ventes immobilier de luxe à Paris 11ème, France (page 5)

Entre Voltaire et Alexandre Dumas, au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble récent appartement lumineux sur jardin. Il se compose, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement est clair et calme, il offre en outre un excellent plan. L'immeuble est régulièrement entretenu et bénéficie d'un gardien à demeure. Les accès sont sécurisés avec digicode et interphone. Accès PMR et porte automatisée. Une cave complète ce bien.

Au coeur du village Faidherbe, dans une des rues commerçantes les plus charmantes du quartier, ce loft-atelier à usage mixte d'une surface de 88.60 m2 est au rez de chaussée d'un immeuble haussmannien, sur cour, au calme. Cet ancien atelier typique du 11ème arrondissement, avec sa grande verrière et sa façade en métal et verre a été aménagé en un bel espace familial, permettant aussi une activité professionnelle. Il se compose comme Suit : une grande cuisine conviviale équipée, un grand séjour sous verrière, deux chambres, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc. Gardienne à demeure. Ligne 8 (faidherbe Chaligny), Ligne 9 (Charonne), Ligne 1 (Reuilly Diderot). Crèches, écoles primaires et Collège à proximité, parc de la Folie Titon...restaurants et commerces de bouche renommés...

Paris 11 - Charonne - Idéalement situé rue de Charonne, à deux pas de la place de la Bastille mais au calme absolu, appartement de 82 m² au 3ème étage d'un immeuble 18ème. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 30 m², d'une suite parentale, d'une buanderie, de deux autres chambres et d'une salle de douche. Exposition Sud Est donc appartement très lumineux. Bon état et charme de l'ancien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

iad France - Charlotte Dinga (07 83 82 37 79) vous propose : 'EXCLUSIVITE' Situé à deux pas du carrefour République / Oberkampf, cet emplacement bénéficie d'une situation idéale au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Offrant une grande polyvalence d'usage, ces murs commerciaux conviennent à une multitude d'activités commerciales. Le local se divise en 5 lots réunis à ce jour, mais pouvant être rendus totalement indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. À rénover intégralement, cette opportunité représente un potentiel d'investissement intéressant pour ceux désireux de créer un espace commercial sur mesure dans un emplacement stratégique. Ravalement voté payé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Dinga (ID 46730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 844105684 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Paris 11 ème. Bastille, situé dans un bel immeuble ancien au 3 ème étage sans ascenseur. Rare pour cet appartement refait entièrement par architecte, 2 pièces d'une surface de 40 m2, séjour, chambre, salle de douche et WC, cuisine américaine, Digicode et Interphone. A proximité des transports et commerces. Calme absolu.

Engel & Völkers vous propose ce 3 pièces, en rez de jardin, avec 2 chambres possibles, une grande salle d'eau, un WC individuel, une longue cuisine avec large fenêtre, le tout donnant sur un joli jardin privé non accessible. Une grande cave complète ce bien. Local à vélo et parking possible en location ou achat non inclus dans le prix . Honoraires à la charge du vendeur. DPE E 284 Kwh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E 62 KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040€ - 1440€ Copropriété de 243 lots, Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1940 €, Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Voelkers vous propose cet appartement, dans une copropriété très calme nichée entre l'Eglise Saint Ambroise et l'Avenue Parmentier, face au très recherché Square Maurice Gardette. A proximité de la Place Léon Blum ( Métro Voltaire) Saint Ambroise, et des fameuses rues de la Folie Méricourt , Saint Maur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial 137 notaires, SARL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 11 (75011)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[Rare à la vente - dernier étage- vue imprenable sur Paris]PARIS 11EME, Avenue Philippe Auguste, au 11ème et dernier étage, appartement traversant en très bon état de 72m² avec vue sur Paris.Cet appartement comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec fenêtre, un couloir avec placards desservant deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau.Appartement lumineux, exposition Est-Ouest.Au sous-sol une cave.Chauffage collectif.Gardien et local à vélo dans la copropriété.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.63.47.71.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude 137 notaires, SARL - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans un des quartiers les plus prisés de l'Est Parisien dans une rue emblématique du vieux Paris, Engel & Völkers vous propose ce grand studio refait a neuf. Son espace optimisé avec toutes les commodités, ce bien surprend par ces dimensions . Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une grande salle d'eau . Son plan carré est très facilement aménageable à votre propre convenance . Deuxième étage dans une copropriété bien entretenue . DPE : E 317 KWh/m²/an GES : B 10 KCO²/m²/an Taxe foncières : 493€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 720€, Copropriété de 36 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 1372 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le square Trousseau est édifié près de la Bastille, son jardin est quasiment l'un de plus charmants de Paris, c'est un lieu de rencontres, de détente et de bien vivre pour les habitants de ce quartier Entouré de commerces et de restaurants emblématiques, que ce soit sur le Faubourg Saint Antoine , entrée du passage ou à sa sortie rue Faidherbe, il vous séduira par son charme . Le Marché d'Aligre se trouve à proximité,zvec sa fameuse Place et ses passages dont tout le monde raffole . Tous les transports et commodités par les métros Ledru Rollin ; Charonne ou Voltaire Léon Blum

iad France - Sylvain Riowal (06 49 78 13 02) vous propose : Ce bel appartement familial type duplex situé au coeur du quartier Bastille-Popincourt, rue Keller, dans la partie sud du 11ème arrondissement de Paris Réparti sur le premier et deuxième étage d’un immeuble de 5 étages datant de 1860, il se décompose ainsi : au 2ème étage : une belle entrée avec rangements, une salle de bain avec espace buanderie, wc séparés, 2 chambres, un beau séjour de 31m² environ avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité, une cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24m² environ avec sa salle d’eau accessible depuis la chambre, un espace bureau de et un grand dressing. L’espace parents et enfants est bien définis. Hauteur sous-plafond de 2,70m. Parquet en chêne massif, double vitrage. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. 3 caves complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Riowal EI (ID 9409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752007229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Boulevard de Ménilmontant, à proximité immédiate du Père Lachaise, un loft de 92m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure, entièrement rénové par un architecte. Ce loft vous séduira par son cadre de vie apaisant. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière zénithale, émanant de grandes fenêtres de toit. Celles-ci offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres sur une surface de 33 mètres carrés environ. Aucun voisin au dessus, même confort qu'un dernier étage. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques verrières abritant d'un côté, une cuisine entièrement équipée et de l'autre côté, un espace bureau, pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint selon vos besoins. Les éléments d'origine, tels que la charpente et les piliers métalliques, se marient harmonieusement avec des matériaux de qualité, notamment un parquet, du terrazzo et de la céramique. Les deux chambres à coucher calmes et donnant sur une cour intérieure, offrent un espace de repos privilégié. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, vient compléter cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, rénové en 2019, assure un confort énergétique optimal. Tandis que le dressing, les nombreux rangements, les toilettes invités à l'entrée et la buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de travaux sur la cave et la toiture en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. À proximité, vous trouverez : des écoles, des squares, des marchés, un cinéma, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces de bouche. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux deux lignes de métro (2 et 3). Enfin, ce bien est disponible en bail mixte, offrant la possibilité d'un usage professionnel et d'habitation, pour une flexibilité d'utilisation sans pareille. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au calme absolu, à proximité du marché d’Aligre, de la place de la Bastille et du Marais, ce très beau loft en duplex de 160m² de surface carrez et 170m² de surface au sol et sa terrasse de 16m² se vit comme une maison. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de vie, sous une magnifique verrière offrant un ensoleillement zénithal et une hauteur sous plafond de 10m, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un bureau (ou chambre). A l’étage, l’espace nuit se compose d'une première chambre avec salle de bain, d'une deuxième chambre avec salle d'eau et d'un dressing.

Entre la Place de la Bastille et Ledru-Rollin (Paris 11e), un appartement traversant de 42 m² Loi Carrez au 2e étage, élégamment rénové comme une très belle suite d'hôtel, avec un large balcon exposé plein sud. Ce bien est baigné de soleil et de lumière. Il se compose d'une pièce principale avec un salon séparé de la partie nuit ouvrant sur le balcon plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau sur cour intérieure avec toilettes séparées. Un bien plein de charme et de cachet, idéalement situé à quelques pas de la rue de Charonne et du Marché d'Aligre. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 2100 euros.

Idéalement situés, en plein cœur d'un quartier recherché du 11e arrondissement; aux deuxième et troisième étages par escalier d'un bel immeuble XIXe en pierre de taille aux parties communes rénovées, deux splendides appartements à rénover de 74.7m² et 75,5m² loi Carrez qu'il est possible de réunir en duplex. Seuls sur le palier, les deux appartements comportent une entrée desservant une double réception en enfilade baignée de lumière grâce à une exposition sud-ouest, deux chambres dont l'une sur cour, une cuisine séparée, deux salles de douche dont l'une avec toilettes et des toilettes séparées. Parfaitement modulable, vous serez séduits par leurs volumes agréables et leur charme de l’ancien (moulures et cheminées) dans toutes les pièces. Professions libérales autorisées.

Paris 11ème - Bastille / Charonne. Au sein d'un immeuble typique de la rue de Charonne, à proximité de la place de la Bastille et du Marais, nous vous proposons cet appartement de 82.5 m² situé au troisième étage d'une petite copropriété. Ce bien traversant en parfait état se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur rue, d'une chambre parentale sur cour, une salle de bains et un toilette indépendant. Deux autres chambres sur rue ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Cet appartement lumineux est idéalement situé et dispose d'un plan optimisé. Proche de nombreux commerces et des lieux animés (restaurants, opéra, …) et des transports à moins d'une minute à pieds. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Au calme absolu au sein d'une charmante copropriété, dans un bel immeuble récent de 2013, nous vous proposons un appartement de 71m² qui comporte un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre donnant sur une belle cour arborée, une salle de bain, un WC indépendant. Une cave complète ce bien en bon état général. A voir sans plus attendre.

A 5 min de la Place de la Nation, proches de tous commerces et transports, au premier étage d’un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 138m² carrez avec balcon, tous les espaces sont à réinventer, anciens bureaux qui peuvent être à usage professionnel (usage non commercial) ou d’habitation. Cette belle surface nécessite une rénovation complète, possibilité de profession libérale, deux lots aujourd’hui réunis (deux entrées possibles). Appartement dans un secteur recherché et avec un fort potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir plusieurs places de parkings en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ ~ 2340€ - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

A deux pas de la place de la Bastille, dans un bel immeuble récent, de standing, un magnifique appartement parfaitement rénové de 47.08 m² loi Carrez avec terrasse 18.90 m2, exposé OUEST, sur cour arborée, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur la terrasse de plain pied, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre avec salle de bain et de toilettes séparé. Esprit maison, véritable cocon au coeur de Paris. Excellent plan optimisé sans perte d'espace. Climatisation.

DERNIER ETAGE - LUMINEUX - Situé entre la Place des Vosges et la Place de la Bastille, découvrez cet appartement de 42.75m² au 4ème et dernier étage. Un grenier privatif de 45.20m² est accessible depuis l'appartement avec possibilité d'ouverture pour créer un toit cathédrale et un espace de stockage. Très beau potentiel pour ce bien à rénover qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Dans le 11e arrondissement, au sein du quartier de la Folie-Méricourt, une maison rénovée avec jardin et terrasse. Le bien, accessible au fond d'une cour, se trouve derrière un portail, invisible depuis la cour de l'immeuble sur rue. Réhabilité en 2017, il a conservé les marqueurs industriels propres à son passé d’atelier. L’accès se fait par une allée qui débouche sur la partie végétalisée où les ateliers s’alignent. Sur la droite, à l'issue d'un ensemble de quatre marches, l’espace extérieur, carrelé et bordé de bambous, précède l’entrée du loft, à la façade enduite et sobre, abondamment ouverte et vitrée. En son sein, une cuisine en U, au sol de béton ciré et entièrement équipée, est bordée de deux plans servant de bar et de séparation avec la salle de séjour, d'un côté, avec l’espace extérieur sur lequel elle débouche, de l'autre. En plus de la large baie vitrée de l’entrée porteuse d'une abondante lumière naturelle, une verrière pourvoit un éclairage zénithal à l'ensemble de l'habitation. Au fond du rez-de-chaussée, figurent enfin une salle d’eau et des toilettes. Et sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier. Au débouché de ce dernier, le plancher qui couvre le sol de l’étage est percé d’une trémie qui donne sur la salle de séjour. Le plafond du volume suit les pentes de la toiture avec ses tirants de charpente métallique à vue. À gauche, un espace salon en mezzanine est chauffé par un poêle à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, encastrée dans le volume rampant de la toiture. À droite de l’escalier, enfin, une passerelle surplombe la salle de séjour et dessert, aménagées dans un volume accessible par une porte, une chambre à coucher et une salle de bains associées.

PARIS 11 - entre les Métro Goncourt et République - votre agence Orpi vous propose un beau 5 pièces traversant se composant comme suit : une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 48m², une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, 2 WC séparés. Deux caves complètent ce bien. Vous serez séduit par la proximité du Canal Saint Martin et ses commerces, le calme, l'agencement de cet appartement et sa belle hauteur sous plafond de 2.70m. Référence agence : 959