vente immobilier de luxe à Vendenesse-sur-Arroux, France

iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Cette magnifique demeure de 500 m² environ, en pierres apparentes, entièrement neuve, édifiée sur un terrain de 5 000 m² environ. Atypique, la bâtisse offre une multitude de possibilités de par son agencement et sa superficie. Elle comprend 19 pièces et 11 chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau et toilettes pré-équipés. De plus, une gaine pour l'installation d'un ascenseur est prédisposée. L'ensemble est totalement neuf et a été rénové avec raffinement: les prestations et les matériaux sont de grande qualité. La propriété est implantée sur un terrain plat de 5000 m² environ, sain et fertile, avec un puits. Il est également constructible. Palinges est idéalement située à proximité de la RCEA, ce qui permet un accès rapide aux villes environnantes: Montceau-les-Mines, le Creusot, Chalon-sur-Saône. Cette demeure unique se distingue par son caractère exceptionnel et ses nombreuses options d'utilisation. Avec sa superficie généreuse et son agencement, elle vous offre un espace polyvalent pour concrétiser vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence spacieuse pour une grande famille ou d'une propriété offrant des opportunités professionnelles, ce bien est un véritable bijou. Rare sur le marché... à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre sur la commune de PALINGES grande maison d'architecte de 339 m². Vous trouverez en entrant une grande pièce séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un dressing, un vestiaire et WC, une grande pièce , une buanderie ou autre. A l'étage, une mezzanine avec cheminée, cinq chambres, une salle de bains (baignoire + douche), un WC, une salle d'eau. Un immense sous-sol avec garage, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, plusieurs pièces. Le tout sur un terrain de 1290 m² entièrement clos, portail électrique, interphone vidéo, toiture refaite à neuf . Venez visiter cette spacieuse maison familiale. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Waoow, une clairière ça vous agrandi les pupilles… ! L'essentiel et le ciel s'offre à vos yeux sous la forme d'un écrin naturelle, privé, sans voisins, à deux pas de la civilisation… ouvrant l'imagination aux projets les plus extraordinaires. Bien sûr, je peux vous parler des deux habitations qui nécessitent quelques travaux, du DPE du chalet classé C124 et A3, de son immense sous-sol. Ici vous pouvez devenir propriétaire d'un ensemble immobilier représentant une capacité totale de 6 chambres plus 4 petites chambres sous-combles, de 4 salles de bains, d'un terrain d'environ 20000 m 2, ect… Mais ici… suspendus au panorama, vous allez pouvoir vivre en retrait, élever divers animaux, et recevoir, loger confortablement et ravir une bonne vingtaine convives bruyamment fêtards la nuit et contemplatifs le lendemain matin. Cet environnement magique vous offre, évidemment un potentiel d'exploitation de chambres d'hôte… car ne l'oubliez pas, le site est à 5min de Perrecy-les-Forges, à 20min de Paray-le-Monial ou de Montceau-les-Mines. Les toitures sont en bon état et des rénovations énergétiques ont été effectuées (chaudière PAC, huisserie PVC,…) Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter avant que cette pépite ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

EXCLUSIVITÉ-SUD BOURGOGNE, à 1H 20 de LYON, au plein coeur du centre ville de Paray le Monial, au calme, avec vue plongeante sur la Bourbince, très belle maison de ville du XVIII ème de 200 m2 avec jardin clos et arboré. Entièrement rénovée au cours de ces dernières années, cette demeure familiale a su conserver des éléments caractéristiques de l'ancien (escalier en bois, hauteur sous plafond, encadrement en pierre..). Sur 4 niveaux, elle est agencée comme suit: un grand hall d’entrée/bureau dessert une buanderie avec un accès direct sur un immense sous sol de 70 m2. Au premier étage:une cuisine séparée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec toilettes. Aux étages supérieurs: une mezzanine:coin bureau, un grand salon, toilettes séparées, 4 belles chambres dont l’une bénéficie d’une terrasse avec splendide vue sur la basilique, un grand dressing, 2 salles d’eau supplémentaires avec toilettes. Une annexe de 25 m2 en sus du prix avec accès indépendant peut convenir à de nombreux projets ( création d’un petit studio à l’étude/garage/ bureau…). Isolation par le toit, chaudière au gaz, huisserie double vitrage. DPE classé C. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/gîtes, profession libérale ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h de Genève. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SOUS-OFFRE SUD BOURGOGNE, à 1h20 de LYON, à 2h de Genève, érigée au coeur du Charolais, au calme, avec vue dominante sur la ville, splendide château chargé d'histoire du début XVIIè avec dépendances attenantes et non attenantes sur un parc clos et arboré de plus de 1,1 ha agrémenté de bassins d’ornement. Construit par le roi d’Espagne Philippe III, et ayant appartenu au tiers ordre de Saint François, elle fut aussi le lieu de passage de madame de Sévigné ou du cardinal de Bouillon. Remanié en 1775 par le célèbre architecte Verniquet; il restaura la demeure en remplaçant la façade EST et construisit une magnifique orangerie. Cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de ces différentes époques ( peinture à fresco de 1604, niches en bois du XVII, plafond à la française, parquet XVII, carreaux de ciment, tommettes ,moulures, boiseries, cheminées..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années. Sur deux niveaux, cette majestueuse demeure de plus de 640 m² dispose d’un vaste hall d’entrée de 25m2, de nombreuses pièces de réceptions dont un grand salon avec bibliothèque de plus de 55 m2, d’une grande salle à manger avec meuble encastré du XVIII, de 11 chambres dont 2 chambres d’hôtes indépendantes situées aux extrémités dans les ailes sud et nord, d’un jardin d'hiver, des bureaux, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un vestibule. Au dernier étage de vastes combles de plus de 130 m² offrent une belle possibilité d'aménagement. De nombreuses caves voutées. Le parc arboré de nombreuses essences tricentenaires et le jardin à la française coté ouest de la propriété offrent de multiples endroits de détente et de méditations. L’orangerie, la maison de gardien à l’entrée du parc et les communs avec chenil, box à chevaux, sellerie, garages.. viennent parfaire cette propriété d'exception. Tout à l’égout. Fibre. Cette splendide bâtisse au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, demeure de famille. Inscription à l'ISMH en cours. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, à 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 50 minutes de la gare TGV, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison  en pierre, séduit par son caractère authentique et son cadre bucolique idyllique sur un terrain de plus de 2800 m2 .La rénovation méticuleuse a su préserver les matériaux d'origine de qualité, comme les pierres apparentes, les jambages en pierre, et les poutres visibles, apportant une touche de sobriété élégante. La demeure de charme d'une superficie habitable de 155m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux grandes chambres et une potentielle salle de bains privative. Un vaste dortoir sous les combles vient parfaire ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage chêne et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment en octobre 2023 ainsi qu’un cumulus thermodynamique. La dépendance attenante de 100m2 sur 2 niveaux  offre un potentiel considérable pour un projet d'extension. La propriété comprend également une chaufferie, une remise et un authentique four à pain. Un préau en chêne est également présent sur le terrain de 2807 m², qui comprend également une parcelle détachée de 620 m². À proximité, les commodités essentielles telles que commerces, école et médecin sont à 5 km, avec une gare SNCF à 14 km. La maison bénéficie également d'une connexion fibre. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95

EXCEPTIONNEL Plein centre ville de PARAY LE MONIAL. Très belle maison de caractère d'une surface habitable de 256 m². Cette maison comprenant au rez de chaussée une entrée avec dégagement, un séjour/salon de 40 m² avec poêle à granule, une cuisine de 18 m² entièrement équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour, un bureau de 21 m², un wc avec lave-mains. Au premier étage dégagement desservant 4 chambres, un wc, une buanderie, une salle de bains et une chambre avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage une bibliothèque ou coin salon, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Maison entièrement rénovée ( Fenêtre double vitrage, électricité, isolation par l'extérieur sur une partie de la maison côté Nord, canalisation...) Vous souhaitez vivre au centre ville de PARAY dans une belle demeure, alors n'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder. IDEALE GRANDE FAMILLE. COLLIER IMMOBILIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sud Bourgogne, proche de Paray-le-Monial, à 1h30 de Lyon, dans l'un des plus beaux villages du Brionnais, au calme, ravissante bâtisse du XV ème avec sa dépendance attenante et son jardin clos de mur et arboré. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de l’ancien (escalier à vis, voûtes, cheminée et poutres médiévales, fenêtres à meneau ..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années, traversante et lumineuse; elle est agencée comme suit au rdc: très grande pièce à vivre avec cuisine familiale, toilettes séparées et une buanderie /cellier. A l’étage supérieur, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables offrant plus de 60 m2. La dépendance attenante de 130 m2 sur 2 niveaux, partiellement restaurée, offre des possibilités d'agrandissement. Un grande grande cave voutée de 35 M2 et un jardin attenant arboré avec double accès viennent parfaire cette demeure de charme. Terrain piscinable. Toiture en bon état, huisserie double vitrage, tout à l’égout… Possibilité de création d'activité de chambres d’hôtes ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités(école, commerce, gare), à 2h30 de Paris par TGV et à moins de 10 min d'un village dynamique et commerçant. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 1H20 de LYON, à 20 min de Paray-le-Monial, proche de Charolles, au calme absolu, dans un hameau du Brionnais au patrimoine vernaculaire avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; magnifique propriété de caractère en pierre du XVI/ XIX à rénover composée d'un manoir de 300 m² avec une grande dépendance non attenante de 350 m2(au sol), préau de 35m2, et petites dépendances sur un terrain clos de 5208 m2. Ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (tommettes, plafond à la française, cheminée, galerie extérieure, encadrement de mur en pierre de Bourgogne…)le manoir dispose de vastes pièces de vie, d'un pigeonnier avec un magnifique escalier en pierre , de chambres à l'étage sans confort et de combles aménageables. Une grande cave, un puits et un jardin clos de mur viennent compléter cette demeure de caractère . Les dépendances non attenantes composées d'une grange, d'étables représentent un potentiel de plus de 700 m². Un préau, un point d'eau alimenté par des sources et des petites dépendances supplémentaires viennent parfaire cette propriété de charme. Terrain piscinable. De nombreuses possibilités d'aménagement sont donc envisageables: Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeures de famille. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min). A 45 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Un véritable havre de paix !! Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER

A vendre plein centre-ville de PARAY LE MONIAL Magnifique duplex d'une surface de 119.48 m² . Vous serez séduit par l'emplacement et la qualité des matériaux. Vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour/salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC A l'étage un dégagement, deux chambres , une salle de bains un WC et un bureau surplombant le séjour/salon. Immeuble avec ascenseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Bienvenue dans cette somptueuse bâtisse bourgeoise, située au coeur de la ville historique de Bourbon-Lancy. Cette résidence prestigieuse, érigée en pierre dans un style hôtel particulier, offre une atmosphère feutrée et un charme d'antan incomparable. Le hall d'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, où la tradition rencontre la modernité, ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. L'espace de vie est composé d'une salle à manger spacieuse ornée d'une cheminée d'époque, idéal pour des moments de convivialité et de détente ainsi que d'un beau salon baigné de lumière qui ouvre sur la terrasse. Le coin nuit propose une chambre parentale avec sa salle d'eau au même niveau, ainsi que 3 chambres qui se partagent une salle de bains et une suite parentale (salle d'eau, dressing) à l'étage. Au dernier étage, 5 pièces actuellement à usage de bureaux pouvant être facilement aménagées en chambres et salon au gré de vos envies. Le sous-sol réserve de belles surprises pour les amateurs de vins. Plusieurs garages complètent ce bien. Cette demeure d'exception offre une atmosphère unique, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Avec ses éléments d'époque préservés et ses finitions raffinées, cette propriété saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance. Par la gare TGV de Mâcon, Lyon est accessible en 20 minutes et Paris en 1h40. La ville de Genève est située à 1h40 par la route. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3480 euros et 4630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION 60pers Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement très rentable ? Avec un chiffre d'affaire aisément accessible de 100 000€/an, cette activité de gite et chambre d'hôte n'attends que vous. En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage . Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...) -Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture Très bonne rentabilité (Chiffres disponibles) l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués en bail 3/6/9 (prochaine échéance 2030), et un terrain constructible de 780m² dédié au parking de véhicules. Vous disposez: - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 10 pers) - D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant neuf (5pers) - 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - 3eme gite (12pers) - 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager, Une dalle extérieure de 6m x12,5 permettrait l'installation d'un chapiteau pour les beaux jours. Vous souhaitez changer de vie? Ce projet est pour vous. N'hésitez plus, contactez moi! 0687731009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

A 10 min de Charolles... Située dans un environnement exceptionnel, en position dominante avec une superbe vue sur les bocages, La Demeure Séraphine, somptueuse Maison de maître Brionnaise, a bénéficié d’une rénovation remarquable. Tout en sublimant le caractère d’origine de la bâtisse (plafonds à la Française, murs en pierre, cheminées, dalles de bourgogne…) les propriétaires ont apporté des prestations haut de gamme pour bénéficier d’un confort optimum. On trouve ainsi un système de chauffage par géothermie verticale et une isolation renforcée (DPE : A), des huisseries chêne double vitrage, ou encore une VMC double flux. La demeure, d’une surface de 380 m2 habitables, se compose au RDC, d’une vaste cuisine avec espace repas, d’un salon, d’un séjour cathédrale, d’une suite avec salle d’eau et wc privatifs, d’une chambre, d’un buanderie, d’un double garage et d’une chaufferie.  L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, comprend 2 suites avec salle d’eau et wc privatifs, une chambre, une vaste pièce de vie de 40 m2, et, via une passerelle surplombant le séjour, un espace billard en mezzanine. Enfin, au deuxième niveau, se trouve une superbe suite mansardée de 40 m2 avec salle d’eau et wc. La propriété repose sur terrain de 8000 m2, comprenant une cour gravillonnée, un jardin, et une vaste étendue de pelouse menant à un panorama fabuleux. Un ensemble de petites dépendances avec four à pain et puits complète le tout. Ce bien, aux prestations d’exception, sera une demeure de famille idéale, et pourra également faire l’objet d’un projet touristique.

Au sud de la Bourgogne, un important domaine rural des 18ème et 19ème siècles, avec château, dépendances, parc, prairies et bois sur 25ha. A l’emplacement d’une ancienne seigneurie, la structure actuelle du domaine date principalement des 18ème et 19ème siècles. Au calme et sans nuisance sonore ou visuelle, différents accès privés permettent d’y parvenir. L’accès principal contourne le parc paysager et permet de découvrir la façade symétrique du château. Les dépendances, au nord, construites au 19ème siècle, délimitent une cour qui s’ouvre vers un important potager clos de murs. Distants des bâtiments, les bois s’étendent sur environ 12ha. L’ensemble de la propriété nécessite désormais un second souffle et une rénovation d’ampleur pour faire perdurer son histoire.

Demeure d'exception du 17ème Siècle Rénovée par une architecte et des artisans locaux en 2014, cette très belle maison charolaise a su conserver et mettre en valeur tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle : plafond à la française, cheminée en pierre, tomettes à l’ancienne, parquets, poutres, etc... Avec ses 11 pièces réparties sur 242 m² habitables, cette maison de charme a été conçue comme un boudoir : élégante, chaleureuse et accueillante. L'entrée est remarquablement colorée, avec un plafond à la française en chêne blond, un escalier en bois et de très beaux carreaux de ciments au sol. Elle distribue d’un côté, un confortable salon de 30 m² avec cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner avec cuisine équipée et ouverte sur 40 m². Les escaliers, mais également un ascenseur privatif, permettent d’accéder aux 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un petit salon avec balcon, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie et un atelier de couture complètent les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Dans les combles partiellement aménagées, il reste encore 100 m² aménageables. Le jardin joliment fleuri est équipé d'un puits, d'un préau et d'un jardin d’été avec coin barbecue. Idéale pour recevoir la famille ou les amis, cette maison permet également une activité de chambres d'hôte. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces. Située à 40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Information et visite : 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 550146 )

Cette belle propriété a été bâtie entre le XVIème et le XVIIIème siècle puis flanquée d'une tour carrée au XIXème siècle. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui dessert : une cuisine/salle à manger, une grande salle à manger, un salon traversant, un salon d'été ou salle de jeux, un débarras avec chaufferie . Le premier étage, desservit par un bel escalier, comporte six chambres et cinq salles de bains. Le deuxième étage est composé de cinq chambres et d'une salle de bain. Dans la tour carrée se trouve un bureau au troisième étage avec une terrasse au dessus. Le corps principal des dépendances est partagé en copropriété avec la ferme voisine. Attaché à la propriété un grand garage, un studio de 50m² avec cuisine, un bucher, une orangerie et un très beau pigeonnier. La propriété est entourée d'un parc de 1,3ha très bien arboré, avec une piscine remise à neuf et un tennis rénovés. Paris 3h30, Le Creusot TGV 20mn, Autun 10mn Classe énergie:E Classe climat:E Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Bourgogne du sud, dans un environnement protégé sans aucune nuisance, propriété d'exception sur environ 17,5 hectares clos en position dominante avec superbe vue sur la région. Magnifique château du XIXème siècle entièrement refait à neuf avec prestations haut de gamme, d'environ 1050 m² habitables et chauffés comprenant de vastes réceptions, 7 chambres et salles de bains, 2 cuisines équipées . Un ensemble de dépendances tel que pavillon de gardien d'environ 100 m², garages, diverses annexes, porche d'entrée principale, serre chauffée, chapelle du XVIIIème siècle. En situation séparée, un espace équestre constitué de boxes et d'un manège couvert d'environ 400 m². Parc paysagé clos avec arbres centenaires, plan d'eau, jardin à la Française, verger, parfaitement entretenu. Situation / Accès : A environ 1h30 de Paris (TGV), 2h de Lyon, 2h30 de Genève, 40 minutes business airport, 20 minutes d' Autun, 1h20 de Beaune, 10 minutes tous commerces. Helipad. Classe énergie : C Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.118 euros et 10.678 par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

58 - Larochemillay Dans la Nièvre, proche de Luzy, et à 30 mn d'Autun, rare moulin à eau du XIXème siècle, entièrement rénové il y a 4 ans. Le terrain mesure 16 000m² Le moulin, sur 280 m², comprend : un hall d'entrée, une cuisine indépendante dinatoire moderne équipée, un bureau sur ballustre qui donne au niveau inférieur sur le salon. A l'étage 4 chambres, 2 bains 1 grenier isolé, toute surface, à aménager. Terrain de tennis à rénover, piscine possible. Grand garage en dépendance, ainsi qu'un petit appartement 2 pièces à rénover. Eau de source abondante. Fenêtres changées en double vitrage, portes blindées neuves. La fosse septique a également été remise au normes. Une maison familiale, idéale pour les amoureux de nature, dans un superbe environnement, à 10 mn en voiture de Luzy (commerces, marché 2 fois par semaine, pharmacie, restaurants). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.