ventes immobilier de luxe à Lyon 5ème, France (page 2)

Située sur la commune de Lyon 9, à proximité de l'ile Barbe, cette maison en duplex au caractère atypique de 125m² sur une parcelle de 393m2 est issue de la réhabilitation d'une maison ancienne avec une extension et sa véranda offrant une vue dégagée sur la Saône. L'entrée se fait côté terrasse et ouvre sur un espace entièrement décloisonné où la cuisine équipée fait face au vaste séjour entièrement bordé de baies vitrées, permettant ainsi l'accès à un magnifique jardin arboré. Sur la mezzanine prend place un salon TV et un bureau. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au niveau inférieur, un escalier dessert une seconde suite parentale, possibilité d'une troisième chambre. Une buanderie Plafond radiant et Climatisation réversible Volet électrique Cabanon jardin pour rangement Puit pour arrosage automatique Le caractère affirmé de cette bâtisse, la rénovation contemporaine esprit loft et la vue Saône sont sans aucun doute les atouts de cette maison. Stationnement pour plusieurs voitures. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE Vous rêvez d'un rooftop aux prestations haut de gamme avec un jacuzzi ? Dans une résidence sécurisée de 2020, ce bel appartement de 122 m 2 au 5ème et dernier étage donne sur une terrasse en bois plein ciel de 150 m2 environ avec un SPA et vue dégagée . Passez l'entrée , vous arrivez dans une lumineuse pièce à vivre, habillée d'un parquet en chêne clair et donnant l'accès à la cuisine, chic et sobre en pierre naturelle. L'espace nuit dispose d’une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé, doté d’une alarme, porte blindée, avec un accès par ascenseur privatif sur le palier. Un double box garage fermé est inclus avec ce bien d’exception. ON AIME CETTE VILLA SUR LE TOIT pour : -sa terrasse plein ciel -spa/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe et l'esprit village de Saint rambert et à quelques minutes de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Contactez moi pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Logement T4 d'exception de 112m2 environ dans le 6ème arrondissement de Lyon. Disponible Juin 2024. Entrée cuisine séjour de 44m2 environ donnant sur une terrasse plein sud de 30m2 environ pour vos journées et soirées d'été. Deux chambres de 10m2 environ avec placard, une suite parentale de 22m2 environ avec salle d'eau privatif, pièces dressing. Une salle de bain. Wc séparé. Hauteur sous plafond de 2m60. Grandes baies coulissantes. Pour offrir une expérience raffinée aux résidents et à leurs visiteurs, les parties communes ne font pas dans la demi-mesure : jusqu’à 3m30 de hauteur sous plafond, sol élégamment carrelé mais aussi parfaitement insonorisé pour préserver votre tranquillité, tapis encastré devant chaque porte… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est dans une très charmante petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges que se niche ce charmant T3 rénové en 2021. L'entrée ouvre directement sur la pièce principale de 30m2 baignée de lumière car traversante et offrant une vue dégagée, sans vis à vis sur la Soane et la verdure. Ce bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée est plein de cachet . Côté nuit, une première chambre de plus de 13m2 avec placard ainsi que la seconde de 11m2 bénéficie comme la pièce de vie d'un joli parquet d'époque. La salle d'eau moderne avec sa grande douche et ses deux fenêtres ajoute du confort au bien tout comme son toilette séparé. L'appartement se trouve dans un cadre verdoyant, en effet le grand jardin de la copropriété composée de seulement six biens permet de profiter d'un large extérieur à la fois fleuri et arboré. Il est possible de se garer dans la copropriété et une belle cave de 11m2 permet beaucoup de stockage. Situé légèrement en retrait du quartier Vaise industrie , en proximité directe des commerces des écoles et des transports: 2 lignes de bus à moins de 200m, double piste cyclable au bout de la rue, Metro Gare de Vaise à 8 min. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 6 d'habitation Charges annuelles : 734 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1260 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 61 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, proche du métro Valmy, au 2ème étage, ce spacieux appartement de 94m² carrez est le produit d'une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, définie par des rangement sur mesure, ouvre sur un grand séjour avec sa cuisine ouverte aux lignes contemporaines, permettant une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. Cet espace de vie, caractérisé par son parquet massif et le cachet de l'ancien . Il se voit éclairé par trois grandes ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend une première grande chambre sur avec des espaces de rangement , et une deuxième chambre pour les parents, qui est aménagée avec un espace dressing. Une salle de bain contemporaine et refaite à neuf vient peaufiner cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en bail emphytéotique à proximité de l'appartement et du métro. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620 euros Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Plateau de SAINT RAMBERT, limite Saint Cyr au mont d'or, très rare, propriété d'exception du 19 ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2023 d'environ 527 m2 sur un parc de 6 581 m2 avec nombreuses dépendances. Cette superbe maison se répartit sur 3 niveaux, au rdc on retrouve un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de réception, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouvrant sur une grande salle de bal avec arrière cuisine pour les réceptions, buanderie. Au 1er étage, une master suite vue parc avec salle de bains et salle de douche, un dressing et un bureau, une 2ème suite avec sa salle d'eau. Au 2ème niveau, vous retrouverez une salle de bains et 4 chambres dont une suite. En annexes, une maison de gardien de 61.5 m2, un abri voiture, un atelier ainsi qu'un pigeonnier, caves voutées complètent ce bien d'exception. Le parc paysager agrémenté de sa piscine de 16x4 avec vue dégagée nous offre un cadre de vie exceptionnelle. Beaux materiaux, parquets, moulures, climatisation - Honoraires charge acquéreurs 3.5 %. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02 AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D' OR à ST CYR AU MONT D'OR - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER - Architecte : EROZ - Photographes : Ophélie Deveze et Pierre Coussié Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

C'est en EXCLUSIVITE que nous vous présentons ce bien de 128m2 doté d'une terrasse de 90m2 à la vue exceptionnelle !! Situé au dernier étage et seul sur le palier, il bénéficie d'une terrasse UNIQUE de par sa surface et sa vue. Bénéficiant d'une triple exposition il est en permanence baigné de lumière. La spacieuse pièce de vie profite de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et permet ainsi de vivre dans un sentiment de 'dedans/dehors'. La cuisine est permet l'installation d'un espace dinatoire et donne accès à un cellier/buanderie. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Seul sur le palier, le bien est agrémenté de combles. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking en sous/sol, une cave et des combles de 40m2 sur le palier. A découvrir sans tarder car emplacement d'exception !!!

À 5km du centre ville de Lyon. Magnifique et Rare, Hôtel Particulier du XIXème siècle, d'environ 500 m² sur un terrain de 2 417 m2 environ, offrant une vue imprenable sur Fourvière et proposant de belles prestations sur quatre niveaux dont 6 suites. Au rez-de-chaussée un magnifique hall dessert un vaste salon donnant accès aux terrasses et parc, une grande salle à manger et une grande cuisine. Ces espaces de réception offrent de magnifiques sols en marbre et parquets, boiseries, fresques, cheminées. Le premier étage est composé de quatre suites avec chacune leur salle d'eau ou bains. Au dernier étage, une salle de sport et deux autres suites, toutes baignées de lumière. Le rez-de-jardin offre un espace de bien-être avec un hammam luxueux et un parc privé arboré et paysagé comprenant un bassin naturel. Accès rapide aux transports en communs et autoroutiers. Agence s’abstenir.

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose cette nouveauté T4/5 en bon état sur le secteur résidentiel de Balmont, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur (57 lots), ESPACE, LUMIERE et BONHEUR au rendez-vous ! Vous serez séduits par la cuisine indépendante équipée, le séjour lumineux de 47 m2 donnant sur un grand balcon exposé Ouest au calme de 13 m2, un couloir (avec de très nombreux rangements) vous mène à la partie nuit où vous profitez de 3 chambres à l'est (9,10 et 11 m2). Une salle de bains et WC séparé. Un parking commun sécurisé. Charmant et grand T4 agréable à vivre (possiblité T5). C'est Le Confort, ajoutez-y les accès TCL immédiats (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers et des charges qui comprennent le chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et parties communes. Double vitrage aluminium. Traversant et idéal pour les familles. Vendu libre avec une cave de 12 m2 environ.

EXCLUSIVITÉ - TASSIN-LA-DEMI-LUNE. Cette belle maison de caractère à rénover proche Horloge, calme et dans son écrin de verdures, maison 1900 de 188,97 m² environ sur sa parcelle de 2160 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie, cuisine, 6 chambres, cave ancienne, et comble à aménager. Extérieurement en annexe : orangerie, garage et stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Exceptionnelle propriété à rénover, dans un environnement calme à deux pas du centre d'Ecully. La maison principale est élevée de caves partielles (totalisant 90 m²) sur un rez-de-jardin de réceptions et deux étages totalisant 10 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Elle offre tous les codes des élégantes demeures bourgeoises du XIXe siècle avec en particulier ses splendides pièces de réceptions ouvertes sur le parc et ses matériaux raffinés. Un appartement indépendant en duplex de 57,30 m² avec son entrée autonome est actuellement loué. Dépendances variées : fruitier, ateliers, deux garages de 22 et 23 m². Le terrain se déploie en avant de la maison, offrant un appréciable dégagement sur un parc composé d'un bel espace boisé qui entoure une surface en herbe : une atmosphère bucolique désormais très rare à une telle proximité de Lyon. Prenez position sur un bien exceptionnel dans une commune prisée de la Métropole de Lyon, qui n'a pas été présentée sur le marché depuis plusieurs décennies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une rue calme du quartier d'Ainay à proximité du quai Tilsitt. Magnifique appartement familial de 180 m2 entièrement rénové. Belle copropriété bourgeoise. Il a conservé tout le cachet de l'ancien (cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet). Il se compose d'une entrée avec dressing. Une spacieuse pièce de vie avec un salon et une salle à manger, un agréable balcon filant avec une vue dégagée sur la Saône. Une cuisine ouverte rénovée équipée et meublée. Un espace bureau. Côté nuit : une chambre, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant. Trois spacieuses chambres avec dressings. Une salle de bains avec une buanderie attenante. Un wc indépendant. Nombreux rangements. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'un parking en location à proximité du bien. Nombreux commerces, transports (métro Bellecour et gare de Perrache), établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux DELORME Geoffrey 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr