ventes immobilier de luxe à Paris 14ème, France (page 3)

A deux minutes du métro Alésia (ligne 4), dans une copropriété ancienne pleine de charme, appartement de trois pièces de 50,26 m² carrez. Donnant entièrement sur une jolie cour, l'appartement est au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon de 16,51 m2, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC. Exposé plein sud, lumineux et au calme. Chauffage et eau chaude en individuel électrique. Cave au sous-sol. Nombre de lots principaux : 27. Absence de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14 Métro Porte d'Orléans. Eylau Immobilier vous propose au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing un appartement familial de 100m2 carrez. Il se compose d'une entrée, un double séjour de 30m2, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. Charme de l'ancien avec Parquet Point de Hongrie, moulures et cheminées conservées. Très bon plan général avec une exposition Ouest offrant une vue dégagée. A proximité directe des commerces, transports (métro ligne 4 Porte d'Orléans et Tramway T3a), écoles et Parc Montsouris à 15 minutes à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Dans un immeuble des années 60, au 8ème étage avec ascenseur, un appartement de 80 m2 traversant est-ouest, avec une vue dégagée, comprenant : Entrée Séjour 3 chambres avec cabinet de toilette Salle d’eau Cuisine Cave Possibilité d’acquérir un parking à proximité en sus Possibilité d’acquérir les parts d’une SCI (constituée le 22 juillet 2011)

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une impasse pavée et prisée du 14ème arrondissement, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien rare: une demeure d'exception à l'architecture unique des années 30 d'environ 170 m2 habitable où une âme et de belles énergies se dégagent. Franchissez le portail, ouvrez une belle porte d'entrée d'origine et vous serez immédiatement séduit par le charme de cette époque allié à une inspiration contemporaine. La magie de ce bijou immobilier s'opère également dans le jardin-terrasse à l'arrière sans vis-à-vis et exposé plein sud de 80m2 arboré et sublimé de bambous et d'un bel olivier. Une invitation inconditionnelle à la campagne en plein coeur de la capitale. Commencez la visite par une entrée menant aux différents espaces et volumes de la partie jour. Le rez-de-chaussée tourné vers le jardin offre une belle luminosité grâce à ses grandes huisseries. Découvrez une double pièce à vivre ouverte par des grandes portes-fenêtres sur 2 balcons avec cheminée fonctionnelle en marbre, parquet ancien, belle hauteur sous plafond et moulures murales. Ces pièces de réception aspirent à la convivialité et au partage en famille et/ou entre amis. Semi-ouverte, la cuisine aménagée et équipée est également un lieu chaleureux avec son grand bar dinatoire. Un wc séparé se trouve à ce niveau. Empruntez l'escalier et découvrez la partie nuit par excellence: 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante et une autre avec un dressing intégré et un balcon, ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante avec wc. La visite se poursuit quelques marches plus haut : un petit espace bureau aménagé avec une bibliothèque sur-mesure. Un étage semi-enterré en rez-de-jardin offre une 4ème chambre spacieuse avec de nombreux placards de rangement coulissants, une salle d'eau attenante, une buanderie et une cave saine et sèche. Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix précieux pour une vie de famille. L'emplacement est privilégié et à l'abri des regard, proche des commerces, transports (M4 Alésia, bus), et écoles. Il est maintenant temps d'écrire votre propre histoire et d'ouvrir votre parenthèse dans cette remarquable maison. Un box fermé complète ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Montparnasse / Raspail - Exclusivité en rez-de-jardin sur cour arborée, un charmant studio de 17,72m² (loi Carrez) avec pièce de vie de plain pied sur une terrasse ensoleillé de 10m², cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec wc et des rangements. Exposition Sud/Est, calme absolu. Vendu meublé. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint-Germain-des-Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Dans un immeuble inscrit au titre des Monuments historiques, rare duplex situé aux 3ème et 4èmes étages offre une surface loi carrez de 90,13m2 en parfait état. Sublime living baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond d'au moins 5,30 m et verrière sur toute hauteur. Il se compose d'une entrée avec vestiaire invités, wc invités. Cuisine aménagée et équipée, accès à l'étage par un escalier menant à une mezzanine/bureau, dressing, chambre avec salle de bains attenante, baignoire, salle de douches séparée, wc. Grande cave au sous-sol.

Paris 14 - à deux minutes à pied du métro Saint Jacques (ligne 6) et à cinq minutes à pied de Denfert-Rochereau (ligne 6 et 4 et RER B). Proche des écoles et commerces Au calme, lumineux et ensoleillé avec terrasse et vue superbe sur Paris. C'est dans un immeuble moderne avec ascenseurs et gardien que se situe ce grand appartement de 100m2 Carrez en étage élevé Baigné de soleil il se compose d'un salon de 20m2, d'une cuisine, de trois chambres (dont une avec salle de douche), d'une salle de douche indépendante avec toilette, et d'un toilette séparé. Spacieux et confortable. De plus une terrasse et une vue imprenable sur Paris illumine cette demeure En sous-sol, deux places de parking et deux caves Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 5580€ soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855220)

Située au fond d'une impasse privée face au parc Montsouris, au calme absolu, cette maison d'artiste d'une surface de 220 m2 propose une alliance réussie entre un style Art déco et une architecture résolument contemporaine. Tout juste réhabilitée par une architecte avec des prestations ultra haut de gamme et encore jamais habitée, cette maison a été conçue avec deux maîtres mots : la lumière et le confort de vie. Elle bénéfice de 68 m2 d'espaces extérieurs composés d'un patio, d'une terrasse et d'un rooftop. Dès l'entrée le ton est donné : les matériaux choisis apportent un véritable plaisir esthétique tout en s'intégrant parfaitement à l'âme du lieu. Un hall de réception avec rangements sur mesure ouvre sur une superbe cuisine avec revêtement en granit collection 'black cosmic' de chez Boffi. Dans le prolongement une spacieuse pièce de vie, magnifiée par une belle hauteur sous plafond, est éclairée par de grandes verrières type atelier. C'est par un escalier aérien, véritable objet de design, que l'on accède au premier étage. Il se compose d'un espace bureau qui vient surplomber la pièce de vie et d'une suite parentale qui bénéficie de deux dressings, d'une salle de bains spacieuse et confortable. Le deuxième étage distribue deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau, une terrasse et une quatrième chambre qui propose elle aussi un véritable univers notamment grâce à cette salle d'eau iconique collection 'Pipe' de chez Boffi. Le dernier étage est consacré au rooftop qui bénéficie de toutes les expositions et offre une vue dégagée. Toujours dans un souci de confort , tout est intégralement géré via la domotique intégrée et un grand emplacement de parking est réservé devant la maison pour les propriétaires. L'esprit village du quartier, le calme, l'histoire et le charme de cette impasse privée ainsi que la qualité des prestations pensées pour simplifier la vie au quotidien, font de cette maison un lieu de vie unique, générateur d'émotion dans un secteur très recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1400 euros par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Rue Hallé Maison d'architecte /atelier d'artiste des années 60 de 186m2 habitable sur 3 niveaux plus sous-sol et jardin située au calme à l'arrière d'une copropriété sécurisée. Cette maison comprend 3 plateaux de 51m² chacun, un sous-sol aménageable de 25m² et un jardin privatif d'environ 50m². L'entrée donne accès aux différents niveaux par un escalier en colimaçon (possibilité ascenseur). Le RDC et le 1er étage sont actuellement aménagés avec pièces de vie et pièces d'eau , le 2ème étage en atelier avec balcon. Cette maison bénéficie de lumière par de larges baies vitrées et puits de lumière, d'une belle hauteur sous plafond. Prévoir travaux. Possibilité division en 2 ou 3 appartements +33607682873 [email protected]

Architecture de 1989, cet appartement de 38 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un bâtiment avec gardien, à quelques pas de la gare Montparnasse et de la charmante rue Losserand, offre une belle toile de fond. L'appartement présente un plan simple, qui, avec peu d'investissement, permet d'habiter rapidement ou, avec un peu plus de budget et d'imagination, d'optimiser l'intérieur à l'extrême. Le hall d'entrée mène au séjour et un espace ouvert facilement transformable en chambre baignés par la lumière du sud-ouest. Une enfilade de fenêtres permet d'envisager la création de trois fonctions de vie avec une chambre, un séjour et un agréable espace de travail. Des portes coulissantes permettent d'accéder à la cuisine, en face de la salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Une page blanche, prête à être façonnée

Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA – Très bel appartement de 4 pièces (132 m² Carrez) composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée sur une vaste pièce de 70 m2, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, WC indépendant. Une place de parking couvert. Droit de jouissance privatif du toit terrasse d’une superficie de 152 m² Ce magnifique appartement est situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 1940. Proche du marché Alésia, de tous commerces et restaurants, il se trouve à seulement 5 minutes à pieds des stations de métro Plaisance et Alésia. Cet appartement traversant et lumineux (exposition Est-Ouest) bénéficie d’une vue dégagée, il a été totalement rénové par un architecte et offre des prestations haute gamme. Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage individuel. Taxe foncière : 2524 euros. Charges annuelles : 3352 euros. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. 2 600 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 2 500 000 € hors honoraires); référence : 41033-1043574; Coordonnées négociateur : M.POLAT, Mobile : 06 82 21 57 27, Email : [email protected]

Le groupe Vaneau vous propose un appartement familial au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble, aux parties communes soignées, construit en 1900. Ce bien est composé d'une entrée desservant le séjour salon, 4 chambres, une cuisine séparée, 2 salles d'eau et 2 WC. Cet appartement est a rénover. 2 caves sont comprises dans le prix. Loi ALUR : Mandat n°19 300- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3.724,00 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

EXCLUSIVITE – PARIS 14 – MONTSOURIS : vue panoramique sur le parc Montsouris, sans vis-à-vis, grand balcon logeable, le groupe VANEAU vous propose en exclusivité, un bel appartement rénové au sein d’une copropriété de bon standing avec gardien. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, très lumineux il donne sur un large balcon de 16m² et se compose d’une entrée, d’un double séjour avec cuisine américaine équipée, de toilettes séparés, une buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Au premier sous-sol une grande place de stationnement (comprise dans le prix) ainsi qu’une cave. PARFAIT ETAT - LUMINEUX - VUES PANORAMIQUES - PARKING LOI ALUR : 88 lots en copropriété Quote part trimestrielle des charges de copropriété : 1400€ Honoraires à la charge du vendeur. Note DPE:E-D. Estimation des coûts annuels : entre 1 590 € et 2 220 € par an Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-Neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Découvrez cet appartement en ROOFTOP avec espaces extérieurs de 41,20 m². - Entrée : 4,32 m² - Galerie : 16,51 m² - Dégagement : 1,96 m² - Chambre 1 : 15,24 m² - salle d'eau : 2,37 m² - WC : 1,30 m² - Chambre 2 : 12,88 m² - Salle d'eau : 2,63 m² - Chambre 3 : 10,34 m² - WC : 1,24 m² - Espace de vie : 44,30 m² - PALIER PRIVATIF : 3,94 m² - TERRASSE : 9,40 m² - LOGGIA : 6,56 m² - ROOF TOP : 21,29 m² Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des cadres dans les actifs sur cette zone (25% contre 10% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851646)

iad France - Renaud Vicente (06 30 13 63 38) vous propose : ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Venez découvrir le calme absolu et l'intimité de cette charmante maison de ville située en arrière-cour, au sein du quartier Alésia/Pernety, à 3mn du métro et des commerces. Elle comprend : - un très bel espace vie (séjour/cuisine) ouvert sur une agréable terrasse de 40m² - deux chambres - une salle de bain - une salle d'eau - deux WC - une buanderie - un garage attenant Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321.67 € par mois (soit 3860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Vicente EI (ID 34125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Renaud Vicente (06 30 13 63 38) vous propose : ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Appartement dans le style “maison de ville” situé en arrière-cour, au calme absolu et dans l’intimité, au sein du quartier Alésia/Pernety à 3mn du métro et des commerces. Il comprend : - un très bel espace vie (séjour/cuisine) ouvert sur une agréable terrasse de 40m² - deux chambres - une salle de bain - une salle d'eau - deux WC - une buanderie - un garage attenant Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** Balcon La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321.67 € par mois (soit 3860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Vicente EI (ID 34125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison à l'architecture remarquable comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un fabuleux jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un grand garage. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Au dernier niveau, une grande terrasse de 48m². Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse, les balcons et le box sont des atouts rares dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison à l'architecture remarquable comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un fabuleux jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un grand garage. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Au dernier niveau, une grande terrasse de 48m². Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse, les balcons et le box sont des atouts rares dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

Immeuble semi-récent de 1969 de bon standing, idéalement situé à proximité d'Alesia et de tous les commerces du quartier, dans une rue calme. Appartement à rénover situé au 5ème étage desservi par ascenseur, d'une superficie d'environ 91m2, bénéficiant d'une jolie luminosité et d'agréables volumes. Entrée, belle réception baignée de lumière avec de grandes baies vitrées et dotée d'un large balcon-terrasse, cuisine pouvant être ouverte, deux chambres de bonne taille avec rangements dont une avec salle de douche et toilettes, salle de bains, toilettes séparées. Deux caves. Place de parking accessible par l'ascenseur (25 000EU).

Paris 14ème, au pied des commerces et des transports, le groupe VANEAU vous propose un appartement atypique 70m² habitable situé au 7ème étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille entretenu et aux parties communes rénovées. Entrée avec cuisine coin repas, un vaste séjour de 30m² au sol, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Aucune perte de place, l'appartement refait à neuf, est baigné de lumière. Très calme sur cour. (60.26m² loi carrez) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.gouv.fr