ventes immobilier de luxe à Paris 4ème, France (page 7)

PARIS IV - SUR L'ILE SAINT LOUIS - 2 PIECES COUP DE COEUR ! Niché en plein centre de l'Ile Saint Louis, au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en Co exclusivité ce véritable coupe de coeur Parisien ! La visite commence par l'ascenseur qui vous emmène directement dans l'appartement ... c'est tout de même charmant ! une entrée avec placard distribue tout le bien, à savoir un beau double séjour avec sa cuisine américaine, ses poutres apparentes, ses 3m15 d'HSP et trois grandes fenêtres procurant volumes et lumière. La suite, une chambre indépendante au calme, sur cour, une salle de douche, des toilettes et des placards. Pas de procédure en cours, pas de cave, les charges de copropriété sont d'environ 190 euros / mois. VOLUMES - CHARME ET CARACTERE - LUMINEUX - EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE RARE ET RECHERCHE - IDEAL PIED A TERRE - VERITABLE COUP DE COEUR ! Prix hai : 728.000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 700.000 euros net vendeur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 2000 euros.

Rare au coeur du Marais, dans un écrin historique et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les toits du musée Carnavalet, appartement niché au dernier étage de 37,41m² au sol et 21,96m² Carrez, pensé et optimisé comme une suite d'hôtel chaleureuse et ensoleillée (exposée Sud-Ouest). Ses 4 portes-fenêtres donnent sur un balcon filant de 9,22m² qui s'ouvre sur une vue panoramique ponctuée de toits mansart. Il se compose d'une pièce principale avec de nombreux rangements, d'une kitchenette, une salle d'eau, wc séparés et un coin nuit en mezzanine. Une cave complète ce bien de charme.'

Paris 75004- Rambuteau- Au 3éme étage d'un immeuble haussmannien, un appartement entièrement refait à neuf. Une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Parquet et moulures. Excellent état. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: E (320 kWh ep/m2.an) Emission de gaz à effet de serre: 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels: entre 700€ et 990€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Paris 75004- Rambuteau- Au 3éme étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien, un appartement entièrement refait à neuf. Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des wc invités. Parquet, moulures et cheminée. Idéal pied à terre ou produit d'investissement. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: D 5203 kWhEP/m².an° Emission de gaz à effet de serre: 6 (kg CO2/m².an). Estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1 060€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Engel & Völkers vous présente ce magnifique 6 pièces de 144m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble Haussmannien. Accessible par ascenseur et doté d’un balcon, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la majestueuse Garde Républicaine. Il se distingue par sa disposition comprenant une cuisine séparée, un spacieux double salon, 3 chambres donnant sur une cour intérieure paisible, ainsi qu'une pièce située sur le boulevard, idéale pour servir de chambre supplémentaire ou de bureau. L'ensemble dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une cave. Cette propriété dégage un charme authentique avec ses cheminées d'origine, son parquet en bois noble, ses moulures et ses magnifiques miroirs anciens, il est prêt à être rénové à votre image. DPE : EF(359/Kwh/m2/an) - GES : F (78kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3110€ et 4260€. Charges annuelles de copropriété : entre 3800€ et 4000€. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 3,62 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 1 686 650€. Nombre de lots dans l'immeuble : 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement privilégié entre la Place de la Bastille, les rives sereines de la Seine et le dynamisme culturel du Marais, vous aurez accès à une multitude de restaurants raffinés, de boutiques élégantes et d'attractions culturelles emblématiques de la ville.

PARIS 4 - MARAIS HISTORIQUE : A l'étage noble d'un ancien hôtel particulier de 1745, au coeur du quartier des Archives, proche de tous commerces et transports, nous vous proposons un superbe appartement familial et de réception, traversant, de 209m² aux volumes rares, aux poutres apparentes et au parquet Versailles d'origine. Ce bien rare, dispose d'une agréable entrée avec vestiaires, dressings, de superbes pièces de réception de 72m² en enfilade avec une hauteur sous plafond de 3,80m et une orientation Sud-Est qui laisse entrer un ensoleillement rare, d'un bureau, d'une cuisine semi ouverte, de quatre chambres dont deux en mezzanine, deux salles de bains, deux toilettes en salles de bains et un toilettes d'invités. Une buanderie, un grenier et une très grande cave voutée au sol de graviers, idéal pour la conservation de vins, complètent cet ensemble. Location de parkings à proximité.

Paris 4ème arr. - Place des Vosges. Place des Vosges, dans l'ancien hôtel particulier de Chaulnes édifié en 1624, duplex au 3ème étage, refait à neuf avec vue exceptionnelle sur la place des Vosges. Nous vous proposons un appartement traversant et baigné de lumière de 60,71 m² loi Carrez et 87,88 m² au sol. Il se compose au 1er niveau, d'une entrée, d'un double séjour et d'une salle à manger donnant sur la place des Vosges, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'hôtel de Sully, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant (possibilité d'une deuxième chambre). Au deuxième niveau, une chambre avec son toit cathédrale et ses poutres d'origine avec un espace dressing et un bureau. Charme de l'ancien (poutres, parquet Versaillais). Deux greniers situés au 2ème étage complètent ce bien. Stationnement possible dans la cour de l'immeuble. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Au coeur du Marais et de sa vie palpitante, appartement entièrement rénové de 40m2 au 3ème étage sans ascenseur comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, débarras et cave. Lumineux et calme, ce bien de qualité peut être vendu meublé et équipé. Idéal pour un emménagement sans délais! +33609433869 [email protected]

Dans l'ancien Hôtel Séguier du XVIIe siècle (1626), aux derniers étages (3e et 4e), desservis par l'escalier d'honneur, deux appartements pouvant être réunis qui offriraient une superficie d'environ 75 m² (et environ 100 m² au sol). Lot n°1 : Appartement en duplex de 41.76 m² Loi Carrez (68.14 m² au sol). Il se compose au premier niveau, d'une entrée et d'une chambre avec sa salle d’eau ; au deuxième niveau (accès par un escalier depuis l'entrée), d'un séjour cathédrale, traversant avec une salle de bains et une cuisine. Lot n°2 (porte d'entrée mitoyenne au lot n°1) : Appartement de 22.88 m² Loi Carrez (25.69 m² au sol) qui se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine, d'une salle d'eau et des toilettes. La réunion de ces deux lots permettrait de créer un duplex inversé : Au premier niveau, une entrée, et deux chambres ayant chacune leur salle d'eau, puis au deuxième niveau, un séjour traversant avec sa cuisine ouverte. Avec ou sans réunion, cet ensemble offre un beau potentiel et mérite une belle rénovation. Sa localisation est excellente, à quelques pas des quais de Seine, au pied du métro Saint-Paul et au coeur de l'animation joyeuse de la vie de quartier de la rue Saint-Antoine.

Paris 4 - Île Saint-Louis - À quelques pas de la Seine, Engel&Völkers vous dévoile ce 2 pièces de 46 m² Carrez situé au 4ème étage d’un immeuble ancien. Lumineux et calme avec quatre fenêtres Sud-Est, l'appartement nous offre un grand séjour de 22 m², une cuisine, une chambre sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un bien au fort potentiel. Vendu avec une cave. Adresse historique et prestigieuse du coeur parisien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : F (411 KWh/m²*an) – GES : C (13 kg CO2/m²*an) Copropriété de 14 lots Charges annuelles moyennes du lot de 4 520€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paris 4ème - Île Saint-Louis - La Seine. Adresse parisienne historique à la renommée internationale. À proximité directe des commerces, transports et monuments du patrimoine parisien.

Près de la Place des Vosges, le Groupe VANEAU vous propose au 4eme étage d'une copropriété du XIXe siècle avec ascenseur un bel appartement d'une surface d'environ 45 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, éclairé par deux grandes fenêtres, d'une chambre avec un dressing, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d’eau, d'un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux et parfaitement aménagé. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant des charges de copropriété : 400 euros/ trimestre - Taxe foncière : 800 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Paris 75004-Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. Une adresse prestigieuse sur l Ile Saint Louis, Rue Saint Louis en l Ile, la partie la plus résidentielle de cette grande rue traversant de l Ile de part en part. Le bâtiment historique construit en 1750 et érigé sur 4 étages fait face au remarquable Hotel Particulier de Bretonvilliers. Il s’agit d’une petite copropriété de 26 logements. Le bien, situé au 3eme et 4ème dernier étage, est accessible par l’escalier de l’immeuble, porte le lot n°206 et les cent quatre-vingt trois dix millièmes (183/10.000èmes) des parties communes générales et le lot n°245 et les douze dix millièmes des parties communes générales. Aménagé en Duplex, Il offre une surface au sol de 64,50m2 (46,60m2 Loi Carrez ) comprenant : une entrée ( 1,25m2), un salon/séjour avec tomettes à l’ancienne (17,98m2), une salle à manger avec tomettes à l’ancienne ( 13,36m2), une cuisine ( 5,78m2), une salle de bain avec baignoire et WC ( 3,45m2). A l’étage accessible par un escalier intérieur deux chambres de ( 11,50m2) et ( 11,18m2). Les pièces de réception salon/séjour avec cheminée et salle à manger bénéficient d’une belle luminosité avec une grande fenêtre dans chaque espace offrant des des vues dégagées sur le remarquable Hotel Particulier de Bretonvilliers. La cuisine fonctionnelle est également lumineuse par sa fenêtre côté cour. La salle de bain en carrelage blanc, avec baignoire/fixation douche, avec fenêtre côté cour. Une penderie est juste proche de l’entrée Un escalier intérieur permet l’accès aux deux chambres qui chacune d’entre elles ont un velux et des placards de rangement. Exposition : Sud et Nord. A noter : L’accès à l’immeuble est sécurisé un digicode, interphone et une gardienne. Les parties communes sont bien entretenues, avec une cour pavée arborée. Hauteur sous plafond : 2,60 à 2,80 mètres. Chauffage électrique individuel. Charges mensuelles : 150 Euros. Taxes foncières : 704 Euros. La station de métro la plus proche est à 125 mètres, Metro : Pont -Marie.

Idéalement situé au cœur de Saint Louis, proche des bords de Seine, Barnes vous présente cet appartement refait à neuf de 36.5 m² loi Carrez et 37.3 m² au sol au quatrième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace dînatoire, d'un coin salon, d'une chambre et d'une salle de Bains avec des WC séparés. La tranquillité et l’esprit de village typique du quartier font de cet appartement un bien rare. Deux caves complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Paris 4ème - Quartier Latin / Île Saint Louis Sur les quais de Seine, entre l’Île Saint-Louis et l’Île de la Cité, au sein de l’Enclos des Bernardins connu encore sous le nom d’Hôtel de Miramion, cette demeure parisienne du XVIIème siècle a été entièrement restaurée en 2008 avec un réaménagement des parties communes par le célèbre architecte Pierre Yovanovitch. Nous vous proposons aux trois derniers étages ce triplex de 358,7 m² loi Carrez et 379,2 m² au sol, traversant et rénové par un décorateur. Il se compose, au 2ème étage, d’un spacieux séjour traversant, donnant d’un côté sur une cour intérieure pavée, et de l’autre, sur les quais de Seine, baigné de lumière, de plus de 100 m², d’un deuxième salon, d’une salle à manger avec 4 mètres de hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante et dînatoire La Cornue entièrement aménagée et équipée. Au 3ème étage, d’une superbe suite parentale de 120 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, d’un grand dressing et d’une salle de bain. Au 4ème étage, une deuxième suite avec salle d’eau et dressing d’environ 45 m². L'espace a gardé le charme de l'ancien grâce aux matériaux haut de gamme tels que son sol en pierre de Bourgogne, son parquet, ses tomettes et ses poutres apparentes, ainsi que par ses prestations telles que les fenêtres anti-bruit extérieures, la domotique, le système d’alarme, la climatisation. L'appartement est intégralement sonorisé. Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Engel & Völkers vous présente un appartement lumineux et moderne niché au cœur de l'Arsenal, charmant quartier du 4ème arrondissement de Paris. Au calme, cet appartement de 3 pièces est orienté à l'ouest et dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine séparée et toute équipée est idéalement située à côté du salon, créant un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Sortez sur le grand balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement et laissez-vous captiver par la vue imprenable sur un magnifique et historique Hôtel Particulier. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement offre à la fois praticité et confort. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement à aménager à votre image. Avec le Marais, le bassin d’Arsenal et la Seine à quelques pas seulement, vous pourrez profiter de belles promenades à proximité tout en bénéficiant de l'environnement de qualité qu'offre ce quartier recherché. DPE: D (184 kWh/m2/an). GES: D (30 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1500€ Charges estimées par an: 4836€ Nombre de lots dans l' immeuble: 60 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours Au cœur du quartier prisé de l'Arsenal, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la Seine, Place de la Bastille, du Port de l'Arsenal et offre une proximité immédiate avec le quartier historique du Marais. Idéalement desservi par les transports, entre le métro Bastille et Sully Morland, on trouve à proximité les lignes 5, 7, 1 et 8. Cette adresse bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée: écoles privées Massillon & Les Francs Bourgeois.

Bénéficiant d'une excellente localisation, entre la place des Vosges et la place du Marché Sainte-Catherine, un charmant appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 47.1 m² Loi Carrez. Situé dans un immeuble ancien de qualité et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement donnant entièrement sur la cour intérieure au calme total et absolu, au deuxième étage, se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Plan compact et rationnel. La copropriété, calme et sécurisée, avec gardien.

Face au bassin de l'Arsenal, dans un bel immeuble Haussmannien, au 3ème étage, ascenseur. Appartement de 57m2 loi Carrez, composé d'une entrée, d'un salon avec 3 fenêtres, deux chambres de 14m2 sur rue et 13m2 sur cour, une cuisine, une salle d'eau, deux wc. Appartement traversant, vue dégagée, expositions Est et Ouest, hauteur sous plafond 2m90, parquet, moulures, cheminées. Chauffage individuel. Charges : 150 euros par mois. Une cave. Copropriété : aucune procédure en cours et aucune dépense à prévoir. Travaux votés et payés en 2023 : ravalement des façades sur cour et souches de cheminées, travaux de couverture et isolation de la toiture.

Situé au cœur de l’Ile Saint Louis, un lieu d’exception et chargé d’histoire. Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement de 77m2 situé au deuxième étage d’un immeuble constitué des pierres de la Bastille. Dès l’entrée vous trouverez le charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses poutres apparentes remarquablement conservées, sa cheminée fonctionnelle et une hauteur au plafond de 3m. Appartement traversant Nord-Sud, donnant sur la cour dans un immeuble très calme, ce trois pièces se compose d’une entrée avec un couloir donnant sur un séjour spacieux de 35m2, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, un bureau avec toilettes séparées et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une cave au sous-sol de l’immeuble complète ce bien. Ce bien saura vous séduire par son calme, son histoire et le charme de l’ancien conservé. DPE: F (351 unkWh/m2/an) GES F (76 kgCO2/m2/an) Copropriété de 19 lots Charges annuelles moyennes des lots: 2070 euros Honoraires à la charge du vendeur Procédure en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’Ile Saint Louis que l’on nomme aussi «l’Ile des Palais» fait partie de l’arrondissement de l’Hôtel de Ville mieux connu sous l’appellation du 4 ème arrondissement de Paris se situe en amont de l’Ile de la Cité, elle fait partie des deux îles naturelles de la Seine Subsistant encore de nos jours à Paris. L’Ile Saint Louis est connectée au reste de l’arrondissement sur la rive droite du fleuve par trois ponts, plus un quatrième qui la relie à l’Ile de la Cité, et au 5ème arrondissement, sur la rive gauche, par deux ponts. Proche de nombreux commerces et écoles et ligne de metro 7 et 4 et la ligne de bus 67 traverse l’Ile du Nord vers le Sud et possède un arrêt situé au milieu de l’Ile.

Au 5ème et dernier étage d’une belle copropriété bien tenue et sécurisée (ravalement façade en cours), un très bel appartement atypique entièrement refait par un architecte d’une surface pondérée de 48m2 Carrez. Il se compose d’une vaste pièce de vie comprenant une très grande cuisine US aménagée et équipée, un espace dinatoire et un séjour avec cheminée au gaz, une belle chambre avec verrière atelier, une salle d’eau, un WC séparé, un placard buanderie, un dressing. Le tout étant élégamment et totalement dissimulé. Vendu entièrement meublé. Un véritable coup de coup de coeur pour ce «petit bijou »

Dans un immeuble de grand standing de 1880 avec gardien , au 3ème étage par ascenseur, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant de 128 m²de 3 chambres ( 4 possibles ). Il comprend une entrée, , une salle à manger de 19,82 m² et un séjour de 26,90 m², sur un Balcon filant de 6,21 m², donnant sur un parc et sur la Seine. Une cuisine, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Belle Hauteur sous Plafond. Vue dégagée. Appartement Loué non meublé, au prix de 4571,79€ Charges Comprises par mois . DPE E 321 KWh/m²/an GES E 59 Kg/CO²/m²/an Cout des dépenses annuelles d'énergie entre 1660€ et 2260 € Charges : 550 et 1150€. Copropriété de 136 Lots , Pas de procédure en cours. L’Ile Saint Louis , «l’Ile des Palais» fait partie de l’arrondissement de l’Hôtel de Ville mieux connu sous l’appellation de Paris 4ème se situe en amont de l’Ile de la Cité, elle fait partie des deux îles naturelles de la Seine subsistant encore de nos jours à Paris. L’Ile Saint Louis est connectée au reste de l’arrondissement sur la rive droite du fleuve par trois ponts, plus un quatrième qui la relie à l’Ile de la Cité, et au 5ème arrondissement, sur la rive gauche, par deux autres ponts. Proche de nombreux commerces et écoles et ligne de métro 7 et 4 et la ligne de bus 67 traverse l’Ile du Nord vers le Sud et possède un arrêt situé au milieu de l’Ile.