ventes immobilier de luxe à Palau-del-Vidre, France

Située à moins de 5 minutes du centre et des commerces du village, cette demeure de charme entièrement rénovée par un architecte va vous surprendre par ses prestations haut de gamme. Sur un parc arboré de près de 4700 m², cette propriété d'environ 345 m² habitables comprend au rez de chaussée grand séjour avec cheminée en onyx, salon, cuisine, suite parentale, bureau et une terrasse isolée aménagée de plus de 65 m² pour en profiter tout au long de la journée. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Une immense verrière vous offre une vue à 180° des Albères au Canigou. Isolée et aménagée aussi cette verrière à la vue imprenable vous permettra de passer d'agréables moments. Le sous-sol de 55 m² permet de rentrer les voitures et de ranger. La piscine de 10x5 m traitée par ultra violet est équipée d'un abri, le parc est composé de vignes, d'arbres fruitiers, d'un potager, 1200 m² d'agrandissements possible pourrait concrétiser un projet. Les prestations haut de gamme (marbre, onyx, granit etc...) plancher chauffant, belles hauteurs de plafonds, panneaux photovoltaïques, forages, puit, arrosage automatique, rénovation offrent un DPE performant, si ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Vous l'aurez compris, une découverte s'impose pour cette propriété unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337108EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 337108EVAD Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3.6% soit 1 158 301 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022 DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089 et 1474 euros par an (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Domaine de plus de 6 hectares environ avec bâtisse des années 2009, d'une surface de plus de 290m² dans le secteur d'Elne, dans un parfait état d'entretien. La propriété se situe au pieds des Albères, dans un magnifique cadre bucolique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale avec magnifique vue le Canigou et sa chaîne de montagnes, ainsi que d'une vaste cuisine d'été et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance avec chambres cuisine et salon permettant d'accueillir famille, amis. Le site se prête parfaitement à une activité de réceptif et de tourisme à la ferme. La bâtisse est dotée de panneaux solaires ainsi que d'un forage.

A 10 minutes d'Argelès-sur-Mer, sur la commune d'Ortaffa, cette jolie maison familiale est nichée dans un parc arboré de 3917 m² sans vis-à-vis, avec piscine récente de 8X4 m, terrasses et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine américaine équipée, deux suites parentales avec salle d'eau, un cellier, un WC indépendant et une buanderie. L'étage propose une pièce de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou home cinéma, trois chambres de 32m²/ 20m² et 15m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, de fenêtres double vitrage PVC et de volets PVC. Les plus!!! Un chalet d'agrément d'environ 20 m², un double garage et la possibilité de garer un camping-car, un bateau et plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Située à proximité immédiate des commerces, cette grande villa de plus de 200 m² sur 963 m² de parcelle, peut accueillir une profession libérale par son accès privé séparé et une zone de chalandise attractive. Elle possède de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant deux suites, une chambre supplémentaire, un grand bureau, une lingerie, salon cinéma, salon cuisine ouverte, loggia fermée, combles aménagés, ainsi qu'une piscine maçonnée avec pool house. Prestations: climatisation gainable, double vitrage, alarme, portail et porte de garage motorisé, grand parking sur la parcelle pouvant accueillir plusieurs véhicules. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Secteur Argelès sur Mer : au pied des Albères, cette belle propriété sur une magnifique parcelle de 7900m² environ avec piscine et dépendances, vous ravira par ses prestations de qualité, son environnement de charme et son potentiel d'habitation fonctionnelle en famille ou pour un projet d’accueil. Elle se compose d'une pièce à vivre avec grande cuisine équipée haut de gamme, un espace salle à manger et salon, une arrière cuisine/ buanderie et un bureau, une large suite complète cet espace principal. Elle offre une aile/ habitation pour les enfants comprenant un appartement complet de plus de 50m², pouvant communiquer ou pas avec la partie principale et un autre appartement indépendant de plus de 90m² ( adapté aux personnes à mobilité réduite) . Cet ensemble fonctionnel et entouré d'espace extérieur terrasses, d'un coin grillade autour de la piscine et d'espace de nature comme l'accès à la rivière pour de belles balades. Dans un secteur privilégié, au calme, cette propriété est idéale en famille ou pour recevoir les enfants ou les amis en toute tranquillité.

Belle prestations pour une cette villa contemporaine d'environ 110 m². Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte donnant directement sur la terrasse par trois grand baies vitrées, un hall d'entrée avec des placards vous amène vers les trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un patio avec sa pergola bioclimatique. Un garage d'environ 19 m² complète ce bien. L'extérieur vous offre une superbe terrasse avec sa piscine sans vis à vis. Opportunité d'acquérir une villa contemporaine d'exception !! (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux du calme et de la nature, cette propriété est située sur les hauteurs d'Argelès sur Mer à moins de 3min du village et 5min des plages. Etendu sur une parcelle de plus de 3ha, ce bien, rare et unique offre de nombreuses possibilités. (gite, chambres d'hôtes, Maison familiale, ...) Rempli de charme, ce mas dispose de 260m² de surface utile, 200m² sont habitables, 60m² sont à exploiter. De plus vous disposerez d'un garage d'env 95m² en demi sous-sol A visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée sur les contreforts des Albères, à quelques minutes seulement de la Grande Bleue, cette propriété atypique s‘étend sur plus de 3 hectares de forêts et prairies. Elle offre des vues spectaculaires sur la plaine et la nature environnante et séduit par son calme et sa tranquillité. Elle se compose actuellement de 3 habitations distinctes et totalise environ 198 m² de surface habitable. Ses belles terrasses sont de véritables espaces de vie où l’on peut partager des moments de convivialité ou tout simplement profiter écouter le chant des oiseaux. Des abris pour chevaux, une serre, un potager, une cave et un hangar et plus de 4 hectares de bois en « bien non délimité » complètent ce bien. La propriété est alimentée en eau par un forage et connectée au réseau électrique et téléphonique. Accès facile. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéal pour y vivre en famille et exploiter en gîte ou partager entre amis un lieu de vie préservé et privilégié. Proche du célèbre port catalan de Collioure et de l'Espagne.

Ce grand appartement duplex est situé à proximité direct de la plage d'ARGELES SUR MER. Au deuxième étage d'une petite résidence, il est composé au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse avec vue dégagée et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé et une magnifique terrasse à l'abri des regards. Entièrement climatisé, il dispose également de nombreux rangements et d'un garage. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : Située face à la mer au RACOU une maison exceptionnelle, en parfaite état, en 4 faces avec 5 chambres et plusieurs places de parking. La maison, entièrement rénovée cette année, vous offre au rez de chaussée une cuisine américaine et un salon séjour en deux faces ouvrant sur des terrasses spacieuses avec une vue sur la mer et un accès directe à la plage, 2 chambres, 1 WC indépendant et une salle d'eau. Une des chambre donne sur une terrasse arrière. A l'étage une salle d'eau complète et 3 chambres dont 2 ouvrant sur une belle terrasse ombragée et face à la mer. Maison saine et sécurisée, électricité refaite à neuf, double vitrage, menuiserie en PVC, climatisation réversible, douche extérieure, la fibre est déjà installée. Emplacement et vue magnifique. La maison et les diverses terrasses sont idéale pour recevoir une grande famille et des amis. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un lotissement au calme, cette villa en 3 faces offre un beau terrain piscinable de 560m². D'une superficie habitable de 196m², elle se compose d'un séjour de plus de 50m², accompagné d'une spacieuse cuisine ouverte, ainsi que d'une véranda de 19m² avec vue sur le jardin. Deux chambres et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois chambres, dont deux de 25m², actuellement aménagé en atelier photo et de peinture avec douche et éviers. Grand garage et stationnement. Cette villa est idéale pour une grande famille propice aux moments de détente. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au 3ème et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée, appartement de 117m² avec vue imprenable sur les montagnes, sur la commune très prisée d'Argelès sur Mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 55m², de deux chambres de 17 et 13m², de deux salles de bains, de WC séparés et d'une buanderie. La terrasse de près de 77m² aux vues panoramiques sur les Albères est le grand atout de cet appartement: un véritable espace de détente permettant de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement. Construit en 2015 l'immeuble répond aux normes de basse consommation d'énergie et bénéficie d'un très bon classement DPE. L'appartement dispose des équipements moderne de confort et de sécurité : double vitrage, fenêtre aluminium, bonne isolation, pompe à chaleur, climatisation, moustiquaires, volets roulants électriques, fibre optique, alarme et interphone. Un garage double de 28m² complète ce bien. Argeles sur Mer est une commune touristique et dynamique qui bénéficie de nombreuses infrastructures permettant de profiter pleinement du littoral, de la plage, du port, des sites naturels été comme hiver. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

A Argelès sur mer, secteur très convoité de notre département, une magnifique villa de 165 m² de SH aux prestations soignées située au pied des Albères sur une parcelle de près de 900 m². Grâce à un savant mélange de matériaux bruts, cette villa aux lignes épurées réunie tous les critères pour satisfaire les amoureux de design, aussi soucieux de l'esthétique que de la qualité de la construction. 70 m² de pièce de vie baignée de lumière, orientés sud, prolongés de belles terrasses en béton et une piscine maçonnée 8X4 avec volet roulant immergé invitant à la convivialité et la relaxation. 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, climatisation réversible gainée, cuisine d'été, garage 36 m², carport, buanderie. Le tout dans un état irréprochable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans la jolie commune de Sorède, dans un quartier paisible et prisé, proche des commerces, se trouve cette spacieuse villa 4 faces qui a tout pour plaire. Parfaitement entretenue, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle se compose d'un séjour s'ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir selon son envie, 2 chambres de plain-pied et un bureau. Au niveau supérieur, une chambre et une généreuse suite parentale d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes. L'indiscutable charme du jardin joliment aménagé et arboré ainsi que les terrasses qui bordent la piscine sont une véritable invitation à la détente. Et pour votre confort au quotidien: Double vitrage, climatisation, arrosage automatique, un garage et possibilité de stationner sur la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée au coeur d'un magnifique parc luxuriant de près de 8.000 m2, arboré d'arbres centenaires, cette propriété, récemment rénovée, développe une superficie globale d'environ 260 m2. La maison principale propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Attenant, un appartement indépendant avec une mezzanine d'environ 50 m2 pouvant aisément être relié à la villa; à l'extérieur une dépendance construite récemment d'environ 90 m2 entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cet ensemble bénéficiant d'un cadre idyllique, au pied des Albères, et surplombant une rivière, est complété d'une deuxième dépendance à aménager selon vos envies, d'un pool house et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

A dix minutes d'Argelès-Sur-Mer et 20 min de l'Espagne, cette partie de mas alliant le charme d'antan et son Loft au style Industriel, vous séduira par ces volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par cette pièce aux poutres apparentes, d'environ 75 m2, offrant salon séjour et cuisine américaine tout équipée avec son arrière cuisine. Au premier étage, profitez d'une suite parentale d'environ 30 m2 dressing et salle de bains , une seconde chambre et un WC séparé. Au deuxième étage, une troisième chambre d'environ 35 m2. Le plus de ce bien d'exception, un loft aux volumes époustouflants !!! Un coin salon cinéma, un coin bar 'bistrot' tout cela dans un style industriel !! Celui ci comprend une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, la cour de devant est arborée à la méditerranéenne, et à l'arrière de la bâtisse une belle terrasse avec sa cuisine d'été et sa piscine avec vue dégagée sur la nature et le Canigou. Laissez vous séduire par cette bâtisse atypique et unique sur le secteur JULIEN REGNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921792081 - .

Cette maison authentique, pleine de charme, a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant pierres et bois et offrant un accord parfait entre caractère et modernité. Idéalement située au cœur du village d'Argelès-sur-Mer, vous profiterez d'un mode de vie pratique à proximité immédiate des commodités et tout proche des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre ouverte et traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un joli jardin. Cet espace extérieur plein de charme est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis. À l'étage, le pallier dessert deux grandes suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Un grand dressing aménagé et un coin bureau, pouvant être aménagé en 3ème chambre, complètent cet étage, offrant un espace de rangement pratique et un endroit inspirant pour travailler, vue sur les Albères. Le poêle à bois, la climatisation gainable et l'agencement de chaque espace vous offriront confort et un cadre de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce Château d'exception se situe au cœur d'un superbe parc de 2.7 hectares et bénéficie d'une incroyable vue sur la campagne et les Alberes . Les amateurs ne manqueront pas de reconnaitre la signature de l'architecte Vigo Dorph-Petersen. Un bow-window puis une entrée distribuent un double salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre trois suites dont une de 63 m², au deuxième étage se trouve une quatrième suite avec un grenier. Une maison de gardien d'environ 100 m², un pool house et 180 m² de dépendances complétent le domaine. Ce joyau se trouve à moins de 10 min du Golf de Saint-Cyprien, de 15 min de Perpignan et de l'Espagne ainsi qu'à 20 min de Collioure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr