ventes immobilier de luxe à Paris 19ème, France (page 3)

A proximité du canal St-Martin, appartement familial de 102,50 m2 loi carrez traversant de 5 pièces avec deux balcons/terrasses sans vis-à-vis et vue dégagée sur un parc verdoyant. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une buanderie. Une cave et un grand parking complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires de 2,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 0334

Exceptionnel. A quelques mètres du Parc des Buttes Chaumont, à deux pas du Village Jourdain, au sein d'une copropriété bucolique, jalonnée de jardins, appartement cosy et particulièrement charmant de 22 m2 carrez, jouissant de son propre jardin clos de près de 30m2. Il offre une belle et claire pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes joliment rénovée. L'environnement verdoyant, la belle quiétude, la proximité immédiate des meilleurs commerces ( boulangerie Milligramme, pâtisserie GINKO... ) confèrent à ce bien un caractère et un attrait remarquables. L'aménagement réalisé avec goût renforce cette impression de nid, l'ouverture sur le vaste extérieur ajoute à la rareté du lieu. Entre les métros Buttes-Chaumont, Botzaris (ligne 7bis) Jourdain et Pyrénées (ligne 11). Suite à l'arrêté modifiant les seuils du DPE cet appartement passera en classement E au 1er Juillet 2024. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU – 06 68 08 50 36 – SIRET 52385364600017 Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Arnault Berthou - Tél. 0676724914 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2011AC00464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur la Butte Bergeyre, ce terrain exceptionnel, aujourd’hui présenté à la vente avec son permis de construire, offre l’une des plus belles vues sur la capitale. Jusqu’à récemment, le site accueillait la silhouette légère et élancée de la Villa Zilveli, une icône de l’architecture moderne construite en 1933 par l'architecte Jean Welz. Cette propriété, à forte valeur patrimoniale, a été acquise par Jean-Paul Goude et Karen Park-Goude en 2019, après une longue période d’abandon et de nombreux arrêtés de périls. Trop dégradée pour pouvoir être restaurée, et ne faisant l’objet d’aucune protection patrimoniale, la Villa Zilveli est déconstruite en 2022.L’ancienne villa doit être remplacée par une reconstruction contemporaine, imaginée par Jean-Paul Goude et l’agence Lankry Architectes. Leur vision commune restitue les lignes épurées et la silhouette mythique de l’édifice, en utilisant des matériaux adaptés aux contraintes du terrain et aux réglementations thermiques actuelles, avec des procédés constructifs contemporains. Cette réinvention architecturale, novatrice et engagée, constitue une opportunité unique, offrant à cet édifice remarquable et malmené par les aléas du temps, une pérennité nouvelle, assurant sa transmission aux générations futures. En 2023, Jean-Paul Goude décide de passer le relais et de transmettre ce projet exceptionnel ainsi que sa réalisation. Il met en vente le terrain et son permis de construire. Photos du projet à la demande

Face au parc des Buttes Chaumont, appartement d'exception en dernier étage, baigné de soleil et sans aucun vis-à-vis, avec terrasses et vue spectaculaire sur les monuments de Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur, La Défense…). Ce bien au plan traversant se compose : d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse orientée plein Est puis d'une chambre avec vue Parc, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Expositions avantageuses. Superbe vues verdoyantes et panoramiques sur monuments de Paris. Appartement RARE. Contact Exclusivité : Jordan Correia Vidal Tél : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

EXCLUSIVITE ORPI - VENTE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON - 75019 PARIS - FACE AU PARC DES BUTTES CHAUMONT - RUE MANIN - ANGLE SECRETAN / MATHURIN MOREAU - Dans un bel immeuble récent de standing avec Gardienne - En étage avec ascenseur - GRAND 4 PIECES Face au Parc des Buttes-Chaumont – TRAVERSANT - Entrée - Grand séjour - Cuisine indépendante aménagée - 3 grandes chambres - Espace Bureau / Bibliothèque - Salle d'eau – Salle de bains – 2 WC - Placards - Nombreux rangements - Cave - Local vélos - BALCON - EN PARFAIT ETAT – DECORATION SOIGNEE - MATERIAUX DE QUALITE - FACE AU PARC DES BUTTES CHAUMONT - OFFRE RARE ! Référence agence : 507

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE, venez découvrir ce bien atypique de 85.48 m² (Carrez) entièrement rénové par un architecte qui a su tirer parti du passé industriel des lieux et dont l'aménagement inspire à une vie de famille de qualité dans un quartier animé qui fait la part belle aux services liés à la petite enfance mais qui offre également toutes les commodités tels que les commerces de proximité, les centres culturels et artistiques notamment le 104 et les accès aux différents mode de transports : Métro Crimée L7 et RER E à 350 m et accès aux principales gares en moins de 15 minutes. Votre futur logement se compose comme suit : En rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée ouverte. Un escalier mène au premier étage avec une chambre et un salon avec verrière facilement convertible en chambre (cf. photo), une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage dédié aujourd'hui à l'espace parental dispose d'une chambre et d'un bel espace bureau/dressing le tout éclairé par des fenêtres de toit, une salle de douche avec WC est attenante. Un espace buanderie complète ce niveau modulable selon vos envies. Nombreux rangements sur-mesure. Possibilité de créer une terrasse d'environ 15 m² (les plans pourront être remis sur demande). Les travaux achevés en 2018 sont sous garantie décennale. Accès privé sécurisé au bâtiment partagé par seulement deux propriétaires via une voie privative. Prix FAI : 795 432 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 153 lots Charges annuelles : 1596 euros.

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement conçu comme une maison avec ces nombreux espaces extérieurs. Au RDC vous trouverez un très grand salon et une cuisine ouverte avec une hauteur cathedral, une salle d'eau et au cœur un jardin/ terrasse aménagé de 30m². Une belle entrée privative de 20m². Au 1ère étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres avec une salle d'eau, de nombreux rangements et une belle terrasse de 20 m². Une troisième chambre en souplex. Un parking complète ce bien . Cet appartement vous séduira par son cachet unique , ses espaces extérieurs et le calme de la campagne. DPE: E 263/8 Émissions de gaz à effet de serre: B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300€ - 1800€ Charges estimées par an: 1224 / an Nombre de lots dans l' immeuble: 25 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison d'environ 125m2 organisée sur 4 niveaux et bénéficiant de terrasses, située dans une voie privilégiée de la Mouzaïa. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 terrasses. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, rangements. Au 2ème étage : chambre, salle d'eau avec toilettes, bureau, rangements. Dans un espace indépendant en rez-de-jardin : chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie, rangements.

75019 PARIS - rue Burnouf Proximité Buttes Chaumont Dans un immeuble récent, duplex d'une superficie de 82m² Loi Carrez comprenant une entrée privative d'environ 20m², d'une salle d'eau avec ses toilettes, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte donnant directement sur un patio de 30m2 à l'abri des regards et au calme. Un bel escalier dessert à l'étage deux chambres avec une salle d'eau donnant un accès direct à une terrasse de 20m². Au niveau -1 se trouve une pièce de 20m². Une place de parking complète cette prestation. Belle hauteur sous plafond de 3m50. Appartement au calme proche des commerces. Coup de cœur.

A quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, au sein d'une copropriété récente, avec accès privatif sécurisé, l'AGENCE DES ENFANTS ROUGES vous présente ce Duplex en rez-de-chaussée, premier étage et souplex de 82m2 Carrez (100m2 au sol) et 51 m2 de terrasses. Il se compose d'un grand séjour bénéficiant de 3m50 de Hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, très grandes baies vitrées donnant sur le patio de 31m2 , une salle d'eau avec toilettes, au premier étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, une belle terrasse de 20m2. Le sous-sol accessible depuis le séjour se compose d'une pièce aménagée en chambre d'appoint et d'un espace de stockage. Prestations : beaux volumes, confort, calme, grandes terrasses aménagées, proche Parc des Buttes Chaumont Possibilité d'acquérir un parking en sus.

EXCLUSIVITE, à vendre ici et e part ailleurs ! Paris 19ème - Quartier Secrétan, au pied du parc des Buttes Chaumont, à proximité de la fondation Rothschild et des métros (2, 5 et 7Bis) entre 5 et 10mns à pieds. Immeuble en monopropriété pour investisseurs ou maison d'habitation au choix type Art déco datant de 1925, pour un total de 9 pièces pour 164m2 habitables avec jardin de 65m2, balcon de 1,50m2, terrasse roof top de 14m2 et garage, composé comme suit, après remaniement : Au RDC un appartement type 4P de 43,71m2 non loué avec jardin de 60m2 environ : Entrée, Hall maîtres ou salle d'attente, chambre ou bureau, dégagement, WC, cuisine, buanderie, cave de 5,89m2 et 1 pièce (possibilité garage) avec un DPE F/F. Au 1er et 2ème étage un appartement type duplex 4P de 78,70m2 non loué : Entrée, WC séparés, Chambre, Salon, cuisine avec accès balcon de 1,50m2, Suite parentale avec salle de douche et WC, dégagement, bureau ou chambre, avec un DPE E/E. Au 3ème et dernier étage, un appartement de type studio ou 2P de 41,26m2 non loué avec terrasse rooftop de 14m2 : Entrée, Salle de douche avec WC, pièce de vie avec cheminée et coin chambre ou bureau, cuisine, avec un DPE E/E. Pour compléter le tout, double vitrage quasi intégral, 3 chaudières gaz dont 1 à condensation, 3 compteurs EDF, un garage boxé de 15m2 à 2mns à pieds, Prévoir une modernisation du bâtiment. Idéal pour professions libérales, cabinet médical, investissement locatif ou maison pour une famille avec des adolescents ou regroupement familial de plusieurs générations. Bien rare sur le secteur ! Plans 2D et visite virtuelle sur demande motivée. Olivier CHARON 0608733074 [email protected] Annonce proposée par un agent commercial. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE ORPI - VENTE APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES AVEC TERRASSE - 75019 PARIS - BUTTES CHAUMONT - MARCHE SECRETAN - BUTTE BERGEYRE - RUE HENRI MURGER - METROS BOLIVAR / COLONEL FABIEN - TERRASSE de 160 m² PLEIN CIEL - VUE SUR PARIS Dans une copropriété récente avec gardien - 5 PIECES de 109,70 m² loi Carrez - DOUBLE EXPOSITION (Sud et Est) BAIGNE DE LUMIERE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - Entrée - Double séjour de 32,28 m² - 3 chambres (possible 4) - Salle d'eau - Salle de bains - 2 WC - CAVE - BOX - ENSOLEILLE - CALME - AU PIED DES COMMERCES ET TRANSPORTS - OFFRE RARE - A SAISIR ! Référence agence : 506

Immeuble 1930 de standing idéalement localisé à proximité du parc des buttes Chaumont, dans un environnement particulièrement calme à l'ambiance village. Appartement traversant en rez- de-jardin >, bénéficiant d'un très bon plan. Entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouvrant sur une véranda le tout donnant sur un espace extérieur de 60m2 en jouissance exclusive, deux chambres, salle de bains, salle de douche avec toilettes. A l'étage inférieur, accessible depuis la salle à manger : vaste pièce en second jour, et une cave. Etude d'aménagement par architecte disponible.

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'1 pièce de 34m² au sol (34m² Carrez) situé au 6ème étage/12, d'un immeuble année 70, avec gardien, donnant sur une cour arborée. Il est composé d'une entrée, d'une pièce avec une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol se trouve une cave Possibilité d'acquérir un parking DPE: E 241 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre: E 51kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 et 640 euros/an€ Charges estimées par an: 2000 € Nombre de lots dans l' immeuble: 322 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier populaire et pittoresque proche du Parc de Belleville et Buttes Chaumont. Nombreux commerces de bouche, restaurants, bien desservi par le métro (ligne 11) et bus. Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 300m. Plusieurs lycées publics dans un rayon de 800m. Proche Hôpital St Louis et Hôpital Rothschild. Jolies ballades , petites rues anciennes, dans le quartier d'Édith Piaf, l'un des plus historiques et multiculturels de Paris

Entre les parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville, en plein coeur d'un quartier commerçant, bel appartement familial au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1880 avec gardienne, offrant un vaste double séjour doté de 4 fenêtres orienté sud-est, 2 grandes chambres au calme d'une cour pavée, cuisine indépendante, salle de bain et toilettes séparées. Le lieu jouit d'une qualité de vie exceptionnelle, avec ses volumes, le charme de l'ancien conservé (parquet, moulures, cheminées) ainsi qu'une belle luminosité avec sa double exposition. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour créer une chambre supplémentaire. Le bien est situé dans le quartier Pyrénées-Belleville, avec ses nombreux commerces de proximité et ses lieux de vie, il est idéalement desservi par plusieurs lignes de métro… Un vrai village proche du centre de la capitale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel AUBUSSON, agent commercial - Tél. 06 60 35 45 98 - SIRET 52314811200023 Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Muriel Aubusson - Tél. 0660354598 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le 19e arrondissement, au pied du parc des Buttes-Chaumont, prêt à emménager, un local commercial de 564 m² de deux niveaux sous verrière. L'accès au bien se fait par deux entrées : une porte cochère sur rue et une autre porte qui donne sur le couloir d'entrée de l’immeuble, en copropriété. Passé le porche, un sas sépare l’accès au volume principal du local par une double porte en métal, vitrée dans sa partie haute. D'environ 36 m de long par 8 m de large, ce dernier est couvert d'une toiture à deux pans dont la faitière, sur toute la longueur, culmine à plus de 7 m de haut, ce qui permet au bien de s'étendre sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée et au fond, une cloison avec soubassement métallique, dont la partie haute vitrée est à près de 8 m du mur du fond, divise la pièce en deux parties. Un espace sanitaire protégé par une porte se trouve à gauche en entrant dans le volume principal. La structure porteuse est apparente. Verticalement, ce sont dix poteaux adossés aux murs à gauche et à droite qui suivent une trame régulière d’environ 4 m d'entraxe. La toiture à deux pans est portée par des éléments de charpente composés d’un entrait de près de 9 m de poteau à poteau, avec en son centre un poinçon et deux contre-fiches qui soutiennent les arbalétriers. Elle est percée d’un ensemble d’éléments vitrés formant verrière qui procurent à l'espace une précieuse lumière zénithale. Des fenêtres de toit, dans son prolongement, assurent l'aération des lieux. Sur les poteaux, au rez-de-chaussée, des consoles métalliques soutiennent des poutres composées de trois profilés en I en métal peint, boulonnés bout à bout sur deux platines intermédiaires. C'est sur cette structure que repose le plancher de l’étage supérieur. Trois trémies d'environ 8 x 4 m, réparties sur la longueur de la partie droite de ce dernier, laissent pénétrer la lumière zénithale depuis la verrière du toit. La sous-face visible des planchers est en bac acier. Les trémies sont protégées à leur pourtour par des garde-corps métalliques faits de lisses horizontales. La première trémie en entrant soutient un escalier en L avec un palier intermédiaire. Construit sur deux limons métalliques sur lesquels s'appuient des marches sans contremarches, il contribue ainsi à la diffusion de la lumière. À l’étage, le volume est également divisé dans sa longueur par une cloison métallique au soubassement plein avec vitrage en partie haute, à environ 8 m du mur du fond. Il est accessible par une double porte également vitrée. Les deux volumes fermés de l'étage et du rez-de-chaussée communiquent par une trémie. Tous les sols sont revêtus d’un parquet massif à fines lames de bois sur chant façon lamellé-collé.

Ikory Properties vous propose en exclusivité, dans une copropriété au calme et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces complètement refait à neuf en septembre 2023 composé comme suit : une entrée en étoile, un séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vendu avec une cave. Ce bien vous plaira par sa luminosité, sa double exposition, son charmes de l'ancien, son agencement sans perte de place, son calme ainsi que son parfait état. Photos : aménagement proposé virtuellement

A proximité du bassin de la Villette, nous vous proposons au cœur d'une résidence dessinée par Roger Anger au début des années 1960 cet appartement de 49.6m² Carrez au dernier étage. Appartement d'architecte qui a pour objectif de maximiser l'espace et tirer parti d'une luminosité traversante abondante. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée sur mesure, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Nombreux rangements sur mesure. Le bien se complète d'une cave. Contact : Exclusivité Jordan Correia Vidal Tél : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons ce local d'une surface de 162,5 m². Le bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour . Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447

A deux pas du parc des Buttes-Chaumont, dans un immeuble de style haussmannien et de belle facture récemment ravalé, appartement de caractère en étage élevé avec ascenseur offrant une vaste pièce de vie éclairée par deux larges portes-fenêtres en arc, une cuisine indépendante, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau, toilettes séparées. Le parquet blond, les cheminées, la belle hauteur sous plafond ainsi que la triple exposition concourent à une remarquable qualité de vie. Une grande cave saine complète le bien. Commerces de Laumière et transports à proximité immédiate. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel AUBUSSON, agent commercial - Tél. 06 60 35 45 98 - SIRET 52314811200023 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Muriel Aubusson - Tél. 0660354598 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr