ventes immobilier de luxe à Lyon 2ème, France (page 3)

BELLECOUR. Cet appartement avec le charme de l'ancien d'une surface de 117,05 m² vient d'être rénové. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec boiseries, un très beau parquet et une cheminée qui est ouvert sur une salle à manger-cuisine, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une deuxième grande chambre et d'une salle d'eau. Une cave et un grenier complètent ce bien. Emplacement idéal à proximité immédiate de la place Bellecour très prisée à Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1903€ ~ 1903€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

ANTONIN PONCET. Situé en étage élevé d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de réception de 188,78 m² dispose d'une très belle vue sur le Rhône et les facultés. Il est composé de deux pièces de réception en angle orientées Sud et Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Place Antonin Poncet. La cuisine est séparée, complétée par un cellier. La partie nuit totalise actuellement une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un bureau attenant ainsi q'une autre chambre avec sa salle d’eau , une buanderie . A l'étage supérieur, un studio aménagé d'environ 20 m², loué actuellement (jusqu'en septembre ) est annexé à l'appartement. Une cave complète ce bien. Le charme de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond font de cet appartement un bien d’exception. Vous êtes au coeur de Lyon, proche des commerces, des écoles et des transports avec parking au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

BELLECOUR. Emplacement recherché pour cet appartement situé en retrait de la place Bellecour, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il est composé actuellement d'une vaste entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Possibilité de redistribuer les pièces afin d'optimiser le plan. Cet appartement a su conservé tout le cachet de l'ancien : parquets, cheminées, boiseries, belle hauteur sous plafond. Un grenier complète ce bien. Honoraires charge acquéreur 706,080 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1713€ ~ 1947€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

BELLECOUR. Emplacement recherché pour cet appartement familial situé en retrait de la place Bellecour, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il est composé actuellement d'une vaste entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres et deux salles de bains. Possibilité de redistribuer les pièces afin d'optimiser le plan. Cet appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquets, cheminées, boiseries, belle hauteur sous plafond. Un grenier complète ce bien. Honoraires charge acquéreur. 796,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3690€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

Place Carnot. Bel appartement entièrement rénové dans un immeuble de 1900 avec ascenseur. Il comprend une vaste entrée, un bureau, un dressing, une cuisine ouverte équipée, un salon séjour lumineux et bénéficie d'un balcon filant avec vue dégagée sur la place. La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau. Une grande cave de 18 m² complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

CENTRE PRESQU'ÎLE - Au coeur du CARRÉ D'OR du 2ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement d'angle en duplex de 241,76 m² et 276,63 m² utiles . Dans un très bel immeuble bourgeois, avec une vue splendide il est au dernier étage avec ascenseur sur le palier. Cet appartement entièrement agencé par architecte d'intérieur se compose au premier niveau d'une entrée avec dressing, un grand salon avec cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur la cuisine et son laboratoire, une suite parentale avec bureau, dressing double, salle de bains avec baignoire et douche, un office et une buanderie. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux autres chambres dont une chambre d'enfant, salon TV et salle d'eau . Deux caves complètent ce bien rare. Stationnement possible en location à proximité. Emplacement Premium à proximité immédiate de toutes les commodités . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Lyon 2 - AINAY - Au 2e étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de standing d'une surface de 85,08 m². Cet appartement, traversant, vient d'être rénové. La pièce de vie exposé à l'est avec vue sur le Rhône, très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante offre tout le chic et le confort moderne pour cuisiner à son aise. Un coin bureau et une salle de douche. L'espace nuit propose une suite parentale avec chambre, coin salon, salle de bains et une charmante deuxième chambre. Une cave complète ce bien. Belles prestations, charme de l'ancien et : cheminée, parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3,30 m... Nombreux rangements. Ce bien est divisible. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 879 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

EXCLUSIVITÉ - CELESTINS. Découvrez ce superbe appartement de 114 m² situé dans un très bel immeuble bourgeois, au premier étage avec ascenseur sur le palier. Cet appartement se compose d'une entrée, un grand salon de 21 m², une salle à manger de 16 m², la cuisine. L'espace nuit comprend une suite parentale, sur cours, avec dressing et salle de bains, une chambre et sa salle de douche, une alcôve. Une cave et un grenier complètent ce bien rare.Local à vélo au RDC. Possibilités de parking public à proximité de l'appartement. Emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal investisseur. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2270€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

RUE DE LA CHARITE - QUARTIER AINAY ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 121 m², idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des accès routiers mais dans une rue calme ! Ce bien bénéficie d'une distribution traversante Est-Ouest agréable entre rue et grande cour. Vous serez également séduit sa belle hauteur sous-plafond, ses moulures, ses cheminées et son parquet chevrons. Il est composé d'une vaste entrée, un beau séjour salon - salle à manger en parquet, une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres (dont une avec mezzanine), une salle de douche avec fenêtre, toilettes indépendants et un cellier. Possibilité 3 chambres. Prix : 649 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) DPE : C Contact privilégié : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 915 298 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur du quartier Ainay, cet appartement de prestige de plus de 352 m2, dont 329 m2 loi carrez, est situé au premier étage d'un immeuble de très beau standing. Un ascenseur dessert l'étage, et un superbe balcon en encorbellement orienté Sud offre un extérieur. Une galerie d'entrée ouvre sur une salle de réception ainsi qu'un double séjour. Le bien dispose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de trente m2, trois salles de bain ainsi que deux WC, une vaste cuisine avec une entrée de service, une bibliothèque auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante permettant, éventuellement, la création d'un second lot. Les éléments d'époque ont été conservés tels que de très belles cheminées en marbre, les moulures extraordinaires, le parquet ou encore le plafond de très belle hauteur. Une superbe cave voutée de 75 m2, dont l'hygrométrie est propice à la conservation de vins, vient compléter ce bien. L'appartement offre tout le calme d'une maison et s'il nécessite d'être repensé au goût du jour, il offre un potentiel hors norme en plein coeur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480EUR - Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Coup de coeur pour cet élégant duplex familial situé en dernier étage avec ascenseur. L'emplacement est idéal, au calme dans une rue peu passante, et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces d'Ainay. Totalisant une superficie utile de 147m3 (dont 130m2 en carrez), l'appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité. Il est distribué de la manière suivante : Un espace d'entrée doté de nombreux rangements ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine Bulthaup entièrement équipée et ouverte, on trouve également une buanderie, un petit espace bureau, des WC séparés et une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire). Au deuxième niveau, se trouve l'espace enfant, avec deux chambres, une salle de bain, des WC, et un coin salle de jeux. Possibilité de louer une place de parking à proximité de l'appartement. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 9 - Charges annuelles 1150EUR Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- groupe Monts d'or immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

LYON 2 AINAY - Situation privilégiée pour ce très bel appartement de 208 m2 (194 m2 Carrez) au 2ème étage avec ascenseur, desservi par 3 portes palières. L'appartement est traversant et offre de beaux volumes : une grande pièce de vie de 47 m2, lumineuse avec ses 2 grandes portes fenêtres, ouverte sur une cuisine dinatoire de 24 m2 donnant sur une belle cour rénovée. 6 chambres avec salle d'eau et salle de bain, une buanderie avec rangements. Hauteur sous plafond : 3.05 m. Un local à velo sécurisé vous permet de stocker tous les vélos de la famille. Une grande cave de 20 m2 complète ce bien ainsi que 2 greniers - Travaux à prévoir - Copropriété familiale de 14 lots - GES et CES = D Chaudière au gaz récente - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 276 euros (Ménage de l'immeuble compris). A visiter sans tarder. Véronique Gautier-Dussart, Agent commercial (EI) Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or au 06.14.38.05.64 Groupe Monts d'Or immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Exclusivité. En étage élevé au sein d'un superbe immeuble historique et sécurisé de la place Bellecour, cet appartement traversant de 129 m² avec vues et sans vis à vis est composé d'un hall avec vestiaire, d'une cuisine séparée et équipée en enfilade avec un spacieux séjour, d'une suite avec salle de douche et dressing et d'une seconde petite suite avec salle de douche. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien.

Il n'y avait que le talent d'un architecte pour conjuguer le charme raffiné d'un bel appartement bourgeois et le confort épuré d'une rénovation ultra contemporaine. Les 2 pièces de réception de 55 m² orientées sud, avec une vue quai exceptionnelle, de belles boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'époque profitent d'une généreuse cuisine contemporaine, épurée et tellement fonctionnelle ! Pensée pour une famille, sa distribution préserve 1 espace parental avec salle de bain et 2 dressing, séparé de celui des 3 chambres d'enfants ouvertes côté cour et groupées autour de la 2eme salle de douche. Buanderie, chaufferie, rangements, bibliothèques et placards sur mesure ... aucun élément de confort n'a été oublié. Et pour une famille, il est tellement bien situé : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère et de la place Carnot, les bus passent là, juste en face et les commerces sont à 2 pas. Exceptionnel : le seul garage de cette petite copropriété vous est réservé pour 45 000 €. 2 caves et 2 portes palières le rendent divisible. On pousse la porte et on le découvre ensemble ? A bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, asc, entretien) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852204)

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence cette magnifique maison d'env 135 m2 avec patio et une cave. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec cheminée, un Wc séparé, une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau et un cellier. A l'étage vous trouverez une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains, un Wc et une buanderie. Au sous sol se trouve une cave. Tout le rez de chaussée est orienté sur un magnifique patio. Maison en parfait état, très bien agencé, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour, dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Au 3e étage avec ascenseur. Beau studio de 20.75 m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce avec kitchenette, espace repas et espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien présent avec cheminée en marbre et parquet chevrons. Rangements. Chauffage individuel électrique. Double vitrage et volets intérieurs bois. Proximité du métro Bellecour, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux. Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige très lumineux, de 327 m² surplombant la Place Bellecour, au 2ème étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. Cet appartement associe les codes de l'architecture d'habitation de prestige de l'époque avec de beaux volumes, des parquets, boiseries, huisseries à l’identique, cheminées de marbre, et une rénovation contemporaine haut de gamme, respectueuse des lieux. Un salon d’attente de 33 m² avec de nombreux rangements vous accueille, puis les pièces de réception d’environ 90 m² toutes exposées Est, avec 6 grandes fenêtres donnant sur la Place Bellecour, avec la cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, et son office, ainsi qu’un sanitaire invité. Une première chambre de 22 m² fait actuellement office de bureau. La suite parentale comprend un grand dressing aménagé sur mesure, un sanitaire et une salle de bains et douches ainsi qu’une salle de sport privative. Un dégagement conduit à un espace buanderie, puis à la troisième suite avec sa salle de douches et sanitaire. On accède alors au second pallier : cette partie a son propre accès extérieur et constitue un second appartement parfaitement divisible de 87 m² avec compteur d’eau et d’électricité indépendant. Il est constitué d’un espace rangement ou buanderie, un sanitaire indépendant, une pièce de vie avec cuisine contemporaine, une chambre avec salle de douches, et une mezzanine pouvant faire office de chambre d’amis. L’ensemble est chauffé au gaz de ville et bénéficie de la climatisation. La copropriété est très bien entretenue, elle possède une gardienne et est composée de 27 lots. Les charges de copropriété oscillent entre 325 et 350 eur/mois. Le ravalement a été fait en 2019, la toiture est suivie. Deux caves viennent compléter avantageusement ce bien. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, classé par l'Unesco, un appartement familial dans un immeuble du 18e s et sa façade protégée. Élevé de cinq niveaux, l'immeuble est caractéristique des édifices construits dans les premier et deuxième arrondissements lyonnais, avec une façade, protégée par arrêté depuis 1941, qui reprend les principaux codes de l'architecture du 18e s. et comprend des ornements typiques : corniche, bandeaux d’étage, baies de fenêtre chacune avec encadrement mouluré, corbeaux et fronton sculptés de motifs végétaux, garde-corps et lambrequin en fer ouvragé. L’entrée dans le bâtiment s'effectue par une porte cochère rectangulaire en bois peint à panneaux avec sculptures, ferronneries et imposte vitrée massive, que sécurise un digicode. Cette dernière ouvre sur un passage cocher pavé qui mène à une grande cour intérieure donnant accès à une montée d’escalier secondaire, au local commun destiné aux vélos et poussettes, enfin aux caves. Une fois franchie une porte en bois et verre munie d'un interphone, la montée vers les étages s'effectue au choix par le grand escalier en pierre ou l'ascenseur. Chaque palier distribue deux appartements. Situé au deuxième niveau sur entresol, le logement est orienté sur rue et sur cour, ce qui lui assure à la fois le calme et la luminosité, grâce à une triple exposition : est, sud et ouest.

RARE - Au dernier étage vue époustouflante dans une magnifique copropriété bourgeoise rénovée. Splendide appartement très lumineux, en duplex de 140 m2 carrez (159 m2 au sol), entièrement climatisé. Rénovation raffinée et élégante avec des matériaux de grande qualité. Charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminée..Au premier niveau : une spacieuse pièce de vie (salon/ salle à manger) sans vis-à-vis en rotonde. Une cuisine meublée et équipée indépendante. Une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en enfilade. À l'étage : une spacieuse chambre sous dôme avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Une deuxième chambre, un espace lecture/bureau. Deux wc indépendants sur les deux niveaux. Climatisation réversible. Deux caves et un petit grenier complètent ce bien. Parking en location à deux minutes. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 67752 : Proximité centre de Lyon, maison de ville avec vue panoramique. La surface habitable est répartie sur 3 niveaux. Une agréable pièce de vie donne sur un balcon, 1 cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Côté nuit, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau 3 toilettes, 1 salle de jeux avec accès jardin. Un studio complète ce bien (29,19M2), ainsi qu'un garage (34,62 M2). Le terrain paysagé d'une surface de 900 M2 est entièrement clos et agrémenté d'une piscine, sans vis à vis. Bien à rafraîchir. Agrandissement envisageable A proximité du centre ville de Lyon et de toutes commodités. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon