ventes immobilier de luxe à Paris 2ème, France (page 2)

iad France - Annabelle Liger (07 71 12 16 12) vous propose : Appartement de prestige avec grand balcon filant à deux pas d' Opera. Magnifique appartement de 120 m2, 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble 1800. L'appartement est ainsi composé : d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 environ, de trois belles chambres (16 m2, 16 m2 et 20 m2 environ), deux salles de bain et un balcon filant de 12 m2 environ. Une cave seine complète ce bien. Bien très rare sur le marché à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger EI (ID 66280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre les places Vendôme et Madeleine, situé dans une rue commerçante, dans un immeuble de standing bien entretenu avec ascenseur, un appartement traversant comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres (poss. 4), une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, nombreux rangements sur mesure et WC invités. Lumineux (triple exposition) en parfait état, prestations haut de gamme, cheminée, parquet chêne. Seul sur le palier. Professions libérales autorisées. Situé dans un quartier animé et privilégié. Vendu avec une cave.

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, dans le quartier Montorgueil, au sein d’une copropriété rénovée et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (vendu loué 1679 euros hors charges, fin de bail en février 2026). Bien placé, joliment rénové (parquet chêne), fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes (2 mètres 90 de hauteur sous-plafond) et d'une bonne isolation (DPE D), il se compose d'une entrée (avec rangements) desservant une cuisine dînatoire, un double séjour très agréable et lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché constitue un investissement de qualité à un prix raisonnable. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 1er - Entre Place Vendôme et Marché Saint-Honoré - Dans un ancien Hôtel Particulier du XVIIIème siècle, accès par cour d'honneur - Élégant appartement traversant - 11 fenêtres - 4 pièces principales au 2ème étage - Il se compose d'une double réception + 2 chambres + salle d'eau/wc - Surface très recherchée - Appartement très lumineux et ensoleillé - Belle hauteur sous plafond - Prestations de qualité : parquets Versailles et point de Hongrie, cheminée Louis XV en bois, fenêtres avec volets intérieurs en chêne, cuisine Bulthaup.. - Une cave complète ce bien - Retrouvez plus de détails sur notre site - Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.

Au sein d'un des emblématiques passages parisiens inscrit monuments historiques, cet appartement de 120,54 m2 (115,20 m2 Carrez) se trouve aux deux derniers étages, au calme et baigné de lumière. L'entrée dessert des toilettes indépendantes et vous conduit à une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. Elle est suivie de deux grandes chambres en enfilade se partageant une salle de bain avec espace buanderie. Un authentique escalier en bois sculpté mène à l'étage supérieur. Là, se dresse la spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante principalement exposée sud et surplombant la verrière du Passage du Bourg-l'Abbé. La visite de l'appartement s'achève dans la troisième chambre en demi-niveau, nichée sous les toits. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Etienne Marcel Ligne 4 Contact : Laëtitia 06 43 39 27 42 Copropriété de 44 lots Charges annuelles : 4159 euros. Laëtitia PONROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 761 682 - Créteil.

Situé à l'angle de la Place des Petits Pères et de la Place des Victoires, à l'étage noble avec ascenseur, d' un bel immeuble du XVII ème siècle, un appartement rénové en 2017, d' une surface loi carrez de 141 m², ayant conservé tout son charme d' époque avec ses parquets, ses poutres et ses fenêtres cintrées. Il est composé de: Entrée, réception, salle à manger avec sa cuisine équipée intégrée, trois chambres, deux salles de bains, deux w c, séparés penderie. Volumes, exposition sud, traversant cave, gardien.

Engel & Völkers vous propose cet appartement rénové, dans un immeuble haussmannien bien entretenu. L'appartement de 53m² Carrez se situe au 1er étage avec ascenseur dans le quartier Opéra. Niché dans l'hyper centre de Paris au calme, l'appartement s’organise autour d'un grand espace ouvert avec séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine séparée ouverte et d'une salle de bain baignoire-jacuzzi-douche avec un wc. Vous apprécierez le calme absolu, l'authenticité des lieux avec ses poutres et son parquet massif d'époque. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 641 250€ Charges annuelle 2023 : environ 2400€ DPE : E GSE : C - 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ et 1630€ Nombre de lots dans l' immeuble: 25 Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Centré autour de l’imposant et impressionnant Palais Garnier, l’un des opéras les plus réputés au monde et cadre du célèbre livre et de la comédie musicale Le Fantôme de l’Opéra, le quartier de l’Opéra est un incontournable de ce quartier chic et riche en culture. Au plein coeur des sites culturels et d'histoires (2 minutes de l'Opéra, 6 minutes de la place Vendôme, 10 minutes de la place de la Madeleine, 15 minutes du palais du Louvre, 20 minutes de Beaubourg...). Proche des grands magasins, des commerces, des cinémas, des théâtres...pour découvrir et apprécier la vie parisienne. Découvrir les Galeries Lafayette Haussmann et grimper au rooftop du Grand Magasin pour admirer Paris. Visiter l'Opéra Garnier. Visiter le Musée Jacquemart-André et déguster un thé dans le salon privé de cet ancien hôtel particulier. Rencontrer les stars en cire du Musée Grévin. Ce quartier mi-chic mi-bon vivant, a son lot de bonnes adresses dans lesquelles on atterrit avec joie pour s'offrir une pause agréable

Bel appartement de charme entre le jardin du Palais Royal et la place Vendôme Magnifique appartement traversant, situé au 4 ème étage sans ascenseur (une étude de faisabilité a été approuvée) Good Living, vous invite à venir découvrir cet appartement de 100m2 au plan optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une belle cuisine aménagée/ salle à manger, un vaste salon baigné de soleil (orientation SUD), une belle chambre parentale avec sa salle d'eau, un dégagement avec des rangements mène aux deux autres chambres qui se partage une salle de bains. Une cave et un débarras complètent ce bien, plein de charme. Son EMPLACEMENT exceptionnel, sa LUMINOSITE et son CHARME sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Au pied du métro Réaumur Sébastopol, le groupe VANEAU, vous propose en exclusivité un appartement traversant de deux pièces en parfait état dans un immeuble ancien, au sixième étage par escalier. Seul à l'étage, il comprend une entrée, un séjour avec tout le charme de l'ancien (poutres), une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un petit espace de rangement entre le 4e et le 5e étage. Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 1860 euros - Pas de procédure en cours. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du 2e arrondissement et à deux pas de la rue Montorgueil, dans une petite copropriété bien entretenue du Sentier, au deuxième étage par l'escalier, charmant appartement lumineux et traversant, de 60,62m² loi Carrez et 63,79m² au sol. Il comporte, une entrée desservant une très belle pièce de vie de 37,08m² offrant plus de 3m de hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte , une chambre, une seconde chambre enfant/ou bureau (possibilité de faire qu'une chambre) et une salle de bains avec des toilettes. Ce bien, au plan optimisé et modulable, marie parfaitement le moderne et le charme de l'ancien.

Rue Dussoubs - Ouvrant sur une très jolie cour, cet appartement de 61m2 loi Carrez et 75m2 au sol vous séduira par son emplacement, la qualité de l'immeuble et les volumes intérieur. Il se compose d'un grand salon au calme absolu avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. Un escalier en colimaçon mène à une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Au bout de cet espace, un escalier mène à une chambre avec dressing et salle de bains. L'ensemble est en très bon état général. Idéal pour une personne travaillant à domicile ou pour un pied-à-terre.

Paris 2 - Montorgueil. Sotheby's International Realty vous propose ce studio parfaitement agencé et optimisé, niché dans le plus bel immeuble de la rue d'Aboukir et à deux pas de la rue Montorgueil. D'une superficie de 23m² au total, ce studio est composé d'une pièce de vie principale, d'une kitchenette aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Au 5e étage sur 7 au total, il est très lumineux. La peinture et les fenêtres sont récentes. Les parties communes ont été intégralement refaites et la structure de l'immeuble renforcée en 2020.

A l'abri des regards, magnifique maison atypique de 300m2 loi carrez avec une terrasse. Prestations exeptionnelles. Dossier confidentiel Possibilité commercialité Sandrine Diouf +33 634307234 OFF REAL ESTATE

Rue Montmartre en plein cœur de Paris entre le métro Bourse et les Grands Boulevard vous trouverez ce magnifique et lumineux 3 pièces traversant de 85 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficiant d'un balcon terrasse de 9 m². Situé au 5ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien tenue, cet appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire séparée entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie. Local à vélo/poussette au sein de l'immeuble. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1950€

Situé au niveau du passage du Panorama, ce sublime et pittoresque appartement de 64,71 m2 (64,32 m2 Carrez) a conservé tout son cachet de l'époque et offre la possibilité de profiter d'un agréable espace extérieur ensoleillé. Au deuxième étage par escalier d'une copropriété bien entretenue, la pièce palière donne le thème. Cet appartement est sublimé par des éléments de décoration sans pareils. Un vaste vestibule orné de deux vitraux et magnifié par un parquet fougère à double teinte, mène à la pièce de vie avec cuisine attenante. Avec une hauteur sous plafond de 3m30, les volumes laissent place à un magnifique plafond à caissons et un majestueux encadrement de cheminée en bois sculpté. La chambre, quant à elle, abrite un poêle en faïence du XIXe. La salle d'eau, dissimulée derrière le vitrail de l'entrée, baigne de lumière. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble. Bien soumis au régime de copropriété dont les parties communes viennent d'être refaites. Métro Grands Boulevards Lignes 8 et 9 Contact : Laëtitia 06 43 39 27 42 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Laëtitia PONROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 761 682 - Créteil.

PARIS 2ème - Quartier Montorgueil - Rue Saint-Denis - Appartement 3 pièces en étage élevé par ascenseur Niché dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle, cet appartement traversant de 3 pièces offre un espace de vie lumineux de 69.54 m2, situé au 6ème étage avec ascenseur. > Agencement optimal. - Séjour : Spacieux et lumineux, orienté Est, avec une cuisine ouverte moderne. - Chambres : Deux chambres paisibles donnant sur cour, orientées Ouest pour des nuits sereines. - Salle de bains & WC séparés - Chauffage : Individuel électrique pour un confort personnalisé. - Cave : Un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. > Informations pratiques - Environnement : Proche des transports et des commerces de proximité (Rue Montorgueil, Rue du Nil...) - Copropriété : Soumis au statut de la copropriété, 3/53 lots. - Charges : Quote-part de 435/10,000 du budget prévisionnel de 2,404 euros/an (200 €/mois). - Procédures : Aucune procédure en cours. Votre interlocuteur : Charles Labatut 06.17.07.71.29 (RSAC 537 740 839 PARIS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A deux pas de la place des Victoires, dans un immeuble du XVIIème au premier étage avec ascenseur, cet appartement de charme a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, il conserve tous ses attributs: parquet, poutres et fenêtres cintrées. Cet appartement de 138 m² Loi Carrez bénéficie d'une belle enfilade de trois pièces: séjour, cuisine dînatoire, et chambre principale. Une deuxième chambre sur cour, une salle de bains et une troisième chambre ou bureau avec sa salle de douche. HSP 2,60 m Une cave complète ce bien.

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la place des Victoires, dans une rue calme, dans un très bel immeuble en pierre, à l'étage noble, exposé plein sud, un duplex de 32 m² au sol et 27.70 m² loi Carrez au plan parfait comprenant, une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, deux grandes et hautes fenêtres. A l'étage, accessible par un vrai escalier, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond est en partie à 5 m. Appartement en parfait état au plan fonctionnel et optimisé avec du charme. Idéal comme investissement ou pour un achat plaisir. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un studio unique et charmant de 20 m², situé au cœur du quartier historique et animé de la Bourse. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille, facilement accessible par un ascenseur. Ce studio a été entièrement et soigneusement rénové et équipé d'appareils électroménagers tels que le lave-linge, le lave-vaisselle et le micro-ondes. L'aménagement de l'appartement a été minutieusement conçu pour éviter toute perte d'espace. Un lit et une télévision escamotables ont été astucieusement intégrés au plafond. De plus, l'appartement offre de nombreux rangements pour maximiser l'espace de vie. Lorsque le lit et la télévision sont rangés dans le plafond, l'appartement conserve un espace de vie comprenant un salon et un bureau, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. La fenêtre de 3,30 m, équipées d'une isolation phonique et thermique, laissent entrer la lumière tout en préservant le calme. DPE: E (323 kWh/m2/an). GES: E(64 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 340€ et 520€ par an Charges estimées par an : 2 430€ Nombre de lots dans l' immeuble: 24 Aucune procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)] Le bien idéalement situé près de la Place de la Bourse, un emplacement privilégié. Ce quartier est connu pour sa dynamique commerciale et culturelle, offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. De plus, vous bénéficierez de la proximité de diverses commodités, telles que les commerces, les restaurants, les transports en commun, ce qui rendra votre quotidien pratique et agréable. En outre, le quartier est réputé pour son architecture et son environnement sécurisé. Un endroit parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme historique.