ventes de maisons et villas de luxe Campanie, Italie

POSILLIPO - Nous avons le plaisir d'annoncer la vente exclusive d'une splendide petite villa avec une vue spectaculaire sur le Golfe de Naples, située sur la célèbre descente de Marechiaro. La villa est répartie sur 3 étages : sur la mezzanine se trouvent le hall d'entrée, le double salon avec accès à la terrasse, un bureau, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain des invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de 4 chambres doubles, dont une avec terrasse, d'une chambre simple et de 2 salles de bains. Au demi sous-sol se trouvent 3 chambres desservies par des bouches d'aération. Le large escalier qui relie les étages permet d'installer un ascenseur. La propriété est complétée par un jardin de 1000 m² avec allée et un garage de 55 m². L'emplacement convoité et la vue sur la mer confèrent à cette propriété un charme intemporel. A rénover.

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MONTERUSCELLO - Au cœur d'une étendue de verdure, entre arbres majestueux, prairies et fleurs, se dresse une maison qui semble se fondre dans le paysage. Ses murs se fondent harmonieusement dans la terre, tandis que le toit de tuiles se confond avec le feuillage des arbres. Cette demeure est une oasis de sérénité, un refuge où l'âme peut trouver la paix et le corps se reconnecter à la nature. Cette villa entourée de verdure offre d'innombrables raisons d'embrasser le lien essentiel entre la nature et l'équilibre physique, mental et spirituel de l'être humain. Cette résidence d'environ 250 mètres carrés à l'intérieur est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, d'une superficie intérieure de 125 mètres carrés et de 85 mètres carrés de terrasses, une grande cuisine vous permettra de donner libre cours à votre créativité culinaire, en préparant de délicieux plats avec les produits frais du jardin. Le grand salon avec cheminée, enrichi de grandes fenêtres, s'ouvre sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un salon et une chambre double ajoutent un charme supplémentaire à ce niveau. Deux salles de bains accueillantes et un bureau privé complètent cet étage, assurant confort et fonctionnalité. A l'étage supérieur, d'une surface de 75 m2 avec balcon, vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bains privative, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une chambre simple avec salle de bains privative. Au sous-sol, une cave de 45 m2 complète cette excellente propriété, offrant un espace supplémentaire pour ranger confortablement les objets les plus volumineux. La propriété dispose également d'une charmante dépendance composée d'un espace de vie, d'une chambre double et d'une salle de bains, parfaite pour les invités ou comme retraite privée entourée de verdure. Au cœur du magnifique jardin, une piscine et un coin repas couvert par un auvent vous permettront de passer des moments de pure détente en plein air, choyés par le doux soleil de Campanie. Des espaces verts ambitieux offrent un refuge contre le chaos de la vie moderne. Dans un monde de plus en plus agité et technologique, une maison entourée de verdure est une oasis de paix et de tranquillité où nous pouvons nous reconnecter avec nous-mêmes et avec ce qui est vraiment important dans la vie. Vivre dans une maison entourée de verdure n'est pas seulement un luxe, mais un choix qui enrichit notre existence de manière profonde et significative. C'est une invitation à ralentir, à contempler la beauté du monde naturel et à trouver notre véritable essence dans l'étreinte généreuse de notre mère la Terre.

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CÔTE D'AMALFI - Dans le contexte suggestif de la côte de Sorrente, dans la commune de Massa Lubrense, se dresse une prestigieuse villa qui incarne l'élégance et le luxe, distribuée sur trois niveaux pour un total de 230 mètres carrés d'espace intérieur. Cette résidence offre une attention méticuleuse aux détails et une distribution des espaces qui allie fonctionnalité et raffinement, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus fascinants de la Méditerranée. Le rez-de-chaussée dispose de 100 mètres carrés d'espace intérieur et de 310 mètres carrés d'espace extérieur. Cet espace comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre avec salle de bains attenante. Les terrasses adjacentes, dont l'une abrite une piscine, sont idéales pour profiter du climat méditerranéen et des vues à couper le souffle de la région. Le premier étage couvre 130 mètres carrés d'espace intérieur et 430 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur, y compris le jardin et les terrasses. Ce niveau est principalement dédié à l'espace nuit, abritant cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Le premier étage dispose d'une terrasse panoramique offrant une vue inégalée sur le golfe de Sorrente, accessible par un escalier menant au toit-terrasse de 100 mètres carrés. La taverne de 50 mètres carrés, équipée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains avec un accès indépendant depuis la Via Quattro Novembre, constitue un espace polyvalent et fonctionnel idéal pour accueillir des invités ou pour des activités de divertissement. Récemment, la villa a bénéficié de mesures d'efficacité énergétique, notamment l'installation d'une pompe à chaleur inverter air-eau et d'une chaudière à condensation pour la climatisation en hiver. Un système de thermorégulation gère indépendamment l'activation de la source de chaleur en fonction des conditions climatiques extérieures détectées par une sonde dédiée. Le système solaire thermique à circulation forcée, intégré à la chaudière, assure la production et la distribution de l'eau chaude sanitaire, tandis qu'un système de panneaux solaires avec batteries de stockage optimise l'utilisation de l'énergie produite. Un système de recharge pour les voitures électriques est également prévu. Avec un haut niveau d'efficacité énergétique, cette villa ne représente pas seulement un investissement immobilier prestigieux, mais aussi une oasis de tranquillité et de beauté, offrant une expérience de vie luxueuse dans un environnement naturel inégalé. APE C.

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Cette magnifique villa construite dans les années 1930 est située dans la partie finale et panoramique de la Via Manzoni en direction de la colline Posillipo. La propriété, connue sous le nom de Villa Stracca, présente les éléments architecturaux typiques de l'époque dans laquelle elle a été construite et est répartie sur quatre niveaux principaux, reliés par un ascenseur intérieur, plusieurs balcons et une grande terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue à 360°. panorama de degré. La villa couvre une superficie d'environ 350 m² avec 5 chambres et autant de salles de bains, réparties sur les différents niveaux, ce qui la rend adaptée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir amis et parents, également adaptée pour accueillir plusieurs ménages, car elle est actuellement organisés, ainsi que pour les activités d'hébergement. Un grand espace extérieur d'environ 1 800 m², sur lequel se trouve également un grand et pratique garage, entoure la propriété, lui conférant intimité et indépendance.

Immergée dans un luxueux jardin méditerranéen, cette tour à vendre est une occasion unique d'acquérir une ancienne tour de guet utilisée autrefois pour défendre la côte contre les ennemis.Située dans l'une des zones les plus exclusives de la côte amalfitaine, elle est fascinante, offre un accès facile à une plage privée et à des jardins et terrasses luxuriants. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et l'isolement. Surface de la maison : 1.500 m2 Terrain : 10.000 m2

Cette propriété à vendre est située sur la route de la côte amalfitaine SS 163 dans la zone connue sous le nom de Ravello Marittima au cœur de Castiglione. Une combinaison parfaite qui rend cette villa exclusive, pour le luxe et l'intimité, non visible de la rue mais seulement de la mer. Cette merveilleuse situation est située dans une position dominante et super panoramique non loin du centre d'Amalfi, avec des vues à couper le souffle sur l'une des vues les plus appréciées d'Italie. La propriété est située dans une zone privée et tranquille, entourée de maquis méditerranéen, une véritable oasis d'intimité et de relaxation. L'immeuble se compose de deux unités reliées entre elles, réparties sur 4 niveaux, deux zones résidentielles et deux zones en terrasse, pour une surface couverte de 250 m2 avec 2 grandes terrasses et un chemin menant à la mer. L'ensemble du bâtiment se développe à l'étage inférieur de la rue pour accéder à la mer avec un accès privé exclusif. Cette propriété dispose d'un parking privé de 5 places. Les grandes terrasses et les fenêtres donnent l'occasion d'obtenir la vraie sensation de la mer, étant la solution juste au-dessus des eaux cristallines de la mer. La propriété est unique dans son caractère et sa position ayant la possibilité de se baigner dans la mer avec un accès privé exclusif.

Une propriété entièrement rénovée située en plein centre d'Anacapri est en vente. La villa se développe sur deux étages et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, d'un grand salon, d'une cuisine séparée, d'une grande terrasse et d'une piscine privée. La propriété est clôturée.

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Cet impressionnant domaine est niché dans un parc privé s'étendant de la Via Posillipo jusqu'à la mer. La villa, répartie sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur la mer et le Vésuve. Divisée en trois unités résidentielles distinctes sur différents niveaux, la villa est entourée d'un spacieux jardin privé et d'un magnifique parc centenaire. Le parc s'étend jusqu'à une superbe descente vers la mer avec un accès exclusif, limité à seulement deux propriétés.

Située dans une position privilégiée avec une vue enchanteresse sur la mer et l'îlot de Sant'Angelo, cette propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de 8 unités résidentielles distinctes, chacune conçue pour offrir la plus grande indépendance. La propriété, accessible en voiture, est située à 400m de l'entrée du village pittoresque de Sant'Angelo avec ses restaurants typiques et son port de plaisance. Au rez-de-chaussée se trouvent 5 chambres avec salle de bain, chacune avec entrée indépendante et espace extérieur, le deuxième étage, quant à lui, est composé de 2 appartements, chacun avec 2 chambres avec balcon panoramique, une salle de bain et un séjour avec cuisine. . Le dernier étage est réservé à l'appartement principal, qui se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand séjour avec terrasse panoramique, et enfin une cuisine habitable. Avec un total de 12 chambres et 9 salles de bains, la résidence est parfaite pour accueillir des familles nombreuses ou pour être transformée en un complexe resort prestigieux en bord de mer. Les balcons panoramiques offrent des espaces extérieurs pour profiter de vues à couper le souffle, idéales pour les moments de loisirs. La grande cour extérieure offre de nombreuses possibilités de stationnement, ajoutant un autre niveau de confort à cette résidence privée. Un terrain d'environ 300 m² surplombant complètement l'océan complète la propriété, faisant de cette résidence une oasis panoramique qui promet intimité, exclusivité et beauté sans compromis.

Dans la charmante campagne de Melizzano, au centre de la « région de Sannio », terre de grands vins et de villages historiques, à une courte distance du lac de Telese, du magnifique Cerreto Sannita et du spa régénérant Aquapetra, nous trouvons cette charmante maison de campagne. Une allée sépare la zone amont avec un agréable espace solarium et la piscine de la zone aval où la bastide nous accueille avec un espace de vie extérieur. Un agréable porche avec une élégante véranda fait office de filtre vers le grand séjour avec cheminée qui surplombe la vallée et la campagne. Une salle de bains et une kitchenette complètent l'étage, offrant la possibilité de consacrer tout le niveau aux invités comme logement indépendant. Depuis les allées extérieures, nous atteignons le rez-de-jardin avec de grands espaces extérieurs, ici nous trouvons actuellement deux grandes pièces avec cheminée, chacune avec sa propre salle de bain et son propre couloir. La régularité du plan permettrait de créer un appartement indépendant avec une ou deux chambres, un salon et une cuisine.

Cette magnifique villa de charme, immergée dans le poumon vert du parc Gradola, présente un type d'architecture traditionnellement présent à Capri, avec des finitions raffinées et de grandes fenêtres. Aménagée de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée lumineuse qui anticipe un espace de vie généreux, caractérisé par une cheminée en pierre, mais surtout par une vue imprenable sur la mer bleue cristalline de la Grotte Bleue. Juste à côté du salon se trouve une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et de trois salles de bains. Une allée en pierre suggestive serpente à travers le jardin, suivant la conception naturelle de l'espace extérieur. Oliviers, amandiers et cerisiers remplissent cet espace de détente d'une lumière, d'ombre et de couleurs uniques. La propriété est accessible en voiture et il est possible de construire une piscine surélevée.

Dans un endroit charmant sur une colline surplombant la campagne se trouve une maison de campagne moderne dans un état optimal avec des finitions de décoration contemporaines. Elle est actuellement divisée en quatre suites totalement indépendantes. Les deux premiers, situés sur les côtés de la villa, se développent sur deux niveaux: à l'entrée un grand séjour avec cheminée, suivi d'un couloir, d'un espace penderie et de services tandis qu'au niveau supérieur se trouve un grand espace nuit. La suite centrale, quant à elle, dispose de sa propre cour extérieure où séjourner tandis que la dernière suite, située au deuxième étage, bénéficie d'une vue magnifique sur les oliveraies et la vallée. La structure du plan régulier de la bastide et l'espace des pièces permettraient la redéfinition fonctionnelle des espaces selon les besoins de chacun. La propriété est complétée par un grand terrain avec des oliveraies et des arbres fruitiers entourant la piscine avec son vaste solarium.

Cette charmante villa avec piscine est située à Marina Piccola, dans la partie initiale de la rue Grotta delle Felci. Facilement accessible à pied depuis la « Piazzetta », sans marches ni montées, mais en même temps dans une position réservée et tranquille. La villa est disposée sur deux étages reliés par un escalier intérieur et extérieur et bénéficie d'une vue extraordinaire sur les rochers Faraglioni. La demeure se fond dans le maquis méditerranéen, entourée de son jardin et d'une merveilleuse piscine.

Sur la promenade du village de Forio, qui mène à la magnifique baie de Citara, et non loin du centre-ville, on trouve un complexe enchanteur immergé dans un jardin luxuriant, composé d'un grand manoir, réalisé selon l'architecture typique de l'île, avec piscine et descente en mer privée, et trois petites dépendances indépendantes - chacune accessible par sa propre entrée indépendante. La villa principale a deux étages: au rez-de-chaussée, on trouve le salon, qui se compose de plusieurs grands salons, qui donnent directement sur la piscine et les terrasses adjacentes. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la salle à manger, à la cuisine et à la salle de service ainsi qu'à l'une des cinq chambres avec salle de bains privative. Au premier étage, on trouve les autres chambres et salles de bains. L'étage est complété par une large terrasse qui bénéficie d'une vue mer extraordinaire ainsi que le jardin en contrebas; à proximité du manoir, relié par un escalier confortable, on trouve trois petites dépendances indépendantes qui ont été récemment rénovées et équipées de tout le confort, y compris la cuisine et le jardin privé. La propriété est complétée par un vaste parking. La propriété bénéficie d'une descente privée qui mène directement à la mer enchanteresse et cristalline entourée de roches volcaniques ischitanes typiques. Il y a la possibilité de vendre une autre grande propriété adjacente. Cette propriété est développée en longueur sur un étage, et est actuellement divisée en deux unités

Villa panoramique avec piscine sur via Castello. La villa a une vue à couper le souffle, les lumières et les couleurs du pays et la mer semblent faire partie de la propriété. La piscine sur la terrasse principale semble être placée sur ce spectacle naturel. La villa a été l'objet d'une rénovation minutieuse et soignée de grande valeur et est divisée en deux unités. L'unité principale est composée d'un grand salon avec de belles baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse et la piscine, cœur battant de la maison. La cuisine a également un accès direct à la terrasse, il y a aussi une cuisine extérieure supplémentaire avec des barbecues. On a 2 chambres : la première au niveau de la terrasse et la seconde à l'étage supérieur avec une entrée privée en plus de sa propre terrasse.