ventes immobilier de luxe à Paris 4ème, France (page 8)

Paris 4ème - Quartier Latin / Île Saint Louis Sur les quais de Seine, entre l’Île Saint-Louis et l’Île de la Cité, au sein de l’Enclos des Bernardins connu encore sous le nom d’Hôtel de Miramion, cette demeure parisienne du XVIIème siècle a été entièrement restaurée en 2008 avec un réaménagement des parties communes par le célèbre architecte Pierre Yovanovitch. Nous vous proposons aux trois derniers étages ce triplex de 358,7 m² loi Carrez et 379,2 m² au sol, traversant et rénové par un décorateur. Il se compose, au 2ème étage, d’un spacieux séjour traversant, donnant d’un côté sur une cour intérieure pavée, et de l’autre, sur les quais de Seine, baigné de lumière, de plus de 100 m², d’un deuxième salon, d’une salle à manger avec 4 mètres de hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante et dînatoire La Cornue entièrement aménagée et équipée. Au 3ème étage, d’une superbe suite parentale de 120 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, d’un grand dressing et d’une salle de bain. Au 4ème étage, une deuxième suite avec salle d’eau et dressing d’environ 45 m². L'espace a gardé le charme de l'ancien grâce aux matériaux haut de gamme tels que son sol en pierre de Bourgogne, son parquet, ses tomettes et ses poutres apparentes, ainsi que par ses prestations telles que les fenêtres anti-bruit extérieures, la domotique, le système d’alarme, la climatisation. L'appartement est intégralement sonorisé. Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Situé au cœur de l’Ile Saint Louis, un lieu d’exception et chargé d’histoire. Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement de 77m2 situé au deuxième étage d’un immeuble constitué des pierres de la Bastille. Dès l’entrée vous trouverez le charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses poutres apparentes remarquablement conservées, sa cheminée fonctionnelle et une hauteur au plafond de 3m. Appartement traversant Nord-Sud, donnant sur la cour dans un immeuble très calme, ce trois pièces se compose d’une entrée avec un couloir donnant sur un séjour spacieux de 35m2, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, un bureau avec toilettes séparées et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une cave au sous-sol de l’immeuble complète ce bien. Ce bien saura vous séduire par son calme, son histoire et le charme de l’ancien conservé. DPE: F (351 unkWh/m2/an) GES F (76 kgCO2/m2/an) Copropriété de 19 lots Charges annuelles moyennes des lots: 2070 euros Honoraires à la charge du vendeur Procédure en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’Ile Saint Louis que l’on nomme aussi «l’Ile des Palais» fait partie de l’arrondissement de l’Hôtel de Ville mieux connu sous l’appellation du 4 ème arrondissement de Paris se situe en amont de l’Ile de la Cité, elle fait partie des deux îles naturelles de la Seine Subsistant encore de nos jours à Paris. L’Ile Saint Louis est connectée au reste de l’arrondissement sur la rive droite du fleuve par trois ponts, plus un quatrième qui la relie à l’Ile de la Cité, et au 5ème arrondissement, sur la rive gauche, par deux ponts. Proche de nombreux commerces et écoles et ligne de metro 7 et 4 et la ligne de bus 67 traverse l’Ile du Nord vers le Sud et possède un arrêt situé au milieu de l’Ile.

Dans un immeuble de grand standing de 1880 avec gardien , au 3ème étage par ascenseur, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant de 128 m²de 3 chambres ( 4 possibles ). Il comprend une entrée, , une salle à manger de 19,82 m² et un séjour de 26,90 m², sur un Balcon filant de 6,21 m², donnant sur un parc et sur la Seine. Une cuisine, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Belle Hauteur sous Plafond. Vue dégagée. Appartement Loué non meublé, au prix de 4571,79€ Charges Comprises par mois . DPE E 321 KWh/m²/an GES E 59 Kg/CO²/m²/an Cout des dépenses annuelles d'énergie entre 1660€ et 2260 € Charges : 550 et 1150€. Copropriété de 136 Lots , Pas de procédure en cours. L’Ile Saint Louis , «l’Ile des Palais» fait partie de l’arrondissement de l’Hôtel de Ville mieux connu sous l’appellation de Paris 4ème se situe en amont de l’Ile de la Cité, elle fait partie des deux îles naturelles de la Seine subsistant encore de nos jours à Paris. L’Ile Saint Louis est connectée au reste de l’arrondissement sur la rive droite du fleuve par trois ponts, plus un quatrième qui la relie à l’Ile de la Cité, et au 5ème arrondissement, sur la rive gauche, par deux autres ponts. Proche de nombreux commerces et écoles et ligne de métro 7 et 4 et la ligne de bus 67 traverse l’Ile du Nord vers le Sud et possède un arrêt situé au milieu de l’Ile.

Paris 4eme - Idéalement situé au coeur du Marais historique, dans une copropriété à la ravissante cour pavée et arborée, un appartement en duplex élégamment rénové au 4e et dernier étage, d'une superficie de 60,34m2 (50,45m2 Carrez). Ce bien plein de charme et de cachet offre des volumes généreux et est baigné de lumière, au calme absolu. Il comprend une vaste pièce de vie avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre et une seconde plus petite (chambre d'appoint ou bureau), une salle d'eau avec WC. Un débarras à l'étage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement au plan optimisé, offrant de nombreux rangements, idéalement situé à proximité des commerces de bouche de la rue Saint-Antoine et de nombreux transports.

Dans un très bel immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, seul à l'étage noble - 2ème étage- avec ascenseur, un appartement d'exception de 219,34 m² loi Carrez avec vue magnifique sur la Seine et l'hôtel de ville. . Ce très bel appartement se compose d'un galerie d'entrée, un grand salon avec balcon filant et un bureau-bibliothèque ou chambre d'appoint, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une suite de maître et une deuxième chambre avec chacune sa salle de bains et dressings, une buanderie. Deux caves et une chambre de service de 11 m² au 6ème étage complètent ce bel ensemble. 3,40 m de hauteur sous plafond. Gardien à demeure. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8304 euros.

Saint Paul - Dans l'hôtel particulier de Vibraye, au calme d'une magnifique cour pavée, un ravissant duplex de 58,64 m² loi Carrez situé au rez-de-chaussée et 1er étage. Au coeur du Marais historique, cet appartement comprend au 1er niveau: une entrée/salle à manger, une cuisine indépendante équipée et des toilettes invités. Au 2ème niveau se trouvent un salon, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Très jolie vue sur la façade de cet hôtel particulier du XVIIIème siècle et sur le ciel, idéal comme pied à terre ou investissement locatif. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

RARE: Sur L’Ile St louis, l’Hôtel Boucher d’Orsay, face à la Seine et au Pont Marie, construit en 1644, est proposé à la vente. Pour une surface totalisant 625m2, ainsi que deux terrasses de 19m2 et 30m2 et un sous sol de caves. En R+5+ Sous sol, il est déjà divisé idéalement en plusieurs appartements totalement indépendants avec l'accès par l'ascenseur ou l'escalier principal, et offre donc de nombreuses possibilités. On peut envisager de vivre dans l'un des deux grands appartements et de louer les autres, ou bien d'acquérir ce lieu comme un investissement, dans le poumon de Paris, à un emplacement exceptionnel ou vécurent Charles Baudelaire, Paul Cézanne, Camille Claudel, Marie Curie et Georges Pompidou..) Cet immeuble historique possède de nombreux éléments d'origine dont ses parties communes en pierre rénovées, ses cheminées, ses parquets Versailles, poutres et de superbes hauteurs sous plafond à l'étage noble et au dernier étage. Immeuble d'habitation et surfaces commerciales. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un local commercial de 86m2 composé de bureaux avec vitrines sur le Quai et deux portes fenêtres et une salle de cinéma. Un autre bureau de 24m2 sur cour en étage. Au 1er et 2ème étage: Un appartement noble sous 4m de hauteur sous plafond de 173m2 au sol avec terrasse de 19m2 sur cour et 2 ou 3 chambres. Un autre appartement en parfait état de 27,71m2 sur cour. Au 3ème étage, sur le Quai: Un appartement de charme absolu de deux pièces de 51,75m2 carrez donnant sur la Seine, offrant des vues magnifiques, en parfait état. Au 4ème et 5ème étage: Un superbe penthouse en duplex traversant de 228m2 offrant des vues sur la Seine, l’Eglise St Paul, le Centre Pompidou et le Sacré Cœur. Sous 4,50m de hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, on découvre une réception de 66m2 avec des vues, et une très belle terrasse de 30m2 offrant une vue panoramique sur le Panthéon et les toits, 3 chambres à l'étage inférieur. Chauffage individuel électrique et climatisation Excellent état général. Immeuble ravalé, cage d'escalier refaite. Diagnostics, plans et dossier complet sur demande. Visites: 06 03 99 45 43

75004 - ILE DE LA CITE - VUE SUR SEINE A COTE DE NOTRE - DAME DE PARIS -Découvrez un appartement de charme au cœur de Paris, niché sur l'île de la Cité, quartier emblématique et berceau historique de la capitale. Cet appartement d'exception, situé à l'étage noble avec une très belle hauteur sous plafond, avec ascenseur, offre un cadre de vie idyllique pour une personne seule ou un couple, grâce à ses 45,21m2 au sol, 41,23m2 loi Carrez, bien agencés en deux pièces, dont une chambre accueillante. Profitez d'un intérieur meublé, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, et savourez la chaleur d'une cheminée authentique lors des soirées d'hiver. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des stations de métro Hôtel de Ville (ligne 1, ligne 11) et Châtelet (ligne 1,4,7,11, ligne 14), vous assurant une connexion facile avec le reste de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, dont le Square Jean XXIII, pour des moments de détente en plein air. Entouré de commerces, écoles, et d'une variété de restaurants, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme historique. Une visite s'impose pour saisir l'essence unique de ce lieu. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

Paris IV - Arsenal Situé dans le quartier de l’Arsenal, proche de la place de la Bastille et des commerces, au 4ème étage d’un immeuble 1900 avec ascenseur et gardien, un appartement de 82, 72 m² Loi Carrez (83,21 m² au sol) avec balcon. Ce bien lumineux offre une entrée, un salon de 42 m², une cuisine avec son espace salle à manger et son office, une chambre, une salle de bains, une salle d’eau et des wc. En annexe, une cave en sous-sol. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - expert de l'immobilier de luxe - Paris

PARIS IV ème – Ile SaintLouis L’agence Lieux Particuliers vous propose en exclusivité : Dans un élégant immeuble de charme en cours de ravalement, au 3ème étage avec ascenseur rare appartement de 204m2 offrant des vues exceptionnelles sur l’Hôtel Lambert et la Seine, double réception avec balcon - 4 chambres - Bureau – 2 bains. Lumière - charme. Deux entrées Bon état

Sur l'Ile de la Cité , emplacement unique à proximité de la Cathédrale Notre-Dame et de l'Ile Saint-Louis, 164m² distribués en étoile avec 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau, 1 cuisine dînatoire séparée équipée, 1 salon-séjour de 46m², 1 débarras et 1 grande cave saine. Hauteur sous Plafond 3.03M. Bon état. Possibilité de parking à quelques mètres. Gardien. Cave saine de 17m².

Rare et exceptionnel ! En plein cœur du Marais historique, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien rare et convoité. Offrez-vous le luxe de bénéficier d'un jardin avec une terrasse attenante équipée d'un jacuzzi. Situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu avec une cour entièrement pavée, l'appartement s'orchestre sur 3 niveaux : Au niveau principal, avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un séjour de 43m² avec vue sur le jardin arboré, une cuisine entièrement aménagée faite sur mesure par un ébéniste de renom, une buanderie et des commodités pour vos invités. Au niveau supérieur, vous découvrirez un bureau bénéficiant de la vue et la luminosité apportées par le jardin ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. A l'étage inférieur, une master bedroom voûtée de 45m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Vous serez séduits par ce cadre bucolique tout en étant en plein cœur de l'effervescence parisienne. Taxe Foncières : 1444€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : F/336kWh/m2/an Emission de Gaz à effet serre : F/70kgCO2/m2/an. Charges estimées par an: 3 510€ Nombre de lots dans l' immeuble: 50 Pas de procédure en cours W-02SYYZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais aujourd’hui quartier historique est l’un des plus fréquenté de la capitale, pour les trésors patrimoniaux qu’il abrite et l’ambiance qu’il dégage. Ce quartier forme un triangle délimité par les places de la Bastille, de la République et de l’Hôtel de Ville. Il possède de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, convertis en musée de renommée internationale (musée Picasso Paris, maison de Victor Hugo, musée Carnavalet…).

Paris 4ème – Marais, appartement rénové. Au sein d'un immeuble classé du XVIIIème siècle sécurisé avec ascenseur et gardienne, appartement 2 pièces de 28 m² au sol, 27 m² loi Carrez au quatrième étage, entièrement refait, en parfait état avec espace séjour et tomettes au sol, kitchenette équipée, chambre et salle d'eau avec toilettes. L'aménagement de l'appartement est optimisé sans aucune perte d'espace et il peut être habité ou loué immédiatement. Fenêtres double vitrage. Localisation très recherchée proche des commerces et des transports. On aime particulièrement son excellent état et son excellente luminosité. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème.

A vendre dans le 4ème arrondissement de la capitale, très bel appartement de style bourgeois au calme d'une petite rue à moins de 500 m de la Place de la Bastille, des quais de Seine ou de l'île Saint Louis. Situé au 5ème étage d'un petit immeuble du début de siècle dernier disposant d'un ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité mettant en valeur ses volumes. Parquets massifs, hauts plafonds avec moulures, anciennes cheminées, le charme opère à chaque étape de la visite. Immeuble très bien entretenu et bénéficiant des services d'une concierge à demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots principaux Charges courantes annuelles : 3155 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 et 1564 euros par an Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur

Rue du Temple, au coeur du Marais, à l'abri des regards, maison de 732m2 (532 de commercialité et 200m2 à usage d'habitation) autour d'un patio/terrasse de 200m2. Galerie d'entrée, 2 vastes réceptions dont un séjour avec belle hauteur sous plafond et bibliothèque et 1 espace cathédrale, 1 salle à manger, grande cuisine. 3 chambres avec salle de bains, 2 appartements indépendants, 1 galerie d'art.

Immeuble ancien de standing situé au pied de la Cathédrale Notre-Dame, appartement au 3ème étage desservi par ascenseur, donnant cour, à rénover et bénéficiant d'une agréable luminosité ainsi que d'un très bon plan. Entrée, séjour de belle taille, cuisine séparée ouvrable sur le séjour, chambre de taille appréciable, salle d'eau, toilettes séparées. DPE noté F à compter du 1er juillet 2024.

PARIS 4EME ARRONDISSEMENT, appartement T3 - , , , , 4° étage, livraison : 1T 2024 Séjour/cuisine 51 m2, Ch 1 /17,60 m2 Ch 2/ 21 m2, Sdb /3,10 m2 , Wc 2,30 m2 Surface habitable 95,10 Proche La place de la Bastille fit l’objet de nombreux projets d’aménagement. Napoléon projetait d’y construire, en son centre, une fontaine surmontée d’un éléphant portant un howdah. Sa réalisation fut remise en cause par la chute de l’empereur pour laisser place quelques années plus tard à la colonne de Juillet, commémorant le renversement de la Monarchie de Charles X lors des Trois Glorieuses. La colonne, mesurant plus de 50 mètres de hauteur, est surmontée d’une sculpture en bronze doré : ''le génie de la Liberté'', communément appelé ''l’ange de la Bastille''. Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des cadres dans les actifs sur cette zone (61% contre 24% en national) reflète un environnement plutôt aisé. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Livré 4TR 2024 Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845348)

Barnes vous propose un appartement d’exception de 129.41m² Loi Carrez disposant d’un emplacement de choix au cœur de l’Ile Saint-Louis. Situé au 5ème étage et desservi par un ascenseur, il bénéficie d’un espace extérieur et de vues imprenables sur la Seine et les monuments de Paris. Ce bien traversant (Triple exposition) s’orchestre de la façon suivante : une galerie d'entrée, une salle à, manger, un double séjour s’ouvrant sur un balcon filant, et une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle d’eau complète (baignoire et douche) et un WC séparé. Possibilité de faire trois chambres. Au-delà de son adresse très recherchée, et ses vues exceptionnelles, ce bien se distingue par ses éléments anciens (Cheminées, parquet Point de Hongrie), son calme, et son plan optimal. Une cave complète ce bien. Gardien. Exclusivité Caroline Baudry : +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence des Enfants Rouges vous propose un bien d'exception situé sur l'Ile Saint Louis. Donnant sur une belle cour arborée, au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3m50. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Prestations : beaux volumes, calme, luminosité, rénovation haut de gamme. Idéal pied à terre Bien rare

Paris 4e - Dans l'une des plus jolies rues du Marais, à l'étage noble d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, un appartement de réception aux volumes généreux, traversant entre la rue et la ravissante cour d'honneur, exposé plein sud. Cet appartement, d'une superficie de 68.69 m² Carrez est baigné de soleil et de lumière, au calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour / salle à manger, d'une chambre avec sa salle de bains (baignoire et douche), d'une cuisine et de toilettes séparées. L'appartement est climatisé. Idéal en pied à terre, l'ensemble est en parfait état et bénéficie de belles qualités, (exposition traversante, volumes généreux, éléments d'époque conservés).