ventes immobilier de luxe à Paris 9ème, France (page 3)

A lisière des 9e et 10e arrondissements (Poissonnière/Chabrol), face au Marché Saint-Quentin. Dans un immeuble Art Déco, au calme, un appartement type loft de 207 m², au 2ème étage par ascenseur, offrant des volumes généreux (HSP 3m) et à la luminosité exceptionnelle (15 belles fenêtres, plein sud), avec une vue dégagée. Un studio de 30m² environ pourrait être séparé de manière indépendante (l'ensemble pourrait également être séparé en plusieurs lots ou pour du co-living). Son plan fonctionnel comprend une entrée, une vaste réception d'angle (vue ciel) exposée plein sud, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, 4-5 chambres (desservies par un couloir galerie), 2 salles de bain avec WC, une buanderie pouvant accueillir une 3ème salle d'eau, un WC d'invités et nombreux rangements. Une cave de 22m² complète ce bien. Un appartement rare de par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses 15 fenêtres, sa quadruple exposition, son calme et sa copropriété recherchée avec gardienne à demeure.

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi récent, un magnifique appartement de 93.76m² carrez traversant à rafraichir de 5 pièces composé de : entrée, double séjour avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4°), terrasse, dressing, salle d'eau, 2 wc et cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Calme et lumineux. Sans vis à vis, vue dégagée. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Charges annuelles collectives : 4.800€. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2240 €. Commission incluse de 2.95 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Avenue Frochot - Conçu comme une maison d'environ 83m², cet atelier d'artiste est situé au sein d'une des plus jolies voies privées du 9ème arrondissement. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte sur une cour anglaise de 10m² exposée plein sud, et d'une chambre. À l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien a conservé le charme des ateliers d'artistes à travers son immense verrière et une hauteur sous plafond de plus de 4,66 mètres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un plan modulable idéal en deux chambres. Bien situé au calme et dans la verdure, à l'abri des regards.

TRUDAINE - MARTYRS. Opportunité de transformation en cabinet d'avocats. Bel appartement d’angle à rénover, calme, lumineux et ensoleillé, exposé Sud. Situé au premier étage d’un élégant immeuble 1850 avec ascenseur, son plan compact et circulant et ses volumes généreux sont particulièrement pertinents pour une transformation en cabinet d'avocats ou autre profession libérale, avec 5 ou 6 espaces bureaux possibles, une belle salle de réception , et des espaces pour le back-office. Deux caves et une chambre de service complètent ce bien. Copropriété qualitative. DPE : D (192 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : D (40 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 à 2440 €. Copropriété de 46 lots. Charges : 958 euros/trimestre. Procédure en cours de finalisation. Prix de vente du bien 1 450 000 euros, dont 3,45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 9ème - SAINT LAZARE, TRINITE - APPARTEMENT familial de 4 pièces avec vue sur l'église Trinité - Haussmann-Saint-Lazare Appartement de 4 pièces, 129m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur à 5 minutes à pied du métro & RER « Haussmann-Saint-Lazare » Cet appartement dispose d'une belle entrée de 10,6m² avec ses vitraux, un vaste séjour de 33m² avec cheminée et offrant une vue sur l'église emblématique de la Trinité, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois grandes chambres (14,15m², 19,65m² et 21,07m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un coin buanderie/dressing, un WC indépendant. Ce bien offre un espace généreux, des caractéristiques architecturales (Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures et cheminées) et un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commodités locales. De nombreux rangements. Une grande cave de 10,5m² complète ce bien. Secteur scolaire Condorcet (très recherché). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/43 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 436€ /an Pas de procédure en cours. Annonce publiée par Sabrina Zaoui 06 95 79 73 61, inscrite au RSAC de Créteil sous le numéro 938 360 805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

APPARTEMENT FAMILIAL - IMMEUBLE D'ANGLE - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Au sein d'un immeuble d'angle bien exposé, nous vous proposons au premier étage par ascenseur un appartement plein de charme avec son parquet d'origine, ses moulures, cheminées et sa hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d'un double séjour en angle, d'une cuisine dinatoire , d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un wc séparé. Une cave complète avantageusement cette offre. Profession libérale autorisée

Au coeur de l'une des plus charmantes voies privées du 9e arrondissement, entre la rue de Trévise et et le Faubourg Montmartre, à l'étage noble par ascenseur d'un magnifique immeuble de standing édifié au XIXe siècle, seul à l'étage, un très bel appartement de 158,18m² au sol (142.3m² loi Carrez - soit environ 148 m² en surface pondérée) aux volumes généreux (plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, superbe réception), au calme absolu. Le plan très modulable comprend : une galerie d'entrée desservant un vaste séjour de 66,24m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie, une suite avec dressing, deux chambres avec chacune un bel espace 'nuit' en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes (2e salle d'eau possible) et des toilettes invités. Ce bien plein de charme et de cachet, aux volumes rares, est idéalement situé au coeur d'un quartier recherché du 9e arrondissement. Un emplacement de parking (au pied de l'immeuble) et une cave complètent ce bel ensemble.

A quelques pas de la rue des Martyrs et de l'avenue de Trudaine, dans une rue calme, pavée, piétonne et végétalisée ; dans une jolie copropriété, appartement charmant de 61m2 Loi Carrez sans perte d'espace, 3 pièces, au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien. Véritable cocon situé en plein coeur du 9ème arrondissement. Le bien se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres (10 et 9m2), d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de douche, d'un débarras, d'un WC et d'un coin buanderie. Nombreux rangements et menuiseries. Léger rafraîchissement à prévoir. Jolie cour intérieure avec garage à vélo. Une cave complète ce bien.

Au calme absolu, dans une impasse privée, à proximité de la rue de Trévise et du Faubourg Montmartre. Situé à l'étage noble d'un magnifique immeuble fin XIXe, seul sur le palier, ce très bel appartement de 143,20m² loi Carrez et 158,18m² au sol dispose de trois chambres. Le plan modulable comprend une entrée desservant un vaste séjour de 66,24m² avec une cuisine ouverte parfaitement équipée et un espace buanderie. Coté nuit, une belle suite avec dressing, deux chambres avec de vrais espaces couchage en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et des toilettes invités. Dans une copropriété de standing, ce bien avec du cachet bénéficie de volumes remarquables avec 4m de hauteur sous plafond ainsi que d'un emplacement privilégié et central. Un emplacement de parking dédié dans la cité (face à l'appartement) et une cave complètent cette offre.

Paris IX - Paradis/Montholon. Au coeur du IXe arrondissement, un magnifique appartement refait à neuf par architecte de 104m2 (99,73m2 loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et aménagée, cuisine, d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée donnant sur rue, d'une belle suite parentale avec une salle de bains, un espace buanderie et des rangements, d’une chambre sur cour avec rangements et une salle d’eau attenante, d’une troisième chambre également sur cour et d’un cabinet de toilette invités. Ce sublime appartement familial lumineux et traversant est/ouest en parfait état a su garder le charme de l’ancien avec ses très belles moulures, ses cheminées et son parquet point de Hongrie et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,30 m. Une cave en sous-sol. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris

Dans un immeuble datant du début du XIXe siècle, au deuxième étage avec ascenseur, un élégant appartement traversant d’une surface de 276.85 m2 Carrez - 285.32 m2 au sol bénéficiant de magnifiques volumes (hauteur-sous-plafond de 4 mètres) et de vues dégagées sur jardins.   Il se compose de : une galerie d’entrée, un vaste salon de 53 m2 donnant sur les jardins, un salon - bibliothèque ou salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec office attenant, une chambre de maître avec salle de douche et wc, une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, deux autres chambres se partageant une salle de bains avec wc.   Traversant, cet appartement exposé Est et Ouest profite d'une belle luminosité. Ses éléments d’origine ont été conservés.   Annexes :   - un studio sur le palier d’une surface de 20.10 m2 Carrez - 21.83 m2 au sol comprenant une pièce principale avec cuisine, salle de douche et wc séparés donnant sur cour - un grand box de 20.6 m2 dans la cour de l’immeuble   - quatre caves Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris 9.

Liberkeys vous propose à la vente ce très bel appartement de 4-5 pièces de 103.m² pondérés localisé rue de Montyon, dans le 9ème arrondissement de Paris. Ce bien en duplex se situe aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'un joli immeuble de 1830, à proximité de la rue Cadet et des Folies Bergères, dans lequel de nombreux travaux ont déjà été effectués. Traversant, il se compose comme suit : - au 4ème étage : d'une entrée utilisée en bureau, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 16m² ( sur cour ) et de 10,5m², d'un grand dressing, d’une très belle salle de bain avec buanderie et de WC séparés - ( possibilité de créer une 3ème chambre); - au 5ème étage : d'un salon avec insert et accès à une véranda et une terrasse d'une surface cumulée de 7,60m² où les petits-déjeuners, apéritifs ou dîners seront des plus agréables et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Une double cave voûtée et saine de 14m² complète ce bien. Charges de copropriété : 375€ par mois. Travaux récemment effectués : Toiture, réfection de l'ascenseur, ravalement des cours, colonnes d'eau, chaudière

A quelques pas de la place Saint-Georges, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien ravalé récemment, appartement de 175m² entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme. Il comprend une entrée, un vaste salon lumineux avec cheminée à double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, quatre suites complètes , une buanderie, et de très nombreux rangements.

Paris IX - Exclusivité - A deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1860 de bon standing avec gardien, un élégant appartement de 101 m2 au sol, 99.01 m2 (loi Carrez). Ce bel appartement traversant en très bon état se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, deux cabinets de toilettes, d'une cuisine séparée équipée et aménagée. Ce bien bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées en marbre). Les pièces sont spacieuses et l'appartement offre plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. En annexe, une grande cave en sous-sol. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de luxe à Paris

MONTMARTRE / RICHER - Au sein de ce secteur très prisé et en étage par ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille, l'agence ORPI vous invite à découvrir cet appartement MODULABLE de 92m² environ dont des travaux sont à prévoir - Double exposition sur rue et cour - CALME - Une cave complète ce bien - Disponible immédiatement ! A VOIR SANS PLUS TARDER ! Référence agence : 1263

Engel & Völkers vous propose un appartement entièrement rénové au 2ème étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur et gardien, niché dans un quartier animé et hautement prisé. Doté de balcons pour profiter pleinement de l'atmosphère urbaine, il est baigné de lumière naturelle et offre une vue dégagée. - Cuisine intégrée ouverte sur séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec toilettes Une opportunité exceptionnelle réunissant élégance contemporaine et fonctionnalité! Bien soumis au statut de la copropriété : 142 lots Procédure en cours DPE : D (237 kHh/m²/an GES : B (7 kgCO²/m/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750 - 1040€ Charges annuelles : 1 740€ Taxe Foncière : 1 159€ Honoraires de transaction : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à quelques pas des grands magasins, de l'Opéra Garnier et des théâtres, le quartier Richelieu Drouot est un quartier animé de Paris, réputé pour ses activités culturelles et artistiques variées. On y trouve de nombreux théâtres, galeries d'art et salles de spectacle, ainsi que des restaurants offrant une cuisine diverse et raffinée. C'est un lieu idéal pour les amateurs de culture et de gastronomie. Métro : Richelieu Drouot (Ligne 9) (Ligne 8)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de 5 pièces idéalement situé entre l'Eglise Notre Dame de Lorette et la place Saint-Georges et à proximité immédiate de la rue des Martyrs. Dans une belle copropriété de 1850 bien entretenue, seul à l'étage, l'appartement possède tout le charme du bel ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Au 1er étage par escalier, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une double exposition Ouest (coté salon) et Est. D'une surface de 126.43 m² au sol (122.08 m² Carrez), son plan modulable comprend: une entrée, un séjour sur rue, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), 4 chambres dont 3 sur cour, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités. Une grande cave saine de 20 m² complète le bien. Cet appartement à rafraichir possède beaucoup de potentiel! Professions libérales acceptées. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3790 euros.

Idéalement situé, à quelques pas de l'hôtel Drouot, cet appartement de collectionneur d'une superficie de 181,87 m2 Carrez occupe le premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille du XIXe siècle. L'appartement se compose d'une généreuse entrée (15 m2) avec fenêtre donnant sur la cour pavée de l'immeuble et desservant les deux premières pièces de réception d'une surface de 43 m2 et 26 m2 respectivement. Ce bien se compose également d'une première chambre de 22 m2, équipée d'une salle de douche et d'un espace dressing. S'en suit, une seconde chambre de 18 m2 profitant également d'une agréable salle de bains. Deux autres chambres de 12 et 13,5 m2 complètent la partie nuit de cet appartement dédié à la réception, et présentant un linéaire de mur particulièrement intéressant pour mettre en valeur toute collection d'oeuvres d'art. Un ensemble harmonieux, idéal pour les amateurs d'espaces raffinés et de lieux chargés d'histoire. Une belle cave voutée vient s'ajouter à l'ensemble, soumis au statut de la copropriété. Métro Richelieu Drouot (Lignes 8 et 9) ou Le Peletier (Ligne 7) Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5616 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

Paris 9ème. A proximité immédiate de la place Saint-Georges, beau classique de 136 m2 au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien bien entretenu. Appartement d'angle avec tout le charme de l'ancien préservé : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Exposée sud-est. Bon plan sans perte de place: entrée, double séjour, cuisine dinatoire, 2 chambres (possibilité 3 chambres), 2 salles de bains et un grand dressing. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement !

A quelques pas de la place Saint-Georges, appartement d'angle de quatre pièces principales situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine dînatoire, de deux salles de bains et d'un dressing room. Eléments anciens préservés et exposition sud-est. Une cave complète ce bien idéalement situé.