ventes immobilier de luxe à Paris 9ème, France (page 5)

Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien tenu, au troisième étage, seul sur le palier, sublime appartement familial et de réception de 227,02m² loi Carrez et 240,23m² au sol. Il comporte une vaste entrée desservant un double séjour avec trois fenêtres, une salle à manger ouverte sur un balcon filant, une cuisine dînatoire équipée, une suite parentale avec bureau (quatrième chambre possible), une salle de bains et toilettes, deux autres chambres avec une salle de bains/toilettes et des toilettes invités. Cet appartement bénéficie de nombreux éléments d'époque classiques : parquet, moulures et cheminées. Très beaux volumes et hauteur sous plafond. Lumineux, il dispose de prestations de qualité. Ce bien est un local a usage professionnel.

Niché au sein d'une des copropriétés les plus recherchées des Abbesses, somptueux appartement en duplex, comme une maison, ouvert sur deux espaces extérieurs, d'une superficie de 158,62m² loi Carrez et 160,42m² au sol. Ce bien remarquablement rénové, propose, au premier niveau, un vaste espace de vie parfaitement aménagé avec cuisine dînatoire et séjour traversant prolongé de deux terrasses. Côté nuit, une chambre principale aménagée en suite. Au second niveau, un grand bureau transformable en deux chambres et une salle de bains. Bien exceptionnel, rarement disponible à Montmartre.

Paris 75009 - Martyrs/Saint-Georges Paris Attitude Vente vous propose à la vente un appartement situé dans une belle demeure historique du quartier des Martyrs récemment rénovée. Datant de la fin du XIX siècle, cette superbe propriété possède des parquets d'origine, d'élégantes moulures, une cheminée d'origine, des grandes fenêtres et des hauts plafonds. En parfait état, le coeur de l'appartement est constitué d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte donnant sur une grande véranda avec une vue ouverte et dégagée sur les jardins, au calme. Il se composé d'une entrée, une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) ouverte sur une loggia avec vue magnifique sur les jardins, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est situé à l'étage noble, il est très lumineux et exposé sud. Contactetr Paris Attitude Vente pour plus de renseignements. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3707.48 euros.

iad France - François Morand (06 43 54 12 07) vous propose : ***Rue des Martyrs*** - Rare sur le secteur, grand Loft de 184 m2 environ (165 m2 environ en Loi Carrez) sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un un niveau inférieur avec cour à l'anglaise tout en pierre (disposant de 2 fenêtres coulissantes), au sein d'une copropriété avec un bel immeuble en pierre côté rue et côté cour cette ancienne imprimerie transformée en appartements en 1999. Actuellement au premier niveau : séjour, cuisine, 2 espaces nuit avec chacun une salle d’eau et un WC séparé. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Le niveau inférieur offre quant à lui une très belle pièce voutée en pierre de plus de 90 m2 environ, actuellement utilisé en salon Home-cinéma avec une hauteur sous voûte de 2,70 m avec deux accès : un accès direct de l'appartement et un accès indépendant par un grand escalier en pierre. Vous pouvez conserver la configuration actuelle ou laisser libre-cour à votre créativité, il s’agît de 2 plateaux sans cloisonnement porteur. Nombreuses possibilités d’aménagement. Précédemment le Rez-de-Chaussée surélevé était divisé en deux lots avec un appartement en location avec son entrée côté cour, l'autre partie étant reliée au niveau inférieur pour faire un second appartement avec son entrée indépendante. Idéalement situé rue Milton à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses très nombreux commerces. Appartement sur cour, au calme absolu tout en état dans un quartier très vivant. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE : Classement D. Métro Notre Dame de Lorette (L. 12) à 5 minutes Métro Le Peletier (L. 7) à 7 minutes Métro Pigalle (L. 12 et L. 2) à 9 minutes La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Morand EI (ID 35362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ – CLASSIQUE – BALCON – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – Situé à deux pas de l’Opéra de Paris, de nombreux théâtres et restaurants, des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps Haussmann), de la gare Saint Lazare, de l’hôtel des ventes Drouot, de commerces de proximité, très bien desservi par les transports en commun (notamment : quatre lignes de métro dont la ligne 14 qui assure un accès rapide à la Gare de Lyon et à l’aéroport d’Orly (juin 2024), et la ligne 7 -à quatre stations de la Gare de l’Est- ainsi que les RER A et E), dans un immeuble XIXème en pierre de taille de standing, à l’étage noble (2ème étage) par escalier, seul à l’étage, donnant sur rue et cour, appartement classique de 105.02m2 Carrez (106.90m2 au sol) avec balcon filant de 3.1m2. Il se présente ainsi : entrée de 11m2 avec penderies et rangement, double séjour de 41 m2 avec quatre fenêtres en façade sur rue et balcon filant de 3.1m2, cuisine américaine, dégagement avec penderie, chambre de maître de 17m2 avec deux fenêtres donnant sur la grande cour de l’immeuble, deuxième chambre de 15.50m2 avec rangements et une fenêtre donnant sur la grande cour de l’immeuble, salle de bains de 7.50m2 avec fenêtre donnant sur une courette et toilettes séparées avec vasque. Ce lieu élégant bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et a conservé ses éléments anciens (parquet point de Hongrie, moulures). Son plan est bien agencé avec la réception sur rue et les chambres sur cour. Une double cave voutée complète cette offre. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. La sectorisation collège est Condorcet. La copropriété comprend 58 lots. Une procédure est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr . Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité immédiate. Métro les plus proches : Chaussée d’Antin (lignes 7 et 9), Trinité (ligne 12), Saint Lazare (lignes 3, 12, 13, 14), Opéra (ligne 8), Auber (RER A), Haussmann-Saint Lazare (RER E). CONTACT : Géraldine Meissirel au +33 6 60 54 96 28 ou [email protected]

A proximité de la rue des Martyrs, au sein d'anciennes écuries, cet appartement mêlant esprit loft et atelier totalise 182,84 m2 Carrez et jouit d'une cour de 25 m2. Ce bien se trouve au calme entre trois cours d'un bel immeuble de 1876. Il se compose d'une impressionnante cuisine professionnelle équipée de 42 m2 au mobilier rare sous verrière culminant à 3m40. Le séjour de 51 m2 bénéficie d'un vaste volume avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m25 suivi d'un petit salon traversant donnant sur la cour en jouissance et la cour principale de l'immeuble. Profitant de la hauteur, une mezzanine de 17 m2 a été créée accueillant aujourd'hui un espace bureau avec une fenêtre sur cour pouvant ainsi devenir une chambre suivie d'un dressing ou bureau de 11 m2. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres de 13 m2 et 17 m2 donnant sur la cour, suivies d'une salle de bain avec toilettes et d'une salle de douche. Une buanderie et des toilettes invité viennent compléter l'ensemble. Ce bien en copropriété est vendu avec une cave idéale pour le vin. Métro L12 Notre-Dame de Lorette ou L7 Cadet Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7756 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement avec tous les marqueurs et le charme de l'ancien, de 5 pièces et de 112 m² dans un immeuble ancien de bon standing. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur, traversant sur rue et cour, composé d'une entrée donnant sur un grand double séjour avec cheminée fonctionnelles. Un couloir dessert le double salon, exposé Ouest, 4 chambres avec cheminées, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie du charme typiquement parisien avec parquet, moulures et cheminées, travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires de transaction de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 800€ DPE : F - 326 kwh/m2/an GES : F - 71 kg CO2/M2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2300€ et3150€ Copropriété : 25 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 3364 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Madeleine / rue Godot de Mauroy - Au 4ème étage d'une charmante copropriété du 19e siècle dotée d'un ascenseur, cet appartement de 6 pièces principales (156,02 m²), à rénover, bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition est/ouest. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une double réception traversante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un toilette. Deux caves complètent ce bien. Très beau potentiel.

Limitrophe 9e à Paris 17e, Quartier des Batignolles : rue Biot . Dans un immeuble d'angle sécurisé et réalisé vers 1920 par l'Architecte Michel Roux-Spitz, au 2e étage ( équivalent à un 3e ) avec large Ascenseur, Impeccable Appartement de 63,03 m² efficacement répartis, avec vue littéralement dégagée à 180 degrés . Plein ciel et baigné de soleil, il comprend une ample réception de 34 m² orientée Sud avec salon - salle à manger communicants, cuisine intégrée et coin bureau, une vaste chambre de + 13 m², deux dressings indépendants totalisant 6 m², un espace de douche avec fenêtre et des toilettes séparés . Stationnement de vélos toléré à l'adresse . Cette disponibilité à la vente de Qualité est confiée en EXCLUSIVITé à l'Agence Physique de Référence et de Proximité " Panorama Immobilier " créée il y a 10 ans, où sa Fondatrice Céline est directement joignable

Au cœur du quartier Saint-Georges, à deux pas de la place éponyme, au premier étage par ascenseur, étage noble d'un bel immeuble ancien. Seul sur le palier, un superbe appartement d'angle de 131,17m² loi Carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,10m et d'un plan compact sans perte de place. Très lumineux grâce à ses nombreuses portes fenêtres, il comprend une entrée, un séjour confortable avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger profitant d'une double exposition et d'une vue dégagée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine dînatoire profitant d'un balcon, une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Tous les éléments anciens ont été conservés dans ce bien rare sur le marché. Une cave en annexe. EXCLUSIVITÉ.

Situé à deux pas de l'avenue Trudaine, à l'abri des regards et au calme absolu, superbe loft d'habitation de 210,06m² loi Carrez. Déployé autour d'un patio privatif de 65m², il comprend une entrée, un magnifique double séjour, une salle à manger attenante à une belle cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes séparées et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, un bureau / salle de sport donnant accès direct à la cave, ainsi que des toilettes invités. De nombreux rangements complètent l'espace. Le bien profite d'agréables volumes, ouverts sur la terrasse centrale. Il saura séduire par son style unique, sa vue sur la verdure et son emplacement, au coeur des commerces et transports.

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en excellent état, nous vous proposons cet appartement familial de 100m2 (98,66m2 Loi Carrez + 2,43m2) en excellent état offrant : - une entrée avec placard de rangements, - beau séjour avec vue dégagée, - une grande cuisine équipée, lumineuse avec un bel espace dînatoire. - une masterbedroom entièrement sur cour au calme, - deux chambres d'enfants, - une salle de bains rénovée, - des toilettes séparés Une cave complète ce bien Local à vélos Bien de grande qualité situé dans un quartier central avec un large choix de transports en commun à proximité de l'appartement (lignes 8,9,7 et 12). Contactez Julie par Whatsapp au zero 675181572

Paris IX - Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de l'avenue Trudaine. Dans une rue très recherchée pour son calme, au cinquième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, un charmant appartement traversant de 64 m² (63,11 m2 loi Carrez). Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec poutres apparentes, d'un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et ouvrant sur un balcon exposé à l’Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec rangements exposé à l’Est, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une seconde chambre ou d'un bureau donnant sur une courette et d'un cabinet de toilettes séparé avec un espace buanderie. Cet appartement en très bon état bénéfice d’une très belle luminosité avec son exposition Ouest et ses vues dégagées. En annexe une cave. Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige à Paris.

Rue Jean-Baptiste Pigalle, jolie maison en fond de cour au fort potentiel. Elle se compose, au premier niveau d'un salon avec cuisine ouverte et son office, d'une chambre et d'une salle de bains ; au second niveau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Trois emplacements de stationnement dont deux devant la maison (d'une surface totale d'environ 45 m²) sont transformables en terrasse ou jardin à jouissance exclusive et viennent compléter ce bien. Travaux de rénovation à prévoir.

Profitez du soleil paisible du matin et d‘une vue imprenable sur la verdure de cet appartement avec balcon récemment rénové, juste au coin de la célèbre rue des Martyrs. Situé au 5e étage (sans ascenseur) d‘un charmant immeuble des années 1850 dans une rue calme, cet appartement comprend un séjour avec cuisine attenante, une chambre spacieuse, une salle de douche et un balcon accessible depuis le salon et la chambre. C‘est un parfait pied-à-terre ou un investissement locatif sans perte de place dans l‘un des quartiers les plus recherchés de Paris, offrant une vue dégagée, un balcon et une atmosphère paisible dans le quartier animé du 9e arrondissement.

Situé à seulement quelques mètres de la très prisée Rue des Martyrs, cet appartement en très bon état en rez-de-chaussée surélevé au clame d'une cour, développe une superficie de 70,35 m2 (67,78 m2 Carrez) répartis sur deux niveaux. Le niveau principal (45 m2) présente une entrée distribuant des toilettes séparées, un salon avec cuisine ouverte de 20 m2, et une première chambre de 13 m2 s'agrémentant de grandes fenêtres et s'accompagnant d'une salle de bains de 3 m2 dissimulée derrière une verrière type atelier. Un escalier conduit au niveau inférieur (25 m2) accueillant une confortable chambre parentale de 21 m2 éclairée et aérée grâce à une petite baie vitrée coulissante en hauteur. Elle est accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes de 4 m2. Bien soumis au régime de copropriété. Métros Pigalle L2 ou Notre dame de Lorette L12 Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

Paris IXème - Au niveau de la très charmante rue Lentonnet, dans un bel immeuble de caractère fin XIXe , parfaitement entretenu, avec uniquement deux logements par palier, un appartement de 66.05m² loi carrez, refait à neuf en conservant le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées fonctionnelles, hauteur sous plafond, etc.) traversant avec triple expositions, sans perte de place, en étage sans ascenseur, comprenant : entrée, double séjour donnant sur 3 balconnets (exposition OUEST), cuisine équipée indépendante, dégagement, rangements, deux chambres (possibilité de créer un couloir verrière), salle d'eau et WC séparé. Au 6e étage, un débarras complète ce bien ! Cave en sous-sol. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

RARISSIME. Au sein du quartier historique de la Nouvelle Athènes (Paris 9e), au 2e étage par ascenseur d'un hôtel particulier achevé en 1859, un superbe appartement d'une superficie de 180,68 m² loi Carrez (183m² au sol). Ce lieu unique accueillait l'une des plus prestigieuses galeries d'art du monde au XIXe siècle, la célèbre Maison Goupil (du nom du marchand d'art Adolf Goupil), édifiée dans des proportions dignes d'un musée et gérée par Theo van Gogh, frère cadet de l'illustre peintre. L'emblématique Salon Carré du Louvre servit de modèle au vaste salon aux volumes exceptionnels (7 mètres de hauteur sous plafond), éclairé par trois grandes fenêtres et une immense verrière zénithale. Il a été entièrement restauré dans ses proportions d'origine par un architecte de renom. Ce bien se compose également d'une galerie d'entrée, de deux bureaux-bibliothèques, d'une cuisine Bulthaup entièrement équipée Gaggenau, d'une vaste suite avec balcon donnant sur la rue piétonne, avec son dressing et sa baignoire îlot, d'une salle d'eau avec douche-hammam, donnant sur un patio arboré, de toilettes invités et d'une buanderie. Une grande cave en sous-sol complète ce bel ensemble. Les éléments architecturaux historiques (notamment une remarquable frise sculptée entourant la verrière) ont été combinés avec raffinement aux éléments contemporains spécialement conçus pour l'appartement. Un bien rare et unique, idéalement situé dans une quartier très recherché du 9e arrondissement, tout près du Musée de la vie romantique, des commerces de bouche de la rue des Martyrs (dont le marché est classé aux monuments historiques), de l'iconique place Saint-Georges, ainsi que de nombreux théâtres, cafés et restaurants en vogue.

Au sein de la prestigieuse Cité de Trévise, dans un bel immeuble datant de 1840 récemment ravalé, au 2ème étage sans ascenseur, 3 pièces de charme d'une surface de 68 m² donnant sur rue et cour calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien.

Dans un immeuble 1900 de standing avec gardienne à demeure, à proximité immédiate de nombreux monuments historiques et de commerces (Eglise de la Madeleine, Place de la Concorde, Opéra Garnier, Printemps, Galeries Lafayette..) nous vous proposons un duplex coup de cœur aux 6ème et 7ème étages desservis par ascenseur jusqu’au 6éme. Ce bien traversant baigné de lumière de 87m2 au sol (53,74m2 loi carrez), est composé au premier niveau : d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'une salle à manger et cuisine avec une superbe vue sur l'église de la Madeleine et la tour Eiffel depuis les fenêtres. Un escalier vous emmènera au deuxième niveau où se trouve une chambre. Idéalement placé à 50m de l'arrêt de métro Madeleine (Lignes 8, 12 et 14), rare sur le marché. Une cave complète ce bien.