ventes immobilier de luxe Puy-de-Dôme, France (page 2)

Quartier Marivaux/ Neuf Soleils. Bel appartement lumineux et ensoleillé de 91m2 en vente avec une grande terrasse, au dernier étage d'un immeuble de standing, proche des Etablissements scolaires et des transports en commun. 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes. Un grand salon avec cuisine américaine ayants accès vers une belle terrasse à travers des baies vitrées. Vue panoramique. DEUX garages, une cave complètent ce bel appartement. Ascenseur, accès PMR Les ++ A pied Fénelon, Jardin Lecoq, tram, Blaise Pascal et Massillon - Appartement traversant et lumineux. Terrasse de 27m2 - Belle résidence avec un parc - Deux garages fermés séparés - Quartier résidentiel, au calme Prix de vente du bien : 398 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**CLERMONT-FERRAND/MONTCHANY** Rare, Exclusivité. Baisse de prix pour cette superbe maison d'environ 280 m², dans son environnement calme, recherché et privilégié. Cette demeure est implantée sur un joli terrain arboré d'environ 830 m², avec une agréable piscine. Elle offre une charmante pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse panoramique), une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, un second salon et une splendide suite parentale (salle de bain : douche et baignoire, dressing, chambre). Le niveau supérieur comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un bureau. Au niveau inférieur, différents espaces (une buanderie, un coin sport, un bureau, un local technique, une cave et un garage avec coin atelier) et une belle pièce avec sa salle d'eau. On apprécie : la vue, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction, l'isolation très appréciable été comme hiver, le chauffage au sol, le poêle, les rangements, la proximité des commodités.. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/el-asri Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4290: Propriété à vendre dans le Puy-de-Dôme. Cette propriété est située à l’Est de Clermont-Ferrand dans le parc régional du Livradois-Forez. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la chaîne des Puys. L’environnement est magnifique, rural, isolé et sans voisinage direct. La maison occupe une position centrale dans la propriété, entourée de murs, dans un parc de 4 hectares. En position dominante, cette propriété est composée de nombreux bâtiments : une bâtisse principale orientée plein Sud, une grande dépendance transformée en habitation, une maison d’amis et une maison de gardien. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 519 m² sur trois niveaux, la maison est très lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale se trouve sur la façade Nord, le hall d’entrée distribue : • Un escalier en pierre pour accéder aux caves et aux étages. • À droite vaste salon très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, cheminée, plafond à la française, très belle vue. • À gauche la salle à manger avec cheminée et cuisine. • Au fond du couloir distribuant la cuisine, un deuxième hall d’entrée avec accès : o À l'extérieur sur les maisons annexes o À une buanderie Au premier étage : palier et couloir distribuant 3 grandes chambres avec salle de bain / WC privatif et dressing pour l’une d’entre elle, 3 autres chambres et une salle de bain / WC. Au deuxième étage : palier distribuant une grande chambre très lumineuse bénéficiant d’une très belle vue, salle de bain / WC, deux chambres, une salle de sport et un grenier aménageable d’environ 100 m². Les dépendances: *Bâtiment à gauche de l’entrée transformé en habitation - 2 chambres avec salle de bain, séjour et cuisine - Appartement d’amis : 1 chambre avec salle de bain et salon - Une salle de projection *La maison d’amis d’une surface habitable d’environ 300 m² comprend : salon, cuisine, véranda et 4 chambres à l’étage avec sanitaires. *La maison du gardien d’une surface habitable d’environ 200 m² comprend : une chambre avec sanitaire, cuisine et séjour. *Atelier et volière. Dans le parc clos de murs, on trouve un potager, une grande prairie de 2,6 hectares avec un abri pour chevaux, une piscine à rénover et un court de tennis. À l’extérieur de l’enclos, une parcelle boisée de 1,5 hectare se trouve en face de l’entrée.

Dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités et de la place de Jaude, cette belle maison contemporaine de 245m², trônant sur un terrain de plus de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité. Chaque niveau de la maison s’ouvre sur l’extérieur, terrasses et jardin offrant une vue panoramique sur Clermont et environs. Un premier niveau comprend une salle à manger surplombant le salon et donnant accès à une première terrasse conviviale et intimiste, une grande cuisine avec cellier, toilettes et vestiaire. Au second niveau, un vaste salon avec de grandes baies et plafond cathédral vitrés, exposé plein sud, ouvrant sur une grande terrasse de 55m² et jardin, une suite avec insert (traversant sur le salon), salle de bains et dressing. Un troisième niveau, dédié aux enfants/famille/amis, dispose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un grand dégagement avec placards. On accède également à une cave, un local et au jardin. L'entrée côté rue distribue un bureau, une salle de bains et un garage au-dessus duquel a été aménagée une suite sous combles. Un bien inattendu, unique et rare sur le secteur, idéal pour une famille Les +++ - secteur résidentiel et recherché - proche de toutes les commodités - vue, extérieurs - luminosité et calme - la qualité des prestations - faibles consommations énergétiques Prix de vente du bien : 840 000 euros Honoraires charge vendeur Classe climat : C Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cet ancien moulin du XIXème, converti en restaurant et habitation, a été rénové et modernisé au fil des années. Au rez-de-chaussée, la partie restaurant est parfaitement fonctionnelle et peut accueillir 70 convives en deux salles. Le premier étage comprend une troisième salle avec bar pouvant être utilisée pour de l'événementiel et un appartement de 94m² (4 chambres). Le deuxième étage est aménagé en un appartement de cinq pièces. Terrain de 1535 m² avec belle terrasse en bordure de ruisseau. Gros potentiel restauration, événementiel et/ou hébergement. Vendu avec tout le mobilier et l’équipement lié au restaurant. Prix de vente du bien : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, cette magnifique propriété familiale est nichée au cœur d'un superbe parc paysager d'environ 1 hectare, offrant un cadre exceptionnel. Elle abrite un château datant de la fin du XIXème siècle d'une surface de 875m2 habitables, agrémenté d'une piscine intérieure donnant sur le jardin. Cette demeure allie le charme du passé à une rénovation contemporaine sobre et avec goût, mettant en valeur des éléments tels que les cheminées, les parquets à la Versailles, les moulures et la belle hauteur sous-plafond. En plus du château, cette belle propriété comprend deux annexes, dont une longère, ainsi que 5 garages/ateliers et une maison de gardien, ajoutant à son attrait du potentiel. Cette propriété, ayant appartenu à de grandes familles clermontoises, est une occasion rare sur le marché, bénéficiant d'un cadre privilégié tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Petits commerces, services et transports en commun sont rejoignables à pied. Prix de vente du bien : 2 404 500 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 050 euros et 15 010 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Le château, inscrit MH date des XII et XVII siècles. Il a été rénové en totalité de façon luxueuse au début du XXI siècle. D’une surface habitable d’environ 460 m² sur trois niveaux, il comprend 13 pièces principales dont 7 chambres. Les dépendances comprennent : Une chapelle des XI-XII siècles, inscrite aux MH, à restaurer. Un appartement de 78m² avec 3 pièces. Un grand appartement duplex de 140m² avec 8 pièces. Un garage pour 5 véhicules. Maison de fonction en 4 pièces. Tennis et piscine. La propriété couvre 15 ha dont 10 ha de bois, le reste en parc, potager, verger et près. La rivière longe la propriété sur plus d’un kilomètre Preuves de capacité financière exigées avant visite. Prix de vente du bien : 1 775 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Demeure de caractère dans un village au cœur du massif du Sancy Cette maison de maître de 660 m2 habitables à proximité d’un chemin de Compostelle est située dans un village touristique d’Auvergne à environ 950 m d’altitude. L’intérieur de cette demeure de caractère construite en 1724 a été récemment rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette rénovation soignée a permis à cette demeure de retrouver une âme avec tout le confort du XXIe s. L’ambiance des lieux fait que l’on s’y sent vite très bien et en quelque sorte « adopté ». 1h de Clermont Ferrand, 2h30 de Lyon, 4h de Genève, 4h30 de Paris. Située à équidistance de quatre stations de ski d’Auvergne. 20 mn de la station Super Besse Nombreuses possibilités de randonnées au départ même de la maison Accès facile par l’autoroute A89 à 20 mn. 15 mn de la station thermale de La Bourboule Surface habitable : 660 m2 Surface terrain : 1300 m2

Magnifique maison de famille, préservée du bruit et des regards, au cœur de Vic le Comte. Ce très bel ensemble se compose d'une maison principale de plus de 470m², d'un joli jardin et de dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec souillarde, une salle à manger avec office, un double salon et des toilettes indépendantes. Le premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierre de Volvic, offre un deuxième salon, deux chambres, dressing et salle de bains. Il inclut également un appartement disposant d’un accès indépendant avec cuisine, salle à manger/salon, chambre, salle d'eau. Le deuxième étage dispose principalement de 5 grandes chambres, salle de bains, dressing. A l'extérieur, un joli préau est attenant à la cuisine. Une ancienne écurie, deux ateliers, deux caves, une grange de 174m² faisant office de garage et un ravissant jardin viennent compléter ce bien. Un rafraîchissement ou une rénovation seront à envisager pour ce bien à fort potentiel qui séduira les amateurs de belles et vieilles pierres. Véritable coup de cœur pour cet ensemble d'exception empreint de caractère en plein centre-ville. les +++: un bien chargé d'histoire localisation centrale beaux volumes traversante beaucoup de potentiel (maison et dépendances) plusieurs coins de vie extérieurs en très bon état Prix du bien : 548 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 420 euros et 12 810 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

CBF Conseils Immobilier vous propose à 10 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand. Cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 460 m2 offre un espace de vie très agréable avec une vaste pièce de vie avec vue sur la campagne et les montagnes auvergnates, une grande salle de réception, 5 chambres avec balcon et terrasses, SPA intérieur, espace sport, sauna. A l'extérieur, une très grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque et un petit étang ajoutent au charme de la propriété. Un garage avec une partie atelier pouvant accueillir 4 véhicules voir plus. Un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (2019) complètent cet ensemble remarquable, idéal pour une résidence privée ou une activité de réception. Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4762.00 et 6442.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171

CLERMONT-FFERAND, quartier CHU, Les Cézeaux et en limite de Beaumont et Aubière, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité, son marché du mercredi mation, des plaisirs de divertissement et loisirs, les services de santé, des transports en commun, des axes autoroutiers, gare SNCF et aéroport. Dans cette rue résidentielle, vous tomberez sous le charme de cette maison de 1934, mitoyenne sur un seul côté, érigée en pierres et typiquement Clermontoise. Implantée en début de parcelle, l'espace de vie se fait à l'arrière, côté terrain. Une vraie sensation d'être au calme, aux portes de la ville. Mieux qu'une sensation, c'est une réalité.  Extrêmement lumineuse car traversante, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest avec accès à une terrasse suspendue, une chambre ou bureau, une salle de douches et un WC séparé. Vous apprécierez sa terrasse, exposée à l'Est avec vue sur le terrain. Au premier étage, deux grandes chambres avec pour chacune une salle de bains pour l'une et une salle de douches pour l'autre. Une partie grenier sera très utile pour du rangement. Au rez-de-jardin, une buanderie, une cave réserve et une grande pièce servant de chaufferie et pièce de jeux complète ce niveau. Cette dernière vous emmenera à une vaste terrasse de 40 m2 et au jardin. Voilà un espace qui sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialitéé. Un escalier extérieur est très pratique pour communiquer avec les deux terrasses. Un abri de jardin sera très pratique pour du rangement et stokage. Sur une parcelle de 365 m2, son jardin sera le paradis des jardiniers. C'est tout de même très agréable et appréciable de pouvoir consommer les fruits et légumes de son potager mais aussi, très économique !!!! Vous ne jardinez pas, vous pourrez aménager le terrain en pelouse et en faire un espace de repos et de quiétude. Comme toutes ces maisons de cette époque, il n'y a pas de garage mais il vous sera aisé de stiationner dans la rue. Côtés techniques : chauffage gaz de ville avec chaudière de marque Saunier Duval à condenstion (2011), couverture en tuiles (révisée en 2021), menuiseries PVC double vitrage, façade côté rue (2011), porte d'entrée (2019), terrasse (2018 et 2023), plomberie, isolation et mise aux normes électriques (2011), tout à l'égout. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs qui sont propres à chacun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Outre la rareté de ces maisons des années 30 qui sont très prisées, le voisinage discret et agéable, c'est un endroit où il fait bon vivre et c'est une réelle qualité de vie que je vous propose de découvrir. Une visite s'impose, alors, appelez-moi !!!!  Qui aura le privilège de l'adopter ?   Collaboration interprofessionnelle acceptée.   Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   @copyright photos et texte non autorisés EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine PINTRAND 3gimmo est heureuse de vous présenter une magnifique maison d'exception, un Hôtel Particulier, à deux pas du Jardin Lecoq. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 50m2 et son petit salon plus intimiste pour passer des moments inoubliables en famille. La cuisine dessinée par un architecte, fabriquée sur mesure avec une terrasse adjacente vous permettra de profiter des extérieurs. A l'étage, la suite parentale est dotée d'une luxueuse salle de bains avec dressing, mais les 4 autres élégantes chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. A l'étage supérieur, le grenier tout hauteur permet de laisser libre cours à votre imagination et vos rêves d'extension selon vos besoins. Le studio indépendant est parfait pour accueillir des invités mais il peut également s'adapter à une activité professionnelle puisqu'il a une porte indépendante du reste de la maison. La buanderie et la chaufferie vous offrent des commodités supplémentaires pour gérer les tâches quotidiennes sans risque de nuisances de bruit. La maison possède également un garage et un parking afin de vous offrir un espace sécurisé pour abriter vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un hôtel particulier exception au coeur de Clermont-Ferrand. Contactez-moi afin de découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pintrand Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche jardin Lecoq magnifique appartement de caractère d'une surface de 200 m2 hab dans un secteur recherché. Cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il a un charme incroyable de part ses beaux parquets, ses moulures, ses cheminées, ses beaux volumes grâce aussi à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 belles pièces de réception, de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Ce bien présente un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et élégance. Autre atout de ce splendide appartement, un cellier, un garage, un grenier et un parking sécurisé. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3720 *EURO* soit 310 *EURO* par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mekadem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme, dans un quartier résidentiel et privilégié de Royat, avec une vue panoramique, belle maison neuve d’architecte d'environ 200m² habitables édifiée sur un terrain à aménager de 1300m², proche de toute commodité. Dotée de prestations de qualité, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 64m, de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, d'une chambre d’amis avec salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, de deux toilettes séparées, d'une buanderie et d'un cellier. Une piscine de 8x4, un garage et place de parking viennent compléter ce bien. Les prestations haut de gamme, la localisation, l'environnement, la luminosité, la fonctionnalité et la vue exceptionnelle confèrent beaucoup d'atouts à cette maison neuve, clefs en mains. Les + +: Classe énergie A. Frais de notaires réduits (aux alentours de 2 à 3 %). Garanties décennales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces. A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de Besse. En plein centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs). Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cette maison de ville, typiquement Auvergnate à l'esprit reposant et sobre de style cosy et cocooning. Joli mariage entre ancien et moderne. Si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là pour le plus grand bonheur de ses propriétaires. Avec ses 167 m2 habitables, vous recevrez aisément votre famille et amis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, un WC et rangement. Au premier étage, un salon avec bar et une salle de douches avec WC. Au deuxième étage, trois chambres et un dressing avec point d'eau. Au troisième étage, un grenier. Au sous-sol, cave, chaufferie, atelier et stockage. Les niveaux sont désservis par un superbe escalier à vis en pierre. Cependant, un ascenseur vous facilitera l'accès. Anciennement, c'était un magasin. Un projet professionnel peut être crée avec les autorisations en vigueur. Ses côtés techniques: couverture en ardoises révisée tous les ans, charpente traitée, huisseries double vitrage en bois (2008), façade (2013), baies et porte d'entrée (2012), chaudière centralisée électrique, radiateurs thermostatiques, ballon d'eau (2020), climatisation réversible pour le rez-de-chaussée et le premier étage (2013), ascenseur (2012), isolation sous charpente et plancher) et cuisine de marque Hygena (2012). Vous l'avez compris, hormis les goûts et les couleur, vous n'aurez pas de travaux à prévoir !!! Non attenant mais à moins de 100 mètres de la maison, vous disposrez d'un terrain de 336 m2. Il sera parfait pour y construire un garage et un espace agréable pour les beaux jours. Dans cette région de moyenne montagne, sur place ou à proximité, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs et forêts, il y en aura pour tous les goûts. Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Tout proche, la stationss de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright pho EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HAVRE DE PAIX DANS LE MASSIF DU SANCY SUR TERRAIN DE 5000 M2 DONT ENVIRON 3000 M2 CONSTRUCTIBLE . En exclusivité ,à découvrir absolument dans un cadre magique ,ce chalet en rondins finlandais implanté sur une surface de terrain de 5000 m².Cette parcelle entièrement close vous éloignera des tumultes de la vie . Sa vue exceptionnelle sur le massif du Sancy ,vous coupera le souffle et vous émerveillera . Cette propriété sera un véritable refuge pour votre famille . Le chalet est élevé sur un garage complet (50 m² environ) et se compose au rez-de-chaussée de deux chambres ,une salle de bains avec sauna ,un séjour et une cuisine ouverte et aménagée .Une belle terrasse qui permettra de belles réunions entre amis ou en famille, se trouve sur le devant . Au premier , une grande chambre avec un balcon ,un espace lecture d'où vous pourrez admirer le panorama et une spacieuse pièce pouvant être fermée pour devenir une chambre et qui offre également un balcon dirigé vers la montagne .Le tout représente une surface habitable d'environ 90 m² surface au sol car l'étage est sous combles . Deux garages complètent l'ensemble . Le terrain vous offre l'opportunité d'installer des logements supplémentaires de types chalets , maisons ou logements insolites . La propriété sera idéale tant en résidence principale que secondaire ou en location saisonnière . Dans ce beau secteur d'Auvergne ,vous pourrez profiter des stations de ski , des lacs ,cascades ,de nombreux chemins de randonnées au détour desquels chaque points de vues sera différents . Vous souhaitez vous ressourcer ,fuir le stress des villes ,revenir à certaines valeurs ? N'hésitez plus ,cette propriété est pour vous ! Plus de renseignements et de photos sur demande . Honoraires de 4.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa ISMH située au cœur de Chatel-Guyon dans un parc de 4161 m2 avec maison de gardien et immeuble de rapport avec 3 appartements. La villa a été construit entre 1913 et 1917 dans un style classique avec une tour au centre de la façade couronnée d'un dôme à lanternon, des tourelles polygonales sur la façade est avec une galerie couverte en bois en surplomb et au côté nord une véranda avec bow-window. L'intérieur est en excellent état avec des belles boiseries, moulures au plafond et vitraux de style Art Nouveau. La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Entrée avec carrelage d'origine, spacieuse hall de réception de 57 m2 avec escalier menant au premier étage, salle à manger de 45 m2 avec cheminée, moulures au plafond et vitraux, cuisine entièrement équipée avec terrasse, WC, et un salon de 79 m2 avec cheminée et insert et grandes baies vitrées donnant à un terrasse avec vue sur le jardin. Tous les sols pièces de réception sont dotés des parquets point de Hongrie. Au rez-de-jardin - un magnifique espace spa de 57 m2 avec piscine, douche, WC et vestiaires, cuisine d'été avec accès direct à une grande terrasse, salle de cinéma, divers débarras, cave, buanderie et chaufferie. Au 1er étage - palier desservant une suite parentale composé d’une chambre avec balcon, bureau avec kitchenette, 2 dressings, salle de bains et WC. 3 autres chambres, tous avec balcon et 2 avec pièce dans la tour, salle de bains, WC et dressing. Parquets au sol dans toutes les chambres. Au 2ème étage - palier, 5 chambres, WC et salle de bains. Grenier au-dessus d'une partie du 2ème étage. Maison de gardien de 125 m2 avec séjour, cuisine, 4 chambres, salle d’eau et salle de bains. Immeuble de rapport avec 3 appartements de 70 m2 (T3) avec des revenus locatifs de 1320 € par mois. Les appartements sont également très adaptés à une utilisation pour la location saisonnière ou pour des séjours pour des soins aux thermes de Chatel-Guyon. La propriété a été entièrement rénové et est en très bon état avec chauffage centrale au gaz de ville et raccordement à l'égout. Idéalement situé dans l'élégante station balnéaire de Chatel-Guyon, à quelques pas du centre avec des nombreux commerces et restaurants. A 6 km de Riom et 22 km de Clermont Ferrand.

Bel appartement de 194 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 1890 cours Sablon. Salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un dressing. Belles parties communes. Deux chambres de bonne. Une cave. Un garage fermé et une place de stationnement. DPE : F et GES : F. Ref 952.

Exceptionnelle villa ISMH de style éclectique construite de 1913 à 1917 et son riche décor intérieur. Très belles et vastes pièces de réception. Dix chambres. Piscine intérieure. Home cinéma. Au total :695 m². Deux terrasses. Une maison de gardien à rénover de 125 m². Un petit immeuble de rapport à usage locatif comprend trois T3 de 70 m² chacun. Deux garages. Parc d'agrément de 4 161 m². DPE : non concerné. Ref 972.

Beau manoir datant de 1840 sur une parcelle de 2,1 ha avec grand dépendance. La maison offre beaucoup de charme et de beaux espaces de vie lumineux mais doit être rénové. Situé dans un joli village juste au sud de Clermont Ferrand. Idéal en tant que maison familiale ou pour une activité avec chambres d'hôtes/gîtes. La disposition est comme suit ; Au rez-de-chaussée - grand hall d'entrée avec escalier vers l'étage et accès à la cave, un couloir sur toute la largeur de la maison, une pièce de 28 m2 avec accès à une des tours, une salle à manger avec de belles portes vitrées donnant au jardin, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine dans la tour. Au 1er étage - Palier desservant 4 spacieuses chambres, dont une avec SDE privée, une plus petite chambre et 2 salles de bains. Deux des chambres ont accès direct aux tours. Au 2ème étage – 5 grandes chambres avec parquet au sol et point d’eau dans tous les pièces. Au-dessus se trouve un grenier. Cave sous toute la surface de la maison. Dépendance d'environ 200 m2 plus étage. La maison est structurellement en bon état avec un toit en ardoise mais l'intérieur doit être entièrement rénové. Relié à l'égout. Système de chauffage centrale avec radiateurs en place mais sans chaudière. Située dans le charmant village de Neschers avec l'autoroute A 75 à 5 km, 25 km de Clermont Ferrand et 12 km d'Issoire. Commerces et commodités à Champeix à 2,7 km. A seulement 30 km du domaine skiable de Superbesse.