,51 ares orienté Nord-Sud, et dispose de deux pergolas bioclimatiques installées en 2021 coté sud, pour pouvoir profiter de l'ensoleillement au maximum en haute saison. Une autre terrasse est également présente à l'arrière de la maison. D'autres travaux d'entretien et de rénovations ont été effectuées au cours des dernières années : - Aménagement des espaces extérieurs - Clostras à l'arrière pour plus d'intimité - Agrandissement du garage La maison se compose comme suit : Sous-sol - surface totale 72m2 - chaufferie - espace buanderie - espace sauna avec douche et WC - pièce hobby / sports - pièce débarras / technique avec différents branchements Rez De Chaussée - surface totale 115m2 - chauffage au sol - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine tout équipée séparée - Salle à manger - salon avec accès vers la terrasse couverte et le jardin - Bureau ou chambre - Pièce de débarras - cellier meublé avec accès vers garage - - Double garage fermé en enfilade 1er étage - surface totale 107m2 - chauffage au sol - Bureau / chambre à coucher (avec accès à l'eau pour éventuelle salle de bain) - Salle TV - détente / chambre à coucher - 3 chambres à coucher dont une avec dressing séparé et terrasse à l'avant - Salle de bain / salle de douche avec WC - trappe d'accès vers grenier non aménagé Parties extérieures : - 4 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Terrasse couverte par pergola bioclimatique - Jardin clôturé avec cabane et accès individuel à l'arrière Informations complémentaires - points forts : - Pompe à chaleur DAIKIN - triple vitrage - chauffage au sol rez de chaussée + 1er étage - Cave aménagée et chauffée - Toiture en excellent état - Grenier isolé mais non-aménagé - Terrain complètement clôturé Liste des travaux et aménagements effectués ces deux dernières années : Murets limites du terrain Clôtures métalliques / bois composites Chemins en dalles sur le terrain Terrasse en dalles imitation bois Entrée de la maison et du garage en pierres naturelles Mur de séparation avec la maison voisine 2 grandes pergolas bioclimatiques et électriques avec lames du toit inclinables, éclairages LED et stores/rideaux tout autour Arbres brise-vues côté nord Liste des autres travaux réalisés depuis la construction de la maison : Garage pour 2 voitures Terrasse en bois composite Escalier du jardin et mur de soutènement Grand garde-corps sur mesure pour la terrasse . Climatisation chambre côté sud 4 caméras extérieurs et alarme complète maison avec 3 caméras photos et détecteurs de fumées Cuisine :four, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction Salle de bain 1er étage : mobilier avec radiateur porte serviettes A visiter immédiatement ! SOUS TOUTES RESERVES