ventes immobilier de luxe à Lyon 2ème, France (page 2)

Lyon 2° _ Gasparin A quelques pas de la place Bellecour, au sein d'une copropriété cossue et rénovée, élégant appartement familial d'environ 180 m2 (173 m2 carrez). Cuisine dinatoire indépendante toute équipée, séjour et salle à manger. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Nombreux rangements. Prestations soignées et charme de l'ancien. 1 grand grenier de 20m² complète cet appartement. Au pied des commerces, transports et restaurants.

Appartement situé en plein cœur du quartier d'Ainay à proximité des écoles, des transports et des commerces. Ce bien en dernier étage, très lumineux, offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de marque Bulthaup, un coin bureau, deux salles de bain, 3 chambres, une buanderie. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Une rénovation haut de gamme a été réalisé et propose un cadre de vie agréable alliant confort et modernité Stationnement en sus

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au coeur du quartier prisé d'Ainay, ce splendide appartement de 110m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 1300 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé Place Antonin Poncet, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 42 m2 (35.05 m2 Carrez) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre au charme insoupçonné, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Celle-ci comprend un espace nuit confortable ainsi qu'un espace bureau. Une cuisine aménagée, semi-ouverte, une buanderie et une salle de bains avec toilettes viennent s'ajouter à l'ensemble. Son emplacement d'exception, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son état irréprochable et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 6 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B ( Simulation Juillet 2024 : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 650 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Bellecour, cet appartement entièrement rénové de 49m2 prend place au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. L'emplacement premium, le calme, et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien à visiter rapidement. A proximité directe des commerces, des bars, restaurants, des écoles et des transports (Bus, et Métro A / D Bellecour). Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots DPE en cours Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, au sein du quartier prisé de Confluence, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie aussi bien unique qu'insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux. Le pont supérieur nous offre deux espaces dont une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse terrasse semi-couverte, baignée de lumière nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur est, lui, composé de cinq chambres de taille confortable, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. Entretenue avec soin et située à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2022 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195m2 répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40m2 baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Marine Longo (06 68 67 11 84) vous propose : En Exclusivité, au cOEur de la presqu’île, secteur BOURSE-CORDELIERS, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement Haussmannien, situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux. En franchissant le seuil de la porte, vous vous laisserez happer par l'atmosphère des lieux, où vous découvrirez des parquets en chevrons, une généreuse hauteur sous plafond, de belles boiseries et une élégante cheminée. Vous aurez accès aux commerces de proximité, aux multiples options de transport et richesses architecturales. À l'intérieur, une entrée généreuse, une cuisine fermée et entièrement équipée, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre parentale. Dans la continuité, vous trouverez une pièce de vie alliant salle à manger et coin salon. Dans une seconde partie, le coin nuit se compose d’une salle de bain, de trois chambres et d'un dressing. Un grand grenier vient parfaire les prestations de ce magnifique appartement. Ce cocon rare et paisible, est une invitation à la tranquillité au cOEur de l'effervescence urbaine. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien, qui allie charme historique et potentiel illimité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.63 € par mois (soit 1807.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo EI (ID 79373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Lyon, dans le 2ème arrondissement, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable depuis le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cette propriété de 241,76 m² (Carrez) et 276,63 m² utiles se distingue par son caractère unique et ses finitions haut de gamme. L'exceptionnel travail de menuiserie, notamment grâce au bois de sycomore ondé confère à ce bien un caractère cossu, une décoration intemporelle ainsi qu'un sentiment de bien être. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement a été agencé par un architecte d'intérieur renommé, assurant des espaces fonctionnels et harmonieux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et son laboratoire. Une luxueuse suite parentale avec bureau, dressing double et salle de bains complète cet étage, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux autres chambres, un salon TV et une salle d'eau. Les volumes majestueux, les pièces de vie lumineuses et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à cet espace un charme indéniable. Il est possible d'acquérir un parking intérieur en supplément à proximité immédiate de l'appartement, et de louer un box fermé et/ou un parking également. Deux caves complètent ce bien rare. Cette propriété est intégrée à une copropriété de 10 logements, avec des charges annuelles de 4 400 EUR et aucune procédure en cours. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et raffiné au cœur de Lyon, avec des vues imprenables et des aménagements de qualité supérieure. Pour davantage d'informations, , une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour ce bien, n'hésitez pas à me solliciter.

BELLECOUR. Au calme sur cour, situé au 1er étage, cet appartement rénové dispose de 122 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine à aménager, de trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. Une vaste pièce vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec parquets et cheminée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Lyon 2ème, au coeur du quartier prisé d'Ainay, au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois du XIXème, découvrez cet appartement 5 pièces de 146m2. A l'Ouest, l'espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, est éclairé par 3 portes-fenêtres qui vous donnent accès à un balcon filant et sa vue magnifique sur la Saône. Au calme sur la rue Paul Borel trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, la cuisine, un Wc indépendant. La belle hauteur sous plafond de 3,70m, les stylobates, le parquet d'Aremberg, les moulures et les cheminées d'époque ont été préservés. En annexe, une cave et deux greniers. Un garage dans l'immeuble vous est proposé en suppélement (70 000EUR). L'appartement est à rénover. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11. Charges annuelles : 1 650 euros. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR - Cet appartement bourgeois de 226,15 m² est situé au troisième étage avec ascenseur sur palier d'un immeuble de standing. Il se distingue par sa vaste entrée de 35,07 m², un bureau (ou chambre) de 23,41 m² et son élégant salon de 41,95 m² donnant plein Sud sur la place Bellecour. Sur la cour, une salle à manger et une cuisine toute équipée La partie nuit se compose de deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une chaufferie, une cave et un grenier complètent ce bien rare . Possibilité d’acquérir en sus à proximité , un emplacement pour 2 grosses voitures dans un garage sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

LYON 2 BELLECOUR/CHARITE. Dans un bel immeuble ancien, entretenu et sécurisé au 1er étage avec ascenseur (seul appartement sur le palier avec 3 portes palières), appartement de 127,73 m2 Carrez. Ce bien est composé d'un vaste séjour-salle à manger de 65m2 avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, placards. Cette pièce de vie est lumineuse grâce à ses 5 fenêtres. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m2, une chambre spacieuse climatisée avec dressing (20m2), un bureau de 7m2, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire. Optimisation des espaces avec la possibilité de faire 3 chambres. Une cave complète le bien. Emplacement vélo dans la cour de l'immeuble. Prix de vente 640 000EUR honoraires charge acquéreur inclus 2,4% TTC soit 625 000EUR hors honoraires. Copropriété bien entretenue de 8 lots. Quote part annuelle 1700EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Camille NANTERME 07 50 60 40 70 ou ARLIM PRESQU'ILE Jean-François Moustelou 06 95 35 36 36.

ERA IMMOBILIER vous présente : Un Appartement de charme de 188 m2 en étage élevé avec ascenseur, situé dans un environnement d'exception sur la presqu'île de Lyon. L'appartement dispose de 4 chambres et présente de beaux parquets en chêne pointe de Hongrie, mais nécessite des travaux de rénovation. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, sans vis-à-vis. Cet appartement offre un fort potentiel grâce à son élégance intemporelle et son exposition est/ouest. De plus, l'appartement dispose de deux accès permettant d'envisager une division, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Deux garages sont également disponibles en complément. Cet appartement d'exception sur la presqu'île de Lyon, à deux pas de la place Bellecour, saura séduire les futurs acquéreurs à la recherche d'un bien de charme avec un fort potentiel dans un environnement privilégié. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

BELLECOUR. Emplacement recherché pour cet appartement situé en retrait de la place Bellecour, au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement offre une superbe vue dégagée sur les toits et sur la basilique de Fourvière. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un grenier complète ce bien. 412,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 915 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 874€ ~ 967€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Découvrez cet appartement d'exception, niché dans le prestigieux quartier de Bellecour, sur la rue du Plat. En étage élevé, avec ascenseur. Laissez-vous séduire par ses détails d'époque : parquet, cheminée et hauteur sous plafonds qui confèrent à ce lieu un cachet unique. Un balcon privé vous invite à savourer des moments de quiétude en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos aspirations les plus audacieuses. Dans un bel immeuble, des garages sont disponibles en sus pour votre confort. Vivez pleinement l'art de vivre lyonnais, entre passé et modernité. Cette opportunité rare au cœur de Lyon vous attend, ne la laissez pas passer ! Référence agence : 4955

En plein coeur du quartier d'Ainay, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, vous découvrirez un charmant duplex, chaleureux et calme donnant sur une grande cour intérieure. Il se compose d’une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au niveau supérieur, le duplex dessert les 2 chambres: une chambre parentale et une chambre d'enfant avec un ou deux bureaux selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreuses étagères, bibliothèques et meubles sur mesure qui optimisent l'espace. Vous serez séduits par l'esprit maison qui se dégage de cet appartement avec des éléments anciens tels que la cheminée, les parquets chevrons, la variété des volumes et les boiseries. Vous êtes au cœur de Lyon, proche des commerces, des écoles, des transports, de la gare de Perrache, du tram et du métro, tout en étant au calme absolu. Un appartement coup de coeur à voir sans tarder ! Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé dans la cour Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Sur la presqu'île de Lyon, dans une rue résidentielle emblématique, un grand appartement avec balcons dans un immeuble du 19e s. Implanté à l’angle de deux rues dans le quartier prisé de Bellecour, l’immeuble en pierre de taille, édifié au 19e s. sur cinq niveaux, bénéficie d’une exposition sud-est. Il présente les principaux codes des constructions cossues du siècle dernier ; l'élégante façade se caractérise par de nombreux ornements typiques de l’architecture de l’époque : corniches, frontons, balcons et garde-corps en ferronnerie. L’accès au bâtiment s'effectue par deux portes que sécurisent digicode, interphone et visiophone. Les parties communes sont entretenues avec soin. Chaque palier, hormis le dernier, débouche sur un appartement unique, portant à seulement six le nombre de biens dans la copropriété. Un ascenseur dessert chaque étage. L’appartement, d'une superficie d'environ 197 m² et d'une hauteur sous plafond de 3,6 m, occupe le deuxième étage.

L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous présente cet appartement familial et de caractère, au 3ème étage sur 4, sur les quais de Saône face au Vieux Lyon, au sein d'une copropriété bourgeoise et soignée du XIXe siècle. L'appartement de 145,21 m² carrez, se compose d'une grande cuisine, de trois chambres - deux sur rue et une grande sur quai avec balcon - d'un office pouvant servir de chambre de bébé ou de petit bureau, d'un grand séjour avec balcon, d'une buanderie, d'un vestiaire, d'un local technique et d'un cabinet de toilette. Le cachet de l'ancien a été préservé, belle hauteur sous plafond (3,5m), 3 cheminées, boiseries, parquet d'Aremberg et autres parquets massifs. Eventuellement, une redistribution des pièces permettrait d'avoir une 4ème chambre côté rue. Les derniers travaux de rénovation entre 2015 et 2021 : remplacement des fenêtres, remises aux normes électriques, peintures et parquet. Garage fermé dans la copropriété en sus (60 000 €). Grande cave, spacieux grenier. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr