vente immobilier de luxe à Chalandray, France

Situé entre Parthenay (15 mn) et Poitiers (35 mn), à proximité d’un village avec commerces, ce très beau château a été édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème (élégante façade Nord). Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² habitable et comprend principalement : - au rez-de-chaussée : grand cuisine dinatoire, salle à manger, buanderie, 2 chambres, salle de bain, cuisine d’été donnant sur la terrasse près de piscine – au 1er étage : 3 belles chambres avec salles de bain privative, salon TV, salon de musique, bureau – au 2ème étage : spectaculaire pièce de 313 m², avec coin salon, cuisine d’appoint et chambre/salle de bain. Cette immense pièce offre de multiples possibilités (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinema, salle de jeux, salle de sport, etc… ). L’ensemble est en excellent état. Le château possède un système de chauffage performant, économique et écologique (chaudière à bois déchiqueté Hargassner neuve). La propriété comprend par ailleurs une grande dépendance abritant un logement d’environ 120 m² (entrée, séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain), des garages, une chaufferie et des espaces de rangement. Le domaine couvre 9,75 hectares se répartissant en jardins d’agrément, prairie et bois. Les jardins autour du château sont plantés d’arbres centenaires magnifiques, le domaine est traversé par une rivière qui alimente le canal et le lavoir se situant en contrebas du château. Côté Nord, Le château est entouré de douves sèches surplombées d’une passerelle. La propriété comprend par ailleurs une serre, un potager, un verger, un puits, une source (l'eau est omnipresente sur cette propriété). L’ensemble est absolument charmant et sans la moindre nuisance. Propriété de qualité rare à découvrir absolument.

Dans une vallée préservée où coule en contrebas une rivière, Château de 860 m² habitables édifié au XVe siècle et modifié au XIXe offrant de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité avec maison d'amis, piscine, spa et dépendances sur 9,35 hectares de parc, bois et prairie. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie sur dallage pierre ouvert sur le jardin offre une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22m²) et une grande salle de bains de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec spa. Egalement une buanderie, une cuisine d'été, un cellier... A l'étage sur parquet chêne et ouvrant sur le parc par une passerelle enjambant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée marbre (34,4 m²), trois belles chambres (25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains avec wc, un bureau et une bibliothèque. Au 2nd niveau sur parquet sapin, une magnifique pièce de 222 m² sous la charpente apparente complétée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Les dépendances comprennent un bel espace avec préau pour les repas extérieurs et une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et des petits toits. A 15 minutes d'une petite ville avec zones commerciales, hôpital, gare... et 40 minutes de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose, EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A seulement 30 min de POITIERS, superbe propriété entièrement rénovée au calme. La maison se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage, une salle de jeux avec billard et bibliothèque, un bel espace bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC. A l'extérieur: garage, atelier, bucher et différentes dépendances. Magnifique terrain arboré clos de mur en pierre sans vis à vis. LES PLUS: Rénovation de très grande qualité, cave voutée, four à pain, grand volume des pièces à vivre. Chauffage électrique + poêle à bois.

iad France - Julien Goubeau (06 08 51 68 92) vous propose : En Deux Sèvres, dans la belle région de la vallée du Thouet, tombez sous le charme de ce château du XIXème siècle situé à 5 minutes de Saint-Loup-Lamairé (petite cité de caractère) , 20 kms de Parthenay ou encore 30 kms de Thouars. Actuellement le château fonctionne comme une entreprise prospère proposant des chambres d’hôtes et jouit d'une bonne réputation dans le secteur. C'est une opportunité pour les personnes souhaitant maintenir l'activité déjà en place ce qui assurera des revenus immédiat sans nécessité de travaux. Le chiffre d'affaire montre la croissance d'une année sur l'autre. La vente comprendra un inventaire du mobilier et de l'équipement ainsi que les plateformes de marketing et de publicité établies. Il est possible de poursuivre l'activité de tourisme ou de l'occuper à titre privé et d'y installer sa famille. La visite du domaine commence par ce château de 1853 d’une surface habitable de 290 m2 environ avec ses quatre tours remarquables, qui propose sur trois niveaux: 6 chambres avec salle d’eau et WC , deux salons, bureau, séjour, cuisine aménagée et équipée. Le domaine comprend également un gîte entièrement rénové de 125 m2 environ, avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau /WC, un salon ainsi qu’une salle de bain. Au sous-sol, un studio avec salle d'eau/Wc de 30m2 environ … Vous trouverez également sur la propriété un second logement avec deux chambres, salon, cuisine et salle d’eau, une salle de réception ou d'exposition plus un atelier et plusieurs bâtiments extérieurs… Pour compléter ce tableau et son parc de plus d’un hectare qui l’entoure, une jolie piscine de 15mx5m vous invite à la détente. A une heure environ de Poitiers (et de son parc le Futuroscope), de la Vendée (Le Puy du Fou) ou encore de Niort (pour ses balades dans le marais poitevin) ou bien les châteaux de la Loire, vous serez charmé par cette découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 549 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Goubeau EI (ID 63988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un prieuré du XIIIe siècle magnifiquement restauré au cœur d'un village rural paisible des Deux-Sèvres. Idéalement situé dans un triangle de campagne idyllique entre Saumur dans la vallée de la Loire, la ville de Poitiers et les plages de la côte vendéenne. Une grande et confortable maison familiale ou propriété locative avec 10 chambres au total, des dépendances et une cave à vin. La propriété se compose de trois bâtiments distincts : le Prieuré proprement dit, avec 6 chambres et d'élégantes salles de réception, la tour avec 2 chambres, un salon et une cuisine et le poolhouse avec 2 chambres et une cuisine/salle à manger. Les bâtiments sont entourés d'un jardin d'un demi-hectare joliment planté de haies, d'arbres fruitiers, de cyprès, de rosiers grimpants, d'une haie de lavande et d'une piscine. Chaque maison dispose d'un jardin séparé et d'un coin repas en plein air. Situé dans un village calme et charmant de 200 habitants, dans une vallée verdoyante traversée par un ruisseau et bordée de forêts. Tous les commerces et services sont disponibles dans une ville située à 20 minutes. La ville de Poitiers, à 50 minutes en voiture, possède un aéroport international avec des vols pour Londres, Edimbourg et Barcelone, et la gare TGV de Poitiers permet de rejoindre Paris et Bordeaux en moins d'une heure et demie. A 5 minutes, une petite ville avec tous les services essentiels : supermarché bien achalandé, pharmacie, boulangerie, station-service, ainsi qu'un marché fermier hebdomadaire traditionnel le dimanche matin, avec des huîtres fraîches locales. La propriété est entourée de hauts murs de pierre et de haies. Elle est située au début de la campagne luxuriante de la Gatine, où les haies, les chemins, les pâturages, les petites rivières et les forêts riches en faune et en flore vous raviront.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité dans la Vienne cette ravissante propriété de campagne composée d'une maison de maître de 185 m², ses nombreuses dépendances et environ 1.9 hectares bordés par un ruisseau. La propriété se situe au calme, en campagne, à proximité directe d'un petit village. Mirebeau (tous les commerces) est à seulement 10 min. Poitiers et Châtellerault sont à respectivement 35 et 40 min. Le rez de chaussée offre une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau / bibliothèque, chambre avec salle d'eau et accès à une grande pièce dans les dépendances d’environ 50m² à usage de chaufferie, wc, réserve et cuisine d’été. Presque tout le rdc repose sur un parquet de chêne ou de châtaignier. A l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 30 m², un wc et une salle de bain. Possibilité de faire 2 autres chambres dans les ailes. Les dépendances sont nombreuses et se composent de 3 grands garages, un atelier, une grange, diverses remises et greniers. Le terrain est joliment arboré et offre un jardin très privatif côté ouest de la maison avec quelques arbres fruitiers. La prairie de plus d'un hectares bordée par un ruisseau est idéale pour accueillir des animaux. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4 470 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Belle demeure dans le Poitou à seulement 3 kms de Neuville de Poitou. Cette maison d'exception vous charmera par la beauté et la qualité de ses matériaux mais aussi des prestations qu'elle propose ! Construction MERLOT avec bardage en pin Douglas (provenance du Limousin) de 2011 sur vide sanitaire (1,50m), charpente traditionnelle et couverture en tuile romane canal, goutières en zinc. Vous serez accueilli dans le hall d'entrée avec son vestiaire, vous ressentirez l'atmosphère chaleureuse de la maison et accéderez au séjour lumineux - salon / salle à manger avec des accès à la terrasse en bois par des portes vitrées, en menuiserie bois exotique Bossé, en double vitrage intercalaire. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, avec accès lingerie, bureau. Vous bénéficiez d'une bibliothèque (salle tv) équipée de la fibre, d'un espace parental séparé avec deux chambres - un dressing - une salle d'eau avec wc. L'ensemble du rez de chaussée et l'accès à la terrasse ont été aménagés pour une PMR. A l'étage : quatre chambres, chacune avec placards / penderie, deux salles d'eau avec wc. Le sol des six chambres, du dressing, de la bibliothèque, est en parquet bambou vitrifié. Le sol des autres pièces en carrelage. L'escalier est en hêtre. La maison profite d'une isolation parfaite, équipée d'une VMC simple flux hydro-électrique Ozéo, de laine de verre avec pare vapeur, en laine acoustique, avec des huisseries isolantes économes en énergie, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage électrique en énergie douce avec radiateur à inertie fluide, un poêle à bois GODIN. Le DPE est en B. Equipée d'une cave enterrée en parpaings de 36 m2. Garage avec porte sectionnelle en acier motorisée, terrasse en bois exotique de 65 m2 (de 2015) avec une pergola bois végétalisée (de 2013), un atelier, un abri de jardin, un local à vélos et un carport en pin Douglas (construit en 2018 pour 40 m2) pour deux voitures avec toit terrasse à végétaliser. La cour pavée à l'entrée de 120 m2 réalisée en 2019 procure la possibilité de quatre stationnements. Le jardin paysagé avec verger et carrés potagers en bois, profitent d'un arrosage automatique (2019) alimenté par un forage, et offrent un décor calme et apaisant. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé en aluminium (2017), et un portillon avec ouverture électrique. Interphone vidéo couleur. Volets battants en aluminium (2019). Assainissement relié au tout à l'égout. Environnement paisible, à proximité immédiate (150m) des écoles (maternelle et primaire) et de la mairie. Ramassage scolaire pour le collège (Neuville de Poitou) et le lycée (Poitiers). Vidéo de la propriété sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, merci de contacter Thierry MONCHAUX. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, cette ravissante maison de Maître de 360 m2 habitables en impose ! Le charme opère dès le portail franchi... Entrez et découvrez des espaces de vie spacieux, lumineux et parés de tonalités douces et réconfortantes. Les 6 chambres et ses 3 salles d'eau sont parfaites pour recevoir famille et amis autant que vous le souhaiterez. La situation est idéale en plein centre ville, à proximité des commerces et des écoles. Par ailleurs, le terrain de 2 661m2 arboré, sa piscine chauffée de 5x10m et son spa offrent une oasis de quiétude à ses occupants. La dépendance en pierre non loin de la maison saura s'adapter à tous vos projets, gîte, chambre d'hôte, garage, atelier ou studio de musique, laissez libre cours à votre imagination !

Aux portes de Parthenay, ville d'art et patrimoine, cette propriété est unique. Dès le portail ouvert, la surprise vous saisit ! Une vue panoramique sur la vieille ville et ses églises, la vallée du Thouet et la campagne de bocage ... Le parc de près de 9000 m² descend en pente douce vers la rivière et le terrain de tennis, les allées vous révélant les cèdres et les chênes séculaires, les massifs d'arbustes et de fleurs, et le son des grenouilles vous conduira à une source naturelle... Cet écrin de verdure sans nuisances sonores ou visuelles met en lumière à chaque saison la villa contemporaine qui s'y dresse de façon évidente. La rénovation récente de cette villa, avec une exigence dans les choix de matériaux et équipements , a créé des espaces au goût sans prétention et au confort indéniable et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre : un salon avec une cheminée monumentale et sa bibliothèque en mezzanine ; un séjour avec une cuisine ouverte et parfaitement pensée, une suite parentale .... Chaque pièce bénéficiant d'un accès aux terrasses et aux jardins en toute logique ! Le rez-de-jardin, en bord de piscine, est aussi surprenant avec 3 chambres et leurs salles d'eau privatives, un séjour avec un espace de bar/cuisine, et des annexes dont une 5ème chambre..... Cette propriété est juste un bonheur à vivre. En famille, avec des amis ou des hôtes ! Venez la découvrir et laissez vous séduire... Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20656

Ref.4289 : Propriété Monument Historique à vendre en Poitou. Dans une petite cité médiévale au coeur des Deux-Sèvres, à l' abri de ses hautes murailles, cette ancienne forteresse datant des XIe et XIVe siècles surplombe les rues étroites de la ville. La propriété offre une activité de chambres d' hôtes et de restauration sans pour autant que la propriété soit dénaturée. Cette propriété est tout d' abord constituée d' une haute et épaisse muraille qui protège la cour intérieure dans laquelle sont construits le logis et ses bâtiments annexes. Aux angles de la fortification, il reste tout ou partie d' importantes tours de guets et de défense, contrôlant parfaitement l' ensemble. Ces murailles sont tellement épaisses qu' on peut circuler en leur sommet sur ce qui devait être le chemin de ronde. Sa position en haut du village lui confère un aspect protecteur. Le grand logis se compose de deux parties : la partie la plus haute sert d' habitation et l' aile en retour, plus basse, comprend les chambres d' hôtes. La partie habitation, d' une surface habitable d' environ 220 m², comprend : Au rez-de-jardin : une entrée, une lingerie, la chaufferie, une chambre avec une salle de douche et une pièce de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé qui donne de plain-pied sur la terrasse à l' Est : on compte une grande salle comprenant une cheminée monumentale, carrelage de terre cuite et une poutraison apparente en chêne ; une cuisine, un wc. La porte conduisant vers la partie en chambre d' hôte est provisoirement condamnée. Un bel escalier en chêne à balustres sciés conduit à l'étage. Au premier étage : la chambre principale avec sa salle de bains et douche, wc séparé, garde-robes, une deuxième chambre avec sa salle de douche et wc. Les deux chambres sont parquetées et possèdent des cheminées monumentales gothiques. Grenier au-dessus, découvrant une belle charpente, offrant des possibilités d' agrandissement. La partie activité chambres d' hôtes compte une surface habitable d' environ 180 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée dans lequel la légende raconte que Charles de Gaulle y aurait déjeuné..., trois chambres avec salle de douche et wc. A l'étage : trois chambre et deux salles de bains. Le restaurant : Dans le bâtiment adossé à la muraille, il a été adroitement aménagé un petit restaurant qui ne dénature pas la qualité du lieu. La salle principale mesure environ 60 m² et serait aux normes PMR. Cuisine, arrière-cuisine, chaufferie et sanitaires. Bureau à l'étage Les dépendances comprennent : Deux petits bâtiments en bois et couverts en tuiles servant d' abri pour l' usage quotidien. Un ancien bâtiment, de petite taille, servant de cave, et probablement autrefois de cachot. La surface totale est de 4694 m². Le parking des voitures s' effectue sur les terrains à l' extérieur de l' enceinte fortifiée. Il s' agit d' une excellente affaire qui permet d' allier vie en province, dans un site historique, avec une activité professionnelle que l' on peut maintenir ou pas. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A la lisière de la ville médiévale de Parthenay, une gentilhommière où il fait bon vivre. La demeure, sobrement élégante, tient de la gentilhommière, de la maison bourgeoise et de la longère. La façade principale, bipartite, est sans fioritures. La façade arrière, toute en décrochements, est tournée vers la vaste piscine et le parc, prairie et futaie, sur près de 2 ha au total. Les pièces de réception sont au rez-de-chaussée des deux corps de logis, ouvertes d'un côté ou de l'autre : salle de billard-bibliothèque, salon à boiseries et cheminée, salle à manger à cheminée, grand bureau donnant sur le vestibule d'entrée, près de l'escalier principal. Les pièces de service ne manquent pas : cuisine où la famille a toute la place de prendre ses repas si elle le souhaite, arrière-cuisine, buanderie, cellier, toilettes. Le 1er étage est celui des chambres : cinq, qu'accompagnent trois salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes. Sans compter une petite salle de jeux, trois dressings. Au 3ème niveau partiel, un vestibule, où a été créé un jardin japonais, distribue des espaces particulièrement amples : chambre sous l'impressionnante charpente apparente, dressing, salle de bains à baignoire ronde, toilettes. Toiture, huisseries, électricité, plomberie sont récentes. Aux 472 m2 de la demeure s'ajoutent la maison de la piscine (salle à manger d'été et sanitaires en bas, salle de musculation en haut) et les dépendances : petite orangerie, pigeonnier, remise, garage, local à vélos. Deux pompes à chaleur (la piscine a la sienne) en relais alimentent des radiateurs à la fois imposants et discrets, bien représentatifs du soin extrême apporté au confort des lieux. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Plusieurs VMC. Cave partielle.

Château médiéval restauré en grande partie, classé Monument Historique sur 46A 94C Nord Deux Sèvres (79) : Au cœur d’une cité de caractère, en position dominante, château médiéval du XI-XV° siècle remarquablement restauré ! Véritable voyage dans le passé tant tous les éléments authentiques de son passé ont été scrupuleusement préservés lors de sa récente restauration. A l’intérieur de son enceinte, l’ensemble de la propriété offre 500m² habitables, composé de 15 pièces, 9 chambres - Au Nord : la Seigneurie avec sa chapelle du XII-XII° siècle et sa Maison des soldats sont devenues le Logis des actuels propriétaires. A l’Ouest, les anciennes Ecuries ont été transformées au RC en Salle de réception et à l’étage en un chaleureux Espace de bien-être. A l’angle Sud-Ouest, remarquable Châtelet datant du XIII-XIV° siècle en cours de rénovation. A l’Est, ancienne Prison avec ses 2 cellules voûtées. Aux angles Nd/Ouest et Nd/Est, 2 tours de garde récemment restaurées. Le tout sur un magnifique terrain clos de hauts murs d’enceinte de 4694 m². L’endroit y est paradisiaque ! RARE A LA VENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Poitiers sud. A seulement 15 minutes du centre de Poitiers, dans un village agréable à 7 kilomètres de Fontaine le Comte, très belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant sur environ 120 m²: un grand et lumineux salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un bureau ou chambre, un wc, un cellier et un grand garage-lingerie (29 m² et portail électrique). Cette maison fonctionnelle, à la distribution optimisée et à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré avec une très belle piscine chauffée, une grande terrasse, une belle cour goudronnée. Système domotique pour les volets, porte du garage, portail. Chauffage par le sol et au moyen d'une pompe à chaleur, climatisation, maison reliée à la fibre optique. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités (gare TGV, commerces, écoles, hôpital, université. A seulement 1h30 de Paris en TGV. DPE réalisé le 19/3/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 429 euros et Montant haut 581 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, Découvrez cette magnifique maison rénovée, mêlant harmonieusement une partie ancienne en pierre à une extension moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle ! Dès que vous franchissez la porte, une cuisine de 27 m² vous accueille, alliant fonctionnalité et esthétique. Entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à bois, elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'étend sur 45 m². Doté d'un insert, il offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard, disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous permet d’accéder à la terrasse et la piscine de 5x10m, créant ainsi un cadre idyllique pour les réceptions et les moments de loisirs. On trouve également au rez-de chausée une suite parentale avec dressing et salle de bain en teck pont bateau, équipée d'un spa ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail. Garage de 45m². Visite virtuelle sur demande Les + du bien : - Calme - A l’abri des regards - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Très bonnes performances énergétiques - Luminosité À noter : - Taxe foncière : 1404 €/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 155 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 1890 € /2610 € - Année de référence des prix : 2021 Située à 20 minutes du golf 18 trous des Forges, 30 minutes de Niort, 1h de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Dans un village, à 30 min de Poitiers, une maison de maître, deux gîtes et des dépendances dans un parc arboré de 8 ha. Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui supportent une imposante grille. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MONGIS ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 51 rue Théophraste Renaudot 86000 POITIERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -POITIERS – CENTRE-VILLE, PLATEAU ENSEMBLE IMMOBILIER ancien de 336,94m² environ, à usage d'habitation, libre de toute occupation édifié en R+1 (+cave + combles) composé de :- 3 bâtiments de rapport ;- 1 maison en fond de parcelle.* Les bâtiments de rapport comprenant : - Au rez-de-chaussée :1 studio d'environ 19,37 m², avec kitchenette, salle d'eau et wc,1 studio d'environ 17,51 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc,1 appartement T1 d'environ 19,73 m², avec chambre, salon avec kitchenette, salle d'eau, wc,1 appartement T1 d'environ 26,61 m² avec salon, cuisine, salle d'eau, wc.- A l’étage :3 studettes d'environ 16,75 m² chacune avec kitchenette salle d'eau et wc communs, 1 appartement T2 d'environ 48,22 m² avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc, débarras et un accès aux combles,1 studio d'environ 19,73 m², avec kitchenette et wc,2 studios d'environ 14,27 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et wc.* La maison d'habitation d'environ 92 m² composée de :- Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc, salon, cuisine;- A l'étage : salle de bain, wc, bureau, deux chambres. Cave, cour privative à l'arrière.Chaudière au fuel pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage.Les logements sont libres d’occupation.Vente en IMMO Interactif, pour plus de précisions n’hésitez pas à nous contacter.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.49.53.04.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 05/06/2024 à 14:00 au 06/06/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MONGIS ASSOCIES - Notaires à Fontaine-le-Comte - N° SIRET : 39016402800032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Château Renaissance du XVI° (ISMH) sur 4468m² de terrain clos Près de Poitiers, cet exceptionnel château inscrit ISMH, remarquablement restauré, se situe au cœur même d’un centre-ville, à moins de 10mn du centre-ville de Poitiers et de ses infrastructures : gare TGV, Autoroute A10, Aéroport Poitiers-Biard. Un imposant portail monumental nous y accueille, ce n’est qu’après avoir traversé une allée de tilleuls, que son élégante façade style Renaissance s’impose à nous ! L’intérieur de la bâtisse nous offre un véritable voyage dans le passé de par ses nombreux éléments authentiques scrupuleusement préservés : magnifiques sols et cheminées monumentales, escaliers à vis, plafonds à la française, fenêtres à meneaux, caves voûtées, combles aménageables, remarquables charpentes « cathédrale ». Ses 850 m² habitables répartis en 15 pièces se composent de : cuisine, nombreuses salles de réception dont 2 de 120 m², bibliothèque, oratoire, chambres… Le tout sur un terrain clos de 4468 m² rempli de charme et de romantisme. Calme & Sérénité garantis ! Propriété rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr

Réf: 4284. Propriété à vendre près de Poitiers. Au carrefour du Poitou et de la Touraine ce splendide château est niché au calme dans une belle campagne. Il a gardé toute son authenticité tout en jouissant d’un confort moderne grâce à la restauration de très grande qualité orchestrée par les propriétaires actuels. C’est tout simplement un bien exceptionnel. Proche des commerces avec un accès en 25 min à une gare et une autoroute. Au bout d’une allée privée qui traverse une belle forêt on découvre ce magnifique château du XIXème et ses splendides dépendances. Ce château grâce à sa très belle restauration alliant parfaitement l’ancien et le contemporain jouit d’un confort moderne. Dès l’entrée le charme des lieux opère. Le rez-de-chaussée: L'entrée s’ouvre sur un magnifique escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé. Elle distribue les pièces de réception composées d’un petit salon, de la salle à manger, de la bibliothèque et du grand salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central est une vraie pièce de vie. L’ensemble des pièces est baigné de lumière. Les cheminées, les moulures, les parquets, sol en carreaux ciments, les dallages, donnent un charme indéniable à l’ensemble. Le premier étage: Il est accessible par deux escaliers. L’un partant de la cuisine, l’autre de l’entrée. Il est composé d’un bureau, et de 5 chambres sur parquet. Deux chambres avec leur salle d'eau, Deux chambres avec une salle d'eau commune. Une suite avec une salle d'eau et dressing. Deux toilettes. Les combles: Ils couvrent toute la superficie du château et offrent de belles possibilités d’aménagements. Le sous-sol: Il s'étend sous toute la surface du château. Il est composé de l’ancienne cuisine avec sa cheminée. Salle de sport, buanderie, chaufferie, cave à vin. Le château bénéficie de très belles dépendances en pierre disposées autour d’une cour fermée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles sont composées d'anciennes écuries, de garages, d’un chai et d’un four à pain restauré récemment. L’ensemble est bien maintenu. Au rez-de-chaussée, maison de gardien intégrée aux dépendances et en cours de restauration, elle comprend cinq pièces au rez-de-chaussée. Les huisseries ont été changées par du double-vitrage. Etage aménageable. Le château s’ouvre sur le parc et la forêt. Il s’étend sur 4ha02a89ca à l’abri des voisins et des nuisances. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En limite de la Vienne et de la Charente, rénové avec son gîte, un logis né au 15e s , ses dépendances et son parc sur plus de 5 000 m2. La grande porte charretière ouverte, la demeure sans vis-à-vis, sur deux niveaux, se découvre derrière un grand magnolia. À droite de la grande entrée, une porte piétonne en arcade. Le bâti est en L, son retour d'angle avec ses fenestrons sous le toit, abritant le gîte avec le four à pain, rejoint la porte piétonne. La demeure principale se prolonge à gauche au sud par une grange avec un grenier aménageable. À l'arrière, s'étend la piscine avec la terrasse. Au fond du parc, une dépendance sert d'atelier et de stockage. Celui-ci est planté de grands arbres tels un cyprès, des sapins, un cèdre monumental, un merisier, des tilleuls et un mimosa. Une partie est en verger avec ses cerisiers, pommiers, figuiers ainsi qu'en potager. Entretenue, de récents aménagements ont été exécutés : toitures rénovées, isolation refaite, double vitrage partout, équipée de la fibre optique et de la 4G, et piscine rénovée.