ventes immobilier de luxe à Paris 12ème, France (page 3)

Au pied du métro Reuilly-Diderot, à 2 min à pied du jardin de Reuilly, l’agence des Enfants Rouges vous propose au calme, une maison de ville style loft refait à neuf de 81,44m2 carrez (100m2 au sol) avec un rez-de-jardin privatif de 37m2. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une pièce de réception de 37m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70, un toilette et une buanderie (Possible de faire une deuxième salle de bain). Au premier étage, l’espace nuit est composé de deux chambres avec une salle d’eau et ses toilettes. Au deuxième étage, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou d’une troisième chambre. Une cave complète ce bien. DPE D - Ravalement immeuble coté rue effectué en 2023. Profession libérale possible.

A proximité de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces, superbe maison en pleine propriété entièrement rénovée en 2021, lumineuse, calme et bénéficiant de jolis espaces extérieurs. Rez de Chaussée : entrée, salle à manger, séjour, cuisine ouverte sur terrasse (12m2), espace bureau, seconde terrasse (12m2), suite parentale, dressing, salle d'eau. toilettes. 1er étage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes séparées. 2ème étage : 2 chambres, rangements, salle de bains, toilettes. Sous-sol : cave à vin, buanderie, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en sus du prix un petit duplex mitoyen de 36m2 pouvant être relié à la maison.

Dans un secteur calme du XIIe arrondissement, à proximité de la place Daumesnil, un appartement d'une superficie de 104 m² au 5ème étage (desservi par un ascenseur), d'un immeuble contemporain totalement enclavé et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 122 m². Le plan compact et rationnel permet à chaque pièce de s'ouvrir sur la terrasse ensoleillée et dont l'exposition principale s'oriente plein sud. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, trois chambres et deux belles salles de douche. Possibilité d'acquérir un box et un parking dans l'immeuble.

Avocat vend - (RARE A LA VENTE) - Paris 12eme - Rue des Meuniers / Av du Général Michel Bizot Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent aux parties communes entièrement rénovées par un architecte de renom, charmant appartement quatre pièces de 98m², au calme, entièrement refait à neuf par un architecte. Cet appartement comprend une belle entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un spacieux séjour de 38 m² donnant sur un large balcon de 8m2, au calme absolu, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en sus. Très beau produit, bien optimisé, familial, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Calme, double vitrage, grand toit terrasse végétales commun à la copropriété ! D'autres appartements sont disponibles dans l'immeuble ! Honoraires à la charge du vendeur. Cabinet d'Avocat Valérie GUENOUN - Transactions immobilières Contact : Monsieur Julien GUEDJ

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : Cette maison de ville de 140 m² environ, avec commercialité, nichée entre la porte Dorée et Charenton, en bordure du bois de Vincennes et à proximité des transports, est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un séjour avec une cour attenante, une cuisine dinatoire, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec dressing, salle de bains et toilettes offrent un espace confortable. De plus, cette propriété dispose d'un spacieux sous-sol comprenant une cave, une chaufferie et de généreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité du métro, du tramway et des commerces, cette maison ne nécessite aucun travaux. De plus, elle offre une intimité totale grâce à son toit terrasse sans vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : Entre la porte Dorée et Charenton, en bordure du bois de Vincennes et à proximité des transports, Superbe hôtel particulier de 248 m² environ réparti sur quatre étages, doté d'un ascenseur et offrant une intimité totale. Ce bien comprend un double séjour traversant, une salle à manger, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique roof top et un jardin d'hiver. De plus, il dispose de parkings pour votre confort. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres avec salle de bains, toilettes, dressing et buanderie. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant de deux pièces avec sa propre cuisine et salle de bains est également inclus. Idéalement situé à proximité du métro, du tramway et des commerces, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Paris XIIème - Rue du Faubourg Saint Antoine - Marché d'Aligre Dans un immeuble ancien, un très joli appartement de caractère en parfait état de 71,15m² (62,61m² Loi Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur. Une entrée, un séjour donnant sur rue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme absolu, une deuxième chambre d'appoint ou un bureau, une salle d'eau . Beaucoup de charme et de cachet. Magnifiques volumes.

PARIS 12ème-FELIX EBOUE/COULE VERTE: 3 PIECES + BALCON + POSS PARKING Dans bel immeuble 1975 de standing très sécurisé au 8ème étage avec ascenseurs; entrée avec placard, séjour avec accès a large balcon exposé Sud/ouest et aucun vis à vis. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec porte coulissante à galandage pouvant être ouverte sur le séjour, 2 belles chambres dont une avec grandes penderies, dégagement avec placards, salle de douche avec système balnéo et toilettes, toilettes invités, une cave avec porte blindée. SITUATION TRES RECHERCHEE - TRES BON PLAN MODULABLE EN 1 OU 2 CHAMBRES - SOLEIL - CALME - PAS DE VIS A VIS - COULEE VERTE - COMMERCES - PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS - POSSIBILITE LOCATION PARKING - APPARTEMENT CLIMATISE - MATERNELLE ET ECOLE: ECOLE B - COLLEGE GUY FLAVIEN

Hesperides. Daumesnil, lignes de métro 6 et 8, vend dans une résidence Services Seniors, 5e, ascenseur, 2 pièces de 49 m2, balcon vue jardin intérieur. Charges : 950 €/mois. Eau, gardiennage 24h/24, activité, animations, restauration en salle ou plateau possible. Refait à neuf, fin 2021.

Immeuble en pierre de taille début XXème de standing en rotonde doté des services d'un gardien à demeure, idéalement localisé au pied de la Coulée Verte, en plein cœur du quartier > des Quinze-Vingts, à proximité immédiate des transports en commun de la gare de Lyon, du renommé marché d'Aligre et des écoles. Appartement sans travaux d'une superficie de 78,16m2 loi Carrez aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 3 mètres), de style >, tant familial que de réception, situé au 1er étage desservi par ascenseur. Entrée, double séjour de 30 m2 sur large rue calme résidentielle en cours de végétalisation, cuisine équipée adjacente (10 m2) agrémentée d'une verrière atelier, 2 chambres de belle taille, salle d'eau à l'italienne, toilettes séparées. Cave.

Paris 12ème - Nation. A deux pas de la place de la Nation, au sein d'un immeuble récent bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons un appartement de 103 m² avec double balcon, au 8ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, de deux grands balcons, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous serez séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur les toits de Paris, ainsi que sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Un cave complète ce bien. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 12ème arr.

Avenue Daumesnil & Coulée Verte, Dans immeuble Pierre de Taille 1900, Etage élevé & Ascenseur, Beau 5 pièces très bien distribué, Jolie hall d'entrée Beau double séjour de 32 m² avec trois fenêtres, 3 grandes chambres totalement indépendantes & 2 salles d'eau dont une en suite parentale, Grande cuisine entièrement équipée, w.c indépendant & Nombreux rangements aménagés sur mesures, Rénovation complète récente avec prestations de qualités Produit Rare Référence agence : 192

Dans le Bâtiment sur cour d'une coopropriété rénovée, Engel & Völkers vous présente ce charmant 2 pièces rénové de 27m² (26,44 Carrez), situé au 4ème étage (sans ascenseur) donnant sur une cour arborée, très calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec grand placard, et d'une salle d'eau avec WC. Porte blindée, serrure multi-points. Au sous-sol se trouve une cave en pierre et terre battue d'environ 4m². DPE: G ( 654 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre: 21kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1080€ et 1490 € Charges estimées par an: 720 euros Nombre de lots dans l' immeuble: 41 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 265 050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé près de la Coulée verte et proche du Bois de Vincennes, cet appartement calme, bénéficie d'une très belle situation géographique: -En face de la Sorbonne-Nouvelle ; -Nombreux petits commerces et artisans, restaurants, -Transports en communs proches à moins de 200 m (stations de métro Nation et Picpus métro 1,2,6,9 et RER À); -Hôpitaux Rothschild, Trousseau, Saint-Antoine, Diaconesses; -Ecole Saint-Michel de Picpus, Collège Courteline, -Marché du Cours de Vincennes, -Promenade de la Coulée verte et Bois de Vincennes.

Exclusivité Métro Bel air et Picpus Paris 12è vente d'un bel immeuble Haussmannien ravalé d'une surface de 750m2 composé de 12 appartements du studio au 4 pièces avec un commerce (emplacement premium) en pied d'immeuble. L'immeuble est en grande partie loué. Il s'agit d'une situation calme et résidentielle, à considérer comme localement favorable pour de l'habitation, mais revêtant une commercialité secondaire. Métro : Station «Bel-Air »(ligne n° 6) à 150 mètres environ. RER : Station «Nation »(ligne A) à 1000 mètres environ. • Nombreux arrêts d'autobus à proximité. • Grands axes et réseau secondaire environnants. • Depuis le boulevard périphérique, par la porte Dorée. Dossier sur présentation d'une lettre d'intérêt Contact : Jean-François Valenscak au 06 22 72 47 89

Paris 12ème - Bel Air/Porte de Vincennes. A la lisière entre le 12ème arrondissement et Saint Mandé, nous vous proposons cet immeuble ancien datant de 1890 en pleine propriété de 140m² Loi Carrez et de 151.06 m² au sol pour l'ensemble des studios, sur trois étages situé dans une impasse au calme, en bon état, vendu loué. Actuellement composé de huit studios indépendants de 12.58 m² à 16.74 m², de deux locaux à usage de stockage de 10.05 m² et de 14.43 m². Chaque studio est loué en bail meublé de neuf mois et les locaux de stockage ont des baux de six mois. Revenus fonciers : 77 409 euros par an. Taxe foncière de : 2075 euros par an. Rentabilité de 5 % brut. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 12ème.

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES À vendre à Paris (75012) : très grand appartement de 100 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. En annexe, il y a une cave et un balcon (5 m²). À proximité : RER A (Nation), bus, métros, tramways (Porte de Vincennes - lignes T3a et T3b, Alexandra David-Néel - ligne T3a - et Montempoivre - ligne T3a), établissements scolaires, marchés, cinéma, restaurants, théâtres, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureaux de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Cet appartement de 6 pièces est proposé à l'achat pour 1 378 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété comportant 12 lots. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente.

Au 4ème étage d'un immeuble d'angle édifié en 1910, appartement familial de 125m² . L'entrée côté rue, mène à un grand salon, une salle à manger et une chambre. Ces pièces jouissent d'une vue dégagée sur la Place Daumesnil. Un dégagement mène à une salle de bains avec toilettes et deux chambres. Appartement traversant baigné de lumière, sans vis-à-vis. Chambre de service de 11m² au 7ème étage et cave complètent ce bel ensemble. + Possibilité d'acquérir un parking en sus à 20 000 euros. + Proximité des transports communs, commerces et les bistrots et cafés du quartier .

Julien Maudy vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ - Une pépite Atypique au cœur du Paris historique - PARIS 12e - Visite Virtuelle disponible sur MeilleursBiens - Bienvenue Rue du Faubourg Saint Antoine, un emplacement prisé à quelques pas des stations de métro Ledru-Rollin (Ligne 8) et Bastille (Lignes 1/5/8), et de toutes les commodités. Dans une cour paisible, découvrez une résidence au caractère singulier, cet appartement atypique de 73,38m2 au sol (67,57m2 en loi Carrez). La pièce principale de 20,47m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage inférieur, plongez dans l'atmosphère parisienne avec deux charmantes chambres dont une voutée en pierres apparentes d'une superficie de 17m2, un dressing/buanderie, une salle de bain avec vraie baignoire et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuelle Double vitrage, système de VMC professionnelle intégré. Découvrez nos propositions de Home Staging Virtuel Les charges mensuelles sont faibles à seulement 76,23 euros, et la taxe foncière annuelle s'élève à 852 euros, Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires à la charge par le vendeur. (Soit 7 044 euros/m2) Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble au passé industriel de 1860, niché dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris, à deux pas du jardin de Reuilly, de sa Coulée Verte René-Dumont et de Bercy, ce local à double usage commercial et d'habitation de 220m² Carrez répartis sur deux étages, a été métamorphosé en un espace de vie contemporain. L'accès par le hall de l'immeuble mène à un vaste espace de vie de 63m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger conviviale et son WC. Une chambre sous verrière agrémentée d'une salle d'eau de 14m² complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, Un grand dégagement délimite astucieusement les différents espaces. D'un côté, un salon de 30m², un studio d'enregistrement équipé, parfait pour les amateurs de musique ou les professionnels et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offrant intimité et confort. De l'autre côté, trois chambres, bénéficiant de vues apaisantes sur une cour à l'anglaise profitent d'une salle d'eau supplémentaire. Ce loft minimaliste et contemporain, ses structures métalliques, ses verrières zénithales, ses volumes généreux est un bien rare sur ce secteur Métro : Reuilly-Diderot / Mongallet / Dugommier CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie de 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Thomas LELONG 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Engel & Völkers vous propose ce charmant 2 pièces, esprit Loft avec mezzanine entre Nation et Reuilly-Diderot, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il donne sur un jardin très bien entretenu. Calme et petits oiseaux assurés. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin salon et un coin repas, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain avec WC et grands placards et en mezzanine, d'une chambre avec un espace rangement. Peut être vendu meublé. Double vitrage. Chauffage électrique. En bon état. Surface Carrez : 34,91 m² Surface habitable : 48,77 m² Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 379 050€ DPE E / 277 Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes des lots de 833€, procédure en cours : oui. Emission de Gaz à effet serre : B /8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : fourchette 640€-890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Situé dans le 12ème arrondissement, à mi chemin des métros Nation et Reuilly-Diderot (Métros : lignes 1 2 6 8 9 - RER A) Proche des commerces, des transports et des bars et restaurants branchés du Village Faidherbe et du quartier du marché d'Aligre.