ventes immobilier de luxe Vaucluse, France (page 38)

A seulement 5 km du centre ville de Vaison-La-Romaine, magnifique et rarissime propriété en pierre entièrement rénovée de 226 m². Le charme de l'authenticité jouit du confort des temps modernes(pompe à chaleur, chauffage au sol basse température...) Une lumineuse et vaste pièce de vie de + de 80 m² où le regard se porte naturellement vers l'extérieur profite du calme ambiant. Des dépendances à aménager complètent ce bien très recherché. Son terrain d'environ 2 500 m² accueille une piscine 9 x 4 bénéficiant de la vue sur le Mont-Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Notre avis: une visite s'impose pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités Propriété à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CTI vous propose à la vente, cette superbe villa de 306 m² de style provençal, chic alliant l'élégance et l'art de vivre. Edifiée sur un terrain de 2 170 m² paysagé et clos de murs. Ce bien situé proche de Vaison-La-Romaine, jouit de beaux volumes baignés de lumière. Ses 4 chambres, sa piscine couverte, la salle de sport, la cave à vin et cigares climatisée, ses prestations sont des atouts pour qu'une famille vienne y déposer ses valises. Aucun travaux à prévoir - Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Provence. Luberon Nord. L'agence immobilière de prestige John Taylor Luberon Alpilles vous propose à la vente cette rarissime propriété édifiée au temps des Romains située entre le village de Saignon et Apt. Elle se compose de 3 habitations sur un terrain de plus de 20 ha de forêt, chênes, cerisiers, lavandes et bien d'autres essences Provencales dans un cadre idyllique qui regorge d'histoire et de beauté. Une invitation à la contemplation! Cette propriété se compose de 3 habitations plus de nombreuses dépendances dont un garage de plus de 50m2 pouvant accueillir plusieurs voitures. Une maison de maître de 687m2 dont 440m2 habitables. Un ravissant bastidon en pierres de 62,48m2. Une maison en pierres de 129,67m2 à rafraichir. Un immense hangar. La propriété est dominante et dispose d'une vue extraordinaire sur le merveilleux village de Saignon, le Luberon et les Monts alentours. Sa piscine à rafraichir et son tennis vous permettront de vous détendre dans un environnement des plus bucolique. Idéale pour une grande famille aimant recevoir. Fort potentiel de développement économique pour une activité agricole avec hébergements où vous pouvez imaginer y planter différentes cultures. Elle est Idéale pour une activité de réception, de location saisonnière ...

Emplacement exceptionnel et rare pour cette villa entièrement rénovée au gout du jour ! Idéale en résidence principale ou secondaire, elle se situe à moins de 5 minutes à pied du centre de Lourmarin tout en étant au calme. Elle se compose d'une superbe pièce de vie ouverte et lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne environnante, de 4 chambres dont 1 suite en RDC. Une annexe composée de 2 suites et un bureau offrant donc de nombreuses possibilités ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour vivre au coeur de Lourmarin!

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Pernes-les-Fontaines, cette magnifique demeure de 160 m2, labellisée RT 2012, représente une opportunité unique pour ceux cherchant à combiner luxe et confort écologique. Au coeur d'un écrin de verdure de 3000 m2, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et privilégié. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée, promettant confort et intimité. La pièce de vie, impressionnante par sa superficie de 74 m2, est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos convives et votre famille.La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique de haute qualité.L'extérieur n'est pas en reste avec une somptueuse piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. Le pool house adjacent offre un espace supplémentaire pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité. Le garage de 16 m2 complète ce bien d'exception.Cette propriété est une véritable oasis de paix, alliant luxe, confort et respect de l'environnement, dans l'une des communes les plus recherchées. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie empreinte d'élégance et de sérénité. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par ce joyau de Pernes-les-Fontaines. DPE : B / GES : A Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SAINT SATURNIN LES APT (dépt 84) : Cette maison d'architecte, contemporaine, est tout simplement magnifique de part ses matériaux mais aussi son emplacement. Comme moi, vous aurez un vrai coup de c?ur ! Dès que vous passerez le pas de porte, vous serez époustouflé par la vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent de véritables tableaux. Ensuite, où que vous soyez à l'intérieur de la maison, ou sur les différentes terrasses, vous aurez des vues à 90° sur la campagne et les villages environnants. Cette maison construite en 2021 est une maison 'passive' qui bénéficie de toutes les dernières technologies et offre un confort inégalable (domotique totale, double vitrage SP10 brevet Millet, baies en aluminium avec brises soleil orientables, VMC double flux par puits canadien, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires...). Au rez de chaussée, en plus de la grande pièce à vivre (61 m2) avec une superbe cuisine équipée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et placard équipé, un deuxième WC et une buanderie. Dans le salon/séjour, trône un poêle à bois très original. Un magnifique escalier en fer vous mène à l'étage, où vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale (35 m2) avec sa salle d'eau, WC japonais et dressing, et une salle d'eau avec WC. Une des chambres est également équipée d'un placard et d'une terrasse privative. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage de 50 m2 et un abri voitures fermé de 36 m2 mais aussi des rangements sous les terrasses et un local piscine. Le terrain de 2450 m2, principalement en garrigues, ne nécessite pas trop d'entretien. Quand vous serez au bord de la piscine de 10x4, à débordement, là aussi, vous ne saurez où regarder tellement la vue est belle. Vous l'avez compris, cette maison est à visiter impérativement pour découvrir tous ses atouts. C'est pour cela que je vous attends très rapidement !!!   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247, Tel : 06 89 63 46 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michaud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RÉNOVER - Mas en pierre avec grand terrain et piscine à vendre dans le Luberon. Cette ancienne bâtisse, sise sur presque 2 hectares de terrain, est située au calme et offre une vue panoramique sur les collines avoisinantes et le Luberon. Elle n'est pourtant située qu'à quelques minutes d'Apt conjuguant ainsi avantages de la ville et de la campagne. Elle dispose d'une surface totale de quasi 400 m² avec, pour le moment, 107 m² déjà rénovés avec connexion internet, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur). Les formalités d'obtention d'un permis de construire n'étant plus à faire, cette ancienne demeure vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et réaliser ainsi votre rêve de posséder un petit bout de Provence! Côté extérieur, vous disposez déjà d'une piscine installée en 2021 avec pool house, d'un joli terrain en pente douce de 2 hectares avec 3 hectares supplémentaires disponibles (bail emphytéotique) Ce bien avec beaucoup de potentiel d'aménagement est en vente dans notre agence immobilière de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible à vendre à St Saturnin les Apt, face au Luberon. Très belle opportunité à saisir pour construire votre pied à terre au pied du Luberon. D'une superficie de 1 671 m², ce terrain est proche du cur du village, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités, activités et loisirs. Situé dans un joli environnement, ce terrain offre également le calme recherché par tous les amoureux de la Provence. Terrain à vendre par notre agence immobilière de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible à vendre à Bonnieux, au cur du triangle d'or. Très belle opportunité à saisir pour construire votre pied à terre au pied du Luberon. D'une superficie de 1 520 m², ce terrain est proche du cur du village, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités, activités et loisirs. Situé dans un joli environnement, ce terrain offre également le calme recherché par tous les amoureux de la Provence. Terrain à vendre par notre agence immobilière de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Spécial activité de gîtes ou locations saisonnières, cet ensemble est fait pour vous: En bordure du massif d'Uchaux, charmant Mas de caractère d'une surface habitable de 200m2 environ et ses nombreuses dépendances actuellement exploitées en location saisonnière ( 6 logements d'une surface de 240m2 environ ) Le tout sur un terrain de 75 ares et 2 hectares de pinède: au calme et sans vis à vis. Deux jardins agrémentés d'une piscine et d'un bassin viennent compléter ce bien au fort potentiel : outre la capacité de construction supplémentaire, de nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'étendre facilement la surface habitable à 540m2 environ et de créer de nouveaux logements. Le Mas a été rénové avec goût à l'aide de matériaux de belle facture: il est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage, carport et cave. Un poêle/cheminée bois haut rendement vient compléter le système de chauffage, ainsi qu'une climatisation réversible qui équipe les pièces principales. Une aile jouxtant le Mas comprend l'ensemble des appartements exploités en location ( du studio au T3 ), chaque logement dispose d'un accès indépendant, d'un parking et d'un extérieur ( cour, terrasse ) sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les plantations d'Oliviers ou sur la pinède. L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A7/A9 et 20 min de la gare TGV d'Orange, 1h30 des plages de Camargue ou des calanques de la côte bleue, en bordure du massif d'Uchaux, sur les hauteurs du quartier recherché de Saint Blaise, proche du centre ville et des commodités. Vous recherchez une habitation familiale spacieuse, offrant de multiples configurations, avec possibilité d'exploitation de tout ou partie en location saisonnière ou à l'année, gîte de vacance ou chambre d'hôtes ? Vous souhaitez investir dans un ensemble immobilier et développer sa rentabilité ? Vous serez conquis par ses prestations et son potentiel. Bon rendement locatif justifié avec bilan consultable lors des visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante villa en pierre sur un terrain clos et paysager d’environ 680 m². Maison d’environ 150 m² de surface habitable comprenant en rez-de-jardin un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie et une chambre avec sa salle d’eau, le tout de plain-pied ouvrant une partie sur la terrasse couverte et le jardin. A l’étage, la grande suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau. Attenante à la maison, (qui peut-être indépendante) une chambre avec salle d’eau, mezzanine et un accès direct au jardin. A l’extérieur, une belle terrasse couverte avec un coin barbecue /cuisine d’été, une piscine de 10 x 5 mètres sur un joli jardin arboré et clos de mur en pierre. Un garage de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Possibilité d'extension. Confort : menuiseries double vitrage, fibre optique, chauffage au sol et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Althen des Paluds. Monastère du 15ème Siècle d'environ 600m2 sur deux niveaux, dans le plus vieux hameaux du Vaucluse sur une parcelle arborée d'environ 2500m2. Cour intérieure fleurie avec fontaine, entrée, salon cathédrale avec vitraux et cheminée, grande cuisine de plain-pied sur terrasse, 1 bureau et entrepôt. A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 bureau, 4 chambres avec 3 salles de bains. Salon extérieur, piscine , pool house entièrement équipé, terrain de pétanque, ruisseau privé qui irrigue la demeure. 1 maison de gardien indépendante de 150 m2 rénovée par un architecte, 3 chambres, 1 salle de bain et terrasse. Accès privatif à la piscine et au jardin. Environnement calme et pittoresque. A deux pas du centre-ville d'Althens des Paluds et des commerces. A 20 minutes d'Avignon et de la gare TGV,

À vendre à Bonnieux, idéalement située entre les villages de Gordes et Lacoste, au calme absolu sans être isolée, beaucoup de cachet pour cette ancienne bergerie du XIXème siècle dont l'authenticité a été préservée. La propriété, d'une surface habitable de plus de 180m² dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour spacieux ouvert sur la nature, de deux chambres en-suite, d'un salon avec cheminée et espaces rangements. A l'étage on découvre une chambre en-suite ainsi qu'une salle d'eau qui dessert deux chambres. À l'extérieur, un boulodrome, un garage, un box pour chevaux et une piscine chauffée de 12x6m viennent agrémenter un parc joliment arboré de chênes verts et de cèdres sur env. 4,7 hectares. Dans un cadre privilégié, cette charmante propriété ravira les amoureux de la Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposé par Chrystelle Nido

Découvrez cette grande propriété nichée à l'entrée du Luberon Sud, à 20 minutes d'Aix en Provence. La demeure construire en 2002 offre une superficie de 480m2 habitable avec au rez-de-chaussée : 3 salles de réception en enfilade ouverte sur une terrasse plein sud de 400m2, un bureau, une grande cuisine avec cheminée, arrière cuisine. Le 1er étage comprend 6 chambres avec salles de bain. Un appartement indépendant possède quand a lui 2 autres chambres avec salle de bain, salon et cuisine. Un très grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste extérieur de 7500m2 est composé de jardins paysagers, d'une piscine à débordement, d'un étang. Les espaces de vie généreux, les finitions et les vues panoramiques sur la nature environnante font de cette propriété une opportunité rare pour ceux en quête d’une résidence au calme dans l’une des régions les plus prisées de la Provence. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur

PERNES LES FONTAINES - L'Oustaou IMMO vous propose une somptueuse villa érigée en 2015, cette résidence d'une superficie d'environ 170 m2 se dévoile comme une opportunité unique sur le marché immobilier. Implantée sur un terrain généreux de 3000 m2 soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel qui conjugue élégance, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine de la villa séduit par son style épuré et ses finitions de haute qualité. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, cette demeure propose des espaces spacieux et lumineux, parfaitement agencés pour répondre aux exigences d'une vie moderne. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante à chaque coin de la maison. L'intérieur, pensé avec soin, offre une fluidité agréable entre les différentes zones de vie, créant un espace harmonieux propice à la convivialité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste jardin paysager de 3000 m2. Un véritable écrin de verdure qui garantit intimité et tranquillité. À l'extérieur, une piscine de 10x5 mètres devient l'élément central de détente et de loisirs. Un lieu parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une résidence principale à la hauteur de vos exigences ou une opportunité d'investissement unique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. 698 000 EUR Frais d'agence inclus.

L'oustaou immo vous propose le charme intemporel de cette magnifique maison de village ancienne à Venasque, élu l'un des plus beaux villages de France. Cette résidence a été méticuleusement restaurée avec une rénovation de très haute qualité, préservant soigneusement le charme et l'authenticité du bien, tout en ajoutant une touche de modernité. Chaque coin de cette maison respire l'histoire, avec des matériaux nobles utilisés lors de la rénovation pour préserver son authenticité. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace idéal pour une famille, avec la possibilité d'en créer une cinquième si nécessaire. Une vue imprenable depuis l'un des salons situés au dernier étage, offrant un panorama sur le comtat Venaissin. Une proximité immédiate des commodités du village dans un quartier calme et paisible. De plus, un jardin adjacent avec potentiel constructible sera à votre disposition. Selon vos besoins et préférences, différentes options peuvent être envisagées. Actuellement, une autorisation a été accordée pour l'aménagement d'une piscine offrant une vue exceptionnelle. Ce jardin offre la flexibilité de réaliser plusieurs projets, ce qui contribuerait encore davantage à la singularité de cette demeure. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence alliant charme ancien et confort moderne, dans l'un des villages les plus prisés de France. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Possibilité également d'aménager un atelier d'artiste ou commerce en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.

Située en plein coeur du village prisé de Cabrières-dAvignon, cette charmante maison est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle marie avec harmonie les éléments de sa restauration aux caractéristiques d'origine de cette exceptionnelle demeure du XVIIIe siècle. La maison accueille, au rez-de-chaussée : élégante cuisine, ouverte sur une moderne salle à manger ; spacieuse buanderie, facilement transformable en bureau ; WC. Le premier étage comprend : chaleureux salon ; chambre double avec salle de bains attenante. Au deuxième étage se trouvent : chambre double avec salle de bains et mezzanine ; terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur le village historique et le château. Avec son emplacement idéal, sa rénovation de qualité et sa terrasse panoramique, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans une ravissante maison de village.

Le Nid de Provence vous propose en campagne de Sarrians, ce mas entièrement rénové sur une parcelle de près de 7000m2. Il est actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôte mais pourra facilement être modifié en fonction de vos besoins. Il se compose d'un grand séjour de 45 m2, avec à l'étage 2 chambres d'hôte avec salle d'eau et une chambre d'hôte familiale avec dressing, salle de bain et WC séparés. Au rez de chaussée vous trouverez la partie privative composée d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Le mas vous propose également à l'étage, 1 gîte de 58m2 comprenant un grand séjour de 33 m2, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse en hauteur avec une magnifique vue sur le Ventoux et d'un espace extérieur. Enfin un gîte de 80m2 composé d'un grand séjour de 32m2, de 3 chambres et une salle d'eau. Le tout avec espace extérieur privé. Le mas bénéficie d'une cuisine d'été commune avec grand barbecue, d'une piscine chauffée, d'un grand parc avec différents espaces. Beaucoup de prestations de qualité: huisserie alu et PVC, arrosage automatique, eau du canal, électricité et plomberie récente, climatisation, cheminée, domotique (gérant la piscine, l'arrosage, les luminaires, la clim...), installation pour prise véhicule électrique, tommettes, parefeuille, phyto station d'épuration.... Vous pourrez y continuer l'activité d'accueil, y installer votre famille tout en gardant les gîtes, y installer plusieurs familles ou laisser libre cours à votre imagination. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. Le CA de l'activité est entièrement consultable sur demande. Visite virtuelle disponible. Venez découvrir sans tarder ce havre de paix avec Le Nid de Provence au 06 86 67 36 78.

iad France - Sophie Fougerat (06 11 09 26 76) vous propose : Dans un village très prisé de Provence, face au Mont Ventoux et en position dominante, superbe mas en pierres de pays d'une surface de 420 m² environ dont 203 m² habitable avec piscine à débordement sur environ 2 hectares d'oliviers et de vignes. L'entrée se fait par une belle cour intérieure donnant sur 2 logements. Au rez de chaussé, la maison principale se compose d'une grande pièce de vie salon, salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 second salon (ou chambre), 1 chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage : 1 mezzanine avec espace boudoir ou couchage, 2 chambres, 1 toilette, 1 salle de bain. Dans le second logement : Au rez de chaussé, 1 cuisine avec espace repas, 1 salle d'eau avec toilette. A l'étage : 3 chambres. Un 3 -ème logement avec 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette. L'espace détente : 1 pool house avec salle à manger ombragée, cuisine d'été équipée, espace douche avec toilette. Plusieurs dépendances garage, ateliers, greniers) avec possibilité d'aménagements. technique : chauffage central fuel, double vitrage, Fosse septique, piscine traditionnelle à débordement avec filtration classique. Mon avis : Une bâtisse comme il en reste peu. L'exposition plein sud face au Mont Ventoux, une cour intérieure paysagée et champêtre à l'abri de tous regards donne le ton et l'authenticité que le propriétaire à voulu préserver pour ce superbe mas. Plusieurs possibilités se présente à ce bien unique (maison familiale, gîte, restaurant,...) A découvrir très vite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fougerat EI (ID 60810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Huart (07 87 38 74 16) vous propose : Au cOEur des vignobles de la vallée du Rhône, entre Avignon et Montélimar, un magnifique domaine vinicole de 70 ha environ composé de 40 ha de vignes, d’une oliveraie et de de plusieurs hectares de forêt. La propriété est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Les parcelles viticoles réparties en 2 grands îlots sont cultivées en biodynamie. Les vins produits sont certifiés par DEMETER depuis 2010. Cette approche profondément holistique de l’agriculture soigne la Terre. Première forme d'agriculture biologique, elle vise à régénérer les écosystèmes en prenant soin de chaque élément du domaine agricole : sol, plante, animal, être humain. Elle s’appuie sur une collaboration fine avec la Nature – entre traditions et techniques spécifiques. Le bâti comprend : un chai de 743 m² environ construit en 2021, un bâtiment servant au stockage du matériel ainsi qu'un magnifique mas de 600 m² environ exploité en gîtes. Cet ensemble bénéficie d’une source d’eau naturelle qui alimente le domaine et permet de réguler la température des cuves. Le chai récent entièrement climatisé, inclut un hall d’accueil, une salle de dégustation, une cave vitrée dédiée à l’élevage en fut de chênes, une cave de vinification de 375 m² environ, des bureaux, un espace de stockage des bouteilles, une salle de réunion et offre la possibilité de créer un appartement ou des bureaux supplémentaires. La cuverie, avec une capacité totale de 2000 hl, dispose de cuves en inox et en béton. Un pressoir pneumatique complète l’équipement de la cave. Le bâtiment possède 2 entrées opposées, une pour la livraison des vendanges et une autre avec un quai de chargement. Idéalement agencé et équipé de matériel ultra moderne, ce chai permet aisément la réalisation de sélections parcellaires Le mas se compose de 3 appartements, 1 studio, 1 garage, un atelier et 2 caves voûtées. Les 3 logements possèdent chacun une pièce de vie avec cuisine, de 2 à 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous serez également séduit par son extérieur et sa belle piscine ainsi que sa cour intérieure agrémentée d’un magnifique platane. Cette exploitation offre de nombreux atouts : les vins produits bénéficient des appellations Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Village et Massif d’Uchaux. Vignoble renouvelé avec un encépagement de qualité dont 90% de la production est vendue en bouteilles, il se déploie sur l’une des rares communes autorisées à la vinification et à l’élaboration des vins de Châteauneuf-du-Pape. Ce magnifique domaine en phase de croissance, avec ses terres cultivées en biodynamie, va permettre un rendement élevé tout en maintenant des cuvées de grande qualité. Il pourrait aussi voir se développer l’activité hôtelière ainsi que de nouveaux projets autour de l’événementiel. Son emplacement favorable à l’OEnotourisme, permet de plus d’envisager la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Huart EI (ID 75268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr