ventes immobilier de luxe à Paris 11ème, France (page 2)

PARIS XI – SAINTE MARGUERITE – BALCON – Très beau 5 PIÈCES ANCIEN avec CARACTÈRE - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d’un immeuble ancien datant de 1900, un appartement de 5 pièces de 141,28 m² carrez. Cet appartement familial au charme de l’ancien conservé, PARQUET D’ORIGINE, MOULURES, BOISERIES, RADIATEURS EN FONTE DÉCORÉS et CHEMINÉE se situe au CALME dans une IMPASSE à côté d’un parc. TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLÉ, il est composé d’une entrée, de deux pièces de réception, d’une grande cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un wc et d’une grande pièce à aménager sur cours avec vue dégagée. Cet appartement pourrait également convenir aux PROFESSIONS LIBÉRALES. Digicode. À proximité du métro Rue des Boulets. Proche : restaurants, commerces, transports, écoles. Deux caves complètent ce bien. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Dunlop - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822805131. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE ACCEPTEE 75011 - BIEN RARE - APPARTEMENT DE 103,55M² AVEC JARDIN PRIVATIF AU COEUR DU QUARTIER SAINT-AMBROISE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Christopher Correia, sont fiers de vous proposer ce bien d’exception niché en plein coeur du 11ème arrondissement de Paris dans le quartier recherché de Saint-Ambroise. Un Havre de Paix : Découvrez ce lieu de vie unique de 103,55 m², véritable oasis de tranquillité situé au bout d’une allée privative en plein coeur du 11ème arrondissement. Ce bel appartement est organisé autour de son jardin privatif de 44,3 m² sur lequel donne toutes les pièces de cet appartement. La grande pièce à vivre, composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon est ouverte et orientée vers le jardin. Espace et Confort : Avec ses trois chambres, cet appartement représente l’espace idéal pour une famille. Il dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants. ️ Construction récente : Situé dans une ancienne usine complètement réhabilité en 2001. La résidence bénéficie de tout le conforme moderne. Quartier Saint-Ambroise : Profitez d’une localisation d’exception, à quelques pas de l’église Saint-Ambroise, du jardin Truillot, du square Maurice Gardette. L’atelier des Lumières et ses nombreuses expositions interactives idéales pour les enfants est également situé tout près. Le marais et ses nombreuses boutiques sont situés à 10 minutes à pied. Pour plus d’informations, contactez moi. Christopher Correia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein cœur de Bastille, au sein de la prestigieuse Cour Damoye, appartement comme une maison sur trois niveaux d'une superficie de 125m2 Carrez et 137m² au sol. Celui-ci comprend une entrée avec rangements, au premier étage deux chambres dont une parentale avec salle de douche, une salle de bains et une toilette indépendante. Au deuxième étage un très beau séjour / salle à manger lumineux avec 3,24m d'hauteur sous plafond, une cuisine, une troisième chambre et un grand dressing. Appartement offrant beaucoup de charme, lumineux et rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un espace cave à vin complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Emplacement exceptionnel, Place de la Nation, l'agence Barnes Paris Est vous propose cet appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur en duplex d'une superficie de 105m² Carrez et 136m² au sol. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de réception donnant sur un balcon filant de 14m², une chambre et une salle de douche avec toilettes. A l'étage deux chambres, un grand bureau, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. Un débarras de 5m² et une cave complètent ce bien. Climatisation dans toutes les pièces. Appartement offrant une triple exposition et donnant sur la Place de la Nation, avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

EXCLUSIVITE: PARIS 11e - À proximité de la place de la Nation. Dans une résidence semi récente de standing et sécurisé, excellent plan dans cet appartement lumineux et traversant qui se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un toilette . Beaux volumes, Exposition Ouest / Est. Une cave complète ce bien et possibilité parking en sous sol

Il n'est pas exagéré de dire que ce quartier du XIe arrondissement est fortement recherché et accueille toujours davantage de nouveau habitants. Proche du Marais et du centre de la capitale, il est emblématique de l'Est parisien et regorge de commerces de proximité, de restaurants branchés et de bars qui font le plein en fin de semaine.  Ce quartier, c'est celui d'Oberkampf. Entre la place de la République et l'avenue Parmentier, la rue du même nom est devenue en partie piétonne et attire les riverains avec ses commerces de bouche. La rue de Nemours, à sens unique, est une rue perpendiculaire et calme, de laquelle on accède rapidement aux stations Parmentier ou Oberkampf.    Quasiment à l'angle de l'avenue de la République, au sein d'un immeuble des années 1970, l'agence [.Vous] présente en exclusivité un appartement de 48,6 m2 carrez (55,53m2 surface au sol). Au 7e et dernier étage (avec ascenseur), il bénéfice naturellement d'une luminosité maximale.  Son balcon de près de 7 m2 contribue fortement à son attrait et offre une vue dégagée, qu'on observe également derrière les baies vitrées.  A l'intérieur, la pièce principale totalise 29 m2 : ce séjour au parquet foncé et aux murs clairs accueille une cuisine d'angle spacieuse et très bien équipée, ainsi qu'un espace salle à manger.  Il donne accès à une chambre, orientée de la même manière, et qui communique elle-même avec la salle de bain.  Les WC sont séparés et un l'appartement compte un espace dédié au rangement (actuellement un dressing).  On dit souvent que posséder un balcon et vivre au sein d'un quartier vivant et commerçant sont les premiers critères de recherche des futurs propriétaires parisiens : voilà un bien qui mérite donc d'être en haut de la liste.   Contacter Julien PERELLO au 06 70 87 93 24    Copropriété de 63 lots, charges de coproriété 300EUR/mois.

Au sein d'un QUARTIER PRISE du CENTRE PARIS dans un HOTEL PARTICULIER du XVIIIème siècle, un APPARTEMENT EN DUPLEX de 104 m2 avec deux mezzanines sur cour. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une ENTREE desservant la CUISINE équipée ouvrant sur un GRAND SALON-SALLE à MANGER en double hauteur avec une MEZZANINE accueillant un espace nuit avec salle d'eau et dressing, au fond de l'appartement, UNE CHAMBRE avec au dessus UNE SECONDE MEZZANINE et une SALLE DE BAINS. L'appartement profite du CALME de la COUR ARBORE ELEGANTE tout en étant à deux pas des QUARTIERS ANIMES d''OBERKAMPF et du MARAIS. COUP DE COEUR pour sa SITUTION, un IMMEUBLE A LA FACADE HISTORIQUE et cet APPARTEMENT AU LIVINGLUMINEUX avec SES BELLES HAUTEURS. Vous souhaitez des renseignements ou visiter, contactez Guillaume 06 76 22 03 24/01.60.74.56.40 - [email protected]

PARIS XIème - VOLTAIRE / MAIRIE / TRUILLOT : À proximité de l'église Saint Ambroise et à quelques minutes du jardin Truillot et du Square Gardette, nous vous proposons ce superbe appartement haussmannien situé à l'étage noble d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu et ravalé. De magnifiques volumes pour ce lieu de vie de 128 m² habitable ( 125,45 m² carrez - 4,75 m² de balcon filant), un seul appartement par étage, au charme de l'ancien préservé, cheminées (celle du salon fonctionne), miroirs, poêle prussien, parquet point de Hongrie, moulures, modulable dans ses espaces et situé dans un quartier agréable, commerçant et proche de toutes commodités. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,3 m. Sa distribution en étoile vous emmène depuis une belle entrée sur un salon de 28 m² doté de deux grandes portes fenêtres sur balcon filant, une chambre sur cour avec un poêle, une chambre avec de grands rangement et sa salle d'eau privative, un coin nuit doté de deux chambre (dont une avec mezzanine) et une salle de bain avec wc. à l'arrière une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Un deuxième toilette séparé complète cette distribution. Une cave. La copropriété est doté d'un local à vélo. LES POINTS + : HAUTEUR SOUS PLAFOND - VOLUME - MODULABLE - ELEMENTS DE CHARME - LOCALISATION - CLARTE

Au calme absolu sur cour, dans un immeuble de 2001, ce luxueux pied-à-terre meublé de 47m² au coeur des quartiers vivants de la Bastille et à deux pas de la place des Vosges, vient d'être totalement rénové. Au 1er étage par escalier, il est prolongé d'une charmante terrasse végétalisée de 17m². L'appartement est équipé d'un purificateur d'air et d'eau et d'autres équipements dernière génération en matière de domotique. Ce deux pièces exceptionnel et sans travaux est vendu meublé, totalement sécurisé et isolé au plan thermique et phonique. Il ne reste plus qu'à prendre possession des lieux.

Dans un immeuble ancien de bon standing, un appartement de 94.42m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un dressing. Excellent plan optimisé sans perte d'espace. Une cave. Très fort potentiel, belle luminosité. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces. Appartement vendu occupé . Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.

Dans un quartier animé près de Bastille, au cœur d'une copropriété discrète et au calme, appartement d'architecte style loft lumineux et au calme. Cet atelier d'artiste à usage mixte, conçu par un architecte en 2006, de 181m² carrez comprend de très beaux volumes: 4 chambres, un bel espace de réception, cuisine ouverte et patio extérieur. Matériaux de qualité Très belle hauteur sous plafond avec près de 5 mètres, belle lumière zénithale. Usage mixte. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Exclusivité - RARE dans le Quartier rue de la Roquette à quelques pas de la station Métro Voltaire (L9) et de la station Bréguet-Sabin (L5), nous vous proposons un appartement atypique avec son jardinet. Au fond d'une cour à l'abri des regards et au calme, cet appartement de 132,63m² (loi carrez) propose un grand double séjour avec un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau (4ème chambre possible),une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Ravissante cour anglaise aménagée en jardinet arboré et végétalisé pour profiter d'un extérieur à jouissance exclusive ! Un stationnement pour véhicule en sous-sol dans l'immeuble sécurisé est inclus dans le prix de vente. Environnement avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Hosman vous propose à la vente ce très beau loft de quatre pièces traversant d'une surface carrez de 87m2 (93m2 au sol) situé passage Turquetil, une allée pleine de charme et très calme dans le 11ème arrondissement de Paris. L'appartement est situé au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1990 et dispose d'une terrasse de 15m2. Il se compose d'un séjour & salle à manger spacieux et lumineux (très belle hauteur sous plafond, exposé Est), d'une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Situé à seulement quelques minutes à pied de la place de la Nation, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien, proche des commerces et des transports. La rue de Charonne est à proximité directe de l'appartement. Le système de chauffage est individuel électrique. Montant des charges de copropriété par trimestre: 500€ Montant de la taxe foncière: 1700€ Le bien est soumis au statut de copropriété. L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 19 900 euros, à la charge du vendeur. Vous pouvez me contacter au 07 71 70 54 69 pour une prise de visite.

iad France - Thomas Garde (06 14 79 33 97) vous propose : EXCLUSIVITE CITE VOLTAIRE : Au cOEur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de la Nation, venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² environ Loi Carrez au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de 1880. Seul appartement sur le palier, toutes expositions, lumineux, beaux volumes, parquet point de Hongrie. Un potentiel exceptionnel pour ce bien situé au pied du métro, des écoles et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garde EI (ID 29613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le XIème arrondissement, situé en lisière du quartier d'Aligre et niché au cinquième et sixième étages avec ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, ce magnifique duplex de 51,53m2 ayant fait l'objet d'une rénovation complète d'architecte est vendu avec l'entièreté des éléments de décoration. Les couleurs et les choix des matériaux de qualité confèrent à cet appartement un cachet indiscutable. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 23m2 avec rangements intégrés et bibliothèques sur mesure. Celle-ci, généreusement éclairée par deux larges fenêtres, bénéficie d'une luminosité plein Sud et donne accès à l'espace extérieur (3,5m2). Au niveau supérieur, l'escalier mène à une salle à manger, pourvue de nombreux rangements ingénieusement intégrés, baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, deux fenêtres et quatre ouvertures de toit. La cuisine entièrement équipe et aménagée, sur mesure, prend naturellement place dans ce volume généreux et complète l'ensemble. L'espace nuit agencé en mezzanine est agrémentée d'une salle d'eau et ses toilettes, astucieusement dissimulés et parés de Terrazzo et faïence noire . La rénovation haut de gamme et contemporaine, la localisation mais surtout la possibilité d'acquérir un bien clef en mains font de ce duplex un projet rare et unique. Bien soumis au statut de la copropriété disposant d'une cave. Métro : Faidherbe Chaligny CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Situé au coeur du village Faidherbe, au calme en arrière-cour végétalisée d'une copropriété, ancien Loft-Atelier de 89 m2 à usage mixte. Comme dans une petite maison, l'entrée privative ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m2. L'espace de vie est entièrement décloisonné et la hauteur sous plafond est de 2,83 mètres. Une large verrière zénithale sur le toit offre une belle luminosité constante dans ce bien à la décoration sobre et raffinée qui rend ce lieu de vie unique. Côté nuit, ce loft présente deux chambres, un bureau et une salle de bain/douche avec toilettes. Cet espace à l'architecture singulière et à l'agencement minimaliste offre de belles possibilités d'aménagement. Métro : Charonne ou Faidherbe-Chaligny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1560 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4224 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Marché d'Aligre - Carré d'or du XXIème. Niché au coeur d'une cour typiquement Parisienne pavée et arborée, un atelier d'artiste composé d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine américaine équipée, 2 chambres chacune accompagnée de sa salle de bains, un sous sol aménagé. En parfait état.

Au sein d’un ancien couvent de 1664 classé Monument Historique, le Couvent de la Madeleine de Traisnel, au 2ème étage sans ascenseur d’une très jolie copropriété, appartement de 89m². Il comprend une entrée avec rangements , un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité trois), une salle de douche avec toilette, une salle de bains avec toilette. Nombreux rangements, calme et lumière, au sein d’un lieu historique. Une cave et place de parking complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an

Exclusivité - A deux pas de la place de la Bastille, cet appartement en très bon état se situe au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour très lumineux orienté sud-ouest, d’une cuisine meublée équipée ouverte, de deux chambres (l’une sur rue, l’autre sur cour), d’une salle de douche avec toilette. Vue dégagée sur la place de la Bastille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT/ATELIER - BEAUX VOLUMES - TRAVERSANT - CALME - USAGE MIXTE Au bout d'une charmante impasse pavée et végétalisée, élégant loft pensé et rénové par architecte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3 m) soulignée par de larges baies d'atelier. Il se compose d'un vaste espace de réception traversant avec cuisine attenante meublée et équipée, d'une suite avec chambre, dressing, salle de douche et toilettes, et enfin d'une véranda / atelier baignée de lumière pouvant faire office de deuxième chambre. Volumes remarquables et calme absolu pour cet espace à usage mixte bénéficiant de deux entrées indépendantes ainsi que de deux adresses. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives le 16 mai 2024 à 18h par l'intermédiaire de Drouot.immo Le prix affiché correspond au prix de départ. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.