ventes immobilier de luxe à Paris 13ème, France (page 3)

Au sein d'un immeuble du XVIème siècle autrefois annexé à la manufacture des Gobelins, cet appartement d'une surface de 84.33 m² habitable et 50.75 m² loi carrez situé au dernier étage sans ascenseur profite d'une vue exceptionnelle et unique sur le château de la Reine Blanche. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambre, d'une salle de bains. Une mezzanine astucieusement nichée offre un autre couchage d'appoint. Bien recherché et véritable coup de coeur à proximité du Ve arrondissement et de son marché Mouffetard.

En plein coeur du quartier Maison-Blanche, l'avenue d'Italie est l'artère qui traverse le 13e arrondissement en son centre pour rejoindre la Place d'Italie puis l'avenue des Gobelins. L'adresse est accessible par la station de métro Maison-Blanche que desservent la ligne 7 et très prochainement la ligne 14 (Mai 2024). A la fois calme et particulièrement lumineux, l'appartement d'environ 107 m² (106,94 m² Carrez), profite de quatre balcons offrant une vue du onzième étage d'un immeuble singulier. Celui-ci se distingue par des éléments de conforts: une piscine privée couverte et de deux solariums accessibles par l'ascenseur au dernier étage. L'entrée, large et accueillante dispose de placards et donne accès à un double séjour exposé ouest et jouissant d'un premier balcon profitant ainsi d'une vue panoramique. Une cuisine dinatoire prend place à côté du séjour et ouvre également sur deux balcons supplémentaires avec pour horizon les plus beaux monuments de Paris. Depuis l'entrée de l'appartement un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve deux chambres, un dressing et une première salle de bain. L'une d'elles disposant d'un balcon exposé nord-ouest. La seconde salle de bain et dressing permettrait d'envisager la création d'une suite parentale en guise de troisième chambre. L'immeuble des années 70, de belle qualité architecturale, accueille dans son hall une oeuvre en cuivre de l'artiste Sabatier qui se mêle merveilleusement avec le marbre alentour, très en vogue à l'époque de la construction. Le calme, la luminosité et la vue raviront les personnes à la recherche d'un lieu de vie original. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage, l'eau, les frais d'entretien des ascenseurs et de gardiennage 24h/24. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros par an. Métro : Maison-Blanche Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 2021ACO1104 - PARIS Copropriété de 820 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC01104 - Paris.

Rive gauche, un appartement de 30 m², au dernier étage d’un immeuble de 1930. Accessible depuis l'avenue de Tolbiac via une porte sécurisée par un digicode, le bien d'environ 30 m² se trouve au cinquième étage sans ascenseur. L’immeuble, de style Art déco, date du début du 20e s. Sa façade en pierre présente divers éléments décoratifs tout en sobriété : corniches, encadrements de baies et panneaux octogonaux moulurés, corbeilles géométrisées, garde-corps en fer forgé, piles d'angle. Il compte cinq étages et trois appartements par palier, soit une quinzaine de lots. Un escalier en chêne conduit au bien. Les parties communes peintes en blanc et taupe sont entretenues avec rigueur. L’accès à l’appartement se fait par une entrée de près de 4 m². Le sol est en parquet à lames de teinte brune et les murs ont été repeints en blanc récemment. L’entrée distribue sur sa droite un salon, qui s'ouvre sur une cuisine. Au fond, à droite, se trouve une chambre à coucher avec salle de bains et toilettes. La salle de séjour et la cuisine, chacune avec un ouvrant à double vitrage, occupent une superficie de 13 m² environ. L’exposition à l’est des pièces de l’appartement, ainsi que sa situation élevée, procurent une appréciable luminosité. La cuisine est équipée de placards, avec une crédence ornée d’une faïence noire et blanche au-dessus d'un plan de travail sombre. À l'extrémité de l’entrée ont été intégrés quelques espaces de rangement. À droite, une première porte donne accès à une salle de bains et ses toilettes. Une vitre sépare cette dernière de la cuisine, dans la partie supérieure de leur mur commun, laissant pénétrer la lumière naturelle dans la pièce d'eau et préservant l’intimité de ses usagers. La chambre de l’appartement, au sol également recouvert d’un parquet de qualité, présente une superficie de près de 11 m². Une fenêtre à double vitrage, orientée à l'est, procure une abondante luminosité à la pièce. Enfin, une cave d'environ 5 m² complète le bien.

Située à la lisière du 5ème arrondissement, dans la cour pavée et arborée d'une charmante copropriété, cette maison de 72 m2 Carrez, unique par son originalité a été imaginée autour d'un arbre et construite comme une cabane dans les bois. Dès les premiers instants le ton est donné par une vaste verrière entièrement rénovée qui participe à l'ambiance de la maison. La lumière rythme les pièces créant ainsi un dedans-dehors souligné par le patio végétalisé. Un plan en étoile nous conduit vers une cuisine ouverte et son ilot central. Tandis que dans le prolongement de la véranda prend place un salon et son plafond cathédrale. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée viennent clôturer ce niveau. Un escalier aérien conduit à l'étage supérieur où se découvre la chambre parentale agrémentée par un linéaire de rangements et sa salle de bains. Cette chambre ouvre sur une vaste terrasse qui profite d'une lumière plein sud. Métros: - Gobelin (ligne 7), 5 min. - Glacière (ligne 6), 7 min. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090 euros et 1520 euros Contact : Michal - 06 50 54 61 40 - EI - Agent Commercial - RSAC: 539 851 899 Paris Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Michal Konsewicz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539851899 - PARIS.

Situé au 27ème étages d'une Tour à proximité de la place d'Italie. Un appartement de 96 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Paris. Il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. De nombreux rangements. Possibilité de faire une 4ème chambres et une salle de douche supplémentaires. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Vue, clair et ensoleillé avec gardiennage et vidéosurveillance.

Au 4 -ème et dernier étage d'une copropriété à deux pas du Square Henri Cadiou, Appartement de type T3 : Une entrée, un séjour double avec des petits balcons Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. CONTACT FRANCOIS 06 18 04 61 43 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue du Moulin des Prés, au cœur du quartier prisé de la poterne des peupliers , nous vous proposons une vaste propriété pleine de charme composée d’une ravissante meulière, issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, assortie de deux dépendances. L’ensemble fait une surface totale 306m² au sol, le tout agrémenté d'un magnifique jardin à l'abri des regards et arboré d'environ 150m2. La propriété, comprend actuellement onze pièces, souvent vastes et lumineuses, réparties entre la maison principale de 216 m2 et les dépendances indépendantes de 80 m2, accessibles depuis la rue par le jardin. Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un cadre de vie champêtre et verdoyant en plein cœur de Paris. Le tout, dans un environnement calme. Possibilité de stationnement devant la maison ainsi que dans l’espace d’entrée du jardin.

Face à la cité fleurie, appartement familial traversant au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. L'entrée distribue un salon et une salle à manger donnant sur un large balcon, une cuisine dinatoire, deux chambres (3ème possible), une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Les vues totalement dégagées, l'ensoleillement et le calme sont les principaux atouts de ce bien au plan sans perte de place. Un box fermé et une cave complètent cette offre.

Non loin du marché Mouffetard, bel appartement d'angle lumineux et sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un salon avec cuisine intégrée bénéficiant d'une triple exposition, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les vues dégagées, l'ensoleillement et la qualité des rénovations sont les principales qualité de ce bien. Une cave vient en complément.

Situé au 15ème étage d'un immeuble des années 70, cet appartement d'une surface de 50.10 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien lumineux et au calme bénéficie d'un grand balcon. Une cave. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble.

Face au square René Le Gall, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, appartement familial traversant au plan en étoile sans perte de place d'environ 101 m², exposition est/ouest, véritable havre de paix et de lumière aux vues dégagées et verdoyantes. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Parking en supplément indissociable au prix de 35 000 euros. Une cave complète ce bien idéalement placé.

Situé à la lisière du 5ème arrondissement et à l'abri des regards, se cache ce véritable atelier d'artiste haut en couleur et aux allures de maison de campagne de 83.75 m² Carrez auxquels s'ajoutent 13.93 m² de surface au sol. Ce bijou à la décoration théâtrale bénéficie de beaux volumes magnifiés par la hauteur sous plafond. La verrière sur toute la hauteur de la façade permet de faire entrer la lumière de toutes parts. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une terrasse sans aucun vis-à-vis. A l'image d'une véritable maison, un escalier en bois nous conduit au premier étage où l'on trouve 3 chambres dont 2 bénéficient de la luminosité offerte par la verrière. Une salle de bains complète ce niveau. Les combles aménagés et lumineux permettent d'accueillir une quatrième chambre de 15 m2. Cet atelier unique, chargé d'histoire et résolument lumineux se destine aussi bien aux artistes qu'à accueillir une famille. Métro: - Glacière (ligne 6) 5 min, - Les Gobelins (ligne 7) 7 min CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650 euros et 2270 euros Contact : Michal - 06 50 54 61 40 - EI - Agent Commercial - RSAC: 539 851 899 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1448 euros. Michal Konsewicz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539851899 - PARIS.

Quartier Maison Blanche - Glacière - Au pied des transports en commun, des commerces et des écoles, nous vous proposons un appartement familial de 69.52 m² loi Carrez bien agencé avec balcons. Au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne, il se compose d'une entrée en étoile, d'un grand double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing. Balcon exposés ouest accessibles depuis le double séjour. L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition est-ouest et grâce à son étage élevé. Cave et Gardien. Copropriété de 423 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576 euros.

A proximité de la rue de Tolbiac - Rue Albert. Idéal pour une famille. Dans un écrin de verdure, au calme, nous vous proposons cette charmante maison, d'une superficie de 176M² habitable (111, 65M² Loi Carrez). Elle comporte deux niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, un wc séparés. Au 1er étage : deux chambres avec salle de bains et salle d'eau. Au second étage : un loft (possibilité de réaliser plusieurs chambres). De plus, elle possède un sous-sol de 44M² avec des fenêtres (possibilité de réaliser un studio). Cette maison est entourée de deux larges cours arborées. De plus, elle a la jouissance d'un grand jardin. Elle possède beaucoup de charme dans un environnement arboré et apporte sérénité et bien-être. A proximité du Lycée Claude Monet et de commerces de bouche et de restaurants.

Idéalement situé près du métro Bibliothèque François Mittérand, venez découvrir ce très bel appartement de 67 M2 et ses 2 balcons de 11 M2 dans une résidence de standing arborée construite en 2013. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement, refait à neuf en 2021, comprend une entrée, un salon/séjour entouré de balcons avec portes coulissantes, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un placard penderie, un dressing, une salle de bain et des WC avec lave-mains séparés. Vous aurez également la jouissance d'un emplacement de stationnement pour une durée de 59 ans. Cet appartement bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à toutes ses fenêtres et d'un très bon plan optimisé et fonctionnel avec nombreux rangements. Charges de copriopriété : 248 EUR/ mois (chauffage, eau chaude et froide) Votre contact :Catherine Tarrisse (06 63 19 60 30)

Charmante maison en pierre meulière d'une surface de108,78m2 agrémentée d'un agréable extérieur arboré d'environ 50m2, à quelques pas des commerces, bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme, en plein cœur du village des Peupliers. Rez-de-chaussée surélevé : entrée sur séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. Rez-de-jardin : accès jardin, séjour, chambre, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 2 chambres, salle de bains, toilettes. 2ème étage : chambre.

Local commercial ou bureau, centre medicale quartier recheché de 160 M2 avec Mezzanine de 60 M2 information Mme Marie Karine Richard Bonaparte Art de Vivre 06 38 66 29 58 Cette annonce vous est proposée par Norbert AMAR - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 479 821 894, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris XIII – Bibliothèque François Mitterrand. À quelques minutes de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 85m² traversant de 3 pièces au 3ème étage sans ascenseur entièrement rénové et offrant un plan équilibré et optimisé sans perte de place. Dans une copropriété très bien entretenue, il comprend : une entrée, un double séjour spacieux de 44m², deux chambres, une cuisine ouverte haut de gamme et équipée, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Ce bien en excellent état, à la fois calme et très lumineux dispose en son sein d’une isolation sonore optimale ainsi qu’une multitude de rangements conçus sur mesure. Possibilité d'une 3ème chambre. Cave DPE : E (267 kWh/m²/an) GES : B (8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1390 € et 1920 € Copropriété? de 15 lots, charges annuelles de 2076 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur de 3,78 %. Prix net vendeur de 760 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation au cœur du quartier résidentiel Jeanne d'Arc et de ses nombreux commerces de bouches, et à deux pas de la BNF, du Cinéma MK2 et de ses 20 salles, de la piscine Joséphine Baker, de la Cité de la Mode. Le quartier bénéficie également de la proximité des grandes écoles, universités et des promenades le long des berges de la Seine. RER C. Lignes 14 – 6

Idéalement situé à proximité de la Place d'Italie, appartement en duplex de 30m2 loi Carrez (44m2 au sol), situé au 2ème étage desservi par escalier, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Entrée, séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau avec toilettes. Cave.

À 2 pas du parc Montsouris, de la butte-aux-cailles et de la cité universitaire, dans un immeuble ancien et entretenu, joli appartement exposé plein sud de type de F3 situé au 2ème étage en angle de rue offrant une vue dégagée. Entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc indépendants, débarras et 2 chambres dont une avec un dressing. Cave. Chauffage individuel gaz. Compteur eau individuel. Absence d'indices d'infestation de termites. Copropriété de 36 lots principaux et 37 lots secondaires gérée par un syndic professionnel. L'immeuble est bien géré avec un suivi régulier (désinsectisation et dératisation annuels). Charges de 157EUR/mois. (entretien) + appels de fonds selon travaux votés. Double accès sécurisé. Quartier agréable et urbain, proche de l'hopital St Anne, 2 marchés bihebdomadaires, ligne de bus 21 (St Lazare) et 62. 10' à pied du métro Glacière.