ventes immobilier de luxe à Lyon 6ème, France (page 3)

A Lyon 3, dans le quartier préfecture, très bel appartement familial T5 en duplex de 160 m2 de surface utile (139,67 m2 carrez) situé en dernier étage avec ascenseur. L'appartement a totalement été refait avec beaucoup de goût par un architecte. Le bien se compose d'une entrée avec un placard sur mesure, d'un grand espace cuisine (24m2) bénéficiant d'un balcon, d'une buanderie, d'une très belle pièce à vivre lumineuse donnant elle aussi sur un balcon et d'un wc séparé. A l'étage, nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées. Cet appartement a tout pour vous séduire car il est idéalement placé sur Lyon, il est au calme et il bénéficie d'une jolie vue dégagée sans vis à vis. Une cave complète ce bien et un garage se situant dans un immeuble en face peut être vendu en plus au prix de 40 000 EUR. Chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 14. Charges annuelles de 2 400 EUR (chauffage compris). Contact Raphaelle Portail, agent commercial (EI) 06/62/00/79/73, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Idéalement situé au coeur de Foch. Bel immeuble Bourgeois sur son terrain. Appartement familial rénové et très bien agencé de 283 m2 (292 m2 utiles) en étage élevé aux volumes exceptionnels. Une entrée avec une belle galerie. Un espace réception de 99 m2 grandiose et très lumineux avec beaucoup de cachet composé d'un salon une salle à manger. Une grande cuisine de 17 m2 sur cour avec cellier et buanderie. Un bureau. Espace nuit bien séparé : Une grande suite de 42 m2 avec dressing et une douche à l'italienne. Trois grandes chambres (18 m2 / 20 m2 / 17,50 m2) et une salle de bains. Deux wc. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Peu de charges de copropriété 2056 €/an. Proximité des transports des établissement scolaires et du métro Foch. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81

Exclusivité - Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur au palier, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés carrez a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haute qualité. Les éléments anciens et hauteurs sous plafonds ont été sublimés et accordés avec élégance aux notes contemporaines. L'appartement distribue sur trois expositions, une galerie d'entrée, une double réception avec espace culinaire intégralement équipée, une buanderie/ cellier, une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire), son élégant dressing et son bureau/chambre enfant en bas âge attenant, trois chambres, deux salles de bains, trois wc dont un invités, placards. Cave & grenier.

SOUS COMPROMIS Rare. Au 5ème et dernier étage. Très bel immeuble Bourgeois aux parties communes soignées et sécurisées. Appartement ancien de 107 M2 en angle Sud/ouest avec une splendide vue dégagée. Très bien agencé et optimisé. Belle pièce de vie très lumineuse de 39 m2 avec salon et salle à manger. Beaucoup de cachet, parquet cheminée. Une cuisine meublée et équipée semi-ouverte avec un espace repas. Côté nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau . Deux chambres, une salle de bains. Un dressing. De nombreux placards. Une cave et un grenier complètent ce bien. Espace buanderie et wc séparé. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (façade refaite) Au pied des commerces et du métro Foch. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81

iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Une opportunité unique au coeur du 6ème arrondissement ! Cours Franklin Roosevelt, à quelques minutes de marche du Parc de la Tête d'Or, toutes commodités à côté (commerces, écoles, lycée, métro, bus...), au 3è étage (avec ascenseur) de ce bel immeuble de 1865, je vous propose un spacieux appartement 7 pièces de 196 m² environ. Un projet de rénovation vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts A droite du grand hall d'entrée qui distribue de nombreuses pièces, vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 27 m² environ avec sa cheminée. De l'autre côté, la salle à manger de 16 m² environ ouvre sur une première belle chambre exposée ouest. 4 autres chambres de plus de 13 m² environ chacune avec de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, trois salles d'eau avec douche, une cuisine équipée refaite récemment, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements vous permettront d'y installer une famille nombreuse et que chacun trouve sa place en toute harmonie dans ce bien au charme intact : parquet, moulures, cheminées... Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur ce quartier très prisé de Lyon et son grand potentiel en font un bien rare... Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé entre le Parc de la Tête d'or et le métro Masséna au calme à proximité de toute commodité; Très belle maison ancienne d'une superficie de 354.28m² Loi Carrez + 64.35 m² de dépendance en sous-sol. Composée d'une belle entrée, cuisine avec salle à manger attenante, salon, petit salon, 6 chambres et 1 bureau, 3 salle de bains avec fenêtres + 1 lingerie. Au sous-sol : un atelier, salle de jeux ou bureau de 30 m²., de deux caves (24.95m² et 10.7m²), de rangement et d'une chaufferie. et 120 m² de jardin sur le secteur du Lycée du Parc (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyon 6ème, Exceptionnel. Sur le quai du Rhône, à deux pas de la place Maréchal Lyautey. Emplacement privilégié pour cet appartement de réception de 461 m2 en duplex avec superbe vue dégagée. Lumineux avec son exposition Est & Ouest, il offre 150 m2 de pièce de vie composée de 4 salons, balcons filants, une salle à manger et une cuisine indépendante contemporaine. Deux suites parentales avec dressing. Nombreux aménagements réalisés sur-mesure par un architecte de renom. Elégance, volumes & prestations haut de gamme pour ce bien unique au charme préservé. Climatisation. Plusieurs portes palières avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Caves et greniers. Un garage double fermé. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 4 920 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée Angela FALCONNET-VITALI.

UNIQUE Sur le quai de Serbie, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. Belle copropriété ancienne. Magnifique appartement entièrement rénové et climatisé de 175 m2 avec une terrasse de 25 m2. Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 60 m2 sur le quai avec cuisine meublée et équipée. Une suite parentale de 50 m2 avec dressing et salle de bains. Sur cour : Une seconde chambre avec dressing. Une autre chambre donnant accès à la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire. Deux wc indépendants. Un espace buanderie. Un bien exceptionnel en exclusivité chez Majoux-Virieux. Bureaux et professions libérales acceptées. Parking dans la cour. Plus d'informations par téléphone au 0645290277 Geoffrey DELORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l'architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d'antan et élégance contemporaine. L'espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon, se compose d'un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d'un salon de 24.10m². Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Une buanderie complète cet ensemble. Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus). Grenier et cave sont inclus. Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur). Charges de copropriété : 1556€/an. Taxe foncière : 1588€. Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à [email protected] (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d'élégance !

Au coeur d'une copropriété attrayante, cet appartement traversant, conçu par un architecte, se situe sur les 5ème et 6ème étages. Avec deux terrasses, un jardin partagé, il apporte une bouffée d'air frais en ville. Au premier niveau, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé vous accueillent. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant maximisent l'espace. Le confort est garanti : aucun travaux à prévoir, des finitions impeccables. Les plus : deux caves pour le rangement et un garage double à 50 000 euros. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et espaces extérieurs. Visitez-le pour saisir cette opportunité rare ! taxe foncière : 2505 euros charge de copropriété : 980 euros/trimestre Anne Monard Bretin 0698654345 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3920 euros.

Parfaitement positionné à mi-chemin entre le cours Franklin Roosevelt et le parc de la Tête d'Or, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 70 à Lyon, cet appartement de 150m² surplombe la ville Lumière. Le hall d'entrée distribue actuellement un double vestiaire ainsi qu'un spacieux séjour et une cuisine séparée, les vues sur l'ouest de la ville sont prenantes : Collines de Fourvière et Croix-Rousse, la Presqu'Île et la Rive Gauche ou encore le Parc de la Tête d'Or sur le reste des ouvertures. De plus, la terrasse et les balcons présents sur la presque totalité de l'appartement offrent un luxe rare pour Lyon. L'appartement est actuellement composé de trois chambres avec la possibilité d'en réaliser une quatrième ; mais également une salle de bain, deux WC, un dressing, une buanderie. Des travaux de rénovation et de distribution sont à prévoir afin de remettre l'appartement aux goûts du jour. Possibilité d'acquérir en sus un garage double, une cave et un casier à vin. Terrain HCL.

Au dernier dernier étage avec ascenseur, un appartement entièrement rénové de 66 m2 avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres en parquet chêne avec placards de rangement, une salle d'eau contemporaine avec lumière naturelle. Toilette indépendant. Chauffage individuel. Cave et local à vélos dans la cour de l'immeuble. Infos Loi Alur : 18 lots de copropriété, quote part charges annuelles de 878 EUR, pas de procédure en cours.

NOVEA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité dans le 3ème arrondissement de Lyon, aux portes du 6ème arrondissement, à deux pas des Quais du Rhône et à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part Dieu, un appartement 2 pièces de 57 m2, niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur édifié sur son terrain. Dès l'entrée, vous profiterez sur votre droite d'une cuisine indépendante donnant sur la cour de l'immeuble. Dans la continuité, une agréable pièce à vivre lumineuse de plus de 22 m2 offrant tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine ainsi qu'une cheminée décorative. Vous profiterez de nombreux rangements. Celle-ci donne l'accès à un balcon filant (le long des trois portes-fenêtres de l'appartement), idéal pour les déjeuners en période estivale. Vous profiterez également d'une chambre d'environ 11 m2 avec rangements, donnant également l'accès au balcon. Le tout est accompagné d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Des travaux de rafraîchissement et/ou de réorganisation des espaces sont possibles en fonction de vos envies. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ouverte. Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que le fort potentiel de cet appartement grâce notamment à son emplacement idéal. Ancien cabinet médical, ce bien peut également accueillir une profession libérale. Aucun travaux de copropriété ne sont prévus à ce jour. Possibilité d'améliorer la performance énergétique de l'appartement en isolant les murs par l'intérieur et en remplaçant les radiateurs actuels. Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU - Tél. 0617767398 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011

SOUS COMPROMIS Idéalement bien situé. Dans un bel immeuble bourgeois en étage élevé avec deux balcons orientés Sud. Appartement familial rénové de 181 m2, beaucoup de cachet et de très beaux volumes. Une entrée avec dressing. Grande cuisine dînatoire équipée et meublée avec une buanderie attenante. Un salon avec balcon orienté Sud. Espace bureau. Une chambre (possibilité de salle à manger supplémentaire selon les besoins). Espace nuit : Deux chambres au calmes et lumineuses sur cour. Une grande chambre parentale avec balcon sur rue. Une autre chambre. Une salle de bain, une salle de douche avec wc, une salle d'eau. Un wc indépendant. Beaucoup de rangements. Seul sur le palier. Climatisation et chauffage individuel au gaz. Immeuble sur son terrain. Proximité immédiate du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Une belle cave. Façade votée à la charge du propriétaire. Fenêtres entièrement changées. Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de Foch. Dans un bel immeuble bourgeois en étage élevé. Appartement familial très lumineux orientation Est/Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis de 161 m2. Beaucoup de cachet et de beaux volumes. Grande salle à manger avec cuisine équipée et meublée. Un spacieux salon. Une chambre sur rue. Deux chambres au calme sur cour. Une grande salle de bain (douche et baignoire). Une salle d’eau. Deux toilettes. Nombreux rangements. Seul sur le palier. Chauffage individuel au gaz. Immeuble sur son terrain. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Proximité immédiate du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet exceptionnel appartement esprit Hausmanien, sur son terrain, de 270,88 m2 au 2ème étage desservit par un ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour, 6 chambres, 2 salles de bain et une grande cuisine. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et éventuellement de réorganisation. Il est actuellement loué en bureau. Pour toutes informations votre consultante Marion Tanguy est à votre écoute au 06.12.55.32.82 ou par email [email protected]

C'est à une adresse prestigieuse du Boulevard des Belges que nous vous présentons ce magnifique appartement en lisière du Parc de la Tête d'Or. Il saura vous séduire par sa luminosité, le volume de ses pièces et la distribution très fonctionnelle. La spacieuse entrée vous donnera accès à un magnifique espace de réception de 72m2 avec un premier salon réservant un accès à une surface extérieure pleine de charme. C'est en enfilade que nous découvrirons un second salon très lumineux doté d'une très belle hauteur sous plafond. Ensuite vous profiterez d'un espace culinaire et dinatoire de 35m2 aux airs de jardin d'hiver car nous profitons de la verdure bordant le parc. Un espace bureau judicieusement aménagé et une buanderie complètent cette partie. L'espace nuit est composé de trois chambres très spacieuses, chacune profitant d'une salle d'eau ou salle de bains privative, la Suite parentale bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce bien réserve d'autres surprises avec notamment en niveau inférieur un studio avec double accès, soit par l'appartement principal, soit par l'extérieur en rez de chaussée de façon indépendante. Deux chambres de 'service' en dernier étage complètent ce bien unique. Stationnement assuré avec deux places de parking au sein de la résidence. Venez découvrir avec nous ce lieu rare qui fleure bon le bien être et le plaisir d'une adresse prestigieuse.

Proximité Place Maréchal Lyautey. Magnifique immeuble bourgeois avec de très belles parties communes sécurisées. Façade ravalée. Appartement traversant, beaux volumes et beaucoup de cachet (parquet, cheminées, moulures, grande hauteur de plafond..). Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger au calme sur cour arborée. Un spacieux salon avec une alcôve. Côté nuit : une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, une petite chambre et/ou bureau. Une salle d'eau. Une grande cave avec une porte blindée et un grenier complètent ce bien. Beau potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Chaudière individuelle au gaz. Immeuble sur son terrain. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Foch). Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous présente cet appartement d’exception au troisième et dernier étage d’un des plus beaux hôtels particuliers du Boulevard des Belges, édifié en 1906, sur la partie impaire du boulevard, octroyant ainsi à ses occupants, un accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Cet appartement occupant tout le dernier étage, desservi par un ascenseur, offre des prestations haut de gamme alliant le charme de l’ancien (volume, parquet, boiseries, cheminées…) et une rénovation de qualité avec tout le confort moderne (domotique, climatisation et sonorisation). Ce bien de 314 m2, très lumineux, vous offrira une vue panoramique sur le parc et son lac. L'entrée s’ouvre sur une galerie de distribution centrale, le salon de réception sans aucun vis-à-vis et qui surplombe le parc, la salle à manger, la cuisine avec son entrée de service et une vaste buanderie attenante. L'espace nuit se compose de 3 chambres en-suite avec toilettes indépendantes. Un garage, un grenier et une grande cave d’environ 35 m² complètent avantageusement ce bien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 sous l’égide des Architectes des Bâtiments de France. Nous sommes à votre disposition pour toutes précisions, ainsi que pour organiser une visite. Marion Tanguy, Directrice de l'agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon est à votre écoute au 0033 6 12 55 32 82 ou par email [email protected]

SOUS COMPROMIS Belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la plus belle place des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble bourgeois. Splendide appartement, très lumineux, entièrement rénové avec goût et raffinement. Il a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées, moulures...Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec salon/ salle à manger. Une cuisine ouverte équipée et meublée. Côté nuit : une chambre sur cour. Une chambre sur la place avec un agréable balcon et une vue dégagée. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Entièrement climatisé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d’une place de parking en location au LPA au pied de l’immeuble. Proximité des commerces, des transports (métro, gare de la Part Dieu), des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr