vente immobilier de luxe à Sainte-Adresse, France

VUE MER - ROOFTOP 160 m2 - 3 CHAMBRES - CO EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement gorgé de lumière distribué comme suit : Une vaste pièce de vie de 65 m2 exposée sud/ouest avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace distribue ensuite deux chambres, un WC séparé, un dressing, une salle de bain avec douche et une pièce buanderie. Puis une suite parentale avec salle de douche, WC et grand dressing. Profitez également d’une superbe terrasse de 160 m2 pleine vue mer. Appartement intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme. Possibilité de reprendre à la location un grand garage actuellement occupé par les propriétaires. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Taxe foncière : 2800 €

Le Havre, vue sur mer, Appartement VEFA T6 de 133m2 avec rooftop. Nouveau développement au cœur de la ville historique du Havre. Composition : Séjour cuisine de 47m2, 3 chambres dont deux avec dressing et une suite parentale avec salle de bain. Rooftop vue sur mer. Construit aux normes RE 2020

***EXCLUSIVITÉ ***NOUVEAUTÉ*** LE HAVRE - LA PLAGE - PLEINE VUE SUR LA MER ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE D'ENVIRON 180 M² DOTÉE D'UNE TERRASSE EN ROOFTOP DE 85 M² OFFRANT UNE SUPERBE VUE SUR LA MER - GARAGE Dans un cadre privilégié, offrant une vue imprenable sur la mer, la ville et l'entrée du port, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de ville à la décoration soignée, disposant d'une grande terrasse en rooftop, les pieds dans l'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour/salon agrémenté d'une cheminée et d'un parquet bâtons rompus, offrant une pleine vue sur la mer. La cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger par deux belles portes vitrées. À l'étage inférieur, une chambre avec un dressing, une salle de douches avec WC, une buanderie/chaufferie, une cave et un accès au garage fermé (porte électrique). Au deuxième étage, un palier dessert une suite raffinée à la vue époustouflante, de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche hammam balnéo privative et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires et un dressing complètent ce niveau. Enfin, cette villa est dotée également, d'une très belle et agréable terrasse arborée en rooftop de 85 m² en bois, offrant par sa position dominante, une vue imprenable sur la mer et la ville. La terrasse dispose en sus d'une petite dépendance chauffée qu'il est possible de rendre habitable. L'exposition sud-ouest de la maison lui confère une très belle lumière, jusqu'aux derniers rayons du soleil. Cheminées, moulures, parquets, hauteur sous plafond, escalier central et palier à chaque étage sont autant d'éléments historiques que possède cette belle maison. TRÈS RARE Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LE HAVRE - SANVIC Découvrez cette charmante maison située au cœur de Sanvic, Le Havre, offrant 1 spacieux séjour/salon avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages. Son chauffage central au gaz assure un confort optimal. À quelques pas, le bus Bayonvilliers (lignes 1,5,6) facilite vos déplacements. Proche de commerces, écoles et espaces verts elle promet une vie quotidienne pratique et agréable. Un sous-sol complet avec un garage 2 véhicules complètent ce bien idéal pour votre famille. Explorez le potentiel de cette adresse privilégiée.

L'évolution de l'architecture au Havre reflète l'histoire mouvementée de la ville, de la petite communauté de pêcheurs médiévale à la ville portuaire moderne, reconnue pour son architecture remarquable. Reconstruite après guerre, grâce au génie créatif d'Auguste Perret et à son approche novatrice du béton armé, elle cache toutefois au milieu de cette modernité architecturale, quelques belles pépites au sein des rares immeubles anciens miraculeusement épargnés. Ce superbe appartement de 152 m² Carrez, au deuxième étage de l'un des immeubles les plus élégants de la ville, en est un excellent exemple. Au pied de la splendide façade signée par un architecte de renom, au début du siècle dernier, une imposante porte en bois s'ouvre sur un vaste hall donnant accès discrètement à une appréciable cour plein sud avec jardin et à un judicieux local à vélos, strictement dédiés aux copropriétaires. Un large escalier rythmé par des balustres en volutes mène rapidement à l'appartement. Dès l'entrée, le style haussmannien s'impose. Les hauts plafonds décorés de moulures et de rosaces s'associent à la beauté des parquets anciens et aux cheminées en marbre pour offrir une ambiance bourgeoise et raffinée, si caractéristique de ce type d'appartements, loin des standards contemporains de la ville. Le charme indéniable des lieux se retrouve tout particulièrement dans les pièces à vivre. D'un côté, un double salon susceptible de se diviser en bureau ou en chambre d'appoint, bénéficie d'une belle luminosité provenant des trois hautes portes fenêtres donnant sur un étroit balcon filant, éloigné de tout vis à vis gênant. De l'autre côté, la salle à manger affiche l'originalité de son bow-window diffusant généreusement le moindre ensoleillement. Jouxtant ces espaces de vie d'une soixantaine de m² en tout, la cuisine aménagée et équipée de 14 m² prend ses aises, en restant indépendante mais en gardant l'utilité d'un accès direct à la salle à manger. C'est ensuite au bout d'un long couloir que se trouvent les deux confortables chambres, de 19 et 15m², isolées de tout bruit, profitant du calme du jardin et de la cour. Chacune d'entre elles bénéficie d'une salle de douche avec une précieuse fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur. Quant au wc indépendant, il se fait à la fois discret et fonctionnel, derrière une porte du couloir. Mais, l'atout supplémentaire de cet appartement réside également dans le fait d'avoir à disposition des surfaces annexes bien utiles. Effectivement, il possède une chambre de bonne de 9,50 m² (13 m² au sol), pouvant être judicieusement rénovée et aménagée en un charmant cocon intimiste. Située sous les combles du 5ème étage et accessibles depuis l'appartement par l'escalier de service, elle a de quoi répondre à d'éventuels besoins d'indépendance et d'isolement. De plus, avec deux caves en sous-sol de 11 et 8,5 m², les espaces de rangement et de stockage ne manquent vraiment pas. En cas de nécessité, des emplacements de parking à proximité restent toujours disponibles en location ou par abonnement (quelques centaines d'euros par an). A deux pas des jardins de l'Hôtel de ville et de l'Espace Coty, le centre commercial de l'hyper centre, à un quart d'heure à pied de la plage et de la gare, cet appartement a toutes les qualités nécessaires pour satisfaire des citadins en recherche de rareté et de raffinement souhaitant avoir facilement accès à pied aux multiples activités et services de la cité océane. Nombre de lots : 40 Charges de copropriété : 2400 euros Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2464 euros et 3334 euros Agent Commercial Jean-Marc HÉBERT EI n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

*** EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAUTÉ *** LE HAVRE - AU COEUR DES GOBELINS SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS DE 220 M² - DOTÉ D'UNE TERRASSE ET D'UN JARDIN AU CALME ABSOLU - SE VIT COMME UNE MAISON Cet appartement est situé dans une petite copropriété d'exception : une superbe maison bourgeoise du XIXème siècle, divisée en deux appartements. Le bien se trouve au rez-de-chaussée de la demeure et possède un étage et un sous-sol. Il se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'une triple réception avec cheminée fonctionnelle (parquet en chêne), d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, l'intégralité donnant un accès direct à une terrasse et au jardin. On trouve également de plain-pied, une chambre, une salle de douches et des toilettes. Nous montons à l'étage par un superbe escalier qui mène à un pallier distribuant trois grandes chambres dont une suite (environ 30m²) dotée d'une salle de bains avec une douche et baignoire, de toilettes et d'un dressing. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes complètent ce niveau. Disposant de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées, boiseries, moulures, d'une orientation sud, et d'une belle luminosité due à la présence de grandes fenêtres, cet appartement est exceptionnel. Un sous-sol complet (75 m²) avec cave à vins et un garage (34 m²) avec une porte automatisée viennent s'ajouter. Le chauffage au gaz est individuel. Les charges sont d'une soixantaine d'euros par mois (assurance de la copropriété). TRÈS RARE Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Duplex d'exception, dominant la tour Horizon 360o LE HAVRE, batie en 2023, entre le bassin Vauban et le centre ville. 55 mètres de hauteur ! Une vue à couper le souffle. Un duplex design, lumineux, avec un agencement lui permettant d'accueillir confortablement votre famille. Avec ses 4 chambres, deux salle de douche, salle de bain, terrasse de 50 m2, ce duplex situé au 16o étage ne pourra que susciter le coup de coeur ! Un double garage complète les prestations. Un bijou à découvrir rapidement !!

'Les Terrasses du Fort' est un programme immobilier neuf exceptionnel situé dans un emplacement privilégié au Havre. Composée de 17 appartements, allant du studio au T6, cette résidence offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la mer. Situé au 3ème et dernier étage de cette résidence intimiste, un généreux et rare appartement composé de 3 chambres, un séjour cuisine de 55 m², 2 salles de bain ainsi qu'une terrasse de 10 m² et un rooftop de 88 m² est tourné vers la mer et les plages pour profiter de l'horizon. Avec des prestations haut de gamme et son label RE 2020, le quotidien ne sera que des plus agréables : joli parquet contrecollé en chêne, robinetterie Grohe, faïences Porcelanosa, domotique, matériaux choisis, économies d'énergie à la clé et résidence par accès sécurisé, entre autres. Le confort sera optimal pour ses futurs hôtes. Cet appartement propose également 3 stationnements véhicules avec possibilité de fermer les box. Il est à noter que le plateau est également livrable nu en non aménagé pour personnaliser et configurer totalement l'appartement. Livraison prévue en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE fourni à la livraison (RE 2020) Agent Commercial Jean-Marc HÉBERT EI n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

*** NOUVEAUTÉ *** LE HAVRE - LA PLAGE - LES PIEDS DANS L'EAU SUPERBE APPARTEMENT DE HAUT STANDING AU DERNIER ÉTAGE - DOTÉ D'UNE GRANDE TERRASSE - TRÈS BELLE VUE SUR LA MER Dans une allée privée, appartement d'exception au dernier étage d'une toute petite copropriété bénéficiant de prestations haut de gamme d'une superficie de 138 M² prolongé par un toit terrasse de 160 m². Une entrée dessert un salon (parquet en chêne), une salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central (le tout 65 m² offrant la vue mer) et une arrière cuisine. Ce bien exposé sud/ouest, dont la décoration est raffinée est composé de trois chambres dont une suite avec dressing et salle de douches. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes indépendants complètent cet appartement. Sur le toit, on trouve une très grande terrasse en bois offrant une superbe vue sur la mer. Un garage est disponible en location. Absence de charges. RARE - PROCHE DES COMMERCES Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1335.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

'Les Terrasses du Fort' est un programme immobilier neuf exceptionnel situé dans un emplacement privilégié au Havre. Composée de 17 appartements, allant du studio au T6, cette résidence offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la mer. Situé au 3ème et dernier étage de cette petite résidence intimiste un généreux et rare appartement composé de 3 chambres, un séjour cuisine de 47 m², 2 salles de bain ainsi qu'une terrasse de 18 m² et un rooftop de 53 m² est tourné vers la mer et les plages pour profiter de l'horizon. Avec des prestations haut de gamme et son label RE 2020, le quotidien ne sera que des plus agréables : joli parquet contrecollé en chêne, robinetterie Grohe, faïences Porcelanosa, domotique , matériaux choisis, économies d'énergie à la clé et résidence par accès sécurisé, entre autres, le confort sera optimal pour ses futurs hôtes. Cet appartement propose également 3 stationnements véhicules avec possibilité de fermer les box. Il est à noter que le plateau est également livrable nu en non aménagé pour personnaliser et configurer totalement l'appartement. Livraison prévue en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE fourni à la livraison (RE 2020) Agent Commercial Jean-Marc HÉBERT EI n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

*** NOUVEAUTÉ *** EXCLUSIVITÉ*** FÉLIX FAURE APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 280 M² EN DUPLEX DOTÉ D'UN GRAND JARDIN PRIVÉ PAYSAGER ET ARBORÉ TRÈS JOLIE VUE SUR LA VILLE ET LA MER Situé au Havre, dans un quartier prisé, proche des écoles, ce grand appartement se trouve dans une petite copropriété d'exception : une ancienne superbe maison de Maître sécurisée, divisée en deux grands appartements. Le bien se trouve au rez-de-chaussée de la demeure et possède un étage, il est configuré comme une maison. Ce bien haut-de-gamme est en parfait état et bénéficie d'une magnifique vue sur la ville et la mer. Il ouvre sur un jardin paysager privatif de 600 m². Ses façades sont dotées de grandes fenêtres offrant une belle luminosité intérieure. Appartement de famille par excellence, il développe de vastes espaces de réceptions donnant sur une terrasse, vous trouverez pas moins de 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douches répartis sur les deux niveaux. Cheminées, Moulures, superbe parquet, hauteur sous plafond, sont autant d'éléments historiques que possède ce superbe appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. Une cave et un garage complètent ce bien. Il est possible de stationner sur le terrain. EXCEPTIONNEL - RARE Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le véritable talent en immobilier est d'imaginer et de réaliser l'improbable. Avec le classement à l'Unesco d'une partie de son centre-ville, Le Havre est devenu un sanctuaire architectural en hommage à l'oeuvre d'Auguste Perret, issue de l'après-guerre. Il est donc désormais rarissime de trouver des lieux atypiques à fort potentiel susceptibles d'être modifiés et réinventés. C'est pourtant le cas de ce loft exclusif de 221 m², créé en lieu et place d'un ancien local commercial, situé en plein coeur de la ville. Accessible par l'entresol d'un immeuble typique de ces années 50, aux formes rectilignes et habillé de béton brut, sa présence est totalement insoupçonnable pour les badauds arpentant cette ville maritime offerte au vent du large. Dès l'entrée, le contraste est saisissant. Une atmosphère douce et feutrée fait immédiatement oublier la fréquentation et l'effervescence du centre-ville. Indéniablement marqué par une forte sensibilité artistique, l'appartement se dévoile tout d'abord par une belle perspective vers une sublime pièce à vivre de 53 m² se déployant sous d'élégantes arches de béton constellées de lentilles de verre. La douce lumière zénithale qui en émane illustre les murs de reflets changeants et éphémères. Elle fait également le bonheur des plantes ayant trouvé refuge dans cette délicieuse ambiance de jardin d'hiver donnant sur l'extérieur. Adoucie par une décoration particulièrement soignée, la structure en béton devient étonnamment accueillante et chaleureuse. Les suspensions circulaires végétalisées marquent avec légèreté la créativité et l'originalité du lieu. Afin de garder l'harmonie et la cohérence de la pièce, la spacieuse cuisine de 22 m², aménagée et équipée, se fait toutefois discrète dans un espace dédié, ouvert sur le séjour. Pour une parfaite fonctionnalité, elle se prolonge par une judicieuse arrière cuisine servant également de buanderie. Au bout du séjour salon, derrière deux portes coulissantes élégamment habillées de cuir, une superbe pièce au charme raffiné s'improvise à la fois bibliothèque, bureau et salon TV. Idéalement isolées par un long couloir aux multiples rangements, les pièces plus intimistes et confidentielles confirment l'attention toute particulière portée à ce projet de restructuration hors norme. Une séduisante suite parentale profite d'une superbe salle de douche privative et d'un joli dressing. Quant aux deux autres chambres, elles se partagent une très esthétique salle de bain parfaitement conçue. Ce loft se distingue clairement par la qualité de sa réalisation : performances énergétiques (pompe à chaleur), respect du bâti patrimonial, choix de matériaux et d'équipements haut de gamme. Rien n'a été laissé au hasard ! A noter également que pour les personnes en recherche de surfaces complémentaires, une potentielle surprise se cache derrière la seconde porte du palier privatif. En effet, l'actuel propriétaire propose éventuellement à la vente, en complément, un adorable pied à terre de 43 m² totalement indépendant et intégralement rénové. Avec son accès immédiat aux jardins de l'Hôtel de Ville, cet appartement est au coeur de tous les services et plaisirs qu'offre la ville : les commerces, les établissements scolaires, les transports, les lieux de cultures et de promenades (la plage est à une dizaine de minutes à pied !). Ce loft exceptionnel à bien des égards, ravira, avec sa conception unique, une clientèle non conformiste et exclusive en recherche d'un bien d'expression incomparable! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : ** Vivez l'Élégance avec Scène de Vie** Découvrez le luxe moderne dans ce tout nouveau T5 de 120m² environ offrant 4 chambres spacieuses et pour profiter du soleil une spacieuse terrasse de 80 m² environ . Situé au cOEur du prestigieux quartier des Halles Centrales du Havre, 'Scène de Vie' offre une expérience de vie incomparable. Profitez d'une place de parking incluse en sous sol et de frais de notaire réduits, ainsi que de nombreux autres avantages. Avec toutes les commodités à portée de main, vivez l'élégance au quotidien dans ce cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre place dans ce joyau immobilier! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

*** NOUVEAUTÉ *** FONTAINE-LA-MALLET JOLIE VILLA EXPOSÉE SUD D'ENVIRON 250 M² DOTÉE D'UN TRÈS BEAU PARC CLOS ET ARBORÉ DE 7 700 M² À une dizaine de minutes du Havre, ville en pleine explosion culturelle, touristique et commerciale. À 25 minutes d'Étretat et d'Honfleur, venez découvrir cette belle propriété style Nouvelle-Angleterre, nichée dans un parc de plus de 7 700 m². En rez-de-jardin avec vue sur le parc : un grand salon avec une cheminée, une salle à manger, une grande cuisine aménagée avec un espace repas, un bureau, de nombreux placards et des toilettes indépendants. A l'étage, une grande suite dotée d'une cheminée avec salle de bains et dressings. 2 chambres, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes complètent ce niveau. Au dernier étage, deux chambres sous les toits et une salle de bains. Sous-sol complet - Terrasses - Accès Via Allée Voiture Privée - 2 garages - Possibilité Piscine Possibilité de créer une parcelle constructible Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf

FONTAINE LA MALLET Très belle PROPRIETE édifiée sur 3500m² de parcelle. Vous apprécierez le vaste séjour de 60m², cuisine indépendante, 4 chambres et une belle salle de bain de PLAIN-PIED. A l'étage une vaste chambre avec dressing, coin bureau et salle de douche. GRENIER AMENAGEABLE de 150m² / Gîte indépendant de 26m² / GARAGE.

L'évocation du patrimoine rural normand s'oppose généralement à l'esthétisme de l'architecture moderne. Pourtant, d'ambitieux projets de réhabilitation proposent parfois des conceptions innovantes au charme malgré tout préservé. Ces pépites, aussi rares que discrètes, attisent la convoitise d'une clientèle en quête d'exclusivité, d'autant plus lorsque la mer s'invite dans le décor pastoral ! Dans ce cas précis, la réussite de cette restructuration intégrale d'une bergerie abandonnée repose effectivement sur l'interprétation contemporaine mais respectueuse du bâtiment d'origine. Située sur le haut plateau du Pays de Caux, dominant les flots capricieux de la Manche, cette propriété unique de 280m² habitable révèle une authentique personnalité. Si le chemin d'accès longeant les deux maisons voisines n'a rien d'ostentatoire, l'arrivée sur le terrain de 1950 m² laisse présager de belles surprises avec le jardin, les champs et la mer pour horizon. Sur le côté, un large espace de stationnement gravillonné offre la possibilité de créer un judicieux carport juste à proximité de l'actuel garage. La maison, quant à elle, avec sa traditionnelle longue façade de briques rouges et de silex cache jalousement ses précieux secrets. Mais dès l'entrée, un spectaculaire espace à vivre de 110 m² s'impose au regard. Le conventionnel et la normalité s'évanouissent instantanément pour laisser la place à un véritable concept architectural. Totalement décloisonnée, cette pièce exceptionnelle se pare, tout au long de la journée, de lumières traversantes s'échappant à la fois des différentes fenêtres, d'une partie vitrée de la toiture et de l'immense baie coulissante faite sur mesure, orientée plein ouest vers la mer et le soleil couchant. Malgré sa taille et son volume, cette pièce réunissant deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central reste particulièrement conviviale avec son imposante cheminée contemporaine à insert. L'association réussie du béton ciré, du béton brut, de la brique et du silex se prolonge dans un dégagement et un couloir desservant à la fois un wc indépendant, une spacieuse buanderie et une première suite en rez-de-jardin profitant d'une douche à l'italienne, avec les champs pour unique voisinage. Un escalier hélicoïdal placé au milieu de la pièce principale monte à l'étage jusqu'à une grande mezzanine baignée de lumière par le toit vitré laissant libre cours aux nuances changeantes du ciel normand. Au-delà d'une chambre plus classique, d'un 2nd wc indépendant, d'une confortable salle de bain avec douche à l'italienne et wc, ce niveau avec sa charpente apparente et son ambiance chaleureuse se distingue surtout par la présence de deux superbes chambres avec terrasses privatives. L'une, orientée plein sud, domine les champs ondulant sous l'effet de la brise marine et l'autre orientée plein ouest fait office de suite parentale d'exception avec une splendide vue sur la mer et un espace douche revêtu par un joli zellige artisanal marocain. A l'extérieur, au pied de la façade sud, habillée d'un élégant bardage en bois, le jardin offre une totale intimité dans une ambiance champêtre et à l'ouest une piscine semi-enterrée permet de se détendre tout en gardant un oeil vers le large et en profitant des subtils dégradés du coucher de soleil. Avec sa puissante pompe à chaleur, son chauffage par le sol et son isolation performante, ce vaste refuge contemporain en bord de mer allie parfaitement le confort, le charme et l'esthétisme. A 10 minutes en voiture du Havre et de Sainte Adresse, cette demeure surprenante à bien des égards offre une qualité de vie unique au sein d'une zone naturelle littoral protégée. De nouveaux horizons en perspective! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Contact: 06 45 37 40 58 Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

OCTEVILLE SUR MER Bienvenue dans cette somptueuse demeure offrant des prestations haut de gamme, nichée sur une parcelle généreuse de 1977m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, deux dressings, une buanderie, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cuisine d'été, un bar, un salon et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec dressings et une chambre avec dressing. Un garage double complète ce bijou. Réf:

Amateurs de belle demeure, cette propriété est pour vous ! Je vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique maison d'exception située dans le centre bourg d'OCTEVILLE SUR MER - Jolie commune résidentielle située à proximité immédiate de LE HAVRE, de tous les axes autoroutiers, du mythique village d'ETRETAT et à 3 km du GOLF d'OCTEVILLE. Sa conception intérieure offre une vie de plain pied puisqu'elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, vestiaire, sanitaires, d'une pièce de salon, d'une pièce de salle à manger ouvrant par sa porte-fenêtre sur son jardin magnifiquement arboré et à l'abri de tout vis à vis, d'une très belle chambre et d'une grande salle de douche avec sanitaires. L'étage accessible depuis son escalier en demi-marches ouvre sur sa très jolie mezzanine desservant un bureau, une grande salle de bains avec sanitaires, 4 chambres dont une chambre de 25 m2 qui pourrait au choix de ses futurs propriétaires être aussi destinée à un salon cinéma, salon tv, salle de sport, pièce de loisirs... Et pour le confort de la vie de tous les jours, cette maison est équipée d'un grand garage carrelé et chauffé de 40 m2 avec porte électrique, accessible également depuis la maison et comprenant une fenêtre ainsi qu'un espace de cuisine avec sanitaires. Et pour votre détente, un magnifique parc arboré de 1800 m2 et en plein centre-ville d'OCTEVILLE. Pour les commodités, tous les commerces sont accessibles à pieds ! Boulangerie, pharmacie, banque, commerces de bouche, écoles, ramassages scolaire et superbe marché le Dimanche matin. Cette propriété qui a été conçue en 1996 avec des matériaux de grande qualité offrira à ses chanceux propriétaires une qualité de vie exceptionnelle ! Les proportions idéales de cette maison lui permettront de séduire aussi bien une famille, couples en recherche de villégiatures, elle peut également être parfaite pour recevoir en gîtes ou maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter - Je me ferai un plaisir de vous renseigner davantage. BIEN RARE ET DE GRANDE QUALITÉ ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 842 027 - Greffe de LE HAVRE) Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT Entrepreneur Individuel 06 24 80 39 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855080)

Le Havre, au dernier étage d'un immeuble classé au patrimoine de L'UNESCO. Vue panoramique sur la plage, le port, l'église Saint-Joseph et la ville. À quelques mètres de la plage, appartement totalement rénové d'environ 100m2. Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec vue mer, 2 chambres dont la chambre principale, vue sur la ville avec salle de bain. Deuxième chambre avec salle de douche. Très lumineux, aucun travaux, vue panoramique sur l'ensemble de la ville, le port et la mer grâce à son positionnement au dernier étage de l'immeuble. Une cave complète le bien. Proche de la plage, de l'hyper centre et des commerces. Parking en sus. Dossier complet sur demande.